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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

No. Ü6 4 4 DE 2017

CE L E BRADO ENTRE EL SERVICIO NACIONAL DE

A PR ENDIZAJE- SENA- y LUQUE OSPINA & CIA S.A.S
COM O SOCIE DAD 1\11ANDATARIA DE TELEPUNTO COLOMBIA
LTDA

Pnginn 1 de 9

T IPO DE CO NTRA TO ARRENDAM IENTO

AR REN D ATARIO SERVICIO NAC IONAL DE APREf\ID IZAJE- SENA
Nit. No 899.999 .034- 1
:-;.:-:::::-;::-:::-:---:::-~=-=--r::::P~
I E::=-:D:-=A:-=:D~J:_:::
I M~E=N:_~E
=z=--M-0
::--N
-T_O
_ Y._
A________ - - - - -
OR DENADOR D EL GAS TO · - - - - - - - · - - - --
C .C . No 42.096.463
::-:-:--::-:--=-::----1--=-=~~::-=,-=-.,-------------------- -------
DIRECCIÓN PAR A . CALLE 57# 8- 69 . PISO 8 TORR E SUR.
NOTIFIC/\CIONES, DIRECCION GENERAL DE l_ SENA BOGOTA O C.
CO RREO ELECTRÓ NIC O Y TELÉFONO ( 1) 546 15 00
T ELÉF ONOS CORRE O EL E C T RO N 1C O: f:YS - <'~LJ!C!~~(g{~~~ il~l~~~t~L:~Q
-------
AR RENDADO R LUQUE OSPINA & CIA S.AS COMO SOC IEDAD
1-- - -- - -- - - - - - MANDATARIA DE T ELEPUNTO C OLOMBI A LTDA_"-
Nit.J\10 860.008.313-7
- - -- - - - - - - - - - 1 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - · --·--··--- -
RE PRES ENTA NTE LEGAL AMAUA MAR IA F ILOMENA AMBROSIO ----
C. C. No '
~·
51.772 .174
- - - - - - - -- - - - - - - -- ----------------
DiRECC IO N PARA CRA 8 # 69- 42 BOGOTA D.C.
NOTIFIC ACIONES, TELÉFONO : (1) 312 12 37
CORREO ELE CTRÓNICO Y CORREO ELECTRONICO:
:::::.:::S_ _ _ _ _ _ 1__:::9~e=
i .:.:TE=L= E:::.:,F__:O:::..:N:_:,O '-e:=n=:c=:ia~@:=::::::
lu~g==u=eo=s::::p=:=ill='a==.c=o=m=-------------- _ _______
r DIRECC IÓ N DEL CARRERA 47 # 91 - 68 /72. ED IFICIO BR2.
INMUEB LE A BOGOTA D.C.
ARRENDARSE
~:.....:..:._:_=.:_:_:::_:_:..:_:_:~-----1 ----- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -- -

MAT RI C ULA 50C - 1947628

IN MO BILIARIA DEL
INM U EBLE A
ARRE N DARSE
¡__:_:.:
O:_:_B:_:_
J= E:..:
T= O~-D
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::_::L.=_
C_ O_N_T_R_A_T_O__,_
C_O_N_T_R_A_T_A_R_ E_L_ A
_ R_R-= - 0-A-MTE-N T.O DE -ü N..BIE Ñ-
E-N
INMUEBLE AMOBLADO, UBICADO El\1 LA
CIUDAD DE BOGOTÁ, PARA El_ DESARROLLO
DE ACTIVIDADES DE DIFERENTES GRUPOS Y
DEPENDENCIAS, PROPIAS DE I_A DIRECCIÓN
GENERAl · DEL SENA.
1------------l-~=.:..:.:=-:.:~.::::..:::=-=--=:::..:::::~~--=-=---:-=------ - - - · -
CD P No . 15617 del 27 de enero de 2017 ________ _
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A..:._
LO _:_.:...:
R:_:_T_O_T_A_L_ D _ _ __ !-::D:-:0-S
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=-o 1E~N-=-=T=-:o
-=-=-s-=c-:-:: =-s OCHENTA Y C 1N C O
C ONTRATO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS
MIL NOVECIENTOS PESOS M/CTE
($2. 28 5 .9 52. 90 0) , INCLUID OS TODOS LOS
IMPUESTOS. _____ . _
1--
V-A -LO
_ R_T_O_T_A_L_M_
E_N_S_U_
A_L_ ·,_D_O_S_C--1-ENTOS S 1ETE M 1LLO N ES OC HOC 1ENTOS
TRECE M IL NOVECIENTOS PESOS M/CTE,
($ 207 .813.900 ,00 ) . INCI_U IDO S TODOS LOS
_ IMPUESTO S. ______ _
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L.:A
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LAZO DE EJE C U C 1Ó N D E·I=-CO NTR/\ TO
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CONTRATO DE ARRENDAiVliENTO DE BIEI\J INMUEBLE

