lunes, 22 de junio de 2015

La Caducidad de la Solicitud Tipo 08 en el Nuevo

Código Civil y Comercial

El Dr. Eduardo Mascheroni, docente en cursos de capacitación de Mandatarios en

todo el país, y colaborador de nuestra revista desde sus inicios, analiza en el
número 34 de "Panorama Registral" la caducidad de la oferta de venta del
transmitente, contraponiendo el artículo 1149 del Código Civil aún vigente con
el artículo 13 del Régimen Jurídico del Automotor; a la luz de Nuevo Código Civil
y Comercial.

Por: Dr. Eduardo Mascheroni Torrilla

Hemos escrito, y varios dictámenes interpretativos se han elaborado desde el año

2012, en torno a la interpretación que merece el artículo 13 del Régimen Jurídico
del Automotor al establecer que las Solicitudes Tipo que manifiestan derechos no
caducan, lo que incluye al 08 en cuanto oferta de venta suscripta por el titular
registral transmitente. El fallo FINKELSTEIN, (año 2009) que reelabora tal
interpretación, basado en el artículo 1149 del Código Civil vigente aún (julio
2015 inclusive), dice que si dicha oferta de venta no fue aceptada en vida del
oferente, caduca, consecuentemente, si es aceptada luego de su fallecimiento,
cabe el sucesorio del oferente para transmitir el automotor a favor del adquirente,
que acepta luego del deceso, y los dictámenes de DNRPACP, en tal sentido,
avalando dicho fallo, todo objeto de comentario de nuestra parte en Panorama.
Este escenario, de prevalencia del art. 1149 del CC vigente todavía, más teniendo en
consideración el carácter de los dictámenes emanados del ente rector del RJA,
aunque necesitado de una interpretación normativa, en cuanto a la aplicación del
artículo 9 , Sección 1, Capítulo I, Título I del DNTR, como ya sostuvimos, y dado
que esta norma, en consonancia con el artículo 13 de la ley mentada, contradice
el criterio interpretativo del referido artículo 1149 de la codificación civil, hoy
merece una nueva “vuelta de tuerca” a la luz del Código civil y comercial
unificado, ley 26.994 , que regirá desde agosto de 2015.
En efecto, la cuestión gira sobre ¿qué expresa el nuevo código, consagra el
artículo 1149 del viejo código, o lo expuesto en el artículo 13 del RJA?
En el Capítulo 3, sobre consentimiento contractual, Sección 1º, del Título II, Libro
III, de los contratos en general del código unificado, el artículo 976 de dicho cuerpo
legal, arroja luz sobre esta cuestión.
Dicha norma prescribe: “ARTICULO 976.- Muerte o incapacidad de las partes.
La oferta caduca cuando el proponente o el destinatario de ella fallecen o se
incapacitan, antes de la recepción de su aceptación. El que aceptó la oferta
ignorando la muerte o incapacidad del oferente, y que a consecuencia de su
aceptación ha hecho gastos o sufrido pérdidas, tiene derecho a reclamar su
reparación. “
Y en el artículo 975, se expresa que la oferta puede ser retractada por el oferente,
si la comunicación de su retiro,el destinatario la recibe antes de la aceptación, en
cuyo caso el contrato no se da por celebrado.
En este caso, nos interesa, lo expuesto en cuanto a si la Solicitud Tipo 08 que
contiene el acuerdo de transferencia de un automotor, caduca o no, habiendo
sido suscripta por el enajenante y éste fallece antes que el adquirente, formule
su aceptación, firmando dicha Solicitud Tipo, y certificando su firma al efecto.
(art.13 RJA y norma del digesto mencionada supra).
O si por el contrario, como expone el artículo 1149 del ya viejo CC, la muerte
del oferente, deja sin efecto dicha oferta, sino ha sido refrendada, por el
adquirente mediante aceptación expresa, antes de dicho suceso fatal, lo que implica
que el adquirente deberá hacer valer sus derechos en la sucesión del oferente.
El artículo 976 del nuevo código, viene a ratificar el criterio adoptado por el
artículo 1149 mencionado, ya que deja claro que ante la muerte de las partes, o
más aún (la norma va mas allá que el 1149), la incapacidad de una de ellas, la oferta
formulada caduca, si la muerte o incapacidad se producen antes de la aceptación
de la oferta o recepción de su aceptación por el oferente, es decir que si el
oferente muere antes que el adquirente o aceptante, formule la aceptación, la oferta
caduca y no hay contrato, porque no se perfecciona el consentimiento, y si quien
muere es el aceptante, antes que el oferente conozca su aceptación, tampoco hay
contrato.
Señala además la nueva norma que comentamos, que si el aceptante, ha realizado
gastos, ignorando la muerte o incapacidad del oferente, tiene derecho a un
resarcimiento pero no a tener el contrato por concluido.
En consecuencia, ya no será necesario, la adopción de nuevos criterios
interpretativos, ni normas rectificativas, salvo dar por no escrito lo expresado
en el artículo 13 RJA en el entendimiento que el 08 firmado por el transmitente
expresa derechos y lo que destaca el Digesto en la norma citada, ya que el nuevo
Código unificado en el artículo 976 es concluyente que, ante la muerte o incapacidad
de cualquiera de las partes, no hay contrato, si la oferta no fue aceptada antes,
porque se entiende que no se ha configurado el consentimiento necesario para ello.
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En automotores, significa, que si la Solicitud Tipo 08, está firmada por

el transmitente, y éste fallece o se incapacita antes que el comprador acepte,
no hay transferencia y la misma se resolverá, eventualmente, en el sucesorio del
enajenante, y si el adquirente acepta, pero al tiempo de conocer su aceptación el
transmitente, aquel (adquirente) ha fallecido o se ha incapacitado, tampoco hay
contrato de transferencia.
Queda a salvo que si el aceptante ha realizado gastos o tenido pérdidas por haber
aceptado sin conocer el fallecimiento o incapacidad del transmitente, podrá pedir
su reparación (ergo, haber realizado la verificación, abonado deuda
fiscal, solicitado informes registrales previos, etc).
Por ende, esta cuestión, ha sido zanjada en el Código Civil y Comercial unificado.

En otro orden, los artículos 1137, 1145/6 del nuevo Código, obligan al vendedor
a transferir, y poner a disposición del comprador los documentos necesarios al
efecto y cooperar a ese cometido, ratificando los artículos 14 y 15 del RJA, o
sea el vendedor, en transferencia, debe entregar Título y Cédula, proceder a la
Verificación, brindar el Certificado de Dominio (aunque la publicidad se presume y
es obligación del adquirente, recabarla antes de comprar, ver web
PANORAMA 10/02/15), y suscribir el 08, recaudos tributarios (libre deuda
patente, libre multa de tránsito), factura en su caso, y garantía de evicción, vicios
ocultos y vicios redhibitorios, por un plazo de seis meses (artículo 1055 nuevo código)
o el plazo que se estipule en el contrato, del automotor vendido. Lo dejamos para
otra entrega, ya que también modifica criterios controvertidos sobre
responsabilidad del vendedor del automotor dado en transferencia y eventuales
vicios del mismo.