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La posesión y la Prescripción
Unidad 4
Docente:
Índice
Introducción………………………………………………………………..…………………….3
4.5 Interdictos……………………………………………………………………..……16
4.6.1Clases…………………………………………………………..………...20
Conclusión…………………………………………………………………………….…..……23
Bibliografía……………………………………………………………………………...………24
3
Introducción
“una relación o estado de hecho que confiere a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para
ejecutar actos materiales de aprovechamiento, animus dominio o como consecuencia de un derecho real
o personal, o sin derecho alguno1.”
I. El poder de hecho que se ejerce en forma directa y exclusiva sobre un bien corporal para su
aprovechamiento total o parcial o para su custodia; y
Elementos de la posesión.
“1ª. Puesto que el corpus lleva implícito el animus, toda detentación aunque sea
por otro, comprende ambos elementos, o lo que es igual, toda detentación es posesión.
2ª. Solamente por excepción, es decir, cuando la ley lo determine se puede
privar al detentador de la protección posesoria.
1
DE PINA, Rafael; Op. cit.; pp. 45, 46.
2
Véase; DE PINA, Rafael; Ob. cit.; p. 43. Véase artículo 877 del Código Civil del Estado de Tabasco
5
3
DE PINA, Rafael; Óp. cit.; pp. 47, 48
6
porque a unos sí se les considera poseedores y a otros no, puesto que los valores
jurídicos son confusos.
“ARTICULO 879.- Título Quien posee un bien a título de dueño es poseedor originario. Si en virtud de un
acto jurídico el poseedor a título de dueño entrega a otro un bien, concediéndole el derecho de retenerlo
temporalmente en su poder en calidad de arrendatario, usufructuario, acreedor pignoraticio, comodatario,
depositario, u otro título análogo la persona que reciba el bien es poseedor precario. Los poseedores precarios a
que se refiere el párrafo anterior se regirán por las disposiciones que norman los actos jurídicos, en virtud de los
cuales tienen una posesión derivada”.
4
Véase Artículo 884 del Código Civil del Estado de Tabasco
8
Cuando varias personas poseen una cosa indivisa, podrá cada una de ellas
ejercer actos posesorios sobre la cosa común, con tal que no excluya los actos
posesorios de los otros coposeedores5.
Nuevamente surge la pregunta: ¿de qué sirve calificar a una persona que posee
un bien como consecuencia de la titularidad de un derecho, como poseedor de buena o
mala fe? Por otro lado, en el caso del poseedor sin derecho, es necesario conocer su
intención o conocimiento subjetivo de la legalidad de la causa generadora de la
posesión. Veamos.
5
Véase Artículo 887 del Código Civil del Estado de Tabasco
9
En el primer caso, es indudable que el titular del derecho está facultado para
poseer y se repite entonces la pregunta sobre la utilidad jurídica de regularlo como
poseedor, en adición a su carácter de titular de ese derecho. En el caso de los actos
anulables, es necesario distinguir sobre su facultad para poseer antes de la declaración
de nulidad y su carácter de poseedor después de anulado el acto del que deriva su
derecho.
Evidentemente, el titular del derecho anulable está facultado para poseer antes
de que éste sea declarado nulo, porque los efectos del acto no se destruyen sino hasta
que se dicta la resolución, si bien es cierto que en algunos casos las consecuencias de
la posesión no se pueden destruir por razones de equidad.
Una vez que el acto es anulado, el poseedor puede ser considerado como de
buena fe, no porque tenga un derecho suficiente para poseer, sino porque, como se
desprende de la segunda parte del concepto, también es poseedor de buena fe el que
ignora los vicios del título que le impiden poseer con derecho.
Por otro lado, se considera como poseedor de mala fe al que conoce los vicios
de su título, en cuyo supuesto el tercero perjudicado con el procedimiento de usucapión
deberá de probar.
