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http://hdl.handle.net/20.500.11777/1161
http://repositorio.iberopuebla.mx/licencia.pdf
ANALISIS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
1.- INTRODUCCIÓN.
En México el arrendamiento tuvo sus inicios a principios de los años 70. Las
primeras arrendadoras estaban asociadas con financieras nacionales,
especializadas en flotillas de equipo de transporte, las cuales, al no existir una
legislación fiscal específica, tenían amplias ventajas fiscales, lo que impulsó al
crecimiento de estas empresas. Desde 1973, la empresa pionera en arrendamiento
puro fue Volkswagen Financial Services.
De las siete arrendadoras que crearon la AMAF, cinco estaban asociadas con
los bancos Atlántico, Banamex, Bancomer, Comermex e Internacional, y dos eran
independientes: Impulsora Mexicana de Arrendamiento (Imexa) e Interamericana de
Arrendamientos.
196
En septiembre de 1982, con la nacionalización de la Banca y la devaluación
del peso frente al dólar, el sector entra en crisis, sobre todo para las Arrendadoras
internacionales que tenían la mayoría de su cartera (cuentas por cobrar) en pesos y
su pasivo (fondeo) en dólares estadounidenses.
Sin embargo, en 1994, como resultado del colapso financiero en nuestro país,
el sistema fue afectado nuevamente, situación que trajo como consecuencia que de
62 Arrendadoras Financieras quedaran sólo 29. De las 33 que desaparecieron, la
mayoría quebraron y otras fueron fusionadas por sus grupos financieros, lo que
provocó que el arrendamiento quedara como un producto más de la recién creada
Banca universal.
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El arrendamiento financiero es una de las formas de adquirir bienes, por lo
general activos fijos, que se encuentra regulada por la Ley General de Títulos y
Operaciones de Crédito, según reformas publicadas en el Diario Oficial de la
Federación el dieciocho de julio de dos mil seis, tras haberse derogado diversas
disposiciones de la Ley General de Operaciones y Actividades Auxiliares del Crédito,
en la fecha en cita.
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• Participar con la arrendadora financiera en el precio de venta de los
bienes a un tercero.
4.- Definición.
Asimismo, debe decirse que diversos tratadistas, han tratado de definir a esta
figura contractual, de entre ellos destacan:
Agustín Alcocer Alcocer, quien lo define como “el contrato por el que la
arrendadora se obliga a adquirir un bien y a conceder su uso a la arrendataria quien
se obliga a pagar un precio –determinado o determinable- en pagos periódicos
durante un plazo forzoso a ambas partes, a la llegada del cual –o anticipadamente-
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la arrendataria deberá ejercitar la opción para adquirir el bien, prorrogar el contrato o
participar en la venta del bien a un tercero.”214
214
ALCOCER ALCOCER, Agustín. La Contratación Privada Atípica en el Derecho Mexicano.
Ed. Funda, 2003, pag.129.
215
DÍAZ GONZÁLEZ, Luis Raúl. Manual de Contratos Civiles y Mercantiles. Ed. Sicco, 2000, pag. 114.
200
ende, es diferente del arrendamiento civil, liso y llano o tradicional y de la
compraventa en abonos; así que, no obstante las semejanzas o identidades
parciales, no puede ser subsumido o absorbido por tales figuras clásicas o
tradicionales.”
Por su parte, el Octavo Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito,
ha establecido los elementos que conforman al contrato de arrendamiento financiero,
como se advierte del contenido de la tesis consultable en la página 459,
correspondiente a la Novena Época, del Apéndice 2000, del Semanario Judicial de
la Federación, Tomo IV,P.R. TCC, que establece:
201
Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, prevé dos situaciones
complementarias de las características mencionadas con antelación, y son: 1) que
la adquisición de los bienes que sean materia del arrendamiento financiero puede
realizarse de un tercero; 2) o bien, pueden adquirirse del futuro arrendatario, supuesto
en el que éste tendrá dos caracteres distintos, el de proveedor antes de la celebración
del contrato de arrendamiento financiero, y el de arrendatario una vez celebrada
la convención.”
