UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

UAPA

ESCUELA DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS

CARRERA DE DERECHO

TEMA:
TAREA III Y IV

MATERIA:
PROCESAL CIVIL III

FACILITADORA
LICDA. CARMEN ROSA MARTÍNEZ

PRESENTADO POR:
FELIX CAPELLAN 07-0766

SANTIAGO DE LOS CABALLEROS,

REPÚBLICA DOMINICANA
NOVIEMBRE, 2016
1- Realización de un esquema que contenga los diferentes pasos del embargo
inmobiliario, incluyendo su marco legal.

PASOS DEL EMBARGO INMOBILIARIO

Mandamiento de Según el artículo 2217 del C. C., el procedimiento de embargo
Pago inmobiliario debe ser precedido por un mandamiento de pago,
acto de alguacil regulado por el artículo 673 del C. P.C. Dicho
mandamiento de pago debe efectuarse con una intimación a
pagar en el plazo de 30 días, concedido al deudor, para hacer
efectivo el pago de su deuda. (Art.674 C. Proc. C.) y contener
las menciones comunes de los actos de alguacil, así como la
mención expresa de que a falta de pago se procederá al
embargo de los bienes inmuebles. Este mandamiento tiene una
vigencia de 90 días.
Acta de Embargo Cumplidos los 30 días del plazo anterior, dando plazo de 15
días.

Denuncia de Cumplidos los 15 días, dando plazo para la inscripción o

Embargo transcripción del embargo. (Art.677 C. Proc. C.)

Transcripción o Cumplidos los 15 días a partir de la denuncia. (Art.678 C. Proc.

Inscripción del Acta C.)
de Embargo y de la
Denuncia
Depósito del Pliego 20 días a partir de la fecha de transcripción o inscripción del
de Condiciones acta de embargo y de la denuncia. (Art.690 C. Proc. C.)

Notificación del 8 días a partir del depósito. (Art.691 C. Proc. C.)

Depósito del Pliego
de condiciones al
Embargado
Audiencia de Lectura Entre 20 y 30 días a partir del depósito del mismo en la
del Pliego de secretaría del tribunal. (Art.691 C. Proc. C.)
Condiciones

Audiencia de Entre 30 y 40 días a partir de la audiencia de lectura del pliego.

Adjudicación (Art.695 C. Proc. C.)

Publicación 20 días antes de la adjudicación, por lo menos. (Art.696 C. Proc.

C.)

Puja Ulterior En caso de que proceda, será 8 días a partir de la decisión de

adjudicación. (Art.708 C. Proc. C.)

Audiencia de 15 días (Art. 708 CPC)

Adjudicación
Distribución a En caso de que existan más de 4 licitadores.
Prorrata

.
2- Elaborar un procedimiento de embargo ejecutivo inmobiliario en el que usted
figure como abogado.

MANDAMIENTO DE PAGO A FINES DE EMBARGO INMOBILIARIO

ACTO NUMERO _________________.

En la Ciudad y Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte, República

Dominicana, hoy día Cinco(05) del mes de Marzo del año dos mil Dieciséis (2016).

ACTUANDO A REQUERIMIENTO de la señora ANA MARIA ALONZO, dominicana,

mayor de edad, soltera, comerciante, portadora de la cedula de identidad y electoral
No.031-0021046-1, domiciliada y residente calle Sánchez, casa marcada con el No.10,
de esta ciudad de Santiago, quién tiene como abogada constituida y apoderada
especial al LICDA. FELIX CAPELLAN, dominicano, mayor de edad, casado, abogada
de los tribunales de la República, matriculado en el Colegio de Abogados bajo el No.07-
0766, portador de la cédula de identidad y electoral No. 037-0063963-0, con estudio
profesional abierto en la calle Duarte No. 70, de esta ciudad de Santiago, República
Dominicana, en cuyo estudio hace formalmente elección de domicilio mi requeriente
para todos los fines y consecuencias legales del presente acto.

Yo, SAMUEL SANTOS, alguacil Ordinario del Juzgado de Paz del Municipio de San
Francisco de Macorís, debidamente nombrado, recibida y juramentada para los fines de
mi ministerio, portador de la cedula de identidad y electoral No.031-0002358-2,
domiciliado y residente en la calle Mella, casa marcada con el No.3, de esta ciudad de
Santiago, República Dominicana, abajo firmado.

