MEMORIAL DESCRITIVO

PARA REFORMA SEM AMPLIAÇÃO DE ÁREA E MUDANÇA DE USO

LOCAL: Rua CONSELHEIRO RIBAS, 556 – EMBARÉ – SANTOS/SP

INSCRIÇÃO CADASTRAL: 77008046005

PROPRIETÁRIOS: SUILENE ALVES WAKED

CONSTITUIÇÃO DA OBRA
Reforma de imóvel residencial de dois pavimentos, com áreas, dimensões e detalhes informados em planta.

LIMPEZA DO TERRENO
Será executado canteiro de obras de acordo com as exigências do Ministério do Trabalho e Emprego.
A demarcação do lote será executada por profissional habilitado com acompanhamento do responsável técnico
e respeitará as dimensões e limites determinados no projeto.

MOVIMENTO DE TERRA
Não haverá movimentação de terra.

ESTRUTURA
De concreto armado, composta por pilares, vigas, lajes e escada, sendo todas peças calculadas e
dimensionadas conforme projeto estrutural de acordo com as Normas Brasileiras para Concreto Armado.
O concreto utilizado será o de fck  20MPa (para efeito de cálculo estrutural). O aço utilizado será: CA 50 e CA
60. A cobertura das armaduras será de 2,5cm.

ALVENARIAS
Serão executadas em blocos de concreto com as seguintes espessuras:
 Paredes internas serão executadas em blocos de 15 cm de espessura, amarrados entre si.
A argamassa será de cimento, cal e areia no traço de 1:1:6 para assentamento e revestimento tanto das
paredes internas e externas, em camadas de emboço e reboco.
Os materiais e espessuras atenderão às condições de conforto termo-acústico, segurança e salubridade,
preconizados pela ABNT.

IMPERMEABILIZAÇÃO
A impermeabilização do embasamento e das paredes que estiverem em contato com o solo serão feitas com
argamassa impermeabilizante de cimento, areia e hidrofugante, pintura com Neutrol ou equivalente, em duas
demãos.
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A impermeabilização das áreas molháveis será feita através de argamassa impermeabilizante, com cimento e
areia, no traço em volume 1:3 e com adição de 15% de Vedacit ou equivalente, sobre o peso do cimento,
conforme recomendações do fabricante. Antes da aplicação da argamassa, a superfície estará nivelada, limpa
e ausente de qualquer substância que possa prejudicar sua aderência. A impermeabilização será avançada
sobre o rodapé na altura correspondente a primeira fiada da alvenaria, acima do perfil natural do terreno. A
espessura da impermeabilização deverá ter, no mínimo, 1 cm., conforme normas vigentes da ABNT e
recomendações do Fabricante.

COBERTURA
As telhas existentes serão mantidas.

PISOS
Porcelanato e mármore nos cômodos frios. Toda a base do contra-piso de concreto será executada sobre
lastro de brita (h=5cm). Na camada do piso, será utilizada tela tipo Telcon (Q 196). O concreto a ser utilizado
terá fck > 15MPa.
O Piso externo será de cerâmica antiderrapante, com o mesmo tipo de base já descrito. Fulget no acesso de
veículos e Concreto Estampado na Garagem.

BARRAS IMPERMEÁVEIS
Os banheiros e a área de serviços receberão azulejos até o teto. A cozinha receberá azulejo até a faixa de 1,70
a contar do nível do piso.

REVESTIMENTO
As paredes externas serão revestidas com chapisco, emboço e reboco, pintados com tinta acrílica hidrófuga.
As paredes internas serão revestidas com chapisco, emboço e reboço, pintados na com tinta PVA. As paredes
das áreas molháveis serão revestidas com azulejos.

FORROS
A face inferior das lajes será revestida com chapisco, emboço e reboco, pintados na cor a ser definida.

ESQUADRIAS
As portas de acesso do exterior para o interior alumínio anodizado. Os vitrôs serão de alumínio anodizado, tipo
basculante ou de correr. Os vidros serão laminados com espessura de acordo com os vãos aos quais se
destinam.

