Buenos Aires 24 de Enero 2018

Sres. PROCREAR

Sres. Bancos Participantes

Sres. Ministerio del Interior Obras Públicas y Vivienda.

Nos dirigimos hacia ustedes los beneficiarios de plan Línea Compra de Vivienda del plan
PROCREAR, para expresarles la situación que estamos atravesando con los créditos y el aumento
de la moneda: Dólar, a fin de poder encontrar- junto a ustedes- una solución ante ésta problemática.

Si bien estamos agradecidos de ser seleccionados de éste beneficio, el cual justamente queremos
aprovechar para comprar nuestras primeras viviendas, nos vemos afectados por el aumento
ininterrumpido del dólar que es de público conocimiento.

Dicho aumento trae como consecuencia que no alcance el subsidio, el ahorro y el crédito que nos
prestan los bancos, para poder comprar nuestro techo propio.

El subsidio que nos otorgan está siendo absorbido por el aumento del dólar, y la diferencia es más
del 30%.

Anteriormente, aplicaron unas medidas frente a ésta situación como la de aumentar el tope máximo
(que pasó de $1.650.000 a $2.000.000) y, por otro lado, el refuerzo de $50.000 otorgado por el IVC:

-Nuevamente creemos necesario que aumenten el tope máximo, dado que los montos de las
propiedades exceden los $2.000.000 como consecuencia del aumento del dólar

-El refuerzo de $50.000 no está siendo aplicado por todos los bancos (sólo para Banco Nación y
Banco Ciudad). Solicitamos que se extienda a todos los Bancos participantes del Programa Procrear.

-Sólo son beneficiados aquellas personas que compran una vivienda en CABA, siendo que el
programa PROCREAR es a Nivel Nacional. Por ello, les pedimos que ésta medida alcance a todos
los beneficiarios y en todo el territorio de la República Argentina.

Si bien aceptamos y entendemos que se trata de un crédito en pesos, la realidad es que el mercado
inmobiliario no utiliza ésta moneda, sino que se maneja en dólares. Por eso, necesitamos que
entiendan nuestra situación. Éste aumento nos afecta considerablemente y muchas personas están
por perder el sueño de comprar una vivienda.

Apelamos a que los funcionarios responsables, encuentren – por favor- una solución ante dicho
problema.

Nosotros, los beneficiarios que estamos atravesando, viviendo y luchando en ésta realidad,
pensamos y debatimos en éstas posibles medidas (además de las señaladas más arriba):

- Aumento del monto de subsidio.

- Que los bancos puedan otorgar un porcentaje mayor (algunos ofrecen el 75 % y otros el 80%
del valor de la vivienda)
- Poder acceder a un dólar mayorista, o bien, poder estipular un dólar Procrear intermedio (es
decir, un valor intermedio entre el valor de dólar $16 en el mes de Mayo 2017, al valor actual
$19.70)
 - Que las escrituras (parte compradora) se incluyan en el crédito para no tener que utilizar
parte del ahorro en abonar éste gasto.

Asimismo, queremos denunciar varias irregularidades que hacen al atraso del otorgamiento del
crédito, como también de la compra de la vivienda por parte de las inmobiliarias, los bancos y
escribanías:

Los bancos deberían tener un protocolo de qué documentación deben solicitar a las personas, y así
los beneficiados poder presentar la carpeta completa en una sola vez, y no tener que acercarse al
banco más de 3 o 4 veces (ya que cada vez que se lleva un nuevo documento, solicitan otro y así
van pasando las semanas).

Realmente, necesitamos que el personal del Banco esté capacitado para éstos créditos, ya que éstos
trámites hacen que se la carpeta quede trabada 1, 2 ó hasta más de 3 meses en el banco, incluso
para su análisis crediticio.

Como consecuencia de ésta tardanza, los vendedores desisten de la venta. O bien, como ocurre
actualmente, aumenta el dólar y no podemos comprar la vivienda que se presentó (a modo de
ejemplo: si se seña una propiedad con un dólar a $16 y al finalizar el proceso -con la demora que
conlleva en el Banco o la Escribanía- el dólar de dispará a $19, no podemos cubrir esa diferencia,
por más que sigamos ahorrando)

Con respecto a las inmobiliarias solicitamos que exista algún tipo de estudio o regulación por parte
del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios, ya que estamos presenciando muchos fraudes, venta
de viviendas como apto crédito sin realmente serlo, y comisiones excesivas que también generan la
caída del crédito hipotecario.

Creemos que una medida sería, por ejemplo:

- Para beneficiarios de éstos créditos PROCREAR exista un tope del porcentaje de comisión
(algunas inmobiliarias cobran hasta el 6% más IVA, lo cual es excesivo y abusivo).

Finalmente, las Escribanías que son asignadas por los Bancos: tenemos un montón de proformas
para demostrarles que estamos siendo estafados por las mismas, cobrándonos cosas que no
corresponden por Ley, y también cosas que por ser parte del programa PROCREAR estamos
exentos, por ejemplo: de varios impuestos/tasas y de II.BB (puntualmente: a todos nos han querido
cobrar SELLO de compra venta, siendo que las propiedades tienen un valor fiscal por debajo del
publicado en la Ley 14.983. O nos han querido cobrar el total del SELLO de hipoteca siendo que el
banco abona una parte, y hemos realizado éstas consultas a nuestros asesores del Banco que no
han sabido responder)

Dado que son designadas por el Banco, y que tampoco estamos siendo amparados, ni asesorados
por ellos frente a nuestras consultas- con respecto a los importes que las escribanías nos cobran-
solicitamos que se implemente una nueva medida:

- que los beneficiarios sean los encargados de elegir las escribanías donde celebrar las escrituras,
para que ellos mismos puedan asesorase con cuál es mejor hacerlo, a través de Colegio de
Escribanos.

- que los bancos asesoren y participen en lo que respecta al costo y/o porcentaje que cobrará la
Escribanía

- Y como mencionamos anteriormente, que se incorpore al crédito el gasto de escribanía (de la parte
compradora) a fin de que podamos utilizar ese dinero para apalear la diferencia por el aumento del
dólar.
Todos estamos agradecidos por la gran oportunidad de dejar de alquilar; dejar de vivir prestado;
independizarnos; progresar y adquirir la casa propia, pero en las circunstancias actuales el sueño
se nos va de las manos.

¡¡¡NO QUEREMOS QUE NOS REGALEN NADA, QUEREMOS PAGAR Y PODEMOS

HACERLO!!!

Sólo necesitamos que nos den una ayuda más, una solución con urgencia ante éstos problemas
planteados.

Desde ya, agradecemos la atención prestada.

Quedamos a la espera de una repuesta

Saludos cordiales,

Beneficiarios Procrear

Línea Compra