EN VIRTUD:

1.- De la Certificación de Registro de Acreedor Hipotecario sobre el inmueble

identificado como parcela 3719, del Distrito Catastral No.20, que tiene una superficie de
818.00 metros cuadrados, matrícula No.1700003021, ubicado en la Urbanización Los
Prados, Propiedad de MARIA RODRIGUEZ, dominicana, mayor de edad, portadora de
la cédula de identidad electoral No.056-0005872-8, se encuentra registrado el siguiente
asiento No.170010860, HIPOTECA CONVENCIONAL EN PRIMER RANGO, a favor de
ANA MARIA ALONZO, por un monto de RD$200,000.00, el derecho tiene su origen en
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, según consta en documento de fecha
29 del mes de Mayo del año 2014, CONTRATO BAJO FIRMA PRIVADA, legalizada por
el LIC. MARTIN FLORES, Notario Público de los del número para el municipio de
Santiago;

2.- Del Contrato de préstamo con garantía hipotecaria intervenido entre los señores
ANA MARIA ALONZO (ACREEDORA) Y MARIA RODRIGUEZ (DEUDORA), en
fecha 29 del mes de Mayo del año 2014, legalizado en sus firmas por el LIC. MARTIN
FLORES, Notario Público de los del número para el municipio de Santiago.

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando dentro de mi

jurisdicción, me he trasladado dentro de esta ciudad, a la calle Mella, casa marcada con
el No.42-A, del municipio de Santiago, que es donde vive y tiene su domicilio y
residencia la señora MARIA RODRIGUEZ, y UNA VEZ ALLÍ, hablando personalmente
con ______________________________________________ quién me declara ser
_____________________________________________________ de mi requerida y
tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a
mi requerida señora MARIA RODRIGUEZ, copia fiel del presente acto, dándole lectura
a la persona con quién digo estar hablando en el lugar de mi traslado, mediante el cual
mi requeriente le notifica a mi requerida señora MARIA RODRIGUEZ, lo que se indica a
continuación.

PRIMERO: Que mi requeriente la señora ANA MARIA ALONZO de generales que

constan más arriba, actuando en virtud de las piezas indicadas en el presente acto y de
las disposiciones legales, le hace a mi requerida FORMAL MANDAMIENTO DE
PAGARLE en el plazo de TREINTA (30) DÍAS FRANCOS, contados a partir de la fecha
del presente acto, la suma de DOSCIENTOS MIL PESOS ORO DOMINICANOS
(RD$200,000.00), que le adeuda mi requerida señora MARIA RODRIGUEZ, a mi
requeriente señora ANA MARIA ALONZO, por concepto de préstamo, sin incluir los
interés vencido y por vencer, acordado en el contrato de Hipoteca Convencional de
fecha 29 del mes de Mayo del año dos mil catorce (2014), de un cinco por ciento (5%)
mensual y de las costas no liquidadas y de los gastos de ejecución y honorarios del
abogado apoderado del procedimiento.

SEGUNDO: Que mi requeriente ADVIERTE a mi requerida señora MARIA

RODRIGUEZ, que a falta de pago de la indicada suma de dinero y los intereses
devengado a la fecha, dentro del plazo que se le otorga, se procederá a levantar el
proceso verbal de embargo inmobiliario sobre el inmueble indicado en el presente acto,
que garantiza con hipoteca el préstamo contenido en el Acto indicado, y se efectuara la
denuncia a mi requerida de dicho proceso verbal, y se inscribirá dicho embargo por ante
el Registro de Títulos correspondiente; el cual inmueble será vendido en PUBLICA
SUBASTA en audiencia de pregones que al efecto celebrará la Cámara Civil y
Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Duarte, la cual
audiencia será fijada oportunamente, y será celebrada en los salones de audiencia de
dicho Tribunal, sito en uno de los salones de la Segunda Planta del Palacio de Justicia
de esta ciudad de San Francisco de Macorís, ubicado en la calle 27 de Febrero esquina
José Reyes, al cual Tribunal será llevado el EMBARGO INMOBILIARIO sobre las
persecuciones y diligencias de mi requeriente, por su Abogada constituida y apoderada
especial LIC. FELIX CAPELLAN, para dichas actuaciones.

