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PRESENTADO POR:
MARÍA ELENA CALDERÓN PARADA
RICARDO ALBERTO GIRÓN FUNES
FATIMA ILIANA RIVAS RAMOS
RECTOR :
ING. MARIO ROBERTO NIETO LOVO
SECRETARIA GENERAL :
DRA. ANA LETICIA ZAVALETA DE AMAYA
DECANO :
ING. FRANCISCO ANTONIO ALARCÓN SANDOVAL
SECRETARIO :
ING. JULIO ALBERTO PORTILLO
ESCUELA DE ARQUITECTURA
DIRECTOR :
ARQ. MANUEL HEBERTO ORTÍZ GARMENDEZ
UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
ESCUELA DE ARQUITECTURA
ARQUITECTO
Título :
Docente Asesor :
MSC. ARQ. FRANCISCO ERNESTO NAVAS QUEZADA
Docente Asesor :
AGRADECIMIENTOS
Agradecemos de forma especial a nuestros asesores, el haber compartido conocimientos, de forma dinámica y actualizada,
convirtiéndose en nuestros guías profesionales durante este proceso de investigación para la elaboración de la presente tesis,
contribuyendo de esta manera con los resultados obtenidos:
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 67
A gradezco a Dios primeramente, por darme la vida, fuerza, valor y provisión económica para culminar esta etapa
profesional en mi vida, siendo mi guía y fortaleza para no rendirme.
A mi madre Ana María Parada, hermana Bárbara de Vilanova, Tía Lidia Deleón y Mauricio López por su apoyo moral y
económico durante toda mi carrera.
Mi especial agradecimiento, respeto y admiración a mi asesor Msc. Arq. Francisco Ernesto Navas Quezada, por sus aportes y
enseñanzas que hoy son parte de mi crecimiento personal, profesional y académico.
A mis fieles amigos, por su aliento y apoyo incondicional; y a las personas conocidas durante este proceso, que sin ser familia
o amigos, con sus aportes positivos y negativos, abonaron de manera personal y académica en mi vida, para crecer y madurar en
esta formación…..
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A l creador de todas las cosas, el que me ha dado la fortaleza y la paciencia para continuar cuando a punto de caer he
estado; por ello con toda la humildad que de mi corazón puede emanar, dedico este trabajo a Dios, ese ser de luz que ha guiado y
guía mi camino cada día de mi vida.
A mis padres por haberme forjado como la persona que soy; mis logros se los debo a ellos. Me formaron con reglas y ciertas
libertades que me enseñaron que la vida es dura, pero que con motivación y constancia puedo alcanzar mis anhelos.
Cuando me preguntan cuantos hermanos tengo, respondo: uno de sangre, a quien amo y no podría vivir sin él. Pero también
son mis hermanos todos aquellos que ahora están ahora formando parte del cosmos; y los de corazón. A todos ellos que forman
parte de mi vida y mi historia, les agradezco por su ayuda cuando en algún momento fueron mis manos o me apoyaron dándome
fuerzas y coraje para seguir luchando.
Gracias especiales Pamela Guadalupe López Lemus, mi novia, porque toda tu ayuda ha sido sumamente importante y
estuviste a mi lado aun en los momentos y situaciones más tormentosas. No fue sencillo culminar con éxito este proyecto; sin
embargo, siempre fuiste mi motivación y esperanza, me repetías constantemente que lo lograría y así fue. Gracias por tu paciencia y
comprensión, por todos aquellos momentos en los que preferiste sacrificar tu tiempo para que yo pudiera cumplir con el mío. Me
ayudaste hasta donde te era posible e incluso más de lo que creíste poder. Ahora puedo decir que esta tesis lleva mucho de vos,
gracias por estar siempre a mi lado, Te Amo.
Y finalmente, a mis compañeras que dieron todo su ser en el proceso; y a pesar de todo, nunca se rindieron. Gracias también
a nuestro asesor de tesis, Msc. Arq. Francisco Ernesto Navas, por su esfuerzo, dedicación, persistencia, paciencia y motivación; las
cuales han sido fundamentales para mi formación como profesional y además ejemplos de un íntegro ser humano.
A todos y cada uno de ellos, les dedico cada una de estas páginas de mi tesis.
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 69
D edicada a Dios: mi Padre, el refugio, amor, paz, fortaleza, sabiduría y la inspiración que da razón y alegría a mi vida, el
motivo para levantarme y seguir adelante aún en momentos de mayor oscuridad y por quien he logrado alcanzar muchos sueños
como éste que en algún momento parecieron imposibles de lograr. Gracias por poner en mi corazón ésta profesión.
A mi mamá María Santísima, mi Auxilio y refugio.
Desde mi corazón agradezco a Álvaro y Tita Rivas; mis padres, quienes contra cualquier reto y dificultad han logrado tanto
con tan limitados recursos; son mi inspiración y las ganas de superarme cada día. Gracias por su determinación y fe en mí, los amo
tanto y bendigo su sacrificio.
Agradezco a mis hermanas Mirna y Cripsi, por el sacrificio, apoyo y comprensión, antes, durante y después de éste proceso y
a mis hermanos Álvaro y Erick, gracias por su entusiasmo y acompañamiento.
Hasta el cielo, gracias especiales a mis abuelitas Lucila Amaya y Ernestina Ramos.
De manera especial, dedico mi carrera al Ministerio Don Bosco, Sensuntepeque, y a mis amigos que ahí conocí, porque más
que mi grupo de iglesia, también son mi familia y sus oraciones han sido de mucha bendición para mí.
A mi catedrático asesor: Msc. Arq. Francisco Ernesto Navas, por su sabiduría, conocimiento, tiempo, consejo, apoyo,
comprensión, aliento, entusiasmo y acompañamiento durante éste proceso. Gracias a su amor por la restauración, llevo ahora
impregnada la semilla del conocimiento y las ganas por descubrir más sobre ésta rama en la Arquitectura.
A los amigos que ésta carrera me regaló, que con su sabiduría y cualidades han sido parte fundamental en mi proceso de
aprendizaje y se convirtieron en compañeros de luchas, especialmente a: Mauricio García, Jorge Martínez, Diego León, Marvin
Castillo, Jenn Durán, Marlon Nájera, Oscar Henríquez, Agustini González, Evelyn Jaime, Elena Calderón, Ana Lilian, Fátima Castro; y a
todos mis amigos de la Carrera con quienes compartí desde el inicio, no habría sido lo mismo sin cada uno de ustedes, sé que
siempre les tendré presentes.
A todos los docentes que aportaron a mi formación profesional, que con su conocimiento y tiempo invertidos en la
enseñanza, sembraron la inquietud por el saber y el pensamiento crítico para generar las mejores soluciones.
A los familiares, amigos y conocidos que han brindado apoyo, ayuda y motivos en mi carrera profesional y en mi vida,
Muchas gracias...
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2.4.1 PROPIEDAD DEL INMUEBLE 65 2.6.2.1 Delimitación del área de estudio 102
2.6.1.1 Definición y Delimitación del Centro Histórico 94 2.7.3 ANÁLISIS FUNCIONAL 167
2.6.1.4 principales nodos urbanos 98 2.7.3.3 Análisis funcionalde la Casa Escalon 172
2.6.2 ANÁLISIS PERCEPTUAL DEL ENTORNO DEL INMUEBLE 102 2.7.3.3.1 Espacios de la zona pública 173
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PLANOS URBANOS:
4.2.4 TIPOS DE INTERVENCIÓN 398
4.2.5 PLANOS DE PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 400 PU-1 ZONIFICACIÓN URBANA 95
4.3 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 436 PU-2 DELIMITACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO 96
PU-3 PRINCIPALES NODOS 101
4.4 PRESUPUESTO 465 PU-4 INFLUENCIA CASA ESCALÓN 103
4.5 RECOMENDACIONES 473 PU-5 BARRIOS URBANOS SANTA ANA 105
PU-6 ZONIFICACIÓN DE RADIO DE ACCIÓN 106
CONCLUSIONES 475
PU-7 PERFILES URBANOS 109
GLOSARIO 477 PU-8 PERFILES URBANOS 110
BIBLIOGRAFÍA 480 PU-9 PERFILES URBANOS 111
PU-10 MATERIALES EN CUBIERTAS 114
ANEXOS 482 PU-11 TIPOLOGÍA DE EDIFICACIONES 116
PU-12 NIVEL DE PROTECCIÓN EN INMUEBLES 118
PU-13 ESTADO DE CONSERVACIÓN DE INMUEBLES 120
INDICE DE PLANOS: PU-14 JERARQUÍA DE VÍAS 122
PU-15 SERVICIOS PÚBLICOS 127
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana v
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 1
INTRODUCCIÓN
Nuestro país posee una gran herencia cultural, artística e histórica, en especial en algunas áreas geográficas, una de ellas en el
departamento de Santa Ana; por lo que uno de sus inmuebles localizado en la traza urbana del Centro Histórico de la ciudad de
Santa Ana es la Casa del ex presidente Pedro José Escalón, mejor conocida como “Casa Escalón”, bien cultural, con categoría de
Monumento según las autoridades de SECULTURA, con un nivel de protección integral y declarada como patrimonio de bien cultural
gracias a la declaratoria publicada en l 2014, cuya arquitectura es única e irrepetible, pues refleja la memoria histórica de la ciudad
y el país, al poseer más de 100 años de vida.
Para la intervención de tan imponente edificación, se elabora la presente carpeta técnica, desarrollada de la siguiente manera:
CAPITULO I: GENERALIDADES: en donde se hace el planteamiento de problema, objetivos general y específicos, justificación del
problema, límites, alcances del trabajo y la explicación de la metodología empleada en el documento.
CAPITULO II: DIAGNÓSTICO: dividido en marco teórico conceptual, donde se identifican y explican los conceptos y teorías
relacionadas con el tema; marco socioeconómico, en el cual se describe la sociedad y la economía de la ciudad de Santa Ana; el
marco histórico, donde se plasma la documentación histórica a lo largo de los más de cien años de vida del inmueble; marco legal
con los lineamientos y reglamentos que rigen el proyecto; marco biofísico, donde se realiza el análisis de sitio correspondiente a la
zona en estudio; marco urbano, en el cual se analiza la traza urbana y su comportamiento relacionado con el proyecto; marco
arquitectónico, en donde se plasma la descripción escrita y gráfica de la arquitectura en forma, función y tecnología; marco
patológico, donde se describen las lesiones y el porcentaje de daños observados en la edificación; finalmente con el panorama
completo del diagnostico, se puede establecer la valorización del inmueble, basado en las características descritas en toda la
documentación previa.
CAPITULO III: PRONÓSTICO: donde se realizan los análisis de los diferentes escenarios de selección de nuevo uso, arquitectónicos y
patológicos que sirven como base para la propuesta arquitectónica.
CAPITULO IV: PROPUESTA: Contiene la documentación escrita y gráfica de la propuesta arquitectónica, con la propuesta de
intervención necesaria para la construcción óptima que la propuesta arquitectónica requiera.
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CAPÍTULO I:
GENERALIDADES
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 3
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 4
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 5
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 6
Explica de forma grafica el proceso metodológico que se 1.5.3 METODOLOGÍA DEL DOCUMENTO
llevara a cabo para la realización de la investigación descrita
en la carpeta técnica. Se utilizan códigos para la identificación de marcos y planos:
Nomenclatura de Marcos:
Marco Teórico: MT
Marco Histórico: MH
Marco Socioeconómico: MSE
Marco Legal-Normativo: ML
Marco Biofísico: MB
Marco Urbano: MU
Marco Arquitectónico: MA
Marco Patológico: MP
Pronóstico: P
Pronóstico Arquitectónico: CA (conceptualización
arquitectónica)
Pronóstico Patológico: PP
Propuesta Arquitectónica: PA
Propuesta de Conservación: PC
Nomenclatura de planos:
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CAPÍTULO II:
DIAGNÓSTICO
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
2.1.1 CONSERVACIÓN
CAPÍTULO II: DIAGNÓSTICO
El presente capítulo se desarrolla en dos etapas: La conservación es el concepto más importante para el cuido M-T
y protección del patrimonio, ya que es el punto de partida
La primera contiene toda la base teórica, histórica, para desglosar un listado de tipologías de intervenciones
estadística y legal del contexto en el cual se emplaza la adecuadas para cada proyecto en particular.
"Casa del ex presidente Pedro José Escalón", y que
constituyen el ramillete de antecedentes previos, La carta de Atenas, sin duda es el documento fundador
durante y después de la construcción del inmueble. destinado a la protección y la salvaguarda de las obras
Ésta etapa aglutina dicha investigación en cuatro maestras que denotan los aspectos históricos e identidad de la
grandes Marcos: civilización a nivel mundial. En los inicios de la restauración
como disciplina estuvo dirigida principalmente al rescate de
Marco Teórico-Conceptual, Marco Histórico, Marco Socio- monumentos arquitectónicos y posteriormente a la
económico, Marco Legal-Normativo. conservación de zonas arqueológicas. Por lo que en esta carta
se manifiesta en el apartado de “técnicas de la conservación”:
La Segunda parte de investigación, se constituye como cuando se trata de ruinas, se impone una conservación
la Etapa del análisis específico del inmueble y las escrupulosa y cuando las condiciones lo permiten, es una
condiciones físicas de su entorno inmediato, por lo que solución feliz poner en su lugar los elementos originales
se conoce como "Análisis Técnico". Dicho análisis se encontrados (anastilosis), y los materiales nuevos necesarios a
divide en los siguientes Marcos: este fin deberán siempre ser reconocibles.
Marco Biofísico, Marco Urbano, Marco Arquitectónico y Marco Según la carta de Venecia, en su art. 2: La conservación y
Patológico. restauración de monumentos constituye una disciplina que
abarca todas las ciencias y todas las técnicas que puedan
contribuir al estudio y la salvaguarda del patrimonio
monumental.
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 10
Comprenden a un conjunto de operaciones o tareas, que se Mantenimiento: todas las acciones técnicas y M-T
llevan a cabo para cumplir las metas propuestas en la administrativas que tienen como objetivo mantener un
elaboración del proyecto. Según el Diccionario de la Real artículo o restaurarlo a un estado en el cual pueda llevar
Academia Española, éstasactividades se conceptualizan de la a cabo alguna función requerida.
siguiente manera:
Intervención: hace referencia a la acción de participar FOTO MT-1-2_: Evolución Arquitectónica, Catedral de San Salvador
o tomar parte en alguna situación, en alguna cuestión. Fuente: Biblioteca Nacional de San Salvador
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 11
2.1.2 INTERVENCIÓN
ANTIGUOS:GIOVANNONI Y PEROGALLI
MODERNOS:UNESCO
Según UNESCO todos los tratamientos de conservación (por Foto MT-9_: Producto para proteger de hogos y bacterias: Látex
Fuente: Sherwing Williams
ejemplo, protección, consolidación o restauración) deben
garantizar la autenticidad del sitio cultural, prolongando la
2. Consolidación: es la adición física o la aplicación de
duración de su integridad y preparándolo para su
material adhesivo o de soporte a la estructura actual
interpretación.
del objeto cultural, para asegurar su continua
durabilidad o integridad arquitectónica. Los
Donde sea aplicable, a un bien cultural le debe ser permitido
tratamientos de consolidación pueden tener un
continuar con su uso tradicional, si éste no causa daños a su
impacto negativo si no se hacen con un entendimiento
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M-T
Foto MT-12_ Consolidación y refuerzo en Torre de San Vicente Foto MT-13_ Restauración de puertas y ventanas, Casa Escalón
Fuente: Galería de autores Fuente: Galería de autores
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Foto MT-15_ Reconstrucción entrepiso 2do. Nivel, Casa Escalón Gráfico MT-1_ Tipos de intervención, UNESCO.
Fuente: Galería de autores Fuente: propia
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1. Reversibilidad
2. Flexibilidad
Gráfico MT-2_ Principios de intervención, UNESCO.
Fuente: propia
En el uso de los Materiales (Usar materiales cuyos efectos sean
reversibles, siempre que técnicamente sea posible)
2.1.3 TEORÍAS DE LA RESTAURACIÓN.
3. Proyección a Futuro
Las teorías como gestoras y sostenedoras del oficio de la
No perjudicar las posibles intervenciones futuras. Restauración, nos refleja el pensamiento del ser humano en
una determinada época y en un determinado contexto desde
4. Accesibilidad que fue concebida como tal en el siglo XIX.
No impedir la posibilidad de un acceso posterior a las Entre las tendencias y teorías que se han aplicado a la
evidencias del objeto que por resultado de la intervención restauración desde su comienzo como disciplina, están: la
quedara fuera de uso. restauración estilística de Violet le Duc, la llamada
antirestauración de John Ruskin, la teoría de AloisRiegl, los
5. Autenticidad pensamientos de Max Dvórax, la restauración científica de
Camilo Boito y de Gustavo Giovannoni, la restauración crítica
Autenticidad de materiales y diseños originales y nuevos. de Cesare Brandi, la teoría de la restauración de Umberto
Baldini, entre otras.
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El restauro crítico surge como una corriente que contribuyó en gran Cesare Brandi, Iglesia Santa Clara de
medida a la construcción teórica de los conceptos de restauración y Roberto Pane Nápoles
8. RESTAURO conservación en la primera mitad del siglo XX. Su origen se dio en
CRÍTICO Italia en la década de 1930-1940, a raíz de las estrechas posibilidades
metodológicas del “Restauro Científico” debido a las dramáticas
destrucciones provocadas por la segunda guerra mundial.
Este método se basa en dos principios fundamentales; primero Antoni Monasterio de
considerar que el objetivo genérico de la restauración es proteger el González SantLlorenc
triple carácter del monumento, y segundo, tratar de mantener la Moreno- Iglesia Colonia Guell
9. RESTAURO
herencia tanto del creador original del monumento como de la Navarro PropBaga.
OBJETIVO
sociedad en la que surgió. Castillo de Castelldefels.
Iglesia de SantBoi de
Llucanés.
Surge a finales de los años 60´s y primeros de los 70´s. Con esta teoría Antón Capitel La Catedral de la
se conserva las frases y adiciones posteriores que tengan interés Asunción de nuestra
histórico, arqueológico, artístico o monumental, huyendo lo más Señora, antes “Santa
10. RESTAURO posible de añadir nada nuevo y diferenciando siempre lo añadido, María Madre de Dios”,
ANÁLOGO para que nunca pueda confundirse con la obra antigua. nombre eclesiástico de
Entre sus características están: la adopción de criterios, utilización de la Catedral de
métodos y conocimiento de técnicas de restauración italianas y las Córdoba.
normativas jurídicas para la tutela del patrimonio.
Surge a partir de la carta de Ámsterdam en 1975. En esta teoría se Contempla
toma en consideración los factores sociales, exige una adaptación intervenciones en
de las medidas legislativas y administrativas, requiere medios arquitectura como en
financieros apropiados, igualmente requiere una promoción de los urbanismo, un ejemplo
11. RESTAURO métodos, ya que anteriormente la restauración estaba limitada al de ellos es el Centro
INTEGRAL monumento, sitio o conjunto de interés preferente, la noción de Histórico De Bogotá,
patrimonio arquitectónico abarca hoy todos los conjuntos Colombia.
construidos que se presentan como una entidad, no solamente por
la coherencia de su estilo, sino también por la huella de la historia de
los grupos humanos que allí han vivido durante generaciones.
Fuente: Navas, 2013.
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De acuerdo a los parámetros identificados en el análisis teórico, se pasa a tomar la decisión de los procedimientos a seguir
con el progreso de la carpeta técnica. M-T
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MARCO HISTÓRICO
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 21
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 22
Sihuatehuacan era una de las regiones nativa s más Salvador, la cual pertenecía a la Capitanía General de
pobladas, ésta creció hacia el Sur del antiguo poblado, Guatemala, y que a su vez era jurisdicción del Virreinato
cambiando su nombre por Santa Ana debido a la de la Nueva España con asiento en el territorio
llegada y dominio español en 1525. mexicano.
M-H
Durante la época colonial se desarrolló como un pueblo
Orígenes y etimología de la ciudad de Santa Ana. tributario, influenciado bajo las determinaciones de la
Corona Española, cuyo objetivo específico fue el
Santa Ana ó Sihuatehuacan control espacial de nuevos territorios, permitiendo que
la ciudad se desarrollara de manera organizada siendo
"Los orígenes de ésta importantísima ciudad salvadoreña se la plaza el centro urbano alrededor de la cual se
pierden en el hondo misterio que rodea a los pretéritos siglos ubicaron los principales edificios administrativos,
de la época precolombina (Barberena, Santiago I.)..." políticos y religiosos, desarrollando un trazo urbano
Rectangular. (Alvarado Palucha, UES, 2000. Pág. 10.)
Con respecto a los orígenes de la Ciudad de Santa Ana,
existen evidencias que muestran la presencia d e una La estructura física de Santa Ana, siguió el patrón
civilización Pokomame, pueblo de la familia maya- establecido por los españoles. Dicho modelo estaba
quiche, ésta floreció aproximadamente en los siglos V o basado en las “Leyes de los Reinos de las Indias”
VI de la Era
Cristiana. Los Pokomames fueron desplazados por los
pipiles conformando luego una sola cultura, que trajo
como consecuencia el predominio del idioma nahuat
sobre el Pokomame, dando origen a una nueva cultura
geográfica.
Según los historiadores, las culturas Pokomame deben
haberse asentado en el poblado de Sihuatehuacán al
lado norte de la actual ciudad de Santa Ana, debido a
que allí se encontraban los manantiales de Apanchacal
(“FUENTE DEL TIGRE”) y Apanteos (“FUENTE DE LOS
DIOSES”).
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 24
De la Colonia no se tiene dato alguno sobre sus bordes Con el inicio de la vida independiente Santa Ana
o límites, pero se cree que los únicos mojones dentro de experimentó un crecimiento acelerado en torno al
la ciudad hayan sido la Iglesia Parroquial y la iglesia de cultivo del café, llegándose a considerar una ciudad de
Santa Bárbara; y en su entorno inmediato, era la iglesia mayor importancia que la propia capital. Esta ciudad
M-H
de Santa Lucía. Tenía como mojones naturales los cerros pasó a ser villa y posteriormente ciudad, manteniendo
Tecana y Santa Lucía. como centro de la ciudad la plaza y la pequeña
En 1640, en el pueblo de Santa Lucía, que se cuadrícula.
encontraba naturalmente más alto que el centro de la
ciudad, fue la base para la introducción del agua por Se da una diversificación de la agricultura fomentando
medio de una cañería de barro que iba desde la fuen te la introducción de otros cultivos como el café, algodón,
de Santa Lucía hasta la Plaza Central. En esta época no cacao, azúcar, etc.
existía alumbrado público. La introducción del café vino a incrementar la
economía del país ya que la vida comercial giraba en
torno a él.
Época de la República (1532 – 1821) :
La Comunicación de la ciudad con el resto del país se
Se toma como referencia de partida para ésta época, realizaba por medio de caminos antiguos ya existentes.
la hazaña más importante de la historia santaneca La plaza mayor siguió siendo el espacio de mayor
conocida como “La Gesta de los 44”, que terminó con relevancia y principal nodo de la ciudad.
el golpe de estado a los hermanos Carlos y Antonio En ella se ubicó la zona comercial, hasta el año de 1887
Ezeta. En esta época, era la región de mayor que se creó el mercado. A sus alrededores continuaban
producción de café, el cual alcanza su auge en 1870, las mismas edificaciones tales como:
hecho que es conocido como el “Boom Cafetalero”.
Hacia el oriente: los edificios públicos como el
Cabildo.
Hacia el Poniente: la iglesia Parroquial, la cual se
modificó reconstruyendo sólo su fachada
aproximadamente en el año de 1880.
Hacia el norte la Escuela Pública de Santa Ana.
Hacia el Sur posiblemente viviendas de la clase
alta.
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 27
Otro punto estratégico importante ha sido el Parque A los seis barrios de la ciudad, se aumentaron los barrios
Isidro Menéndez, ubicado al poniente de la ciudad. San Miguelito y San Rafael, por lo que la circunscripción
Ya se contaba en este año con los servicios de agua municipal quedo dividida en ocho barrios.
potable y energía eléctrica en las calles. Los nuevos mojones que aparecen son: el teatro
M-H
nacional, la Catedral y el Cuartel.
A continuación, se destacan algunos periodos que Se popularizó el uso del agua potable, las
encierran acontecimientos de mayor relevancia en la comunicaciones se vuelven más ágiles.
Ciudad de Santa Ana:
A ÑO 1 9 2 8
La cuadricula, para esta época se ve nuevamente
A ÑO 1 9 0 9 modificada. A tal grado que la cuadricula original
En este año varió la nomenclatura de la ciudad, pero (origen de la ciudad) va cambiando gradualmente en
esta vez la denominación de las calles se hizo con todos los niveles (ideológico, social, económico, urbano
número cardinales de manera ascendente, y arquitectónico), y dando como resultado el inicio del
comenzando por las calles ubicadas al sur de la ciudad. proceso de degradación de la ciudad.(Alvarado
Los puntos estratégicos siguen siendo los mismos, sin Palucha, UES 2000. Pág. 18)
embargo a estos se agregan edificaciones tales como:
el Casino Santaneco, el Cuartel, el Teatro Nacional, la
Catedral y la Escuela de Artes “José Mariano Méndez”,
y la Finca Modelo.(PLAMADUR”, Vol.4, 1997, Pág.136)
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 28
Con respecto a la arquitectura en este periodo se Se crean dos nuevas avenidas: Avenida José Matías
registran el mayor número de construcciones con Delgado y Avenida Fray Felipe Moraga. Asimismo, se
tendencias arquitectónicas que dejó el periodo anterior. empieza a utilizar los nombres para las calles
La Expansión dio la introducción de barrios y la crea ción secundarias, las cuales por su corta longitud, q ue eran
M-H
de complejos habitacionales que incrementaron la generalmente de dos o tres cuadras, por ejemplo, el
morfología urbana del periodo. Callejón Guillen.
Las nomenclaturas de las calles que se estableció en
este año es la que permanece hasta este momento, Las calles también tienen un orden, tomando como
nombraron nuevos ejes: la avenida Independencia y la punto de partida la Calle Libertad, partiendo hacia el
Calle Libertad. norte las calles pares y hacia el sur las calles impares. Se
introducen tres callejones: callejón Norte de Catedral,
callejón Sur de Catedral, y Callejón Plazuela Santa Cruz.
Existen dos nuevas calles hacia el sur
Calle José Mariano Méndez y la quinceava calle, la
ciudad creció principalmente hacia el Sur -Oeste.
FotoMH-8_Escuela José M. Méndez década de los años 40 Los ejes principales continuaron siendo los mismos,
Fuente: skyscraper city
ubicados en la esquina inferior izquierda del Parque
2010)http://www.skyscrapercity.com/showthread.p Libertad, formados por la calle Libertad y Avenida
Eshp?t=522215
en este año cuando se genera un ordenamiento más Independencia norte, éstas fueron nominadas con
real en cuanto a las avenidas, ya que el punto de números pares, y se nombraron según su relación con
referencia es la Avenida Independencia, desde donde los punto cardinales, oriento o poniente. Las avenidas
parten hacia el este (oriente) las avenidas pares, y perpendiculares y al norte de la Calle libertad poniente,
hacia el oeste (poniente) las impares.(PLAMADUR”, estaban numeradas con dígitos pares en orden
Vol.4, 1997, Pág.137) ascendente, comenzando con la segunda avenida
norte hasta llegar a la décima avenida norte,
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CENTRO HISTÓRICO.
Coincide en líneas generales con la parte más antigua Foto MH-11_Hospital General, santa Ana
de la ciudad, abarcando en su práctica totalidad, la Fuente: skyscraper city, 2010
“cruz” definida por la Catedral y tres iglesias como
edificios de remate de calles. Son dominantes la
residencia y las actividades profesionales y de servicios. CIUDAD MODERNA.
Es aquella que participa de la cuadrícula vial del área
CENTRO COMERCIAL. central, que ha desarrollado buena parte de su
Se sitúa parcialmente en áreas antiguas de la ciudad, edificación con posterioridad a 1949. Se sitúa
extendiéndose hacia el mercado número 2 y calle a mayoritariamente hacia el Sur y el Este y su uso principal
Candelaria. es también el de vivienda.
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M-H
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M-H
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M-H
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M-H
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2.2.2 ÉPOCA DE CONSTRUCCIÓN DE LA "CASA ESCALÓN" La gráfica No.2 muestra el incremento de la población
(1850-1910) en la ciudad de Santa Ana para en los años de 1858 a
1879.
A fin de comprender el ámbito en el que se construyó el M-H
inmueble "Casa Escalón" (abreviatura de la casa de Crecimiento Poblacional de Santa Ana.
habitación del Presidente de El Salvador en el periodo Población
de 1903-1907), y determinar los principales factores
influyentes y que permitieron erigir al inmueble, se es 35,000
Población
1910, que según datos bases en la investigación, éste 20,000
35
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 36
partir de los principales productores de café comerciantes y de los industriales más importantes
(beneficiadores), cultivadores de caña de azúcar, (Aguilar Torres, Margarita, UAE, 1994).
banqueros y exportadores. Algunos de los nombres más
prominentes eran: Bloom, Canessa, Gatuzzo, Hill,
M-H
Álvarez, Meléndez, Regalado, Guirola, etc. (Mucho de Aspecto Político:
los cuales han conformado el grupo de capitalistas del
país). Por su posición fronteriza, este Departamento fue
Las principales familias de Santa Ana, retenían la escenario de una serie de encuentros armados entre las
calidad de miembros de clubes sociales, ya que en ellos tropas de Guatemala, El Salvador y las incursiones
se movían los más distinguidos personajes de la política mexicanas, desde que se inicio la formación de la
y de otros prominentes círculos de la ciudad Republica Federal(EXPLORACIÓN ETNOGRAFICA, MINED,
(EXPLORACIÓN ETNOGRAFICA, MINED, 1973). 1973). Así mismo también se dieron múltiples
levantamientos en contra de las injusticias sociales
dictadas por los gobiernos de ese tiempo.
37
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 38
Datos Importantes y Obras Pertenecientes a los Gobernantes de El Salvador Durante los Años de 1895 a 1907.
General Rafael Antonio Gutiérrez Tomás Regalado Pedro José Escalón
(1894-1895) (1898-1903) (1903-1906)
M-H
Foto MH-13_General Rafael Antonio Gutiérrez. Fuente: Foto MH-14_General Tomás Regalado durante su período de gestión Foto MH-15_Retrato Don Pedro José
Alvarenga, Patricia; “HISTORIA DE EL SALVADOR. Tomo II". presidencial. Fuente: Historia de los Periodos Presidenciales, 1995 Escalón. Fuente: www.4elsalvador.com.
Durante la admi nistraci ón del señor
El General Rafael Antoni o Guti érrez naci ó el 24 Del 14 de Novi embre de 1898 al 1 de marzo de 1899 Pedro José Escalón, lo más
de Octubre de 1845 en l a Ci udad de Il obasco, Del 1 de marzo de 1899 al 1 de marzo de 1903. importante fue:
departamento de Cabañas y murió a l os 76 años El General Tomás Herculano de Jesús Regalado Romero naci ó en
de edad, el 9 de enero de 1921, en el Barrio San Santa Ana, el 7 de noviembre de 1861, y murió el 11 de juli o de Establecimientos de
Jaci nto. 1906 (en l a Guerra con Guatemal a) en el l ugar llamado El Escuelas Profesionales.
Como Presidente Provi sorio: 10 de junio de 1894 Entresi jo (Ver Foto MH-14). Proyecto sobre el nuevo
al 1ero de marzo de 1895, Tras derrocar a la A l os 33 años de edad el General Regal ado contrajo nupci as con teatro de San Salvador en
di ctadura de los hermanos Ezeta. la rica heredera, l a señorita Concepción González Fortis hi ja del juli o de 1903.
Años más tarde su compañero de "gesta", Mari scal Santiago Gonzalez. Construcción del Palacio
miembro de l os 44, Tomás Regalado, en Regal ado fue también uno de l os 44 conspiradores que el 2 9 de Naci onal.
complicidad con cri ollos anti -uni oni stas, abril de 1894 toman sorpresivamente el cuartel de Santa Ana, Fundó el taller nacional de
lo derrocó el 13 de Noviembre de 1898. derrocando al gobierno de los hermanos Carl os y Antonio Ezeta, grabado y li tografía.
en el famoso movimiento ll amado "La Gesta de los 44". Supresi ón de las Escuelas
de Comercio y Haci enda
Durante la administración del general Rafael Durante la administración del general Tomás Regalado, lo anexa al Insti tuto Naci onal
Antonio Gutiérrez, lo más importante fue: más importante fue: Central .
Conflicto entre Guatemala
Construcción del Cuartel de Artillería, en Hospi tal Rosales El Salvador (Guerra 1906).
el l ugar denomi nado “El Zapote” Bajo su mandato se construyó el teatro de Santa Ana Tratado de paz, ami stad, y
Construcción del Ferrocarril de San (debido a l a producci ón del café comercio entre El
Miguel a La Uni ón Ordenó l os recursos económicos exi stentes para Sal vador, Guatemala y
Reparto de terrenos en el puerto “El favorecer la i ncorporación de El Salvador en el mercado Honduras en octubre 1906.
Tri unfo” mundial . Fi naliza l a construcción
Creaci ón de Insti tutos en Santa Ana y Fortaleci ó el ejérci to. del palacio Naci onal de
San Miguel Invi rti ó en i nfraestructura. Santa Ana.
Lími tes entre Honduras y El Sal vador Construcción de l a Aveni da Independencia. Construye el Casi no Militar
Fundó l a Escuela Normal de Maestras Puso l a primera piedra de l a Basílica del Sagrado de l a ci udad de Santa
Fundó l a Escuela Formal de Varones Corazón (di señada por Pascassi o González). Ana.
