Energia

UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS
APLICADAS
ESCUELA DE PREGRADO
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
REQUIZITOS PARA EL CREDITO OPTIMIZE Y ENERGY

PERFORMANCE
Trabajo grupal, presentado por:
CESAR AUGUSTO AYLAS DAVILA U201500389

LUCAS RAMON QUIROZ U201524683
PONCE SUAREZ ENRIQUE U201424754
DANNY POMASONCO VARGAS U201424319
MOISES PARADO ALANYA U201318154
Lima, diciembre del 2017
[Escriba aquí]
Dedicatoria
A Dios por guiar y bendecir nuestro camino en todo

momento, ya que con su presencia ilumina y reconforta
nuestros corazones.
[Escriba aquí]
Agradecimientos
Mi agradecimiento a la Ing. Julia Evans Avila, por su gentileza en el

asesoramiento y permitir la posibilidad de haber desarrollado el presente trabajo de
investigación.
Una especial gratitud a mis amigos y compañeros de clase en Ingeniería Civil de

la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas, por aquellos buenos momentos que
pasamos compartiendo conocimientos, experiencias, oportunidades de capacitación y
desarrollo permanente; contribuyendo ampliamente en la innovación y fortalecimiento
de conocimientos en mi formación profesional.
[Escriba aquí]
Índice
Contenido
Dedicatoria ..............................................................................................................................2
Agradecimientos .......................................................................................................................3
Introducción .............................................................................................................................7
Energía y Atmósfera...............................................................................................................8
1.1 Prerrequisito 1.0 ..........................................................................................................8
Fundamental Commissioning: Autoridad Comisionadora .......................................................8
1.1.1 Puntos posibles..........................................................................................................8
1.1.2 Intención ....................................................................................................................8
1.1.3 Tiempos de Ejecución ................................................................................................9
1.1.4 Documentación Submittal y Responsabilidades EAp1.0 ............................................9
1.1.5 Requerimientos ........................................................................................................10
1.1.5.1 LEED CX: ..........................................................................................................10
1.1.5.2 Alcance de Trabajo LEED CX............................................................................11
1.1.5.3 CONSTRUCTION CX: .......................................................................................14
1.1.5.4 Alcance de Trabajo CONSTRUCTION CX ........................................................15
1.1.6 Ejemplos Checklists en Prediseño ...........................................................................16
1.1.7 Plan de Control de Calidad LEED CX ......................................................................17
1.1.8 Checklists ................................................................................................................18
1.1.8.1 Checklist SS3_Opción A....................................................................................18
1.1.8.2 Checklist SS3_Opción B....................................................................................18
1.1.8.3 Checklist Control Centralizado...........................................................................18
1.1.8.4 Checklist Paneles Fotovoltaicos ........................................................................23
1.1.8.5 Checklist Paneles Solares para Agua ................................................................25
1.1.8.6 Checklist Proyecto HVAC ..................................................................................28
1.1.8.7 Checklist Proyecto HVAC ..................................................................................32
1.1.8.8 Checklist Soplado Tienda ..................................................................................35
1.1.8.9 Checklist MR Prerrequisito 1_ Clasificación y Almacenamiento de Desechos
Reciclables ....................................................................................................................35
1.1.8.10 Checklist Soplado Tienda ................................................................................36
1.2 Prerrequisito 2.0 .............................................................................................................37
Desempeño Energético Mínimo ...........................................................................................37
1.2.1 Puntos posibles........................................................................................................37
1.2.2 Intención ..................................................................................................................37
1.2.3 Tiempos de Ejecución ..............................................................................................37
1.2.4 Documentación Submittal y Responsabilidades EAp2.0 ..........................................37
[Escriba aquí]
1.2.5 Requerimientos .......................................................................................................38
1.3 Prerrequisito 3.0 ........................................................................................................39
Reducción de CFC en Equipamiento de HVAC&R ...............................................................39
1.3.1 Puntos posibles........................................................................................................39
1.3.2 Intención ..................................................................................................................39
1.3.4 Documentación Submittal y Responsabilidades EAp3.0 ..........................................39
1.3.5 Requerimientos ........................................................................................................39
1.4 EA1.1.........................................................................................................................41
Optimización de Desempeño Energético: Iluminación ..........................................................41
1.4.1 Puntos posibles........................................................................................................41
1.4.2 Intención ..................................................................................................................41
1.4.4 Documentación Submittal y Responsabilidades EA 1.1 .........................................41
1.4.5 Requerimientos ........................................................................................................42
1.4.6 Metodología para densidad de Iluminación ..............................................................43
1.5 EA1.2.........................................................................................................................45
Optimización de Desempeño Energético: Control Iluminación..............................................45
1.5.1 Puntos posibles........................................................................................................45
1.5.2 Intención ..................................................................................................................45
1.5.4 Documentación Submittal y Responsabilidades EA 1.2 ...........................................46
1.5.5 Requerimientos ........................................................................................................46
1.5.6 Componentes del Sistema de Control ......................................................................47
1.5.7 Diseño del Sistema ..................................................................................................47
1.5.8 Lógica del Sistema ...................................................................................................49
1.6 EA1.3.........................................................................................................................51
Optimización de Desempeño Energético: HVAC ..................................................................51
1.6.1 Puntos posibles........................................................................................................51
1.6.2 Intención ..................................................................................................................51
1.6.5 Requerimientos ........................................................................................................52
1.6.6 Sistema de Clima .....................................................................................................52
1.6.7 Control de HVAC .....................................................................................................55
1.6.8 control para el Aire Acondicionado ...........................................................................55
[Escriba aquí]
1.6.9 confort térmico y la ventilación .................................................................................56
1.6.10 Plan de Control de Calidad LEED CX ....................................................................58
1.7 EA 2.0........................................................................................................................59
Autoridad Comisionada Aumentada .....................................................................................59
1.7.1 Puntos posibles........................................................................................................59
1.7.2 Intención ..................................................................................................................59
1.7.4 Documentación Submittal y Responsabilidades EA 2 ..............................................60
1.7.5 Labores Principales .................................................................................................60
1.7.6 Ejemplo de Informe ..................................................................................................60
1.8 EA3.0.........................................................................................................................64
Medición y Contabilidad de Pago .........................................................................................64
1.8.1 Puntos posibles........................................................................................................64
1.8.2 Intención ..................................................................................................................64
1.8.6 Requerimientos ........................................................................................................65
[Escriba aquí]
Introducción
Este documento, como capítulo tercero, del Manual de Diseño Leed para las Tiendas
Falabella Retail S.A. llamado EA ENERGY AND ATMOSPHERE, “Uso Eficiente de la
Energía”, nos permitirá conocer las consideraciones LEED aceptadas por prototipo y que
se espera cumplir para las tiendas Falabella que adopten el esquema de Green o tiendas
ecológicas.
En este capítulo se deben adoptar ciertas consideraciones como prerrequisitos que

corresponde a la conformación de una Comisión investigadora, encargada de revisar el
cumplimiento de los antecedentes energéticos de este capítulo. También en el crédito se
buscará premiar por medio de puntuaciones a la tienda que vaya ahorrando energía.
Paralelamente a la comisión se debe dejar un plan para la comisión posterior que debe
revisar a los 8 a 10 meses después de terminado los trabajos de remodelación de la
tienda. El cuadro siguiente muestra la composición del crédito EA y los puntos totales
probables a cumplir.
[Escriba aquí]
Energía y Atmósfera
1.- Cuadro Resumen de Créditos posibles de obtener
El cuadro siguiente muestra la composición del crédito EA y los puntos totales probables a
cumplir.
1.1 Prerrequisito 1.0

Fundamental Commissioning: Autoridad Comisionadora
1.1.1 Puntos posibles PUNTOS POSIBLES 0

