¿Qué es un edificio inteligente?

Se puede definir a un edificio inteligente como aquel inmueble que desde su diseño incluye la
automatización de sus sistemas, además del cuidado del medio ambiente donde se edificará, y
permite obtener ahorros de energía en su operación, incentivar las labores diarias con
instalaciones adecuadas y funcionales, facilitar su administración y mantenimiento, favorecer la
operación y control con programas interrelacionados de todos los sistemas del edificio:
hidrosanitarios, eléctricos, telecomunicaciones, seguridad, así como una flexibilidad para
adecuaciones e innovaciones futuras. Deben asegurar un mantenimiento eficaz a bajo costo.
Asimismo, garantizar una larga vida al inmueble y que sea flexible a las adecuaciones para su
ocupación.

Se pueden concentrar los requerimientos del edificio, para denominarlo como edificio inteligente,
en cuatro elementos:

• Estructura del edificio. Se refiere a la estructura y diseño arquitectónico, incluyendo los acabados
y el mobiliario.
• Los sistemas del edificio. Se consideran todas las instalaciones que integran un edificio, tales
como aire acondicionado, calefacción y ventilación, energía eléctrica e iluminación, controladores y
cableado, elevadores y escaleras mecánicas, seguridad y control de acceso, seguridad contra
incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidráulicas, sanitarias y seguridad contra
incendios.
• Los servicios del edificio. Se incluyen los servicios o facilidades que ofrecerá el edificio, entre los
que se pueden mencionar las comunicaciones de video, voz y datos, automatización de oficinas,
salas de reuniones y cómputo compartidas, área de fax y fotocopiado, correo electrónico,
seguridad del personal, limpieza, estacionamiento, escritorio de información en el «lobby» o
directorio del edificio, facilidad en el cambio de teléfonos y equipos de computación, centro de
conferencias y auditorio compartidos, y facilidades para videoconferencias.
• La administración del edificio. Comprende su operación de manera eficaz y eficiente en su
mantenimiento, administración de inventarios, reportes de energía, análisis de tendencias,
administración y mantenimiento de servicios y sistemas.
La optimización de cada uno de estos elementos y la interrelación o coordinación entre sí, es lo
que determinará la inteligencia del edificio, es decir, la interrelación y coordinación automatizada de
todos los sistemas.

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