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1.

Juan Ricardo San Martin, de diecisiete años, desea vender a un matrimonio vecino el
departamento que su abuelo le regaló. Les presenta el título de propiedad a su nombre y
firman el boleto de compraventa. El escribano designado por los compradores para otorgar la
escritura pública, analiza la documentación del comprador y la del vendedor y les informa que
no es posible firmar esa escritura.
a. ¿Por qué creen que Juan Ricardo San Martin no puede firmar la escritura con sus
compradores, es decir, no puede concretar la venta del departamento?
No puede hacerlo por el hecho de ser menor de edad, es decir, es incapaz de hecho y no posee
título gratuito. Comment [NM1]: Esto, creo yo, no existe.

La “capacidad de hecho”, -a la que Savigny denominaba "capacidad de obrar"-, consiste para Comment [LDC2]: Esto tenia mika en la
carpeta, así tal cual. Le pregunte a mi vieja y
Freitas "en la aptitud o grado de aptitud de las personas de existencia visible para ejercer por sí me dijo que medio q nada q ver pero como
los actos de la vida civil" -. todavía no había dado completamente no me
podía asegurar.
La “capacidad de derecho” en cambio es un atributo de la personalidad, de la que nadie puede
carece

2. El Dr. Francisco Pernia, juez de la Nación, ordena el remate en pública subasta de un edificio
situado en pleno centro de la ciudad, por una causa judicial que se tramita en su juzgado.
a. Entusiasmado por las características del inmueble, lo compra. Indicar si son válidos o
inválidos. En el caso de ser inválido distinguir si son nulos o anulables y ¿cuál es el vicio
que presentan?
Es INVALIDO y es NULO.
Puesto que “Está prohibido a los jueces adquirir por sí o por interpósita persona, aunque sea en
remate público, los bienes que estuviesen en litigio ante el juzgado o tribunal ante el cual
ejerciesen, o hubiesen ejercido su respectivo ministerio”; esto significa que los jueces, para ese
acto, no tienen capacidad de derecho, o sea, se diría que no están legitimados para esa compra.

El juez no puede comprar el inmueble ya que se encuentra enumerado entre los incapaces de
derecho, que se encuentran enumerados en el art 1361: está prohibida la compra aunque sea en
remate público, por si o por interpuesta persona: inc. 6 dice: a los jueces , abogados, fiscales,
defensores de menores, procuradores, escribanos y tasadores, de los bienes que estuviesen en
litigio ante el juzgado o tribunal ante el cual ejerciesen, o hubiesen ejercido su respectivo ministerio
En el caso numero dos es invalido por la incapacidad de derecho que tenía al juez

3. Andrés Ferreira adquiere por correo electrónico una consola para juegos de computadora, que
se publicita en una página de internet como la más veloz y que permite el empleo de juegos de
última generación. Pero cuando recibe el producto, éste resulta de regular calidad.
a. Indicar si son válidos o inválidos. En el caso de ser inválido distinguir si son nulos o
anulables y ¿cuál es el vicio que presentan?
Es VALIDO, y es ANULABLE
Andrés Ferreira está amparado por la ley de defensa al consumidor, donde le puede exigir al
proveedor, en su caso, alternativamente y a su elección:
b. Exigir el cumplimiento forzado de la obligación, siempre que el incumplimiento no
obedezca a casos fortuito o fuerza mayor no imputable al proveedor
c. Aceptar otro producto o prestación de servicio equivalente
d. Rescindir el contrato con derecho a la restitución de lo pagado y al resarcimiento por
daños y perjuicios.
Es decir: la ley de defensa del consumidor lo ampara.
También la ley dice que en caso de una “Publicidad engañosa, que es aquella que induce o puede
inducir a error al destinatario de la publicidad, llevándolo a la confusión, sobre las características
en este caso del “Juego con Mayor Velocidad”
En conclusión: Andrés Ferreira, a través de las oficinas de defensa al Consumidor, podrá llevar
adelante su reclamo, en caso de que al haberlos efectuado previamente ante el proveedor del
juego, este no le hubiera satisfecho su necesidad.

4. Federico Keller, quien hasta hace pocos meses vivía en la casa de sus padres, decidió irse a
vivir solo. Buscó un departamento de un ambiente, cercano a su trabajo y a la facultad donde
estudia. Recorrió muchas inmobiliarias sin éxito hasta que, finalmente, Alberto Ramírez, tío de
un amigo, le alquilo un departamento de su propiedad. El padre de Federico, Juan Keller, firmo
como garante y, por eso, quedó obligado a pagar si su hijo no lo hace.