No . 06 44 DE 2017

CELEBRADO ENTRE EL SERVICIO NACIONAL DE

APRENDIZAJE- SENA- y LUQUE OSP~NA g CIA S.A.S
C OMO SOCIED AD MANDATARIA DE TELEPUi\lTO COLOMBIA
LTDA

Pnginn 2 de 9

DEL CONTRATO SERÁ DE ONCE (1 1) MESES, C ONTADOS A

PARTIR DE LA SUSCR IP C IÓN DEL ACTA DE
INICIO SIN EXCEDER EL TREINTA Y UNO (31)
r -- - - -- - -- -1_.PE DICIEMBRE DE 2017.
FORMA DE PAGO ONCE (11) PAGOS IGUALES PORLOS- MESÉS
DE FEBRERO A DICIEMBRE DE 2017, POR
VALOR DE DOSCIENTOS SIETE MILLONES
OCHOCIENTOS TRECE MIL NOVECIENTOS
PESOS M/CTE, ($207.813.900,00), CADA UNO,
PARA UN VALOR TOTAL DE DOS MIL
DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO M ILLONES
NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL
NOVECIENTOS PESOS M/CTE ($2.285.952.900),
IN CLUIDOS TODOS LOS IMPUESTOS.
· - - - -- - -- ----- ------
GARANTÍAS GARANTIA UNICA DE CUMPLIMIENTO:
EQUIVALEI\JTE AL 10% DEL VALOR TOTAL DEL
CONTRATO, POR EL TIEMPO DE EJECUCIÓN
DEL CONTRATO, MÁS C UATRO MESES MÁS LO
ANTERIOR DE CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECID O CON ART. 2.2. 1.2 .3 .1.12 DEL
DECRETO 1082 DEL 2015 .
SUPERVISIÓN COORDINADOR GRUPO DE CON STRUCCIONES-
DIRECCION ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA
L . __ _ __ ______
1
DEL SEN A ------------ ---- --

Entre los suscritos PIEDAD JIMENEZ MONTOYA, dornici liada en Bogotá , id entificada con la
cédula de ciudadanía No. 42 096.463 , actuan do en nombre y represe ntaci ón legal del
SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE - SENA con NIT: 899 999.0 34-1, e n calidad de
Directora Administrativa y Financiera de la Dirección Gene ral, con de leg aci ó n efectuada
mediante Resolución No. 774 del 05 ele ma yo el e 2015 y Res olución ele Nombram ie nto No
0060 del 20 de Enero de 2014, quien en ad elante se denominará EL ARRENDATARIO por
un a parte, y por la otra AMAUA MAI~IA FII_OMEI\I A AMBROSIO, mayor el e edad , dorniciliada
en Bogotá, e identificada con la Cédula de Ciudadanía No . 51 772.1 74, quien act(ra en
calidad de Representante Legal de LUQUE OSPINA & CIA S .A .S, con NIT: 860.008 .313 -7 ,
sociedad comercial constituida por escritu ra públi ca No 1458 ele la Notaria 4 ele la ciudad de
Bogotá, de fecha 03 de abril de 1964 , inscrita el 13 de abril ele ·1954 bajo el n(rm e ro 60.570
del libro respectivo , quien act(ra com o MANDATARIA en vil"tucl de l contrato el e MANDATO
PARA LA ADMINISTRACION DE INMUEBLES suscrito co n la soci eclacl TELEP UNTO
COLOMBIA L TOA, de fecha 01 de marzo ele 2016, ratificad o mediante ce rtificación el e fecha
31 de Enero de 2017 suscrita por la Ge re nte Adrninist¡·ativa de la Inmobili ari a Y q ui e n en
adel an te se denominará EL 1\RREi'J O/\ DOR , hem os co nve ni do celebrar el prese nte
contrato de arrendamiento ele bien inmu eble, pr·evias la s sigu ie nte s:
 CONTRATO DE ARR'END AI\Jl iEI\!TO DE BIEN INiV!UEBLE
No. (} 6 4 4 DE 2017

