FACULTAD DE INGENIRIA CIVIL Y

ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE
INGENIERIA CIVIL

“DISEÑO ARQUITECTONICO”

TRABAJO ENCARGADO

VIVIENDA UNIFAMILIAR-
CLASE MEDIA
PRESENTADO POR:
EST. ARIAS COLQUE, Jose Alfredo

DOCENTE:

Arq. ESTRADA CAHUAPAZA, YENY ROXANA

Puno – Perú

2016
 Universidad Nacional Del Altiplano – Puno
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
-------------------- DISEÑO ARQUITECTONICO -------------------

VIVIENDA UNIFAMILIAR – CLASE MEDIA

1. DATOS GENERALES DE LA VIVIENDA:

AUTOR DEL PROYECTO: Est. Arias Colque, Jose Alfredo
NOMBRE DEL PROYECTO: Vivienda Unifamiliar Jr. Ilo
AÑO DEL PROYECTO: 2015
UBICACIÓN:
Departamento: Puno
Provincia: Puno
Distrito: Puno
Dirección: Jr. Ilo s/n
CANTIDAD DE VIVIENDAS: 70 Unidades
AREA DEL TERRENO: =19,395.13 m2
Vivienda (37.54%) =7,280.00 m2
Áreas de Circulación (49.73%) =9,646.59 m2
Áreas Verdes (12.73%) =2,468.54 m2
AREA DE LOTE:
Área del Terreno: 8.00x13.00 m2 = 104.00 m2
Área Techada: = 169.00 m2
Área por Niveles:
Área Primer Nivel: = 84.84 m2
Área Segundo Nivel: = 84.15 m2

Fig. 01: Localización del Proyecto: Localización geográfica donde se ubicara el Proyecto Vivienda
Unifamiliar.

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2. ANALISIS DEL CLIMA.

En el presente trabajo se hará el análisis del clima para el módulo de vivienda unifamiliar que
presenta las mejores características favorables respecto a su posición cardinal (respecto a los
ejes cardinales).
Aspecto Tecnológico.
ASOLEAMIENTO:
ILUMINACIÓN:
Natural: Durante el transcurso del día, todos los ambientes contaran con
iluminación natural, siendo los ambientes más desprovistos de iluminación natural directa o
ambientes poco oscuros:
En el 2do Piso: Estos ambientes tendrán iluminación natural de encontrarse ubicadas al
lado de la calle o durante poco tiempo al ubicarse entre dos viviendas o al lado contiguo. Sin
embargo se dispondrá de iluminación indirecta (filtración).
Estudio: Contara con una ventana en el pasadizo.
Dormitorio 2: Este ambiente contara con una ventana en el pasadizo.
Artificial: Se iluminaran los ambientes con los siguientes tipos de luminaria:
Luminaria Incandescente: Jardín, sala, comedor, cocina y hall.
Luminaria fluorescente: Dormitorios, baños, cochera, patio y estudio.
Luminaria incandescente dicroica direccional: Jardín, sala y patio.
VENTILACION:
Se entiende por ventilación la sustitución de una porción de aire, que se considera indeseable,
por otra que aporta una mejora en pureza, temperatura, humedad, etc.
Dirección de los vientos:
Estadísticamente, la dirección del viento es variable, aunque son más frecuentes
direcciones del viento proveniente del Este (23% de los casos), Sur (15%), Suroeste (11%) y Oeste
(14%), así como también los estado de calma (15%), con velocidades más frecuentes menores a 6
nudos (77% de los casos); sin embargo, aunque con menor frecuencia suelen presentarse
velocidades entre 07 y 10 nudos (7%), eventualmente y menores del 1% también se presentan
velocidades superiores a 16 nudos, en casos extremos han alcanzado valores de hasta 22 nudos.
Equivalencia 1 nudo = 1.852 km/hora
Tipo de Ventilación:
Ventilación Natural:
Es el movimiento del aire en el interior de los espacios arquitectónicos necesario:

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Para vivir (respiración), transpiración (confort), higiene (gérmenes), evacuar olores (fumadores,
baños), evacuar gases (cocinas, garajes), evitar humedad (cámaras, lavaderos)
Ventanas: Se utilizaran ventanas de hojas giratorias que se abrirán girando sobre bisagras
o de hojas pivotantes, permitiendo el ingreso de la ventilación.
Puertas: Se utilizaran puertas de madera, poco estancadas que permitan el paso del aire
por sus comisuras o rendijas.
1.1 Ventilación Cruzada: En nuestra región como antes se describió el viento es variable,
debido a aquello se creara espacios con aberturas situadas en fachadas opuestas, con
diferentes condiciones de radiación y/o exposición del viento.
Permitiendo la circulación y ventilación del aire por los dos niveles del Módulo de vivienda
unifamiliar.
1.2 Rendijas: Se permite la infiltración del aire, a través de las puertas poco estancadas,
ventanas en celosía en los baños y la cocina.
Elementos de Protección:
De acuerdo a la cercanía de diversas construcciones existentes se tiene:
POR EL ESTE: En este punto la dirección del viento es más frecuente, se encuentran
puestos comerciales y edificaciones poco elevadas (PRONAA, Escuela “San Carlos”), esto
ocasiona poca disminución de la velocidad del viento.
POR EL SUR: Se encuentran la zonas comerciales y de viviendas unifamiliares y/o
multifamiliares de mediana elevación (Plaza Vea, Galerías Jr. Ilo,), ocasionando una notable
disminución del viento.
POR EL OESTE: En este punto la dirección del viento es menos frecuente, encontrándose
solo el cerco perimétrico de la Estación del Ferrocarril de poca elevación.
POR EL NORTE: Se encuentra la zona urbana, no se tomara en cuenta la dirección del
viento proveniente de este punto.
Focos de Olores:
En la programación del Proyecto se tienen 01 Cocina y 02 Baños.
COCINA: Ubicada en la parte posterior al lado del patio de servicio que es un área abierta
con buena ventilación.
BAÑOS:
1/2 Baño: Ubicado en el 1er Piso debajo de las escaleras junto a un ducto de ventilación.
1 Baño: Ubicado en el 2do Piso al lado de las escaleras junto a un espacio vacío de
ventilación.
VISTAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS:
Fig. 02: Asoleamiento: Sombra proyectada durante el día.
Fig. 03: Viento Sureste: Dirección del viento que se presenta con más frecuencia.

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3. ANALISIS DEL CONTEXTO INMEDIATO:

INTRODUCCION:
El proyecto de módulo de vivienda unifamiliar está ubicado en el centro comercial de la Ciudad
de Puno. Se analizara todos los factores físicos, sociales y económicos que afectan directamente
la zona donde la propiedad se localiza.
VIABILIDADES:
Por su ubicación a tan solo tres cuadras del Centro Histórico, las viviendas son de fácil acceso
desde el centro; además también se encuentra a tan solo dos cuadras de dos vías principales:
Vías Principales:
Este – Oeste:
Av. El Sol
Jr. Ilo (Doble Sentido): Siendo la Vía Principal de Ingreso y Salida.
Av. La Torre
Norte –Sur:
Jr. Lampa (De Poniente a Oriente)
Av. Los Incas
Vías Secundarias:
Este – Oeste:
Jr. Ramis (De Norte a Sur)
Jr. Maldonado (De Norte a Sur)
Pasaje Piérola (De Sur a Norte). Habilitándose en Jr.
Norte –Sur:
Jr. Chocano (De Poniente a Oriente)
Jr. Talara (Ambos Sentidos)
TIPOLOGÍAS:
Perfil Urbano:
En los inmuebles inmediatos a las viviendas unifamiliares es posible percibir variedad de grupos
de fachadas que mantienen proporción e integración a lo largo de las calles, dividiéndolas en
zonas bien definidas, lo que mantiene un perfil urbano, comercial y social constante y
equilibrado.
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS: De Acuerdo a su Utilidad:
Tipo A: Instituciones Gubernamentales (Centros educativos, PNP, Bomberos, PRONAA),
volúmenes de formas rectangulares, techos de dos aguas, dimensiones en planta de 800 a 17000
m2, sus sistemas de construcción varían pero en general son a porticados de albañilería armada

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de alturas regulares 3 pisos o altura semejante (Almacenes), edificaciones utilizadas para el

bienestar social. Ubicadas al Este y Sureste.
Tipo B: Galerías comerciales y Supermercado tiendas por departamentos, zona comercial,
definidas en volúmenes de varias formas rectangulares, diseños de techos a una agua y dos
aguas, dimensiones en plantas de 1200 a 3500 m2, construidos con sistemas a porticados de
albañilería armada y placas de concreto armado, de 2, 3 y 4 niveles de gran altura, estas
edificaciones construidas exclusivamente para el comercio. Ubicada en el Sur y Sureste.
Tipo C: Tiendas Comerciales y/o viviendas unifamiliares, definidas en volumen de forma
rectangular con dimensiones en planta de 30 m2, construidos de albañilería de ladrillos de arcilla
confinada, de 4 a 5 niveles, donde el primer nivel es utilizado como tienda comercial y los demás
pisos como almacenes y/o viviendas. Ubicadas al Sureste.
Tipo D: Viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, zona urbana, definidas en volumen de
forma rectangular con dimensiones en planta de 128 a 200 m2, construidos de albañilería de
ladrillos de arcilla confinada, que van desde los 3 a 4 niveles, en este tipo de construcciones
algunas edificaciones cuentan con tiendas comerciales en sus primeros pisos. Ubicada al Norte.
Tipo E: Puestos Comerciales, zona comercial, con dimensiones rectangulares en planta de
6 a 8 m2, construidos de material madera y calamina, de baja altura, un nivel, su uso exclusivo a
la venta de artículos de ferretería y puestos de comida. Ubicada al Este.
Tipo F: Viviendas Multifamiliares, zona comercial, forma de volumen rectangular con
techo de dos aguas dimensiones en planta de 350 a 400 m2, construidos con adobe de barro y
paja, la mayoría de 2 niveles de poca altura, también ubicaremos en este tipo viviendas o galerías
diversas por encontrarse de distintas formas, no habiendo regularidad en ellas, siendo pocas las
edificaciones que existen de cada tipo debido al crecimiento comercial de la zona, algunas
cuentan con tiendas comerciales, hostales y viviendas multifamiliares. Ubicadas al Sureste.
Tipo G: Áreas verdes, de uso exclusivo de parques y jardines.
Tipo H: Estación del Ferrocarril, de formas rectangulares, construidas de sillar, diseño a
dos aguas. Ubicado en el Oeste.
Fig. 04: Viabilidad: Vías principales y Vías secundarias.
Fig. 05: Tipología: Zonas Urbanas y Comerciales.

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4. PROGRAMA:
Cuartos de hijas / hijo: 9 m2 c/u
Cocina: 8.5 m2
Comedor: 6 m2
1 Baño: 4.5 m2
½ Baño: 2 m2
Sala: 12 m2
Habitación padres: 12 m2
Estudio: 8 m2
Cuarto de servicio: 8 m2
Lavandería, patio servicio: 10 m2
Cochera: 22 m2
Cuadro. 1: 4.1.- Cuadro de Programación
Fig. 06: 4.2.- Diagrama de Correlaciones
Fig. 07: 4.3.- Flujo grama
Fig. 08: 4.4.- Zonificación

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4.4.- ZONIFICACIÓN
a. Zona Intima: Dormitorios, Estudio, 1 SS.HH.
b. Zona Social: Sala, Comedor, Cocina.
c. Zona de Servicio: ½ SS.HH., Dormitorio Servicio, Patio Servicio, Garaje.

PRIMER NIVEL:

SEGUNDO NIVEL:

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5.- PLANOS:
Plano de Localización y Ubicación A3
Plano de Distribución General A1
Plano de Cortes y Elevaciones A1
Plano de Detalles A3
6.- ANEXOS:
Plano de Agrupamientos de Viviendas A4

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