Una vivienda multifamiliar se define como una edificación con tres o más

unidades de vivienda en una misma parcela y que tienen servicios y áreas

comunes.

Este proyecto tiene como objetivo contribuir con la solución al problema de la

vivienda en la ciudad de Pucallpa, dirigido al sector de la población perteneciente
al NSE B, que sientan la necesidad de contar con la casa propia de costo
accesible.

El Reglamento Nacional de Edificaciones constituye el marco normativo

específico para considerar los parámetros urbanísticos y edificatorios para el
presente proyecto arquitectónico. En las normas A.010 y A.020 se prescribe las
consideraciones para la construcción de viviendas multifamiliares.

Según el Reglamento Nacional de Edificaciones, el objeto de un conjunto

residencial es posibilitar el acceso a servicios comunes que generan un beneficio
a sus habitantes. Estos servicios son: recreación pasiva (áreas verde y mobiliario
urbano), recreación activa (juegos infantiles y deportes) seguridad (control de
accesos y guardianías) y actividades sociales (sala de reunión).

Se localiza en el Departamento de Ucayali, Ciudad de Pucallpa,

Distrito de Manantay, en las intersecciones de los Jr. Los Laureles,
Jr. 15 de febrero y Jr. Las Margaritas.
 Vista satelital de la propiedad.

El terreno es de 50mx55m, lo que hace que tenga un área de

2750 𝑚2 .

El terreno tiene forma rectangular.

La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la

calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie.

El terreno descrito dispone actualmente de todos los servicios

urbanísticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en el
presente proyecto.
El clima de la ciudad de Pucallpa no es uniforme, predomina el
clima cálido, húmedo y con abundantes precipitaciones en los
meses de diciembre a marzo.

La precipitación pluvial promedio regional anual es de 2,344 mm.

En la ciudad de Pucallpa durante los últimos tres años se
produjeron precipitaciones promedios de 1,477.73 mm. En periodo
seco el promedio es menor a 75 mm mensuales. Presenta dos
ciclos estacionales; ciclo lluvioso: de octubre - marzo; ciclo seco:
de abril - septiembre.

La humedad relativa promedio en la ciudad de Pucallpa durante los

últimos 3 años es de 79.92%, siendo los meses de abril, mayo y
noviembre que presentan un ligero incremento.

Se caracteriza por presentar generalmente temperaturas elevadas,

tanto para la época seca (Abril-Setiembre) como para la húmeda
(Octubre-Marzo). La temperatura promedio en la ciudad de
Pucallpa durante los últimos 3 años fue de 26.51ºC. Asi mismo se
tuvo una temperatura máxima promedio de 32.72 ºC, mientras que
el promedio para la temperatura mínima fue de 21.93 ºC, En la
ciudad de Pucallpa se han observado temperaturas máximas hasta
de 41ºC.

La ciudad de Pucallpa se encuentra ubicada a una altura promedio

de 154 m.s.n.m. El Mercado Minorista de Pucallpa presenta la
misma altura.
 Nuestra construcción estará constituido por tres niveles, un flat en la
primera planta y un dúplex en la segunda y tercera de la planta. Para ello,
especificamos cada una de éstas:

AMBIENTES MUEBLES ÁREA(𝒎𝟐 )

SALA-COMEDOR *Sofá, *Mesa Centro,*Mesa 26.00

Comedor
HALL-RECIBO 7.50
BIBLIOTECA 8.00
SS.HH. VISITA *Lavatorio, *Inodoro. 2.00
PATIO SERVICIO- *Lavadora. 6.00
*Lavadero.
LAVANDERIA
DORMITORIO DE * 1 Cama de 1 plaza, *Clóset, 6.00
SERVICIO+SS.HH. *Ducha, *Lavadero, *Inodoro 2.00
COCINA *Cocina, *Lavadero, 8.00
*Refrigeradora, *Despensa,
*Repostero
ESTAR ÍNTIMO 12.00
DORMITORIO *Cama de 2 plazas, clóset 14.00
PRINCIPAL+SS.HH. *Ducha, *Inodoro, *Lavadero. 3.50
DORMITORIO HIJOS *Cama 1 1⁄2 plaza, *Clóset, * 12.00
Espacio Cómputo.
DORMITORIO HIJAS *Cama 1 1⁄2 plaza, *Clóset, * 10.00
Espacio Cómputo.
SS.HH. *1 ducha, *1 lavatorio, *1 3.00
inodoro
CIRCULACIÓN+MUROS 36.15
ÁREA TOTAL 120.50
CONSTRUIDA
AREA TOTAL 156.65
-Zona Social.
-Zona de Servicio.
-Zona íntima.