II. A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una
renta inferior a los pagos periódicos que venía haciendo, conforme a las
bases que se establezcan en el contrato; y
202
5.- ELEMENTOS.
Elementos Personales.
Elementos esenciales
• Demás accesorios.
203
La arrendataria puede suscribir uno o varios pagarés a favor de la
arrendadora, por el monto del precio pactado en el contrato
De conformidad con los artículos 413, 416, 417 y 418 de la Ley General de
Títulos y Operaciones de Crédito, son:
De conformidad con los artículos 412, 413, 414, 415 y 418 de la Ley General
de Títulos y Operaciones de Crédito, son:
• Pagar la renta;
204
• Conservar la cosa;
• Las primas y los gastos del seguro serán por cuenta del
arrendatario.
Duración.
Forma
205
De conformidad con lo dispuesto por los artículos 408 y 416 de la Ley General
de Títulos y Operaciones de Crédito, el contrato debe celebrarse por escrito, estar
ratificado ante fedatario público, y en su caso, inscrito en el Registro Público del
Comercio.
6.- CLASIFICACIÓN.
2. Es un contrato formal, pues debe constar por escrito, debe estar ratificado
y en su caso, inscrito en el Registro Público del Comercio, de conformidad
con los artículos 408 y 416 de la Ley General de Títulos y Operaciones de
Crédito.
206
6. Es Conmutativo, eventualmente puede ser aleatorio el precio con las
tasas de interés pactadas, tiene importantes variaciones con las tasas del
mercado durante la vigencia del contrato, y esto pueda significar una
ganancia para una de las partes y pérdida para la otra parte, por la misma
causa.
9. Es traslativo de uso para la arrendataria, pues tiene el uso y goce del bien.
207
el producto de Programa de Vendedores (Vendor Program) el cual tiene como
objetivo incrementar las ventas del fabricante o distribuidor, para lo que se hace una
alianza formal con una Arrendadora para ofrecer a sus clientes en arrendamiento
financiero o puro sus productos y servicios, con la ventaja para la arrendadora de
que al conocer el fabricante o distribuidor su mercado y la calidad crediticia de sus
clientes, éste le ayude a referenciar a los clientes que pasen los parámetros de
crédito de la arrendadora, así como ofrecer empaquetados los bienes y servicios en
condiciones crediticias adecuadas a las necesidades de cada uno de los clientes,
además de establecer acuerdos con esta asociación, tales como:
208
producto y poderlo pagar a través del arrendamiento financiero o puro en un
plazo determinado de acuerdo a su flujo de efectivo.
Ahora bien, para que el equipo sea aceptado existen requisitos que las
arrendadoras establecen, éstos dependen del bien de que se trate y las condiciones
físicas en que se encuentre. Este contrato tiene las siguientes características:
C. Como desventaja, la utilidad fiscal generada por la venta del activo fijo es
gravable para efectos de la LISR, la cual se compensa en empresas que
tienen pérdidas fiscales amortizables en años anteriores. A partir de 1990,
con la nueva legislación financiera se desarrollaron gran variedad de opciones
de arrendamiento.
209
En este sentido, conviene destacar que a nivel internacional, para efectos de
consolidación de empresas trasnacionales, se aplican los Principios de Contabilidad
Generalmente Aceptados (USGAAP, por sus siglas en inglés), para el
reconocimiento de ingresos del arrendamiento regulados por el Financial Accepted
Standard Bulletin (FASB) 13, los cuales en México han sido estudiados, por lo que
la Comisión de Principios de Contabilidad de Instituto Mexicano de Contadores
Públicos (IMCP), en su Boletín D-5 Arrendamientos, estableció las normas sobre el
tratamiento contable y reglas de presentación de las operaciones para los dos
grandes grupos de arrendamiento, y que en resumen son:
8.- CONCLUSIONES.
210
mediana empresa, pero sin dejar de atender a los grandes corporativos nacionales e
internacionales.