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Código Civil del Estado De Tabasco
10
II. Quien sin fundamento legal cree que lo tiene para poseer;
Congruente con la tesis que se sostiene en estas líneas, éste es el único caso
de posesión a la que esta disposición debería de referirse. Todo poseedor, cuya
posesión es necesario regular y calificar, es un poseedor que entra en la posesión sin
título, en su acepción de acto jurídico.
Posesión pacífica
ARTÍCULO 939.- Cuándo es pacífica Posesión pacífica es la que se adquiere sin violencia. Si la
posesión se adquirió con violencia, sólo comenzará la posesión útil cuando medie una causa legal
posterior para adquirir la misma posesión pacíficamente8.
Posesión continúa
ARTÍCULO 908.- Interrupción La buena fe se interrumpe por los mismos medios que interrumpen
la usucapión, en los casos de las fracciones II a IV del artículo 948.
8
Código Civil del Estado de Tabasco
13
I. Si el poseedor es privado de la posesión del bien o del goce del derecho durante más de
seis meses;
II. Por emplazamiento de demanda judicial contra el poseedor o por embargo del bien
reclamado, salvo si el acreedor desistiere de la acción intentada o el reo fuere absuelto
de la demanda, o el acto judicial fuere nulo por falta de forma 9;
ARTÍCULO 922.- Por qué se pierde La posesión de bienes corpóreos se pierde por:
En el que existe una errata en el concepto de despojado, que debe corregirse por
el de despojante. Se trata de un plazo de caducidad para el derecho de posesión que
debe entenderse como una sanción para el poseedor que no hace valer las acciones
posesorias que le corresponden para el caso de verse despojado de su derecho de
posesión por otro que carezca de mejor derecho.
9
Op Cit.
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Posesión pública
ARTICULO 941.- Cuándo es pública Posesión pública es la que se disfruta de manera que puede
ser conocida por quienes tengan interés en interrumpirla; también es posesión pública la que se deriva
de un título traslativo de dominio inscrito en el Registro Público de la Propiedad10.
Pero para los casos de excepción, en los que de acuerdo con las normas que
definen a la buena y mala fe, la posesión, excepcionalmente, debe considerarse como
de mala fe, ya sea porque se oponga el titular del derecho que puede verlo perdido por
la acción del poseedor que lo ha adquirido por la usucapión o porque se interprete que
la posesión en sí misma es de mala fe porque carece de título, en su acepción de acto
jurídico, es absurda la disposición que prevé que la posesión sólo es inscribible cuando
es de buena fe.
10
Ibídem
15
Desde el momento en que existe una relación material consciente y querida del
hombre sobre una cosa, o por una cosa, el Derecho empieza a protegerla, por medio
de las diversas y diferentes leyes que se establecieron para defender al poseedor.
En este momento, estamos pues, frente a una situación de derecho. Ihering y
otros varios tratadistas así lo consideran, ya que ellos afirman "siempre que existe un
interés tutelado jurídicamente, existe un derecho". De acuerdo con la más reciente
doctrina, se nos indica que la posesión, no es un simple hecho, no es sólo una relación
material, sino que también es un derecho.
También llamada publiciana por haber sido creada por un pretor público en
época incierta. Concedida al adquirente con justo título y de buena fe contra el
poseedor de mala fe o contra el que teniendo algún título de igual calidad ha poseído
por menos tiempo que el actor. El objetivo de dicha acción es la restitución de la cosa
con sus frutos y accesiones y la declaración de que el actor tiene dominio sobre ella,
aun cuando no haya transcurrido el término de la prescripción, en su caso (artículo 9
Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal)11.