Y para que mi requerida señora MARIA RODRIGUEZ, no alegue ignorarlo, así se los
he notificado, dejándole copia fiel del presente acto en manos de la persona con quién
he dicho haber hablado en el lugar de mi traslado, la cuál copia está encabezada por
copias de las siguientes piezas y documentos: 1. Copia del Contrato de préstamo
intervenido entre mi requeriente MARIA RODRIGUEZ Y ANA MARIA ALONZO mi
requerida, fechado 29 del mes de Mayo del año 2014; 2. Copia de la Certificación de
registro de Acreedor Hipotecario de la matricula No.1700003021, de fecha 2 del mes de
Marzo del año 2016,, expedida por la Registradora de Títulos del Departamento Judicial
de Santiago, las cuales al igual que el original del presente acto, el cual consta de tres
(3) fojas, están firmadas y selladas en todas sus fojas por mí, Alguacil infrascrito que
Certifico y Doy Fe. Costo del Acto: RD$ _______________

______________________________

ALGUACIL
 PODER ALGUACIL PARA EMBARGO INMOBILIARIO

Quien suscribe, señora ANA MARIA ALONZO, dominicana, mayor de edad, soltera,
comerciante, portadora de la cedula de identidad y electoral No.031-0021046-1,
domiciliada y residente calle Sánchez, casa marcada con el No.10, de esta ciudad de
Santiago, República Dominicana, por medio del presente acto, libre y voluntariamente,
OTORGO PODER ESPECIAL tan amplio y suficiente como fuere menester al Ministerial
SAMUEL SANTOS, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cedula de
identidad y electoral No.031-0002358-2, domiciliado y residente en la calle San
Francisco, casa marcada con el No.3, de esta ciudad de Santiago, República
Dominicana, alguacil Ordinario del Juzgado de Paz del Municipio de Santiago, para que
en su calidad de ALGUACIL, proceda a efectuar las notificaciones de lugar hasta llegar
al EMBARGO INMOBILIARIO del inmueble identificado de la siguiente manera:

Parcela 3719, del Distrito Catastral No.20, que tiene una superficie de 818.00 metros
cuadrados, matrícula No.1700003021, ubicado en la Urbanización Los Prados, de esta
ciudad de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte, Propiedad de MARIA
RODRIGUEZ, dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad
electoral No.031-0005872-8, se encuentra registrado el siguiente asiento No.170010860
y sus mejoras.

Así mismo, dicho Alguacil queda autorizado a constituir como Abogada ala LIC. FELIX
CAPELLAN, dominicano, mayor de edad, soltera, abogada de los tribunales de la
república, matriculada en el Colegio de Abogados bajo el No. 07-0766, portador de la
cédula de identidad y electoral No. 037-0063963-0, con estudio profesional abierto en la
calle Duarte No. 70, de esta ciudad de Santiago, República Dominicana, en cuyo
estudio hace formalmente elección de domicilio mi requeriente para los fines y
consecuencias legales del presente acto. Presente el referido Alguacil, firma el presente
PODER en señal de aceptación.

HECHO Y FIRMADO en tres (3) originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada
uno de las partes y otra para el Notario Público actuante, en la ciudad y municipio de
Santiago, República Dominicana, a los Once (11)días del mes de Abril del año dos mil
dieciséis (2016).-

ANA MARIA ALONZO SAMUEL SANTOS

Poderdante Alguacil apoderado

LIC. FELIX CAPELLAN

Abogado Apoderado

Yo, DR. LUÍS MENA, Notario Público de los del Número para el Municipio de Santiago,
con estudio profesional abierto en la calle 27 de Febrero No. 99 de esta ciudad,
colegiado en el Colegio de Abogados de la República, bajo el No. 1012/3317,
CERTIFICO:- Que por ante mi han comparecido los señores: ANA MARIA ALONZO
,SAMUEL SANTOS Y LIC. FELIX CAPELLAN, quienes han sido debidamente
identificado por la presentación que me hacen de sus cedulas de identidad y electoral,
los cuales firmaron en mi presencia el presente acto y me han manifestado que esa es
la forma como cada uno de ellos acostumbran firmar en todos de sus vidas, tanto
públicos como privados, en la ciudad y Municipio de San Francisco de Macorís,
Provincia Duarte, República Dominicana, a los Once (11)días del mes de Abril del año
dos mil dieciséis (2016).-

DR. LUÍS MENA

Notario Público.
 PROCESO VERBAL DE EMBARGO INMOBILIARIO

ACTO NUMERO _________________.

En la Ciudad y Municipio de Santiago, hoy día veintidós (22) del mes de Abril del año
dos mil Dieciséis (2016).

ACTUANDO A REQUERIMIENTO de la señora ANA MARIA ALONZO, dominicana,

mayor de edad, soltera, comerciante, portadora de la cedula de identidad y electoral
No.031-0021046-1, domiciliada y residente calle Sánchez, casa marcada con el No.10,
de esta ciudad de Santiago, quién tiene como abogada constituida y apoderada
especial al LICDA. FELIX CAPELLAN, dominicano, mayor de edad, casado, abogada
de los tribunales de la República, matriculado en el Colegio de Abogados bajo el No.07-
0766, portador de la cédula de identidad y electoral No. 037-0063963-0, con estudio
profesional abierto en la calle Duarte No. 70, de esta ciudad de Santiago, República
Dominicana, en cuyo estudio hace formalmente elección de domicilio mi requeriente
para todos los fines y consecuencias legales del presente acto.