Se busca obtener
0 Punto EAp 1.0
1.1.2 Intención
La intención es designar a un profesional a cargo de verificar que los sistemas relacionados

con la energía hayan sido instalados, calibrados y se desempeñen como fueron diseñados.
Los sistemas a revisar son: Sistema de Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado ya
sean mecánicos o pasivos y los controles asociados a esto. Así también debe revisar el
sistema de iluminación, los controles asociados a este incluyendo los de luz día. También se
deben revisar los sistemas de agua caliente de uso domestico y los sistemas de energía
renovable cuando lo amerite. Para nuestro caso se definió por prototipo la conformación de
una Comisión liderada por el LEED CX,.
[Escriba aquí]
1.1.3 Tiempos de Ejecución
El Pre requisito debe comenzar a ser analizado en la etapa de Ante proyecto y Proyecto de
Arquitectura, es en esa instancia donde se tomar la decisión de Conformar la Comisión
Investigadora la ubicación de la zona de reciclado requerida y junto a ello poder solicitarlo
Arquitectura que se diseñe en los planos de Arquitectura y que sea incorporado en las
especificaciones Técnicas de Arquitectura. Luego en etapa de Arquitectura debe estar
diseñado en los planos y debe ser revisado por el Leed Cx y en etapa de Licitación se debe
entregar el requerimiento a la constructora. En etapa de construcción, su instalación debe
ser revisada por el Construcción CX. Lo mismo debe ser revisado en etapa de Compromiso
extendido o Enhanced Commissioning.
1.1.4 Documentación Submittal y Responsabilidades EAp1.0
Los tipos de documentos, responsabilidades y Encargado de revisar la documentación están

establecidos en el cuadro siguiente. En él se establece un total de 4 documentos que se
deben adjuntar al Prerequisito: Comenzando por el Template que debe ser llenado en este
caso por Leed Ap y revisado por el Coordinador CX. También se debe adjuntar la carta
política de la empresa, Las Especificaciones Técnicas de Arquitectura, La planimetría de la
ubicación, fotografías de las instalaciones sacadas por el construction Cx, y la planilla de
cálculo, check list de revisiones en etapas de ante proyecto, proyecto, construcción, y por
último un plan de educación donde se muestre la entrega de información del tema. En regla
general estos documentos deben ser suministrados por Arquitectura y calculado por el
Construction Cx. Y revisado por Leed CX, Construction CX y administrado por Coordinador
Leed. Luego de ser revisado es traspasado por Coordinador Leed a Leed Ap.
[Escriba aquí]
1.1.5 Requerimientos
El requerimiento de trabajo referido a la Comisión encargada de hacer las revisiones se
divide en dos profesionales:
1.1.5.1 LEED CX:
Las condiciones para el Leed Cx son:
a) Debe ser un Profesional de área relacionada con sistemas de energía.
b) Debe ser independiente del equipo a cargo del diseño (Arquitectura), Constructora y del
Mandante, es decir debe ser un profesional independiente.
c) Debe cumplir con los alcances de trabajo descritos a continuación:
- En primer lugar el Leed Cx debe formular un plan basado en un proceso de control de

calidad sistemático que involucra al Mandante, personal de diseño y contratistas,
personal de mantención, ocupantes y usuarios. Se inicia en etapa de diseño y tiene un
proceso de revisión constante del cumplimiento de los requerimientos del Mandante.
- Segundo, tiene que adaptar al proyecto los requerimientos de mandante y las bases
de diseño elaborados.
- Puntualmente debe señalar los parámetros requeridos en HVAC, Iluminación, sistema

de agua caliente domestico y energía renovables.
- Tercero, debe elaborar un Plan de Trabajo a seguir, el cual debe incluir:

1. Una breve descripción general del proceso y metodología de trabajo.
2. Identificar y detallar todos los sistemas y proyectos que serán revisados por la
comisión.
3. Identificar y nombrar al equipo encargado que formará parte de la comisión
definiendo las responsabilidades para cada uno.
4. El equipo debe estar integrado por: Project manager del Mandante, Oficina de
Arquitectura, Proyectistas, Construction Cx, Asesores Leed Cx.
5. El Plan debe dividir el proceso de comisión en: Prediseño, Diseño, Construcción,
Antes de Ocupación y Operación. Cada una de estas etapas debe considerar la
revisión de los requerimientos del mandante, manual de diseño, esquemas de
diseño, planimetría de los proyectos, documentos de construcción: Especificaciones
Técnicas, cartas Gantt, etc. Pruebas de funcionamiento (verificar constantemente
que los cálculos cumplen con los requerimientos Leed).
6. Los respaldos y controles de los procesos anteriores, deben estar demostrados por
medio de Check List, minutas de reunión, fotografías, emails, etc.
7. Definición de los tiempos para el desarrollo de las partes del plan reflejado en una
carta Gantt.
d) Cuarto, debe elaborar un Informe Final de los resultados de la comisión respecto al
[Escriba aquí]
cumplimiento del del plan propuesto, el cual debe incluir:
1. Introducción mostrando los tiempos del proyecto, profesionales involucrados y

requerimientos del mandante.
2. Verificación del funcionamiento y cumplimiento de cada proyecto para cada una de
las etapas. (Pre-Diseño, Diseño, Construcción, Pre- Ocupación y Operaciones)
3. Resultados de las pruebas de funcionamiento por medio de fotos, listados de
problemas con soluciones, checklists, etc.
4. Verificación de la entrega de manuales de Operación y Mantención de los sistemas
(HVAC, Iluminación, Agua Caliente, Control Centralizado y Energías Renovables)
5. Evaluación de la existencia e implementación de un plan de entrenamiento para
gente de operaciones y mantención.
6. Identificación de problemas pendientes no resueltos y sugerencias para
resolverlos.
7. Contrato y plan para la resolución y revisión final a adoptar entre 8 y 10 meses
después
8. Adicionalmente como Anexos se debe entregar un informe para cada uno de los
sistemas comisionados (HVAC, Iluminación, Control Centralizado, Agua Caliente y
Energía Renovables). Considerando en cada uno de ellos, una introducción y
descripción de los trabajos realizados en cada una de las etapas del desarrollo del
proyecto (Pre-Diseño, Diseño, Construcción, Pre-Ocupación y Operaciones).
1.1.5.2 Alcance de Trabajo LEED CX
El requerimiento de trabajo referido a la Comisión encargada de hacer las revisiones se

divide en dos profesionales:
[Escriba aquí]
[Escriba aquí]
[Escriba aquí]
1.1.5.3 CONSTRUCTION CX:
Las condiciones para el Construction Cx son:
a) Debe ser un Profesional relacionado al área se supervisión y revisión en obra (ITO).

b) Debe ser independiente del equipo a cargo del diseño (Arquitectura), Constructora y del
Mandante, es decir debe ser un profesional independiente.
c) Debe cumplir con los alcances de trabajo descritos a continuación:
- En primer lugar el Construction Cx debe formular un plan basado en un proceso de control

de calidad sistemático que involucra al Mandante, personal de la constructora y contratistas.
Se inicia en etapa de pre construcción y mantiene un proceso de revisión constante del
cumplimiento de los requerimientos del Mandante durante la construcción y pre-ocupación.
- Segundo, alcance de trabajo (ver tabla 3.1.6.4)
- Tercero, debe elaborar un Plan de Trabajo a seguir, el cual debe incluir:
1. Una breve descripción general del proceso y metodología de trabajo.