Estableció la Escuela de Agri cul tura en Estableció l a escuela Poli técnica Militar. El 15 de Septiembre de
la Finca “Model o” Construcción del cuartel y cárceles de Santa An a. 1906 fue l a i nauguración
Fundó el conservatorio Naci onal de Terminaci ón del cuartel de artillería llamado El Zapote. de l a entrega de l a parte
Músi ca Creaci ón de un museo científi co, agrí cola e i ndustri al . metálica del Palacio
Ll egada del primer ferrocarril a Santa Proyecto del Banco Hipotecari o. Naci onal.
Ana Ferrocarriles Central y Occidental .
38
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 39
Además, se le reconoce mucho ya que fue un hombre que Regalado, El ultimo caudillo de Cuscatlán, Editorial
impulsó mucho la agricultura y el turismo a finales de 1900, así Rubén H. Dimas, 2002).
como también la construcción de iglesias en el interior Pedro Escalón fue hijo del Sr. Ernesto Mejía y la Sra.
del país. Así mismo, les dio todo su apoyo a los Mercedes Escalón Trinidad, por lo tanto el apellido lo
M-H
escritores, pintores y artistas de aquel e ntonces. hereda de su madre. El descendía de una de las más
antiguas y tradicionales familias de Santa Ana (Ver Foto
Pero fue su sucesor, el finquero Pedro José Escalón MH-17).
(1903-1907), quien se encargó de que la democracia Nació el día 25 de marzo de 1847, en la casa donde
institucionalizada por la Constitución de 1886 -una actualmente es la Escuela Leopoldo Núñez, (Sr. Escalón
democracia cafetalera- comenzara a funcionar en la Mauricio, bisnieto, UAE, 2005)
primera década de 1900. Con Escalón se inicio la
práctica de que el presidente saliente, que tenía Don Pedro José Escalón se casó en el año 1865 con la
prohibida la reelección, designara a su sucesor para los señorita Elena Rodríguez de 18 años de edad, quién
cuatro años siguientes. nació el 11 de enero de 1854. De este matrimonio
nacieron 4 hijos: Dolores, Federico, Pedro y José quien
murió de 21 años de edad (Sr. Escalón José Eduardo,
2.2.4 BIOGRAFÍA DEL EX- PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN bisnieto, 2005) (Ver Foto MH-18)
El factor socio-económico de la familia influye para que de viento que se utilizaba para moler trigo (Flores
don Pedro pudiese realizar sus estudios en el exterior Escalante Aída, Tomas Regalado, El ultimo caudillo de
desde muy temprana edad. Se pudo constatar que en Cuscatlán, Editorial Rubén H. Dimas, 2002).
la ciudad de Guatemala, a los 12 años, recibe un
M-H
certificado por haber concluido un año de estudios en Es precisamente en esa finca en donde se encontraba
ese país. Don “Pepe” (seudónimo de cariño con el que llamaban
a Pedro Escalón) cuando su gran amigo el general
Posteriormente, años más tarde emprende un viaje a Tomas Regalado lo manda a buscar por medio de su
lomo de mula hasta la hermana república de Honduras, ayudante Hans Muller, ya que el general había decidido
acompañado de su mandador Tacho Gálvez. En aquel que Don Pedro José Escalón seria su próximo sucesor
país llega a donde un tío llamado Isa ac Escalón. Es en para ejercer como futuro presidente de la república de
Tela en donde se embarca rumbo a Boston para seguir El Salvador.
una formación superior (finanzas), para luego regresar
a su amada patria.
"Don Pedro se
Pedro J. Escalón vivió las grandes riquezas que produjo caracterizaba por ser
Santa Ana debido a la comercialización del café y un hombre culto, de
gracias a la herencia dejada por sus antepasados. trato ameno, incapaz
de hacer mal a nadie,
era querido y
respetado por todos,
según afirmaban sus
amigos, entre ellos el
doctor Reyes, quien al
ser informado de la
elección, retiro de
inmediato su
candidatura sin
resentimientos
políticos ni familiares
(Sr. Escalón Mauricio,
Foto MH-19_Finca El Molino (1992). Acrílico sobre cartoncillo. Elaborado por Lic. bisnieto, 2005)..."
Clifford Fernando Escalón Nott, Tatara nieto de Don Pedro José Escalón.
Foto MH-20_ De izquierda a derecha: don Pedro José Escalón, don Federico
El beneficio del cual Pedro J. Escalón fue socio y Mejía, el general Tomás Regalado, el general José Dolores Preza.
fundador data desde el año 1884, por lo tanto, los Fuente: Fotografía de la Colección privada de la familia Escalón.
ingresos que le generó el cultivo y exportación del café
en su finca el Molino (Ver Foto MH-19), le permitió
pertenecer a las grandes familias de la elite santaneca.
Se creé que en esta finca en sus inicios existía un molino
40
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 41
Al principio el puso algunas objeciones, pero finalmente Así mismo, la familia Escalón adquiere junto con otras
decide llevar las riendas de la nación. Don Pepe estaba familias de occidente, un significativo número de
muy vinculado a Santa Ana y conocía todas sus terrenos baldíos que posteriormente se transforman en
realidades, porque se había desempeñado como importantes haciendas cafetaleras y casas de recreo a
M-H
alcalde en cuatro diferentes períodos, entre 1873, orillas del lago de Coatepeque.
1876,1879 y 1885.
La capacidad económica que la familia Escalón llega a La propiedad adquirida en el Lago, le permite al
adquirir (Pedro J. Escalón y sus descendientes), fue tal Ex-Presidente practicar el deporte de navegación en su
que les permite ser propietarios de dos grandes obras barco de vapor llamado “San Pedro”, siendo uno de los
arquitectónicas civiles; cuya ubicación le dan mayor primeros en navegar dicho Lago (Martínez Peñate,
importancia debido que se encuentran situadas en el Oscar, El Salvador Historia Genera, 2002). Además
actual Centro Histórico de la ciudad de Sa nta Ana (Ver práctico otras actividades deportivas tales como:
Foto MH-21y MH-22 ).
Los estilos utilizados para el diseño de ambas residencias El deporte hípico y la natación, le gustaba la música,
y la ornamentación en los interiores como en los sobre todo los valses, el billar y las regatas que se
exteriores, dejan ver el buen gusto y la capacidad celebraban en el Lago de Coate peque (Escalón, José
económica de la familia. Eduardo, bisnieto de Don Pedro Escalón, UAE, 2004).
Dentro de las aficiones que él más disfrutó eran las
peleas de gallo, el gusto por este tipo de pasatiempo
N°21 ha sido una tradición en su familia, principalmente en
"En la residencia de los hombres.
Don Federico Escalón
(hijo de Don Pepe Criaba ejemplares conocidos como asiles, provenientes
Escalón) la familia del sudeste de Asia, que llegaron a El Salvador traídos
disfrutaba y por los españoles.
compartía todos los La gente lo veía muchas veces caminar alguna tarde
días a las 5:00 de la con su gallo llamado Bochinchillo bajo el brazo por la
tarde la hora del hermosa avenida Independencia, sombreada por
café. Era tradición grandes árboles y adornada por las bellas esculturas de
que los hombres se Durini (Flores Aída, Tomas Regalado, El ultimo Caudillo
N°22 sentaban en un lado de Cuscatlán, 2002).
del corredor de la
casa y en el otro Además le gustaba visitar los palenques de aquellos
extremo las mujeres. tiempos como el del Klondyke en la Garita y en la
(Relatos de los cancha que existió sobre la hoy avenida Cuscatlán,
descendientes del contiguo al puente de Candelaria, por eso en su época
Ex-Presidente)..." de gobierno se dieron en abundancia espacios para
este tipo de actividades (peleas de gallos.
Foto MH-21 Residencia del ex-presidente Pedro José Escalón.
Foto MH-22_ Residencia de Federico Escalón.
Fuente: Fotografía de la Colección privada de la familia Escalón.
41
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 42
Escalón entrego el poder al General Fernando Figueroa el 1º Aquel matrimonio era pues muy popular, ya que Don Pepe, a
de Marzo de 1907, y luego se retiró a Santa Ana para supervisar pesar de ser Presidente de la República, sus actos eran
la construcción de Catedral y entretenerse en las peleas de completamente dedicados al pueblo, y los salvadoreños se
gallos (El Diario de Hoy, Centuria de los hechos y personajes referían al Presidente como "Don Pepe".
M-H
del siglo XX, 1999).
42
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 43
Es así como hoy en día ambos cadáveres se encuentran Centroamérica, no estuvo exenta de dichas manifestaciones
sepultados en una cripta especial de la misma Iglesia. Arquitectónicas, aunque en la región de El Salvador, pocas
Posterior al fallecimiento de ambos, la descendencia de este edificaciones lograron una construcción limpia y propiamente
matrimonio ha seguido atendiendo a la Iglesia Catedral, todo colonial, la gran mayoría de las obras, son un mosaico de
M-H
el tiempo está allí la Familia Escalón, con sus atenciones, materiales, procesos constructivos, estilos arquitectónicos y
especialmente para las fiestas Julias que se celebran en honor varias tendencias.
a la señora de Santa Ana.
En los años posteriores a alcanzar la independencia (1921), en
Es la historia a grandes rasgos de la construcción de Catedral, El Salvador y el resto de países de la Republica
monumento de arquitectura en El Salvador. Lograda esta obra Centroamericana, la arquitectura continua su proceso natural
como lo dijimos al principio, gracias a doña Elena Rodríguez de evolución paralelo a los cambios que implicó la República.
de Escalón, su esposo el señor Pedro José Escalón y otros
Santanecos que han dejado bien sentado sus nombres para la Las primeras manifestaciones coinciden, en términos generales,
posteridad. con la etapa formativa de la República y vino a ser la
expresión plástica de los ideales políticos y sociales de la
2.2.5 ARQUITECTURA A FINALES DEL SIGLO XIX E INICIOS naciente República. Es así, que se da un tipo de arquitectura
DEL SIGLO XX EN LA REGIÓN. ecléctica que tuvo influencias francesas, italianas y
Con el fin de identificar características importantes y anglosajonas, conocida en conjunto como: ARQUITECTURA
conceptos arquitectónicos utilizados en la época de REPUBLICANA ó ARQUITECURA DEL PERIODO REPUBLICANO.
construcción de la vivienda de Don Pedro Escalón y en
general, de familias de clase alta, es importante conocer el La arquitectura republicana se desarrolla en un período
desarrollo de la vivienda a nivel general y rasgos específicos de comprendido entre 1835-1850 hasta 1930-1940, aunque estos
distribución, que explica el funcionamiento y la manera de vivir límites cronológicos no son precisos, porque la arquitectura no
de sus ocupantes. se presenta en episodios aislados o repentinos. Fluye de modo
muy continuado de un período a otro de la historia política, no
Basado en los datos que maneja SECULTURA (Secretaria de coincidiendo a veces con ella. Cuando el período colonial
cultura) y la A.E.C.I. (Agencia Española de Cooperación termina, sus expresiones arquitectónicas continuaron dándose
Internacional), la Casa Escalón (abreviatura del inmueble de
durante largos años (Biblioteca Luis Ángel Arango 2010,
habitación de Don Pedro Escalón) fue construida en un
Arquitectura Republicana, Biblioteca virtual, fecha de consulta
periodo comprendido entre 1870-1910; por tanto, tomando
como referencia dicho periodo, el análisis se enfoca a la mayo 13_2014).
arquitectura desarrollada a finales del siglo XIX y principios del
siglo XX en la región.
43
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 44
2.2.6 RESIDENCIAS PRESIDENCIALES patrimonio no solo de los estadounidenses, sino de todos los
seres humanos del mundo (Ver Foto MH-26).
44
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 45
M-H
45
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 46
M-H
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 47
M-H
47
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 48
Santa Ana, es una ciudad llena de historias y antecedentes q le dan la importancia a nivel nacional que posee, según estos M-H
datos se concluye lo siguiente.
urbanístico habitacional y público, como: el Teatro de aquellos interesados en estudiar su pasado, un “timeline” de
CULTURAL
Santa Ana, la Alcaldía Municipal de Santa Ana, las diferentes épocas que vieron evolucionar a la ciudad
la Catedral de Santa Ana, el Centro de Artes de santaneca. Dicha importancia, adopta como una de las
Occidente, la casa donde vivió el ex presidente Pedro principales necesidades, resguardar la memoria histórica,
José Escalón, la casa del obispo, el Casino Santaneco, cultura y arquitectónica de la población y de turistas,
entre otros convirtiéndose en prioridad, rescatar y resguardar inmuebles
importantes en la historia de la Ciudad, siendo la Casa Escalón
uno de los más relevantes.
3.1 Se produce un salto con la aparición de
3.1.1 La traza original (cuadricula) del Centro Histórico se mantiene. Este
urbanizaciones, parcelaciones y lotificaciones que
diseño se va perdiendo entre más se van alejando las calles y avenidas
3. CRECIMIENTO
48
MARCO SOCIO-ECONÓMICO
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 50
En 1550, la aldea
La Ciudad de Santa Ana se constituye como la segunda en de Cihuatehuacán tenía MSC
importancia a nivel Nacional; el mejor recurso que posee, aproximadamente
radica en su población misma, dado que tanto en épocas 3.000 habitantes. Para 1740,
pasadas como en la actualidad, numerosos son los personajes según el Alcalde Mayor de
insignes y sobresalientes en muchos ámbitos que propiciaron y San Salvador Manuel de
propician en la actualidad, el desarrollo de la ciudad. Gálvez y Corral, había 1.325, y
Proporcional a la importancia de la Ciudad de Santa Ana, así treinta años después, de
es la inversión social y en equipado que en ésta se realiza. acuerdo al arzobispo de
Santa Ana se constituye como el Centro de comercio que Guatemala Pedro Cortés y
abastece a toda la zona occidental y que en la actualidad, su Larraz, la población de Santa
economía crece de la mano con el desarrollo Comercial y de Ana rondaba alrededor de los
Servicios que la empresa privada presenta en la Ciudad. Una 4.000 habitantes. En 1810,
de las mejores apuestas para potenciar dicho crecimiento, es según
el turismo urbano. el cronista mexicano Domingo
Juarros, Santa Ana tenía más
de 6.000 habitantes. (FISDL.
A continuación, se presenta el aspecto social y económico, los Conoce a tu municipio: Santa
cuales son inherentes entre sí a la hora de analizarlos, ya que Ana, 2009.)
coexisten uno a partir del otro. A partir de 1858 había un total
13.090 habitantes, y a partir
2.3.1 ASPECTO SOCIAL de ese momento empieza un
La naturaleza de una información de carácter sociológica, es crecimiento acelerado de la
un elemento clave a la hora de desarrollar un proceso de población hasta el año 2009
planificación. Indicadores sociales de diverso tipo (educativos, que se calcula en 245.421
sanitarios, demográficos o socioeconómicos) constituyen una habitantes censados.
fuente apreciable de información al momento de dar pautas
de la situación social del entorno en cuestión y aportar Pirámide de población
elementos fundamentales para poder entender el contexto de
una eventual intervención. Del análisis de la pirámide de
La ciudad de Santa Ana conforma el núcleo poblacional más población, se deduce que los
importante de la zona occidental del país, y a lo largo de su menores de 40 año Gráfico MSE-1_Pirámide de Población
historia ha cumplido un rol importante en la evolución social, (2007).Fuente: Wikipedia.com
económica y política del país.
50
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 51
representan el 71 % del total, y el 29% restante es mayor de esa es blanco (25.650), 0,01% es negro (32), el 0,04%
edad, lo que demuestra que posee una población muy joven. es indígena (109) y un 0,09% son de otras etnias (232).
Por otra parte, los menores de 20 años representan el 39 % de En lo referente a extrema pobreza, el municipio de Santa Ana
la población, mientras que los mayores de 60 años solo está catalogado dentro de los municipios donde hay extrema
MSC
representan el 10,5%. pobreza baja, (Ministerio de Economía y Hacienda. El Salvador
(ed.): VI Censo de Población y V de Vivienda 2007. Santa Ana,
En relación con las variables que identifican la ciudad está 2009) (Ver foto MSE-1)
clara la imagen de zona tranquila, espíritu comunitario,
satisfacción general. Respecto a la ciudad de Santa Ana,
denotan la necesidad de trabajar seriamente en el
fortalecimiento de la imagen como tal, ya que la
potencialidad es significativa.
Según datos de la Dirección General de Estadística y Censos, En lo que se refiere a la alfabetización, el 78,07% de la
el municipio de Santa Ana tiene una población estimada de población sabe escribir el alfabeto.
264.091 habitantes para el año 2013, con una densidad Santa Ana como departamento posee un total de 532
poblacional de 660,02 habitantes porkm². instituciones tanto públicas como privadas (rurales y urbanas)
en materia de educación. Su cabecera departamental
cuenta con 104 instituciones en el sector urbano y 87 en el
Características de la población
sector rural, dando un total de 191 instituciones educativas.
(Base de Centros escolares 2011, Ministerio de Educación).
De la población total del municipio, el 83% es urbano y
17% rural; según sexo, el 48% son hombres y 52%mujeres; y
etnográficamente, el 89,39% es mestizo (219.398), el 10,45%
51
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 52
Es importante resaltar por su antigüedad a la Escuela de Artes y Francisco Gavidia, Universidad Modular Abierta y el Instituto
Oficios (la cual fue construida a mediados del siglo XIX y fue al Tecnológico Centroamericano.
principio la escuela normal de Santa Ana), la cual lleva el
nombre de su fundador el presbítero santaneco José Mariano
MSC
Méndez; actualmente el edificio de la escuela está en 2.3.1.3 Salud
ruinas. (Comisión Publicidad y Revistas Fiestas Julias. Mi Querida
Santa Ana)
Educación Superior.
Foto MSE-5_ Fachada Centro de Artes de Occidente. Foto MSE-6_Teatro Nacional de Santa Ana.
Fuente: ciudadmorenasuhistoria.blogspot.com (2012) Fuente: ciudadmorenasuhistoria.blogspot.com (2012)
53
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 54
Santa Ana es una ciudad cuyas opciones de entretenimiento Foto MSE-7_Logo lugar exclusivo Santa Ana.
son limitadas en diversificación por la ubicación geográfica y Fuente: ciudadmorenasuhistoria.blogspot.com, 2012
el nivel de desarrollo turístico interno del país, lo cual denota la
posibilidad de una expansión singular en este campo. Un espacio para el turismo
Entre los primeros lugares dedicados al esparcimiento en la Restaurantes, cafés, artesanías, dulces típicos son parte de los
ciudad, destacan el Casino Militar Centroamericano, el Casino productos que ofrece este novedoso proyecto en la zona
Santaneco y el Club Atlético Occidental. El Casino Militar occidental del país. Santa Ana considerada la segunda
Centroamericano fue construido alrededor de 1906, siendo ciudad de importancia a nivel nacional muestra el apoyo al
fundado por el general Luis Gómez. Actualmente se encuentra turismo y el arte con diversidad de actividades (Ver foto MSE-8)
en ruinas. En cambio, el Casino Santaneco es un club social
construido en 1896. Su diseño fue idea de Santiago Díaz y es
utilizado para fiestas, congresos, seminarios y eventos
sociales. Por su parte, el Club Atlético Occidental fue
construido en 1906y actualmente se ha convertido en el
Centro de Artes de Occidente. (EDH, Casino Santanecos, un
lugar exclusivo, 2009)
54
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 55
Una opción para disfrutar, conocer y compartir la historia de la escritores sobresale la figura del jesuita santaneco Juan
heroica de El Salvador. (artículo tomado de Antonio Arias, autor de tratados como Misteriosa sombra de las
elsalvadorenelmundo.com, 2012) primeras luces del divino Osiris y Jesús recién nacido.
Artesanía y gastronomía
MSC
Fue hasta la segunda mitad del siglo XIX cuando nació y se
empezó a desarrollar la literatura salvadoreña propiamente
dicha. Entre los escritores nacidos en la ciudad de Santa Ana,
destacan:
2.3.1.7 Festividades
56
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 57
reflejada en la ciudad de Santa Ana, principal centro volúmenes de población y rentabilidad. Por otra parte,
comercial del occidente del país y segundo en importancia de comercio y servicios resultan ser los de mayor importancia por
El Salvador. la generación de empleos y rentas familiares para los
La Ciudad de Santa Ana cuenta con uno de los Centros ciudadanos, contribuyendo de esta forma al PIB de la ciudad
MSC
Históricos que presenta mayor riqueza arquitectónica (De acorde al censo de población y vivienda realizado en el
sobresaliente en la región, factores como este sumados a su 2007 el municipio en ese año el 34.02% de los habitantes
costumbre, tradiciones y al alto crecimiento económico que respondieron afirmativamente sobre tener un empleo.)
ha tenido en determinadas épocas, vuelven de Santa Ana una
Ciudad con potencial de desarrollo turístico a gran escala. La industria agrícola, se ve dominada por la producción de
café y azúcar; mientras que, la industria manufacturera se ve
La ciudad de Santa Ana, es considerada una de las ciudades concentrada en la zona franca de la ciudad (maquilas y
más importantes del país, dicha aseveración, procede no fabricación de productos).
solamente del hecho de su ocupación en tamaño territorial y
densidad poblacional; sino también, que se trata de una de las
ciudades que históricamente ha aportado mayor crecimiento
y desarrollo económico para El Salvador.
58
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 59
Según el estudio realizado por el FISDL, las prioridades inversión los hogares de la ciudad de Santa Ana. Tales aspectos de
social han sido evaluadas de acuerdo a parámetros que inversión, se evalúan de la siguiente manera:
englovan aspectos prioritarios en función de las carencias de
MSC
Inversión en provisión de
energía eléctrica De 18.30% a De 10.70% a De 0.5% a
Prioridad de
domiciliar (En función 28.87% y más menos de menos de menos de
inversión: Baja
hogares sin acceso a 28.87% 18.30% 10.70%
electricidad)
Inversión en construcción
y mejoras en vivienda. (En De 31.96% a De 25.23% a De 2.76% a
Prioridad de
función a un índice 39.71% y más menos de menos de menos de
inversión: Baja
integrado de Carencias 39.71% 31.96% 25.23%
en Vivienda)
De
acuerdo a lo anterior, la pobreza en el municipio de Santa mejoramiento en las condiciones de vida de la población, va
Ana tiene una tendencia más a la erradicación que al por buen camino.
crecimiento de la misma, siendo éste un indicador que las La inversión que se presenta en Santa Ana, sugiere la
inversiones están yendo por buen camino y que por lo tanto el importancia que como Municipio y Ciudad, posee.
59
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 60
Significativa importancia, tanto a nivel de Subregión Santa SECTOR PRIMARIO: Agropecuario y Agroindustria
Ana, como a Nivel Nacional.
Las actividades laborales que más sobresalen de este sector
económico son: la agricultura, ganadería y silvicultura; los
2.3.2.2 Principales actividades socioeconómicas MSC
cuales son seguidos por la pesca y la minería, que son
actividades laboradas por un pequeño porcentaje de la
población trabajadora de este sector.
Agricultura y ganadería
Los productos más cultivados son los cereales (como el maíz,
el trigo y el arroz), frutas, nueces y plantas para la elaboración
de bebidas como la horchata. Entre los cultivos sobresalen: el
café, la caña de azúcar, los cítricos y los granos básicos.
En el municipio se crían ganado caprino, bovino, porcino,
equino y vacuno. Además se cría ganado avícola tales como
el pavo, la gallina, entre otros.
Minería
La exploración minera en el municipio se centra
principalmente en canteras dedicadas a la extracción de
Grafico MSE-2_ Actividades Socioeconómicas, piedra, arena y arcilla; pero también hay, en un porcentaje
Fuente: Elaboración propia de acuerdo a datos del VII Censo
Económico de El Salvador 2007
pequeño, trabajadores que se dedican a otros tipos de
extracciones mineras.
SECTOR TERCIARIO:
61
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 62
62
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 63
Basado en la descripción social y la situación económica de la ciudad de Santa Ana, se concluye de la siguiente manera:
MSC
Cuadro MSE-1_ CONCLUSIONES MARCO SOCIO-ECONÓMICO
ASPECTO SITUACIÓN ACTUAL CONCLUSION
1.1.1 De la población total del municipio, el 83% es urbano y 17% rural;
según sexo, el 48% son hombres y 52%mujeres; y etnográficamente, el
89,39% es mestizo (219.398), el 10,45% es blanco (25.650), 0,01% es
negro (32), el 0,04% es indígena (109) y un 0,09% son de
1.1 –EL municipio de Santa Ana tiene una otras etnias (232)
población estimada de 264.091 habitantes para el 1.1.2 El mejor recurso con el que cuenta la Ciudad de Santa Ana, es su
año 2013, con una densidad poblacional de población, con la puesta en marcha del rescate de su Patrimonio, se
1. ASPECTO SOCIAL
63
MARCO LEGAL-NORMATIVO
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 65
65
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 66
ANDA
Toda edificación con dos o más
Administración Nacional de
niveles que se desee construir o
Acueductos y Alcantarillados en
modificar, se encuentra bajo la
El Salvador, institución
obligación de tramitar los permisos
encargada del suministro del
VMVDU necesarios en el VMVDU (Vice-
agua a nivel nacional.
Ministerio de Vivienda y Desarrollo
Urbano), siendo esta institución de
La Secretaria de Cultura de La
gobierno la encargada de formular
Presidencia, es la institución
y dirigir la política nacional de
encargada a nivel nacional de
vivienda y desarrollo urbano; así
SECULTURA velar por la conservación,
como de elaborar los planes
fomento y difusión de la cultura,
nacionales y regionales, las
así como, la evaluación de los
disposiciones de carácter general a
inmuebles con valor histórico y
que deben sujetarse las
su protección. La dirección
urbanizaciones, parcelaciones y
relacionada con el tema de
construcciones en todo el territorio
investigación es la Dirección
de la república.
Nacional de Patrimonio Cultural.
La Universidad de El Salvador a
Universidad de El través de la Escuela de
Salvador Arquitectura, brindara su apoyo Compañía de Luz Eléctrica de Santa
a este proyecto por medio de CLESA Ana, empresa eléctrica, que sirve a
un trabajo de graduación la zona occidental del país,
denominado ”REHABILITACIÓN Y específicamente a los
PROPUESTA DE NUEVO USO departamentos de Santa Ana,
PARA LA CASA DEL EX Sonsonate, Ahuachapán y parte del
PRESIDENTE PEDRO JOSE Departamento de La Libertad.
ESCALON EN LA CIUDAD DE
SANTA ANA.”
Fuente: Elaboración propia
66
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 67
2.4.3 CONCEPTOS JURÍDICOS Documento que permite establecer los niveles mayores
Con el propósito de conocer la terminología y significado a de garantía para la conservación del inmueble; le da la
utilizar en la presente investigación, según RAE 2012 , se salvaguarda para que no sea intervenido bajo ningún
detalla lo siguiente: criterio, salvo por la autorización previa de la Secretaría M-L
Tratados: de Cultura de la Presidencia a través de la Dirección
Acuerdo escrito entre ciertos sujetos de Derecho Nacional de Patrimonio Cultural.
internacional y que se encuentra regido por este.
Lineamientos:
Convenios: Es el conjunto de acciones que se plantean como una
Acuerdo de voluntades, una convención o un contrato. base referencial necesaria para las conservaciones e
intervenciones particulares e instituciones que se
Ley: puedan realizar en las zonas con valor patrimonial.
Precepto dictado por la suprema autoridad, en que se
manda o prohíbe una cosa. Escritura pública: Es un documento público notarial en
el que se recogen los negocios jurídicos que han sido
Ordenanzas: perfeccionados y suponen desplazamiento patrimonial
Es la que indica el orden en que deben ejecutarse o entre los sujetos que intervienen (por ejemplo una
realizarse las cosas. compra-venta de vivienda, una hipoteca, la
adjudicación de una herencia, etc.) es irrevocable y
Reglamento: tiene tanta fuerza jurídica que sólo puede impugnarse
Es una norma jurídica de carácter general dictada por por la vía judicial.
la Administración pública y con valor subordinado a la
Ley.
2.4.4 LEYES Y REGLAMENTOS
67
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 68
LEY SECUNDARIA: Art. 1. La presente Ley tiene por finalidad regular el rescate, Capítulo VI: DE LA
LEY ESPECIAL DE investigación, conservación, protección, promoción, fomento, CONSERVACION Y
PROTECCION AL PATRIMONIO desarrollo, difusión y valoración del Patrimonio o Tesoro Cultural SALVAGUARDA DE LOS BIENES
CULTURAL DE EL SALVADOR Salvadoreño, a través del Ministerio de Educación o de la Secretaría CULTURALES
(Decreto N°. 513): de Estado que tenga a su cargo la administración del Patrimonio
Cultural del país, quien en el transcurso de la presente ley se
denominará el Ministerio.
REGLAMENTO DE LA LEY Se emitió la Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Capítulo 14: MEDIDAS DE
ESPECIAL DE PROTECCION AL Salvador, con la finalidad de regular el rescate, investigación, CONSERVACIÓN
PATRIMONIO CULTURAL DE EL conservación, protección, promoción, fomento desarrollo, difusión y
SALVADOR (Decreto N°. 29) valoración del patrimonio o tesoro cultural salvadoreño.
PLAMADUR DE LA CIUDAD DE Este documento es un instrumento de doble utilidad: Vol. 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,
SANTA ANA. Sirve para "navegar" por la amplia literatura del PLAMADUR en sus 11, 26, 39, 41.
aspectos territoriales y Presenta de forma concisa: las bases
metodológicas generales, el esquema de hallazgos de los
ORDENANZAS
MUNICIPALES
68
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 69
Cuadro ML-4_ Cuadro Resumen Leyes y Reglamentos Relacionados con el Proyecto. M-L
Fuente Propia.
CAPITULOS / SECCIONES /
LEY / ORDENANZA DESCRIPCIÓN ART. RELACIONADOS CON EL
PATRIMONIO
Nombre: LEY ORGÁNICA Art. 1. Se crea el INSTITUTO SALVADOREÑO DE DESARROLLO Ordenanza Completa.
DEL ISDEM. MUNICIPAL ("EL INSTITUTO" o "ISDEM"), como una entidad
Tipo: LEY autónoma de derecho público, especializado en el
Fecha: 04/03/1987 campo de la administración municipal. El Instituto tendrá
Emisor: Asamblea personalidad jurídica y plena capacidad para ejercer
Legislativa de la República derechos, contraer obligaciones e intervenir en juicios;
de El Salvador también tendrá patrimonio propio y gozará de autonomía
ORDENANZAS
MUNICIPALES
69
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 70
71
MARCO BIOFÍSICO
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 72
72
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 73
Ubicación: "Casa Escalón": Intersección de la Calle libertad Oriente y 5° AV sur casa #18, Ciudad y Cuadro MB-1_División departamental de Santa
Ana. (http://www.santaana.gob.sv/, 2014)
Depto. de Santa Ana.
73
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 74
MES
tanto cuenta con un clima cálido semihúmedo que E F M A M J J A S O N D
presentan dos estaciones claramente diferenciadas, las M-B
cuales son: la estación seca (de noviembre a mayo) y la
Temperatura
estación lluviosa de (mayo a noviembre).
promedio
máxima
30.1
31.3
33.1
34.0
32.1
30.1
29.5
28.2
28.1
30
28
28
El municipio de Santa Ana cuenta con una temperatura
media anual 24°C y con una temperatura que oscila
alrededor de los 17 °C como mínima y 34 °C como
máxima. Aunque en ocasiones las temperaturas
Temperatura
promedio
máximas suelen rebasar los 35 °C, ya que es una ciudad
24.5
24.5
22.5
22.5
22
23
24
23
23
23
23
23
con un clima muy caliente. Además cuenta con una
humedad relativa anual de entre 70% y 75%.
En el Casco Urbano de Santa Ana, éstas temperaturas
generan un ambiente bastante cálido que tiende a
Temperatura
maximizarse en horas del día debido a que en el
promedio
mínima
equipado urbano (arriates en las vías del centro) no se
19.5
19.5
19.5
19.5
16.9
17
17
18
18
19
19
18
posee vegetación, sin embargo la mayoría de
edificaciones conservan en sus patios interiores,
vegetación que contribuye a mejorar las condiciones
climáticas internas en cada lugar edificado. La sombra
con la que se cuenta, está determinada por la que es
proyectada por las fachadas de cada inmueble y por
los árboles en los parques en la traza urbana.
2.5.2.1 Temperatura
74
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 75
Psychrometric Chart
CLO: 1.0, MET: 1.5, Wind: 0.5m/ s, MRT: 25°C
Barometric Pressure: 101.36 kPa
© P syc h o T o o l '0 6
Human Comfort (ISO 7730-1993) 30
CLO: 1.0, MET: 1.5, Wind: 0.5m/ s, MRT: 25°C V e n tila te o r
M-B
25
los datos obtenidos dentro del inmueble, los cuales han sido A ir-Co n d itio n
Co o l
Psychrometric Chart AH
25
percibida en el interior de cada uno de los espacios de la
"Casa
D B T (°C) Escalón".
5 El punto
10 se encuentra
15 en2 0 la trayectoria
25 de 30 35
20
la diagonal llamada Ventilate or evaporative, la cual
W a rm
H u mid
H ot
H u mid sugiere ventilar por evaporación, al interior de los espacios
de la vivienda.
15
10
W a rm H ot
M o d e ra te
D ry D ry
Co o l
D B T (°C) 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
75
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 76
76
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 77
Inclinación:
Orientación: M-B
Ángulo horario:
Es el ángulo positivo, se mide en grados que forma un astro CÁLCULO DE LOS CRITERIOS DE CONFORT EN LA CASA
con el ecuador celeste. Es una de las dos coordenadas del ESCALÓN:
sistema de coordenadas ecuatoriales, la otra coordenada
es la ascensión recta.
Cálculo del coeficiente de transferencia de calor.
