REPERTORIO N° 1068/2011

4º. Bim.

ADJUDICACIÓN EN REMATE

JUZGADO DE LETRAS Y FAMILIA DE NUEVA

IMPERIAL

CON

EDUARDO JOSE ÑANCULEO LICANLEO

-A-

LUIS PABLO ZUÑIGA LILLO

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En la ciudad de Nueva Imperial, República de Chile, a

veintisiete de julio del año dos mil once, ante mí, LUIS

ALFONSO MENDOZA CAMUS, Notario Público Titular

de la Agrupación de Comunas de Nueva Imperial,

Teodoro Schmidt y Chol Chol, con domicilio en calle

Ernesto Riquelme número trescientos cuarenta y nueve,

de esta ciudad, comparecen: don RONNY ALEXIS LARA

CAMUS, quien declara ser chileno, Abogado, casado,

cedula nacional de identidad numero catorce millones

ciento veintinueve mil seiscientos treinta y ocho guion

ocho, domiciliado en Nueva Imperial, en el mismo

Tribunal, calle Pedro Lagos sin número, en su calidad de

Juez Suplente del Juzgado de Letras y Familia de Nueva

Imperial y en representación legal de don EDUARDO

JOSE ÑANCULEO LICANLEO, chileno, comerciante,

casado, cédula nacional de identidad número siete

millones novecientos quince mil cuatrocientos noventa y

dos guion k, domiciliado en Las Caballerizas numero

ciento once Condominio Altos del Maipo II, de la ciudad

de Temuco; y por la otra, don LUIS PABLO ZUÑIGA

LILLO, quien declara ser chileno, independiente, soltero,

cédula nacional de identidad número doce millones

setecientos once mil setecientos diez guión uno,

domiciliado en Temuco, en calle Manuel Bulnes numero

ochocientos quince, oficina seiscientos uno, de paso por

esta; todos los comparecientes mayores de edad,

quienes acreditan sus identidades con las cédulas antes

citadas, que exhiben, declaran pertenecerles y exponen:

PRIMERO: Que ante el Juzgado de Letras y Familia de

Nueva Imperial, se ha seguido por el BANCO DEL

ESTADO DE CHILE, un juicio ejecutivo de cobro de

Mutuo en contra de don EDUARDO JOSE ÑANCULEO

LICANLEO, en la causa Rol número dieciséis mil

quinientos noventa y cuatro del año dos mil diez.-

SEGUNDO: En la referida causa se procedió a embargar

por la demandante, el inmueble de propiedad de la

demandada, don EDUARDO JOSE ÑANCULEO

LICANLEO, ubicado en calle Las Caballerizas número

cero trescientos guion ciento once, que corresponde

al sitio Numero ciento once del plano de Loteo del

Condominio ALTOS DEL MAIPO II, ubicado en calle

El Corral número cero trescientos de la ciudad de

Temuco, Condominio que se encuentra emplazado en el

sitio numero doscientos ochenta y seis del loteo Altos del

Maipo II, el que a su vez se construyo en el Lote RP

guión Uno guión B Uno de una superficie de setenta y

cuatro mil trescientos setenta y ocho coma treinta y

ocho metros cuadrados que es el resultado de la fusión

de los Lotes RP uno Reserva del propietario de treinta y

dos mil quinientos setenta y ocho coma treinta y ocho

metros cuadrados del loteo Rinconada del Maipo, el que

se encuentra emplazado específicamente en el Lote A; y

del Lote B Uno de cuarenta y un mil ochocientos metros

cuadrados, cuyos deslindes según sus títulos son los

siguientes: Lote A de nueve hectáreas que es parte del

Lote numero tres de la División del Fundo El Tirol

ubicado en la ciudad de Temuco, deslinda; NORTE con

línea de ferrocarril Temuco a Carahue en una extensión

de trescientos ochenta y nueve metros; SUR: con canal

de riego Imperial que lo separa del predio Maipo, en una

extensión de ciento dos metros; ORIENTE: línea Norte

Sur Poniente de una extensión de trescientos noventa y

cinco metros que lo separa del lote B de la misma

división; y PONIENTE: con canal de riego Imperial en

una extensión de trescientos noventa metros que lo

separa de la parcela Quilaquina. Los deslindes del Lote

B Uno que es resultante de la subdivisión del resto que

quedo luego de sucesivas subdivisiones de los lotes uno,

dos y tres del plano de división que se practico del

Fundo denominado El Tirol, situado en la Comuna de

Temuco, son: NORPONIENTE: en trescientos noventa y

cinco metros con Lote RP guion Uno del Plano-Reserva

de Inmobiliaria Socovesa Temuco S.A.; SURPONIENTE:

en doscientos cuarenta y dos coma ciento setenta y un

metros con ex canal de riego Imperial del plano; y

NORORIENTE: en trescientos treinta y dos metros y dos

coma seis metros con lote B guion Dos del plano. Los

deslindes especiales del Lote embargado, de propiedad

de don EDUARDO JOSE ÑANCULEO LICANLEO, son los

siguientes: NORPONIENTE: en nueve coma sesenta

metros con Loteo Altos del Maipo Dos; SURORIENTE:

en nueve coma sesenta metros con calle cuatro del

plano; NORORIENTE: en dieciocho metros con sitio

Numero ciento doce del plano; y SURPONIENTE: en

dieciocho metros con sitio ciento diez del Plano.- El

titulo de dominio rola inscrito a su nombre a fojas ocho

mil setecientos cuarenta y seis vuelta, número siete

mil ochocientos ochenta, del Registro de Propiedad del

año dos mil siete, del Conservador de Bienes Raíces de

Temuco.- TERCERO: A petición de la demandante, se

procedió a rematar en pública subasta el inmueble ya

individualizado, de conformidad a las bases aprobadas

por el Tribunal.- El remate se realizó el día veintisiete de

Enero del año dos mil once, a las once horas, siendo la

postura mas alta la suma de TREINTA Y SIETE

MILLONES DE PESOS, hecha por don ALEJANDRO

GABRIEL VARGAS CASAS, quien manifestó que

remataba y adquiría el inmueble para su representado,

don LUIS PABLO ZUÑIGA LILLO.- CUARTO: Que en este

acto y por medio del presente instrumento el Señor Juez

Suplente del Juzgado de Letras y Familia de Nueva

Imperial, don RONNY ALEXIS LARA CAMUS, en la

calidad en que comparece y como representante legal de

don EDUARDO JOSE ÑANCULEO LICANLEO, reduce a

escritura pública la adjudicación y acta de remate y, en

consecuencia, adjudica, vende, cede y transfiere a don

LUIS PABLO ZUÑIGA LILLO, quien se adjudica,

compra, acepta y adquiere, la propiedad individualizada

en la cláusula segunda, en la suma de TREINTA Y

SIETE MILLONES DE PESOS; dándose en

consecuencia por pagado totalmente el precio de la

subasta.- QUINTO: Que el inmueble se adjudica como

cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra, con lo

edificado y plantado, con todos sus usos, costumbres,

derechos y servidumbres, quedando responsable el

vendedor del saneamiento conforme a la Ley,

efectuándose la enajenación con plena autorización del

Juez que comparece.- SEXTO: Se faculta al portador de

copia autorizada de la presente escritura para que

requiera y firme las inscripciones, subinscripciones,

anotaciones y demás actuaciones que procedan del

Conservador de Bienes Raíces respectivo.- SÉPTIMO: En

atención a lo previsto en el artículo cuatrocientos

noventa y cinco del Código de Procedimiento Civil, que

ordena insertar en la respectiva escritura pública de

adjudicación y venta en remates, los antecedentes

necesarios, y teniendo presente lo previsto en el artículo

cuatrocientos diez del Código Orgánico de Tribunales, a

fin de dar cumplimiento a la disposición legal citada en

primer termino, en este acto se exhibe al Notario que

autoriza, copia autorizada del expediente de los autos

caratulados “BANCO DEL ESTADO DE CHILE CON

ÑANCULEO LICANLEO, EDUARDO JOSE”, Rol número

dieciséis mil quinientos noventa y cuatro guion dos mil

diez del Juzgado de Letras y Familia de Nueva Imperial,

quien a petición de las partes deja expresa constancia

de la exhibición, disponiendo que se agregue a la

escritura como parte integrante de la misma, el que para

estos efectos se protocoliza al final del Protocolo del

presente mes con esta misma fecha y bajo el número

doscientos sesenta y cinco.- El Acta de Remate es

como sigue: “ACTA DE REMATE. CAUSA ROL

NUMERO DIECISEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y

CUATRO GUION DOS MIL DIEZ. CARATULADA:

BANCO DEL ESTADO DE CHILE CON ÑANCULEO

LICANLEO, EDUARDO. MATERIA: EJECUTIVO.

Temuco, a veintisiete de enero del año dos mil once. A la

hora señalada, se lleva a efecto el remate decretado en

autos y habiéndose realizado previamente los llamados a

viva voz en el pasillo de este Tribunal por tres veces

consecutivas, se inicia el remate fijado para el día de

hoy, en causa rol numero dieciséis mil quinientos

noventa y cuatro guion dos mil diez, caratulada “BANCO

DEL ESTADO DE CHILE CON ÑANCULEO LICANLEO”,

asisten ante el Juez Subrogante Ronny Alexis Lara

Camus, y el Secretario Subrogante don Agustín

Anriquez Elgueta, la parte ejecutante, el Banco del

Estado de Chile, representada por su apoderado don

Jorge Quijada Vicencio, que de acuerdo a las bases de

remate aprobadas y que rolan a fs. Veintinueve y

siguientes de autos, se encuentra exento de rendir la

caución decretada; y también asisten los siguientes

postores: don Alejandro Gabriel Vargas Casas, cedula de

identidad número trece millones trescientos veintiún mil

trescientos cuarenta y cinco guion siete, abogado,

domiciliado en Bulnes numero ochocientos quince,

oficina seiscientos uno, Temuco, quien rinde caución

por la suma de tres millones de pesos; don Gustavo

Rafael Del Canto Ramírez, Constructor Civil, cedula de

identidad número cinco millones ciento cuarenta y cinco

mil doscientos sesenta y ocho guion dos, domiciliado en

calle Imperial cero ciento treinta y dos, Temuco, quien

rinde caución por la suma de dos millones cuatrocientos

mil pesos; don Erwin Ricardo Wagner Knopp, Ingeniero

Comercial, cedula de identidad número ocho millones

trescientos cuarenta y ocho mil cuatrocientos doce

guion ocho, domiciliado en calle O’Higgins siete mil

ciento once, Nueva Imperial, quien rinde caución por la

suma de tres millones de pesos; don Patricio Manuel

Nicolás Mackenna Cortes, abogado, cedula de identidad

diez millones trescientos seis mil ciento cincuenta y

cuatro guion siete, domiciliado en calle Antonio Varas

numero novecientos setenta y nueve oficina novecientos

uno, Temuco y don Jorge Mauricio Rivas Jara, Ingeniero

Comercial, cedula de identidad número doce millones

setecientos diez mil sesenta y cinco guion nueve,

domiciliado en Arturo Prat setecientos doce oficina

quince de la ciudad de Temuco, quien rinde caución por

la suma de dos millones cuatrocientos mil pesos. Todos

rinden caución de acuerdo a las bases de remate. Se da

lectura a las bases de remate y el ejecutante y los

postores declaran conocerla en su totalidad. El

inmueble, que se rematara, considerándolo como

especie o cuerpo cierto, corresponde a la propiedad

ubicada en calle Las Caballerizas número cero

trescientos guion ciento once, y corresponde al sitio

numero ciento once del plano de Loteo del Condominio

Altos del Maipo II, ubicado en calle El Corral número

cero trescientos de esta ciudad de Temuco, condominio

que se encuentra emplazado en el sitio numero

doscientos ochenta y seis del loteo Altos del Maipo II, el

que a su vez se construyo en el Lote RP Uno guion B

Uno de una superficie de setenta y cuatro mil

trescientos setenta y ocho como treinta y ocho metros

cuadrados que es el resultado de la fusión de los lotes

RP Uno Reserva del propietario de treinta y dos mil

quinientos setenta y ocho coma treinta y ocho metros

cuadrados del loteo Rinconada del Maipo, el que se

encuentra emplazado específicamente en el Lote A; y del

Lote B Uno de cuarenta y un mil ochocientos metros

cuadrados, cuyos deslindes según sus títulos son los

siguientes: Lote A de nueve hectáreas que es parte del

Lote numero tres de la división del fundo el Tirol

ubicado en la ciudad de Temuco, deslinda: NORTE: con

línea de ferrocarril Temuco a Carahue en una extensión

de trescientos ochenta y nueve metros; SUR: con canal

de riego Imperial que lo separa del predio Maipo, en una

extensión de ciento dos metros; ORIENTE: Línea Norte

Sur Poniente de una extensión de trescientos noventa y

cinco metros que lo separa del Lote B de la misma

división; y PONIENTE: con canal de riego Imperial en

una extensión de trescientos noventa metros que lo

separa de la Parcela Quilaquina.- Los deslindes del lote

B Uno que es resultante de la subdivisión del resto que

quedo luego de sucesivas subdivisiones de los lotes uno,

dos y tres del plano de división que se practico del

Fundo denominado El Tirol, situado en la comuna de

Temuco, son: NORPONIENTE: en trescientos noventa y

cinco metros con lote RP guion Uno del plano Reserva de

Inmobiliaria Socovesa Temuco S.A.: SURORIENTE: en

doscientos cuarenta y dos coma ciento setenta y un

metros con ex canal de riego Imperial del plano; y

NORORIENTE: en trescientos treinta y seis metros y dos

coma cero seis metros con lote B guion Dos del plano.-

Los deslindes especiales del lote transferido son los

siguientes: NORPONIENTE: en nueve coma sesenta

metros con Loteo Altos del Maipo Dos; SURORIENTE:

nueve coma sesenta metros con calle cuatro del plano;