Yo, SAMUEL SANTOS, alguacil Ordinario del Juzgado de Paz del Municipio de San
Francisco de Macorís, debidamente nombrado, recibida y juramentada para los fines de
mi ministerio, portador de la cedula de identidad y electoral No.031-0002358-2,
domiciliado y residente en la calle San Francisco, casa marcada con el No.3, de esta
ciudad de Santiago, abajo firmado.

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento y en VIRTUD del PODER

ESPECIAL que me otorgó mi requeriente, fechado 11 del mes de Abril del año 2016 y
de la Certificación de Registro de Acreedora Hipotecaria sobre la Matricula
No.1700003021, de fecha 2 del mes de Marzo del año 2016, expedida por la
Registradora de Títulos del Departamento Judicial de Santiago, que ampara el derecho
de propiedad sobre el inmueble identificado como parcela No.3719, del Distrito
Catastral No.20, que tiene una superficie de 818.00 metros cuadrados, matricula
No.1700003021, ubicado en la Urbanización Los Prados, propiedad de: MARIA
RODRIGUEZ, dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad
electoral No.031-0005872-8, se encuentra registrado el siguiente asiento
No.170010860, HIPOTECA CONVENCIONAL EN PRIMER RANGO, a favor de ANA
MARIA ALONZO, por un monto de DOSCIENTOS MIL PESOS ORO DOMINICANOS,
RD$200,000.00, a un interés mensual de un cinco por ciento (5%). El derecho tiene su
origen en el PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, según consta en documento
de fecha 29 del mes de Mayo del año 2014, CONTRATO BAJO FIRMA PRIVADA,
legalizado por el LIC. MARTIN FLORES, Notario Público de los del numero para el
municipio de Santiago con matricula No.6015 asentado en el libro de Registro
Complementario No.0019, folio 100, en fecha 2 de Marzo 2015, inscrito el 2 de Marzo
2015, a las 4:29 P. M., y del Contrato de préstamo con garantía de hipoteca, fechado 29
del mes de Mayo del año 2014, intervenido entre mi requeriente MARIA RODRIGUEZ Y
ANA MARIA ALONZO y del acto marcado con el No.553/2016, de fecha cinco del mes
de Marzo del año 2016, instrumentado por el Ministerial actuante, SAMUEL SANTOS,
contentivo de MANDAMIENTO DE PAGO A FINES DE EMBARGO INMOBILIARIO,
notificado a la señora MARIA ANTIGUA y en virtud de que dicha señora NO HA
CUMPLIDO CON EL PAGO REQUERIDO en el indicado Acto, siempre actuando dentro
de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de esta ciudad de Santiago, a la calle Mella
No.42, que es donde está ubicado el siguiente inmueble: identificado como parcela
No.3719, del Distrito Catastral No.20, que tiene una superficie de 818.00 metros
cuadrados, matricula No.1700003021, propiedad de: MARIA RODRIGUEZ, dominicana,
mayor de edad, portadora de la cédula de identidad electoral No.031-0005872-8, la cual
tiene lo siguiente linderos: Al Norte: Distrito Catastral No.20, Al Este: Parcela No.3720,
Al Sur: Parcela No.3690 y, Oeste: Parcela No.3719; Y UNA VEZ ALLÍ, en el indicado
inmueble, he podido constatar que el mismo consta de
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
Siguiendo mis actuaciones en dicho inmueble, he procedido comprobar que el mismo
está ocupado por los señores : _____________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
en calidad de
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________; Luego de
efectuadas estas comprobaciones; HE PROCEDIDO a EMBARGAR y poner bajo la
autoridad de la ley y la justicia el indicado inmueble, indicándole a
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
que dicho inmueble será vendido en pública subasta en audiencia que celebrará la
Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de
Duarte y que serán fijada oportunamente, el cuál Tribunal celebra sus audiencias
públicas, en calle J Armando Bermúdez , de esta ciudad de Santiago, al mejor postor y
último subastador en persecución y diligencias de los valores que adeuda la señora
MARIA RODRIGUEZ a mi requeriente señora ANA MARIA ALONZO.-

No habiendo más nada que realizar, he procedido a levantar y redactar el presente

proceso verbal de EMBARGO INMOBILIARIO, habiendo comenzado a las
___________________ de la _________________________ del día, mes y año
encabezado en el presente acto y habiendo terminado a las ___________________,
horas de la ____________________, del mismo día, mes y año indicados en este acto,
estando acompañado de los testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de
tachas e incapacidades, personas a quienes doy fe conocer, señores
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
__________________________________________________.Costo del Acto: RD$
__________________.-

De lo cuál doy fe:

________________________________ ________________________________

Testigo Testigo

________________________________

Alguacil
 DENUNCIA DE EMBARGO INMOBILIARIO

ACTO NUMERO _________________.

