consuno

Se usa en la expresión culta de consuno que indica que una acción se realiza de común acuerdo
entre varias personas.

a resolución contractual o resolución por incumplimiento, también

llamada condición resolutoria tácita, es un efecto especial que se produce en los contratos
bilaterales, es decir, donde las partes se han obligado recíprocamente, y que consiste en que
frente al incumplimiento de una de las partes, nace para la otra el derecho de pedir que se
deje sin efecto el contrato reparándosele los perjuicios sufridos.

La resolución contractual tiene como efecto principal la cesación de efectos que emanan de un
contrato. Por ello, la resolución es un supuesto de ineficacia. Tal ineficacia es sobrevenida,
dado que se produce por causas anómalas que se producen en el devenir de la relación
contractual.1

Para comprender la figura del saneamiento por evicción u obligación de

saneamiento es necesario definir evicción, hay evicción cuando por
sentencia judicial se ha despojado al comprador de la cosa que compró,
en virtud de un derecho que pertenecía a un tercero.
Por ejemplo una persona que poseía la cosa antes de que fuera vendida
inicia un proceso de pertenencia y por medio de sentencia se le
reconoce la prescripción adquisitiva de dominio y este despoja al
comprador en virtud del derecho reconocido por medio de la providencia
judicial.
La evicción puede ser total o parcial como lo expresa el artículo 1894 del
código civil