UNIVERSIDAD YACAMBÚ

VICE-RECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS

BIENES MUEBLES E INMUEBLES Y BIENES

DEL DOMINIO PÚBLICO Y PRIVADO

Alumno: Génesis Jacob

Expediente: CJP 132-00378
C.I: 23.481.805
Profesora: Karla Goncalves

CABUDARE, FEBRERO 2018

 Bienes Inmuebles
Artículo 526- Los bienes son
En el Código Civil Venezolano inmuebles por su naturaleza, por su
destinación o por el objeto a que se
refieren.
lsumma divisio de las cosas (Artículo.
525)
En nuestro código civil, no solo hace
la clasificación en muebles e
inmuebles, sino que la extiende a las
Ámbito de aplicación relaciones jurídicas al comprender en
ella los derechos, obligaciones y
acciones con la denominación de
muebles e inmuebles por el objeto a
que se refiere .
Físico (C.C.V. Art. 526)
Criterios de distinción
Clasificación legal -Concepto:
Término inmueble proviene de un
vocablo latino que sirve para referirse
a algo que está unido al terreno de
modo inseparable, tanto física como
jurídicamente. Es decir, una estructura
que no puede moverse sin causarle
daños.
-Clasificación:
1. Por Su naturaleza (Artículo
527CC)
2. Por sus destinación (Artículos
528 y 529CC)
3. Por el objeto a que se refiere
(Artículo 530 CC)
-Enumeración
 los animales destinados a su labranza
 los instrumentos rurales
 los simientes
 los forrajes y abonos
 las prensas, calderas, alambiques,
cubas y toneles
 los viveros de los animales(art528)
 Artículo 529 “ También son bienes
inmuebles por su destinación, todos los
objetos muebles que el propietario ha
destinado a un terreno o edificio para
que permanezcan en el constante, o que
no se puedan separar sin romperse o
deteriorarse o sin romper o deteriorar la
parte del terreno o edificio a que estén
sujetos
2
Bienes Muebles
Artículo 531- Los bienes son
muebles por su naturaleza, por el
objeto a que se refieren o por
determinarlo así la Ley.
lsumma divisio de las cosas
(Artículo. 525)
En nuestro código civil, no solo
hace la clasificación en muebles e
inmuebles, sino que la extiende a
las relaciones jurídicas al
comprender en ella los derechos,
obligaciones y acciones con la
denominación de muebles e
inmuebles por el objeto a que se
refiere .
Físico (C.C.V. Art. 532)
-Concepto
Son aquellos que pueden
trasladarse de un lugar a otro
conservando su integridad. Los
automóviles, las motocicletas, las
embarcaciones y los aviones son
ejemplos de bienes muebles.
-Clasificación:
1. Por su naturaleza (Articulo
532 y 534CC)
2. Por el objeto a que se
refieren o por determinarlo
así la ley. (Artículo 533,
534, 535, 536, 537CC)
-Enumeración:
 Muebles corporales
 Muebles Incorporales
 Terrenos -Concepto: Son estos los inmuebles
por Incorporación por excelencia los más típicos,
comprenden no solo una porción
correspondiente a la superficie
terrestre sino que forman una misma
cosa con el subsuelo y espacio aéreo
(hasta los límites dentro de las cuales
el derecho de propiedad de la
superficie se extiende legalmente a
ellos)
-Por su destinación:
 Los árboles mientras no hayan
sido derribados.
 Los frutos de las tierras y de
los árboles, mientras no hayan
sido cosechado o separados
del suelo.
 Los hatos, rebaños, piaras y
cualquier conjunto otro
de animales de cría, mansos o
bravíos, mientras no sean de
sus pasto o criadero.
 Las lagunas, estanques,
manantiales, aljibe y
toda agua corriente.
 Los acueductos, canales o
acequias que conducen el
agua a un edificio o terreno y
forman parte del edificio o
terreno a que las aguas que
se destinan.
-Razón de ser: Debido a su naturaleza
esta misma adopta esta categoría de bien
inmueble por incorporación.
-Condiciones:
 Que exista una cosa que por su
naturaleza sea mueble y otra que
por su naturaleza sea inmueble.
 Que con la misma salvedad que
se harán ambas pertenezcan a un
mismo propietario,
 Que exista destinación de una
cosa mueble a una inmueble.
Comienzo y Cesación En relación a su comienzo se puede
agregar que esta inicia desde el
momento en que una persona hace
posesión de esta por medio de
cualquier causa legal, donde por su
naturaleza inicial viene siendo un bien
inmueble mientras no se modifique su
estado.
3
-Concepto: Son estas bienes
muebles que vienen a comprender
la porción separa de una tierra o
de unas aguas, cambian su destino
inicial, es decir si es un manantial
es bien inmueble, pero si se toma
para agua embotellada cambia
mueble.
-Por su destinación:
 Los frutos que hayan sido
cosechados de las tierras.
 Las aguas que hayan sido
envasadas.
 Los hatos, rebaños, piaras
y cualquier conjunto otro
de animales de cría,
mansos o bravíos,
mientras no sean de sus
pasto o criadero.
(Pasan a ser muebles
cuando son sacados de su
sitio de origen)
-Razón de ser: Esta se fundamente
de un bien principal es decir se
origina por el desprendimiento de
una parte de los bienes muebles.
-Condiciones:
 Que exista una cosa que por
su naturaleza sea inmueble y
otra que por su naturaleza
sea mueble.
 Que con la misma salvedad
que se harán ambas
pertenezcan a un mismo
propietario,
 Que exista destinación de una
cosa inmueble a una mueble.
Algunos bienes muebles
comienzan a ser inmuebles, en el
momento en que el propietario
hace efectivo el destino del bien
sea o no necesaria la unión
material al inmueble, la sola
intención del propietario no es
suficiente para efectuar la
destinación, ya que es necesario

