PRIMERA UNIDAD: GENERALIDADES DE LOS BIENES

Concepto de Patrimonio.

Etimológicamente el término patrimonio viene del latín patrimonium, y

significa los bienes o el conjunto de cosas corporales que el hijo adquiere por
herencia de sus ascendientes, y en sentido figurado significa todos los bienes que
pertenecen a una persona adquiridos por cualquier título.

El patrimonio se ha definido como un conjunto de obligaciones y derechos

susceptibles de una valorización pecuniaria, que constituyen una universalidad de
derecho (universitas juris). Según lo expuesto, el patrimonio de una persona estará
siempre integrado por un conjunto de bienes, de derechos y, además, por
obligaciones y cargas; pero es requisito indispensable que estos derechos y
obligaciones que constituyen el patrimonio sean siempre apreciables en dinero, es
decir, que puedan ser objeto de una valorización pecuniaria.

“Definición.- Se llama patrimonio al conjunto de derechos y obligaciones

pertenecientes a una persona, apreciables en dinero. Si se quiere expresar su valor
con una cifra, es necesario sustraer el pasivo del activo, conforme al proverbio ‘bona
non intelliguntur nisi deducto aere alieno’.”

Características del patrimonio.

Dos son los elementos del patrimonio: el activo y el pasivo. El activo se

integra por el conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero, y el pasivo por
el conjunto de obligaciones y cargas también susceptibles de valorización
pecuniaria. Los citados bienes y derechos de carácter patrimonial se traducen
siempre en derechos reales, personales o mixtos (con caracteres reales y
personales a la vez) y, en tal virtud, el activo de una persona quedará constituido
por derechos reales, personales o mixtos. A su vez, el pasivo se constituye por
obligaciones o deudas que son el aspecto pasivo de los derechos personales, es
decir, contemplados desde la posición del deudor, y cargas u obligaciones reales o
propter rem distintas de las personales, que también son susceptibles de estimación
pecuniaria. La diferencia entre el activo y el pasivo de una persona arroja su haber
patrimonial, si el primero es superior al segundo, o su déficit patrimonial en caso
contrario. A su vez, el haber y el déficit nos permiten determinar los conceptos
jurídicos de solvencia e insolvencia. Se dice que hay solvencia, cuando el activo es
superior al pasivo, y que hay insolvencia en el caso contrario. En otras palabras, el
artículo 2166 del Código Civil vigente en el Distrito Federal, dice: hay insolvencia
cuando la suma de los bienes y créditos del deudor, estimados en su justo precio
no iguala al importe de sus deudas. “La mala fe, en este caso, consiste en el
conocimiento de ese déficit”.

Diferencia entre cosa y bien.

Los autores se han preocupado de distinguir entre “cosa” y “bien”. Puede

afirmarse, siguiendo a nuestro Código Civil, que “cosa” es todo lo que ocupa un
lugar en el espacio y podemos percibir por nuestros sentidos. Este concepto es
aplicable a las cosas corporales, que nuestros sentidos pueden percibir.

Más difícil resulta precisar en qué consisten las cosas incorporales, vale
decir, las entidades que carecen de corporeidad material. Como veremos, el Código
Civil, con un criterio muy discutible, asimila las cosas incorporales a los derechos.
Pero ello deja fuera de la tipología a las cosas que careciendo de corporeidad física,
tampoco son derechos. Estas son las cosas usualmente denominadas
“inmateriales”, como son aquellas que nuestros textos denominan producciones del
talento o del ingenio (artículo 584 del Código Civil).

En lo que respecta al concepto de “bien”, no hay unanimidad entre los

autores. Una doctrina bastante divulgada, entiende que entre las cosas y los bienes
existe una relación de género a especie: bienes son las cosas que, prestando una
utilidad para el hombre, son susceptibles de apropiación. Por lo tanto, todos los
bienes son cosas, pero no todas las cosas son bienes. En tal sentido, Kiverstein,
siguiendo a Alessandri, enfatiza que aquello que caracteriza a los bienes es la
circunstancia de poder ser objeto de propiedad privada, y no el hecho de producir
utilidad al hombre, pues hay cosas como el aire o la alta mar, que producen una
gran utilidad y que, no obstante ello, no son bienes, por no poder ser objeto de
apropiación por los particulares.
 Derechos reales y personales.