211
las empresas. El reto será adecuar el producto a innovaciones tecnológicas y
obtener los recursos financieros suficientes para fondear la demanda de bienes
productivos, requeridos pos los diferentes sectores de la economía, para ser
competitivos, principalmente las Pymes (Pequeñas y medianas empresas).
212
JURISPRUDENCIA Y TESIS RELEVANTES
213
financiero al arrendatario, quien está desligado, por lo general, de ese distinto
vínculo negocial, ya que, excepcionalmente, pudiera tener alguna incidencia en él
una vez celebrado el arrendamiento al requerir, por ejemplo, de tratar lo relativo a
mantenimiento preventivo y correctivo del bien mueble o inmueble de que se trate.
215
Precedentes: Amparo directo 562/2007. Arenas y Gravas Xaltepec, S.A. 11 de
octubre de 2007. Unanimidad de votos. Ponente: Neófito López Ramos. Secretario:
Raúl Alfaro Telpalo.
Texto: El citado precepto refiere que: "El contrato o documento en que se hagan
constar los créditos, arrendamientos financieros o factoraje financiero que otorguen
las organizaciones auxiliares del crédito correspondientes, así como los documentos
que demuestren los derechos de crédito transmitidos a empresas de factoraje
financiero, notificados debidamente al deudor, junto con la certificación del estado
de cuenta a que se refiere el artículo anterior, serán título ejecutivo mercantil, sin
necesidad de reconocimiento de firma ni de otro requisito alguno.". Ahora bien, no
obstante la existencia de convenios modificatorios y de reconocimiento de adeudo al
contrato de arrendamiento financiero, el artículo mencionado establece un mandato
legal que se hace consistir en que es indispensable notificar al deudor, pues si bien
el convenio modificatorio es una expresión de voluntad de las partes para cambiar
algunas cláusulas del contrato de arrendamiento financiero, este convenio debe
seguir la suerte del principal; de ahí que éste no pueda subsanar la notificación al
deudor, dado que conforme a la propia ley es una obligación ineludible, como
requisito previo, conjuntamente con la certificación del estado de cuenta del contador
de la institución y el contrato de arrendamiento financiero, para estar en presencia
de un título ejecutivo mercantil.
216
Décimo Sexto Circuito y Segundo del Décimo Noveno Circuito, con el Séptimo
Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito. 14 de febrero de 2001. Cinco
votos. Ponente: Juan N. Silva Meza. Secretario: Luis Fernando Angulo Jacobo.
Tesis de jurisprudencia 30/2001. Aprobada por la Primera Sala de este Alto Tribunal,
en sesión de veintitrés de mayo de dos mil uno, por unanimidad de cuatro votos de
los señores Ministros: presidente José de Jesús Gudiño Pelayo, Humberto Román
Palacios, Juan N. Silva Meza y Olga Sánchez Cordero de García Villegas. Ausente:
Ministro Juventino V. Castro y Castro.
Ejecutoria:
217
Registro No. 189518
Localización:
Novena Epoca
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
XIII, Junio de 2001
Página: 675
Tesis: I.3o.C.226 C
Tesis Aislada
Materia(s): Civil
218
Registro No. 190911
Localización:
Novena Epoca
Instancia: Primera Sala
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
XII, Noviembre de 2000
Página: 85
Tesis: 1a./J. 16/2000
Jurisprudencia
Materia(s): Civil
Texto: Cuando se intente una acción en la vía ejecutiva mercantil que tenga por
objeto obtener el pago de un adeudo derivado de operaciones de arrendamiento
financiero, para su procedencia es suficiente la exhibición de los pagarés suscritos
con motivo de dicho contrato, pues basta con que éstos contengan los requisitos
esenciales que establecen los artículos 170 de la Ley General de Títulos y
Operaciones de Crédito y 26 de la Ley General de Organizaciones y Actividades
Auxiliares del Crédito, para que traigan aparejada ejecución, de acuerdo con lo
dispuesto por la fracción IV del artículo 1391 del Código de Comercio, sin que se
requiera que se acompañen necesariamente del contrato y de la certificación del
contador de la institución. La exigencia que establece el artículo 26 de la Ley
General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito para los pagarés
derivados de un contrato de arrendamiento financiero, de hacer constar en ellos su
procedencia, de manera que queden suficientemente identificados, no significa que
éstos pierdan su carácter ejecutivo; dicha mención sólo constituye una excepción al
principio de abstracción de los títulos de crédito, lo que trae como consecuencia que
los subsecuentes tenedores puedan oponer las excepciones derivadas del negocio
subyacente. Los pagarés suscritos con motivo de un contrato de arrendamiento
financiero no pierden su carácter de título ejecutivo mercantil, ya que basta con que
contengan los requisitos esenciales exigidos por la ley para que gocen de dicho
carácter.