Por el objeto a que se refieren
Carácter discutible de la categoría
que se materialice
La cesación puede producirse por:
 Voluntad del propietario
manifestada bien expresa
(cuando el propietario
vende el inmueble y se
reserva para si los
accesorios del fundo) o
tácitamente cuando el
propietario le imprime una
función diferente a
cualquiera de los dos
bienes en forma tal que
rompa la relación de
causalidad
 Por perecimiento del bien
mueble o inmueble
 Por transformación dela
cosa principal, es decir la
modificación deja de ser
un bien inmueble por uno
mueble.
Derechos del propietario y los del Derechos, obligaciones, acciones
enfiteuta sobre los predios sujetos a que tienen por objeto cosas
enfiteusis muebles. Acciones o cuotas de
Los derechos de usufructo y de uso participación en sociedades civiles
sobre las cosas inmuebles y también y de comercio.
el de habitación. Rentas vitalicias o perpetuas a
Las servidumbres prediales y la cargo del Estado o de los
hipoteca. particulares. (C.C.V. Art. 533)
Las acciones que tiendan a reivindicar
inmuebles o a reclamar derechos que
se refieran a los mismos (C.C.V. Art.
530)
1.) Bienes inmuebles por su Derechos, obligaciones, acciones
naturaleza: que tienen por objeto cosas
"Son inmuebles por su naturaleza. muebles. Acciones o cuotas de
Los terrenos, las minas, los edificios y, participación en sociedades civiles
en general, toda construcción y de comercio. Rentas vitalicias o
adherida de modo permanente a la perpetuas a cargo del Estado o de
tierra que sea parte de un edificio los particulares. (C.C.V. Art. 533)
2.) Bienes inmuebles por su
destinación
3.) Bienes inmuebles por el objeto a
que se refiere:
"Son inmuebles por el objeto a que se
refieren:
Los derechos del propietario y los del
enfiteuta sobre los predios sujetos a
enfiteusis;
Los derechos de usufructo y de uso
4
 sobre las cosas inmuebles y también
de la habitación;
Las servidumbres prediales y la
hipoteca;
Las acciones que tienden a reivindicar
inmuebles o a reclamar derechos que
se refieran a los mismos." (art. 530).