2. Identificar y detallar todos los sistemas y proyectos que serán revisados por la comisión:
3. Identificar y nombrar al equipo encargado que formará parte de la comisión definiendo
las responsabilidades para cada uno.
4. El equipo debe estar integrado por: Project manager del Mandante, Oficina de
Arquitectura, Proyectistas, Construction Cx, Asesores Leed Cx. (DOCUMENTO
ADJUNTO)
5. Los respaldos y controles de los procesos anteriores, deben estar demostrados por
medio de Check List, minutas de reunión, fotografías, emails, etc.
6. Definición de los tiempos para el desarrollo de las partes del plan reflejado en una carta
Gantt.
[Escriba aquí]
-Cuarto, debe elaborar un Informe Final de los resultados de la comisión respecto al
cumplimiento del plan propuesto, el cual debe incluir:
1. Introducción mostrando los tiempos del proyecto, profesionales involucrados y

requerimientos del mandante.
2. Verificación del funcionamiento y cumplimiento de la construcción e instalación de los
elementos a comisionar.
3. Resultados de las pruebas de funcionamiento por medio de fotos, listados de problemas
con soluciones, checklists, etc.
4. Verificación de la entrega de manuales de Operación y Mantención de de la
construcción e instalación de los elementos a comisionar.
5. Evaluación de la existencia e implementación de un plan de entrenamiento para gente
de operaciones y mantención.
6. Identificación de problemas pendientes no resueltos y sugerencias para resolverlos.
7. Adicionalmente como Anexos se debe entregar un informe para cada uno de los
sistemas comisionados (Instalación Sanitaria y de Agua Potable, materiales utilizados,
elementos de arquitectura instalados y procedimientos acuerdo a SMACNA)
1.1.5.4 Alcance de Trabajo CONSTRUCTION CX
[Escriba aquí]
1.1.6 Ejemplos Checklists en Prediseño
CHECK LIST PRE DISEÑO CONTROL CENTRALIZADO
[Escriba aquí]
1.1.7 Plan de Control de Calidad LEED CX
[Escriba aquí]
1.1.8 Checklists
1.1.8.1 Checklist SS3_Opción A
CHECK LIST ALTERNATIVA DE TRANSPORTE PUBLICO
1.1.8.2 Checklist SS3_Opción B

CHECK LIST ALTERNATIVA DE TRANSPORTE EN BICICLETA
1.1.8.3 Checklist Control Centralizado
CHECK LIST PRE DISEÑO CONTROL CENTRALIZADO
[Escriba aquí]
CHECK LIST CONTROL DISEÑO CONTROL CENTRALIZADO
CHECK LIST CONTROL DE PRE CONSTRUCCIÓN CONTROL CENTRALIZADO
[Escriba aquí]
CHECK LIST CONTROL DE CONSTRUCCIÓN CONTROL CENTRALIZADO
[Escriba aquí]
CHECK LIST CONTROL DE FUCIONAMIENTO CONTROL CENTRALIZADO
[Escriba aquí]
CHECK LIST CONTROL ENTRENAMIENTO CONTROL CENTRALIZADO
HECK LIST CONTROL MANUALES CONTROL CENTRALIZADO
[Escriba aquí]
CHECK LIST CONTROL PROBLEMAS Y SOLUCIONES CONTROL CENTRALIZADO
1.1.8.4 Checklist Paneles Fotovoltaicos
CHECK LIST PRE DISEÑO PANELES SOLARES PARA ILUMINACIÓN VIGILANCIA
CHECK LIST CONTROL - DISEÑO PANELES SOLARES PARA ILUMINACION
[Escriba aquí]
CHECK LIST CONTROL PRE - CONSTRUCCION PANELES SOLARES
(revisión fisica en terreno)
CHECK LIST CONTROL DE FUNCIONAMIENTO PANELES SOLARES PARA ILUMINACION
[Escriba aquí]
CHECK LIST CONTROL ENTRENAMIENTO Y CATALOGOS PANELES SOLARES PARA
ILUMINACION
CHECK LIST CONTROL PROBLEMAS Y SOLUCIONES PANELES PARA ILUMINACION
1.1.8.5 Checklist Paneles Solares para Agua
CHECK LIST PRE DISEÑO PANELES SOLARES PARA AGUA SANITARIA
[Escriba aquí]
CHECK LIST CONTROL - DISEÑO PANELES SOLARES PARA AGUA CALIENTE
CHECK LIST CONTROL PRE CONTRUCCION PANELES SOLARES

(revisión física en terreno)
[Escriba aquí]
CHECK LIST CONTROL DE FUNCIONAMIENTO PANELES SOLARES PARA AGUA CALIENTE
CHECK LIST CONTROL DE ENTRENAMIENTO Y CATALOGOS PANELES SOLARES PARA AGUA

CALIENTE
CHECK LIST CONTROL PROBLEMAS Y SOLUCIONES PANELES PARA AGUA
[Escriba aquí]
1.1.8.6 Checklist Proyecto HVAC
CHECK LIST CONTROL PRE DISEÑO HVAC
CHECK LIST DISEÑO SISTEMAS AA
[Escriba aquí]
CHECK LIST PRE CONSTRUCCION SISTEMAS AA
[Escriba aquí]
CHECK LIST CONSTRUCCION AA
CHECK LIST FUNCIONAMIENTO EQUIPOS DE AA
[Escriba aquí]
CHECK LIST ENTRENAMIENTO EQUIPOS DE AA Y VENTILACION
CHECK LIST MANUALES Y CATALOGOS DE EQUIPOS DE AA Y VENTILACION
CHECK LIST CONTROL PROBLEMAS Y SOLUCIONES SISTEMA HVAC
[Escriba aquí]
1.1.8.7 Checklist Proyecto HVAC
CHECK LIST PRE DISEÑO ILUMINACION
CHECK LIST DISEÑO ILUMINACION
[Escriba aquí]
CHECK LIST CONTROL PRE CONTRUCCION ILUMINACION
(revisión fisica en terreno)
CHECK LIST CONTROL DE FUNCIONAMIENTO ILUMINACION
CHECK LIST CONTROL DE ENTRENAMIENTO ILUMINACION
[Escriba aquí]
CHECK LIST CONTROL DE MANUALES ILUMINACION
CHECK LIST CONTROL PROBLEMAS Y SOLUCIONES SISTEMA ILUMINACION
[Escriba aquí]
1.1.8.8 Checklist Soplado Tienda
PROGRAMACIÓN PUESTA EN MARCHA EQUIPOS HVAC
1.1.8.9 Checklist MR Prerrequisito 1_ Clasificación y Almacenamiento de

Desechos Reciclables
CHECK LIST CLASIFICACIÓN y ALMACENAMIENTO DE BASURA RECICLABLE
[Escriba aquí]
1.1.8.10 Checklist Soplado Tienda
CHECK LIST ZONAS SIN FUMAR
[Escriba aquí]
Desempeño Energético Mínimo
Se busca obtener
0 Punto EAp 2.0
1.2.2 Intención
La intención del Pre requisito es asegurar que la construcción considere equipos que
cumplan con los niveles mínimos de eficiencia energética, de acuerdo a la norma ASHRAE
90.1 2007 Energy Standard for Buildings.
El estándar ASHRAE, considera diferentes criterios para: Envolvente de edificio,

Calefacción, Ventilación, aire acondicionado, potencia e iluminación del edificio. Las
secciones obligatorias que deben ser cumplidas son:
1.- Sección 5: Envolvente del Edificio.

