BAB 3

GAMBARAN UMUM

3.1 Gambaran Umum

Perumahan D’ Carjoe Balikpapan terletak di Jalan Soekarno Hatta kilometer
15, Kelurahan Karang Joang, Kecamatan Balikpapan Utara, Kota Balikpapan.
Perumahan D’ Carjoe Balikpapan yang dikembangkan oleh PT. Koprima
Sandhysejahtera merupakan perumahan yang dibangun dengan konsep rumah kost.
Tipe rumah pada Perumahan D’Carjoe dibagi menjadi 2 (dua), yaitu Zamrud (luas
tanah 105 m2 & luas bangunan 112 m2) dan Shapire (luas tanah 85 m2 & luas
bangunan 90 m2). Adapun spesifikasi teknis pada setiap tipe antara lain sebagai
berikut.
a. Struktur : Beton Bertulang
b. Pondasi : Beton Setempat
c. Dinding : Pasangan bata dan finishing cat
d. Dinding KM/WC : Keramik 20x25
e. Dinding dapur : Keramik 25x25
f. Atap : Baja ringan
g. Penutup atap : Genteng beton
h. Plafond : Besi hollow dan gypsum
i. Lantai dalam & teras : Granit Ex.China 60x60
j. Lantai KM/WC : Keramik 20x20
k. Carport : Rabat beton motif
l. Sanitair : Closet duduk dan shower
m. Kusen pintu/jendela : Kayu lokal
n. Dapur : Meja beton dan zink
o. Air kotor : Bak septictank dan resapan
p. Air bersih : PDAM
q. Listrik : PLN 2200 Watt

3.2 Perhitungan Harga Jual Rumah

3.2.1 Tipe Zamrud