CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento de contrato de alquiler que celebran, de una parte
Sr. CARLOS HUAMAN NAPOLEON, identificado con DNI Nº 22721012, peruano,
domiciliado en Alfonzo Ugarte MZ “B” LOTE “1”; en calidad de PROPIETARIO; y por la
otra parte Sra. JARA VALDIVIA EDULES identificado con DNI Nº 41840117, Peruana, en
calidad de INQUILINO, bajo los términos y condiciones siguientes

PRIMERO:
Que el PROPIETARIO lo es del inmueble de su domicilio ubicado en la Av. ALFONZO
UGARTE MZ “B” LOTE 1, que consta de dos plantas, en la cual se encuentran varias
habitaciones desocupadas, entre ellas una ubicada a mano derecha entrando por la
puerta principal, y cuyas medidas son 5x 3.50 Metros aproximadamente, con una
puerta de madera.
SEGUNDO:
Por el presente contrato de alquiler, el PROPIETARIO da la habitación escrita en la
cláusula anterior a LOS INQUILINOS en calidad de ALQUILER.
TERCERO:
El término de duración del presente contrato será de un año, que comenzarán a partir
del 27 de Julio del 2015 y terminará el 27 de Agosto del 2016, fecha en que LOS
INQUILINOS entregarán la habitación al PROPIETARIO, y podrá haber nuevo contrato
previo acuerdo de ambas partes.
CUARTO:
La merced conductiva pactada entre ambas partes es de DOSCIENTOS NUEVOS SOLES
mensuales (S/. 200.00), la que será pagada en forma puntual y adelantada, ya que la
falta oportuna de pago dará lugar a la rescisión del contrato.
QUINTO:
La habitación será ocupado por LOS INQUILINOS para darle uso de vivienda, quedando
prohibido de dedicar total o parcialmente el inmueble a cualquier otro uso, ni tampoco
a sub-arrendarlo, en cuyo caso se producirá la rescisión del contrato, pudiendo el
propietario recuperar la habitación sin previo aviso policial, judicial o extra judicial
alguno.
SEXTO:
LOS INQUILINOS podrán desocupar la habitación y entregarla al PROPIETARIO previo
aviso en el momento que lo deseen, siempre y cuando se encuentre sin deuda
pendiente de la merced conductiva.
SEPTIMO:
LOS INQUILINOS se comprometen a no reclamar ningún tipo de compensación
económica, ni mucho menos comprometer la renta a abonar por concepto de alquiler
de la habitación, por las mejoras que pudieran realizar en la misma, declarando
además que lo reciben en buen estado de conservación, comprometiéndose a
devolverlo en el mismo estado. Todas las mejoras que hicieren LOS INQUILINOS para su
mayor comodidad quedarán en beneficio del inmueble.
OCTAVO:
Las partes contratantes se comprometen a cumplir y respetar el presente contrato,
debiendo LOS INQUILINOS devolverla habitación en las mismas condiciones físicas que
le fueron entregadas, excepto los que por naturaleza del uso se ocasionara
normalmente. Adicionalmente, LOS INQUILINOS entregan al PROPIETARIO la cantidad
de S/. 200.00 (DOSCIENTOS NUEVOS SOLES) por concepto de garantía y que se les será
devuelto, previo descuento de lo que se gaste para arreglar los daños que no se
consideren por desgaste natural.
NOVENO:
Ambas partes declaran que para el presente contrato no ha mediado error o vicio que
pudiera invalidarlo y en fe de lo cual firmamos en la ciudad de Huánuco el día
veintisiete de Julio del 2015.

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NAPOLEON CARLOS HUAMAN JARA VALDIVIA EDULES
DNI N° 22721012 DNI N° 41840117