11
Concepto de Acción Plenaria de Posesión que proporciona el Diccionario Jurídico Mexicano(1994), de la Suprema Corte
de Justicia de la Nación: (escrito por Alicia Elena Pérez Duarte )
16
Esta acción compete al adquirente con justo título y buena fe; tiene por objeto
que se le restituya en la posesión definitiva de una cosa mueble o inmueble. Se da esta
acción en contra del poseedor sin título, del poseedor de mala fe y del que tiene título y
buena fe, pero una posesión menos antigua que la del actor. No procede esta acción
en contra del legítimo dueño, o cuando el actor no tiene registrado su título tratándose
de inmuebles y el demandado sí lo tiene, o bien, cuando las posesiones sean dudosas,
de manera que no haya certeza respecto a la calidad de la posesión.
4.5 Interdictos
En el Derecho Romana la palabra INTERDICTO, TA: (del lat. inter, entre y dictus,
dicho) se refería a la orden dada por un magistrado en un conflicto entre particulares,
por la que disponía la actuación o no actuación de una de las partes.
12
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO. Amparo directo 442/90. Jorge Cassab Sidaqui y otros. 5
de diciembre de 1990. Unanimidad de votos. Ponente: José Galván Rojas. Secretario: Armando Cortés Galván. Amparo directo
451/91. Leonor Guevara Velázquez. 8 de noviembre de 1991. Unanimidad de votos. Ponente: Arnoldo Nájera Virgen. Secretario:
Nelson Loranca Ventura.
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Concepto Interdicto
Los Interdictos son procesos sumarios posesorios, por lo que se definen como:
Proceso en que no disputamos sobre la propiedad, dominio o cuasi dominio de alguna
cosa o derecho, sino sobre la retención o recobro de la posesión o cuasi posesión de
una cosa.
Son juicios sumarios, también se puede decir que son provisionales, ya que su
tramitación es más sencilla y breve que la del Juicio Ordinario y se dicen provisionales
porque en las tenencias que en ellos recaen, aunque tienen el carácter de definitivos,
dentro del Interdicto no producen excepción de Cosa Juzgada, ya que deja el camino
abierto para acudir al juicio ordinario, en el cual puede ponerse en tela de juicio el
dominio o propiedad de la cosa, sin que en ello pueda oponerse la sentencia emitida en
el interdicto. El fin de esto es atender a cosas urgente, evitando que las partes se
hagan justicia por sí mismas.
hecho, sin que quepa investigar si a este protección corresponde o no, una situación de
derecho”. QUIENES PUEDEN INTENTAR LAS ACCIONES POSESORIAS:
De conformidad con el Arto. 1810 C. pueden Intentar las acciones Posesorias a través
de interdictos o querellas, las siguientes personas:
B) El Arrendatario.
C) El usufructuario.
E) El acreedor anticresista.
G) El comunero.
De conformidad con las voces de los Artos. 1722 y 1723 C., podemos decir que al igual
que todas las personas son hábiles para poseer, con tal que tenga razón, asimismo todas ellas
podrán intentar las acciones posesorias, inclusos los que no tengan razón, por medio de sus
representantes
La posesión para ser apta para prescribir debe ser en concepto de propietario,
pacífica, continua y pública.
19
Nuestra legislación sustantiva y adjetiva en materia civil, regulan los actos y las
acciones jurídicas relativas a la posesión, como un medio de adquirir una cosa, así
como la posesión derivada de un título traslativo o simplemente declarativo de dominio.
De igual forma regulan las acciones tendientes a la conservación, retención,
restablecimiento y restitución de la posesión, acciones que encontramos normadas en
los Artos. 1715 al Arto. 1829 C. y Artos 1650 al Arto. 1683 Pr.
Además del Corpus y el Animus como los elementos de la posesión, nos detalla
los requisitos que debe reunir el poseedor de la cosa, para que pueda hacer valer el
derecho que le confiere la ley o sea la acción posesoria en la vía judicial, siendo estos:
a) Probar el hecho de ser poseedor por más de un año continuo a título personal o
sumado el de sus antecesores.
b) Que ha poseído la cosa de manera pública, pacífica e ininterrumpidamente, con
ánimo de dueño.
c) Que tiene justo título o título legítimo para poseerla.