CELE BRADO ENTRE EL SERVICIO I'JACION.AL DE

APRENDIZAJE- SENA- y LUQUE OSPINA 3, CIA S .A.S
COMO SOCIEDAD MANDATARIA DE TELEPUí\!TO COLOMBIA
LTDA

Pnryino 3 de 9

CONSI DERACIONES:

1. Que ~1 SENA realizó los estudios previos, anexos a este contrato, ele conform idad co n
el art1~ulo 2.2. 1.1.2.1 .1 del decreto ·¡ 082 de 2015 y con las verificaciones y aná li sis
espec1f1cos para el arrendamiento ele bienes inn1uebl es previstos en el articulo
2.2.1.2. 1.4.11. del mismo deueto. '
2. Que como parte de los estudios previos se precisó el estado jurídico de l bien objeto
del arrendamiento , en pa¡·ticular:
3. Ve nfi cación ele li nderos y cabida.
4. Verificación del titulo jurídico sob1·e el bien que permite al arrendaclo 1· e nt regarlo e n
arrendamiento. '
5. Ausen cia de cargas o limitaciones al uso del arrendamiento.
6. Fol io de matrícula inmobiliaria No . 50C- 1947628
7. Ultimo pago de impuesto Preclial, f\Jo.15011 150524 Y '15012605057
8. La valoración de los bienes y servicios comp lem e ntarios a cargo del a1Tenclaclor, si es
del caso.
2. Estar al día del pago de servicios públicos.
tO. Que el arrendador no se encuentra en ninguna cau sal legal de inhabil idad o
incom patibi lidad o conflicto de intereses para suscribir e l presente co ntrato , lo cual
manifiesta bajo j ura mento, con la firma del mismo.
11. Que se obtuvo el co ncepto técn ico - financiero del Grupo de constwcciones de la
D.A F., de confo rm idad con la Circular 3-2013-000089 clel 1° ele agosto de 2013.
12. Que por lo expuesto las pa1ies conven im os suscribir el p1·esente contrato de
arrendamiento que se ¡·eg irá por las siguientes

CLÁUSULAS :

CLÁ USULA PRIMERA. OBJETO. CONTRATAR EL ARRENDAMIENTO DE UN BIE N

INMUEBLE AMOBLADO, UBICADO EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ, PARA El_ DESARF~OLLO
DE ACTIVIDAD ES DE DI FERENTES GRUPOS Y DEPENDENCIAS, PROP IAS DE LA
DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA.

CLÁUSULA SEGUNDA. ALCANCE DEL OBJETO. El AR I"~ENDADOR se obliga a entregar a

favor de l ARRENDATARIO, a título ele arrendamiento y éste a recibir al mismo título de aque l
el inmueble ubicado en la CARRERA 47 1-t- 91 - 68 /72 ED IFI CIO 8 1~2 de la ciudad de
BOGOTA D.C , ide ntificado con la matdcul a inmobiliaria 50C - 194 7628, seg(m los linderos Y
cabida allí establecidos, concediéndose el uso y goce para el desarrollo de actividades de
diferentes grupos y dependencias, propias de la Dirección General del SENA El inmueble
materia de este cont¡·ato se entreg ará al ARRENDATARIO co n tocios sus servicios, cosas Y
usos conexos, tales como ene¡·gía, acueducto, alcantarillado, aseo y demás se1·vicios
públicos y/o privados inherentes al goce del inmueble, en buen estado ele funcionamiento.

CLÁ USULA TERCERA. CANON, FORMi\ DE P/\GO, OPORTUNIDAD Y LUGAR : El ca non

de arrendamiento es por la suma DOSCIE NTOS SIETE MI LLONES OCHOCIENTOS TRE CE
MIL NOVE CIENTOS PESOS M/CTE, ($207 .813 .900,00), INCLUIDOS TODOS LOS
IMP UESTOS, mensuales, pagaderos por cada periodo men sual en la ciudéKI de BOGOTA

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CONTRATO DE ARREJ\lgi\MI Ei\ITO DE BIEN INMUEBLE

No. _ u lf ti DE 20'17 .

CELEBRADO ENTRE EL SERVICIO 1\!ACIOI\JAL DE

APRENDIZAJE- SENA- y LU QUE OSPii\IA 8, CIA S.A.S
COMO SOCIEDAD nllANDATARIA DE TELEP Ui\ITO COLOMBIA
LTDA

N1gino 4 de 9

D.C. , canon que será consignado a nombre de LUQUE OSP IN A & CIA S.A.S con C.C. o Nit
No . 860.008.313-7 , en la cuen ta ele i\HORROS No. tl5 700 009 4047 del Banco
Da v ivienda, en su co ndición de Mandatario del an·enclador

FORMA DE PAGO - El SENA realizara once (11) pagos iguales por los meses de febrero a
diciem bre de 2017, por valor de DOSCIENTOS SIETE MILLONES OCHOC IE NTOS TRECE
MIL NOVECIENTOS PESOS M/CTE, ($207.013 .900,00) c<Jda uno
PARAGRA FO PRIMERO: Los pagos esta1·án sujetos al curnplimie nto ele los t1·ám ites
administrativos a que haya lu gar, y aprobación del Progra m a A nual de Caja- PAC.
PAR AGRAFO SEGUNDO: Para efectos presupuesta les , los datos de la Inmobi li aria-
ARRENDADOR son los siguientes:..:.:_ _ _ __
Nombre: LU QUE OSPINA & CIA S.A.S
NIT: 860.008.313-7
--------- --·---l
~-------- --- - - _ _¡
DIRECCIÓN : CRA 8 'lt 69-42 BOGOTA D.C. TELÉFONO: (1) 317. 12 37

CORREO ELECTRON ICO :

CLÁUSULA CUARTA. VALOR TOTAL DEL CONTRATO DISPONIB!LID/\D Y REGISTRO

PRESUPUESTALES . El Valor total del contrato, resultado ele mul tip li car el canon mensual
por el número de meses de su duración es ele para un va lor tota l ele DOS MIL DOSCIENTOS
OC HENTA Y CINCO MILLONE S NOVECIENTOS CI!\ICUENTA Y DOS MIL f\10\/ECIENTOS
PESOS M/CTE ($2.285.952.900), incluidos todos los impuestos, incluidos todos los
impuestos. El canon de arrendamiento mensua l será cancelado al ARI~ENDADOR para la
respectiva vigencia fiscal 2017, con el Certificado de Dis p onibilidad Presupuesta! No.
1'56 17 del 27 de enero de 2017 ... El ARRENDATARIO comunicar~1 al ;:\RREN DADOR el
respectivo Certificado de Registro Presupuesta! a la mayor breveclacl posible, una vez
\ suscrito el presente co ntrato.

CLÁUSULA QUINTA . OBLIGACIO NES DEL ARRENDADOR. Son obligac iones de l

ARRENDADOR:
1. Entregar el inmueble en las condiciones pactadas en este contr<'lto, en co rrectas
condiciones de seguridad y sanidad, y perrnitir su uso y goce p2.cífico clurr::lllte tocio el térrnino
del mismo, razón por la cual se abstendr8 ele suscribi r cua lqu ier o tro tipo ele co ntratos ele e sta
misma u otra naturaleza, sobre el bien inmueble objeto del contrato, clur;:m lc el término de
vigencia de esta re la ción co ntra ctual en las condiciones se ñal adas.
2. Entregar las adecuaciones de mobilia1·io y servicios TIC's , que requiera el SE NA de
conformidad co n las estipula ciones establecidas en e l contrato.
3. Suscribir el acta de in icio con el inventario detallado de l inmueble arrendado y su estado
genera l.
4. Entregar el inmuebl e sin restriccione s de conexión a servicios pC1blicos necesarios para su
uso de conformidad con las cláusula s de OBJETO y ALCANCE DEL OBJETO ele este
contrato .
5. Entregar el inmueble a paz y salvo por concepto ele se1·vicios pC1bl icos y lib1·e ele cua l qu i e~
restricción para su uso conforme a las disposiciones legales y contt·act uales aqu1
pactadas, en particular sin ningC1n ocupante o arre ndata rio
 CONTRATO DE AHREAJgA~f~lENTO DE BIEN lf\IMUEBLE
i\lo. v 44 DE 20'17

C ELEBRADO EI\ITRE EL SERVICIO NACIONAL DE

A PR EN D IZA JE- SEi\1/-\- y LUQUE OSPINA 8, CIA S.AS
C OM O SOC IE DAD MANDATARIA DE TELEPUNTO COLOi\llBIA
LTDA

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6. Pa gar oportunamente todos los impu estos relacionados con la pmpiedad de l inmueb le,
q ue estarán a su cargo.
7. Atender oportunamente los requerimientos que le haga el ARRE NDATARIO o el
Supervisor del contrato, sobre las condiciones locativas, reparaciones necesarias y demás
condiciones de adecuación para el correcto uso del inmuebl e segC111 las condicione s
legales y contractuales.
8. Realiz:ar las reparacio nes locativas, mantenimiento preventivo y correctivo, distintos del
deterioro normal del inmueble, las cuales deberán ser atendidas dentm de los 5 dias
calendarios siguientes a la solicitud del SE.NA , para cumplir con su obligación de per·m itir el
goce y uso total del inmueble. Las repa;·aciones a realizarse por pa1·te del ARRENDADOR
corresponden a repa raciones que NO sean ¡xoducto de l ma l uso del inmueble por parte
del ARRENDATAR IO
9. Sa near j urídicamente el inmuebl e y ma ntene1· indemne al ARRENDAT/\RIO, pa r8
g a1·a ntiza rle el uso y goce pacifico del inmueble durante todo el tiempo ele ejecución del
contrato .
10. ln fo rrnar oportunamente a l ARRENDA TARIO lodo cambio ele cuenta banca 1·ia donde se
debe realizar el pago del canon.
11. En tregar el inm ueb le libre de filtraci ones ele agua en las paredes y p isos. En c<=~so de
presentarse algu na durante la ejecución contractual, el arrendador se compromete a hacer
las reparac iones necesarias en un plazo máximo de una semana siguiente al acaecim iento
de los hechos que migi naron el cla1'ío, y las demás repara ciones que por da1"íos se
prese nten en el inmueble.
12. Garantizar que los servicios higiénico-sa nitarios y demás dependencias serán
con servadas en forrna tal que soporten la seguridad y la salud de los empleados,
co ntrati stas y del públ ico en general que concu rra e interactúe dentro del inmueble objeto
a con tratar.
13. Ga rantizar que las instalaciones y dispositivos comp lementarios ele los se1·vicios de agua
potab le, desagüe, tuberías de flujo, electricidad, ventilación, re(lllan los requisitos ex igidos
po r las reg lamentaciones vigentes, o que al efecto se dicten solxe la rnateria
14. Cump lir el contrato, tenie ndo en cuenta las condiciones económic8s y las especifi c<1cio nes
contenidas en la propuesta presentada po 1· el ar1·enclaclor, la cual hace parte integ 1·al del
contrato .
15. Tener en óptimas cond icion es e l ascensor, motobornba y planta eléctrica.
16. Entregar el inmueble con sistema ele red contra incendio, debidam en te prob<=~clo Y con la
verificación que se encuentra funcion ando .
17. Remitir las cuentas de colxo cumpliendo con los requisitos exig1dos en e l Régimen
T ributa rio .
18. A utorizar al arrendatario para efectuar las adec uaciones necesariél s en el inmueble. .
19 . Las demás obligaciones contempla das para los arrenclaclores en e l Código Civil Y demas
no rmas concordantes.

CLÁUSU LA SEXTA. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. Son obligaciones del

ARR ENDATARIO:

1. Suscribir el acta de inicio con el inventa1·io detallado del inmu eble mrenclaclo Y su estado
general. _
2 . Usar el bien según las cláusulas de OBJETO y ALCAf\JCE DEL OBJETO ele este con tl ato.
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE B!EI\IIN!\!JIJEBLE
1\lo, Ü 644
DE :2017

CELEBRADO ENTRE EL SERVICIO NACiOI\AAL DE

APRENDIZAJE- SENA- y LUQUE OSPINA 8, CIA S.A.S
COMO SOCIEDAD MAf\iDATARIA DE TELEPUNTO COLOMBIA
LTDA

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3. Gestionar y obtener las disponibilidades y registros presupuestales necesarios para el pago

oportuno del canon acordado.
4. Ca ncelar oportunamente el canon ele arrendamiento.
5. Conservar el inmueble en buen estado, sin perjuicio del deterioro natural generado por su
uso.
6. Realizar las reparaciones del inmueble por deterioros que se<=1n consecuencia de su
indebida utilización, o causados por sus dependientes
7. Pagar puntualmente los servicios p(Jblicos que están a su cmgo.
8. Restituir el inmueble en buen estado al finalizar el plazo de ejecución del contrato, de
conformidad con su uso normal, según el OB JETO y ALCA[\JCE DEL OBJETO definidos en
este contrato.
9. No ceder total ni parc ialn1ente el contrato, salvo autorización expmsa y escrita de l
ARRENDADOR
10. El ARRENDATARIO se hará cargo de la Administración del lntT1ueble y ele los gastos que
se deriven de ésta Administración