2.- Sección 6: HVAC, Aire Acondicionado, Ventilación, y Climatización.
3.- Sección 7: Servicio de Agua Caliente.
4.- Sección 8: Energía.
5.- Sección 9: Iluminación
6.- Sección 10: Otro equipamiento.
Otras Secciones Mencionadas son:
7.- Sección 11: Método de Presupuesto de Costo Energético
8.- Apéndice G: Método de Evaluación de Desempeño.
[Escriba aquí]
Al diseñar las especialidades que involucren un consumo energético, se debe considerar la

maximización del desempeño energético incorporando elementos tales como:
2.2.5.1 Variadores de frecuencia o reguladores de velocidad en: ascensores,

montacargas, escaleras mecánicas y equipos de clima.
2.2.5.2 Para equipos de clima individuales: se debe incorporar equipos con un COP
mayor o igual a 4.
2.2.5.3 Se debe considerar una densidad de iluminación menor al 15% de lo
establecido por ASHRAE 90.1 2007.
2.2.5.4 Uso de control centralizado para iluminación y climatización.
Se debe usar un modelo de simulación energética computarizado para asesorar sobre el

desempeño energético y así poder identificar las medidas. Con este modelo se debe
cuantificar el desempeño en comparación al desempeño del edificio base.
[Escriba aquí]
Reducción de CFC en Equipamiento de HVAC&R
Se busca obtener
0 Punto EAp 3.0
1.3.2 Intención
La intención del Pre requisito reducir la disminución de la capa de ozono a través del uso de
compuesto orgánicos denominados CFC. CFC significa clorofluorocarbono el cual es un
compuesto orgánico que contiene carbono, cloro y flúor; el cual se produce como un derivado
volátil del metanol y etanol. Una subclase común es hidroclorofluorocarbono, el cual además
contiene hidrogeno. Estos compuesto se utilizan como refrigerantes, propulsores (en
aplicaciones de aerosol) y solventes. Todos los compuestos enumerados anteriormente
contribuyen a la disminución de la capa de ozono.
No utilizar, bajo ninguna circunstancia, refrigerantes que tengan como base CFC para los
equipos nuevos de HVAC&R.
Cuando se estén reusando sistemas de HVAC, realizar un inventario para identificar los
equipos y si se había utilizados refrigerantes CFC, de ser ese el caso, reemplazar o
actualizar los sistemas con refrigerantes libres de CFC.
[Escriba aquí]
[Escriba aquí]
1.4 EA1.1
Optimización de Desempeño Energético: Iluminación
1.4.1 Puntos posibles PUNTOS POSIBLES 1-3
Se busca obtener
3 Punto EA 1.1
1.4.2 Intención
La intención de este crédito es poder incrementar los niveles de conservación de

energía más allá que los establecidos por el estándar exigido en el prerrequisito 2
(ASHRAE 90.1 2007).
El estándar ASHRAE mencionado, considera diferentes criterios para: Envolvente de
edificio, Calefacción, Ventilación, aire acondicionado, potencia e iluminación del
edificio. En este caso, la sección atingente al tema es la:
Sección 9: Iluminación. Los temas pertinentes a lo estipulado en este capítulo serán
enumerados en el capítulo de Requerimientos más adelante.
Reducir los impactos medioambientales asociados con el uso excesivo de energía
para iluminar el edificio.
1.4.4 Documentación Submittal y Responsabilidades EA 1.1
[Escriba aquí]
Dentro de las opciones del estándar ASHRAE 90.1 2007, se debe cumplir con el método de
evaluación “space by space” es decir, espacio por espacio. Este método está basado en en la
tabla ASHRAE 9.6.1 en donde cada áreas es asignada una densidad de iluminación expresada
en W/m2
La iluminación de Falabella está organizada con iluminación basal general, iluminación focal
para destacar productos, iluminación de servicio que incluye las áreas de bodega y oficinas.
En la normativa ASHRAE 90.1 2007 en el punto 9.6.2 se considera un aumento en el poder

de iluminación adicional cuando el método “space by space” es utilizado para calcular. Se
debe considerar este aumento de poder adicional para las tiendas Falabella.
Este aumento está permitido solo:
- Para un tipo de iluminación especifica que debe ser controlado

automáticamente
- Que esta iluminación esté separado de la iluminación general
- Que esta iluminación pueda mantener apagada fuera de las horas de
trabajo de la tienda.
En el caso de Falabella, este tipo de incremento de poder, será permitido en dos casos:
a) Espacios donde la instalación está especificada como refuerzo para la

iluminación general, propósitos decorativos, como lámparas tipo arañas o
instalaciones para destacar, siempre y cuando no superen 1W/ft2.
b) Equipos de iluminación instalados en el área de venta, específicamente

usados para destacar mercancía donde se debe aplicar las indicaciones
especificada en la Zona 3 de la ASHRAE 90.1 2007, la cual indica 1000W
+ (zona de ventas 3 x 2.6W/ft)
Este punto (b) va a ser utilizado para Falabella, cuando el tipo de iluminación
focal que se esté considerando debe ser justificado como poder adicional y
que correspondan a las horas de operaciones.
[Escriba aquí]
1.4.6 Metodología para densidad de Iluminación
La metodología para trabajar es identificar las áreas (espacios) que deben cumplir con las
densidades indicadas en la Tabla 9.6.1 del Método “Space by Space” de la ASHRAE 90.1
2007 Sección 9, Tabla 9.6.1. Una vez que los espacios han sido identificados, el área de
superficie y la cantidad de ampolletas debe ser calculada para las siguientes áreas:
1) Area de Sala de Venta: Áreas de Retail debe cumplir con una densidad
para iluminación basal o general de 1.7W/ft2 o su
equivalente de 18.29W/m2.
2) Area de Bodega: Esta área está indicada en la tabla 9.6.1 para

bodegaje o almacenamiento de material mediano o
tipo bulto, y debe cumplir con una densidad de
iluminación de 0.9W/ft2 o su equivalente de
9.68W/m2.
3) Áreas de Oficina: Incluye áreas de oficina cerrada con una densidad

de iluminación de 1.1W/ft2 o su equivalente de
11.84W/m2.
4) Area de Escalera: Requiere 0.6W/ft2 o 6.45W/m2 o menos (escalas –

activas).
5) Traseras: Esta área considera el aumento de poder definido en
ASHRAE 9.6.2. Este espacio debe estar definido en
los planos y se relaciona con la iluminación focal,
donde la luz está compuesto de ampolletas de haluro
metálico y luces focales PAR con ampolletas de
haluro metálico. La superficie considerada va desde
la ubicación de la luminaria focal hasta donde el área
iluminada detrás de los productos comienza. De
acuerdo con la Zona 3 se debe considerar el
siguiente criterio:
1000W + (sala de ventas zona 3 x 2.6W/ft2)

La iluminación trasera debe estar encendida durante
las horas de apertura al público y apagarse
automáticamente por el control centralizado.
Una vez que las áreas anterior han sido identificadas, se debe calcular las densidades. La
obtención de puntos en este crédito está definida por el porcentaje de reducción de
densidad de iluminación a continuación:
[Escriba aquí]
1.4.7 Referencias y Glosario
DENSIDAD DE PODER DE ILUMINACIÓN (LPD siglas en inglés) Es el poder de

iluminación máximo, por unidad de área, de una clasificación de edificio por la función del
espacio.
[Escriba aquí]
1.5 EA1.2
Optimización de Desempeño Energético: Control
Iluminación
Se busca obtener
1 Punto EA 1.2
1.5.2 Intención
La intención de este crédito es poder incrementar los niveles de conservación de energía
más allá que los establecidos por el estándar exigido en el prerrequisito 2 (ASHRAE 90.1
2007).