Derechos inmuebles por el objeto a  Derechos reales: estos son

que se refieren inmuebles cuando tienen por
objeto bienes inmuebles por
naturaleza o destinación
 Derechos de crédito:
Sucede en muy pocos casos y es uno
de ellos la obligación de hacer o no
hacer, se tendrá que estudiar el caso.
Por ejemplo: Si una urbanizadora
vendiera parcelas de características
determinadas, con la cláusula de que
la determinación de la parcela
corresponderá a cada comprador
dependerá de un sorteo. Entonces,
mientras las parcelas genéricamente d
eterminadas no sean individualizadas
por obra del sorteo, l o s compradores
no se hacen propietarios sino que sólo
tienen frente a su vendedor un
derecho de crédito cuya prestación es
de dar un inmueble
 Créditos hipotecarios sobre
bienes inmuebles

Acciones inmuebles por el objeto a 1) Acciones reales sobre inmuebles:

que se refieren. Evidentemente toda acción relativa a
derechos reales sobre una cosa
inmuebles es inmueble. Estas acciones
se dividen en acciones petitorias –las
fundadas en la titularidad del
derecho- y acciones posesorias –las
fundadas en la posesión-.
En consecuencia, pues, sin duda
alguna, son acciones inmobiliarias,
entre otras, la acción reivindicatoria
de un inmuebles, la acción con fesoria
del derecho de usufructo sobre un
inmueble, del derecho de habitación o
de una servidumbre; las correlativas
acciones negatorias .Con la acción
petitoria se persigue el
reconocimiento del derecho de
propiedad o de otro derecho real

5
 inmobiliario (servidumbre, etc.),
mientras que con la acción posesoria
se persigue únicamente la protección
de la posesión. En material real
mobiliaria se debe ejercer la acción
petitoria en caso de turbación o
desposesión, ya que no existen las
acciones posesorias.
2.) Otras acciones inmobiliarias: Estas
son las acciones inmobiliarias que se
dirigen a hacer ineficaz un
acto jurídico por el cual se transmitió
la propiedad u otro derecho
real sobre una cosa inmueble o
se constituyo un derecho real sobre
una cosa inmueble. Así, entre otras,
quedarían comprendidas: las acciones
de nulidad y resolución de la venta,
permuta u otro contrato traslativo de
la propiedad de un inmueble; las
acciones de nulidad y de resolución de
los contratos por los cuales se
constituye una enfiteusis, usufructo
,derecho de uso, derecho de
habitación servidumbre o hipoteca
sobre un inmueble o se transmite a
otra persona un derecho real en casa
ajena constituido sobre un inmueble
por venta, permuta, donación, etc.;
las acciones de nulidad o de reducción
de legado de la propiedad u otro
derecho real sobre inmuebles; la
acción de revocación de la donación
de la propiedad u otro derecho real
sobre inmueble

Clasificación legal de los bienes Por su naturaleza

muebles Expresa el artículo 532 "Son
muebles por su naturaleza los
bienes que
•
Pueden cambiar de lugar, bien por
sí mismo o movidos por una fuerza
exterior.
•
Por el objeto a que se refieran o
por determinarlo así la ley. El
artículo 534 "Los materiales
provenientes de la demolición de
un edificio y los reunidos para

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 construir uno nuevo, son muebles
mientras no se hubieran empleado
en la construcción"
Por el objeto a que se refieren o
por determinarlo así la ley
Expresa el artículo 533 "son
muebles por el objeto a que se
refieren o por determinarlo así la
ley":
•
Los derechos
•
Las obligaciones
•
Las acciones que tienen por objeto
cosas muebles.
Artículos siguientes: 534, 535. 536,
537.
Energías de la naturaleza Como cosas difusas de la
naturaleza, las ondas energéticas
merecen el calificativo de cosas en
sentido general. Si se pueden
medir con el auxilio de
contadores y son utilizadas por el
sujeto de derecho, es decir,
ingresan en su patrimonio,
admiten la calificación de bienes.
Los instrumentos conductores de
energía, como los cables, los
medidores, son cosas en sentido
particular, pues son susceptibles
de apropiación, y, además, si están
dentro de un patrimonio, son
bienes. El mismo criterio se aplica
a las ondas telefónicas
Muebles matriculados Entre los muebles por su
naturaleza forman una categoría
especial integrar aquello que,
como las naves, aeronaves y
vehículos están sujetos a una
matrícula administrativa. Ello
supone dichos bienes sean
susceptibles de identificación o
individualización, aunque no todos
los bienes inidentificables están
sometidos al régimen de
matriculación dicho régimen es el
de la notaria (donde se certifica la
compra o venta del objeto) y el
registro en los organismos
especiales como en el caso de los
vehículos que se deben registrar
en el registro especial para
automotores.
Muebles Incorporales Enumeración
Los que no existen sino 1.) Derechos reales mobiliarios. Ej.

7
intelectualmente, los no tangibles ni La propiedad y los derechos de
visibles; como servidumbres, usufructo y de uso sobre muebles,
herencias y, en general, todos los la prenda, la hipoteca.
derechos. 2.) Derechos llamados
En la venta de bienes incorporales la "propiedades intelectuales". Ej. Los
entrega se sustituye por el derechos de propiedad industrial,
otorgamiento de escritura pública. los derechos de autor y los afines
También equivale a aquélla el uso por al derecho de autor.
el comprador, consintiéndolo el 3.) Derechos de crédito. (Con la
vendedor salvedad de los derechos
inmuebles por el objeto al cual se
refieren).
4.) Rentas

Derechos Reales  Cuando tienen por objeto  Es menos que en los

bienes inmuebles por bienes inmuebles
naturaleza o destinación.  La posesión produce, a favor
 Se puede constituir por simple de los terceros de buena fe
afectación, o sea mediante el  La constitución de la
registro de un documento en garantía implica que el
virtud del cual el bien queda constituyente se
especialmente afectado al desprenda de la posesión
pago de una deuda de la cosa. esa garantía
determinada. La garantía que constituida mediante
constituye así recibe el desposesión o
nombre de hipoteca desapoderamiento se
 Se protege los bienes inmuebles llama prenda
en materia penal y civil  Menos limitaciones legales

Derecho De Crédito  Sucede en muy pocos casos y

es uno de ellos la obligación
de hacer o no hacer, se tendrá
que estudiar el caso.

 Créditos hipotecarios sobre

bienes inmuebles.

Derecho sobre las cosas El basamento legal de los

Incorporales derechos intelectuales los
encontramos en el art. 98 de
la Constitución de la
República Bolivariana
de Venezuela la cual establece la
creación cultural es libre.
Esta libertad comprende el
derecho a
la inversión, producción y
divulgación de la obra
creativa, ciencia, tecnología y