AMBIENTES MUEBLES ÁREA(𝒎𝟐 )

SALA-COMEDOR *Sofá, *Mesa Centro,*Mesa 30.00

Comedor
HALL-RECIBO 10.00
BIBLIOTECA 10.00
SS.HH. VISITA *Lavatorio, *Inodoro. 2.00
PATIO SERVICIO- *Lavadora. 8.00
*Lavadero.
LAVANDERIA
DORMITORIO DE * 1 Cama de 1 plaza, *Clóset, 12.00
SERVICIO+SS.HH. *Ducha, *Lavadero, *Inodoro 2.50
COCINA *Cocina, *Lavadero, 10.00
*Refrigeradora, *Despensa,
*Repostero
ESTAR ÍNTIMO 15.00
DORMITORIO *Cama de 2 plazas, clóset 15.00
PRINCIPAL+SS.HH. *Ducha, *Inodoro, *Lavadero. 4.00
DORMITORIO *Cama 1 1⁄2 plaza, *Clóset, * 24.00
HIJOS+SS.HH Espacio Cómputo.
*Ducha, *Inodoro, *Lavadero. 6.00
DORMITORIO HIJAS *Cama 1 1⁄2 plaza, *Clóset, * 24.00
Espacio Cómputo.
SS.HH. *1 ducha, *1 lavatorio, *1 3.00
inodoro
CIRCULACIÓN+MUROS 175.50
ÁREA TOTAL 52.65
CONSTRUIDA
AREA TOTAL 228.15

-Zona Social.
-Zona de Servicio.
-Zona íntima.

Tanto el Área tipo I y el Área tipo II, cuentan con un personal de

limpieza para cada uno y un personal de seguridad compartido.

AMBIENTES ÁREA(𝒎𝟐 )

PISCINA Adultos 60.00

Niños

FRONTON Reglamento

GYM 30.00

ESTACIONAMIENTO(4) 60.00

CUARTO LIMPIEZA 2.00

TANQUE ELEVADO Sistema

Hidroneumático.
GUARDIANÍA+SS.HH. 9.00

CISTERNA

TOTAL 101.00
 AMBIENTES MUEBLES ÁREA(𝒎𝟐 )

SALA-COMEDOR *Sofá, *Mesa Centro,*Mesa 45.00

Comedor
HALL-RECIBO 10.00
BIBLIOTECA 15.23
SS.HH. VISITA *Lavatorio, *Inodoro. 2.04
PATIO SERVICIO- *Lavadora. 9.00
*Lavadero.
LAVANDERIA
DORMITORIO DE * 1 Cama de 1 plaza, *Clóset, 7.61
SERVICIO+SS.HH. *Ducha, *Lavadero, *Inodoro 3.20
COCINA *Cocina, *Lavadero, 13.00
*Refrigeradora, *Despensa,
*Repostero
ESTAR ÍNTIMO 13.66
DORMITORIO *Cama de 2 plazas, clóset 23.00
PRINCIPAL+SS.HH. *Ducha, *Inodoro, *Lavadero. 9.31
DORMITORIO HIJOS *Cama 1 1⁄2 plaza, *Clóset, * 16.96
Espacio Cómputo.
DORMITORIO HIJAS *Cama 1 1⁄2 plaza, *Clóset, * 12.47
Espacio Cómputo.
SS.HH. *1 ducha, *1 lavatorio, *1 5.90
inodoro
CIRCULACIÓN+MUROS 36.15
ÁREA TOTAL 173.38
CONSTRUIDA
AREA TOTAL 209.53
 AMBIENTES MUEBLES ÁREA(𝒎𝟐 )

SALA-COMEDOR *Sofá, *Mesa Centro,*Mesa 40.00

Comedor
HALL-RECIBO 15.00
BIBLIOTECA 15.23
SS.HH. VISITA *Lavatorio, *Inodoro. 2.5
PATIO SERVICIO- *Lavadora. 14.00
*Lavadero.
LAVANDERIA
DORMITORIO DE * 1 Cama de 1 plaza, *Clóset, 14.00
SERVICIO+SS.HH. *Ducha, *Lavadero, *Inodoro 2.50
COCINA *Cocina, *Lavadero, 16.00
*Refrigeradora, *Despensa,
*Repostero
ESTAR ÍNTIMO 17.00
DORMITORIO *Cama de 2 plazas, clóset 35.00
PRINCIPAL+SS.HH. *Ducha, *Inodoro, *Lavadero. 9.00
DORMITORIO *Cama 1 1⁄2 plaza, *Clóset, * 30.00
HIJOS+SS.HH Espacio Cómputo.
*Ducha, *Inodoro, *Lavadero. 8.00
DORMITORIO HIJAS *Cama 1 1⁄2 plaza, *Clóset, * 28.00
Espacio Cómputo.
SS.HH. *1 ducha, *1 lavatorio, *1 5.00
inodoro
CIRCULACIÓN+MUROS 175.50
ÁREA TOTAL 242.23
CONSTRUIDA
AREA TOTAL 417.73
AMBIENTES ÁREA(𝒎𝟐 )

PISCINA Adultos 100.00

Niños

FRONTON Reglamento

GYM 40.00

ESTACIONAMIENTO(4) 80.00

CUARTO LIMPIEZA 4.00

TANQUE ELEVADO Sistema

Hidroneumático.
GUARDIANÍA+SS.HH. 15.00

CISTERNA

TOTAL 240.00