 Derechos reales:

Según Rodríguez: Es la relación jurídica que vincula a un sujeto con un objeto

determinado. Es la facultad que se tiene sobre una cosa determinada sin respecto
a determinada persona, para usar, gozar y/o disponer de ella conforme a la ley,
son derechos absolutos porque su cobertura es mayor, es decir, produce efectos
Erga Omnes, deben ser respetados por todos y su fuente es la ley. “(ART. 655 C.C.:
MUEBLES: Muebles son los que pueden transportarse de un lugar a otro, sea
moviéndose ellas así mismas como los animales (que por eso se llaman
semovientes), sea que solo se muevan por una fuerza externa, como las cosas
inanimadas. Exceptuándose las que siendo muebles por naturaleza se reputan
inmuebles por su destino, según el artículo 658 C.C.)”

ART. 658 C.C.: Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean,

las cosas que están permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un
inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin detrimento. Tales son, por
ejemplo: Las losas de un pavimento. Los tubos de las cañerías. Los utensilios de
labranza o minería, y los animales actualmente destinados al cultivo o beneficio de
una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueño de la finca. Los
abonos existentes en ella y destinados por el dueño de la finca a mejorarla. Las
prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y máquinas, que forman parte de un
establecimiento industrial adherente al suelo y pertenecen al dueño de éste. Los
animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas y
cualesquiera otros vivares, con tal que éstos adhieran al suelo, o sean parte del
suelo mismo o de un edificio.

Según Valencia: Son derechos reales la propiedad y los derechos reales

desmembrados de ella. Recaen directamente sobre cosas corporales, es decir,
sobre las cosas de la naturaleza que ocupan espacio.
 Según Velásquez: Es el poder jurídico total o parcial sobre una cosa, con
cargo de ser respetado por todos.

 Derechos personales o crediticios:

Según Rodríguez: Es la relación jurídica que vincula un sujeto con otros.

Creándose entre ellos obligaciones correlativas. Es la facultad que tiene el acreedor
para exigir únicamente al deudor el cumplimiento de la prestación pactada, ya sea
hacer o no hacer. Son derechos relativos pues solo se pueden exigir de ciertas
personas y por consiguiente su cobertura es relativa. Su fuente es el hecho o la
conducta del hombre.

Según Valencia: Es el que tiene una persona (acreedor) contra otra (deudor)
a fin de que esta cumpla determinada obligación.8

El código civil enumera como derechos reales la propiedad - o dominio - el

usufructo, el uso, la habitación, la servidumbre activa, la prenda y la hipoteca. La
doctrina también considera como derechos reales el derecho de cuota parte del
copropietario o comunero, el derecho de retención, el derecho de superficie, y el
derecho que otorga el acreedor la anticresis constituido por escritura pública.

Son fuentes de los derechos reales:

a. Ocupación.

b. Accesión.

c. Tradición.

d. Prescripción adquisitiva.

e. Partición de derechos universales.

f. La adjudicación del estado mediante decisión administrativa o sentencia

judicial.

Según Vodanovic: Define los derechos reales como aquellos que, creando
una relación inmediata y directa entre una cosa y la persona a cuyo poder ella se
encuentra sometida de una manera más o menos completa, son por esto mismo
susceptibles de ser ejercidos, no solamente contra una persona determinada sino
frente y contra todos.

Nuestro código civil dice que el derecho real es el que tenemos sobre una
cosa sin respecto a determinada persona.

Clasificación de los derechos reales.

1. Principales y Accesorios

a. Principales: Son los que tienen existencia y autonomía propia, tales

como la posesión, la propiedad y el usufructo

b. Accesorios: Cuya existencia depende de otros. Se justifican en función

de un Derecho Principal. Ej. Todos los Derechos Reales de Garantía:
Hipoteca, Anticresis (para inmuebles) y la Prenda (para muebles).

2. Definitivos y Provisionales

a. Definitivos: Tales como la propiedad y el Usufructo.

b. Provisionales: Aquellos que como la Posesión pueden convertirse en

definitivos.

3. Amplios y Limitados

a. Amplios: Como el Derecho de Propiedad que encierra una gama

completa de atributos.

b. Limitados: Lo que no reconocen la facultad de libre disposición del

bien Ej. El Derecho de Uso y la posesión.

4. Inmuebles y Muebles

a. Inmuebles: Son los que recaen sobre estos bienes (inmuebles) tales
como la Hipoteca y la Anticresis. Contrariamente a los Derechos
Reales Muebles.
 b. Muebles: Sólo operan sobre Muebles, tales como la Prenda y la
Apropiación. Pero hay Derecho Real que recaen indistintamente sobre
bienes inmuebles y sobre bienes muebles, tales como: Propiedad,
Posesión, Usufructo y Derecho a la Retención.

5. Sobre Bien Propio y Sobre Bien Ajeno

a. Sobre Bien Propio: Como la Propiedad y la Posesión.

b. Sobre Bien Ajeno: Tales como el Usufructo, la Posesión, el Uso,

Habitación, Prenda y Anticresis