CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO

Conste por el documento privado, el contrato de arrendamiento que celebra de una parte Sr. AMELIO
CHIPANA ARHUATA con DNI N° 10701111 con domicilio en Av San Pablo 837 Interior 208 LA VICTORIA,
provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR; y de la otra
parte La Empresa AGRO MI PERÚ FOOD SAC. con RUC N° 20547984588 con domicilio en Jr. Manuel
Cisneros N° 1104 DPTO 122 BLOC "H" LA VICTORIA debidamente representado por su Gerente HUGO
GERONIMO REYE identificado con DNI N° 18130994 quien en adelante se le denominará EL
ARRENDATARIO, bajo los siguientes términos y condiciones.

PRIMERO.- EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento al ARRENDATARIO el local de su

propiedad en Av. San Pablo N° 833 Urb. San Pablo, Provincia y Departamento de Lima.

SEGUNDO.- El plazo de duración del presente contrato es de 12 meses, que empezará a regir desde el 20
de marzo del 2014, culminando indefectiblemente el 20 de marzo del 2015.

TERCERO.- La renta mensual convenida para ambas partes es de US $820.00 (OCHOCIENTOS Y 00/100
VEINTE DOLARES AMERICANOS); por lo cual EL ARRENDATARIO abonará la suma de US $1,640.00
(MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), por DOS MESES DE
GARANTIA, y US $ 820.00 (OCHOCIENTOS VEINTE Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), Por UN MES
ADELANTADO, a la firma del presente contrato y no podrá ser descontada del monto de los alquileres que
abona a la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO abona directamente a EL ARRENDADOR, sin
necesidad de requerimiento alguno de parte de EL ARRENDADORE en el supuesto caso en que EL
ARRENDATARIO no pague el derecho del alquiler, hasta el quinto día siguiente de la fecha de vencimiento
de cada mes, EL ARRENDADOR se verá obligado a colocar soldadura eléctrica y/o candado, hasta que se
ponga al día en sus obligaciones económicas.

CUARTO.- Queda expresamente convenido entre ambas partes, que la falta de pago por el arrendamiento
de DOS MESES será causal de resolución del presente contrato, quedando facultado EL ARRENDADOR a
entablar las acciones judiciales de desalojo y cobra de las deudas pendientes.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO queda obligada a pagar puntualmente lo servicios de luz, agua y

MANTENIMIENTO, además que cubre los pagos por concepto de los arbitrios municipales creados y por
crearse.
El incumplimiento de esta cláusula se sancionará con la restricción de los servicios que se le preste al local
arrendado.
SEXTO.-EI local materia, del presente contrato de arrendamiento, solo podrá ser utilizado para local
comercial.

SEPTIMO.- Queda expresamente acordado entre las partes contratantes que EL

ARRENDATARIO está prohibido de usar el local como, centro de reuniones políticas o sociales preparación
de comidas (venta de comidas) o actividades afines; así mismo está terminantemente prohibido el uso de
artefactos que usen combustible inflamable .El incumplimiento de esta será causal de resolución de
contrato.

OCTAVO - EL ARRENDATARIO no podrá ejecutar obra alguna, que modifique o altere las características
de la construcción original del local arrendado. El incumplimiento de esta cláusula será causal de resolución
del contrato.

NOVENO.-EL ARRENDATARIO para desocupar el local materia del presente contrato, deberá
primeramente recabar la autorización escrita de EL ARRENDADOR, acompañado con los recibos
correspondientes como condición previa para otorgar la papeleta de mudanza.

DECIMO.- EL ARRENDATARIO, declara haber recibido el local en buen estado de conservación y uso;
esto incluye, techo , sus paredes, piso, puertas metálicas y de madera , instalación eléctrica, y servicios
higiénicos para propio de control interno; ios que se compromete a conservarlo y/o repararlos en caso que
sufriera algún daño cuales quiera sea la causas que ocasione.

DECIMO PRIMERO -Queda expresamente acordado entre las partes contratantes que EL
ARRENDATARIO se encuentra terminantemente prohibido SUBARRENDAR, ceder traspasar total o
parcialmente el local del presente contrato. El incumplimiento de la presente clausula motivara a I a
resolución del presente contrato.

DECIMO SEGUNDO.- El daño que EL ARRENDARTARIO pudiera ocasionar por cualquier causa o motivo
a EL ARRENDADOR o a terceros será de su entera responsabilidad, sea económica o no, eximiendo a EL
ARRENDADOR de toda responsabilidad, condición que EL ARRENDATARIO da por aceptada mediante
su firma en este contrato.

Queda expresamente acordado, aclarado entre las partes intervinientes en el presente contrato que EL
ARRENDADOR no se responsabiliza de las perdidas y/o robos de muebles artefactos, dinero y otros
valores que pudieran producirse en el local arrendado .salvo que EL ARRENDATARIO deposite una póliza
de seguros de sus cosas y otros, la misma que deberá ser expedido por las entidades especializadas en
seguros, haciéndola aclaración y que el pago por concepto de mantenimiento ,no cubre dicho concepto, por
¡o que EL ARRENDATARIO deberá adoptar sus propias medidas de seguridad del ambiente alquilado
colocando candados y/o chapas sean seguros y de buena calidad a fin de que proporcione seguridad
adecuadas a sus objetos de valor.

DECIMO TERCERO -En caso que EL ARRENDATARIO se negara a desocupar el local alquilado al
vencimiento de su respectivo contrato de arrendamiento, EL ARRENDADOR queda facultado a exigirá EL
ARRENDATARIO la suma de US $ 1,000.00 ( MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) por cada mes que
siga ocupando el local comercial, sin perjuicio de iniciar las acciones judiciales correspondientes. El
incumplimiento de la obligación
establecida en la cláusula décimo primera, constituirá causal de resolución del presente contrato, al
amparo del artículo 1430 del código civil. En consecuencia la resolución se producirá en pleno derecho
cuando EL ARRENDADOR comunique vía carta notarial a EL ARRENDATARIO que
quiere valerse de esta cláusula.

DECIMO CUARTA.- Así mismo queda establecida que si EL ARRENDATARIO solicitara a EL

ARRENDADOR, la resolución del presente contrato antes de la fecha indicada de vencimiento del misma,
se le cobrara una penalidad de 02 meses de renta , la misma que podrá reducirse de la garantía entregada
, si así fuera necesario.

Lima. 20 de Marzo del 2014

AMELIO CHIPANA ARHUATA GERONIMO REYE

DNI Nº 10701111 DNI Nº 18130994
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO