USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

KR 47 91 72 n
(KR 47 91 74) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
P
l deDENSIFICACION MODERADA
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD:
ri ta CON FICHA: 11

s t LOCALIDAD: 12 BARRIOS UNIDOS

Di
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS

FECHA DECRETO:
ta
a
rí No. DECRETO:
DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICI

188-21/06/2005 (Gaceta 367/2005) Mo

Y
UPZ: 21
11
LOS ANDES

LOS ANDES

Se
c r e
V O SECTOR:

T I Sector de Demanda: B

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

M A
O R
N F O
I I T
T O T U
N A
ME GR 79
1 72

CU
4
KR

D O

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2016 02 29 Página 1 de 6
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 47 91 72
diferentes sectores normativos de la ciudad.
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KR 47 91 72 n
(KR 47 91 74) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
USOS
l dPERMITIDOS
r i ta
ist
SUB SECTOR USO: I

Categoría: Principal

arí
a D
Y
ret
VO
CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
c
Se
Uso- Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes

VIVIENDA -
VIVIENDA
VIVIENDA
UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR
VIVIENDA UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR

A
En zonas
residenciales con
comercio y servicios TI 1 x vivienda 1 x 5 viviendas

VIVIENDA
MULTIFAMILIAR M
VIVIENDA MULTIFAMILIAR

R
delimitados
En zonas
residenciales con
1 x vivienda 1 x 5 viviendas

F O comercio y servicios
delimitados
Categoría: Complementario

I N T O CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS

Uso- Subuso Uso Específico Descripción

O U I Escala Condiciones Privados Visitantes

N T A T vecinal

vecinal

M E G R vecinal

79
1 72

U vecinal
KR
4

OC
COMERCIO - TIENDAS DE BARRIO ACTIVIDAD ECONÓMICA vecinal
COMERCIO Y LOCALES CON LIMITADA EN COMERCIO:
VECINAL B

D
ÁREA NO MAYOR DE
60 M2
Artículos y comestibles de
primera necesidad: fruterías,
panaderías, confitería, lácteos,
carnes, salsamentaria, rancho,
licores, bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías y
misceláneas.

SUBSECTOR EDIFICABILIDAD: A

EDIFICABILIDAD
Variable Condiciones

TIPO FRENTE: Mayor a 15 mts o área mínima de 500 mt2

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2016 02 29 Página 2 de 6
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
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KR 47 91 72 n
(KR 47 91 74) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
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Altura Máxima (Pisos) 5 CONTINUA
arí
a D
Y
ret O
Se
cSE PERMITE

SE PERMITE
I V
A T
NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

M
NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

R
Antejardín (Metros) 0
O
CONTINUA

F
I N T O
SE PERMITE

SE PERMITE

O U I
NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

N T A T
NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

ME GR
Indice de Construcción 3.0 CONTINUA
1 72
79

CU
SE PERMITE
4
KR
SE PERMITE

DO NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

Indice de Ocupación 0.70 CONTINUA

SE PERMITE

SE PERMITE

NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

Semisótano (Si/No) Si CONTINUA

SE PERMITE

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2016 02 29 Página 3 de 6
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
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DE BOGOTÁ D. C.
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arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

Subdivisión Mínima (Metros) 12.0 CONTINUA

A T
R
SE PERMITE
M
O
SE PERMITE

F
I N T O
NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

Tipología CONTINUA
O U I
CONTINUA

N T A T
SE PERMITE

ME GR
SE PERMITE
2
9 17
47 lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

C U NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según

KR
NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

Voladizo (Metros)

D O 0 CONTINUA

SE PERMITE

SE PERMITE

NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

TIPO FRENTE: Menor o igual a 15 mts

Altura Máxima (Pisos) 3 CONTINUA

SE PERMITE

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2016 02 29 Página 4 de 6
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 47 91 72
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
KR 47 91 72 n
(KR 47 91 74) ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
SE PERMITE
arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

Antejardín (Metros) 0 CONTINUA

A T
R
SE PERMITE
M
O
SE PERMITE

F
I N T O
NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

Indice de Construcción 2.0

O U I
CONTINUA

N T A T
SE PERMITE

ME GR
SE PERMITE
2
9 17
47 lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

C U NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según

KR
NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

Indice de Ocupación

D O 0.7 CONTINUA

SE PERMITE

SE PERMITE

NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

Semisótano (Si/No) Si CONTINUA

SE PERMITE

SE PERMITE

NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2016 02 29 Página 5 de 6
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 47 91 72
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
KR 47 91 72 n
(KR 47 91 74) c ió
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ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
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a D
NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector. Y
ret O
Subdivisión Mínima (Metros) 12.0
Se
c
CONTINUA

I V
SE PERMITE

SE PERMITE
A T
R M
NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

O
NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

F
Tipología CONTINUA

I NCONTINUA

T O
O U I
SE PERMITE

SE PERMITE

N T A T
NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

ME GR
NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este2sector.
9 17
47

CU
Voladizo (Metros) 0 CONTINUA
KR

DO
SE PERMITE

SE PERMITE

NOTA 1:Los antejardines de este sector normativo se regulan según lo señalado en los planos urbanísticos 271 / 4, 271 / 4-1

NOTA 3: Excepto en las zonas delimitadas de comercio y servicios de este sector.

Nota No.: 1 NOTA 7: El subsector B es zona receptora de derechos de construcción y desarrollo provinientes de Inmuebles de Interés Cultural por lo tanto los predios allí localizados podrán incrementar
su índice de construcción en 1 y hasta 2 pisos adicionales.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2016 02 29 Página 6 de 6
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 47 91 72
diferentes sectores normativos de la ciudad.