edificio, Calefacción, Ventilación, aire acondicionado, potencia e iluminación del edificio. En
este caso, la sección atingente al tema es la:
Sección 9: Iluminación. Los temas pertinentes a lo estipulado en este capítulo serán

enumerados en el capítulo de Requerimientos más adelante.
Reducir los impactos medioambientales asociados con el uso excesivo de energía para
iluminar el edificio.
Los beneficios de un sistema de control centralizado es que se puede controlar los diferentes
tipos de iluminación y diferentes niveles de iluminación optimizando asi el consumo
energético. Al mismo tiempo, con los sensores de movimientos, la iluminación y el sistema
de HVAC puede ser encendido solo cuando las oficinas están en uso. Las áreas de bodegaje
no tienen control de clima pero si tiene sensores de movimiento para la iluminación.
El mayor beneficio del sistema de control es optimizar los niveles de iluminación como una
función de la luz contribuida naturalmente a las áreas cercanas a la fuente central de luz y
usando la iluminación solo cuando las zonas son utilizados. Además, el sistema de control
de iluminación se puede integrar con otro sistema ya que la misma plataforma controla el
sistema de HVAC. Por ejemplo, si no se detecta movimiento en una zona, entonces el
interruptor de luz se apaga y al mismo tiempo, ya que está asociado, el dámper de HVAC se
cierra.
Ya que la tienda contiene muchos circuitos de iluminación estos se deben agrupar de

acuerdo a los niveles de iluminación que van a funcionar en la tienda. Esto se puedo lograr
a través de artefactos llamados CONTACTORS que están instalados en el panel de
electricidad y reciben la señal de control del circuito para encender y apagar. La señal de
control viene de un panel de control llamado Lymisys, ubicado en el sala de guardia.
[Escriba aquí]
Dentro de las opciones del estándar ASHRAE 90.1 2007, sección 9; Iluminación, se debe
cumplir con los temas relacionados a control.
La siguiente tabla indica los puntos más relevantes del estándar, aplicados al sistema de
control. Esta lista no es excluye cualquier otro punto relevante del estándar que pueda ser
incorporado al diseño.
[Escriba aquí]
1.5.6 Componentes del Sistema de Control
a) Sensores de nivel de iluminación: Estos sensores deberán ser ubicados en el
perímetro de la fuente central de iluminación central, donde se medirán los niveles de
luz exterior. Se debe considerar por lo menos 2 (dos) sensores en el nivel 1 y 2. La
posición de los sensores de iluminación dependerá de la orientación de la tienda ya que
no deben ser influenciados por rayos de sol directos. Se enviará la señal de encendido a
la fuentes central de luz si el nivel de iluminación cae bajo los 600 lux.
b) Tarjeta de Control Lumisys: Estos artefactos e control son utilizados para integrar los
sensores de movimiento al sistema de control de iluminación. Estos artefactos serán
usados en las zonas donde las condiciones de iluminación normal son activadas y
apagadas cuando los sensores detecten movimiento.
d) Panel Lumisys: Es el controlador principal del sistema de control de iluminación.

Consiste entre 32 y 60 relés que comandan los contactos de los diferentes grupos de
circuitos de iluminación. Se considera un panel Lumisys por piso. Si se requiere más de
1 panel debido a que hay más de 60 circuitos, estos serán integrados entre ellos.
d) Controlador Principal: Considerar un artefacto como control principal, por ejemplo un

NAE55, que se comunique a través del medio de transporte de comunicaciones N2 con
el resto de los artefactos del sistema.
1.5.7 Diseño del Sistema

Como punto de partida del iniciar el diseño del sistema de control de iluminación, se deben
definir diferente niveles de iluminación para tratar de optimizar el consumo de energía. Los
sensores de luz día instalados deben de estar a no más de 15 pies de ventanas y bajo las
lucarnas.
Como mínimo, se deben definir los siguientes niveles y sectores de iluminación:
- Iluminación Fuente Central: Estas luces se ubican alrededor del perímetro de la

fuente central de iluminación y deben ser controladas por un horario y foto celdas. Deben
ser ubicadas en cada piso. La iluminación propuesta será DCM-T 70W/830 o el
equivalente.
- Iluminación de Traseras: Estas luminarias están distribuidas a través de la sala de

ventas, en todos los pisos y será controladas por control horario. La iluminación propuesta
será CCM-R 35W/830 PAR 30/10” o equivalentes.
- Iluminación de Zona de Servicio: Estas luminarias deberá estar ubicadas en la

parte posterior de la tienda, en el área de servicio al cliente, y son controladas por Control
Horario. La luminaria propuesta son PLC 4P 26W/830 o equivalente.
- Iluminación para Zona de Aseo: Las luminarias de zonas de aseo serán utilizadas
solo durante las horas programada para el aseo de la tiendas y serán controladas por
Control Horario. Las luminarias propuestas son CDM-T 150W/924 o equivalente.
[Escriba aquí]
- Iluminación de Caja de Escalas: Esta iluminación está presente en ambas baterías
de la caja de escalas, desde el primer hasta el último piso. Esta iluminación está controlada
por un sensor de movimiento. Las luminarias propuestas son TLD 36W o equivalente.
- Iluminación de Seguridad: Esta iluminación es usada durante la noche para

beneficiar a las cámaras de seguridad. Estas luminarias deberán ser independientes del
sistema control horario pues siempre deben estar alimentadas Los circuitos son
independientes de la iluminación normal de la tienda. Las luminarias propuestas son FL-
120 LED 25W que pudiesen ser encendidas por luz solar.
- Iluminación de Muebles de Perfumería: Esta iluminación es utilizada durante horas

regulares de ventas ya que se refiere a las luminaria utilizada en los muebles de la sección
de perfumería. La luminaria propuesta es TLD 18 36W o equivalente. El sistema de
iluminación es controlado por el sistema Control Horario. Los circuitos de alimentación
eléctrica para este propósito son enchufes. La cantidad debe ser especificada por el
ingeniero eléctrico o por el arquitecto.
- Iluminación específica para zonas operativas y almacenaje:

 Oficinas Privadas: Iluminación para operación de oficinas
privadas con sensores de movimiento. Las luces propuestas son
PL-L 1x36W/83 o equivalente. Al mismo tiempo, cuando las luces
se apagan, gracias al sensor de movimiento. El sistema de control
de luces debiese quedar conectado al Control Centralizado para que
el programa envíe una señal de comando para cerrar los dampers,
o un controlador tipo DX-9100 o equivalente podría ser considerado
adicionalmente.
 Oficinas con más de 1 persona: La iluminación para oficinas

con estaciones de trabajo deberán tener sensores de movimiento
programados por horas. Las luminarias propuestas son PL-L
1x36W/83 o equivalente.
 Cocina y Area de Comedor: La Iluminación para la cocina y el área

de comedor es controlados por un programa de horas. Las
luminarias propuestas son PL-C 2x26W/83 y TLD 36W o
equivalentes.
 Cuarto de Capacitación: Se controla con un horario en horas.