En la Ciudad y Municipio de Santiago, República Dominicana, hoy día

___________________ (_____) del mes de ______________ del año dos mil Dieciséis
(2016).

ACTUANDO A REQUERIMIENTO la señora ANA MARIA ALONZO, dominicana, mayor

de edad, soltera, comerciante, portadora de la cedula de identidad y electoral No.031-
0021046-1, domiciliada y residente calle Sánchez, casa marcada con el No.10, de esta
ciudad de Santiago, quién tiene como abogada constituida y apoderada especial al
LICDA. FELIX CAPELLAN, dominicano, mayor de edad, casado, abogada de los
tribunales de la República, matriculado en el Colegio de Abogados bajo el No.07-0766,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 037-0063963-0, con estudio
profesional abierto en la calle Duarte No. 70, de esta ciudad de Santiago, República
Dominicana, en cuyo estudio hace formalmente elección de domicilio mi requeriente
para todos los fines y consecuencias legales del presente acto.

Yo, SAMUEL SANTOS, alguacil Ordinario del Juzgado de Paz del Municipio de San
Francisco de Macorís, debidamente nombrado, recibida y juramentada para los fines de
mi ministerio, portador de la cedula de identidad y electoral No.031-0002358-2,
domiciliado y residente en la calle San Francisco, casa marcada con el No.3, de esta
ciudad de Santiago, abajo firmado.

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando dentro de

mi jurisdicción, me he trasladado dentro de esta ciudad, PRIMERO: A la calle Mella,
casa marcada con el No.42-A, del municipio de Santiago, que es donde vive y tiene su
domicilio y residencia la señora MARIA RODRIGUEZ, y UNA VEZ ALLÍ, hablando
personalmente con ______________________________________ quién me declara
ser _____________________________________________________ de mi requerida y
tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a
mi requerida señora MARIA RODRIGUEZ copia fiel del presente acto, a la persona con
quién digo estar hablando, en el lugar de mi traslado, mediante el cual mi requeriente le
notifica a mi requerida lo que se indica mas adelante; SEGUNDO: A la calle Mella, casa
marcada con el No._____________, de la ciudad que es donde vive y tiene su domicilio
y residencia la señora ___________________________________ y UNA VEZ ALLÍ,
hablando personalmente con
________________________________________________ quién me declara ser
_____________________________________________ de mi requerida y tener calidad
para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a mi requerida,
copia fiel del presente acto, a la persona con quién digo estar hablando, en el lugar de
mi traslado, mediante el cual mi requeriente le notifica a mi requerida lo que se indica
mas adelante; TERCERO: A la calle Mella, casa marcada con el No.______________,
de la ciudad de Santiago, que es donde vive y tiene su domicilio y residencia la señora
_______________________________________ y UNA VEZ ALLÍ, hablando
personalmente con __________________________________________ quién me
declara ser ___________________________________________________ de mi
requerida y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y
DEJADO a mi requerida, copia fiel del presente acto, a la persona con quién digo estar
hablando, en el lugar de mi traslado, mediante el cual mi requeriente le notifica a mi
requerida lo que se indica mas adelante: que mi requeriente LES NOTIFICAS Y LES
DEJA A CADA UNO DE MIS REQUERIDOS, mediante el presente acto, copia fiel al
original del acto marcado con el No.____, de fecha __________ del año 2016,
instrumentado por la Ministerial actuante en este acto, contentivo de PROCESO
VERBAL DE EMBARGO INMOBILIARIO practicando en perjuicio de mis requeridos a
diligencia de mi requeriente, sobre el inmueble propiedad de mi requerida indicada en
dicho proceso verbal.
Y para que mis requeridos no aleguen ignorarlo, así se lo he notificado, dejándole copia
del presente acto y del proceso verbal de embargo inmobiliario, en manos de la persona
con quién he dicho haber hablado, la cual es copia al igual que su original, está firmada
y selladas en todas sus fojas por mí, Alguacil infrascrito que Certifico.

Costo del Acto: RD$ ________________

De lo cual doy fe:

_____________________________

Alguacil