8

Las rentas
La renta vitalicia puede constituirse a ARTÍCULO 1788
título oneroso, mediante una cantidad
de dinero u otra cosa mueble, o
mediante un inmueble.
Clasificación en el derecho  Título oneroso, artículo 1788
venezolano  Título gratuito, artículo
1789cc
Acciones o cuotas de  Artículo 1790 hasta el 1799
participación de sociedades del código civil Venezolano.
civiles o comerciales
En el caso de sociedades civiles o
comerciales se pueden encuadrar 2
aspectos:
1 Los bienes activos social no están
en comunidad entre los socios sino
que son propiedad exclusiva de la
sociedad, la naturaleza de dichos
bienes solo pueden tomarse en cuenta
para calificar de muebles o inmuebles
los derechos de la sociedad, pero no
las acciones o cuotas de los socios.
2 Por lo general el fondo social está
destinado a convertirse en una suma
de dinero y de que siendo cambiante y
variable la composición del activo
social durante la vida del ente no
puede atenderse la misma para
calificar en cada momento de
inmueble o mueble la acción o cuota
del socio.
9
humanista, incluyendo la
protección legal de los derechos
del autor o de la autora sobre sus
obras. El estado reconocerá
la propiedad intelectual sobre las
obras científicas, literarias y
artísticas, inversiones;
innovaciones, denominaciones,
patentes, marcas y temas de
acuerdo con las condiciones y
excepciones que establezcan
la ley y los tratados
internacionales suscritos y
ratificados por la República en
esta materia.
ARTÍCULO 1788
 Título oneroso, artículo
1788
 Título gratuito, artículo
1789cc
 Artículo 1790 hasta el
1799 del código civil
Venezolano.
En el caso de sociedades civiles o
comerciales se pueden encuadrar
2 aspectos:
1 El derecho del socio es solo un
derecho de crédito frente a la
sociedad que tiene por objeto la
participación de sus eventuales
utilidades y como tal derecho de
crédito debe clasificarse como
mueble.
2 Por lo general el fondo social
está destinado a convertirse en
una suma de dinero y de que
siendo cambiante y variable la
composición del activo social
durante la vida del ente no puede
atenderse la misma para calificar
en cada momento de inmueble o
mueble la acción o cuota del socio.
 BIENES DE DOMINIO BIENES DE DOMINIO
PÚBLICO PRIVADO
Definición. Son aquellos que por su Se rigen por normas de derecho
naturaleza o su destino, no son común (privado), salvo
susceptibles de propiedad disposiciones especiales. Todas las
privada, su apropiación no tierras que, estando dentro de los
puede concebirse. Sonlímites territoriales, carecen de otro
inalienables (que pordueño, pertenecen al dominio
naturaleza o por ley no se privado de la Nación. Los bienes
pueden enajenar o transferir, de dominio privado pueden
traspasar a otro su dominio). enajenarse de conformidad con las
Los bienes de dominio público leyes que les conciernen. Los
son de uso público o de uso bienes de dominio privado son
privado de la nación, de los fuente de ingresos extraordinarios
estados y de los municipios. cuando se enajenan.
Características. 1.) Están sujetas a la ley civil y
1.) Los bienes del dominio privado
a normas de derecho público. están sujetos a la ley civil, pero
queda a salvo la aplicación
2.) Los bienes del dominio preferentes de las normas
públicos son inalienables. contenidas en las leyes especiales
que conciernen a dichos bienes.
3.) Es imposible constituir
gravámenes o cargas como las 2.) Los bienes del dominio privado
servidumbres u otros derechos son enajenables, pero es necesario
reales en cosas ajenas sobre cumplir formalidades previstas en
bienes del domino público. leyes especiales en cuyo estudio no
corresponde al derecho civil.
4.) Los bienes del dominio
público imprescriptibles y no 3.) Aunque enajenables los bienes
pueden ser usucapidos por del dominio privado no están
terceros. sujetos a medidas de ejecución
preventivas (secuestros,
5.) Los bienes del dominio prohibiciones de enajenar y gravar,
públicos deben ser utilizados ni embargos de cualquier clase). Es
conforme a su afectación y por esta una de las “prerrogativas”
ello son susceptibles de ser fiscales. Consecuencialmente, no
arrendados. pueden ser hipotecados ni dados en
prenda.
6.) Su uso pertenece a todos los
habitantes del país. 4.) Previo el cumplimiento de las
formalidades del caso, se pueden
7.) Están fuera del comercio imponer cargas o gravámenes,
humano excepción hecha de prendas o
hipotecas. Así pueden ser gravados
con enfiteusis, usufructo, etc. Sin
embargo, existen excepciones en la
materia.
10