Las luces propuestas son PL-L 1x36W83 o equivalente.
 Baños: Son controlados por un sensor de movimiento. Se

debe instalar un sensor programador principal en el baño y sensores
en las cabinas de wc. Las luminarias propuestas son PL-C
2x26W/83 y 2xTLD 36W o equivalente.
 Bodegas: Son controlados por un sensor de movimiento. Las

luminarias propuestas son TLD 36W de 1 y dos tubos.
[Escriba aquí]
-
 Fotocopiadora: Se controla por un sensor de movimiento. La
luminaria propuesta es PL-C 2x26W/83 o equivalente.
1.5.8 Lógica del Sistema

El sistema de control de iluminación es programado por un control central computarizado
que ordena los horarios de encendido y apagado de acuerdo a los diferentes eventos del
día
El sistema de Control de Iluminación de Falabella controla diferentes niveles de

iluminación en un horario de manera de poder optimizar el uso de la energía de la tienda.
La manera en los horarios y niveles de iluminación son establecidas utilizando la siguiente
lógica:
- Horas de operación de tienda: Los horas de operación de la tienda son las horas de
venta de la tienda y se establecieron entre 10:00hrs o 11:00hrs hasta las 21:00hrs. El
nivel de iluminación en estas horas es el máximo programado con todas las luminarias
están encendidas.
- Horas de Aseo: Esto varía dependiendo de la tienda, pero aproximadamente son desde
las 8:00hrs o 9:00hrs hasta las horas de apertura de la tienda. El nivel de iluminación es
de aproximadamente de entre el 30% y 40% de la iluminación general.
- Horas de Seguridad: Este periodo corre desde la hora en que la tienda cierra
aproximadamente 23:00hrs hasta las 8:00hrs. El nivel de iluminación durante estas horas
es de menos del 10% de la iluminación general. La iluminación durante este horario se
logra con proyectores 25W led-type estratégicamente ubicados para iluminar los pasillos.
- Iluminación Sector Atrio: Las lámparas ubicadas en este sector son tipo B y son
comandadas por un doble control, foto celdas durante horas de operaciones, tomando
ventaja de la luz natural que fluye a través de la fuente central. Durante las horas de
cierre el sistema Lumisys corta el suministro de poder hasta las próximas horas de
operación.
[Escriba aquí]
[Escriba aquí]
1.6 EA1.3
Optimización de Desempeño Energético: HVAC
Se busca obtener
2 Punto EA 1.3
1.6.2 Intención
La intención de este crédito es poder incrementar los niveles de conservación de energía
más allá que los establecidos por el estándar exigido en el prerrequisito 2 (ASHRAE 90.1
2007).

edificio, Calefacción, Ventilación, aire acondicionado, potencia e iluminación del edificio. En
este caso, la sección atingente al tema es la:
Sección 6: HVAC, Aire Acondicionado, Ventilación, y Climatización. Los temas pertinentes a

lo estipulado en este capítulo serán enumerados en el capítulo de Requerimientos más
adelante.
Se reducir el uso de energía para funcionar los equipos de HVAC poder reducir los impactos
medioambientales asociados con el uso excesivo de energía en el proceso de
funcionamiento de las edificaciones.
[Escriba aquí]
Al diseñar el sistema de HVAC se debe cumplir con el capítulo 6 de ASHRAE 90.1 2007. SE
deben basar los diseños en cálculos térmicos desarrollados por software basado en la
ASHRAE. Se ha de poner especial atención en los conceptos de eficiencia energética que
pide dicho estándar de acuerdo a los diferentes tipos de equipamiento de Clima y
Ventilación.
La definición de un sistema de operación adecuado va a ser relevante, considerando la

optimización de estas en función de los requerimientos que puedan aparecer durante la
operación del diseño.
1.6.6 Sistema de Clima

La siguiente tabla indica los puntos más relevantes del estándar, aplicados a
los sistemas de clima. Esta lista no es excluye cualquier otro punto relevante
del estándar que pueda ser incorporado al diseño.
[Escriba aquí]
Se ha definido dos sistemas que pueden resolver adecuadamente las condiciones climáticas
para la sala de venta y para el área de oficinas.
- Solución con equipos de unidades Rooftop, de gran capacidad.

- Solución con Chillers de agua helada y manejo de aire.
La solución final para el control de clima será definida por dos condiciones:
1.-. El nivel de inversión, costos de operaciones bajo, simplicidad en la instalación y

respuesta adecuada a los requerimientos.
2.- Por los cumplimientos con lo estándares establecidos (ASHRAE 90.1 2007)
Cuando la solución que incluye las unidades Rooftop no cumpla con las temperaturas y los
requerimientos de humedad, una solución basada en unidades de manejo de aire con agua
fría que vienen desde un tanque de agua fría central deberá de ser evaluado. Los
serpentines para aplicaciones de contenido de alta humedad presentan un mejor éxito en
operaciones que los serpentines de las unidades rooftop.
[Escriba aquí]
El sistema de HVAC de Falabella debe ser separado del sistemas de HVAC del Mall en el
cual se ubica, y ambos sistemas no deben estar conectados de ninguna manera. Falabella
no tiene ningún control sobre el sistema de HVAC que abastece al mall.
Los sistemas Rooftop deben considerar siempre las siguientes observaciones:
- Para operar en un ciclo de calefacción, el calentamiento del flujo de aire debe ser realizado
a traces de una base de poder de intercambio de calor pasado en liquido o gas natural. En
condiciones climáticas desfavorables, la recuperación de energía extraída desde la tienda
debe ser considerada para pre calentar el aire exterior.
Observaciones para equipos Rooftop:
FILTROS: Utilizar filtros de por lo menos MERV 13. Instalar filtros de 2 pulgadas,
lavables, desechables o de activación via carbón, que puedan ser instalados en un riel
existente. Adicionalmente, este puede también incluir filtros de 65% y 95% de eficiencia
de MERV 11, 12, 13, o 14.
RECUPERACIÓN DE AIRE CALIENTE: Se puede solicitar a las plantas

manufactureras, ya sea de tipo plato o rueda giratoria.
VOLUMEN DE AIRE VARIABLE (Ventilador de Inyección): El ventilador de inyección

tiene las opciones de ser operador por un variador de frecuencia, lo cual significa un
ahorro substancial en energía.
REFRIGERANTE ECOLÓGICO: Cargar completamente con refrigerante ecológico.
SISTEMA DE FREECOOLING: Sistema montado de fabrica, con bulbo seco o con

sensores de entalpia.
BANDEJA DE RECOLECCIÓN DE CONDENSACIÓN DE ACERO INOXIDABLE:

Asegurar la instalación de una bandeja adecuada para la recolección de condensación.
VENTILADOR DE EXTRACCIÓN: El ventilador de extracción debiese poder manejar

hasta el 100% del volumen de inyección con una modulación completa a través de un
cambiador de frecuencia.
SENSORES CO2: Monitorear los niveles de CO2 para asegurar una renovación con
aire exterior adecuada.
- Para operar con una solución de Chillers y manejo de aire, las unidades de enfriamiento
deben ser cargadas con un refrigerante libre de CFC y debe cumplir con los requerimientos
de eficiencia del estándar ASHRAE 90.1-2007.
Al diseñar el sistema de HVAC se deben implementar las siguientes estrategias para lograr
un eficiencia energética.

Zonificación y Controles Apropiados:
Se debe zonificar la tienda para cumplir, por lo menos con lo siguiente:
- Todas las zonas de exposición solar deben de tener un control de zona por separado
- Los espacios interiores deben de estar zonificados por separado.
[Escriba aquí]
- Las oficinas privadas y aquellas con un programa especial ( salas de conferencia,
cocina, etc) deben de tener un control activo capaz de detectar la ocupación y modular
el sistema de HVAC para responder a las demandas del espacio.
1.6.7 Control de HVAC

Los temas relacionados con el Control de HVAC según ASHRAE 90.1 2007 están
indicados en la sección 6. Esta lista no es excluye cualquier otro punto relevante
del estándar que pueda ser incorporado al diseño.
1.6.8 control para el Aire Acondicionado

Los componentes del sistema de control para el Aire Acondicionado pueden ser
clasificados de la siguiente manera:
a) Sensores de CO2:
Se debe considerar 2 tipos de sensores de CO2.
- Sensor en el ducto de retorno de aire de las unidades Rooftop así como sensores montados
en los pilares de la sala de venta a la altura de respiración. Los sensores en la sala de venta
serán por sub-zona de climatización controlada y serán ubicados en los termostatos por
zona.
b) Termostatos por Zona:

Los termostatos por zona deben cumplir la función de sentir la temperatura ambiental del
aire en la zona y en función a la temperatura ambiental debe entregar instrucciones a dámper
actuador.
c) Controles DX:
La función de estos controladores es comunicar a los sensores de área tales como los sensores de
CO2 (tanto los murales como los de los ductos) con el sistema de control. Los input de control
análogos son utilizados. Se podría considerar un controlador por piso.
d) Servidor de Campo:
Este artefacto comunicador actúa como el traductor de lenguaje para el medio de transporte
de las principales comunicaciones con cada uno de los artefactos TEC (termostatos). Solo
se necesita un servidor de campo por tienda y puede ser ubicado en cualquiera de los pisos.
[Escriba aquí]
e) Actuador Motorizado de Ducto:
Este es un artefacto electromagnético encargado de abrir o cerrar, dependiendo del
requerimiento del dumper asociado a la zona climatizada. Se comunica directamente con el
termostato y entrega señal y voltaje. El número de actuadores debe ser equivalente al
número de termostatos.
f) Controlador Principal:
Considerar un artefacto como control principal, por ejemplo un NAE55, que se comunique a
través del medio de transporte de comunicaciones N2 con el resto de los artefactos del
sistema.
g) Otros Sensores:
a) Para asegurarse en correcto estado de los filtros de aire de los equipos Roof Top y
para determinar los intervalos para reemplazarlos, detectar la saturación del filtro, las
unidades pueden contar con sensores que midan las presiones diferenciales de las
unidades.
b) sensores de humedad en las unidades para cumplir con el estándar de 45% a 50%
de humedad en la sala de ventas, dependiendo de la ubicación geográfica.
1.6.9 confort térmico y la ventilación

Como lógica para el confort térmico y la ventilación se debe tomar en
consideración los siguientes puntos, y no son excluyentes de otros que se puedan
integrar.
1) Criterio de Confort
Según ASHRAE 55: Los 6 factores primarios que deben de ser considerados para el
confort térmico son:
Tabla metabólica
Aislación de la Vestimenta
Temperatura del Aire
Temperatura por radiación
Velocidad del aire
Humedad
Independiente del nivel de humedad, el sistema de poder controlar esto de tal manera que
se mantenga una proporción de o menor a 0.012 que corresponda a la presión de vapor de
agua de 0.277psi, a presión estándar o temperaturas de condensación de 16.8°C. Este
estándar no especifica un nivel de humedad mínimo.
2) Ventilación
Según ASHRAE 90.1-2004
El estándar define lo niveles de ventilación que deben ser mantenidos en las diferentes
áreas.
Sala de Ventas: La ventilación o aire exterior por persona se debe de calcular a un índice de
3m2/persona y 25.5(m3/hr)/persona. Los cálculos de aire exterior requerido deben superar
por lo menos un 30% a lo establecido como base por ASHRAE para cumplir con los puntos
LEED.
[Escriba aquí]
Oficinas:
1) La ventilación o aire exterior por persona se debe de calcular de acuerdo a el número de

puestos de trabajo según el layout de las oficinas. Los cálculos de aire exterior requerido
deben superar por lo menos un 30% a lo establecido como base por ASHRAE para cumplir
con los puntos LEED.
2) El cumplimiento con estos requerimientos es independiente de la temperatura ambiental

exterior ya que solo considera la ocupación y volumen de aire por persona.
3) Lógica del Sistema

La lógica del sistema es un programa de control sobre el sistema de aire acondicionado
dividiendo la tienda en zonas. Cada planta estádividida, a su vez, en sub zonas.
La lógica del sistema de control es que cada zona este manejada por un termostato que
pueda tener diferentes set-points. Al mismo tiempo el canal de cada programa de cada zona
puede ser manejado de manera independiente, y lo mismo se aplica para las unidades.
4) Beneficios del Sistema

El beneficio del sistema es poder controlar zonas con diferentes requerimientos de
temperatura usando la misma unidad de enfriamiento y ajustando la inyección de volumen
de aire por medio de la apertura y cerramiento de dampers.
En la misma manera que los niveles de CO2 pueden ser manejados para mantenerse en
niveles óptimos con este sistema de volumen de aire variable e instalando un sensor de CO2
en cada zona. Una alarma se generara si el flujo de aire exterior cae en más de 15% por
debajo de flujo de aire exterior mínimo requerido por la ASHRAE 62.1-2004.
El beneficio principal de implementar un sistema con control es el de optimizar la cantidad

de unidades de aire acondicionado, además de que todas las unidades sean ecológicos. El
consumo de energía es optimizado a través del tipo de sistema y unidad utilizada. La gran
ventaja del un sistema de control es la capacidad de integrar otros sistemas de control como
control de iluminación y sistemas de seguridad.
5) Estrategia para Asegurar el Conforte

Se debe adoptar una estrategia para asegurar un optimo desempeño del confort es mantener
la temperatura de confort térmico para las tiendas como sea definida en las diferentes zonas
por el diseñador del proyecto de HVAC. Para los casos en que se establece un punto base
para diferentes temperaturas, los reguladores con actuadores son responsables en disminuir
el flujo de aire para las áreas que ya logrado una temperatura confortable. Por otro parte, el
mecanismo de operación es el mismo para las zonas donde el nivel de CO2 es cerca del
máximo permitido aumentando el flujo de aire y por lo tanto, aumentando el flujo de aire y
tasa de renovación de aire.
De la misma manera, el sistema de control realiza acciones correctivas cuando se encuentra

con situaciones de operación que escapan la norma o el factor de confort ideal. Entre varias,
estas alarmas o acciones pueden ser alarmas cuando:
La temperatura aumente en una zona específica, excediendo el nivel máximo definido por
operaciones
[Escriba aquí]
Cuando suceda una temperatura inferior y el sistema de calefacción se encienda (solo para
las tiendas que cumplan con un sistema de calefacción que cumpla con los cálculos de
diseño)
Cuando los filtros de las unidades roof top estén sucios y sea necesario cambiarlos.
[Escriba aquí]
1.7 EA 2.0
Autoridad Comisionada Aumentada
Se busca obtener
1 Punto EA 2
1.7.2 Intención
La implementación debe estar seguida del proceso de la Commissioning en adición al
requerimiento del prerequisito 1 y de acuerdo a la guia referncial con LEED NC 2.2
La intención es de verificación que los espacios diseñados y construidos están funcionando
conforme a lo planificado.
Comision Avanzada, o Enhanced Commissioning, Corresponde a la revisión que se hace a

los 8-10 meses después de abierta la Tienda. Esta tarea puede ser encargada a uno o más
profesionales distintos a los que integran la Commissioning, o puede ser como es el caso
del prototipo, que el mismo Leed Cx es el que la ejecuta. Esta revisión tiene por objeto
verificar que todo lo que se dijo que estaba funcionando e instalado al finalizar los trabajos,
sigue funcionando y los resultados son los esperados.