ELETRICIDADE
A instalação obedecerá o projeto específico e as Normas da ABNT e às instruções da Concessionária local. As
tubulações e caixas serão embutidas nas alvenarias, piso e laje; serão em PVC devidamente dimensionadas.
O sistema elétrico será projetado de acordo com a Norma NBR 5410.
A entrada de energia da casa será com caixa tipo “E” e carga não superior a 99kw. Os quadros de entrada e
distribuição terão aterramento e dispositivos de proteção divididos em circuitos de acordo com as cargas. As

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tensões envolvidas serão 127 e 220 volts. Os condutores elétricos serão de cobre e protegidos com
revestimento antichama, dimensionados de acordo com as cargas exigidas nos circuitos.
Será feito aterramento com hastes de cobre.

HIDRÁULICA
Conforme projeto específico de acordo com as normas da ABNT, a entrada de água será privativa, através de
cavalete próprio, com hidrômetro. Haverá duas caixas elevadas com capacidade de 1000 litros cada.
As peças sanitárias serão em louça marca Deca ou equivalente, com metais cromados lisos, marca Deca ou
equivalente. O diâmetro dos coletores de águas pluviais será de 100mm e 150mm, e o Tempo de Recorrência
adotado foi de 5 anos. A declividade dos ramais e coletores de esgoto será de 2% até o diâmetro de 100mm e
de 1% para diâmetro acima de 150mm.
Para a cozinha, será instalada caixa de gordura. Nas redes de esgoto e águas pluviais haverá caixas de
inspeção com tampas nas interseções de cada condutor com a rede de drenagem externa à residência que
serão ligadas às respectivas redes públicas.
 Águas pluviais: tubos de PVC rígido branco, Tigre ou equivalente.
 Água fria: tubos de PVC rígido marrom, Tigre ou equivalente.
 Esgoto: tubos de PVC rígido branco, Tigre ou equivalente.

ESGOTO
O esgoto do Pavimento Térreo e Superior serão lançado na rede de coleta de esgoto sanitário do condomínio,
e as águas pluviais captadas dos pisos e coberturas, serão conduzidas parte em tubulação externa e as
demais, embutidas, ligadas à rede coletora pública subterrânea, conforme citado acima .
 Esgoto vindo dos lavatórios, tanque e pia, tubo de PVC rígido branco, de 50 mm, Tigre ou
equivalente.
 Águas usadas: tubos de PVC rígido branco, de 100 mm, Tigre ou equivalente (ligação entre as caixas
de inspeção e águas vindas do vaso sanitário).

INSTALAÇÕES DE GÁS NATURAL

O sistema de abastecimento de gás natural é realizado através de tubulação de cobre, entre o ponto final
(fornos) e a tubulação de distribuição da concessionária (CONGÁS), atendendo às normas da ABNT.
Será utilizado um regulador de pressão de gás, conforme previsto na NBR 8473.
A ligação entre o fogão e o terminal, será realizada através de mangueira flexível de PVC conforme NBR 8613,
utilizando abraçadeiras metálicas para a vedação da mangueira, a ser utilizado tanto no fogão, quanto no
regulador.

TELEFONES
A rede telefônica será aprovada previamente na Concessionária, executada em tubulação seca, embutida em
solo, pisos, lajes e paredes, com quadros de distribuição, tudo obedecendo às normas vigentes.

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PINTURA
As paredes serão pintadas a rolo, em 03 demãos, nas cores a serem definidas. Nas paredes externas será
aplicada tinta acrílica hidrófuga.

LIMPEZA
A obra será continuamente limpa e os reservatórios e tubulações de água potável serão entregues limpos,
testados e desinfetados.

DIVERSOS
 O passeio público ficará livre de rampas, escadas ou quaisquer obstáculos que dificulte a passagem
de pedestres.
 Os muros de divisa receberão tratamento arquitetônico interna e externamente.
 Os vãos de iluminação e ventilação atenderão à legislação municipal.

Santos, 15 de Março de 2015.

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Proprietário: SUILENE ALVES WAKED _
Autor do projeto Arquitetônico:
HAMILTON CARRARO JUNIOR
Nº CAU: A-33416-2
RRT: 3173962

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Responsável Técnico pela Obra:
RAFAEL DA SILVA GONÇALVES
Nº CREA: 5069481736
ART: 92221220150344906