City Center Quimera

Primer y más grande Centro Empresarial del sur del país, construido bajo los más altos y
exigentes estándares del mercado global, tecnología avanzada y diseño sofsticado, comprende
2 torres de 21 pisos, 2 niveles de estacionamientos y zona comercial retail.

City Center Quimera contará con un Hotel Business Class 5 estrellas “SONESTA”, entidades
fnancieras y de seguros, ofcinas especializadas, restaurantes, centro de estudio posgrado, spa,
entre otros.

Un ícono de excelencia corporativa a la altura de sus negocios.

¿Quiénes somos?

QUIMERA inmobiliaria, una división de Quimera Holding Group, grupo empresarial líder en el
Sur del Perú con más de 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario es la desarrolladora
de este exclusivo proyecto. Además de City Center, Quimera inmobiliaria ha desarrollado en la
actualidad residenciales, centros comerciales y almacenes logísticos.

El City Center Quimera también denominado como el —New Financial Center of Arequipa—
, es un complejo de dos torres en Cerro Colorado, Arequipa, Perú. La primera torre mide 87 m y
la segunda 83 m convirtiendo a dicho complejo en los edificios más altos fuera de la Ciudad de
Lima; el costo de la construcción fue alrededor de 120 millones de dólares y contiene diversos
negocios como hoteles y oficinas para empresas de diversos rubros

El centro empresarial más importante del sur del país

Av. Metropolitana s/n - Challapampa, Cerro Colorado – Arequipa

FONDOS

Cabe recordar que este proyecto de uso mixto (retail, vivienda, oficinas y hotelería) está dividido
en tres etapas: la primera (75,000 m2 de construcción) incluye retail y supermercado, oficinas
corporativas y hotel, la segunda etapa (15,000 m2) está compuesta de retail y oficinas, y la
tercera etapa (20,000 m2) serán, primordialmente, residencias multifamiliares.

El ejecutivo refirió que esta venta no solo asegura el desarrollo y culminación de la primera etapa
del proyecto, sino que permite el inicio de la segunda, la cual comprende 7,000 m2 de retail y
8,000 m2 de oficinas, cuya construcción se espera poder licitar a inicios del próximo año, así
como el inicio de su comercialización.
"En este momento, también estamos en negociaciones con TC LAP para la venta de todas las
áreas de retail de la segunda etapa. Esta transacción no solo es positiva para nuestro proyecto,
sino también refleja la confianza de los inversionistas en la economía regional", dijo el ejecutivo.

Proyectos en avanceEn líneas generales, este año se ha presentado bueno para la empresa,
apoyado en la estrategia que iniciaron a principios del 2014 de migrar o vender todos sus
proyectos residenciales de producto terminado, como casas y departamentos, y enfocarse en los
proyectos de habilitación urbana, comercio y almacenaje industrial.

Quimera inaugura los edificios más altos de Arequipa

Luego de cinco años de construcción, los dos edificios del proyecto City Center del grupo
Quimera fueron culminados. La ceremonia de inauguración se desarrolló el jueves pasado. Las
moles de cemento abrirán sus puertas desde enero de 2017.
PUEDES VER: Grupo Quimera inaugura el City Center en febrero
El complejo se levanta en Challapampa, Cerro Colorado, sobre un área de 12 mil metros
cuadrados. Se trata de dos torres (norte y sur) de 20 pisos, con uno adicional destinado a un
área de mezzanine. Cada torre tiene 60 metros de altura. Probablemente son los más altos de
la ciudad.
Solo en esta primera etapa la inversión fue de 60 millones de dólares.
Por su magnitud, el proyecto se constituye como el primer centro empresarial de todo el sur,
según la gerente del grupo Quimera Inmobiliaria, Jany Calcina.
Las dos torres albergarán desde oficinas particulares y corporativas hasta un hotel de lujo, cinco
estrellas. Funcionará en la torre norte. El hotel abarcará nueve pisos con 112 habitaciones con
gimnasio, restaurante y lobby. Debe concluirse en marzo próximo.
La minera Glencore es uno de los 100 clientes que formará parte del City Center. La empresa
ocupará el piso 14 de la torre norte. Ulexandes, dedicada a la comercialización de productos
bóricos, funcionará en el piso 17. También Nikon Center, etc.
La torre sur, en cambio, alojará por completo a oficinas corporativas, desde pequeñas hasta otras
que abarcarán pisos completos, como la constructora JE Construcciones Generales.
Quimera actualmente está en conversaciones con la Unidad de Postgrado de la Universidad de
San Martín de Porres y la minera Southern Perú. El trato es casi seguro.
La gerente Jany Calcina señaló que las mineras Cerro Verde y Volcán también mostraron interés
en adquirir espacios. El 70% de las más de 200 oficinas de las dos torres ya tienen propietarios.
Por un área de 50 metros cuadrados el precio osciló entre los 100 mil dólares, mientras que por
300 metros cuadrados el monto fue de 600 mil dólares.

Descentralizar servicio

Habrá una zona financiera en la parte delantera. Con la concentración de empresas, aquí se
podría descongestionar el centro de la ciudad.
"Será el segundo centro de desarrollo para Arequipa. Dinamizará la economía", señaló Calcina.
La representante reconoció los retrasos por mejoras en la estructura y salida de algunos
inversionistas.