1.- Previo al incio de la fase de los documentos de construcción, se dede designar a una
autoridad como Comisión independiente (CxA) para que lidere, revise, todo el proceso de la
commissioning. En nuestro caso se ha determinado por Prototipo que la misma persona que
es Leed CX puede hacer la Enhanced Commissioning o Comisión aumentada.
2.- Trascurrido el plazo de 8 a 10 mese posteriores al termino de la construcción y a la

entrega de la tienda a operaciones, se debe hacer la revisión de la Comisión aumentada.
[Escriba aquí]
1.7.4 Documentación Submittal y Responsabilidades EA 2
1.7.5 Labores Principales

El CxA debe al menos las tareas de:
• El CxA debe verificar que los requerimientos del entrenamiento operacional del personal
y ocupantes del edificio esta completado.
• El CxA debe asegurarse verificar que los requerimientos del entrenamiento operacional
del personal y ocupantes del edificio esta completado.
• Plan de acción: El Leed Cx debe proporcionar el Plan de la Comisión con los
requerimientos de energía para el proyecto y además debe encargarse de emitir los check
list de revisión para cada una de la etapas. El mandante debe proporcionara los
requerimientos del dueño, además de un contrato para el Leed Cx.
• Documentación de respaldo, se tiene que adjuntar fichas técnicas de los equipos de
control centralizado, de los equipos de HVAC, del refrigerante utilizado, de las ampolletas,
los cálculos de densidad de iluminación, plano de control de iluminación, plano de control
de hvac, plan de la comision, los check list en blanco, narrativa explicativa sobre el
funcionamiento del sistema hvac, informe final de la comision verificando funcionamiento
del sistema y recomendaciones del sistema hvac. Template, debe ser llenado por el Leed
cx O Enhanced Commissioning.
1.7.6 Ejemplo de Informe
[Escriba aquí]
1.- Sistema de Iluminación
En el sistema de iluminación se mantiene sin alteraciones respecto a lo entregado en

____________ del 2010. El problema que tenía esta tienda es poder cumplir con Ashrae
90.1 del 2007, pero que esto se puede cumplir con Ashrae del 2007, donde se permite tener
potencia adicional, siempre que cumpla con ser utilizada para iluminar productos y debe
estar encendida solo durante la atención a público.
Revisando el área operativa y para cumplir con EA credit 1, se deben poner sensores de
luminosidad en tres oficinas y los sensores de movimiento en todas las oficinas.
En la siguiente planilla se muestra los puntos revisados y los pendientes a la fecha de

este informe.
2.- Sistemas de HVAC
El sistema de HVAC tiene ______________________.

En el check list que se muestra más abajo, se observan los puntos revisados a la fecha de
este informe.
CHECK LIST FUNCIONAMIENTO EQUIPOS DE AA Y VENTILACION
[Escriba aquí]
3.- Control Centralizado
El control Centralizado, opera _________________________________para HVAC, la zonificación de

las oficinas y control del CO2 en áreas operativas y sala de ventas, están___________________.
Para Iluminación el control centralizado está operando_____________________.
[Escriba aquí]
[Escriba aquí]
1.8 EA3.0
Medición y Contabilidad de Pago
Se busca obtener
2 Punto EA 3.0
1.8.2 Intención
La intención de este punto es proveer una contabilidad constante y una optimización de la
energía del arrendatario y del consumo del agua a través del tiempo.
[Escriba aquí]
El consume de energía y la demanda deben ser siempre medidos y pagados de forma
independiente al del centro comercial asociado, no solo en la cuenta de energía, sino
también debe estar estipulado en el contrato.
La obtención de puntos es de la siguiente manera:
1 PUNTO Instalar un artefacto de medición que mida y registre el uso de energía dentro
del espacio de Falabella.
1 PUNTO Negociar un contrato de arriendo donde los costos de energía son pagados
de manera separada por Falabella y que no estén incluidos en precio base del contrato
de arriendo.
[Escriba aquí]
[Escriba aquí]

Energia

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UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

REQUIZITOS PARA EL CREDITO OPTIMIZE Y ENERGY

Trabajo grupal, presentado por:

CESAR AUGUSTO AYLAS DAVILA U201500389

Lima, diciembre del 2017

A Dios por guiar y bendecir nuestro camino en todo

Mi agradecimiento a la Ing. Julia Evans Avila, por su gentileza en el

Una especial gratitud a mis amigos y compañeros de clase en Ingeniería Civil de

En este capítulo se deben adoptar ciertas consideraciones como prerrequisitos que

1.1 Prerrequisito 1.0

1.1.1 Puntos posibles PUNTOS POSIBLES 0

La intención es designar a un profesional a cargo de verificar que los sistemas relacionados

1.1.4 Documentación Submittal y Responsabilidades EAp1.0

Los tipos de documentos, responsabilidades y Encargado de revisar la documentación están

1.1.5.1 LEED CX:

Las condiciones para el Leed Cx son:

a) Debe ser un Profesional de área relacionada con sistemas de energía.

c) Debe cumplir con los alcances de trabajo descritos a continuación:

- En primer lugar el Leed Cx debe formular un plan basado en un proceso de control de

- Puntualmente debe señalar los parámetros requeridos en HVAC, Iluminación, sistema

- Tercero, debe elaborar un Plan de Trabajo a seguir, el cual debe incluir:

d) Cuarto, debe elaborar un Informe Final de los resultados de la comisión respecto al

1. Introducción mostrando los tiempos del proyecto, profesionales involucrados y

1.1.5.2 Alcance de Trabajo LEED CX

El requerimiento de trabajo referido a la Comisión encargada de hacer las revisiones se

Las condiciones para el Construction Cx son:

a) Debe ser un Profesional relacionado al área se supervisión y revisión en obra (ITO).

- En primer lugar el Construction Cx debe formular un plan basado en un proceso de control

- Segundo, alcance de trabajo (ver tabla 3.1.6.4)

- Tercero, debe elaborar un Plan de Trabajo a seguir, el cual debe incluir:

1. Una breve descripción general del proceso y metodología de trabajo.

1. Introducción mostrando los tiempos del proyecto, profesionales involucrados y

1.1.5.4 Alcance de Trabajo CONSTRUCTION CX

CHECK LIST PRE DISEÑO CONTROL CENTRALIZADO

CHECK LIST ALTERNATIVA DE TRANSPORTE PUBLICO

1.1.8.2 Checklist SS3_Opción B

1.1.8.3 Checklist Control Centralizado

CHECK LIST PRE DISEÑO CONTROL CENTRALIZADO

CHECK LIST CONTROL DE PRE CONSTRUCCIÓN CONTROL CENTRALIZADO

HECK LIST CONTROL MANUALES CONTROL CENTRALIZADO

1.1.8.4 Checklist Paneles Fotovoltaicos

CHECK LIST PRE DISEÑO PANELES SOLARES PARA ILUMINACIÓN VIGILANCIA

CHECK LIST CONTROL - DISEÑO PANELES SOLARES PARA ILUMINACION

(revisión fisica en terreno)

CHECK LIST CONTROL DE FUNCIONAMIENTO PANELES SOLARES PARA ILUMINACION

CHECK LIST CONTROL PROBLEMAS Y SOLUCIONES PANELES PARA ILUMINACION

1.1.8.5 Checklist Paneles Solares para Agua

CHECK LIST PRE DISEÑO PANELES SOLARES PARA AGUA SANITARIA

CHECK LIST CONTROL PRE CONTRUCCION PANELES SOLARES

CHECK LIST CONTROL DE ENTRENAMIENTO Y CATALOGOS PANELES SOLARES PARA AGUA

CHECK LIST CONTROL PROBLEMAS Y SOLUCIONES PANELES PARA AGUA

CHECK LIST DISEÑO SISTEMAS AA

CHECK LIST FUNCIONAMIENTO EQUIPOS DE AA

CHECK LIST MANUALES Y CATALOGOS DE EQUIPOS DE AA Y VENTILACION

CHECK LIST CONTROL PROBLEMAS Y SOLUCIONES SISTEMA HVAC

CHECK LIST PRE DISEÑO ILUMINACION

CHECK LIST DISEÑO ILUMINACION

CHECK LIST CONTROL DE FUNCIONAMIENTO ILUMINACION

CHECK LIST CONTROL DE ENTRENAMIENTO ILUMINACION

CHECK LIST CONTROL PROBLEMAS Y SOLUCIONES SISTEMA ILUMINACION

PROGRAMACIÓN PUESTA EN MARCHA EQUIPOS HVAC

1.1.8.9 Checklist MR Prerrequisito 1_ Clasificación y Almacenamiento de

CHECK LIST CLASIFICACIÓN y ALMACENAMIENTO DE BASURA RECICLABLE