CLÁUSULA SÉPTIMA. PAGO DE SERVICIOS. Los serv icios de energía, ncueducto, aseo,
alcantarillado y dernás en caso de habedos , serán cancelados pm EL ARRENDATAR IO
quien deberá paga rlos y se hat·á responsable de los efectos por el no pago opot·tuno de los
servicios .

CLÁUSULA OC TAVA. ACTA DE INICIO. El supervisor del contrato por parle del SENA y el
ARRENDADOR suscribirán un acta de inicio, e n la que se dejará constanc:ia del estado del
inmu eble arrendado y un inventario detallado de los elementos que se ¡·eciben con él, así
corno su estado.

PARÁGRAFO. En caso de observaciones que generen reparaciones locativas inmediatas, e l

acta de inicio solo se suscribirá una vez realizadas estas a satisfacc ión del ARRENDATAR IO

CLÁUSUL A NOVENA. TÉRMINO DE DURACIÓN. El ténllino de duración ele este contrato

será de ONCE (11) MESES, CONTADOS A PARTIR DE I_A SUSCRIPCIÓN DEL ACTA DE
INICIO SIN EXCEDER EL TREINTA Y UNO (31) DE DICIEMBRE DE 2017, contados a pmtir
de la suscripción del acta de inicio.
PARÁGRAFO PRIMERO . El presente contrato no tend1·á p1·órrogas automáticas Toda
prórroga exige el análisis previo de su conveniencia , con el cumplimiento ele los estudios
previos pertinentes que la justifiquen, la autorización expresa y esuita de la Dirección
Admin istrativa y Financiera del SENA y la susc1·ipción del o¡·cJenador d81 gasto, repres enta nte
del ARRENDATAR IO por un términ o fijo, igualmente determinado
PARÁGRAFO SEGUNDO . En caso ele ampliación o prórroga del plazo ele ejecución del
contrato el ARRENDATAR IO realizará previamente las gestiones necesarias pa1·a obtE::ner la
Disponibilidad Presupuesta! respe ctiva.
PARÁGRAFO TERCERO. El ARRENDATARIO podrá termina¡· de manera anticipada el
contrato , con un preaviso de dos (2) meses al ARRENDADOR y previo el cumplimiento
integral de sus obligaciones contractuales hasta ese momento. .
PARÁGRAF O CUARTO. Al finalizar el contrato , por cumpl im iento del plazo o sus prorrogas o
de manera anticipada, las partes suscribir3n un acta ele restitución del inmueblE: en la que
consignarán el estado en que se resti tuye, con su respectivo inventano, as1 como las
rr==== = = = = = = =""--·--'--·---
CO I\JTR/\TO DE f-\RRENDAIJl!Ef\ITO DE BIEI\1 INMUEBLE
!\lo. Ü6 4 4 DE 2017

CELEBRADO Ef\ITRE EL SERVICIO NACIONAL DE

A PR Ei\IDIZAJE- SENA- y LUQUE OSPii\jJ.\ /J, CIA S .A.S
COM O SOC IED,L\D MANDATARIA DE TELEPUNTO COLOílflBIA
LTDA

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condiciones económicas del final del contl"ato, con las sumas que se adeuden al
ARRE NDADOR por todo concepto, y las observaciones pertinentes todo lo cual constitui1·á la
liquidación del contrato. '

CLÁUSULA DÉCI MA. MORA. La mora por falta de pago del canon mensual en la
oport uni?ad y_ forma acordada facultará al ARRENDADOR a solicitar judicialmente la
rest1tu c1on del 1nmueble, co n el pago ele las sanciones previstas en este cont¡·ato. Para este
efe cto, el ARRENDATAR IO renuncia expresame nte a los requerimientos ele ley para que le
sea solicitado el inm ueb le en caso ele mora en el pago.