Latitud geográfica: es la distancia angular entre la línea
ecuatorial (el ecuador), y un punto determinado de la El Coeficiente de transferencia de calor K no es más que el
Tierra, medida a lo largo del meridiano en el que se calor que absorben los materiales exteriores del, que
encuentra dicho punto. Según el hemisferio en el que se posteriormente transmiten al interior.
sitúe el punto, puede ser latitud norte o sur.
77
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 78
Hallando Rex
Rex = = = = 0.02618 m² °C/ W
78
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 79
En sí, la mampostería de barro cocido es un material que genera Rt = Rex+Rb + Rin (m² °C/ W)
un clima fresco y agradable, ya se ha confirmado en los resultados Rt = 0.02628 + 0.05172 + 0.17
del proceso en cálculo. El dato es favorable y menor a K, la Rt = 0.248 m² °C/ W
situación climática es idónea y de ser considerado pertinente, no
es necesaria la climatización por medio de un dispositivo artificial. • Calculando coeficiente de transferencia de calor
79
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 80
Se recomienda la utilización de otras técnicas (barrearas ésta totalmente efectivas para la Iluminación y Ventilación
naturales ó artificial) para contrarrestar el calor al interior de los Natural de todas las habitaciones ubicadas en el costado
espacios. Oeste y Norte. Hacia el interior, todos estos espacios no
poseen ventanas, únicamente cuentan con las puertas de
acceso, por medio de las cuales es posible recibir
iluminación y ventilación de los patios internos, aunque de
manera indirecta ya que el corredor disminuye el impacto M-B
natural de los dos factores.
Los demás espacios internos de éste nivel, reciben su
iluminación y ventilación por medio de los dos, para el
caso del espacio E-13A (ver PB-1, plano Ventilación), lo
recibe de manera directa; mientras que los espacios
ubicados en el costado este (E1-A, E12-A, E16-A), se
iluminan y ventilan de manera indirecta, siendo espacios
con poca iluminación ya que frente a éstos se ubican los
corredores vestibulares.
Segundo Nivel:
1 2
Primer Nivel:
Foto MB-1,2_Iluminación Natural en habitaciones de Segundo Nivel, desde
fachada oeste. (Galería de autores)
Para el caso del primer Nivel, las ventanas ubicadas en las
Fachadas del inmueble, poseen la misma altura que las
puertas de acceso y poseen una repisa de 0.60 cm, siendo
80
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 81
Vientos
Esquema MB-1_Incidencia solar en horas de la tarde en fachadas exteriores
El rumbo de los vientos son predominantes del norte, durante la
del inmueble. (Fuente: elaboración propia)
estación seca la cual es de 157días y ocurre del 14 de
noviembre al 19 de abril; y del oeste en la estación lluviosa,
que es de 147 días, a partir del 21 de mayo al 16 de octubre.
Los vientos tienen una velocidad anual de 7.8 km/h.25.
Transición de estaciones:
81
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 82
M-B
82
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 83
Además la Ciudad de Santa Ana se ve afectada por la Dentro de las corrientes de agua que surcan el territorio del
temporada de huracanes en el Atlántico (junio- municipio, incluyendo la ciudad, los ríos principales son:
noviembre). En la cual, las continuas tormentas
tropicales así como los huracanes aumentan el caudal El río Sapuapa, se forma a 5 km al noreste de la ciudad
de los ríos, perjudicando algunas áreas con se hace más caudaloso cuando desembocan al recibir
inundaciones. la aguas de la confluencia de los ríos Apanchacal y
Zarco; sirve de límite con el municipio de Coatepeque,
A continuación se presenta un cuadro resumen de su longitud dentro del municipio es de 20.5 kilómetros.
promedios mensuales de las humedades tomadas desde
la estación meteorológica en Santa Ana (Costado del El río Apanchacal o El Sauce: surge en la parte norte de
Estadio Quiteño). la ciudad y su caudal aumenta cuando desembocan
en él los ríos Apanteos y Sucio en el tramo que se
El mes con mayor humedad relativa es Septiembre. encuentra a 2.6 km de la ciudad, su longitud es de 5.5
kilómetros.14 Es uno de los ríos que riegan la ciudad y
en donde se encuentra el balneario homónimo.
83
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 84
Gracias a su ubicación
privilegiada, la Ciudad de Santa
Ana no presenta amenazas de
inundación debida a Ríos o
quebradas en su Centro Histórico.
Las fuentes más cercanas, son el
río Apachangal, Apanteos y el
Molino, los tres se encuentra
ubicados en la zona de expansión
urbana de la Ciudad y de ser
acatadas las indicaciones de
seguridad, no se presentan
complicaciones causadas por
éstos. Otra de las fuentes que
atraviesan la Ciudad, es la
quebrada Santa Lucía, que hace
su recorrido al este del Casco
Urbano, a un kilómetro respecto
de Catedral; no se presentan
complicaciones debido a ésta
quebrada.
Mapa MB-4_principales ríos del municipio de Santa Ana, (SNET promedios mensuales
de temperatura, 2007)
84
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 85
M-B
Mapa MB-5_Traza Urbana del Centro Histórico, Ciudad de Santa Ana, (Monografía Sta. Ana, 2001,
mapa de Riesgos por inundación SNET)
Área máxima de amenaza por inundación (20m) Ríos 1. Apachancal 2. Apanteos 3. El Molino División Barrial
Amenaza de inundación por influencia de ríos El último evento de inundación en la Ciudad, se registró en el invierno
del presente año (2014); sin embargo, esto está más relacionado a la
Si bien el municipio no se encuentra en una zona identificada en el obsoleta infraestructura del sistema de alcantarillados con el que se
mapa de referencia de inundaciones del SNET, la Ciudad de Santa cuenta y acumulación de basura. La Casa Escalón no se ve
Ana si ha presentado en el pasado, eventos significativos de afectada por éstos eventos, debido a que se ubica 1.00 mt +/-
inundaciones de tipo urbanas. respecto al nivel de Acera y las vías se encuentran en pendiente del
10% de sur a norte, lo cual la resguarda de riesgos por inundación.
85
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 86
Según los estudios el área municipal está constituida por los Están localizados desde terrenos ondulados hasta montañosos
siguientes tipos de suelos: muy accidentados. Tiene características intermedias de los
otros tipos de suelo antedichos y tiene un potencial agrícola
Latosoles arcillo rojizos, alfisoles: que abarca desde moderado a altamente restringido.
M-B
Se encuentran en las fases de cenizas volcánicas profundas y Andisoles
desde terrenos ondulados hasta fuertemente alomados;
pueden ser profundos o medio profundos, su capacidad de Son suelos que se originan a partir de cenizas volcánicas, éstos
producción se ubica entre moderada y alta. La capa superior sufren un rejuvenecimiento frecuente, y se ven enriquecidos
tiene una textura que varía entre franca a franco-arcillosa, son nutricionalmente en forma constante. Debido a la presencia
de café oscuro y de estructura granular; los subsuelos son de de altos contenidos de compuestos organominerales estables,
una estructura de bloques fuertes, una textura arcillosa, de especialmente en el horizonte superficial, los Andisoles resultan
color café oscuro a café rojizo oscuro y bastantes profundos y ser suelos muy bien estructurados que propician el buen
desarrollados; mientras las capas inferiores poseen una drenaje pero a su vez, presentan una buena retención de
intemperización variable y están conformados por pómez humedad.
medianamente gruesos de textura arenosa, y de ceniza Estos suelos poseen una baja densidad aparente y baja
volcánica. resistencia al corte tangencial, por lo que son fáciles de arar,
labor que se recomienda realizar con el uso de animales para
Rumosoles, litosoles y latosoles arcillo rojizos: evitar su erosión; en el caso de utilizar maquinaria pesada o
con sobrepastoreo, esta propiedad los hace susceptibles de
Se ubican en los valles interiores y en las planicies costeras con compactarse. Se ubica principalmente en la zona sur del
cierta disección y tienen color negro acromático; son suelos municipio.
poco permeables y por lo tanto tienen una alta capacidad de
retener agua, lo cual dificulta la producción agrícola y las Los porcentajes de los tipos de suelos existentes en el
comunicaciones durante la estación lluviosa. Las capas municipio son:
superiores están constituidas por arcillas plásticas compactas
de color negro que tienen una profundidad de 75 cm y se GRUMOSOLES 11%
agrietan cuando están secas; los subsuelos son arcillosos y LATOSOLES ARCILLO ROJIZO 37%
plásticos, tienen un color gris que varía entre claro y oscuro, y ANDISOLES 23%
usualmente son moteados; a profundidades que varían entre 1 LITOSOLES 29%
a 2 metros se encuentran capas de toba o talpetate, y en
áreas muy pequeñas de este tipo de suelo cuentan con
mejores características para cultivar debido a que presentan
una delgada capa superficial de textura franca.2 El área
urbana se encuentra emplazada sobre suelo de tipo Latosol
arcillo rojizo que equivale al 37% del territorio municipal.
86
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 87
M-B
Mapa MB-6_Pedalogía del municipio de Santa Ana, (Arq Gis, base de datos del departamento de Santa Ana)
87
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 88
Topografía.
Mapa MB-7_Topografía del municipio de Santa Ana, (Arq Gis, base de datos del departamento
de Santa Ana)
88
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 89
Sismología y Vulcanología
89
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 90
2.5.5.4 Riesgos:
Riesgo Geológico:
M-B
Áreas Específicas De Alto
Riesgo Geológico
Mapa MB-9_Pendientes del municipio de Santa Ana, (Base de Datos Arc gis, SNET)
90
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 91
1.1 El municipio de Santa Ana está ubicado en 1.1.1 La ubicación estratégica que posee la Ciudad de Santa
el departamento homónimo, localizado en el Ana en la zona occidental, le otorga privilegios que aportan a
1. UBICACIÓN
GEOGRAFICA
pendientes que presenta la Ciudad, están entre aporta regularidad a la traza Urbana y al mismo tiempo,
el 1% y el 15%, siendo éstas pendientes mínimas. contribuyen a la evacuación optima de aguas lluvias, grises y
negras.
2.2 La superficie a nivel de municipio, presenta 2.2.1 Al ubicarse en un valle, la Ciudad de Santa Ana no
diferentes alturas entre 600 y 2400 msnm. La presenta mayores riesgos por deslizamientos y se vuelve
Ciudad de Santa Ana, se ubica a una altura accesible debido a sus bajas pendientes.
entre 640 y 680 msnm.
3.1 El coeficiente de luz natural se realiza en dos 3.1.1 La ubicación de la "Casa Escalón" y la orientación de sus
fechas donde el coeficiente es máximo y fachadas (longitudinal orientada al norte y corta al este), da
3. CONDICIONES DE CLIMA EN
presenta mayor incidencia sobre la edificación, como resultado poca incidencia solar al interior, los ángulos
éstos son en el solsticio de verano (21 de junio) y solares permiten que la sombra proyectada por la cubierta,
el solsticio de invierno (21 de diciembre). regule el grado de luminosidad interna.
CASA ESCALÓN
toma partido el rio secundario Apanteos, y no representan riesgo de inundación que pudiese afectar en la
también toma protagonismo la Quebrada "Casa Escalón"; los problemas de inundación en épocas
Barranca Santa Lucía que surca la cuidad recientes, se debe al problema de infraestructura y no a
factores naturales.
4.3 La importancia de las Regiones hidrográficas, 4.3.1 La afluencia de turistas a la Ciudad de Santa Ana y sus
aparte de suplir servicios y necesidades se basa alrededores, atraídos por la riqueza hidrográfica natural del
también en el turismo, caso particular del Lago de municipio y por el Centro Histórico de la Ciudad con todos sus
Coatepeque, que actualmente posee un vasto bienes inmuebles, representa de beneficio para el proyecto que
potencial turístico que se ha aprovechado en gran se pretende referenciar para la "Casa Escalón".
medida, pues es uno de los Sitios turísticos de mayor
importancia en el departamento, pues por su
belleza, permite visitas vacacionales y se vuelve
sede de eventos especiales tales como bodas, te,
celebraciones de quince años entre otras.
5.1 En general, el Departamento de Santa Ana 5.1.1 De manera específica, la Ciudad y la zona donde se ubica
posee tres tipologías de suelo: la "Casa Escalón", posee un tipo de suelo llamado Latosales
Latosoles arcillo rojizos, alfisoles arcillo rojizos, el conocimiento de éste tipo de suelo, sugiere las
Grumosoles, litosoles y latosoles arcillo rojizos bases de intervención (de ser requerido) en los cimientos de la
Litosoles, regosoles y entisoles "Casa Escalón".
5. PEDALOGÍA
5.2 Las tipologías de suelo presentes en el territorio 5.2.1 El sector agropecuario, es el segundo en importancia
permiten en sectores la producción agrícola, parte (después del sector comercial) en la economía del municipio de
de la economía del departamento, básicamente Santa Ana.
producción del sector primario.
Además permiten la producción minera,
producción del sector primario igualmente, la cual
se centra principalmente en canteras dedicadas a
la extracción de piedra, arena y arcilla.
Elaboración propia.
92
MARCO URBANO
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 94
94
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 95
MU
Centro Histórico
Centro Histórico y comercial
Centro Comercial
Influencia del Centro Histórico
Influencia del Centro Comercial
Sustitución y renovación de la
edificación
Planes especiales
95
MU-1
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 96
MU
96
MU-1
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 97
97
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 98
transporte público los recorridos de algunas de sus rutas para La Catedral de Santa Ana es considerada el principal centro
brindar este servicio y poder ganar mayor mercado. (Ventura de actividades religiosas de la Ciudad de Santa Ana y que
Mendoza, 2002, CAP I pág. 16) por su riqueza arquitectónica, es una de las mayores
atracciones turísticas de todo el departamento de Santa MU
Ana, se ubica al noroeste del lugar de asentamiento de la
2.6.1.4 Principales nodos urbanos: Casa Escalón, a sólo 190mts apróx. (Ver Plano MU-3) es el
Nodo Religioso más próximo a la edificación y dentro de la
Las principales dinámicas de la ciudad en el tiempo se ciudad, el más importante en su tipo.
constituyen como una red urbana que se basa en
actividades humanas, cuyas interconexiones conforman la
red y se constituyen como focos de diversa naturaleza, en los
que se condensan usos de suelo y se desarrollan
características físicas propias. Estas dinámicas se desarrollan y
toman vida en espacios que adquieren una importancia
física para dar origen a lo que se conoce como: Nodos
Urbanos.
98
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 99
MU
Foto MU-02_ Templos El Calvario, El Carmen y San Lorenzo de Santa Ana, Nodos religiosos del CH de Santa Ana. Fuente: tomas propias en visita de campo.
Templo El Carmen, El Calvario y San Lorenzo. El Carmen se Patronales convierten los principales parques de la Ciudad en
ubica a 500mts hacia el suroeste. El Calvario a 700mts al Nodos muy vivos y de mucho tráfico de personas.
oeste y San Lorenzo se ubica a 520mts aprox. Hacia el
noroeste; todas las referencias respecto al posicionamiento El Parque Central o Parque Libertad, ubicado en el corazón
de la Casa Escalón. Las tres edificaciones, se suman a la del Centro Histórico de la Ciudad, se encuentra ubicado al
Catedral de Santa Ana, y conforman la conocida Cruz oeste a sólo 170 mts. Del lugar de asentamiento de la Casa
Urbana que demarca la traza de la Ciudad. Cada una de Escalón. Éste se convierte en el principal nodo cultural y
ellas, posee individualmente su riqueza arquitectónica y recreativo del Centro Histórico, tanto para época de fiestas;
cultural que además, reciben una apreciable afluencia de como a lo largo de los días durante todo el año.
feligreses y turistas que visitan la ciudad; especialmente en En época de fiestas las diferentes ventas comerciales, llegan
ocasión de Semana Santa y las Fiestas Julias de la Ciudad a posicionarse incluso frente a la Casa Escalón, sobre la Calle
(Ver foto MU-2). Libertad y la 5° A.V. sur.
A 100mts. Y al oeste de la Casa Escalón, también se El Teatro de Santa Ana y el Centro de Artes, son dos de las
encuentra el Ministerio Internacional Judá, el cual ocupa las edificaciones con mayor riqueza arquitectónica a nivel
instalaciones de lo que fue el Cine Principal de Santa Ana, Nacional, su aporte cultural es motivo de referencia y punto
muy conocido entre la población veterana de la Ciudad. de abundante afluencia tanto local, nacional como
internacional. Se ubican a 250mts y 175mts. al oeste
Nodos Culturales: respectivamente, en cuanto a la Casa Escalón.
De abundante riqueza Cultural, tal y como se ha ya señalado
en el Marco Histórico - Cultural de éste diagnóstico; la ciudad
de Santa Ana posee diversas actividades culturales
reconocidas a nivel local, nacional e internacional. Las fiestas
99
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 100
Comercios y servicios.
100
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 101
MU
101
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 102
2.6.2 ANÁLISIS PERCEPTUAL DEL ENTORNO se encuentra ubicada entre el barrio Santa Cruz y el barrio
INMEDIATO A LA CASA ESCALÓN Santa Bárbara (PLAMADUR Santa Ana, 1995)
2.6.2.1 Delimitación del área de estudio El área de estudio se constituirá por medio de un radio de MU
acción de 100, tomando como base cero, la intersección
entre la 5° A.V. Sur y la Calle Libertad oriente, Centro Histórico
Debido a la amplitud e irregularidad de las formas y amplias
de la Ciudad de Santa Ana. (Ver esquema MU-01).
dimensiones en el bloque urbano de la Ciudad de Santa, es
necesario definir para éste análisis un área de acción e
El Criterio de área de estudio tiene como referencia del
influencia sobre la "Casa Escalón".
definido por la unidad de registro e inventario de inmuebles,
SECULTURA, el cual estipula que se deberá observar para
zonas de amortiguamiento y de estudio para los centros
históricos y/o inmuebles reconocidos como patrimonio un
radio de al menos 100 metros más la distancia resultante del
ancho de las calles aledañas. Generalmente la distancia
100m
estipulada como radio de influencia equivale a nueve
manzanas alrededor del inmueble, en trazas urbanas
coloniales ortogonales, las cuales corresponden a unidades
urbanas, en época actual, sin importar la irregularidad de la
traza urbana de la ciudad (Rodas Xenia, UPES, 2013).
2.6.2.1.1 Delimitación física: c) zona de protección del paisaje urbano, a fin de procurar
una integración de la misma con la naturaleza circundante..."
De acuerdo al plano de barrios en el área Urbana de la
Ciudad de Santa Ana (Ver MU-1), el área en plan de estudio
102
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 103
MU
103
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 104
MU
104
PU-1
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 105
2.6.2.2 Análisis del entorno inmediato Áreas verdes: Son aquellas destinadas a la recreación
pasiva y al Equilibrio Ecológico de la ciudad.
El entorno inmediato de la "Casa Escalón" lo componen aquellas
De estas primeras categorías se desprenden una serie de
edificaciones e infraestructura, contenidas en los módulos
subcategorías, de las que por ahora viene al caso, el siguiente:
MU
urbanos (cuadras) del área delimitada en el apartado anterior.
El análisis de este dará una perspectiva amplia de los aspectos
formales y funcionales urbanos que influyen en los procesos de Mixto: Se utiliza para designar a las zonas donde se
conservación actual y por consiguiente de una manera también combina en la misma parcela o edificación las
condicionarán los criterios a tomar para la propuesta de actividades habitacional y comercio.
rehabilitación.
La información básica para determinar lo que sucede alrededor De acuerdo al plano de zonificación del Centro Urbano de
de la "Casa Escalón", será la que permita determinar con una Santa, el área delimitada para éste análisis, corresponde al
precisión moderada, la dinámica de funcionamiento de la Centro Histórico, dentro de ésta área a manera particular, los
ciudad, para ello en el aspecto funcional se identifica los usos usos de suelo tienden a diversificarse, siendo predominantes los
del suelo, la categorización como bienes culturales de las siguientes: la vivienda con un 49.14% de las cuales el estilo
edificaciones vecinas, sistema vial y la infraestructura de arquitectónico destacado es el colonial, y el Comercio con un
servicios; en un aspecto formal de la ciudad se analizará el 30.17%, comprendiendo tiendas informales, negocios a menor y
paisaje de los perfiles urbanos comparados con el de la "Casa mayor escala, el institucional con el 9.48% está conformado en
Escalón". su mayoría por instituciones de préstamos y oficinas de
abogados. Por otro lado, el uso educación comprende el 5.17%
2.6.2.3 Uso de suelos. incluyendo kínder y colegios; el 3.45% de lo mixto se da por las
viviendas que a su vez
tienen negocios
Por usos de suelo se ha de entender lo siguiente: "... la función o
familiares dentro de
uso prioritario que se hace de las edificaciones y que dentro de
ellas, el 0.86% de
la ciudad aglomera en zonas" (Reglamento de la Ley de
almacenamiento, se
Urbanismo, Construcción Salvadoreña), dichos usos pueden ser:
basa en un
estacionamiento
Habitacional: Son aquellas cuyo usos prioritario es el
cerrado, terminando
Residencial. Por convencionalidad se le asigna en los
con el 1.72% de uso
planos el color amarillo.
religioso conformado
Comercio: Son aquellas concentraciones de comercios y
por oficinas
servicios, se identifica con el color rojo.
parroquiales de
Equipamiento: donde predominan los establecimientos
Catedral (Ver plano MU- Gráfico MU-02_ Gráfico De Usos De Suelo, Zona
de administración pública, dotación de servicios y De Estudio
6)
actividades necesarias para garantizar el desarrollo Fuente: Elaboración Propia.
integral y la seguridad de la comunidad. Se identifica
con el color azul.
Industria: Son aquellas en la que predomina la actividad
destinada a la transformación y producción de bienes.
105
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 106
MU
106
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 107
107
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 108
1 NIVEL 12 12 10 13 1 5 15 13 16 97 83.62%
DE NIVELES
NUMERO
2 NIVELES 0 2 2 0 1 5 2 2 2 16 13.79%
3 NIVELES 0 1 0 1 0 0 0 0 0 2 1.72%
4 NIVELES 0 0 0 0 1 0 0 0 0 1 0.86%
TOTAL POR MANZANA 12 15 12 14 3 10 17 15 18 116 100.00%
108
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 109
MU
Gráfico MU-04_ Ubicación de perfiles.
Fuente: Elaboración Propia.
109
MU-7
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 110
MU
PERFIL B-7 NORTE
110
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 111
MU
PERFIL
PERFILA-6
A-6NORTE
NORTE
111
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 112
112
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113
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 114
MU
CUBIERTAS
TEJA DE BARRO
LÁMINA DE FIBROCEMENTO
LÁMINA GALVANIZADA
LÁMINA DE ZINC
LOSA
BOVEDA
OTROS+
+Sistema mixto
114
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 115
De las 74 construcciones nuevas en el área de estudio, 46 de Contrariamente, 28 edificaciones, con el 37.84% del
ellas comprendiendo el 62.16% del total, son modernas total, son modernas no integradas, debido a que sus MU
integradas al estilo predominante en el centro histórico de materiales, forma, utilización de balcones, ventanas y
Santa Ana (Ver gráfico MU-06), siendo este, el estilo colonial; puertas, son totalmente incompatibles con el estilo
en ellas se utilizan entrantes y salientes generando una
colonial (Ver foto MU-7).
volumetría atractiva respetando elementos propios del estilo
como cubierta de teja, forma y dimensiones de los balcones,
puertas, ventanas, colores y texturas en fachadas
compatibles con el estilo colonial.
MODERO 5 4 9 6 1 6 4 3 8 46 62.16%
EDIFICACIONES
INTEGRADO
NUEVAS
MODERNO NO 1 3 0 5 2 0 8 2 7 28 37.84%
INTEGRADO
115
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 116
MU
TIPO DE EDIFICACIONES
116
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 117
INTEGRAL 0 0 1 0 0 0 0 0 0 1 3.85%
PROTECCIÓN
NIVEL DE
PARCIAL 2 5 0 0 0 1 4 5 8 25 96.15%
117
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 118
NIVEL DE PROTECCIÓN
MU
Casa Escalón.
118
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 119
Dentro del Radio de influencia, en su mayoría con un 88.70% Los estados de conservación de ruina, daños por sismo y
del total, cuenta con edificaciones con un estado de malo, muestra un porcentaje igual de 0.87% cada uno, MU
conservación optimo, lo que implica que sus condiciones y dejándose notar que únicamente una edificación se
características son adecuadas y no presentan daños, considera ruina, una edificación presenta daños por sismo y
amenazas o riesgos en su infraestructura, el 8.70% son una edificación se encuentra en malas condiciones.
edificaciones con un estado de conservación regular, por
observarse en ellos algún tipo de daño que requiera
intervenciones futuras en los inmuebles.
REGULAR 2 1 0 2 0 1 4 0 0 10 8.70%
RUINA 1 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0.87%
DAÑO POR SISMO 0 0 1 0 0 0 0 0 0 1 0.87%
MALO 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0.87%
TOTAL POR MANZANA 12 15 12 14 3 10 16 15 18 115 100.00%
119
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 120
MU
TIPO DE CONSERVACIÓN
Casa Escalón
120
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 121
2.6.2.8 Vialidad:
La manzana donde se encuentra la casa Escalón, se avenidas de circulación media, 5ª Avenida Sur y 7ª Av. Sur
encuentra rodeada por 2 calles: La Calle Libertad, esta posee respectivamente (Ver plano MU-13). MU
un tipo de circulación mayor es decir que presenta gran El tipo de material utilizado para el recubrimiento de las
cantidad de circulación vehicular y peatonal y de un solo calles y avenidas que conforman el área en análisis es
sentido de tránsito vehicular (Poniente-Oriente) intercepta a la de asfalto. El estado de conservación es bastante
Avenida Independencia, avenida de mayor importancia de la aceptable y se encuentran debidamente
ciudad de Santa Ana y la 1ra Calle Oriente, de mediana recarpeteadas .El ancho del rodaje de las calles es
jerarquía o de circulación menor, pero al igual que la Calle variable y las medidas oscilan entre 8, 6.50 a 6.00 Mts.
Libertad intercepta con la Av. Independencia. y por dos (Ver foto MU-10).
Cuadro MU-06_ Jerarquía de Vías de Circulación Vehicular y peatonal. Fuente: propia
Vía de Circulación Tipo Jerarquía sentido
Calle Libertad Vehicular-peatonal Circulación Mayor Un solo sentido de Poniente-Oriente
Callejón Sur Catedral Vehicular-peatonal Circulación Menor Un solo Sentido Oriente- Poniente
2da Calle Oriente Vehicular-peatonal Circulación Menor Un solo sentido Oriente-Poniente
1ra Calle Oriente Vehicular-peatonal Circulación Media Un solo sentido Oriente-Poniente
5ª avenida Sur Vehicular-peatonal Circulación Media Un Solo Sentido Norte-Sur
7ª Avenida Sur Vehicular-peatonal Circulación Media Un Solo Sentido Sur-Norte
Dentro del área analizada existen dos tipos de circulación va de poniente a oriente. En esta vía se pudo observar
horizontal, las cuales permiten el desplazamiento tanto que existe un abundante flujo vehicular proveniente del
vehicular como peatonal. transporte público (taxis) y privado (vehículos
particulares); debido a su importancia en jerarquización
La zona en estudio posee en la actualidad la misma estructura y a la gran concentración de servicios públicos que
vial que viene desde 1949, en donde las calles estaban existe en la zona. Este movimiento se genera
basadas según su importancia. Las avenidas estaban mayormente en las horas pico, con un promedio de 100
referenciadas partiendo de la avenida Independencia, a 120 unidades por hora.
hacia el oriente las avenidas pares y hacia el poniente Cabe mencionar que las manzanas que están más
las impares. cercanas al casco histórico, la circulación vehicular es
Así mismo, se les asigna nombre a las calles secundarias las mayor. A medida que nos alejamos de éste, hacia el
cuales eran de corta longitud, generalmente igual a la oriente del punto de partida, el tráfico vehicular
longitud de dos a tres cuadras. disminuye, ya que predomina mayormente la vivienda.
Con respecto a la circulación vial, la calle Libertad El desplazamiento vehicular sobre la 5 a avenida norte y
Oriente, esta denominada como vía primaria y se sur, es mucho menor y más fluido que las calles
caracteriza por ser una arteria de un solo sentido, que analizadas anteriormente.
121
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 122
MU
JERARQUIA
Es importante mencionar que a raíz del cambio que realizo el Ministerio de transporte, el transporte colectivo no transita sobre la Calle libertad
Oriente y la 5° avenida Norte y Sur, esta medida contribuye actualmente a resolver el congestionamiento vehicular que se genera en la zona.
122
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 123
123
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 124
2.6.2.9 Infraestructura
Energía Eléctrica:
MU
El Servicio de suministro
eléctrico en la zona, está a
cargo de la compañía CLESA
y lo recibe la mayor parte de
población. Este servicio es
suministrado por medio de las
plantas de producción de
CEL ubicadas en el barrio San
Rafael.
La infraestructura que se
utiliza posee las siguientes
características (Ventura
Arnulfo, CLESA): Foto MU-17_Instrucción de vías peatonales por posteado eléctrico.
Fuente: Galería fotográfica de autores.
125
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 126
Todo el entorno delimitado posee redes de aguas negras las El servicio de telefonía en su mayoría es suministrado en la
cuales funcionan con colectores por gravedad y están ciudad de Santa Ana por la compañía CLARO. Su distribución MU
construidos mayoritariamente de concreto. Según el plan se hace a través de postes de concreto y aluminio, con una
maestro de desarrollo Urbano de Santa Ana, la red de aguas altura de 6.5 a 8 mts.
negras en el centro de la ciudad data desde 1930, por lo
tanto, estas se encuentran en estado deficiente. Esto es Estos se encuentran ubicados al lado contrario del posteado
debido al constante atasco por sólidos introducidos en la red eléctrico. La distancia entre cada poste es de 50 a 60 Mts.
(a través de las cajas tragaderos y desde el interior del aproximadamente. Sobre las manzanas en estudio hay 3
domicilio), a su reducido diámetro (200mm) y por haber postes por cada cuadra, y en el caso de curvas o bocacalle,
llegado al límite de su vida útil, provocando fisuras en las existe un poste en cada esquina.
conducciones. Por su parte, el servicio de telefonía pública se encuentra
únicamente sobre la calle Libertad Oriente. Las cabinas
Drenajes de Aguas Pluviales: telefónicas están distribuidas en la manzanas B-5 (Ver plano
MU-15).
La mayor parte de cajas
tragantes que se encuentran Su estado actual es bastante aceptable, sin embargo, se pudo
en la zona analizada, se constatar mediante las visitas de campo, que este servicio
muestran en malas público no suple las distintas demandas de la población; ya
condiciones específicamente que estos no son suficientes y no están ubicados en zonas
aquellas ubicadas sobre 9a estratégicas.
avenida norte y sur, y la calle
Foto MU-19_Caja tragante atascada de libertad oriente (Ver Imagen
residuos. No.30 y 31); ya que no se les
Fuente: Galería fotográfica de autores. ha dado una limpieza y
mantenimiento adecuado,
encontrándose todo tipo de residuos en el interior, entre los
cuales tenemos: botellas plásticas y de vidrio vacías, bolsas
plásticas y de papel, tierra, piedras y hojas, entre otros. (Ver
plano No. 8: Plano de Acueductos y Alcantarillado). A raíz de
la gran cantidad de desechos que se van acumulando en las
cajas, en la época lluviosa, estos no permiten el paso libre de
las aguas, por lo que se tapan. Aunado a la problemática
anterior, la población contribuye a empeorar la situación, ya
que no depositan la basura en su lugar y la arrojan a la calle, Foto MU-20_Posteado eléctrico y telefónico.
aceras y cunetas. Fuente: Galería fotográfica de autores.
126
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 127
MU
127
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 128
2.6.2.10 Análisis Ambiental cargadas por todo tipo de publicidad aérea, exhibida
sin ningún control o sentido de racion alidad y armonía
Factores Contaminantes Visuales: con el paisaje urbano que lo circunda . Dichas
publicidad es muy llamativa, sobre todo cuando el MU
Se le llaman factores contaminantes, a todos aquellos objetivo principal es cautivar la mirada del transeúnte y
elementos, tanto orgánicos como inorgánicos que del automovilista. Es por esta razón, que nos
alteran nuestro entorno y empañan la belleza de la encontramos con una vía saturada de es tructuras de
ciudad. Elementos que lejos de dar una imagen urbana diversos diseños, colores y formas, que compiten cada
grata, contribuyen a deteriorar el medio natural y vez más en las dimensiones; aumentando de esta
afectan la calidad de vida de los se res humanos, manera la densidad ocupacional de los espacios aéreos
proyectando un ambiente ambiguo y estresante. Para y reduciendo sensiblemente la belleza arquitectónica
este caso se han clasificados como contaminantes que caracteriza a la ciudad. (Ver Plano No.18: Factores
visuales: a la rotulación excesiva en las vías públicas y Contaminantes; Pág. 162 de este documento).
todo aquel material publicitario colocado en las
edificaciones, cableado aéreo de el ectricidad y
telefonía; el comercio informal y el color empleado
sobre las fachadas de las edificaciones.
Cableado:
Rotulación:
Foto MU-21_Contaminación visual por cables y Posteado eléctrico.
Fuente: Galería fotográfica de autores.
Las vías que están más cercanas a la Plaza Libertad, se
encuentran en la actualidad, abrumadoramente
128
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 129
129
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 130
130
MARCO ARQUITECTÓNICO
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 132
132
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 133
Generalidades: El Neoclasicismo aparece Las líneas rectas dominan sobre las curvas.
hacía el fin del siglo XVIII y perdura hasta los años
Existen menos contrastes de volúmenes y se da poca ornamentación.