Precedentes: Contradicción de tesis 49/96. Entre las sustentadas por los Tribunales
Colegiados Tercero y Cuarto en Materia Civil del Primer Circuito. 14 de junio de
2000. Cinco votos. Ponente: José de Jesús Gudiño Pelayo. Secretaria: Guadalupe
M. Ortiz Blanco.
Tesis de jurisprudencia 16/2000. Aprobada por la Primera Sala de este Alto Tribunal,
en sesión de veintisiete de septiembre de dos mil, por unanimidad de cinco votos de
los señores Ministros: presidente José de Jesús Gudiño Pelayo, Juventino
V. Castro y Castro, Humberto Román Palacios, Juan N. Silva Meza y Olga Sánchez
219
Cordero de García Villegas.
Ejecutoria:
220
Registro No. 191972
Localización:
Novena Epoca
Instancia: Pleno
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
XI, Abril de 2000
Página: 63
Tesis: P. LV/2000
Tesis Aislada
Materia(s): Constitucional, Civil
221
Amparo en revisión 3430/98. Francisco Armando Quijada Quijada y coag. 18 de
octubre de 1999. Unanimidad de diez votos. Ausente: José Vicente Aguinaco Alemán.
Ponente: Olga Sánchez Cordero de García Villegas. Secretario: Joel Carranco
Zúñiga.
222
Registro No. 199274
Localización:
Novena Epoca
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
V, Febrero de 1997
Página: 708
Tesis: IV.2o.12 C
Tesis Aislada
Materia(s): Civil
225
325 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, precepto similar al
numeral 26 de la ley en primer término mencionada, que prevén la suscripción como
garantía colateral del negocio financiero que les da origen, títulos que difieren de los
pagarés ordinarios y que se encuentran vinculados indisolublemente al negocio
causal, sin que con ello se derogue el principio general contenido en el artículo 167
de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, ya que el título no deja de
tener la incorporación del crédito, ni su literalidad, y sólo se encuentra relacionado
con el negocio causal, de tal forma que una acción cuyo objetivo sea obtener el
pago del adeudo, en ambos tipos de operaciones, esto es, la de crédito
refaccionario y la de arrendamiento financiero, sólo puede instaurarse con la
aportación conjunta del contrato, de la certificación del contador de la institución y
con la exhibición del pagaré que, como se ha dicho, solamente es una garantía
colateral del crédito plasmado en esencia en el contrato principal.
Nota: Esta tesis contendió en la contradicción 49/96 resuelta por la Primera Sala, de
la que derivó la tesis 1a./J. 16/2000, que aparece publicada en el Semanario Judicial
de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XII, noviembre de 2000, página
85, con el rubro: "ARRENDAMIENTO FINANCIERO. LA EXHIBICIÓN DE LOS
PAGARÉS DERIVADOS DE ESTAS OPERACIONES, ES SUFICIENTE PARA
EJERCITAR LA VÍA EJECUTIVA MERCANTIL."
BIBLIOGRAFÍA.
DÍAZ BRAVO, Arturo. Contratos Mercantiles. Ed. Oxford, Séptima Edición, México
2002.
DÍAZ GONZÁLEZ, Luis Raúl. Contratos civiles y mercantiles. Ed. Sicco, México,
2000.
226
GUZMÁN HOLGUÍN, Rogelio. Derecho Bancario y Operaciones de
Crédito. Ed. Porrúa, México, 2002.
227