SECRETARIO :

EXPEDIENTE :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01-2013
SUMILLA : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO

MARLENE USHIÑAHUA REATEGUI, con DNI 00040257, con domicilio real en Jr.
Huancavelica Mz B Lt. 21, distrito de Calleria, Provincia de coronel Portillo Departamento
de Ucayali, señalando domicilio procesal en Jr. Tacna N° 591 Of. 01 Segundo Piso (Ref.
Costado de Caja Piura); a Ud., respetuosamente, digo:

I. VÍA PROCESAL Y, RELACIÓN JURÍDICA PROCESAL

Que en Vía del Proceso Abreviado demando sobre Prescripción Adquisitiva de
Dominio, dirigiéndola contra XXXX a quien deberá notificarse en XXXX Asimismo,
deberá ponerse en conocimiento de los colindantes siguientes: Por el Norte con
XXXX; por el Este con XXXX, por el XXXX y; por el Oeste con XXXX por el XXXX
Igualmente tratándose de un predio urbano se ponga en conocimiento de la
Municipalidad Provincial de Coronel Portillo.

II. PETITORIO
Que ejerciendo el derecho de acción, interpongo demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio, a fin de que se me declare Propietario del bien inmueble
ubicado en el Jr. Huancavelica Mz B Lt. 21, distrito de Calleria, Provincia de coronel
Portillo Departamento de Ucayali, de la ciudad de Pucallpa, por haber adquirido
el citado bien por prescripción, al poseer en forma pública, pacífica y continua por
más de veinticinco años a la fecha; y, consecuentemente se ordene la Cancelación
de la Inscripción Registral del anterior propietario Ficha Nro. 00016605 de los
Registros Públicos de Ucayali y, en su oportunidad se inscriba a favor de la
recurrente.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO

PRIMERO: Que ingresé al inmueble sito en el en el Jr. Huancavelica Mz B Lt. 21,
distrito de Calleria, Provincia de coronel Portillo Departamento de Ucayali, de la
ciudad de Pucallpa en los primeros meses del año 1993, por transferencia que
me hiciera xxxx, quién venía posesionando desde el año 1980 a título gratuito
otorgado por XXXX, padre y esposo de los demandados, en merito a las relaciones
de amistad que sostenían ya una deuda pendiente a favor de mi transferente, la
misma que, gratuitamente me cedió el predio, sin mediar contrato alguno ya sea
de arrendamiento, anticresis u otro, con el objeto que lo detentara a título de
propietario.

SEGUNDO: Fue así, que a partir de dicha fecha vengo conduciendo el citado
inmueble a Titulo de Propietario, es decir, con ánimus domini, o sea sin reconocer
la existencia de otro propietario o poseedor mediato del bien. Además, en forma
pacífica, continua y pública hasta la fecha, es decir sin perturbación alguna ni de
hecho, administrativo o judicial; sin interrupción alguna durante el transcurso de
la posesión por más de veinticinco años y, de pleno conocimiento de la vecindad
y hasta de los propios demandados.
TERCERO: Durante todo el tiempo de posesión he realizado una serie de mejoras
útiles y necesarias así como de recreo, tales como la remoción de todo el techo,
la construcción de una vereda, la dotación de los servicios básicos de luz, agua,
desagüe en forma independiente, los mismos que se encuentran registrados a mi
nombre en las respectivas empresas suministradoras de estos servicios, conforme
acredito con los recibos correspondientes. Además, vengo abonando el Impuesto
Predial a la municipalidad en forma anual.

CUARTO: La prescripción adquisitiva de dominio constituye una forma originaria

de adquirir la propiedad de un bien, basada en la posesión de un determinado
tiempo y cumpliendo copulativamente todos los requisitos que la ley señala, en
nuestra legislación los previstos en el Art. 950 del Código Civil referido a la
prescripción larga, es decir obviando los requisitos de justo título y buena fe, que
no es necesario para el caso sub litis. La prescripción adquisitiva de dominio entre
sus fundamentos conlleva una de carácter social, por la cual se protege a quien
 posee un bien en calidad de propietario por necesidad objetiva de la misma,
castigando aquel que siendo propietario abandona negligentemente su
propiedad, por determinado tiempo.

QUINTO: Para efectos de la declaración de propiedad el inmueble tiene las

siguientes características:
Ubicación : XXXX
Área : XXXX
Linderos y medidas perimétricas : XXXX
Descripción de la construcción y servicios : XXXX

SEXTO: En suma, cumplo con los requisitos exigidos sustancialmente e igualmente

los de orden procesal previsto en el Art. 505 del Código Procesal Civil, como son
la fecha y forma de la adquisición, el tiempo y los demás presupuestos de este
instituto civil conocido como usucapión.

SÉPTIMO: Estando inscrito el bien, la sentencia que su Despacho dicte será título
para la inscripción de la propiedad en el Registro de Propiedad Inmueble de esta
ciudad y para cancelar el asiento de inscripción a favor del demandado como
antiguo dueño a tenor de lo previsto en la última parte del Art. 952 del Código
Civil.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo mi demanda en lo dispuesto por las siguientes normas:

Código Civil
 Artículo 950.- La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante
la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.
Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
 Artículo 952.- Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio
para que se declare propietario. La sentencia que accede a la petición es
título para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para
cancelar el asiento a favor del antiguo dueño.
 Código Procesal Civil
 Artículo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
2. El poseedor para que se le declare propietario por prescripción; y 1.
Retracto (…)

V. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco en calidad de medios probatorios debidamente aneados los siguientes:
1. Los recibos de agua y luz a mi nombre.
2. constancia de vivencia

VI. OTROS ANEXOS

1. Copia de mi DNI
2. Arancel Judicial

POR TANTO
Pido a Ud. Señor Juez admitir la presente y tramitarla conforme a su naturaleza.

PRIMER OTROSÍ: Que solicito se publique en el Diario Oficial de ésta ciudad, por espacio
de tres días con intervalos el extracto de la demanda conforme señala el Art. 506 del
Código Procesal Civil.