CLÁUS ULA DÉCIM A PRI MERA. r\IHJL T /\S . El incumplimiento del ARI::.ZENDADOR de
alg una(s) de las ob li gacio nes de l cont¡·ato, cia1·á lugar a la aplicación ele multas succ;sivas por
parte del ARRENDATARIO por una suma equivalente hasta el uno por ciento (1%) de l va lor
del contra to por cada semana ele atraso, las cuales sumadas no superarán el diez por ciento
(1 0%) del valor tota l del m ismo. Las multas se irnponclrán ele conformidad con e l art ículo 86
de la Ley 1474 ele 2011 o la que la sustituya .

CLAÚ SULA DÉC IMA SEGUN DA . CLfi.USULA PEI\lt\L l_as partes pactan una cláusula penal
equiva le nte al di ez por ciento (1 0%) del valor total del contrato, en caso ele incumplimiento de
la s ob ligaciones. La cláusula penal así pactada será exigible a l deudor incumplido como
es timación anticipada de perjuicios. No obstante, la 1xesente cláusula no impide el cobro
judicial de todos los pe rjuicios adicionales que efectivamente se cause n por el
in cu m pi imiento.
PAR ÁG RA FO PRIMERO . En caso de incumplimiento parcial, la cláusula penal se1·á reducida
equitativ amente, ele conform idad con el artículo 867 del Código ele Comercio y el artículo
1596 del Código Civil.
PAR Á GRAF O SE G UN DO. Cuando el incumplimiento provenga del ARRENDADOR, el
ARR ENDATARIO podrá decla rarlo ele manera unilateral, para hacer efectiva la cláusui<J penal
pactada, de conformidad con el artículo 17 ele la Ley 1150 de 2007 y el artículo 8G ele la Ley
1474 de 2011, o las que las modifiquen.

CLÁU SULA DÉCIM A T ERC ERA. GAR/\NTii\S. El ARRENDADOR cleiJe l·á presenta¡· una
Ga ra ntía Única de Cumpl imiento de las obligaciones derivadas del Contrato, 3 favor del
SE RV ICIO NAC IONAL DE APREND IZAJE - SENA, dentro ele los tres (3) días hábiles
sigui entes a la suscripción del cont1·ato, siguiendo lo ¡·egulado por Subsección 1 Sección 3 del
Decreto 1082 de 2015 en lo que a garantías se refie¡·e, quien pa1·a tal efecto constitui¡·;-i liajo
su propio costo los siguientes amparos : a . Cum_plimiento: Equivalente al diez por ciento
(1 O%) del valo1· del contrato, con vigencia igual al término de duración del mismo y cuatro (4)
meses más, contados a parti1· del perfeccionamiento del contrato.

DÉCI MA CUA RTA. SUPE RVI SIO N. Para estos efectos, el supervisO!" del conlr8to estará
suj eto a lo dispuesto en el numeral 1 o del articulo 26 de la Ley SO ele 1993 Y ele las
disposiciones de los artículos 82, 83 y 84 ele la ley 1474 de 2011. De11tro de las func1ones
principales del superviso r, est8 n las siguientes: a) Colaborar para que el objeto del contrci to se
desarrolle de manera eficiente y adecuada. b) Exigir el cumplimiento del objeto Y ele las
obligaciones del contrato a satisfacción. e) Ce¡·tificéJr la ejecución clel contrato dentro ele lr:1s
co nd iciones exigidas, lo cual es requisito para efectual· los pagos. d) Elaborar las actas
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CONTRATO DE P.RREi\lDAMiENTO DE BIEN INMUEBLE

No. Q6 4 4 DE 2017

CELEBRADO E!\.!TRE EL SERVICIO NACIONAL DE

APRENDIZAJE- SEf\~A - y LUQUE OSPii\IA 3, CIA S .A .S
COMO SOCIEDAD rJlAf\lDATARIA DE TEL.EPU!\ITO COLOMBIA
LTDA

Páainn 8 de 9

respPctivas . e) Elaborar oportunamente el acté:1 de liquidación del contrato. f) Vioila¡· que se