NORORIENTE: en dieciocho metros con sitio numero

ciento doce del plano; y SURPONIENTE: en dieciocho

metros con sitio ciento diez del Plano.- encontrándose

inscrito a nombre de EDUARDO JOSE ÑANCULEO

LICANLEO a fojas ocho mil setecientos cuarenta y seis

vuelta Numero siete mil ochocientos ochenta del

Registro de Propiedad del año dos mil siete del

Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Se ofrece a

remate el inmueble ya reseñado en la suma de veintitrés

millones setecientos veintitrés mil doscientos cincuenta

y ocho pesos.- Llevado a cabo el remate después de

varias pujas, se adjudica la propiedad a don Alejandro

Gabriel Vargas Casas, cedula de identidad numero trece

millones trescientos veintiún mil trescientos cuarenta y

cinco guion siete, abogado, domiciliado en Bulnes

ochocientos quince, oficina seiscientos uno, Temuco,

quien remata para don LUIS PABLO ZUÑIGA LILLO,

rentista, domiciliado en Bulnes ochocientos quince,

oficina seiscientos uno, Temuco, cedula nacional de

identidad doce millones setecientos once mil setecientos

diez guion uno.- El Tribunal adjudica la propiedad

rematada a don Alejandro Gabriel Vargas casas, cedula

nacional de identidad número trece millones trescientos

veintiún mil trescientos cuarenta y cinco guion siete,

abogado, domiciliado Bulnes ochocientos quince, oficina

seiscientos uno, Temuco, quien remata para don LUIS

PABLO ZUÑIGA LILLO, rentista, domiciliado en Bulnes

ochocientos quince, oficina seiscientos uno, Temuco,

cedula nacional de identidad número doce millones

setecientos once mil setecientos diez guion uno, en la

suma de treinta y siete millones de pesos. La

adjudicataria dará cumplimiento a las bases del remate

de conformidad a la Ley. Se ordena el depósito de la

caución rendida por el subastador en la cuenta corriente

del tribunal por la suma de tres millones de pesos,

imputándose esta al valor de la adjudicación. Además,

se ordena la devolución en este acto de las cauciones

entregadas por los demás postores. Se deja constancia

que los avisos de remate fueron publicados los días

once, catorce, diecisiete, veinticuatro todos de enero del

año dos mil once, en el Diario Austral de Temuco, según

consta en certificación de fojas treinta y siete de autos.

Con lo que se pone término a la diligencia, firmando la

presente acta el abogado del Banco Ejecutante, la

adjudicataria y los demás postores, conjuntamente con

el Tribunal; y se ordena agregar copia autorizada de

ésta, al expediente.- Hay siete firmas ilegibles.- Hay un

timbre que se lee Juzgado de Letras y Familia Nueva

Imperial Secretaria”.- Minuta redactada por el abogado

don Alejandro Vargas Casas.- En comprobante previa

lectura firman los comparecientes. Anotada en el

Repertorio de Instrumentos Públicos, bajo el NÚMERO

MIL SESENTA Y OCHO.- Doy fe.-

LUIS PABLO ZUÑIGA LILLO

C.N.I. N°12.711.710-1

RONNY ALEXIS LARA CAMUS

C.N.I. N°14.129.638-8

IMPUESTO TERRITORIAL: Certificado de Deuda. Nombre:

Nanculeo Licanleo Eduardo José. Dirección: El Corral/Las

Caballerizas cero trescientos CS ciento once. Comuna:

Temuco. Rol: doscientos veintisiete guión cero cuatro mil

seiscientos cinco guión ciento once. ESTE ROL (TEMUCO

DOSCIENTOS VEINTISIETE GUIÓN CERO CUATRO MIL

SEISCIENTOS CINCO GUIÓN CIENTO ONCE) NO REGISTRA

DEUDA. Fecha de emisión del Certificado: veintisiete julio

dos mil once. (Liquidada al: veintisiete julio dos mil once).-