La simetría se generaliza, dinteles y columnas remplazan los arcos. Los frontones
MA
1830. Aunque se desarrolla sobre todo en el norte
triangulares substituyen los circulares y las balaustradas reaparecen sobre los edificios.
de Europa, no tarda en llegar a América. El
Se da el uso de cornisas frisos con metopas, triglifos y grecas.
periodo de apogeo coincide con la segunda
Se utilizan guirnaldas vegetales: con flores, frutas, palmas y laureles.
mitad del siglo XVIII y el primer cuarto del siglo XIX.
El Neoclasicismo nace en contraposición de las
formas recargadas y cortesanas del rococó. Se
inspira en las tendencias arquitectónicas clásicas,
es decir, se da una vuelta a los contenidos Ventanas: En las fachadas externas,
grecorromanos retomando líneas y figuras clásicas específicamente en el primer nivel, se
como pórticos y columnas de orden dórico, jónico muestra el empleo de ventanas y
y corintio. puertas rectangulares coronados con
Este estilo floreció en el Salvador en la última arcos de medio punto (ver detalle 2).
década del siglo XIX en un momento histórico en Las puertas y ventanas, siguen una
donde el país se encontraba dirigido por una configuración lineal en altura (ver
economía agrícola de exportación de los esquema MA-2).
excedentes del café, generando una apertura y
comunicación con las sociedades y países En las fachadas es fácil determinar
europeos. el dominio de la línea recta sobre
la curva.
2
1
133
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 134
NEO-GÓTICO Características: Los elementos más importantes del Neogótico, retomados de las
características del estilo Gótico son:
Foto MA-2_ Perspectiva de ventana con arco ojival Foto MA-3_ Detalle de almohadillado en primer
en segundo nivel. (Fuente: galería de autores). nivel. (Fuente: galería de autores).
SIMBOLOGÍA
Líneas directrices
134
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 135
Líneas directrices
Líneas directrices
elementos
rectangulares
Esquema MA-4_Detalles pertenecientes al Neorenacimiento. Foto MA-4_Fachada Norte, predominio de formas simples y lineales. (Fuente: galería
(Elaboración propia). de los autores).
135
MA-2
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 136
Características:
ART-NOVEAU
Uso de hierro, no solo como elemento estructural sino como decorativo.
Generalidades: El Art Nouveau tiene como una Rebuscamiento de líneas curvas, figuras fitomorfas, florales expresivos y delicados.
de sus influencias al movimiento inglés de Arts and Uso de Cemento vidrio y madera.
Crafts. Se desarrolló en varios países europeos y en Techumbres Horizontales
los Estados Unidos, con la característica de ser el
Carpintería en vanos con recuadros ondulantes acristalados y con postigos. Puede MA
estilo más moderno y representativo de principios presentar vitrales emplomados.
del siglo XIX, manifestándose tanto en las artes
como en el diseño gráfico, arquitectura y el diseño
de objetos cotidianos (mobiliario, decoración, etc.).
Este estilo encuentra verdaderas motivaciones en la 2
naturaleza con imaginación inventiva, fluidez lineal y
espacial, y con un racionalismo constructivo que
busca unidad de superficie y ornamento con la 1. Defensa en ventanas de hierro
utilización del hierro y el ladrillo1. forjado.
La decoración, casi siempre inspirada en motivos 1
florales y animales no se utiliza como simple adorno 2. Tímpano en hierro forjado de
sino que se convierte en un medio para definir la puerta con iniciales de la
forma que es siempre viva, armónica y dinámica. 3 familia Escalón.
Como característica específica del estilo aparece el
ornamento de formas orgánicas, por lo general 3. Barandal en ventanas de
vegetal muy relacionado con la ilustración y la segundo nivel
fantasía.
En el país apareció alrededor de 1920 con su
primera obra arquitectónica, destinada para uso
comercial, que caracteriza las primeras evidencias
de este estilo: la ferretería Bou. Diseñada y
construida por Brutus Targa.
136
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 137
1 1 1 1
Foto MA-7_Frontones en ventanas. (Fuente: galería de autores).
137
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 138
Pilastra
Ventana de
arco de ojival
Herraje
Cornisa
Friso
Frontón
Ventana arco
de medio
punto
Pilastra
Moldura cornisa
[Foto MA-9_U. (Fuente: galería de autores).
Almohadillado
138
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 139
139
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 140
MA
1 1 2 2 2
1 1 2 2 2
MA
CATÁLOGO DE MOLDURAS
CATÁLOGO DE HERRERIAS
DETALLE DE ESCALERAS
DETALLE DE ESCALERAS
FACHADA OESTE
143
COLINDANTE COLINDANTE
PI
A B C D E E' F G H H' I
41.46
0.35 9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
B F ACCESO PPAL 2 C
ACERA ACERA
NPT=0-0.41
Baja 5% Baja 5%
6.11
4.34
Baja 4%
S
3
19.97
S
4
NPT=0-0.27
NPT=0-0.14
9.52 5
7
0.50 COLINDANTE
ESC. 1:200
NOVIEMBRE/2014 1:200
A B C D E E' F G H H' I
B F C
41.46
9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
6.11
4.34
3
19.97
6
30%
ESC. 1:200
PI
A B
B C D E E' F G H H' I
F C
41.46
9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
24%
24% 24% 24%
4.34
3
19.97
24%
4
24%
28% 28% 30%
9.52 5
24%
6
30%
F
PLANTA DE TECHOS Y CONJUNTO
ESC. 1:200
NPT=0+11.95
NPT=0+9.45
NPT=0+5.10
NPT=0-0.00
NPT=0-0.17
NPT=0-0.68
FACHADA NORTE
ESC. 1:200
NPT=0+11.95
NPT=0+9.45
NPT=0+5.10
NPT=0-0.00
FACHADA OESTE
ESC. 1:125
1.57
1.64
3.36
1.59
3.32
ESC. 1:250
A B C D E F G H H' I
0.97
2.24
3.17
12.97
11.58
E8-B E10-B E10-B E10-B
NPT=0+5.10 NPT=0+5.10 NPT=0+5.10 NPT=0+5.10
1.20
4.00
ESC. 1:250
NOVIEMBRE/2014 1:250
A B F I
B F C
0.97
2.24
3.36
1.59
3.32
E9-A E17-A
NPT=0+0.00 NPT=0+0.00 4% E16-A
NPT=0-0.17
7 2 1
ESC. 1:250
CUBIERTA DE TEJA DE BARRO COCIDO
1 2 4 5 7
2.50
0.64
1.53
0.50
5.50
CORREDOR E4-B 4.35
NPT=0+5.10 NPT=0+5.10
11.24
8.67
NPT=0+5.10 NPT=0+5.10 NPT=0+5.10 NPT=0+5.10
5.10
CORREDOR E7-A
NPT=0+0.17 NPT=0+0.17
ESC. 1:250
ESC. 1:250
NOVIEMBRE/2014 1:250
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 5 7
0.64 0.64
1.05
0.50 0.50
5.50 5.50
4.35 4.35
3.80
7.73 7.73
5.55
5.10 5.05 5.10
3.71
NOVIEMBRE/2014 1:250
1.20 1.20
1.20
1.20
0.25 0.25
2.10 2.10
2.60 2.60
V-1
V-2
INTERIOR Y EXTERIOR
3.54 3.53
0.60
P-10 2.19
EXTERIOR E INTERIOR
0.81
0.25 0.25
2.95 2.95
2.70 2.70
V-3
1.80 1.80
0.30
0.90
0.85
0.80
3.50
3.00 3.00
1.15 1.15
3.75 3.75
P-2 P-2
EXTERIOR PRINCIPAL INTERIOR PRINCIPAL P-2_1
INTERIOR ACCESO
0.25
0.60 0.60
3.25 3.25
3.25
3.50
2.60
2.60
2.00 2.00
1.35
1.20
P-5_1 P-5_1
EXTERIOR INTERIOR
P-3 P-3
EXTERIOR INTERIOR
0.25
3.50 3.50
3.25 3.25
3.50
3.30 3.25
0.45 0.45
3.40
3.25
2.10 2.10
P-12 P-8
INTERIOR BAJO ESCALERAS
NOVIEMBRE/2014 1:25
0.80
0.40
0.05
0.80
0.06
0.10
0.32
1.33 0.11
0.08
0.32
0.50
0.11
2.27
0.15
1.15
5.03 1.90
1.66
4.62
0.13
5.63
0.28 0.28
0.08
4.26
3.70
0.71 0.13
4.39
3.70
0.34
0.88
1.07
0.25
0.06
0.96
0.21 0.13
COLUMNA PPAL COLUMNA PPAL COLUMNA SERVICIO PILASTRA ADOSADA PILASTRA DE ESQUINA COLUMNA
ESC. 1:12.5
FACHADA FACHADA
ESC. 1:25 ESC. 1:25 ESC. 1:25 ESC. 1:25 ESC. 1:25
NOVIEMBRE/2014 INDICADAS
PL-01
SIN ESCALA
0.11 0.17
0.11
0.28
SIN ESCALA
0.18
0.07
0.02
0.06
0.17
0.30
DETALLE DE BALAUSTRADA
SIN ESCALA
DETALLE DE REPISA
SIN ESCALA
PASAMANO ESCALERAS
SIN ESCALA
1.10
DETALLE EN PUERTAS
5.00
1.10
EXTERIORES
7.00
1.10
17 18 19 20 21
1.08
1.37
1.15 2.03
16 22
0.64 15 23
14 24
25
13
26
12 R0.90
27
11 1.35
2.40 3.20 28
10
29
9
30 2.40
8
31
7
1.20
0.32 32
8.82 0.64 6
33
5
1.14
4
1.06 R0.15
1.82 2.00
R0.46
3
R1.12
2
1.29
0.31 1
0.64 R0.79
CUERPO DE ESCALERAS 1
SIN ESCALA
ACCESO PPAL 2
NPT=0-0.41
S
4
NPT=0-0.14
CUERPO DE ESCALERAS 1
Baja 1%
ESC. 1:75 7
NOVIEMBRE/2014 1:75
PL-01
2 3
7
6
5
4
3
0.33 0.17 0.33
2
1
0.60 0.37
CUERPO DE ESCALERAS 2
SIN ESCALA 1.95
0.30
2.18
0.15
2.69
1.64
A B C D E E' F G H H' I
ACCESO PPAL 2
NPT=0-0.41
ESCALA 1:75
2
S
4
SIN ESCALA 6
DE ESCALERAS
7
NOVIEMBRE/2014 INDICADAS
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 167
2.7.3 ANÁLISIS FUNCIONAL: Mientras en las casas más pobres y pequeñas estas cinco áreas se
El uso original para la cual se construyó la Casa Escalón, fue para restringen al mínimo, en las casas más ricas y grandes, se
la habitación de una familia perteneciente a la élite cafetalera encuentra la aparición de espacios subsidiarios a cada área. Por
de la zona occidental y de todo El Salvador entre 1,870 y 1,92. ejemplo, la zona del salón puede comprender, además del
Posteriormente a su ocupación habitacional, y de cambio de espacio principal, otros como “piano”, “vestíbulo”, “estudio”,
MA
propietario, la "Casa Escalón" ha sido utilizada y adaptada para “biblioteca” o “tocador”, que expresan un alto grado de
otro usos entre los cuales destaca el de locales comerciales, y en sofisticación en el ritual de las visitas. Los servicios pueden
la actualidad el desuso de sus instalaciones. comprender, además de la cocina, una o dos despensas,
Tal afirmación se respalda en la recopilación tanto histórica y plancha y repostería. Los cuartos pueden variar en tamaño y
testimonial, como del resultado de un análisis minucioso de la cantidad y uno o dos de ellos estar destinados al uso exclusivo del
distribución en sus espacios, las dimensiones de éstos y las servicio doméstico. Por otra parte, la aparición de cuartos
relaciones en conjunto que el inmueble presenta en la actualidad. especiales para sanitarios revela los primeros signos de la
En el aspecto funcional, se analiza precisamente la configuración adopción de la ideología higienista que tan ampliamente había
espacial y la manera en la que ésta interactúa internamente y en permeabilizado la burguesía europea del siglo XIX.
su entorno inmediato de emplazamiento.
Basado en el estudio espacial Arquitectónico desarrollado en el
Marco Histórico de éste documento, se presenta el análisis del uso "Esta vivienda-tipo refleja
original del inmueble y a manera de hipótesis, se analiza el el predominio de una
funcionamiento del inmueble para locales comerciales y se familia nucleada, o que
presenta una perspectiva de su estado actual. cobija tan sólo unos pocos
Previo a el análisis funcional, se presenta un análisis de la Vivienda miembros adicionales
republicana como referente funcional de la "Casa Escalón". estrechamente
emparentados, con una
2.7.3.1 La vivienda republicana: concepción de la vivienda
como algo claramente
privado y con espacios
La casa-tipo que en esta época se propaga, puede describirse
funcionalmente
así: especializados".
MA
168
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 169
MA
169
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 170
MA
170
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 171
MA
171
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 172
2.7.3.2 Trayectoria de Uso de la Casa Escalón. 2.7.3.3 Análisis funcional de la "Casa Escalón"
De acuerdo a registros en la memoria de los vecinos al Como bien se señala en el Marco Histórico, la Casa de Don
inmueble, éste ha tenido diferentes usos a lo largo de los años, Pedro Escalón, se erigió en pleno período de desarrollo de la
luego de la ocupación como casa de habitación de la Familia Arquitectura conocida como Arquitectura Republicana o MA
Escalón y sus descendientes, años más tarde, la "Casa Escalón" Arquitectura de la República, haciendo alusión al enfoque
fue arrendada a la Asociación de Alcohólicos Anónimos; dicha ecléctico con bases italianos, belgas, franceses y anglosajones
institución alquilaba todas las habitaciones del segundo nivel, que en ésa época se adoptó y la forma de distribución
situadas en el costado norte del inmueble. espacial acorde a las necesidades de sus propietarios en la
Posteriormente en la planta baja estuvo ubicada la Sede del mayoría pertenecientes a la élite Cafetalera y otros rubros de
Partido de Conciliación Nacional (PCN) (ver imagen N°), importancia política y económica.
ocupando una de las habitaciones ubicada en la fachada Tratándose de la casa de habitación de la Familia Escalón
norte. Mientras que las habitaciones restantes fueron utilizadas (finales del S. XIX e inicios del S. XX), el enfoque se centra en
para locales comerciales. una vivienda de la Clase Alta.
Además, se tiene conocimiento que el inmueble fue rentado La "Casa Escalón" posee una distribución funcional que encaja
como mesón en su totalidad por muchos años, albergando en un 95% al de la configuración propia de las viviendas de la
familias de pocos recursos, los cuales en ciertos casos ponían Arquitectura Republicana. De acuerdo a las características
pequeños negocios como medio de subsistencia. físicas que presenta el inmueble, es posible formular una
hipótesis de zonificación general en:
172
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 173
173
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 174
174
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 175
MA
175
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 176
2.7.3.4 Otros usos en la "Casa Escalón" norte, corrió con la misma suerte y cinco de nueve ventanas
también fueron transformadas en puertas de acceso.
De acuerdo a relatos del historiador Alfonso Batlle, luego de
cambiar de propietario, la "Casa Escalón" albergó otros usos; Actualmente el inmueble "Casa Escalón", se encuentra en
uno de los que mayor duración tuvo, fue la ocupación total desuso, albergando únicamente al encargado de su MA
del segundo nivel para reuniones de grupos de Alcohólicos mantenimiento, en lo que es posible reparar.
Anónimos. Años más tarde, en el primer nivel se dio un uso
mixto, dándose la ocupación de dos de las habitaciones del
ala Norte para una sede de partido Político, y en las demás
habitaciones que dan a la calle, se ubicaron algunos locales
comerciales. Éste hecho, es uno de los más importantes e
influyentes en la evolución del inmueble, ya que éstos nuevos
usos, conllevaron a necesidades que repercutieron en la
transformación de algunos espacios internos y en el exterior, en
las fachadas del primer nivel. Algunos de las modificaciones
espaciales de mayor importancia son las siguientes:
Modificación de Fachadas:
176
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 177
MA
177
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 178
MA
178
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 179
179
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 180
2.7.4 ANÁLISIS TECNOLÓGICO. técnica fotográfica que permite determinar las características
En este aspecto se realizara el análisis tecnológico de la Casa geometrías de los objetos y las situaciones espaciales que los
Escalón, incluyendo la metodología empleada para el afectan.
desarrollo de la investigación, igualmente se procederá a la
descripción de los instrumentos de investigación, el método de Ensayos No Destructivos (END): MA
exploración con los que se analizaron las fundaciones, el técnicas que implementó la toma de datos como
sistema constructivo, materiales y el sistema estructural utilizado temperatura, humedad absoluta y relativa, etc. Sin afectar
en la construcción del inmueble. físicamente el edificio.
Fotogrametría:
180
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 181
MA
2.7.4.2 Materiales:
Foto MA-18_ Calicata, o pozo a cielo abierto
#1Fuente Propia El material es considerado en función de su utilidad y esto
deriva de las cualidades que ofrece: plasticidad y resistencia.
Para determinar la sección en planta de dicha cimentación, se El grado de plasticidad y el de resistencia varían de un material
procedió a realizar una segunda excavación en una zona a otro.
donde se observara tierra suelta, lo que facilito encontrar que
las cimentaciones sobresale 0.30m a cada lado del pedestal Podemos analizar también una cierta «simpatía» de los
que sirve de base para sostener la columna de madera. materiales o de cómo actúan sobre nosotros y nos transmiten
estados de ánimo diferentes; así decimos que la madera es
cálida y que el mármol es frío.
Muro de adobe
Revoque de cal y Materiales metálicos: hierro, acero
arcilla
Materiales plástico
Baldosa hidraulica
Cal y canto
MA
Ladrillo de Barro Cocido: situado en el grupo de los pétreos naturales,
pertenece a la rama de la tejería o de los productos cerámicos que
adquieren consistencia por procesos físicos como la cocción. Es una masa
de arcilla cocida, en forma de paralelepípedo rectangular, que posee
destacadas cualidades de resistencia, rigidez y duración.
183
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 184
184
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 185
185
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 186
La historia de El Salvador, se dividen 4 épocas, según Sistema constructivo para cielo falso, y el sistema constructivo
documentos del Ing. Carlos Pastrana: la prehispánica, colonial, para el techo. Dichas características coinciden con los
post-independencia y la contemporánea; cada una de ellas sistemas constructivos utilizados en El Salvador durante la MA
son testigo de diversos sistemas constructivos utilizados a lo época en que se construyó la casa (1870-1910), según la
largo del tiempo, de donde algunos de estos sistemas siguen imagen, sin embargo, también las estructuras y el sistema
vigentes a la fecha en el país. El sistema constructivo de la constructivo del inmueble, corresponde a la arquitectura
Casa Escalón, comprende diversas características, entre las republicana, con la innovación en el uso de argamasa,
cuales se dividen en sistema constructivo para fundaciones, diversas formas de ladrillos y disposiciones.
sistema constructivo para paredes y elementos verticales,
186
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 187
Sistema constructivo para fundaciones: emparejamiento “Escalón” ya que la disposición de los ladrillos
no tiene un orden en específico como los sistemas de
Las cimentaciones de la columna son de mampostería de emparejamientos comunes.
ladrillo cocido de forma muy Superficial, con núcleo de
piedra y una profundidad variable a partir del nivel de piso
terminado establecido, para las cimentaciones de MA
intervenciones realizadas recientemente como paredes,
son fundaciones de concreto.
Esquema MA-27_ Sistema constructivo en Fundaciones. Fuente Propia Sistema constructivo para cielo falso:
Según sus características y la descripción de la persona
Sistema constructivo para paredes y elementos encargada de cuidar la casa, don Wilfredo López, posee 3
verticales: tipos de cielo falso diferentes: dos tipos de lamina troquelada
Las columnas son de madera de bálsamo o zapote, (dos exportados de Bélgica uno de Italia), y un cielo falso
sostenidas por un pedestal de chispa recubierta de terrazo machihembrado de madera; todos con una estructura de
como base, con una modulación a cada 2.70 m. En las cuartones de madera para sostener estos elementos. (Ver
paredes utilizaron ladrillo de barro cocido con un imágenes
187
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 188
Foto MA-26_ Cielo falso Italiano. Foto MA-27_ Cielo falso belga.
Fuente galería de autores. Fuente galería de autores.
188
MA
E17-A E16-A
E9-A
E18-A E13-A
E1-A
E11-A
E12-A E16-A
189
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 190
MA
E10-B
E8-B
E9-B
190
191
NOVIEMBRE/2014
PL-01
192
2. BARANADALES 3. DEFENSAS
1. DETALLES ESPECIALES
4. DETALLES 5. BALCONES
6.
DEFENSAS
NOVIEMBRE/2014
PL-01
LADRILLO DE BARRO COCIDO - 193
TEJA
1. CUBIERTAS 2. 3. PAREDES
NOVIEMBRE/2014
PL-01
ACABADOS 194
1. 2. 3. REPELLO Y AFINADO
6. GRANITOS EN ESCALERAS
NOVIEMBRE/2014
PL-01
CALLE LIBERTAD ORIENTE
A B C D E E' F G H H' I
41.46
0.35 9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
ACCESO PPAL 2
ACERA ACERA
NPT=0-0.41
Baja 5% Baja 5%
1
P.4 V.1 V.1 P.4 P.4 P.4 V.1 P.2 V.1 P.3
3
1
P.4 1 1 1 1 3
B A A 1 A C C 6.11
1 2 2 5 5 5
3
P.5 P.5 P.5 P.5 P.5 P.5 P.5 P.5
2
V.1
2 4.34
C Baja 4%
4 S
3 3
2
C 3
P.4 2 2
P.5
19.97
P.4 2 P.6
S
4
7 2
P.5 1 NPT=0-0.27
NPT=0-0.14
P.1 B P.11
4 P.6
9
9 P.5 3 9.52 5
1 C 2 2
P.4 4 D
P.4 7 6
C V.2
6 1
P.12 1 6
3 3 2
2
3 2 2 P.10 2 2
7
0.50 COLINDANTE
ESC. 1:200
41.46
9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
1
V.3 V.3 V.3 V.3 V.3 V.3 V.3 V.3 V.3 V.3
3 4 4 1
1
V.3
P.5 2 4.34
C
3 8
2
3
3
19.97
V.3
C
8
4
C
V.3 P.5 8
1
28% 28% 30%
9.52 5
V.3 P.5
C
6
3
8 3 30%
3 2
7
ESC. 1:200
1 B
madera
amarillo, blanco, gris y verde
2 C Cielo falso machihembrado de madera (madera de arbol
Piso de marmol decorado modulos de 0.25x0.25, color azul, verde, "volador" = Terminalia oblonga) color natural
amarillo, blanco
3 D
Piso de concreto pulido
4
Piso de concreto pulido, color natural
5
Piso de concreto pulido color rojo
6 0.25x0.25
PAREDES
Piso de concreto, con losetas de 0.40x0.40
Pared de ladrillo cocido de barro, RAP, de 0.44m de espesor.
7
1
Pared de ladrillo cocido de barro, RAP, de 0.50m de espesor.
8 2
Piso de piedra labrada en forma de mosaico, color y textura natural,
0.10x0.10 Pared de ladrillo cocido de barro, RAP, de 0.71m de espesor.
9 3
PI
A B C D E E' F G H H' I
0.35 ACERA 5%
NPT=0-0.41
NPT=0-1.83 1
NPT=0-0.17 2
E17-A 4% E16-A
NPT=0+0.00 NPT=0-0.17
S
1 2 3 4 5 6 7
E9-A 3
NPT=0+0.00
E10-A 1
E13-A
4
NPT=0+0.00 2
NPT=0+0.00
3
NPT=0-0.27
ACCESO P.P. 2% NPT=0+0.00
NPT=0-0.10
NPT=0-0.14 4
5
5
6 1% E1-A
7
NPT=0-0.17
8
10
E11-A 11
12
NPT=0+0.00
6
13
14
15
E12-A
NPT=0-0.17
16 CORREDOR
NPT=0-0.17
0.50
7
ESC. 1:200
NOVIEMBRE/2014 1:200
A B C D E E' F G H I
2
33 32 31
30
CORREDOR 29
NPT=0+5.10
28
24 25 26 27
E8-B
NPT=0+5.10
3
32
31
5
30
29
28
27
26
E9-B
NPT=0+5.10 23
24
25
6
22
30%
21 20 19
ESC. 1:200
NOVIEMBRE/2014 1:200
200
100
0.18x0.18
35.00 Mármol Rojo, 90°, 45°
0.08x0.08
Amarillo
0.30x0.30
1.50x1.50
(centro)
Alfombra
Blanco,
E8- A
0.60x0.60
49.00 Mármol Negro, 90°
(esquina)
Naranja
0.15 x
variable
(listones)
Amarillo,
Alfombra
E7- A
0.18x0.18 Rojo,
36.00 Mármol 0.08x0.08 Negro,
Menta.
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
LEVANTAMIENTO DE PISOS 1° NIVEL NOVIEMBRE 2014 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PL-45
201
E9-A
E7-A
ESCALERAS
E6-A
A B C D E E' F G H H' I
A B C D E E' F G H I
E8-A
ACERA
1 1
E8-A E7-A E6-A E5-A E4-A E3-A E2-A E7-B E6-B E5-B E4-B E3-B E2-B E1-B
2 2
E17-A E16-A
ACERA
CORREDOR
E9-A 3 E8-B 3
4
E13-A
E10-A
5
E1-A 5
E11-A 6 E9-B 6
E12-A
7 7
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO NOVIEMBRE 2014
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PL-46
DE PISOS 1° NIVEL - Rivas Ramos, Fatima Iliana
CALLE LIBERTAD ORIENTE
PI
A B C D E E' F G H H' I
NPT=0-1.83 1
18%
NPT=0-0.17 2
E17-A E16-A
NPT=0+0.00 NPT=0-0.17
E9-A
NPT=0+0.00
E13-A
4
NPT=0+0.00
NPT=0-0.27
E10-A
NPT=0-0.14
2%
1% E1-A 5
NPT=0-0.17
E11-A
NPT=0+0.00
E12-A 6
NPT=0-0.17
CORREDOR
NPT=0-0.17
0.50
7
ESC. 1:200
NOVIEMBRE/2014 1:200
A B C D E E' F G H I
CORREDOR
NPT=0+5.10
E8-B
NPT=0+5.10 3
E9-B
NPT=0+5.10
6
ESC. 1:200
NOVIEMBRE/2014 1:200
204
0.22
0.74
0.22
Lámina troquelada
E10 - A
Belga
12.75
0.73
0.77
0.18 0.34 0.17 0.80
0.34
0.34
Lámina troquelada
0.06
0.07
0.74 0.06
E8- A
0.06 0.77
Belga
48.70
0.77
0.18 0.34 0.17 0.74
0.16
R0.23
0.73 0.35 0.74
0.76
0.17
0.06
0.74
0.06
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
LEVANTAMIENTO DE CIELO FALSO NOVIEMBRE 2014
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PL-49
1° NIVEL - Rivas Ramos, Fatima Iliana
205
M -A
0.65 0.20
0.09 0.61
0.09
Lámina troquelada
0.03
E7- A
0.21
Italiana
0.07
35.00
0.30
0.16
0.65
0.04
1.24
0.25 0.25 0.25 0.25 0.25
0.25
0.74 0.10
Lámina troquelada
0.25
R0.23
E5- A
Italiana
0.15
36.50
0.74 0.25 1.23
R0.05
0.25
0.17 0.06
0.25
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
LEVANTAMIENTO DE CIELO FALSO NOVIEMBRE 2014
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PL-50
1° NIVEL - Rivas Ramos, Fatima Iliana
206
E8-A
A B C D E E' F G H H' I
A B C D E E' F G H I
ACERA
1 1
E8-A E7-A E6-A E5-A E4-A E3-A E2-A E7-B E6-B E5-B E4-B E3-B E2-B E1-B
2 2
E17-A E16-A
ACERA
CORREDOR
E9-A 3 E8-B 3
4
E13-A
E10-A
5
E1-A 5
E11-A 6 E9-B 6
E12-A
7 7
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO NOVIEMBRE 2014
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PL-51
DE CIELO FALSO 1° Y 2° NIVEL - Rivas Ramos, Fatima Iliana
A B C D E E' F G H H' I
42.16
0.35 9.59 18.31 10.63 0.35
6.10 3.49 6.94 4.24 1.72 5.42 2.94 4.75 1.71 4.17
ACERA 5%
NPT=0-0.41
6.11
S
0.44
0.44 10.45
0.71 NPT=0-0.17 2
S SS S
4.34
20.57
3
S 2.33
0.50 4
NPT=0-0.27
ACCESO P.P. 2.45
NPT=0-0.14 0.44
9.52 5
0.45
1.57
0.71
6
3.18
0.25
0.71 7
0.50
Tablero General
Luminaria Original
Tomacorriente
S Interruptor Sencillo
Timbre
NOVIEMBRE/2014 1:200
A B C D E E' F G H H' I
41.46
9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
6.11
4.34
3
19.97
6
30%
Tablero General
Luminaria Original
Tomacorriente
S Interruptor Sencillo
Timbre
NOVIEMBRE/2014 1:200
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 209
2.7.5 ANÁLISIS ESTRUCTURAL: La profundidad varía de acuerdo a la calidad del suelo; sin embargo
oscilan entre los 0.60 y 1,20 m., el ancho es muy variable,
dependiendo del grosor del muro de adobe que va a soportar, en
muchos casos, los cimientos son un poco más anchos (10 a 20 cm.)
“La estructura de la casa es, en términos vulgares, el armazón
por debajo del nivel de la acera. MA
o esqueleto que le permite mantenerse en pie. Los edificios se
componen de elementos sustentantes y sustentados. Los MUROS
primeros son estructurales por definición; son los soportes,
siempre exentos, puntuales, columnas-pilares; y los muros de El factor que determina el éxito de los muros de adobe es el
carga. dominio que alcanzó la técnica del aparejo, el cual se hace
Los elementos sustentados pueden a su vez estar sustentando “junteando” con un mortero hecho de una mezcla de arcillas
a otros, como ocurre con las vigas o los forjados; en este caso, muy parecida a la usada en la fabricación del adobe mismo.
todos forman parte de la estructura.” El adobe se va sentando uno sobre otro, trabado y se utiliza
En base a esos conceptos, se puede decir que los tanto a hilo como a tizón (soga y carga), dependiendo del
componentes principales de este armazón son: Las grosor que se quiera lograr en el muro.
cimentaciones, los muros, entrepisos o forjados y cubiertas. Los grosores de muros varían entre 0.60 y 1.15m, esto en razón
de las dimensiones de los adobes y de la técnica de trabado.
CIMIENTOS
La cimentación de los edificios es la parte que se apoya
directamente sobre el terreno y se empotra en él; ésta sirve de
base para soportar todo el peso de la construcción.
En
En el
el caso
caso de
de los cimientos de
los cimientos las casas
de las casas
antiguas son de “cal y canto”, es decir
antiguas son de “cal y canto”, es decir
mampostería de piedra con mortero de
mampostería de piedra con mortero de
arcilla y cal. Las rocas que constituyen el
arcilla y cal. Las rocas que constituyen el
material principal de la cimentación
material principal de la cimentación
pueden ser de tipo angulosos pequeños
pueden sereldeagarre
permiten tipo angulosos
entre pequeños
elementos
mayores y sirven de cuña para elementos
permiten el agarre entre nivelar las
mayores
rocas. y sirven dede
Los fragmentos cuña
tipo para nivelar
redondeado
provienen generalmente de ríos tipo
las rocas. Los fragmentos de y
redondeado provienen generalmente
quebradas. de ríos
(Manual dey intervención
quebradas.
(Manual de intervención PRAHS, 2001).
PRAHS, 2001).
La forma más frecuente es la prismática
del mismo ancho del muro y en algunos
Esquema MA-30.2_ Aparejos más difundidos en la vivienda republicana.
.casos en “L” o “T” invertida. Fuente: Manual de intervención PRAHS, 2001
209
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 210
Esquema MA-32_ Configuración primer nivel. Fuente propia. Los techos, son estructuras de maderas que varían en forma y
dimensiones según se presenta la necesidad del espacio a cubrir:
El otro 1/5 restante de la vivienda, posee únicamente un nivel Para el caso del segundo nivel, éste se encuentra estructurado en
a base de paredes de carga que soportan la estructura de base a una disposición ordenada de Cerchas de madera que
techo. reciben la carga del material de cubierta que para este caso se
trata de tejas de barro cocido.
211
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 212
MA
212
B F C
A B C D E E' F G H H' I
42.16
6.10 3.49 6.94 4.24 1.72 5.42 2.94 4.75 1.71 4.17
1
1.5800 1.6450 1.6650 1.6250 1.7000 1.7100 1.7200 1.7050 1.7100 1.7250 1.7150 1.7100 1.6950 1.7000 1.7000 1.7000 1.6700 1.8787 2.1761 2.1846 2.0257 1.9073
0.7650
6.11
10.45
2
1.6036
VIGA 27A
4.34
1.6600
VIGA 28A
20.57
1.7948
3
VIGA 29A
2.33
2.3292
VIGA 30
4
1.6700
VIGA 31
28% 28% 30%
9.52
5
1.6600 1.57
VIGA 32
1.6900
6
VIGA 33 3.18
1.0000
0.25
7
F
42.16
9.59 18.31 10.63
6.10 3.49 6.94 4.24 1.72 5.42 2.94 4.75 1.71 4.17
1.63 1.65 1.60 1.65 1.64 1.74 1.75 1.70 1.71 1.72 1.76 1.67 1.70 1.70 1.70 1.70 1.71 1.67 2.09 2.14 1.92 2.04
CERCHA 24A
1.63 @ 0.80
@ 0.80 @ 0.80 @ 0.80 @ 0.80 @ 0.80 @ 0.80
CERCHA 25A 6.11
1.65
1.60 2
CERCHA 27A
1.65
4.34
CERCHA 28A
20.57
1.64
CERCHA 29A
3
1.87
2.33
CERCHA 30
1.91
4
CERCHA 31
1.65
9.52
CERCHA 33
6
1.77 30% 3.18
CERCHA 34
0.25
0.15
7
1.20 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20
0.56
1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31
1.53
6.46
1.201.31 5.65 5.65
5.65
9.17 0.44 6.50
3.80 6.70 2.50 4.31 5.41
16.11
1.74
1.74 1.74 1.74 1.74
ESTRUCTURA DE VANO EN ESCALERAS 1
1.74 1.74
1.74 1.74
1.35
3.89
1.74 1.35 3.97
6.24 1.06 1.98
4.81
6.32
0.08 2.03
6.67 0.10
20.32 0.08
3.38
2.65 2.40 2.23 2.11 1.56 5.89 2.58 2.59 2.76 1.00
VIGAS CARGUERAS
8.75 0.30
1.20 1.31
0.71 0.07
5.59
0.45 0.22
0.40 0.08
0.40
0.87
VIGAS CARGUERAS
0.15 0.25 0.11
2.45
3.52
0.25 0.23
0.88
0.54 1.32
0.30 28% 28% 30%
0.45 0.23
8.60
0.38
0.64
2.23 2.40
1.20 1.31 0.23
0.25
0.10
0.60
ESC. 1:125
1
1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31
1.53
5.65
2.03
3.38
2.23 2.11 1.56 5.89 2.58 2.59 2.76 1.00
0.30
3
19.97
6
30%
rectangulares, la linealidad en sus elementos le otorgan en la actualidad resulta imponente y atractiva a los habitantes y visitantes
cierto grado de ritmo y armonía. de la ciudad de Santa Ana.
2.2 La composición volumétrica es a base de 2.2.1 Las variaciones en formas volumétricas por nivel de la Casa Escalón,
paralelepípedos rectangulares, variando su configuración es un factor beneficioso cuya forma se adapta perfectamente al uso que
por niveles. se desarrolle en el interior. Las formas puras, facilitan la total apreciación
del inmueble como un todo.
3.1 La Casa Escalón posee claramente dos accesos 3.1.1 Con el paso del tiempo y el cambio de las necesidades para el
principales: 1 sobre la Calle Libertad Ote y otro sobre la 5° acceso, propiciaron la modificación de fachadas al convertir ventanas
3. ANÁLISIS FUNCIONAL
A.V. sur, y accesos directos desde las vias externas a en puertas de acceso directos a espacios internos del inmueble.
algunos espacios en las fachadas principales. Originalmente se contaba únicamente con los dos accesos que más se
3.2 Se aprecia el claro deterioro del interior, y muestra demarcan y predominan en forma y tamaño.
signos de descuido, desorden en acabados y rastros de 3.1.2 Con el cambio de propietario, y con ello en usos internos, la Casa
vandalismo. Escalón ha sido propicia a saqueos y poco mantenimiento de sus
instalaciones.
3.3 El inmueble posee algunos espacios que presentan 3.2.1 Luego del uso original como casa de habitación, la Casa Escalón,
divisiones con materiales de diferente composición fué utilizada para otros usos que implicaron la readaptación de sus
constructiva, propiciando así la distorsión en el diseño. espacios y la construcción de nuevos, lo que generó en conjunto un
desorden funcional.
4.1 Los materiales existentes en la Casa Escalón 4.1.1 Los materiales que componen el inmueble, son autóctonos para el
corresponden a los de tipo: Pétreos naturales, artificiales, caso de los que componen estructuras y para sus acabados, se trata de
TECNOLÓGICO
4.2 El sistema constructivo que se presenta es a base de 4.2.1 El sistema constructivo responde al que se desarrolló en el período
ladrillo de barro cocido, lámina troquelada, cubierta de Post-independencia y que fue desarrollado entre 1822-1932, período en el
madera y teja, adobe. que se construyó la Casa Escalón.
4.3 El inmueble se compone por paredes de carga, 4.2.3 El mantenerse aún en pié, es una de las garantías de la efectividad
columnas, vigas y nivel de madera y cubierta en en la interacción de la estructuración del inmueble a base de Muros
estructura de madera. estructurales (mampostería de barro cocido) y Marcos espaciales de
madera.
217
MARCO PATOLÓGICO
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 218
218
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 219
219
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 220
220
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 221
Retracción de la
o de impurezas que
capa de pintura
hay en una cosa o
provocando su
en un lugar,
Pintura
figuración y
generando grandes
rotura de
cantidades de
adherencia.
suciedad
provenientes de
diferentes causas
externas e internas.
Separación de
material de una
Desprendimiento de material
superficie, caída
Tipo de suciedad
o falta de partes.
ocasionado por el
Lavado diferencial
Los
escurrimiento de
desprendimientos
dicha suciedad
presentan
sobre la pared o
recorridos de
cualquier otro
varios tipos,
elemento
pudiendo el
constructivo, lavado
material caer
generalmente por
libremente, saltar,
agua lluvia.
rodar, o cualquier
combinación de
las anteriores.
Discontinuidades provenientes de las
en el material heces de animales
Ditrus/ Guano
221
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 222
Proceso de
separación de
MP
Es todo aquel tipo
Filtraciones
líquidos de una
de planta que
Flora
parte sólida, a
presenta raíz, tallo,
través de un filtro
hojas y algunas
o materia porosa,
veces frutos y flores.
que retenga los
productos sólidos.
Exudación
pegadas a la fresco debido a
superficie en la que la de sus
se ubiquen. Se sitúan componentes o
generalmente en el drenaje del
lugares porosos agua de
formando costras o amasado,
placas foliáceas o llamado exceso
Micro Flora
arbustivas. Estas
de agua.
secreciones
reaccionan con el Humedad que
mineral, depende de los
Humedad Accidental
disminuyendo la componentes
masa del muro, y climáticos de la
reduciendo por tanto zona, como la
sus características lluvia y la
portantes, térmicas, temperatura,
acústica. El ataque pudiendo
suele ser visible en el provocar hongos
exterior del muro, y manchas en las
produciendo superficies de los
manchas en la elementos
superficie estructurales.
222
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 223
Estrato superficial de MP
residuos de
Laguna
materiales
Costra
Ausencia de pisos
incrustados en la
en áreas extensas
superficie del piso
con espesor variable
y duros
Humedad que
despigmentar
Desgaste /
depende de los
Humedad Accidental
Pérdida de
componentes pigmentación en el
climáticos de la color.
zona, como la
lluvia y la
temperatura,
perforación
pudiendo
Fractura /
provocar hongos Pieza de ladrillo
y manchas en las quebradas o
superficies de los faltantes
elementos
Derrumbamiento,
destrucción de
piezas, áreas
Manchas de pintura
afectadas o
movimiento de la
Hundimiento
223
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 224
Se produce el óxido MP
Remiendo
Piezas mezcladas
de forma superficial,
con diferentes
caracteristicas al pudiendo
piso existente recuperarse luego
Oxidación
con un pulido o
lijado.
Igualmente, la
Es todo aquel oxidación puede
tipo de planta considerarse como
FLora
Corrosión
Desperdicio de cuerpo del material
Ditrus/Guano
224
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 225
Craquelado de acabado
elevación de
temperatura, con el
fin de aumentar la
proporción de los
Faltante
refuerzo realizado
con materiales
Remiendo
Biológico
Podrido
características de los
materiales, bajando
Degradación o la resistencia de los
descomposición mismos e impidiendo
del Material así, el funcionamiento
óptimo de los
elementos que
componen el
inmueble.
225
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 226
provocando su
propiedades de la
figuración y
madera, pérdida de
Carcomido
rotura de
pintura
masa y el
adherencia,
consecuente
suele ser por las
menoscabo en la
características de
resistencia
la propia pintura
mecánica
y la acción de
agentes
meteorológico
Mancha
ocasionada por
Humedad accidental
el constante paso
o retención de
agua en la
Deformación por
Pandeo
superficie de un
desplazamiento o
elemento de
deformación de un
madera,
elemento
provocando
manchas
blanquecinas o
pardas. Según el
tipo de madera.
Manchas de Pintura
Desplazamiento
Manchas
accidentales o Deformación por
provocadas con empuje lateral del
sustancias de elemento
color.
226
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 227
El rigor técnico para el análisis e interpretación La reflexión: etapa que se extiende en todo el proceso
constructiva. planteando objetivos, fines y criterios de intervención.
Esta etapa se desarrolla en el marco restaurativo, es
II. Retoma parte de las metodologías de la Universidad parte de la captura, el registro de información, el
Politécnica de Madrid, con su Restauro Objetivo, en esta análisis y la interpretación.
metodología aplicada al marco patológico se
profundizará en la parte teórica, del creador de la teoría. La intervención: etapa en la que se detalla y se
programan las acciones sobre la materialidad de la
El Restauro Objetivo, teoría del Dr. Arquitecto Antoni González obra realizar sobre el monumento.
Moreno Navarro, según el tomo 2 de su libro “El proyecto de
Restauración” 2003, con componentes genéricos, que El mantenimiento: etapa a menudo subestimada, pero
desarrollan protocolos más detallados para el diagnóstico de imprescindible para garantizar el disfrute colectivo de la
“Daños y Lesiones”; basandose en 2 principios fundamentales: actuación y comprobar el acierto de las
intervenciones.
El primer principio, es considerar que el objetivo
genérico de la restauración es “proteger” (no como El racional equilibrio de las 4 etapas ha de plantearse teniendo
sinónimo de preservar o conservar, sino de patrocinar o en cuenta que cuanto mayor sea el conocimiento, más
favorecer) el triple carácter (Documental, objetiva podría ser la reflexión y más ajustada la intervención y,
arquitectónico y significativo) del monumento y en consecuencia más fácil y menos costoso el mantenimiento.
227
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 228
La etapa reflexiva es la que en turno le corresponde cobrar el V. Diseño de fichas de calas cromáticas y de
mayor protagonismo en el marco patológico, los acciones daños
desarrolladas en esta etapa corresponden al análisis
especializado de toda la información recopilada tanto en la VI. Obtención de planos base
etapa anterior de conocimiento del monumento, como en la MP
etapa del conocimiento de sus patologías, según el modelo VII. Evaluación y análisis estructural
del restauro objetivo español, a estas se suman o se incorporan
las técnicas y metodologías procesadas por el restauro italiano, 3. Etapa de Levantamiento y Registro:
obteniéndose un hibrido en el cual se definen 5 etapas de
análisis para el marco patológico, divididas a su vez en I. Visita de campo
actividades (Navas, 2005)(Ver gráfico MP-1):
II. Toma de muestras
1. Etapa Preliminar:
III. Exploración a cielo abierto de fundaciones
I. Visita de campo
IV. END - Ensayos No destructivos
II. Observación y medición directa
V. Levantamiento de fichas de lesiones
III. Observación y medición indirecta
VI. Levantamiento grafico de lesiones
IV. Medidas Preventivas o de Seguridad de
Emergencia VII. Levantamiento fotográfico de lesiones
228
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 229
ACTIVIDADES:
229
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 230
ACTIVIDADES:
230
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 231
IV. Codificación de lesiones: una vez identificadas los Cantidad de cuerpos o módulos y su descripción.
tipos y clases de lesiones y daños, se procede a Tipo de Construcción
codificarse ya sea de manera numérica, alfa Forma de la estructura en planta
numérica, por color o por texturas, también se Forma de la estructura en elevación MP
codifican los diferentes espacios o ambientes, si el Sistema estructural principal
monumento estuviera en fuera de uso. Sistema estructural de techo
Material de la cubierta
V. Diseño de fichas de daños: se diseñan instrumentos Calidad de la construcción
teóricos para que de manera sintetizada capturar Evidencia de reparaciones
información en las visitas de campo de evaluación Estado del inmueble
y registro de daños. Comentarios adicionales
231
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 232
232
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 233
MP
233
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 234
MP
234
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 235
MP
235
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 236
MP
236
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 237
Ficha de identificación por elemento. c) Piso tipo alfombra: Sistema para elemento
piso, entramado con losetas de concreto
Esta ficha contiene la identificación de lesiones en formando en algunos casos figuras con la
cada elemento dañado del inmueble, entre los variedad de sus colores. MP
elementos a evaluar están: paredes, puertas,
ventanas, balcones, cielo falso, piso, cerchas, d) Ladrillo de cemento: Sistema para elemento
columnas, identificados por espacio para su mejor pared, elaborado con hormigones finos o
ubicación dentro del proyecto. La ficha consta de morteros de cemento, utilizado en la
10 partes (Ver FOTO MP-7, 8 Y 9_): construcción de muros y paredes, fijados
con mezcla de hormigón.
1) Identificación y personalización del proyecto:
basado en el membrete del trabajo de graduación. e) Madera: Sistema más utilizado en la
construcción del inmueble, aplicable a
2) Identificación del elemento a evaluar: Se pared, piso, cielo falso, puertas, ventanas,
identifica el elemento por categoría, paredes, pasamanos, escaleras, compuesto por una
puertas, ventanas, balcones, cielo falso, piso, sustancia dura y fibrosa que forma el tronco
cerchas, columnas, ubicándolo por espacio en el y las ramas de los árboles.
primer nivel o segundo nivel respectivamente.
4) Lesiones: Se identifica el tipo de lesión presente en
3) Identificación del sistema constructivo utilizado el elemento, de forma general, dentro de las
para el elemento: se opta por elegir el conjunto de categorías siguientes, tomando en cuenta un
elementos, materiales, técnicas, herramientas, espacio para ubicar lesiones que no se hayan
procedimientos y equipos, característicos para contemplado en la ficha:
cada elemento en particular. Se personaliza con el
proyecto con las siguientes opciones: a) Físicas:
Humedad: Cantidad de agua, vapor de agua o
a) Ladrillo de barro cocido / argamasa: Sistema cualquier otro líquido que está presente en la
para elemento pared, compuesto por superficie o el interior de un elemento o en el
ladrillos de barro cocido de la época en que aire.
fue construida el inmueble, fijados y
cubiertos con una Mezcla de diversos Suciedad: Polvo, basura, manchas o impurezas
materiales, como cal o cemento, arena y que hay en algo.
agua.
Erosión: Desgaste y modelación de la superficie
b) Ladrillo de barro cocido / concreto: Sistema causados por la acción del viento, la lluvia, los
para elemento pared, compuesto por procesos fluviales, marítimos y glaciales, y por la
ladrillos de barro cocidos de la época acción de los seres vivos.
actual, fijados con una mezcla de cemento,
arena, grava y agua.
237
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 238
Corrosión: Destrucción progresiva penetrando de 8) Causas externas: Daños ocasionados por factores
afuera hacia adentro, hasta llegar al núcleo; fuera del alcance y control humano; en cada
especialmente destruyendo metales u objetos de desglose se considera un espacio para otra casusa
metal. que no se haya contemplado en el la ficha.
238
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 239
239
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 240
MP
240
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 241
MP
241
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 242
MP
242
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 243
VI. Obtención de planos base: se visitan las diferentes III. Levantamiento de fichas de lesiones: con los
dependencias nacionales o nacionales en la instrumentos previamente diseñados se procede a
búsqueda de información gráfica original, sea esta capturar y describir información por escrito de las
física o virtual, si no se existiere se iniciaría el lesiones del monumento. MP
levantamiento de planos base (plantas,
elevaciones y secciones), se pueden retomar los IV. Levantamiento grafico de lesiones: sobre los planos
planos utilizados en el marco arquitectónico. base y después de medir las diferentes lesiones, se
grafican y registran de manera esquemática,
VII. Evaluación y análisis estructural: del informe de las respetándose las simbologías previamente
medidas de seguridad de emergencia, se procede definidas.
a evaluar y diseñar las medidas de seguridad, que
permitirán a los técnicos efectuar los V. Levantamiento fotográfico de lesiones: haciendo
levantamientos más detallados, se definen uso de los equipos fotográficos se efectúan la toma
apuntalamientos, apeos, ademados y de imágenes a color y con la más alta resolución
desmontajes, ejecutándose las obras de seguridad posible de las distintas lesiones, respetando los
respectivas. Para el caso se hizo la consulta con el códigos. La guía metodológica para proyectos de
Ing Pedro Carlos Kerrinckx restauración, elaborada por la Secretaria de
Cultura de la Presidencia cita: “El levantamiento
3. Etapa de Levantamiento y Registro: En esta etapa se fotográfico es la base para elaborar el registro de
desarrollan una o varias vistas de campo más, teniéndose daños, de los elementos arquitectónicos y
como objetivo la captura de la información patológica del estructurales (los cuales deberán ser marcados en
monumento y el registro por escrito, gráfico y fotográfico planos) y a la vez deberán ir registrando los
de las lesiones, también es momento de la toma de diferentes tipos de daños en una ficha (ficha de
muestras. daños), la cual deberá ser diseñada por el consultor
y aprobada por SECULTURA”, por lo tanto el registro
ACTIVIDADES: fotográfico es esencial en la parte del diagnóstico
I. Visita de campo: se programará al menos una visita que tiene como fin identificar los daños
de campo, para obtener información específica de
las lesiones. VI. Elaboración de planos de levantamiento de daños:
Toda la información de las lesiones será registrada
II. Exploración a cielo abierto de fundaciones: se de manera gráfica en los planos de levantamiento
efectuarán excavaciones a cielo abierto de daños, dichos planos tienen como objetivo dar
localizadas de manera estratégica con el fin de relevancia a las lesiones, ya sea valiéndose de falso
obtener información que no es posible identificar a color, de colores asignados a las lesiones para que
simple vista sobre las fundaciones del monumento. tengan mayor énfasis o relevancia, también podrán
utilizarse texturas o códigos alfanuméricos.
243
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 244
4. Etapa de interpretación y Análisis: En esta etapa de evalúa A continuación se procederá a preparar los planos de
toda la información recopilada con la patología y las levantamiento de daños, en los cuales se ubican las lesiones
características de cada elemento con daño y el detalle de observadas tanto en materiales como en elementos,
la lesión misma, analizando las posibles causas y origen de afectados patológicamente, clasificándolos de la siguiente
las lesiones, y la magnitud del daño causado; de igual manera, e iniciando los planos con el cuadro de simbología MP
forma se establecen los insumos objetivos que sustentarán general de lesiones (Ver Cuadro MP-7_):
los criterios de intervención en la reflexión
PLANOS DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS EN PLANTAS
5. Etapa Reflexión: Esta etapa evalúa los diferentes ARQUITECTÓNICAS DE PISO, 1er, NIVEL
escenarios (tendencial, alternativo y concertado) del
PLANOS DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS EN PLANTAS
monumento, con respecto a la actuación o no sobre las
ARQUITECTÓNICAS DE PISO, 2do. NIVEL
lesiones identificadas. Como se mencionó antes podría ser
la reflexión, que define las técnicas de intervención PLANOS DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS EN PLANTAS
sustentadas por los criterios, una etapa de profunda ARQUITECTÓNICAS DE CIELO FALSO, 1er. NIVEL
reflexión garantizará la optimización de los recursos y un
más fácil y menos costoso el mantenimiento. PLANOS DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS EN PLANTAS
ARQUITECTÓNICAS DE CIELO FALSO, 2do. NIVEL.
2.8.5 PLANOS DE RELEVANTAMIENTO DE DAÑOS
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS EN FACHADA
Los planos de relevamiento, son documentos planimétricos, en NORTE
donde se le da relevancia a las lesiones identificadas en el
edificio previamente, por medio de texturas y colores, PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS EN FACHADA
estructurados de la siguiente forma: PONIENTE
PLANOS DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS EN SECCIONES
ARQUITECTÓNICAS
PLANOS DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS EN COLUMNAS,
1er. NIVEL
PLANOS DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS EN COLUMNAS,
2do. NIVEL
PLANOS DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS EN CERCHAS DE
TECHO
PLANOS DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS EN PUERTAS Y
FOTO MP-10_ Descripción plano de relevamiento de daños
VENTANAS
Fuente Propia
244
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 245
Manchas de Manchas de
Grietas
Pintura pintura
Suciedad por
Carcomido Costra
Deposito
Desgaste / Lavado
PISOS
Pandeo
despigmentar diferencial
Fractura /
Desplazamiento Ditrus/Guano
MADERAS
perforación
PAREDES
Faltante Hundimiento Flora
Craquelado de
Ditrus/Guano Exudación
acabado
Humedad
Remiendo Oxidación
Accidental
METALES
Degradación de
Madera
Faltante ------- ----
245
246
E4-A
E9-A
E16-A
E10-A
E13-A
E14-A
E1-A
E11-A
E12-A
SIMBOLOGIA
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-1
247
E10-B
E10-B
E8-B
E9-B
0 1m 5m
SIMBOLOGIA
Guano/Ditrus Lagunas Costra Desgastado/ Fracturado Hundimiento Remiendo Flora Humedad
Perforado Accidental
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-2
248
E4-B E3-B
E8-B E7-B E6-B E5-B
NO POSEE
CIELO FALSO
E17-B E16-B
E9-B
E10-B NO POSEE
CIELO FALSO
E11-B
0 1m 5m
SIMBOLOGIA
Degradacion Podrido Faltante Fisura Grieta Barniz Mancha Guano Oxido Desprendimiento Podrido Manchas Remiendo Carcomido
de madera Humedad agrietado Humedad Ditrus de pintura Biologico de Pintura
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-3
249
E8-B
E9-B
0 1m 5m
SIMBOLOGIA
Degradacion Podrido Faltante Fisura Grieta Barniz Mancha Guano Oxido Desprendimiento Podrido Manchas Remiendo Carcomido
de madera Humedad agrietado Humedad Ditrus de pintura Biologico de Pintura
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS NOVIEMBRE 2014 1;200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-4
250
SIMBOLOGIA
Desprendimiento Desprendimiento Lavado Algas, Musgos Exudacion/
de Pintura de Revoque Diferencial y Líquenes Eflorescencias Faltante 0 2 10
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-5
251
SIMBOLOGIA
Desprendimiento Desprendimiento Lavado Algas, Musgos Exudación/
de Pintura de Revoque Diferencial y Líquenes Eflorescencias 0 1 5.00
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS NOVIEMBRE 2014 1:125 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-6
252
Falta herreria
de balcon, lo que ahora
es puerta originalmente
fue ventana
SIMBOLOGIA
Oxidación Faltante
0 0.25 1.50
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-7
253
E6-B
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS NOVIEMBRE 2014 1:100 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-9
255
0 0.10 0.50
C012-A
C011-A
C010-A
C09-A
C08-A
C07-A
C06-A
C05-A
C013-A
C04-A
C01-A
C02-A
C014-A
SIMBOLOGIA C03-A
C015-A
Podrido Micro Flora Faltante Fisura Grieta Suciedad Guano
Biologico Deposito Ditrus
PLANTA ARQUITECTONICA 1er. NIVEL
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PLD-10
EN COLUMNAS-1er. NIVEL - Rivas Ramos, Fatima Iliana
256
0 0.10 0.50
C012-A
C011-A
C010-A
C09-A
C08-A
C07-A
C06-A
C05-A
C013-A
C04-A
C01-A
C02-A
C014-A
C03-A
SIMBOLOGIA C015-A
Podrido Micro Flora Faltante Fisura Grieta Suciedad
Biologico Deposito PLANTA ARQUITECTONICA 1er. NIVEL
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS - Girón Funes, Ricardo Alberto
EN COLUMNAS-1er. NIVEL
NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-11
257
Frente Trasero Izquierdo Derecho Frente Trasero Izquierdo Derecho Frente Trasero Izquierdo Derecho
COLUMNA C01-B COLUMNA C02-B COLUMNA C03-B
0 0.10 0.50
C011-B
C010-B
C09-B
C08-B
C07-B
C06-B
C05-B
C04-B
C03-B
C02-B
C01-B
E8-B
C012-B
C013-B
SIMBOLOGIA E9-B C014-B
Podrido Podrido Faltante Fisura Grieta Carcomido Suciedad Guano PLANTA ARQUITECTONICA 2do. NIVEL
Biologico Humedad Deposito Ditrus
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS - Girón Funes, Ricardo Alberto
EN COLUMNAS-2do. NIVEL
NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-12
258
Frente Trasero Izquierdo Derecho Frente Trasero Izquierdo Derecho Frente Trasero Izquierdo Derecho
COLUMNA C04-B COLUMNA C05-B COLUMNA C06-B
0 0.10 0.50
C011-B
C010-B
C09-B
C08-B
C07-B
C06-B
C05-B
C04-B
C03-B
C02-B
C01-B
E8-B
C012-B
C013-B
SIMBOLOGIA E9-B C014-B
Podrido Podrido Faltante Fisura Grieta Carcomido Suciedad Guano PLANTA ARQUITECTONICA 2do. NIVEL
Biologico Humedad Deposito Ditrus
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS - Girón Funes, Ricardo Alberto
EN COLUMNAS-2do. NIVEL
NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-13
259
Frente Trasero Izquierdo Derecho Frente Trasero Izquierdo Derecho Frente Trasero Izquierdo Derecho
COLUMNA C07-B COLUMNA C08-B COLUMNA C09-B
0 0.10 0.50
C011-B
C010-B
C09-B
C08-B
C07-B
C06-B
C05-B
C04-B
C03-B
C02-B
C01-B
E8-B
C012-B
C013-B
SIMBOLOGIA E9-B C014-B
Podrido Podrido Faltante Fisura Grieta Carcomido PLANTA ARQUITECTONICA 2do. NIVEL
Biologico Humedad
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS - Girón Funes, Ricardo Alberto
EN COLUMNAS-2do. NIVEL
NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-14
260
Frente Trasero Izquierdo Derecho Frente Trasero Izquierdo Derecho Frente Trasero Izquierdo Derecho
COLUMNA C010-B COLUMNA C011-B COLUMNA C012-B
0 0.10 0.50
C011-B
C010-B
C09-B
C08-B
C07-B
C06-B
C05-B
C04-B
C03-B
C02-B
C01-B
E8-B
C012-B
C013-B
SIMBOLOGIA E9-B C014-B
Podrido Podrido Faltante Fisura Grieta Carcomido PLANTA ARQUITECTONICA 2do. NIVEL
Biologico Humedad
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS - Girón Funes, Ricardo Alberto
EN COLUMNAS-2do. NIVEL
NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-15
261
0 0.10 0.50
C011-B
C010-B
C09-B
C08-B
C07-B
C06-B
C05-B
C04-B
C03-B
C02-B
C01-B
NOTA: Columna CO14-B actualmente no existe E8-B
C012-B
C013-B
SIMBOLOGIA E9-B C014-B
Podrido Podrido Faltante Fisura Grieta Carcomido PLANTA ARQUITECTONICA 2do. NIVEL
Biologico Humedad
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS - Girón Funes, Ricardo Alberto
EN COLUMNAS-2do. NIVEL
NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-16
262
CERCHA 23A
CERCHA 22A
CERCHA 21A
CERCHA 20A
CERCHA 19A
CERCHA 18A
CERCHA 17
CERCHA 16
CERCHA 15
CERCHA 14
CERCHA 13
CERCHA 12
CERCHA 11
CERCHA 10
CERCHA 9
CERCHA 8
CERCHA 7
CERCHA 6
CERCHA 5
CERCHA 4
CERCHA 3
CERCHA 2
42.16
9.59 18.31 10.63
6.10 3.49 6.94 4.24 1.72 5.42 2.94 4.75 1.71 4.17
1
1.63 1.65 1.60 1.65 1.64 1.74 1.75 1.70 1.71 1.72 1.76 1.67 1.70 1.70 1.70 1.70 1.71 1.67 2.09 2.14 1.92 2.04
CERCHA 24A
A
1.63
6.11
CERCHA 25A
1.65
1.60 2
CERCHA 27A
1.65
4.34
CERCHA 28A
1.64
20.57
CERCHA 29A
3
1.87
2.33
CERCHA 30
1.91 4
D D
CERCHA 31
1.96
9.52 5
CERCHA 32 1.57
SIMBOLOGIA
1.65
E E
CERCHA 33
6
1.77 3.18
A B C D E E' F G H H' I
C
CERCHA 23A
CERCHA 22A
CERCHA 21A
CERCHA 20A
CERCHA 19A
CERCHA 18A
CERCHA 17
CERCHA 16
CERCHA 15
CERCHA 14
CERCHA 13
CERCHA 12
CERCHA 11
CERCHA 10
CERCHA 9
CERCHA 8
CERCHA 7
CERCHA 6
CERCHA 5
CERCHA 4
CERCHA 3
CERCHA 2
42.16
9.59 18.31 10.63
6.10 3.49 6.94 4.24 1.72 5.42 2.94 4.75 1.71 4.17
1
1.63 1.65 1.60 1.65 1.64 1.74 1.75 1.70 1.71 1.72 1.76 1.67 1.70 1.70 1.70 1.70 1.71 1.67 2.09 2.14 1.92 2.04
CERCHA 24A
A
1.63
6.11
CERCHA 25A
1.65
1.60 2
CERCHA 27A
1.65
4.34
CERCHA 28A
1.64
20.57
CERCHA 29A
3
1.87
2.33
CERCHA 30
1.91 4
D D
CERCHA 31
1.96
9.52 5
CERCHA 32 1.57
SIMBOLOGIA
1.65
E E
CERCHA 33
6
1.77 3.18
A B C D E E' F G H H' I
C
CERCHA 23A
CERCHA 22A
CERCHA 21A
CERCHA 20A
CERCHA 19A
CERCHA 18A
CERCHA 17
CERCHA 16
CERCHA 15
CERCHA 14
CERCHA 13
CERCHA 12
CERCHA 11
CERCHA 10
CERCHA 9
CERCHA 8
CERCHA 7
CERCHA 6
CERCHA 5
CERCHA 4
CERCHA 3
CERCHA 2
42.16
9.59 18.31 10.63
6.10 3.49 6.94 4.24 1.72 5.42 2.94 4.75 1.71 4.17
1
1.63 1.65 1.60 1.65 1.64 1.74 1.75 1.70 1.71 1.72 1.76 1.67 1.70 1.70 1.70 1.70 1.71 1.67 2.09 2.14 1.92 2.04
CERCHA 24A
A
1.63
6.11
CERCHA 25A
1.65
1.60 2
CERCHA 27A
1.65
4.34
CERCHA 28A
1.64
20.57
CERCHA 29A
3
1.87
2.33
CERCHA 30
1.91 4
D D
CERCHA 31
1.96
9.52 5
CERCHA 32 1.57
SIMBOLOGIA
1.65
E E
CERCHA 33
6
1.77 3.18
0 0.50 2.50 V.2-10 V.2-9 V.2-8 V.2-7 V.2-6 V.2-5 V.2-4 V.2-3 V.2-2 V.2-1
V.2-12
SIMBOLOGIA
E8-B
V.2-13
Degradacion Podrido Faltante Fisura Grieta V.2-14
de madera Humedad
V.2-15
E9-B
Barniz Mancha Guano Oxido Desprendimiento
agrietado Humedad Ditrus de pintura PLANTA ARQUITECTONICA 2do. NIVEL
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS - Girón Funes, Ricardo Alberto
EN VENTANAS-2do. NIVEL
NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-20
266
PERSIANA
EXTERIOR INTERIOR VENTANA: V.2-3 EXTERIOR INTERIOR
ESPACIO: E3-B
SIMBOLOGIA
Degradacion Podrido Faltante Fisura Grieta Desprendimiento
de madera Humedad de pintura
V.2-10 V.2-9 V.2-8 V.2-7 V.2-6 V.2-5 V.2-4 V.2-3 V.2-2 V.2-1
V.2-12
E8-B
V.2-13
V.2-14
EXTERIOR VENTANA: V.2-4 INTERIOR V.2-15 E9-B
ESPACIO: E4-B
0 0.50 2.50 V.2-10 V.2-9 V.2-8 V.2-7 V.2-6 V.2-5 V.2-4 V.2-3 V.2-2 V.2-1
V.2-12
SIMBOLOGIA
E8-B
V.2-13
Degradacion Podrido Faltante Fisura Grieta Desplazamiento V.2-14
de madera Humedad
V.2-15
E9-B
Barniz Mancha Oxido Desprendimiento Mancha de
agrietado Humedad de pintura Pintura PLANTA ARQUITECTONICA 2do. NIVEL
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS - Girón Funes, Ricardo Alberto
EN VENTANAS-2do. NIVEL
NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-22
268
PERSIANA
EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR
VENTANA: V.2-7
ESPACIO: E6-B
SIMBOLOGIA
V.2-10 V.2-9 V.2-8 V.2-7 V.2-6 V.2-5 V.2-4 V.2-3 V.2-2 V.2-1
V.2-12
E8-B
V.2-13
V.2-14
V.2-15
EXTERIOR VENTANA: V.2-8 INTERIOR E9-B
ESPACIO: E6-B Mancha de
Pintura PLANTA ARQUITECTONICA 2do. NIVEL
0 0.50 2.50
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS - Girón Funes, Ricardo Alberto
EN VENTANAS-2do. NIVEL
NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-23
269
V.2-10 V.2-9 V.2-8 V.2-7 V.2-6 V.2-5 V.2-4 V.2-3 V.2-2 V.2-1
V.2-12
E8-B
V.2-13
V.2-14
PERSIANA V.2-15
EXTERIOR VENTANA: V.2-10 INTERIOR E9-B
ESPACIO: E7-B
0 0.50 2.50
PLANTA ARQUITECTONICA 2do. NIVEL
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PLANO DE LEVANTAMIENTO DE DAÑOS - Girón Funes, Ricardo Alberto
EN VENTANAS-2do. NIVEL
NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-24
270
PERSIANA
EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR
VENTANA: V.2-11
ESPACIO: E7-B
0 0.50 2.50
V.2-10 V.2-9 V.2-8 V.2-7 V.2-6 V.2-5 V.2-4 V.2-3 V.2-2 V.2-1
PERSIANA
EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR
VENTANA: V.2-12
ESPACIO: E8-B
SIMBOLOGIA
Degradacion Podrido Faltante Desplazamiento Oxido Barniz Flora
de madera Humedad agrietado
V.2-10 V.2-9 V.2-8 V.2-7 V.2-6 V.2-5 V.2-4 V.2-3 V.2-2 V.2-1
V.2-12
E8-B
V.2-13
V.2-14
EXTERIOR VENTANA: V.2-13 INTERIOR V.2-15
ESPACIO: E8-B E9-B
V.2-10 V.2-9 V.2-8 V.2-7 V.2-6 V.2-5 V.2-4 V.2-3 V.2-2 V.2-1
V.2-12
E8-B
SIMBOLOGIA V.2-13
V.2-14
Degradacion Faltante Desplazamiento Oxido Barniz Flora Desprendimiento Mancha
agrietado de pintura Humedad V.2-15
de madera
E9-B
Calas cromáticas: son exploraciones superficiales sobre los NOTA: Se recomienda utilizar abanico de colores
distintos elementos arquitectónicos, para conocer las marca Sherwing Williams para detallar cada color
diferentes capas pictóricas del monumento, detectando
desde la última capa o capa actual hasta la capa más 3. Registro fotográfico: levantamiento fotográfico de la
antigua u original. cala realizada
Tiene como objetivo la búsqueda del color original del edificio, 4. Gráfico: Ubicación en las plantas arquitectónicas de la
para que una vez encontrado, tener el criterio para devolverle cala a realizar dentro de los espacios en el 1° o 2° nivel
la imagen original o al contrario decidir un cambio de color del inmueble.
que favorezca el uso actual del edificio a restaurar.