mantengan vigentes todas las pólizas que ampara n el contf·é:Jto. g) Los intervenlo¡·es y
supervisores están facu ltad os pa1·a solicita¡· inforrnes, aclaraciones y explicaciones sobre el
desarrollo de la ejecución contractual, y serán responsables po r mantener informada a la
entidad con tratante de los hecl1os o ci1·cunstancias que puedan constituir actos de corrupción
tipificados co rno con du ctas punibles, o que puedan poner o pongan en riesgo el cumplimiento
del contrato , o cuando tal incumplim iento se rresente. En ning(lll caso pocl1·á el supervisor
exonerar al contratista del cumplimiento o responsabilidad derivada ele las oblignciones
adqu iridas contractualmente o por disposición legal, ni tarnpoco, rnodifica1· los términos del
presente contrato . Toda o1·den o instrucción que irnparta el supe1·visor clebc:;rá constar por
escrito .
PARÁ GRAF O. La supervisión del presente contrato estará a cargo del COORDINADOR DEL
GRUPO DE CONSTRUCCIONES , ele la Dirección Administrativa y Financiera del SENA o de
quién éste designe para éstos efectos

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA. COf'JTRO\fERSIAS CONTRACTUALES. Las partes, en c.u·as

de solucionar en forma ágil, r·ápida y dir·ecta las diferencias y discrep3ncias su rgidas,
acudirán a los mecanismos de solución previstos en la Ley SO de 1993, tales como la
conciliación , la am igable composición y transacción.

CLÁUSULA DÉCII\nA SEXTA . PERFECCIOI\1!\f\!liENTO Y EJECUC!é..~N. El presente contrato

se entiende perfeccionado con la firma de !as par·tes. Para su ejecución se rcc¡uerir·á
existencia de la disponibilidad presupuesta!, el registm presupuesta! corresponclicnt.e, lc=t
suscripción del acta de inicio en las condiciones indicadas en este contrato y la aprob<1c1on ele
la garantía única de cumplimiento.

CLÁUSULA DÉCIMA SEPTIMA. PUBUC!\C!ON. El presente conüato debe1·á ser publicado

en el Sistema Electrónico de Contratación P(rblica (SECOP) por el ARRENDATARIO dentro
del térm in o de Ley, una vez suscrito por las par-Les

CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA. DOCUMENTOS DEL CONTR!-\TO . Hacen par·te intcg_ral del
presente contrato y, en consecue ncia, producen sus mismos efectos Y obligaciones JUr:r~lr~é'\S
a) estudios previos b). Las actas que durante la ejecución ele! contrato lleg;:-¡ren a :.usc rrL:rr las
partes . e) CDP y Registro presupuesta! d). Garantías y acto adm1nrstrat1vo ele JUSLiflcacron de
la contratació n e.) Informes de ejecución y demás documentos contractuales, f) /\nexos.

CLÁUSULA DÉCII\nA NOVEN/\. F~EGmnEN LEGAL Este conli.éltO se regirá en genera l por
las normas civiles y comerciales vigentes, salvo en los aspectos par·ticularmente regula~los
por la Ley 80 de 1993, Ley 1150 ele 2007, ley ·¡4 7 4 ele 2011, los decretos Reglamentar ros
1082 de 2015 y 019 de 2012.

CLÁUSU LA VIGÉSIMA. DOMIC ILI O. Para tocios los efectos el clornici!io contr·;;1ctual serÉl en
la ciudad de Bogotá D.C.

CLÁUSULA VIGÉSIM A PRIMERA. COi\nUi\llCACIONES. Todas l?s ~orm~r:l~C:~~~~-~l~O q~:

. de la ejecución y termlllacron e e e . L ' '

~:~~~r~~r!~7;:1~ ~~~~P!r~~~~:~ r~Pn ~~~~~~~~r.iñn r'Pb-~i-nn;:1rl~1 c; P.n P.l inir.in riP.I rxesente contrato Las
 •
SIEN A CONTRATO DE ARREi\IDAIVliENTO DE BIEI\J ll'li\f!UEBLE
i\lo . nV 6 4,1"'t DE 20·¡ 7

CELEBR A DO ENTRE EL SERVICIO NACIOi\!AL DE

APRENDIZAJE- SENA- y LUQUE OSPINI--\ 8, CIA S .A .S
COMO SOC IEDAD M,i\1\JDAT/-\RIA DE TELEPUNTO COLOiVlBIA
LTDA

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partes en aceptación del clausu lado pactado en este documento, el cual leído en su integridad
y aprobados las reglas que rigen este negocio jurídico, suscribimos este cont1·a to e n la
ciudad de Bogotá O. C. , a los
3 1 ENE 2017
POR ELSENA- ARRENDATARIO POR EL ARRENDADOR,

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AnnAuA i\111\RIA F!LOflliENA AMGROSJO