Clasificación.  Los que determine la
Ley y,
 En todo caso, la zona
marítimo terrestre, las
playas, el mar territorial
y los recursos naturales
de la zona económica y
de la plataforma
continental.
También son bienes de
dominio público:
1. Los destinados al uso
público, como los caminos,
canales, ríos, torrentes, puertos
y puentes construidos por el
Estado, las riberas, playas,
radas y otros análogos.
2. Los que pertenecen
privativamente al Estado, sin
ser de uso común, y están
destinados a algún servicio
público o al fomento de la
riqueza nacional, como las
murallas, fortalezas y demás
obras de defensa del territorio y
las minas mientras no se
otorgue su concesión.
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5.) Los bienes del dominio privado
pueden ser usucapidos por terceros
de acuerdo con las normas del
Código Civil con las excepciones y
modificaciones que resultan de las
aplicación preferente de normas
contenidas en leyes especiales.
6.) Los bienes del dominio privado
no están abiertos al uso general de
la colectividad sino que son
utilizados por el ente público en
forma semejante a cómo puede un
particular utilizar sus propios
bienes. Así, por ejemplo, pueden
ser dados en arrendamiento
Todos los bienes pertenecientes al
Estado en que no concurran las
circunstancias expresadas descritas
en el reglón anterior, tienen el
carácter de propiedad privada y
respecto a tales, el Estado puede
actuar como de si un particular se
tratase adquiriendo, enajenando o
transmitiendo, gravando dichos
inmuebles.
En otras palabras, los bienes
pertenecientes al Estado que no
están afectados a un uso público,
directo o indirecto, constituyen su
dominio privado.
Régimen Jurídico. Comprende la determinación
de las normas por la cual se
rigen dichos bienes, así como
la naturaleza del derecho del
ente público sobre los bienes
del dominio público.
1.- Las normas aplicables a
estos bienes, en principio están
sustraídos a la aplicación de la
ley civil y sujetos a normas de
derecho público contenidas
explícitamente en algunos
textos legales.
2.- Según la naturaleza del
derecho del ente público, la
Nación, los Estados y 4.- Prescriptibilidad, los bienes de
Municipalidades no tienen
ningún derecho susceptible de
ser calificado como derecho de
propiedad de bienes del
dominio público, éstos poseen
un derecho de vigilancia de
naturaleza pública.
3.- Los bienes de dominio
público no pueden ser objeto
de ejecución forzosa, no están
sujetos a hipotecas, embargos,
ni ninguna otra medida de
ejecución preventiva o arrendamiento. .
definitiva; los mismos no son
susceptibles de expropiación
por causa de utilidad pública.
4.- Imprescriptibilidad,
establece que los bienes de
dominio público no pueden ser
adquiridos por terceros por
tener uso de la colectividad, a
diferencia de los bienes de
dominio privado.
5.- Utilización, el Código Civil,
distingue dos situaciones en
cuanto a utilización cuando se
divide los bienes de dominio
público en bienes de uso
público y privado.
Modo de El uso del dominio público
adquisición. puede ser común o especial.
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1.- Normas aplicables, los bienes
de dominio privado están sujetos a
la ley civil.
2.- Alienabilidad, los bienes de
dominio privado son transferibles,
pero es necesario que cumpla con
formalidades previstas en leyes
especiales.
3.- Gravámenes o cargas, nada
impide que se imponga a los bienes
del dominio privado, previo el
cumplimiento de las formalidades
del caso, caras o gravámenes
(impuestos), con excepción de
prendas e hipotecas.
dominio privado pueden ser
adquiridos por terceros según las
normas del código civil, pero
también se rigen por leyes
especiales relacionadas al mismo.
5.- Utilización, los bienes del
dominio privado no están abiertos
al uso general, sino que son
utilizados por el ente público en
forma semejante a cómo puede un
particular utilizar sus propios
bienes. Pueden ser dados en
Aquellos hechos o negocios
jurídicos que le otorgan a un
Cada uno de esos usos presenta
características propias. El uso
común es el que pueden
realizar todas las personas por
su sola condición de tales,
sujetándose a la obligación de
observar las disposiciones
reglamentarias dictadas por
la autoridad competente. El
uso especial es el que
únicamente pueden realizar
las personas que hayan
adquirido la respectiva
facultad conforme al
ordenamiento correspondiente.
El uso especial podrá ser
adquirido por cualquiera de los
medios que al efecto establezca
o reconozca el ordenamiento
jurídico vigente en el lugar.
13
sujeto, los derechos inherentes a la
propiedad en un patrimonio
determinado se les considera
modos de adquirir la propiedad,
siendo aplicable en éste caso pues
se habla de bienes de dominio
privado.
Los modos de adquirir la
propiedad pueden clasificarse en
originarios o derivativos,
singulares o universales, onerosos
o gratuitos, entre vivos o por causa
de muerte. Los modos de adquirir
la propiedad son:
 La tradición.
 La ocupación.
 La accesión.
 La usucapión o
prescripción adquisitiva.
 La sucesión por causa de
muerte.
 La ley.
 Referencias Bibliográficas

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