BIENES INMUEBLES

Se considera que un bien es inmueble cuando no es posible su traslado desde un sitio a otros. Por
ejemplo una casa es un bien inmueble. En otras palabras un bien inmueble se encuentra adherido al
suelo donde se halla. Por esta razón también se los designa como bienes raíces.
Tal como su nombre lo indica, un bien inmueble debe darnos la pauta de que es un tipo de bien
inmóvil, es decir, que no se puede mover sin producir un daño parcial o total en él.
Ver además: Ejemplos de bienes muebles
Distinción importante sobre el término
Es importante aclarar que si bien el término bien inmueble se considera a los terrenos o tierras éste
término, en líneas generales, se utiliza para designar aquellas construcciones que se encuentran como
inmuebles construidas sobre dichos terrenos, por ejemplo, una fábrica, un local, una vivienda, etc.
En la siguiente frase podremos observar cómo se utiliza este término de forma correcta:
“Este inmueble presenta detalles de alta categoría: jacuzzi con hidromasajes, loza radiante en cada
habitación, dormitorio en suite y cuarto de servicio con entrada independiente”.
Condiciones legales de los bienes inmuebles
Desde el punto de vista legal es importante indicar que todo bien inmueble debe estar inscripto en un
registro al que se denomina “registro de la propiedad”. También, en casos de hipotecas este tipo de
bienes son los que se utilizan para tales fines.
Desde el punto de vista del derecho fiscal cada inmueble necesita pagar ciertos impuestos. Estos
pueden ser: impuestos sobre el terreno y su valor, sobre la renta, sobre la dimensión del inmueble,
etc.
Existe un impuesto llamado “impuesto sobre bienes inmuebles” (IBI). Dicho impuesto debe pagarse
de manera obligatoria al ente o institución que regula y recauda dicho impuesto. Este ente
regulador puede ser un municipio el Estado.
Este impuesto no surge de forma azarosa, sino más bien se calcula en proporción al valor tasado de
dicho bien.
Los impuestos son determinados por cada país, nación o estado.