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4.6.1 Clases
Prescripción adquisitiva.
El principal efecto de la posesión originaria es adquirir la propiedad mediante
prescripción. La prescripción adquisitiva,
“(…) llamada por los romanos usucapión, es un medio de adquirir el dominio mediante
la posesión en concepto de dueño, pacífica, continua, pública, y por tiempo que marca
la ley13.”
De esta noción se desprende que la posesión que se adquiere por el simple
hecho de tener la cosa con el ánimo de hacerla propia, produce la prescripción positiva.
Los requisitos para que la posesión genere la prescribir deben ser los siguientes:
I. En concepto de propietario;
II. Pacífica;
III. Continua;
IV. Pública.
Por pública, se entiende que la posesión debe de ser disfrutada de manera que
sea conocida por todos y que en su caso esté inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y Comercio. La posesión es pacífica, cuando se adquiere sin violencia y se
sigue conservando de la misma manera por todo el tiempo que la ley prescribe.
13
ROJINA VILLEGAS, Rafael; Ob. cit.; p. 219.
21
ARTÍCULO 936.- Para que proceda La posesión apta para adquirir por usucapión debe ser:
II. Pacífica;
III. Continua; y
IV. Pública.
Los bienes inmuebles y los derechos reales constituidos sobre ellos se adquieren por usucapión,
en cinco años si son poseídos con buena fe y en diez con mala fe.
Los bienes muebles se adquieren por usucapión en dos años si la posesión es de buena fe y, en
La usucapión se interrumpe:
I. Si el poseedor es privado de la posesión del bien o del goce del derecho durante más de
seis meses;
II. Por emplazamiento de demanda judicial contra el poseedor o por embargo del bien
III. Por cita para un acto judicial o aseguramiento de bienes hecho en virtud de providencia
precautoria desde el día en que ocurran estos actos; si el actor entabla su acción en
juicio contencioso dentro del término fijado para cada caso en el Código de
necesario que se practiquen dentro del término para la usucapión y surten sus efectos
IV. Si la persona a cuyo favor corre la usucapión reconoce expresamente, de palabra o por
escrito, o tácitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien adquiriría.
Una correcta interpretación de los artículos citados permite concluir que la buena
o la mala fe no forman parte de las cualidades que debe reunir la posesión a fin de que
sea apta para usucapir, sino que por ser útiles únicamente para aumentar o disminuir el
tiempo que la ley señala como suficiente para lograr la prescripción, en realidad
constituyen condiciones (no cualidades) de dicha posesión. Consiguientemente, se
viola el principio de congruencia en que descansa toda sentencia si al pronunciarse
ésta no se hace el estudio de la buena y de la mala fe del hecho posesorio, aunque los
actores hayan manifestado que han sido poseedores de buena fe, porque estando
satisfechas las cualidades de la posesión (en concepto de propietario, pacífica,
continua y pública) debe analizarse, en vía de consecuencia, su duración.
.
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Conclusión
Siendo así las cosas, hemos tratado de ofrecerles un bosquejo general sobre las
causas próximas referentes a la adquisición de los derechos reales. Nos hemos
documentado tanto en la legislación y la doctrina territorial como en el contenido ya
escrito referente a este tema incluyendo las aportaciones de la SCJN mediante
sentencias; pero más que ello, lo que queremos es invitar a la reflexión profunda sobre
los temas aquí revisados.
Bibliografía
Domínguez Martínez, Jorge Alfredo. Capitulo XIV, en Derecho Civil, Parte General,
Personas, Cosas, Negocio Jurídico e Invalidez. México, editorial Porrúa 10ª Ed 2006.
Rojina Villegas, Rafael. Título IV. Capítulo III “La Prescripción y Otros Efectos de la
Posesión” en Compendio de Derecho Civil II, Bienes, Derechos Reales y Sucesiones.
México, editorial
Porrúa. 2012.