FINANCIAMIENTO Y RENTABILIDAD.

Conceptos e Interés Compuesto.

Facultad de Estudios Superiores Acatlán.

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 Interés Compuesto.
Ejercicio.
Juan Camaney tiene $15 000 000, desea invertirlos de la siguiente manera:
$5 000 000 en tres años a una Tasa de Interés del 8%, los segundos $5 000 000
los invierte a cinco años con el Arquitecto Estimadísimo Yong a una tasa del 5%
anual y los últimos $5 000 000 los invierte a 7 años a una tasa de interés del 9.5%
anual o Comprarse un departamento en Nuevo Polanco a $1 500 000 y rentarlo en
$75 000. ¿Cuál es la inversión que le conviene más para invertir sus $15 000 000
de pesos?
Tasa del 8% en tres años.

Año. Deposito. Interés. Saldo final.

0 5 000 000 400 000 5 400 000
1 5 4000 000 432 000 5 832 000
2 5 832 000 466 560 6 298 560
3 6 298 560

Tasa del 5% en cinco años.

Año. Deposito. Interés. Saldo final.

0 5 000 000 250 000 5 250 000
1 5 250 000 262 500 5 512 500
2 5 512 500 275 625 5 788 125
3 5 788 125 289 406.25 6 077 531.25
4 6 077 531.25 303 868.563 6 381 407.813
5 6 381 407.813

Tasa del 9.5% en siete años.

Año. Deposito. Interés. Saldo final.

0 5 000 000 475 000 5 475 000
1 5 475 000 520 125 5 995 125
2 5 995 125 569 536.875 6 564 661.87
3 6 564 661.87 623 642.87 7 188 304.75
 4 7 188 304.75 682 888.9515 7 871 193.70
5 7 871 193.70 747 763.402 8 618 957.10
6 8 618 957.10 818 800.9252 9 437 758.032
7 9 437 758.032

Le conviene la inversión a siete años con tasa del 9,5%

¿Qué son los siguientes conceptos?

-Devaluación.
La devaluación es la disminución o pérdida del valor nominal de una moneda
corriente frente a otras monedas extranjeras. En el caso de México, sería la
reducción del valor del Peso vs el Dólar, el Euro, la libra esterlina, el yen y en general
cualquier moneda de otro país. ¿Por qué ocurre una devaluación? La principal
causa de una devaluación ocurre por el incremento en la demanda de la moneda
extranjera.
-Inflación.
La inflación es el aumento generalizado y sostenido de los precios de bienes y
servicios en un país. Para medir el crecimiento de la inflación se utilizan índices,
que reflejan el crecimiento porcentual de una canasta de bienes ponderada. El
índice de medición de la inflación es el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que
en México se le llama INPC (Índice Nacional de Precios al Consumidor). Este índice
mide el porcentaje de incremento en los precios de una canasta básica de productos
y servicios que adquiere un consumidor típico en el país. Existen otros índices, como
el Índice de Precios al Productor, que mide el crecimiento de precios de las materias
primas.
-Plusvalía.
El concepto de Plusvalía que fue desarrollado ampliamente por Karl Marx a finales
del siglo XIX no es más que el excedente monetario originado por el trabajo humano
presente en cualquier acción productiva y del que se apropia “gratuitamente” (según
la teoría marxista), el capitalista o empresario.
La plusvalía, también conocida como plusvalor, apareció definido por Marx en su
obra ‘El Capital’ y es básicamente, el valor no pagado del trabajo del obrero que
crea un plus producto del cual se hace propietario el empresario, originando así la
esencia de la explotación o acumulación capitalista.
Este plus producto o plusvalor al ingresar al mercado se convierte en mercancía y
se vende, convirtiéndose en dinero que no retorna a los bolsillos del empleado en
manera de sueldo (siempre según la teoría marxista).
-Tasa de interés Bruta.
Es la tasa antes de que le descuenten las comisiones que se embolsa la institución
financiera, los impuestos y la inflación. Digamos que si esta tasa fuera taza de café
sería un exprés servido en vaso extra grande. Esta tasa es la tasa que los bancos
tienen permitida anunciar para pagarés, por ejemplo (en fondos de inversión no se
puede usar tiene que dar ya rendimiento neto en sus históricos). Para que la gente
no se fuera con la finta Banco de México inventó el GAT, que es Ganancia Anual
Total. El GAT es la tasa bruta menos comisiones y seguramente lo habrán visto en
folletos o páginas de internet que anuncien pagarés, por ejemplo. Es como el primo
del CAT pero en lugar de servir para comparar cuánto cuesta un crédito, sirve para
comparar cuánto ya nos están dando quitando lo que cobran.
-Tasa de interés Neta.
Esta sí ya se le descontaron comisiones e impuestos. Esto es lo que en verdad
estás ganando. Tiene que ser real, es decir superior a la inflación, si no cada año
vas a poder comprar menos o si fuera igual sólo lo mismo que el año pasado, ya
contando las comisiones, porque si se comen tus ganancias ¡qué chiste!
Hay que saber qué es lo que nos están dando para que si es sólo la bruta entonces
pregunten comisiones y chequen la inflación para restarlas, pero sobre todo para
que no acaben comparando peras con kiwis y creyendo que un pagaré les daba
más que un fondo o cetes, cuando ¡ups! pequeño detalle, unos estaban hablando
de bruta y otros de neta.

Fuentes de consulta.
https://www.economia.com.mx/devaluacion.htm
https://www.economia.com.mx/inflacion.htm
http://economipedia.com/definiciones/plusvalia-economia.html
http://www.pequenocerdocapitalista.com/tasas-brutas-netas-y-reales-cual-importa-
para-las-inversiones/