5. Observaciones: Espacio para escribir algún tipo de
Si se optará por un cambio de color, la cala cromática, sería la información importante adicional, para registrar en la
evidencia testigo del pasado, para futuros estudios. ficha
273
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 274
MP
274
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 275
Los pasos a seguir para realizar las calas, pera el mejor Existen 2 tipos de calas:
funcionamiento de ellas, son los siguientes:
Calas cromáticas verticales MP
Seleccionar una Zona, dependiendo del elemento, a
más o menos la altura de los ojos del restaurador. Calas cromáticas horizontales
275
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 276
16.
FOTO MP-15 y 16_ Análisis de color en Casa Escalón
Fuente: http://www.sherwin-williams.com/homeowners/color/find-
and-explore-colors/paint-colors-by-family/
2do. Nivel: Al igual que el 1er nivel, se analizó la 19.
existencia de diversas tonalidades, sin embargo, en
este nivel si se tiene el predominio de las FOTO MP-19_ Análisis de color en Casa Escalón
tonalidades verdosas como el verde Larchmere, Fuente: http://www.sherwin-williams.com/homeowners/color/find-
tonalidad gris como Earl Grey y el blanco Pure and-explore-colors/paint-colors-by-family/
White, según la paleta de colores de Sherwing
Williams.
277
278
0.35
B C D E E' F G H H' I n
41.46
9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
NPT=0-0.41
B
N.P.T.=0-1.83
1
6 1
E8-A
5 E7-A E6-A E5-A E3-A
N.P.T.=0+ 0.00
E3-A
N.P.T.=0- 0.17
N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0- 0.17 6.11
E4-A
4 2
N.P.T.=0-0.17 2
7 3
COLINDANTE
E17-A
4.34
SIMBOLOGIA
N.P.T.=0+0.00
Baja 4% E16-A
E9-A
N.P.T.=0- 0.17
S
N.P.T.=0+ 0.00
3
E17-A
N.P.T.=0+0.00 19.97
S E19-A
10 Ubicación de Cala Cromática
4
N.P.T.=0-0.10
NPT=0-0.27
E10-A
Baja 2% 8 E18-A
N.P.T.=0-0.10
E20-A
N.P.T.=0-0.10
E13-A
N.P.T.=0+ 0.00
E1-A
Baja 1%
N.P.T.=0- 0.17
9.52 5
6
E11-A E12-A
N.P.T.=0-0.17 E16-A 0 2m 10m
N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0- 0.17
7
0.50
COLINDANTE NOTA: El último color de cada cala, no se describe por ser el color
PLANTA DE CALAS CROMÁTICAS -1° NIVEL-
y textura del acabado de pared (Ver sistema constructivo y plano
de acabados)
ESC. 1:400
CALAS CROMÁTICAS, 1ER. NIVEL. CALAS CROMÁTICAS, 1ER. NIVEL.
1 2 3 1 2 3 4 5 6
CALA 1
CALA 5
�����
�����
1-SW6796 2-SW6767 3-SW6564 4 5 6 1-SW7005 2-SW6755 3-SW6930 4-SW7686 5-SW6725 6
Blue Plate Aquarium Red Clover Pure White Starboard Laudable Lime Hinoki Pickle
2 1 1 2 3 4 5
CALA 2
CALA 6
����
����
1-SW6850 2-SW6370 3 4 5 6 1-SW7005 2--SW6755 3-SW6930 4-SW6671 5 6
Vivacious Pink Saucy Gold Pure White Starboard Laudable Lime Curry
4 3 2 1 1 2 3 4
CALA 3
CALA 7
�����
CALA 8
�����
�����
1-SW7126
1� 2-SW6146
2 3-SW0075
3� 4 4� 55� 66� 1-SW7126
1� 2-SW6655
2 3-SW6461
3� 4 4� 55� 6�
6
Pearl Onion Umber HolidayTurquoise Pearl Onion AdventureOrang Isle Of Pines
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PLANO DE CALAS CROMÁTICAS 1ER NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:400 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-C1
279
A B C D E E' F H
n
G H' I
17 13
16
E7-B
N.P.T.=0+5.10
E6-B
N.P.T.=0+5.10
E5-B
N.P.T.=0+5.10
E4-B
N.P.T.=0+5.10
E3-B
N.P.T.=0+5.10
E2-B
N.P.T.=0+5.10
10
E1-B
N.P.T.=0+5.10
9
6.11
SIMBOLOGIA
18 15 12
2 Ubicación de Cala Cromática
E10-B
11
N.P.T.=0+5.10
4.34
19 3 0 2m 10m
E8-B BALL BALL
N.P.T.=0+5.10 BALL 19.97
E10-B
NOTA: El último color de cada cala, no se describe por ser el color y textura
N.P.T.=0+5.10
4
BALL
TECHO TOTALMENTE
COLAPSADO
BALL
del acabado de pared (Ver sistema constructivo y plano de acabados); a
excepción de la CALA 4, que por el deterioro de la fachada, lo poco que se
BALL
20
E9-B 6
CALAS CROMÁTICAS, 2DO. NIVEL.
N.P.T.=0+5.10 TECHO COLAPSADO EN UN 95%
30%
BALL
7 1 2 3
CALA 17
�����
ESC. 1:400 1-SW6752 2-SW7587 3 4 5 6
CALAS CROMÁTICAS, 2DO. NIVEL. CALAS CROMÁTICAS, 2DO. NIVEL. Larchmere Antique Red
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3
CALA 13
CALA 18
CALA 9
�����
����
1-SW6752 2-SW7129 3-SW6334 4 5 6 1-SW6752 2-SW7660 3-SW6439 4 5 6 1-SW6752 2-SW6599 3 4 5 6
Larchmere Opera Glass Flower Pot Larchmere Earl Grey Greenfield Larchmere Begonia
1 2 3 1 2 1 2 3 4
CALA 10
CALA 19
CALA 14
�����
����
CALA 15
CALA 20
�����
�����
CALA 16
CALA 21
�����
�����
1-SW67371� 2-SW7660
2 3-SW6146
3� 4 4� 5 5� 6 6� 1-SW6752
1� 2-SW6437
2 3 3� 4 4� 5 5� 6 6� 1-SW7005 2-SW7677 3-SW7750 4 5 6
Kiwi Earl Grey Umber Larchmere Haven Pure White Gold Vessel Olympic Range
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PLANO DE CALAS CROMÁTICAS 2DO NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:400 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PLD-C2
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 280
3.1 El sistema estructural del techo en 3.1.1 El buen estado y la modulación de las cerchas, permite que
conjunto se encuentra en buen estado, con las pocas cerchas a reemplazar no provoquen riesgo de
3. SISTEMA ESTRUCTURAL
lesiones menores a excepción del pandeo y desplome de sus piezas.
DE TECHO
desplazamiento de algunas de las cerchas
4.1 Las puertas y ventanas muestran deterioro 4.1.1 Con la restauración de puertas y ventanas, junto a la
y lesiones graves en la mayoría de sus incorporación de las faltantes y al considerar la gran cantidad de
4. PUERTAS Y VENTANAS
elementos estos elementos, se requiere una mayor cantidad de mano de
obra y de recursos económicos.
5.1 En los pisos se observan variedad de 5.1.1 El abandono y la falta de mantenimiento son causantes del
lesiones, la más común es la suciedad y el deterioro del piso. El pasillo del segundo nivel, es el mas dañado,
5. PISOS crecimiento de flora entre sus elementos. provocando peligro ante el inminente colapso de la estructura,
por lo que también se convierte en prioridad la restauración de
la estructura del entrepiso
6.1 Se encuentran áreas faltantes más que 6.1.1 E tiempo y la falta de mantenimiento han provocado las
todo en los cielos falso machihembrado de lesiones en el cielo falso, Aunque no sea un elemento estructural,
6. CIELO FALSO
madera y piezas corroídas en el cielo falso de es importante la restauración de estos elementos para devolver
lámina galvanizada troquelada. la imagen del edificio a como fue diseñado.
7.1 En el exterior de la casa se observan dos 7.1.1 La existencia de solamente dos colores observados en sus
colores, mientras que en el interior se tiene fachadas se debe al deterioro del inmueble; para el análisis
7. CALAS CROMÁTICAS diversidad de colores en los espacios de interno, con la diversidad de colores encontrados, puede
ambos niveles del inmueble respaldarse con la hipótesis de los locales rentados para diversos
usos en años anteriores.
Fuente Propia.
280
VALORIZACIÓN
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 282
4. Valor de Autoría
2.9.1 CLASIFICACIÓN E IDENTIFICACIÓN
Entre la documentación para determinar los tipos de valores 5. Valor Científico
existentes en cada inmueble, existen dos documentos creados
en dos momentos diferentes: 6. Valor Espiritual – Religioso
4. Valor de Autoría: Valor atribuido a un Bien cultural 8. Valor Simbólico: Se refiere a las representaciones
Inmueble por constituir una obra de un destacado del patrimonio derivadas de la relación,
autor, autores, grupo, nacional o extranjero, y que combinación e influencia que ha tenido el Bien
ha dejado testimonio de su producción en el Cultural Inmueble con aspectos históricos, políticos y
ámbito de la arquitectura o ingeniería, asociado a étnicos relacionados a la vida en sociedad, y
una época, estilo o tendencia estilística. pueden incluir ideas, materiales y hábitos a través
del tiempo; nace de la conexión entre la vida
5. Valor Científico: El valor científico o potencial de cívica-social, el ambiente físico y la capacidad del
investigación de un lugar, dependerá de la
283
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 284
bien de estimular comportamientos que construya su condición especial dada gracias al resto de sus
en dicha sociedad. valores patrimoniales, por ser referente de la
identidad de una localidad o nación y como parte
9. Valor Social: abarca las cualidades por las cuales del tesoro de la misma. Tales características
un lugar se ha convertido en un foco de especiales tienen que volverse cuantificables, para VL
sentimientos espirituales, nacionales, políticos o establecer el precio económico del bien en función
culturales para un grupo mayoritario o minoritario del aseguramiento de su protección. Brinda
de la población. Puede ser a escala nacional y ventajas económicas o retribución de inversión.
local sin la pérdida de su importancia dentro del
resto de bienes de carácter nacional. 2.9.2 VALORES IDENTIFICADOS A PRESERVAR
El inmueble conocido como “Casa del Ex Presidente Pedro
10. Valor Tecnológico: Conjunto de elementos José Escalón”, según la clasificación puesta por SECULTURA, y
técnicos, que permitieron diseñar, crear y poner en después de tener un panorama más amplio al terminar el
funcionamiento edificaciones o estructuras, dentro diagnóstico, se identifica que posee los siguientes valores
del campo de la arquitectura e ingeniería, que se culturales (ver imagen 205)
adaptan fácilmente al medio ambiente y satisfacen
las necesidades para las que fueron concebidos; 1. Antigüedad, al ser construida entre los años de 1870-
constituyendo obras de gran calidad y 1910, obteniendo más de 100 años a la actualidad.
representatividad que los convierten en vestigios de
la implementación de materiales, procesos y
sistemas estructurales, constructivos y tecnológicos,
de la época en que fueron creados.
285
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 286
Actualmente en SECULTURA el inmueble ya cuenta con Foto V-6_ Valores a preservar en “Casa Escalón”
declaratoria, y solamente hay otro inmueble perteneciente a Fuente Propia
ex presidentes declarado como Sitio Histórico Nacional (el
lugar donde estaba ubicada la casa en que vivió el General
Tomás de Jesús Regalado), casa que hace 12 años fue
demolida, lo que le da un valor extra a la Casa Escalón.
286
CAPÍTULO III:
PRONÓSTICO
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
289
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 290
290
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 291
Con el análisis y resultados de los instrumentos de investigación, se plantea la matriz de evaluación, descrita a continuación:
EDIFICIO
15% 15% 10% 15% 10% 10% 5% 5% 85%
PARA HOTEL
EDIFICIOS
PARA 10% 10% 5% 10% 10% 0% 5% 5% 55%
OFICINAS
EDIFICIO
15% 15% 10% 15% 10% 10% 5% 5% 85%
COMERCIAL
EDIFICIO
PARA
10% 10% 10% 5% 10% 10% 10% 5% 70%
CENTRO
CULTURAL
EDIFICIO
PARA
5% 5% 5% 5% 10% 5% 5% 5% 45%
UNIDAD DE
SALUD
291
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 292
292
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 293
Posterior a éste análisis, se ha de seguir el proceso lógico de Los Centros Comerciales rompen con la idea del local
diseño arquitectónico conceptual que determina los criterios comercial por separado porque incluyen locales de manera
de zonificación para el inmueble, y que se basa en el correcto conjunta, apuntando de manera integrada a la mayor
desarrollo de las actividades a realizarse dentro del inmueble, cantidad de público posible.
así como también en las necesidades primordiales
manifestadas por su propietario. A continuación, se presentan Tamaño de los centros comerciales:
las etapas del diseño conceptual arquitectónico a seguir:
Según los acuerdos alcanzados por International Council of
a). Conceptualización de Centro Comercial y Shopping Centers, la clasificación por tamaño de los centros
Hotel. comerciales es:
b). Listado de necesidades
c). Programa de necesidades Cuadro CA-1 CLASIFICACIÓN POR TAMAÑO DE CC
d). Árbol de espacios Denominación Siglas SBA
e). Programa Arquitectónico Muy grande MG Más de 79,999 m2
f). Matriz de relaciones Grande GR Entre 40,000 y 79,000 m2
g). Diagramas de relaciones Mediano ME Entre 20.000 y 39,999 m2
h). Diagrama topológico Pequeño PE Entre 5,000 y 19,999 m2
i). Zonificación Fuente: Elaboración propia.
294
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 295
Los edificios con menos de 5.000 m2 de SBA no se consideran Establecimientos Comerciales o Locales Comerciales:
centros comerciales, sino GALERÍA COMERCIAL.
Es el lugar físico en el cual el comerciante tiene sus artículos o
Tipo de Centros Comerciales: su conjunto de bienes que conforman el establecimiento de
comercio. Entonces el local comercial es el espacio físico CA
Fashion Mall o Centro de moda: De dimensiones enormes mientras que el establecimiento de comercio lo conforman las
con una tienda departamental grande, así como al menos 150 cosas, objetos o bienes utilizados para realizar la actividad
locales comerciales. comercial.
En línea El centro comercial en línea ofrece la novedad de Los establecimientos comerciales minoristas pueden
comodidades de poder comprar desde su casa o puesto de clasificarse según diversos criterios, siendo los más comunes los
trabajo, sin la necesidad de desplazarse gastando gasolina y/o referidos a su carácter individual o colectivo (mercado, centro
tiempo, está causando furor. comercial), a su tamaño (pequeños, medianos y grandes
LifeStyle Center o Centro de estilo de vida: Es una variante establecimientos), al tipo de productos que comercializa
de los centros comunitarios o de los centros de moda en los (especializado en alimentación, droguería, confección,
que se combinan hoteles, condominios, centro de juguetes, etc.) y, principalmente, al sistema de venta
convenciones, etc. (tradicional, como las farmacias, de libre servicio, como los
Strip Mall o Centros de estrip: Centros comerciales de calle, supermercados, o mixto, como los grandes almacenes.
más comúnmente de servicios, sin embargo con variedad de
giros y algo de ropa, ya sea de una marca en especial pero
muy exclusiva, o bien de uso común, tienen solo los pasillos
frontales a los locales (Beatriz Sarlo. (2013). El Centro Comercial.
2014, de Wikipedia Sitio web)
295
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 296
299
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 300
CENTRO COMERCIAL
productos y/o servicios. oferta de productos y/o servicios.
300
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 301
CENTRO COMERCIAL
Ordenar, degustar clientes que degusten de
Barra
bebidas. bebidas preparadas in situ como
café y vinos de la casa.
Espacios destinados para el
Almacenar, resguardar, almacenaje de bebidas nuevas y
Bodega
abastecer. añejas y demás utensilios
necesarios para su preparación. CAFÉ-BAR
Es el espacio donde es posible
Degustar, descansar,
degustar las bebidas de la casa Terraza
socializar- compartir.
en buena compañía.
Ambientar, climatizar,
Estancia, áreas de oxigeno,
estar, contemplar, Área de Jardín y pérgola
espacio natural colorido.
conversar.
Ambientar, climatizar,
Estancia, áreas de oxigeno,
estar, contemplar, Área de Jardín y pérgola
espacio natural colorido.
conversar.
PÚBLICA
301
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 302
HOTEL
Habitación de dimensiones y
Descansar, dormir, HABITACIONES
atención privilegiada para el
estar, resguardar, Habitación deluxe
hospedaje de dos y como
compartir.
máximo tres personas.
Espacio privado e interno en la
Necesidades habitación para el uso de aseo
S.S.
fisiológicas y asearse. personal y necesidades
fisiológicas.
Descansar, estar, Espacio dentro de la habitación
Estar
socializar. para socializar y relajarse.
302
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 303
HOTEL
contemplación de áreas verdes
de la casa.
Cuerpo de escaleras
Accesar, circular- El cuerpo de escaleras, espacio
movilizar, abastecer, indispensable para el ingreso al
atender, mantener. Hotel y para el mantenimiento
del mismo.
Bodega
Almacenar, guardar. Lugar para el abastecimiento de
muebles solicitados en APOYO
habitaciones y de herramientas
para el mantenimiento del lugar.
Almacenar, guardar, Almacenamiento de sábanas, Blancos
abastecer. toallas, etc.
303
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 304
SERVICIOS
Previo a servir platillos en
Despachar, almacenar. Restaurante u Hotel, se almacena Despacho
en carritos.
Espacio para el almacenamiento
Botar-desechar,
de desechos de cocina, previo a Desechos sólidos
almacenar.
su descarga.
Controlar, administrar, Espacio destinado para el
atender, organizar, encargado del administrar el Administrador
planear. complejo Centro Comercial-Hotel
304
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 305
SERVICIOS
Previo a servir platillos en
Despachar, almacenar. Restaurante u Hotel, se almacena Despacho
en carritos.
Espacio para el almacenamiento
Botar-desechar,
de desechos de cocina, previo a Desechos sólidos
almacenar.
su descarga.
Controlar, administrar, Espacio destinado para el
atender, organizar, encargado del administrar el Administrador
planear. complejo Centro Comercial-Hotel
305
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 306
Limpiar, Lavar.
Lugar para la limpieza de utensilios
Aseo Cuarto de aseo CA
de mantenimiento.
Recepción de sucios
Espacio destinado al servicio de Lavadora
Recibir, seleccionar,
limpieza de prendas y ropa de
lavar, secar, planchar y Lavandería
muebles de Hotel, cocina y Secadoras
organizar.
Restaurante.
Planchado y almacenaje
temporal
SERVICIOS
Empleados
Necesidades
Necesidades fisiológicas. S.S. Empleados
fisiológicas.
306
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 307
3.3.3 Árbol de espacios: El Centro Comercial como Zona se compone por las siguientes
Es una herramienta que se utiliza para mostrar de manera sub-zonas: Locales Comerciales, Restaurante, Café-Bar y Pública.
ordenada y en una perspectiva general las Zonas y sus Cada una de ellas posee sus propios espacios y éstos a su vez se
respectivos espacios dentro del proyecto. complementan con sub espacios.
CA
307
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 308
308
CA-1
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 309
CA
309
CA-2
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 310
CA
310
CA-3
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 311
CA
311
CA-4
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 312
312
C-5
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 313
- Estantes
4 2.34 9.36
Sala de - Vitrinas y
venta Mostradores
3 5.00 15.00 121.80 50 60.50 182.30 X X X X
LOCALES COMERCIALES
313
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 314
Área de
-Mesas 8 1.00 8.00
Jardín y
-Sillas
13.60 16 19.36 32.96 X X X
pérgola 16 0.35 5.60
314
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 315
0.20
-Silla 2 0.40
HABITACIONES
Estar
-Tocador 1
0.85
0.85
10.00 X X X X
315
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 316
316
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 317
Preparació
n de -Mesas de
1 1.20 1.20
COCINA
Desechos
No aplica - - 1 1 1.21 2.21 X X
sólidos
ADMINSITRACIÓN
-Escritorio 1.60
3 4.80
-Silla 0.35
6 2.10
-Archivo 0.96
Gerencia 1 0.96 8.26 3 3.63 11.89 X X X X
-Oasis 0.20
1 0.20
-Maquina de 0.20
1 0.20
café
317
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 318
Cuarto de
lavandería -Lavadoras
-Secadoras 4 0.64 2.56
-Mesas de 3 0.64 1.92
trabajo 2 1.34 2.68 10.18 4 4.84 15.02 X X
-Estantes 1 2.34 2.34
-Carros de 2 0.34 0.68
ropa
Estar -Mesas
2 0.25 0.50
empleado -Muebles
4 0.34 1.36 2.18 5 6.05 8.23 X X X X
EMPLEADOS
S.S. -Inodoro
3 0.42 1.26
Empleados -Lavamano
4 0.20 0.80 2.26 4 4.84 7.10 X X
-Urinario 1 0.20 0.20
Tablero No aplica
eléctrico y
4 X X
control de
red
Cisterna No aplica
30m3
318
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 319
Circulaciones No
CIRCULACIONES
Verticales aplica
(Escaleras ZS)
No
- - - 10 12.10 12.10 X X X
aplica
Circulaciones No
Verticales aplica
- No aplica - - 10 12.10 12.10 X X X
(Escaleras ZP)
319
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 320
En este tema se considerará el análisis de origen, causa, efecto 2. CAUSA: representa al problema principal PP
y problema, para cada tipología de lesión identificada en el de la lesión
inmueble. Para ello se plantean dos pasos:
3. PROBLEMA: representa al problema
1. INSTRUMENTO MARCO LÓGICO: es una herramienta central de la lesión
analítica, desarrollada en 1969, para la planificación de la
gestión de proyectos orientados a procesos; es utilizado
4. EFECTO: representa al problema
con frecuencia por organismos de cooperación secundario de la lesión
internacional, parte de un problema o necesidad
identificada. Gráfico PP-1_ Pasos de la metodología marco lógico utilizado.
Fuente propia.
Fortalezas del enfoque de marco lógico: determina de una
manera clara como luce el proyecto, proporcionando a Es importante mencionar que estos pasos son los empleados
los evaluadores una base más objetiva para comparar lo para cada análisis de lesiones, descritos en el cuadro resumen,
planeado con lo ejecutado, analiza además el entorno a continuación se menciona un ejemplo para ilustrar el
del proyecto desde el inicio del mismo, lo que permite proceso realizado:
tener una mayor posibilidad de éxito; proporciona a los
evaluadores una base más objetiva y brinda claridad en LESIÓN: LOSETAS PODRIDAS
cuanto al alcance de la responsabilidad de los
involucrados en el proyecto. 1. ORIGEN: Canal de aguas llluvias mal
instalado
320
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 321
PP
Cuadro PP-1. IDENTIFICACIÓN DE CAUSA/ORÍGEN EN PAREDES
IDENTIFICACIÓN
LESIÓN SIMBOLOGÍA DESCRIPCIÓN CAUSAS INTERVENCIÓN
FOTOGRÁFICA
Debido a la
Desprendimiento
Retracción de la capa
incompatibilidad de la
de pintura provocando
de Pintura
Separación de material
Desprendimiento
321
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 322
escurrimiento de dicha
Lavado
Poco mantenimiento,
provenientes de las
huecos en la cubierta del
heces de animales
techo y cielo falso,
invasores en el espacio
Ditrus
322
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 323
323
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 324
Proceso de separación
Filtraciones
Es causada por la
Cantidad de agua
sedimentación
superior a la normal en la
Exudación
(asentamiento) de las
superficie de un fresco
partículas sólidas (cemento
debido a la de sus
y agregados) y RESTAURACIÓN
componentes o el
simultáneamente la subida
drenaje del agua de
del agua hacia la
amasado, llamado
superficie.
exceso de agua.
Humedad que depende
de los componentes
Accidental
324
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 325
Intemperismo, falta de
mantenimiento,
Laguna
Filtraciones en techos,
Humedad Accidental
325
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 326
Falta de
mantenimiento y
Desgaste /
exposición al RESTAURACIÓN
Pérdida de pigmentación
intemperismo.
en el color.
Alteracipon y REEMPLAZO
modificaciones en
espacios
Causas naturales
perforación
sismicos que
Pieza de ladrillo quebradas
ocacionan REEMPLAZO
o faltantes
modificaciones en la
modulación original RESTAURACIÓN
del elemento
Derrumbamiento,
RESTAURACIÓN
destrucción de piezas,
Causales de
áreas afectadas o
Hundimiento
326
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 327
Causada su proliferacion
por accion de los
animales o el viento, los
cuales transportan sus
semillas, estas al
Es todo aquel tipo de
interactuar con el LIBERACIÓN
FLora
327
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 328
Degradación, o
descomposición del
Podrido Biológico
Material
REEMPLAZO
Deterioro del material a
causa del tiempo, del
CONSOLIDACIÓN
cumplimiento de su vida util
(En el caso de ser
o a causa de agentes
columnas)
biológicos
Degradación o
descomposición del
Podrido Humedad
Material
REEMPLAZO
Deterioro del material
debido a las condiciones CONSOLIDACIÓN
de humedad, lluvia (En el caso de ser
acumulada etc. columnas)
328
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 329
Mancha ocasionada
por el constante paso o
Debido a retencion de la
retención de agua en
humedad sobre cielos razos
la superficie de un
o persianas de ventans y
elemento de madera, RESTAURACIÓN
puertas. Manchas causadas
provocando manchas
generalmente por
blanquecinas o pardas.
filtraciones de agua lluvia.
Según el tipo de
madera.
Manchas de Pintura
329
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 330
PP
330
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 331
Desperdicio de
animales invasores Excrementos y desperdicios
(heces y comida) alimenticios de murcielago, RESTAURACIÓN
en el espacio ratas y palomas
afectado.
secado excesivamente
Fisura
RESTAURACIÓN
2mm y menos de 2 tambien el deterioro que
cm causa el paso del tiempo
331
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 332
la madera,
LIBERACIÓN
pérdida de masa
y el consecuente Ataques de insectos u hongos
REEMPLAZO
menoscabo en la
resistencia
mecánica
Deformación por
Pandeo
Cambios bruscos de
desplazamiento o
temperatura, humedad REEMPLAZO
deformación de
exesiva y exeso de carga
un elemento
Desplazamiento
332
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 333
Se produce el óxido de
forma superficial,
pudiendo recuperarse
Exposición a agentes
Oxidación
Se produce cuando el
metal es atacado y su
Exposicion a agentes
superficie se corroe, es
atmosfericos como
decir se produce un
humedades, exposicion a
deterioro en el cuerpo
Corrosión
333
CAPÍTULO IV:
PROPUESTA
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
1-PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
2- PROPUESTA DE CONSERVACIÓN
PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
“Casa Escalón”
PORTADA PROPUESTA PA-01
336
4.0 PROPUESTA
ENTORNO URBANO
PERSPECTIVA DE EMPLAZAMIENTO
La integración contemplará intervenciones al espacio público de carácter estético, de manera que los usos
de suelo y la arquitectura que lo rodea, lleguen a conformar un conjunto urbano cuyas características
amplifiquen el valor individual de la Casa Escalón. Sustentados en una diversidad de criterios, se formulan una
serie de lineamientos de acuerdo a los elementos del entorno en los que son aplicables como: infraestructura
y servicios; vías; usos de suelo; y equipamiento urbano.
PERSPECTIVA
CONCEPTO
La fachada angosta, dá a la
5° A.V. sur; su orientación al
oeste, presenta dos variantes
importantes de señalar:
1. Su orientación presenta la
desventaja de recibir
directamente los rayos del
sol en horas de la tarde. En
el caso de incidencia
directa, la barrera natural
y ornamentación en los
balcones, es un indicador
de climatización de los
espacios interiores de las
FACHADAS
habitaciones.
VOLUMEN GENERAL
PERSPECTIVAS EXTERIORES
Ya que la Casa Escalón es un inmueble representativo de la época republicana de El Salvador, se considera adecuada
la utilización de colores propios en alusión al predomínate estilo Neoclásico en sus fachadas y utilizados en el tiempo de
su construcción.
Se resaltan los detalles decorativos en ambas fachadas, para esto se acentúan con el color puro (blanco) y se combina
con el metalic de las paredes.
Éstos colores monocromos, se contrastan con el color natural de la madera de las puertas y ventanas; y se
complementan con el verde de la vegetación en los balcones.
CRITERIO LINEAMIENTOS
Los criterios se establecen, al igual que para los de
carácter urbano, de acuerdo a las actividades definidas
en los tipos de intervención que serán necesarios a nivel “las adiciones no pueden ser Ninguna construcción
arquitectónico: rehabilitación, liberación, consolidación, toleradas si no se respetan complementaria o de
e integración. todas las partes que afectan al apoyo deberá competir
edificio, su ambiente en escala o diseño con el
tradicional, el equilibrio de su modulo principal del
•La rehabilitación arquitectónica, consistirá en la conjunto y sus relaciones con el conjunto es decir con la
recuperación de las características funcionales de ambiente circundante” art. 13 Casa Escalón.
todos los elementos de la edificación, desde Carta de Venecia
aquellos puramente estructurales hasta aquellos
que únicamente cumplen una función estética. La integración de un
entrepiso nuevo, ladrillos
•La liberación, del monumento deberá condensar “Los elementos destinados a de piso, cielo falsos,
las acciones que eliminen aquellas intervenciones reemplazar las partes que puertas, ventanas y otros
previas que no contribuyen a la permanencia de falten deben integrarse elementos deberán
los valores de la Casa Escalón. responder a una armonía
armoniosamente en el
con el conjunto en
conjunto, pero distinguiéndose general, siendo
•Consolidación, al añadir elementos o materiales
a su vez de las partes discretamente evidente la
para garantizar la solidez de los componentes del
originales” Art. 12, Carta de diferencia entre los
monumento.
Venecia. elementos nuevos y
antiguos haciendo uso de
Por integración, se entenderá todo aquello relacionado ventanas arqueológicas.
con el agregado de elementos nuevos que junto a los “Los elementos de escultura,
vestigios antiguos contribuyan a la permanencia de la pintura o decoración que son
unidad formal del edificio. Los lineamientos en este parte integrante del inmueble Los elementos
Arquitectónicos y
apartado, se dividirán en tres aspectos: formales, no pueden ser separados de el
estéticos deberán
funcionales y tecnológicos; con lo que se seguirá la línea mas que cuando esta sea la
conservar su diseño y
del diagnóstico con la que se obtuvieron las única forma adecuada para materiales originales.
características arquitectónicas de la Casa Escalón asegurar sus conservación”…
Art. 8 Carta de Venecia
344
Queda terminantemente Para la identificación de
prohibida también la pinta, pega cada uno de los locales
y colocación de propaganda comerciales así como 4.1.2.3 Criterios y lineamientos Tecnológicos
comercial o política o de otro también del Hotel se CRITERIO LINEAMIENTOS
tipo. utilizaran rótulos forjados
La estabilidad y seguridad
de herrería y que posean
estructural de la Casa
una armonía con el
“la intervención elegida debe Escalón deberá prevalecer
conjunto, ubicados de
respetar la función original y sobre la estética de las
una manera estratégica
asegurar la compatibilidad intervenciones, en caso de
para que estos no
con los materiales y las incluir materiales distintos a
interfiera la
estructuras existentes, así los originales o a la
contemplación de la
como con los valores colocación de elementos
arquitectura propia del
arquitectónicos. Cualquier nuevos, que conlleven al
inmueble.
material y tecnología nuevos mejoramiento de la función
4.1.2.2 Criterios y lineamientos Funcionales deben ser probados del conjunto.
rigurosamente, comparados y Para lograr homogeneidad
CRITERIO LINEAMIENTOS adecuados a la necesidad entre los materiales antiguos
“… que mas allá de cualquier Incluirse como acciones real de la conservación. y de las intervenciones,
otro intento, debe atribuirse la prioritarias aquellas que Cuando la aplicación “in situ” deben realizarse
máxima importancia a los garanticen la estabilidad de nuevas tecnologías puede previamente pruebas en
ciudadanos continuos de estructural de la ser relevante para el una sección del elemento a
mantenimiento en la obra de edificación. mantenimiento de la fabrica tratar, y no deberá
consolidación, encaminados a original, estas deben ser procederse a continuar,
dar de nuevo al monumento la continuamente controladas hasta que se haya
resistencia y la duración sustraída teniendo en cuenta los comprobado el idóneo
por los deterioros o las resultados obtenidos, su funcionamiento de la
disgregaciones ” art. 1 Carta comportamiento posterior y la prueba.
Italiana de Restauro posibilidad de una eventual Eliminar intervenciones
“La conservación de los Contemplar la reversibilidad” Art. 10 Carta de anteriores que degraden los
monumentos se ve siempre construcción de espacios Cracovia. materiales originales o no
favorecida por su utilización en de apoyo o garanticen su
funciones útiles a la sociedad: tal complementarios a las compatibilidad.
finalidad es deseable pero no actividades a realizarse en
debe alterar la distribución y el la casa Escalón. Elaboración propia.
aspecto del edificio. Las Ningún proceso o efecto
adaptaciones realizadas en de los espacios
función de la evolución de los complementarios, deberá
usos y costumbres deben, pues, manifestarse causando
contenerse dentro de estos daños a los inmuebles
limites.” Art. 5, Carta de Venecia colindantes y usuarios
345
LA CASA ESCALÓN
DESCRIPCIÓN GENERAL
ACCESO PPAL 2
DC 41.46 F E
6.10 ACERA 10.43 4.24 ACERA
7.14 2.94 4.75 5.88
NPT=0-0.41
Baja 5% Baja 5%
N.P.T.=0-1.83 1
TABLERO
NPT=0-0.17
N.P.T.=0-0.17 2
4.34
COLINDANTE
LOCAL 2 Baja 4% NPT=0-0.17
NPT=0+0.00 1.50
3
19.97
S.S.
ESTAR DAMAS
BAR
NPT=0-0.00 NPT=0-0.17
NPT=0-0.27 1.69
NPT=0-0.14 2%
S.S.
EMPLEADOS HOMBRES
9.52
SOUVENIR
PRIMER NIVEL
NPT=0+0.00
Salsas
COCINA
despacho NPT=0-0.17
Cuarto
Lavaplatos
7
COLINDANTE
DC F E
DC 41.46 F E
6.10 10.43 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
MANTENIMIENTO
DORMITORIO SALA-ESTAR
NPT=0+5.10
NPT=0+5.10 NPT=0+5.10 NPT=0+5.10 NPT=0+5.10
6.11
CAJA
CLOSETH DELUXE
NPT=0+5.10
NPT=0+5.10 S.S. VESTIDOR NEVERA
CLOSETH
B
CORREDOR
NPT=0+5.10 4.34
NPT=0+5.10
3
BALL
19.97
TERRAZA
NPT=0+5.10
BALL
NPT=0+5.10
B
30%
9.52 5
BALL BALL
SEGUNDO NIVEL
DC F E
TECHOS Y CONJUNTO
PA-10
348
349
PERSPECTIVA DE CONJUNTO
JARDINES Y ESPACIOS AL AIRE LIBRE
El convertir el inmueble en un espacio acogedor, es una de las principales directrices en el diseño; por tanto,
se recuperan los espacios abiertos y se convierten en jardines ornamentales, con el fin de llenar de verdor,
frescura y armonía el interior del inmueble.
El Jardín principal se ubica al oeste del Café-Bar, convirtiéndose éste en un especial atractivo para los usuarios
de la Galería Comercial.
Al este se ubica un pequeño jardín contemplativo para la zona de acceso al Hotel y para la ventilación de
toda la zona de usos comunes.
NPT=0+5.10
NPT=0+0.00
I SECCIÓN A-A B A
ESC. GRÁFICA
SECCIONES
SECCIONES LONGITUDINALES
NPT=0+5.10
NPT=0+0.00 NPT=0+0.00
SECCIÓN B-B
NPT=0+5.10 NPT=0+5.10
NPT=0+0.00 NPT=0+0.00
NPT=0+5.1
0
NPT=0+0.0
0
INTRODUCCIÓN AL DISEÑO DE
INTERIORES
PA-14
353
Puesto que según los
criterios en la zonificación, la
zona comercial se ubica al
oeste del inmueble, el punto
de acceso a éste sector se
ubica sobre la 5° AV Sur,
presentando ventajas que
incluyen:
•La accesibilidad peatonal
por la poca pendiente que
se genera entre el inmueble
y la vía de acceso.
GALERÍA COMERCIAL
GALERÍA COMERCIAL
El cuerpo de escaleras que se ubica en la Galería Comercial, es uno de los símbolos de la restauración del proyecto,
puesto que en la actualidad se encuentran colapsadas en un 75%, el rescate de éstas es motivo de orgullo, ya que el
diseño, los detalles y calidad constructiva, representan el avance en la técnica en madera de su época de
construcción.
Éste fue el cuerpo principal de escaleras en el tiempo de habitación de la Casa Escalón.
GALERÍA COMERCIAL
ZONA DE RESTAURANTE Y JARDÍN
Los corredores de la zona comercial han sido aprovechados y convertidos en espacio para la circulación y la ubicación
del restaurante del proyecto, el ambiente es agradable, acogedor y de clase. Se propone que los elementos decorativos
en éste sector, hagan referencia a los de la época republicana y en el mejor de los casos, utilizar cuadros familiares,
muebles u objetos rescatados de la Familia Escalón.
GALERÍA COMERCIAL
JARDINES
GALERÍA COMERCIAL
JARDINES Y AMBIENTACIÓN NATURAL
El diseño de Jardines ha sido un punto de mayor atención en el proyecto, la incorporación de fuentes de agua se
volvió indispensable ya que la sensación que se pretende generar, es la de un lugar fresco, alegre y armonioso. El
verdor de los arbustos, el colorido de flores y el azul-turquesa del agua en las fuentes, se conjugan como un conjunto
paisajístico armonioso y que otorga identidad al lugar.
GALERÍA COMERCIAL
ZONA DE RESTAURANTE
GALERÍA COMERCIAL
VISTA DESDE ESCALERAS
GALERÍA COMERCIAL
PÉRGOLA DEL ARCO
El diseño de la pérgola del arco, hace alusión a los métodos constructivos de los arcos de
miedo punto de las puertas en la Casa Escalón y además recuerda los acueductos que desde
la época colonial, abastecieron de agua importantes ciudades de la América latina. La idea
surge luego del estudio de posibilidades que permitieran generar un espacio de transición entre
la fachada lisa de lo que sería el Café-Bar (espacio existente)y el Jardín. La idea de una
pérgola convencional no ha sido opción para éste caso; el generar volumetría y transición, ha
sido posible con ésta idea del arco en aparente desplome (alusión a lo antiguo), que simula la
caída de agua de los acueductos coloniales y que representa las formas constructivas que no
pueden ser contempladas en la Casa Escalón.
GALERÍA COMERCIAL
Por criterios de accesibilidad a toda la zona pública, se hizo necesaria la ubicación céntrica de las baterías de Sanitarios; ya que el
objetivo principal es el de aprovechar en la medida de lo posible los espacios existentes del inmueble; la ubicación fue obligada en
el espacio actualmente libre, concibiéndose como una construcción totalmente nueva que no interfiere en la armonía del diseño;
sino mas bien, se complementa.
GALERÍA COMERCIAL
DETALLES ESPECIALES
Ésta perspectiva exhibe una opción de utilización de nuevos pisos y un diseño más austero (simple) en
paredes y artefactos de iluminación.
HOTEL
ACCESO-HOTEL
HOTEL
ACCESO-HOTEL
Se trata de un jardín contemplativo que con su sencillez realza el ambiente en la zona de acceso al Hotel y a la zona de
Usos Comunes, la cual queda totalmente disimulada por las plantas ornamentales de éste pequeño pero acogedor
jardín.
Con la liberación de dos ventanas en el espacios del bar-café, es posible desde ése espacio interior, la apreciación del
jardín.
Éste espacio es aprovechado para el estar de la recepción del Hotel.
La recuperación de
las gradas de
caracol, es uno de los
regalos más
enriquecedores al
diseño de relaciones
y forma para los
nuevos usos, puesto
que permite el
acceso exclusivo al
Hotel y otorga la
privacidad requerida
por el usuario.
La recepción con un
elegante diseño, se
ubica
estratégicamente al
acceso del hotel y en
cercanía con la
Administración de
todo el complejo.
HOTEL
RECEPCIÓN
Ya que el hotel se
encuentra ubicado en
todo el segundo nivel, se
han adaptado todos los
espacios ya existentes y
se han conseguido 10
habitaciones que
contempla una de lujo,
3 individuales y 6
adaptables a dobles o
triples según sea la
necesidad, cada una
con su respectiva
batería de baños.
Debido a la necesaria
exclusividad para los
huéspedes, se ha
contemplado en el
diseño la incorporación
de pequeñas salas de
estar en el corredor.
La decoración cumple
con el mismo régimen
que en el primer nivel.
RECEPCIÓN - ESTAR
HOTEL
PERSPECTIVA INTERIOR –
DESCANSO HOTEL
PA-32
371
PÉRGOLA Y TERRAZA
HOTEL
PERSPECTIVA INTERIOR –
PÉRGOLA Y TERRAZA EN HOTEL
PA-33
372
VISTAS DE JARDÍN
HOTEL
HOTEL
Los zona de Usos comunes es disimulada e integrada al nuevo diseño, por medio de la adaptación de espacios
existentes y nuevos según las necesidades del mantenimiento del proyecto.
UBICACIÓN
sub-zonas:
HOTEL
1. Acceso
2. Sala de estar/TV
3. Dormitorio
4. Closet
5. S.S.
6. Caja fuerte.
AXONOMETRÍA HABITACIÓN DE
LUJO
PA-36
375
LA RESTAURACIÓN
ANTES-DESPUÉS
LA RESTAURACIÓN
1. Segundo Nivel.
ANTES-DESPUÉS
2. Jardín Principal
Tal y como se muestra en el desarrollo del Marco Arquitectónico con el levantamiento detallado de cada una de las
piezas que componen los cuerpos de cielos falsos por cada espacio, y más adelante se puntualizan en el Marco
Patológico los daños que con el paso del tiempo han dejado su huella y han florecido de acuerdo al tipo de material
que compone cada conjunto; es merecedor afirmar que la belleza de cada uno es única e invaluable en el presente.
Los cielos falsos de lámina troquelada al estilo Italiano de la época republicana que cubren los espacios que ahora
ocuparán los locales 4 y 6, el hermoso cielo de lámina troquelada Belga que baña lo que hoy es destinado al Local 3 y el
acceso a toda la Zona Comercial, són realmente prioridad en la conservación a desarrollar y que junto a los cielos de
madera negra (volador) que cubren los espacios existentes y en los corredores del primer y segundo Nivel, han de seguir
las técnicas de intervención mostradas en las fichas de la Propuesta de Conservación a desarrollarse a continuación de
ésta propuesta (Ver Planos de Intervención PI-2 y PI-3).
A continuación, se muestra la configuración de los cielos falsos que cubrirán y adornarán los nuevos espacios de la
propuesta arquitectónica.
5 6
8 2
1
DETALLE DE CIELOS FALSOS PROPUESTA - PRIMER NIVEL
3 4 7
PLANO DE CIELOS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
SISTEMA DE LUMINARIAS – PRIMER NIVEL
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
SISTEMA DE LUMINARIAS – SEGUNDO NIVEL
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
SISTEMA DE TOMACORRIENTES ESC. 1:200
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
SISTEMA DE LUMINARIAS – SEGUNDO NIVEL ESC. 1:200
INSTALACIONES HIDRÁULICAS
CISTERNA
FUENTE 2 CISTERNA
CISTERNA
FUENTE 1
POTABLE - CALIENTE - LLUVIAS - NEGRAS
INSTALACIONES HIDRÁULICAS
POTABLE - CALIENTE - LLUVIAS - NEGRAS
CUADRO DE LUMINARIAS
PA-50
388
JARDINES Y AMBIENTACIÓN
SANITARIOS
CUADRO DE MUEBLES
PA-51
389
JARDINES Y AMBIENTACIÓN
SANITARIOS
CUADRO DE VEGETACIÓN
PA-52
390
JARDINES Y AMBIENTACIÓN
SANITARIOS
CUADRO DE VEGETACIÓN
PA-53
391
JARDINES Y AMBIENTACIÓN
SANITARIOS
CUADRO DE VEGETACIÓN
PA-54
392
JARDINES Y AMBIENTACIÓN
SANITARIOS
CUADRO DE VEGETACIÓN
PA-55
393
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 395
a) Conceptos generales: conceptos bajo los cuales se Especificaciones técnicas: son los documentos en los cuales se
definió la filosofía que debía regir la propuesta para definen las normas, exigencias y procedimientos a ser
dirigir los criterios y lineamientos que finalmente empleados y aplicados en todos los trabajos de construcción
conformarán la propuesta de rehabilitación de la Casa de obras, elaboración de estudios, fabricación de equipos.
Escalón.
Limpieza: técnica que se aplica para quitar la suciedad, las
b) Principios de la propuesta: principios en los que se basa imperfecciones o los defectos de algo; liberándolo de aquello
la propuesta que le es perjudicial.
c) Grados de intervención: nivel de invasión que se Construcción: Fabricar, edificar, hacer de nuevo, algo material
empleará en la propuesta o inmaterial siguiendo un plan y utilizando ordenadamente los
elementos que lo componen.
d) Tipos de intervención: listado de intervenciones
necesarias para el proyecto Reestructuración: modificación o alteración de una estructura
en la que dichas partes proceden a organizarse de manera
e) Planos de propuesta de conservación: en ellos se diferente, se agregan o eliminan algunas de sus partes en la
plasman las intervenciones que se proponen realizar nueva disposición de piezas.
para cada lesión identificada
395
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 396
UNESCO
Foto PI-2_ Piezas decorativas originales a reemplazar, Casa Escalón
1. Consolidación: es la adición física o la aplicación de
Fuente: propia
material adhesivo o de soporte a la estructura actual
del objeto cultural, para asegurar su continua
durabilidad o integridad arquitectónica. En la casa
3. Restauración: El objetivo de la restauración no es
solamente conservar la integridad del bien sino
escalón se consolidarán las balaustras ubicadas sobre
también revelar su valor cultural y mejorar la legibilidad
el parapeto del techo.
de su diseño original. Ésta será la intervención que más
se empleará en la casa escalón al considerar restaurar
estructuras, puertas, ventanas, herrerías, cielo falso,
pisos, elementos decorativos, entre otros, como eran en
su diseño original
398
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 399
399
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 400
400
401
SIMBOLOGÍA DE INTERVENCIÓN GENERAL
PUERTAS Y VENTANAS
PAREDES A CONSERVAR PUERTAS/VENTANA A INTEGRAR
PAREDES
PAREDES NUEVAS A INTEGRAR PUERTAS/VENTANA A LIBERAR
PUERTAS/VENTANA NUEVAS A
COLUMNAS A INTEGRAR
INTEGRAR
COLUMNAS
CIELO FALSO
COLUMNAS A RESTAURAR CIELO FALSO A INTEGRAR
DECORATIVOS
ELEMENTOS
ELEMENTOS DECORATIVOS Y REPELLOS
PISO A CONSERVAR
A RESTAURAR O CONSOLIDAR
PISOS
PROPUESTA VENTANA
HERRERÍAS
HERRERÍAS A RESTAURAR
ARQUEOLÓGICA
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
- Rivas Ramos, Fatima Iliana
PI-1
402
PI
A B C D E E' F G H H' I n
41.46
0.35 9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
B F ACCESO PPAL 2 C
ACERA ACERA
NPT=0-0.41
Baja 5% Baja 5%
N.P.T.=0-1.83 1
Baja15%
E8-A E7-A E6-A E5-A E3-A E2-A
N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0- 0.17 N.P.T.=0- 0.17 6.11
E4-A
N.P.T.=0-0.17 2
ACERA
Baja 2%
5° AVENIDA SUR
COLINDANTE
E17-A
N.P.T.=0+0.00 4.34
Baja 4% E16-A
E9-A
N.P.T.=0- 0.17
S
N.P.T.=0+ 0.00
3
E17-A S.S. M
N.P.T.=0+0.00 NPT=0-0.17 19.97
S E19-A
4
N.P.T.=0-0.10
E1-A
N.P.T.=0- 0.17 6
E11-A E12-A E16-A
N.P.T.=0-0.17
N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0- 0.17
7
0.50
COLINDANTE
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 1° NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:200
- Girón Funes, Ricardo Alberto
- Rivas Ramos, Fatima Iliana
PI-2
403
n
A B
B C D E E' F G H H' I
F C
41.46
9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
E10-B 4.34
N.P.T.=0+5.10
3
E8-B BALL BALL
N.P.T.=0+5.10 BALL 19.97
E10-B
N.P.T.=0+5.10
4
BALL BALL
BALL
30%
9.52 5
BALL BALL BALL BALL
E9-B
N.P.T.=0+5.10
6
30%
BALL
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 2° NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:200
- Girón Funes, Ricardo Alberto
- Rivas Ramos, Fatima Iliana
PI-3
404
PI
n
CONSOLIDACIÓN DE ELEMENTOS DECORATIVOS EXISTENTES CON
INYECCIÓN EPÓXICA E INCORPORACIÓN DE ELEMENTOS FALTANTES
A B
B C D E E' F G H H' I
F C
41.46
9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
PARAPETO PARAPETO PARAPETO PARAPETO PARAPETO
BALL BALL BALL BALL BALL BALL BALL BALL
CANAL INTERNO CANAL INTERNO CANAL INTERNO CANAL INTERNO CANAL INTERNO CANAL INTERNO 1
CANAL INTERNO
C
U
M
24% 24% 24%
BR
ER
6.11
A
PARAPETO
BALL
2
C
AN
CUMBRERA
AL
24%
24% 24% 24%
5° AVENIDA SUR
CANAL INTERNO
CA
NA
4.34
L
BALL
C
AN
3
AL
24%
CANAL
CANAL
CANAL
CUMBRERA
BALL
4
BALL
CANAL INTERNO
BALL BALL
TECHO TOTALMENTE
BALL
CANAL
COLAPSADO
24%
30%
CANAL
BALL
9.52 5
BALL
BALL BALL BALL BALL
CANAL
CANAL CANAL
PARAPETO 24% CA
6
NA
L
CANAL
CANAL
TECHO COLAPSADO EN UN 95%
CUMBRERA
BALL BALL
30% CA
BALL NA
L
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN EN TECHOS NOVIEMBRE 2014 1:200
- Girón Funes, Ricardo Alberto
- Rivas Ramos, Fatima Iliana
PI-4
405
n
CALLE LIBERTAD ORIENTE
PI
A B C D E E' F G H H' I
ACCESO 2
0.35 ACERA Baja 5%
NPT=0-0.41
NPT=0-1.83 1
18%
NPT=0-0.17 2
ACERA 2%
E17-A E16-A
NPT=0+0.00 NPT=0-0.17
E9-A
NPT=0+0.00
E13-A
4
NPT=0+0.00
NPT=0-0.27
E10-A BALCÓN NUEVO
NPT=0-0.14
2%
1% 5
E1-A
E11-A NPT=0-0.17
NPT=0+0.00
E12-A 6
NPT=0-0.17
CORREDOR
NPT=0-0.17
7
0.50
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 1° NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:200
- Girón Funes, Ricardo Alberto
- Rivas Ramos, Fatima Iliana
PI-5
406
ACCESO 2
0.35 ACERA Baja 5%
NPT=0-0.41
NPT=0-1.83 1
18%
NPT=0-0.17 2
ACERA 2%
E17-A E16-A
NPT=0+0.00 NPT=0-0.17
E9-A
NPT=0+0.00
E13-A
4
NPT=0+0.00
NPT=0-0.27
E10-A BALCÓN NUEVO
NPT=0-0.14
2%
1% 5
E1-A
E11-A NPT=0-0.17
NPT=0+0.00
E12-A 6
NPT=0-0.17
CORREDOR
NPT=0-0.17
7
0.50
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 2° NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:200
- Girón Funes, Ricardo Alberto
- Rivas Ramos, Fatima Iliana
PI-6
407
RESTAURACIÓN DE
BALCONES CON LIMPIEZA
Y TRATAMIENTO CONTRA
ÓXIDO. ACABADO FINAL
CON PINTURA
ANTICORROSIVA COLOR
CAFE MATE
5.15
RESTAURACIÓN DE
ALMOHADILLADO EN
ÁREAS DONDE HAYA SIDO
DESTRUIDO
1.26
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN EN
FACHADA NORTE
NOVIEMBRE 2014 1:200
- Girón Funes, Ricardo Alberto
- Rivas Ramos, Fatima Iliana
PI-7
408
DEMOLICIÓN MANUAL DE
REPELLOS AL INTERIOR Y DESMONTAJE DE CUBIERTA, REENTEJADO SOBRE
EXTERIOR DE LA PARTE LÁMINA GALVANIZADA ACANALADA, SUSTITUYENDO
SUPERIOR DE VANOS DE PIEZAS QUEBRADAS POR PIEZAS NUEVAS Ó PIEZAS
PUERTAS Y VENTANAS, PARA ORIGINALES EN BUEN ESTADO EN EL CASO QUE AÚN
DETERMINAR EL ESTADO DE EXISTAN PIEZAS ORIGINALES
1 CONSERVACIÓN DEL ADOBE
QUE CONFORMA LOS MUROS.
7
INCORPORACIÓN DE
ACABADOS EN ÁREAS DESMONTAJE, AJUSTE, RESTAURACIÓN Y MONTAJE DE PUERTAS
FALTANTES Y VENTANAS DE MADERA, ACABADO FINAL CON PINTURA Y
BARNIZ DE ACUERDO AL DISEÑO ORIGINAL
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN EN
FACHADA PONIENTE
NOVIEMBRE 2014 1:125
- Girón Funes, Ricardo Alberto
- Rivas Ramos, Fatima Iliana
PI-8
409
DESMONTAJE DE CUBIERTA,
REENTEJADO SOBRE LÁMINA DEMOLICIÓN MANUAL DE REPELLOS
GALVANIZADA ACANALADA, AL INTERIOR Y EXTERIOR DE LA
SUSTITUYENDO PIEZAS QUEBRADAS PARTE SUPERIOR DE VANOS DE
CONSOLIDACIÓN DE POR PIEZAS NUEVAS Ó PIEZAS PUERTAS Y VENTANAS, PARA
ELEMENTOS DECORATIVOS ORIGINALES EN BUEN ESTADO EN EL DETERMINAR EL ESTADO DE
EXISTENTES CON INYECCIÓN CASO QUE AÚN EXISTAN PIEZAS CONSERVACIÓN DEL ADOBE QUE
EPÓXICA ORIGINALES CONFORMA LOS MUROS.
A B C D E F G H H' I
1.57
DESMONTAJE, AJUSTE,
RESTAURACIÓN Y
1.64 MONTAJE DE PUERTAS
Y VENTANAS DE
MADERA, ACABADO
FINAL CON PINTURA Y
BARNIZ DE ACUERDO
3.36 AL DISEÑO ORIGINAL
11.48
E7-B E6-B E5-B E4-B E3-B E2-B E1-B
NPT=0+5.10 NPT=0+5.10 NPT=0+5.10 NPT=0+5.10 NPT=0+5.10 NPT=0+5.10 NPT=0+5.10
1.59
3.32
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN EN
SECCIÓN A-A
NOVIEMBRE 2014 1:200
- Girón Funes, Ricardo Alberto
- Rivas Ramos, Fatima Iliana
PI-9
410
CONSOLIDACIÓN DE ELEMENTOS
DECORATIVOS EXISTENTES CON
2.42
INYECCIÓN EPÓXICA
INCORPORACIÓN
DE ELEMENTOS
DECORATIVOS 1.48
CORREDOR E4-B
NPT=0+5.10 NPT=0+5.10
8.38
MONTAJE DE
PUERTA
FALTANTE
P-1
CORREDOR E7-A
NPT=0+0.17 NPT=0+0.17
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN EN
SECCIÓN F-F
NOVIEMBRE 2014 1:125
- Girón Funes, Ricardo Alberto
- Rivas Ramos, Fatima Iliana
PI-10
411
A B C D E E' F G H H' I
B F C
41.46
9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
1
n
E7-B E6-B E5-B E4-B E3-B E2-B E1-B 6.11
N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10
2
0.60
TU 6X4X1/4"
E10-B
TU 6X4X1/4" TU 6X4X1/4"
N.P.T.=0+5.10
4.34
PUNTALES @1.00 m
0.60
3
E8-B BALL BALL
N.P.T.=0+5.10 BALL 19.97
E10-B
N.P.T.=0+5.10
4
BALL BALL
TECHO TOTALMENTE
PUNTALES @ 1.00 m
0 0.25 2.50
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PROPUESTA DE APUNTALAMIENTO NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PI-11
412
INTERVENCIÓN EN TECHOS
SIMBOLOGÍA RESTAURACIÓN CONSTRUCCIÓN NUEVA n
0 2 10 M
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN EN TECHOS NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana PI-12
F G H H' I
413
2.94 4.75 5.88
N.P.T.=0-1.83 1
Baja15% E3-A
N.P.T.=0- 0.17
E3-A
N.P.T.=0- 0.17 6.11
E4-A
N.P.T.=0-0.17 2
COLINDANTE
4.34
Baja 4% E16-A
N.P.T.=0- 0.17
S
3
19.97
4
E13-A NPT=0-0.27
N.P.T.=0+ 0.00
E1-A
5
N.P.T.=0- 0.17
9.52
6
E12-A E16-A
N.P.T.=0-0.17
N.P.T.=0- 0.17
PLANTA ESCALERA DE MAMPOSTERIA DE BARRO COCIDO VOLUMETRÍA ESCALERA DE MAMPOSTERIA DE BARRO COCIDO
Se tendrán dos intervenciones en las gradas de concreto, se liberará el espacio que se sello para
ubicar baños sanitarios sobre el cuerpo de escaleras para poder restaurar y contruir las gradas
faltantes para llegar a la altura del nivel de piso terminado, ya que actualmente debe hacerse
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PI-13
EN ESCALERAS - Rivas Ramos, Fatima Iliana
A B C D E E' F G H H' I 414
41.46
9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
B F C
N.P.T.=0-1.83 1
Baja15%
E8-A E7-A E6-A E3-A E3-A
N.P.T.=0- 0.17
N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0- 0.17 6.11
E4-A
N.P.T.=0-0.17 2
COLINDANTE
E17-A
N.P.T.=0+0.00 4.34
Baja 4% E16-A
E9-A
N.P.T.=0- 0.17
S
N.P.T.=0+ 0.00
3
E17-A
N.P.T.=0+0.00 19.97
S E19-A
4
N.P.T.=0-0.10
E1-A
5
N.P.T.=0- 0.17
9.52
Baja 1%
6
E11-A E12-A E16-A
N.P.T.=0-0.17
N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0- 0.17
7
COLINDANTE
SIMBOLOGÍA
RESTAURACIÓN RESTAURACIÓN n
INTEGRAL DE ACABADOS
0 2 10 M
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN NOVIEMBRE 2014 GRÁFICA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PI-14
EN ESCALERAS - Rivas Ramos, Fatima Iliana
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 415
415
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 416
416
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 417
Remoción de Óxido y
IV-12 OXIDACIÓN, CORROSIÓN
corrosión
Fuente: Elaboración propia.
417
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 418
Liberación de piezas
ICF-2
no originales
REMIENDO Liberación de
IH-2 REMIENDO
piezas no originales
Remoción de flora y
ICF-3
microflora
FLORA Y MICROFLORA Reemplazo de
IH-3 CORROSIÓN
piezas dañadas
Reemplazo de
ICF-4
piezas dañadas
CORROSIÓN, CARCOMIDO Montaje de piezas
IH-4 FALTANTES
faltantes
Montaje de piezas
ICF-5
faltantes
DESPRENDIMIENTO Medidas de
IH-5 OXIDACIÓN Y CORROSIÓN
prevención
ICF-6 Sustitución Total FALTANTES FALTANTES, (En algunos
IH-6 Nueva construcción casos, según la necesidad
del nuevo diseño)
Medidas de
ICF-7 TODAS LAS LESIONES
prevención Remoción de Óxido
IH-7 OXIDACIÓN, CORROSIÓN
FALTANTES, (En algunos casos,
y corrosión
ICF-8 Nueva construcción según la necesidad del Fuente: Elaboración propia.
nuevo diseño)
Liberación de INVASIÓN DE INSECTOS,
ICF-9 insectos, mamiferos, MAMIFEROS, ROEDORES O
roedores o aves AVES
Tratamiento para
ICF-10 craquelado en CRAQUELADO DE BARNIZ
acabados
Remoción de Óxido
ICF-11 OXIDACIÓN, CORROSIÓN
y corrosión
Fuente: Elaboración propia.
418
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 419
419
420
IV-1 IPU-1
IPU-1 IV-1 IPU-1 IPU-1 IPU-1
A B C D E IPU-4 E' F G H H' I
IV-1 IPU-1 IV-4 IPU-4 IV-1
IPU-4 IV-2 IPU-4 IV-5 IV-4 IPU-4
IV-4 IPU-4
IPU-5
IPU-7
IV-5 IPU-5
IV-4
IV-5
IPU-5
IPU-7 4.24
41.46 IPU-5
IPU-7
IV-7
IPU-5
IPU-7 IV-5 IPU-5
IPU-7
n
0.35 9.59 IV-7 IPU-7 6.94 7.14 IV-11 2.94
IPU-12
4.75 IV-7 5.88
IPU-12 IV-7 IPU-12 IPU-12 IV-12 IV-12 IPU-12
B IV-12 IPU-12 F IV-12 C
NPT=0-0.41
N.P.T.=0-1.83 1
IPU-1
IPU-4
Baja15%
IPU-5
IPU-7 IPU-1 E3-A
E8-A E7-A E6-A E5-A IPU-8 E3-A
IV-1 IPU-4
N.P.T.=0- 0.17
N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0- 0.17 6.11
IPU-1 IPU-1 IPU-1 E4-A IPU-1 IPU-1
IV-4 IPU-1 IPU-5
IPU-4 IPU-4 IPU-4 IPU-4 IPU-4 IPU-4
IV-5 IPU-5 IPU-7
IPU-5 IPU-5 IPU-5 IPU-5 IPU-5 IPU-5
IV-7
IPU-7 IPU-7 IPU-7 IPU-7 IPU-7 IPU-7
IV-12
N.P.T.=0-0.17 2
IPU-1
IPU-1
IPU-4
IPU-4
IPU-5 IPU-1
IPU-5
COLINDANTE
IPU-7 E17-A IPU-4
IPU-7 N.P.T.=0+0.00 4.34
IPU-12 IPU-5 Baja 4% E16-A
IPU-7 IPU-1 S
N.P.T.=0- 0.17
E9-A
IPU-1 N.P.T.=0+ 0.00
IPU-4
IPU-1
IPU-4
IPU-5
IPU-4 IPU-5 3
IPU-5 IPU-1 IPU-7
E17-A
IPU-7 IPU-4
IPU-7 19.97
N.P.T.=0+0.00
IPU-4 IPU-5
IPU-1 IPU-5 E13-A IPU-7
E10-A E18-A E20-A NPT=0-0.27
IPU-4 Baja 2% IPU-7 N.P.T.=0-0.10 N.P.T.=0-0.10
N.P.T.=0+ 0.00
IPU-12
7
0.50
COLINDANTE
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 1° NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PI-15
421
IV-1
IV-1 IV-1 IV-4 IV-1 IV-1 IV-1
IV-1 IV-1 IV-1
IV-1 IV-2 IV-4
A
IV-4
B
IV-4
C
IV-4
IV-4
D
IV-4
E
IV-5
E'
IV-5
IV-7 F
IV-4
IV-5
IV-4
IV-5 H
IV-4
IV-5
n
IV-5 B
IV-5 IV-5 IV-5 G H' I
IV-7 IV-7 F IV-5 IV-7
IV-7 IV-11 IV-7 IV-7 IV-7 C
IV-7 IV-7 IV-12
IV-12 IV-12 IV-12 IV-12 IV-12 IV-12 IV-12
IV-12 IV-12 41.46
9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
1
IPU-1
IPU-4 IPU-1
IPU-5 IPU-5 IPU-4
IPU-7 IPU-5
E7-B E6-B E5-B E4-B IPU-7 E3-B E2-B E1-B
IV-1
N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 IPU-1 N.P.T.=0+5.10 IPU-1 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 6.11
IV-12 IPU-7
(VER DETALLE EN SECCIÓN DE PISOS)
IV-1
IV-4 3
IV-5 E8-B
N.P.T.=0+5.10
BALL
BALL
BALL
19.97
IV-7 E10-B
IV-12
N.P.T.=0+5.10
IPU-1 4
IPU-4
IV-1 BALL BALL
IPU-5
TECHO TOTALMENTE
IV-4
COLAPSADO BALL
IPU-7
IV-5
28% 28% 30%
IV-7 9.52 5
IV-12 BALL BALL BALL BALL
E9-B
N.P.T.=0+5.10
IV-1
IV-4 IPU-1
IV-5 IPU-4 6
IPU-5
TECHO COLAPSADO EN UN 95%
IV-7 30%
IV-12 IPU-7 BALL
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 2° NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PI-16
422
A B C D E E' F G H H' I
IP-1
IP-1 41.46 IP-1
IP-10
IP-1 IP-1
IP-10
n
0.35 9.59
IP-1
6.94
IP-10 4.24 7.14 2.94 4.75 IP-10 5.88
IP-10 IP-1 IP-1 IP-12 IP-12 IP-12
IP-12 B IP-10 IP-10 IP-10 F IP-12
C
IP-12 IP-1
NPT=0-0.41 IP-12 IP-12
IP-10
IP-12
N.P.T.=0-1.83 1
IP-1
Baja15%
IP-10 IP-1 IP-1
IP-12 IP-10 IP-10
IP-1
E8-A E7-A E6-A E5-A
IP-12 E3-A IP-12 E3-A
N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 IP-10 N.P.T.=0+ 0.00 IP-1 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0- 0.17 N.P.T.=0- 0.17 6.11
IP-1 IP-12 E4-A IP-1
IP-1 IP-10 IP-1
IP-1 IP-10 IP-1 IP-12 IP-10 IP-10
IP-12 IP-10 IP-12
IP-10 IP-10 IP-12
IP-12
IP-12 IP-12
N.P.T.=0-0.17 2
IP-1 IP-1
COLINDANTE
IP-1 IP-10 E17-A IP-8
N.P.T.=0+0.00 4.34
IP-10 IP-12 IP-10 E16-A
Baja 4%
IP-12 IP-12 N.P.T.=0- 0.17
S
E9-A
N.P.T.=0+ 0.00
IP-1
IP-1
3
IP-10 E17-A
IP-12 N.P.T.=0+0.00 IP-1 IP-8 19.97
IP-8 IP-10
S E19-A
IP-10 IP-12
IP-1 4
N.P.T.=0-0.10
IP-12 IP-10
IP-1 E13-A
E10-A E18-A E20-A NPT=0-0.27 IP-12
IP-10 Baja 2% N.P.T.=0-0.10 N.P.T.=0-0.10
N.P.T.=0+ 0.00
IP-12 E1-A
5
N.P.T.=0- 0.17
9.52
Baja 1%
IP-1
IP-10
IP-1 IP-12
IP-10
IP-12
6
E11-A E12-A E16-A
N.P.T.=0-0.17
N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0- 0.17
7
0.50
COLINDANTE
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 1° NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PI-17
423
A B C D
IP-1
IP-3 E E' F IP-1 H
n
B
IP-1
IP-1 IP-1 G IP-1 H' I
IP-10 F IP-12 IP-10 IP-10 IP-10 C
IP-10
IP-12 IA-5 IP-12 IP-12 IP-12
41.46 IP-12
9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
1
IP-1 IP-1 IP-1 IP-1 IP-1
IP-1 IP-5 IP-5 IP-5 IP-5 IP-5
IP-10 IP-10 IP-10 IP-10 IP-10 IP-10
IP-12 IP-12 IP-12 IP-12 IP-12 IP-12
E7-B E6-B E5-B E4-B E3-B E2-B E1-B 6.11
IP-1
N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10
E10-B 4.34
IP-1
N.P.T.=0+5.10
IP-1 IP-10
IP-3 IP-12
(VER DETALLE EN SECCIÓN DE PISOS)
IP-12
IA-5
3
E8-B BALL BALL
N.P.T.=0+5.10 BALL 19.97
E10-B
N.P.T.=0+5.10
IP-1 4
IP-5 BALL BALL
IP-10
TECHO TOTALMENTE
COLAPSADO BALL
IP-12
28% 28% 30%
9.52 5
BALL BALL BALL BALL
E9-B
N.P.T.=0+5.10
IP-1
IP-5
IP-1
IP-10
6
IP-10 IP-1 TECHO COLAPSADO EN UN 95%
IP-12 30%
IP-12 IP-10 BALL
IP-12
7
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 2° NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PI-18
424
A IH-1 IH-1 B IH-1 C IH-1 D IH-1 E IH-1 E' F IH-1 G IH-1 H IH-1 H' I
IH-3 IH-3 IH-3 IH-3 IH-3 IH-3
IH-3
IH-4
IH-3
IH-4
IH-3
IH-4
IH-4 IH-4 41.46 IH-4 IH-4 IH-4
IH-5
IH-4
IH-5
n
0.35 9.59 IH-5
6.94 IH-5 4.24 IH-5 7.14 IH-5
2.94 4.75 5.88
IH-5 IH-5 IH-5
IH-7 IH-7 IH-7 IH-7 IH-7 IH-7
IH-7 B IH-7 IH-7 F C
NPT=0-0.41
N.P.T.=0-1.83 1
Baja15%
E8-A E7-A E6-A E5-A E3-A E3-A
N.P.T.=0- 0.17
N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0- 0.17 6.11
E4-A
IH-1
IH-3
IH-4
IH-5
IH-7
N.P.T.=0-0.17 2
IH-1
IH-3 IC-1 IC-1 IC-1 IC-1
COLINDANTE
IC-5 IC-5 IC-5 E17-A
IH-4
N.P.T.=0+0.00
IC-4 IC-3 IC-4 IC-4
4.34
IC-11 IC-11 IC-11 IC-5 Baja 4% E16-A
IH-5 IC-5 IC-5 IC-5 N.P.T.=0- 0.17
S
E9-A
IH-7 N.P.T.=0+ 0.00 IC-3
IC-4 3
IC-5
E17-A
IH-1 N.P.T.=0+0.00 19.97
IH-3 S IC-5 E19-A IC-1
IH-4 IC-11 N.P.T.=0-0.10
4
IH-5 IC-4
IH-6
IH-7 E10-A E13-A NPT=0-0.27
IC-5
E18-A E20-A N.P.T.=0+ 0.00
Baja 2% N.P.T.=0-0.10 N.P.T.=0-0.10
7
0.50
COLINDANTE
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 1° NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PI-19
425
IH-3
IH-4
IH-5
IH-7
2
IH-1 E10-B
N.P.T.=0+5.10
3
E8-B
IH-1
BALL BALL
N.P.T.=0+5.10 BALL 19.97
IH-3 E10-B IC-1
N.P.T.=0+5.10
IH-4 IC-4
IC-5
4
IH-5 BALL BALL
IH-7 TECHO TOTALMENTE
COLAPSADO BALL
IH-3
IH-4
IH-5 IC-5 TECHO COLAPSADO EN UN 95%
6
IH-7 IC-11 30%
BALL
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 2° NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PI-20
426
A B C D E E' F G H H' I
N.P.T.=0-1.83 1
IPI-1 ICF-1 IPI-1 IPI-9 ICF-8
ICF-1 IPI-1
Baja15%
IPI-1 IPI-1 IPI-4 ICF-2 IPI-4
IPI-4 ICF-4 IPI-4
IPI-4 ICF-4
ICF-10 E3-A
E8-A E7-A E6-A ICF-10 E5-A E3-A
N.P.T.=0+ 0.00 ICF-11 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0+ 0.00 N.P.T.=0- 0.17 N.P.T.=0- 0.17 6.11
ICF-11 E4-A
ICF-1
ICF-4
ICF-10 IPI-4
N.P.T.=0-0.17 2
IPI-1
COLINDANTE
IPI-2 E17-A IPI-1
N.P.T.=0+0.00 4.34
IPI-4 Baja 4% IPI-4 E16-A
E9-A
N.P.T.=0- 0.17
S
N.P.T.=0+ 0.00
ICF-1 3
ICF-4 IPI-1
E17-A
ICF-10 N.P.T.=0+0.00
IPI-4 19.97
ICF-11 S IPI-1
E19-A
IPI-5 IPI-1
N.P.T.=0-0.10
4
ICF-4 E10-A E18-A E20-A E13-A NPT=0-0.27
IPI-4 N.P.T.=0+ 0.00
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 1° NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PI-21
427
A B C D E E' F H
n
B G H' I
F C
41.46
9.59 6.94 4.24 7.14 2.94 4.75 5.88
1
IPI-1 ICF-1 IPI-1 IPI-1 IPI-1 IPI-1
IPI-1 IPI-1
IPI-4 ICF-4 IPI-3 IPI-4 IPI-4 IPI-4
IPI-2 IPI-4
ICF-6 IPI-4 IPI-5 IPI-5 IPI-5 IPI-5 IPI-5
E7-B ICF-10 E6-B E5-B E4-B E3-B E2-B E1-B
N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 N.P.T.=0+5.10 6.11
ICF-1 ICF-1
ICF-1 ICF-1 ICF-1 ICF-1
ICF-6 ICF-6
ICF-10 ICF-10 ICF-10 ICF-10
ICF-10 ICF-10
2
E10-B
IPI-1 IPI-1 N.P.T.=0+5.10
IPI-2 ICF-1
IPI-4
IPI-3 ICF-6
IPI-5 4.34
IPI-4
IPI-11 (VER DETALLE EN SECCIÓN DE PISOS)
3
E8-B BALL BALL
N.P.T.=0+5.10 BALL 19.97
E10-B
N.P.T.=0+5.10
ICF-1 4
ICF-6 BALL
TECHO TOTALMENTE
BALL
6
ICF-1 IPI-1
TECHO COLAPSADO EN UN 95%
30%
ICF-6 IPI-2 BALL
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 2° NIVEL NOVIEMBRE 2014 1:200 - Rivas Ramos, Fatima Iliana PI-22
428
CUARTÓN DE
MADERA 6"X4"
CUARTÓN DE CUARTÓN DE
MADERA 6"X4" MADERA 6"X4"
CUARTÓN DE CUARTÓN DE
MADERA 6"X4" MADERA 6"X4"
ÁREA DAÑADA
ÁREA DAÑADA
PROYECCIÓN 0.30
ELEMENTOS ?
DECORATIVOS PROYECCIÓN LOSA PROYECCIÓN
DEMOLIDA ELEMENTOS
DECORATIVOS 0.30 PROYECCIÓN LOSA
DEMOLIDA
ÁREA
REEMPLAZADA
0.60 0.60
0.60 0.60
PASO 1
Ubicar castillo alrededor de la columna PASO 2
Reemplazar área dañada con injerto de
madera--------, subiendo 0.30 m sobre el
nivel de piso terminado
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
DETALLES DE INTERVENCIÓN EN NOVIEMBRE 2014 1:50
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PI-23
COLUMNAS - Rivas Ramos, Fatima Iliana
429
CUARTÓN DE CUARTÓN DE
MADERA 6"X4" MADERA 6"X4"
0.30 0.30
PROYECCIÓN 0.79 PROYECCIÓN
ELEMENTOS ELEMENTOS
DECORATIVOS 0.30 PROYECCIÓN LOSA DECORATIVOS 0.30 PROYECCIÓN LOSA
DEMOLIDA DEMOLIDA
CAMISA CON PLACAS CAMISA CON PLACAS
METALICAS METALICAS
0.60 0.60 PL
PASO 3 PLANTA
PASO 4
Ubicar placas forrando el área de injerto, Retirar castillo que rodea la columna
con pernos de bronce Ø 1/8x2"
CORREDOR CORREDOR
NPT=0+5.10 NPT=0+5.10
PROYECCIÓN FORRO
ELEMENTOS
DECORATIVOS PROY. LOSA
PASO 5 PASO 6
Reconstrucción de entrepiso Forrar el área intervenida, con elementos
decorativos y acabados de acuerdo al
diseño original
CORREDOR
NPT=0+5.10
ÁREA
PODRIDA
ÁREA DE ÁREA DE
Tubo Ø 1 1/2" CORTE CORTE
PUNTAL MURO DE
COLUMNA
TELESCÓPICO CARGA
1.81 1.81
Pasador 3.62
Tuerca
PASO 1
Apuntalar al centro de la losa para realizar el corte en "viguetas" de la
estructura de entrepiso.
variable
CORREDOR
NPT=0+5.10
ÁREA
PODRIDA 0.60 0.60
CUARTÓN DE CUARTÓN DE
MADERA 6"X4" MADERA 6"X4"
PASO 2
Ubicar elementos horizontales de madera con dimensiones de 6" X 4"
separado 60 cm de las estructuras verticales (columnas y muros de
carga) en el pasillo, como refuerzo de la estructura
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
DETALLES DE INTERVENCIÓN EN NOVIEMBRE 2014 1:50
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PI-25
ENTREPISO - Rivas Ramos, Fatima Iliana
431
CORREDOR CORREDOR
NPT=0+5.10 NPT=0+5.10
ÁREA ÁREA
PODRIDA PODRIDA
CUARTÓN DE CUARTÓN DE CUARTÓN DE CUARTÓN DE
MADERA 6"X4" MADERA 6"X4" MADERA 6"X4" MADERA 6"X4"
CORREDOR CORREDOR
NPT=0+5.10 NPT=0+5.10
ÁREA
PODRIDA
CUARTÓN DE CUARTÓN DE
MADERA 6"X4" MADERA 6"X4" CUARTÓN DE
MADERA 6"X4"
MURO DE MURO DE
COLUMNA COLUMNA
CARGA CARGA
0.60 0.60
1.81 1.81 3.62
3.62
PUNTAL PUNTAL PUNTAL
TELESCÓPICO TELESCÓPICO TELESCÓPICO PASO 6
ENCADENAMIENTO Retirar solamente los puntales, ya que los elementos horizontales al
DE MADERA utilizarlos de madera, por ser compatible con el sistema constructivo
del entrepiso, puede volverse parte de la estrucutura
PASO 5
Proceder al reemplazo de piezas podridas en la estructua del
entrepiso con injertos de madera. (en el caso de la columna E-3:
demoler, reparar columna, reconstrucción de entrepiso)
INTERVENCIÓN EN BORDE DE ENTREPISO - ESC. 1:50
Fuente: Elaboración Propia
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
DETALLES DE INTERVENCIÓN EN NOVIEMBRE 2014 1:50
- Girón Funes, Ricardo Alberto
PI-26
ENTREPISO - Rivas Ramos, Fatima Iliana
432
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
3
2
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
RIGIDIZANTE
TENDAL O CERCHA
RIGIDIZANTE
TENDAL O CERCHA
INTERVENCION A+B+D
CIELO FALSO MACHIHEMBRADO
MOLDURA
N° INTERVENCION DETALLE PROCESO
1. Limpieza.
2. Reparacion de fisura con resina,
cuando se requiera.
3. Aplicacion de sellador.
A Mantenimiento 4. Aplicacion de tinta Caoba y barniz
protector a las nuevas piezas. ENTRAMADO
5. Aplicacion tinte añil segun clas y
barniz protector en piezas originales.
INTERVENCION A+B+C
1. Colocacion de tablas a 45° respecto
B Rigidización al entramado y sobre los apoyos. CIELO FALSO MACHIEMBRADO
1. Retirar la parte dañada.
C Susititucion Parcial 2. Integrar la nueva pieza.
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
INTERVENCIONES - Girón Funes, Ricardo Alberto
PI-29
CIELOS FALSOS DE MADERA Noviembre, 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana
435
COLUMNA
BASE DE PIEDRA
AREA A SUSTITUIR
ANCLA DE
MADERA
GRIETA
INTERVENCION B
ANCLA DE
MADERA
CUADRO DE INTERVENCION
CODIGO INTERVENCION PROCESO RESINA
1. LIMPIEZA
EPOXICA FUSTE DE
LA COLUMNA
A MANTENIMIENTO
2. REPARACION DE FISURA CON RESINA,
CUANDO SE REQUIERA
3. APLICAR SELLADOR
4. APLICAR TINTE CAOBA Y BARNIZ PROTECTOR.
CONSOLIDACION
B
1. REFORZAR LA BASE CON UN ANILLO DE MADERA,
EN BASE DE FUSTE Y PLAQUETA DE PLOMO SEGUN DETALLE
SUSTITUCION
1. RETIRAR LA PARTE DAÑADA INTERVENCION C
C PARCIAL 2. INTEGRAR LA NUEVA PIEZA
3. INTEGRAR CAPITEL FALTANTE
CONSOLIDACION
1. RESANAR GRIETAS CON RESINA
D DE FUSTE POR
GRIETA
2. REFORZAR CON PERNO
E SUSTITUCION
TOTAL
1. RECONSTRUIR COLUMNA COMPLETA
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
CONTENIDO FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena HOJA
INTERVENCIONES - Girón Funes, Ricardo Alberto
PI-30
EN COLUMNAS DE MADERA Noviembre, 2014 GRÁFICA - Rivas Ramos, Fatima Iliana
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 436
Las especificaciones técnicas comprenden una serie de A continuación se procederá a elaborar y enlistar las fichas de
normas, exigencias y procedimientos a ser empleados y especificaciones técnicas, tomando en cuenta la intervención
aplicados en todos los trabajos correspondientes a la necesaria para cada lesión identificada, ya sea en materiales
intervención del proyecto Casa Escalón; para ello se como en elementos afectados patológicamente,
elaboraron fichas descriptivas del proceso a seguir clasificándolos de la siguiente manera:
dependiendo la intervención a realizar de la siguiente manera:
ET.1- HUMEDAD EN MURO TABIQUE
436
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 437
P
CÓDIGO
ET.1
437
01
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 438
438
02
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 439
CÓDIGO P
ET.2
439
03
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 440
440
04
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 441
CÓDIGO P
ET.3
441
05
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 442
442
06
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 443
P
CÓDIGO
ET.4
443
07
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 444
P
E-2
444
08
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 445
P
CÓDIGO
ET.5
445
09
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 446
A-3 P
A-3
446
10
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 447
P
CÓDIGO
ET.6
447
11
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 448
448
A-4
12
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 449
P
CÓDIGO
ET.7
449
13
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 450
450
E-3
14
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 451
P
CÓDIGO
ET.8
451
15
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 452
452
16
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 453
P
CÓDIGO
ET.9
453
17
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 454
454
18
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 455
CÓDIGO P
ET.10
455
E-5
19
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 456
456
E-6
20
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 457
P
CÓDIGO
ET.11
457
21
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 458
458
E-7
22
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 459
P
CÓDIGO
ET.12
459
23
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 460
P
E-8
460
24
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 461
P
CÓDIGO
ET.13
461
25
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 462
462
26
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 463
CÓDIGO
ET.14
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4.3 PRESUPUESTO. P
Con base en las áreas de intervención estimadas y el listado de actuaciones específicas, a continuación se describe un estimado de
las partidas que habrá de considerar el proyecto de rehabilitación, los costos unitarios fueron referenciados con la siguiente
documentación: costos del FISDL, para el mes de agosto de 2013 en la plaza de la ciudad de San Martin, carpetas técnicas de
proyectos similares de la ciudad de Santa Ana (2012 – 2014), partidas para casos específicos del inmueble realizadas por el grupo de
tesisy costos totales para elementos que ameritan mandar a hacerse las piezas enteras como es el caso de las columnas, puertas y
ventanas. Finalmente, se considerara un porcentaje extra de incremento de precios del 25% aplicado al total de los costos,
previniendo variaciones de precios que puedan presentarse.
PRESUPUESTO DE RESTAURACIÓN COMPLETA CASA ESCALÓN
RESTAURACIÓN
Ítem Descripción Unidad Cant. P.U. COSTO TOTAL
1.00 OBRAS PREVIAS $ 88.55
2.00 INSTALACIONES PROVISIONALES $ 4,450.00
3.00 PAREDES $ 4,314.80
4.00 FUNDACIONES $ 1,482.91
5.00 NIVEL DE MADERA $ 19,906.58
6.00 VIGAS Y COLUMNAS $ 12,945.00
7.00 GRADAS $7,582.73
8.00 PISOS $ 76,788.66
9.00 TECHOS $ 33,329.55
10.00 CIELO FALSO $ 100,361.58
11.00 PUERTAS Y VENTANAS $ 43,689.80
12.00 SISTEMA HIDRO-SANITARIO $ 14,575.19
13.00 SISTEMA ELECTRICO $ 22,369.50
14.00 ACABADOS $ 59,687.01
15.00 HERRERÍA $ 15,520.00
16.00 MUEBLES Y ARTEFACTOS $ 4,599.78
17.00 OBRAS FINALES $ 440.00
Fuente: Elaboración propia TOTAL COSTOS DIRECTOS $422,131.64
TOTAL CON 30% COSTOS INDIRECTOS $126,639.49
SUB-TOTAL $548,771.13
Otras especialidades (consulta a
Estructurista) 5%
$27,438.56
Otras especialidades (consulta a
eléctrico) 3%
$16,463.13
IVA 13% $71,340.25
TOTAL $664,013.07
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Se recomienda un estudio mediante la toma de Los profesionales a cargo de las intervenciones podrán R-C
muestras exploratorias de la viga de corona, que elaborar un plan de mantenimiento, que especifique
descarten los daños del elemento, de lo contrario será los procesos, periocidad, herramientas y materiales con
preciso la contemplación de las obras que los reviertan. los que deben realizarse intervenciones de
mantenimiento, preservación y conservación, para
Bases de columna: evitar que se deterioren las intervenciones realizadas.
Estas actividades también servirán para establecer un
Se recomienda el estudio mediante ensayos control de calidad de las obras realizadas, y detectar
destructivos de las bases de las columnas, para posibles fallos de ejecución.
determinar el material y el estado de conservación de
las mismas. Plan de Manejo:
CONCLUSIONES
Los hechos históricos más relevantes que se dieron en El Salvador a través de los años y la identificación de la influencia que tuvieron
los aspectos sociales, económicos y políticos, han dado de manera directa, la pauta para la construcción de edificaciones que hoy
día poseen gran valor histórico y cultural, como tal es el caso de la Casa Escalón en la Ciudad de Santa Ana, que en sus más de
cien años de vida ha sido testigo de acontecimientos trascendentales en la memoria histórica a nivel local y nacional, los cuales le
otorgan la importancia y valorización que la Secretaría de Cultura (SECULTURA), Alcaldía de Santa Ana y la población en general, le
ha otorgado en la actualidad como un Monumento Local.
Con el análisis arquitectónico de las formas realizadas in situ, el levantamiento arquitectónico y datos históricos-bibliográficos, se
evidencia que las tendencias estilísticas tales como: Neobarroco, Neoclásico, Neogótico, Neo renacimiento y Art Nouveau; sirvieron
como fuente de inspiración, las cuales se ven reflejadas en ambas fachadas, donde se logra apreciar que se destacan en su
mayoría las formas clásicas; es decir, que existe un predominio de la línea recta sobre la curva, utilizando cornisas molduradas que
recorren las fachadas, además del empleo de vanos de arcos de medio punto, dispuestos de forma repetitiva y simétrica.
Con análisis del entorno a la edificación, se evidencia que el efecto progresivo que la urbe manifiesta no afectó en gran medida la
traza y específicamente el centro de la ciudad, lugar que sigue siendo el eje monopolista, zona donde se ubican los principales
servicios y comercio. Sin embargo, en algunos inmuebles que rodean dicho centro se advierten edificaciones relevantes que han
sido readecuadas según las nuevas actividades efecto producido principalmente por el desarrollo y la modernidad; manifestando
una arquitectura generada por las exigencias y expectativas de los habitantes (más espacios, viviendas, servicios, entre otras).
Por medio de la recopilación, análisis y levantamiento de daños, se logró determinar que las causas del deterioro se derivan de la
exposición con el medio ambiente (polvo, monóxido de carbono, es decir el humo generado por el transporte público y privado),
los agentes climáticos (lluvia, radiación solar, cambios de temperatura) y biológicos (organismos vivos: insectos, animales: ratas,
murciélagos, aves), favoreciendo el aparecimiento de hongos en paredes y falta de adherencia en repellos. Paralelamente se
identifica al hombre como segunda causa debido a las intervenciones realizadas, que han alterado algunos espacios de la
edificación, y los diferentes saqueos provenientes del vandalismo, lo cual ha ocasionado severos daños en repellos y
desprendimiento de piezas sanitarias insustituibles.
La Casa Escalón es una de las edificaciones más imponentes dentro del Centro Histórico de Santa Ana, por lo que merece el poder
ser intervenida con la restauración integral de la misma, Igualmente posee una declaratoria de bien como Bien Cultural, lo que a
nivel nacional la cataloga como Patrimonio Cultural, respaldando con esta documentación legal, las propuestas contenidas en este
trabajo de graduación, los cuales se basan en los lineamientos expuestos en el mismo. Es por ello, que este documento sirve como
guía en el caso que los propietarios quieran realizar una obra de protección en el inmueble, sin embargo la estrategia final a aplicar
estará sujeta a las decisiones que puedan ser tomadas por un equipo multidisciplinario, que tenga el conocimiento acerca de la
conservación y restauración de bienes muebles e inmuebles.
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Basándose con los resultados del diagnostico realizado, se formularon escenarios que nos permitieron la elección del nuevo uso de
suelo propuesto, que para el caso es un uso mixto entre hotel y locales comerciales. Para ello se establecieron 10 habitaciones, 6
locales comerciales incluyendo entre ellos una vinacoteca, paralelamente se dispone un café-bar y un restaurante para el servicio
interno y externo al hotel, utilizando para ello, ambientación y diseño de interiores combinando los estilos minimalista, rústico y
contemporáneo.
Finalmente, motivamos a otros propietarios de bienes culturales para que desarrollen conciencia por lo que poseen; ya que si se vela por la
conservación y protección del patrimonio cultural, se estará asegurando así la sostenibilidad a través del cuido adecuado y planificado,
llegando de esta forma a convertirse en un conducto de enseñanza en la comunidad, para que comprendan e interpreten el valor cultural
de un determinado bien; contribuyendo para que las futuras generaciones tengan la oportunidad de abrir una puerta al pasado, conocer,
respetar y admirar en el futuro el legado patrimonial de nuestro país.
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Cartas de Restauración: Conjunto de documentos un sistema de planos y letreros de calles que indican
redactados a lo largo de la historia de la los números o los nombres de las calles y los edificios.
GL
restauración, las cuales han dictado los parámetros
para la conservación y restauración de conjuntos de Traza: Delineación con que se forma el diseño o
inmuebles, sitios, inmuebles, etc. planta de cualquier cosa.
Repristinación: es devolver algo a su estado inicial u Barrio: Cada una de las partes en que se dividen los
original. Esto ya es palabra mayor y va más allá de la pueblos grandes o sus distritos.
restauración. Es decir, han pasado cosas, hechos
históricos o artísticos, o menos artísticos, que han Emplazamiento: Sitio destinado a levantar en él una
dejado oculta la apariencia que ese objeto construcción.
susceptible de ser repristinado tuvo en otros tiempos.
Traza Urbana: es el patrón de organización espacial
urbana conformado por el alineamiento de predios
Conceptos urbanísticos vialidades y espacios abiertos de uso público.
Uso: Propósito para el cual la estructura o edificio fue Entorno: Conjunto de estructuras, calles, plazas,
diseñado, es usado o pretende usar. arbolado, mobiliario urbano y otros, que rodea a un
edificio, estructura o punto urbano determinado.
Uso de suelo: Actividades para las cuales puede
usarse un inmueble (habitacional, Comercial, Equipamiento Urbano: Está formado por el conjunto
religioso, institucional, entretenimiento, educación, de espacios y edificios que dan servicios
etc.) especializados a la población, o donde se realizan
Conjunto urbano: Técnica de diseño constructivo actividades comunitarias.
que concentra edificios en áreas específicas de un
Espacios Abiertos: Son todos aquellos que en la traza de
lote para permitir que el terreno restante sea utilizado
una población quedan definidos por los parámetros de la
para recreación, espacios abiertos comunes o la edificación o los límites de predios tales como plazas,
preservación de áreas representativas históricas o parques, vías, y calles. En ellos la población circula,
medio ambiente. descansa o se recrea.
Nomenclatura: nombres, números y señales que Estructura Urbana: Es la que está conformada por
ayudan a las personas a localizar un lote, terreno o una serie de elementos físicos destinados a la
vivienda, es decir, define su dirección por medio de realización de actividades distintas. La distribución
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Conceptos arquitectónicos
Otros.
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Asesoría y consultas SECULTURA: Arq. Xochilt Mayedo, Isabel (2008, abril 01), Los primeros
Siliezar, Arq. Rosmeri de Reyes. pobladores de El Salvador.
http://isabelsotomayedo.blogia.com/2008/040104
Aseroría y consultas Estructurales: estructurista y -los-primeros-pobladores-de-el-salvador.php
experiencia en restauración:
Ing. P. Carlos Kerrinckx, Ing. estructurista Hugo Skyscrapercity (2010 -2012) Nuestro El Salvador de
Germán. Antaño.
Lardé y Larín, Jorge (1955). Monografías históricas Donaher, Lino (2008, Agosto 20, Tierra de
del departamento de Santa Ana. Volcanes.http://linodonaher.wordpress.com/2008/
08/20/tierra-de-volcanes
CNR (2009). Monografía del Departamento de
Santa Ana.
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Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana 481
López O. Carlos (1996). Historia, MASTER Enciclopedia “Terminología en Restauración de bienes culturales” en
Temática.1a. Edición. Barcelona, España. Editorial Boletín de Monumentos Históricos, Nº 14. México. INAH.
Cultura Recreativa Luz de Lourdes Velázquez Thierry. Julioseptiembre1991. BB
Ministerio de Educación El Salvador C.A. (1994). Historia PROPUESTA DE REHABILITACIÓN DEL TEMPLO DEL BARRIO
de El Salvador. Tomo I. pág. 4-53. LA CRUZ EN LA CIUDAD DE SUCHITOTO, Xenia
Guadalupe Rodas Rodríguez, 2013
Am a y a C r uz , Y e s en i a Jacq u elin e (20 04 ).
Diagn ó st i c o , v al ora c i ón y lin ea mient os p ara la
con se rv aci ón de los in m uebl e s del ex - MARCO URBANO:
pre si d en t e P ed r o J o sé E scal ón en la ci ud ad
de Sa n t a . An a E di t or i al U AE . pag . Calvo García, Mónica Mayela; Et Allius. “ANÁLISIS
AMBIENTAL E INVENTARIO ARTÍSTICO DE LA IGLESIA
Alvarado Palucha, Johann Karina. “PLAN DE RESCATE CATEDRAL, IGLESIA EL CARMEN, IGLESIA EL CALVARIO E
PARA CONSERVACIÓN URBANA” Trabajo de IGLESIA SAN LORENZO DE LA CIUDAD DE SANTA ANA”.
Graduación. U.E.S, San Salvador, 2000. Pág. 10. Trabajo de Graduación, U. A. E., San Salvador, marzo
1998.
Oficina Nacional de Desarrollo Territorial ONDET, “PLAN
MAESTRO DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE León Flores, Karla Beatriz; Et Allius. “PROPUESTA DE
SANTA ANA PLAMADUR”. Monografía Patrimonio RESCATE Y CONSERVACIÓN DE LA IMAGEN URBANA DE
Histórico-Monumental, Vol. 4. El Salvador-Barcelona, LA CALLE ARCE”. Trabajo de Graduación. U. A. E., San
Septiembre de 1997 .Pág.129-132. Salvador, marzo 2002
PROPUESTA:
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ANEXOS
REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
Rehabilitación y propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, en la ciudad de Santa Ana
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REHABILITACIÓN Y PROPUESTA DE NUEVO USO PARA LA CASA DEL EX PRESIDENTE PEDRO JOSÉ ESCALÓN, EN LA CIUDAD DE SANTA ANA.
FECHA ESCALA PRESENTAN - Calderón Parada, María Elena
- Girón Funes, Ricardo Alberto
FICHA PRELIMINAR DE
ABRIL 22, 2014 SIN ESCALA - Rivas Ramos, Fatima Iliana ANALISIS ESTRUCTURAL
Fuente: Comisión Evaluadora de Daños MOP/ASIA/FESIARA
Regular Irregular
Regular Irregular
SISTEMA ESTRUCTURAL DE TECHO
SISTEMA ESTRUCTURAL PRINCIPAL CONCRETO HIERRO MADERA OTRO
Marcos de Concreto Marcos de Acero
Muros de Concreto Muros de Mampostería
Otros: Sistema combinado de mamposteria y marcos de madera MATERIAL DE LA CUBIERTA
LAMINA METÁLICA LAMINA FIBROCEMENTO O SIMILAR
CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN CONCRETO OTROS: Teja
BUENA PROMEDIO POBRE
COMENTARIOS ADICIONALES:
EVIDENCIA DE REPARACIONES
Terremotos Anteriores, Defectos Constructivos
NO SI NO SE SABE
4/4
Rehabilitación y Propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, Santa Ana
R/ Afirma que el beneficio consiste en habitar sin pagar la casa; sin embargo deben cancelar gastos de luz, agua,
teléfono e internet.
a) ¿Ha recibido la oferta de arrendamiento por alguna persona, institución gubernamental o no gubernamental?
¿Quién? y ¿En qué consistía la oferta?
R/Sí, se acercó una señora con deseos de arrendar el inmueble para utilizarla como cafetín de Villa Morena.
Rehabilitación y Propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, Santa Ana
b) ¿Ha recibido la oferta de compra por alguna persona, institución gubernamental o no gubernamental? ¿Quién?
y ¿En qué consistía la oferta?
R/ Sí, el dueño, el sr. Alfredo Calidonio le comento que hace dos años se acercaron con el interés de comprar,
menciona desconocer la oferta, fue el propietario del inmueble quien le dio seguimiento, el objeto era convertirlo en
un hostal u hotel.
a) ¿Éste edificio ha sido arrendado en años anteriores? Si es así, ¿Con que finalidad fue arrendado? Y ¿Qué uso
sobresalía?
R/ Algunas ventanas han sido adaptadas a puerta en el primer nivel, se cerró puerta que pertenecía al salón
principal, y también se cerró otra puerta en el segundo nivel, se cerró el cuerpo de gradas de caracol al poner
baños sobre ellas
a) ¿Ha mostrado la alcaldía u otra institución interés comprobable en conservar el patrimonio?, si es asi, ¿Quién?,
¿Qué es? Y ¿En qué fase se encuentra?
Rehabilitación y Propuesta de nuevo uso para la casa del Ex presidente Pedro José Escalón, Santa Ana
R/Sí, la Alcaldía ha mostrado interés de conservar el patrimonio por medio del proyecto PITA; el dueño del Inmueble
también ha contratado evaluadores tales como, ingenieros, arquitectos, etc, pero no se tiene conocimiento el
objetivo de evaluación
VI. Seguridad
R/En la actualidad el lugar es tranquilo y seguro, el sector se mantiene solo en los fines de semana; Sí hay
pandilleros pero no se ha tenido actividad de parte de ellos dentro del inmueble.
R/Los turistas llegan en un promedio de una vez por mes, el objetivo de la visita es para admirar el inmueble,
incluyendo fines educativos, además han llegado de parte de universidades y televisoras con este propósito.