Si queda obligado, ya que firma un “contrato de fianza”, donde el garante ofrece su patrimonio
como garantía de las obligaciones asumidas por el inquilino.

Obligaciones del garante: Entre estas obligaciones está el pago de los meses de alquiler que se
deban, la deuda sobre servicios públicos e impuestos, ajustes o intereses resarcitorios por mora,
los daños al inmueble por mal cuidado, mal uso o utilización distinta a la acordada en el
contrato, gastos en juicio, etc.

Obligaciones de GARANTÍA: mancomunada, este contrato con obligación locataria al contrato de


locación.

Es SUBSIDIARIA porque el garante debería pagar en el caso de que su hijo no lo haga.

5. Juan Manuel Sosa deseaba comprarse un sofisticado equipo de música. Averiguo precios en
distintos negocios. Después de pensarlo mucho, compro el equipo que buscaba en Todo
Música S.A., a pagar en doce cuotas.
a. ¿Qué tipo de obligaciones (de dar, hacer o de no hacer) asumen Juan Manuel Sosa y
Todo Música S.A.?
En este caso Juan Manuel Sosa y Todo Música S.A. celebraron un contrato de compraventa. Donde
una parte hace entrega de la cosa, y la otra se obliga a recibirla y a pagar por ella un precio en
dinero.
El tipo de obligación es “Obligación de dar”: son aquellas en que el objeto de la obligación
consiste en transferir el dominio de una cosa, constituir un derecho real o en ella o simplemente
entregar su mera tenencia.
6. El dueño de una casa contrata en forma verbal a una persona para que pinte el interior. Si
finalizado el trabajo, el dueño no le paga, ¿Cómo prueba el pintor la existencia de un contrato
entre ambos?
El contrato verbal es perfectamente legal salvo en los casos en los que la ley exija una forma
escrita, como en caso de creación, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes
inmuebles, para los que se exige escritura pública.
Por lo tanto el Pintor deberá probar que existió un contrato entre ambos, y puede utilizar cualquier
medio de prueba, para exigir al dueño de la casa que cumpla con sus obligaciones, en caso de
incumplimiento.
El pintor podrá hacer el reclamo judicialmente presentando como medio de prueba a testigos que
certifiquen que su trabajo ha sido efectuado, incluso podrá presentar otros medios de prueba como
factura de pinturas adquiridas por este, etc.
7. Indicar si los siguientes contratos constituyen locaciones de obra o locaciones de servicio.
Locación de obra: es el 'contrato por el cual una de las partes, denominada locador de obra
(empresario, constructor, contratista, y en su caso, profesional liberal, autor, artista, etc.), se
compromete a alcanzar un resultado, material o inmaterial, asumiendo el riesgo técnico o
económico, sin subordinación jurídica y la otra parte, denominada locatario de obra (dueño,
propietario, comitente, patrocinado, paciente, cliente, etc.), se obliga a pagar un precio
determinado o determinable en dinero.

Locación de servicio: tiene lugar cuando una persona se obliga a realizar una actividad
determinada, en favor de otra que, como contraprestación, se compromete a pagarle por esa
actividad (servicio) una suma de dinero (precio)
a) Contrato por el cual el propietario de un negocio dedicado a la comercialización de
autopartes encarga a un profesional la creación de un programa de computación que
le facilite el control de la facturación de su negocio.
a. Contrato de locación de obra (profesional liberal que se obliga a alcanzar un
resultado)
b) Contrato por el cual una industria metalúrgica encarga a una empresa dedicada al
diseño gráfico la realización de un logo que la identifique.
a. Contrato de locación de obra (a un artista independiente)
c) Contrato por el cual un escritor encarga a un estudiante que transcriba el manuscrito Comment [NM3]: Me parece que no es así.
de una novela utilizando un programa de computación. En clase vimos este caso y se determinó que lo
a. Contrato de locación de servicio (una persona se obliga a realizar una actividad que se contrató fue la obtención de un
resultado. La transcripción puntual de una
determinada) obra puntual de un formato puntual a otro.

8. El encargado de un edificio de departamentos habita un departamento de planta baja con su Comment [LDC4]: Leyendo más
detenidamente, a mí me parece que es de
familia. ¿cuáles son los modos de remuneración que se utilizan en obra también!

Ley 12.981 Estatuto de Encargados de Casa de Renta y Propiedad Horizontal Comment [NM5]: No está completo. Qué
onda?
Artículo 1º.- Los empleados y obreros ocupados por cualquier persona o empresa, en edificios Comment [LDC6]: No estaba completa la
destinados a producir renta, cualquiera fuere el carácter jurídico del empleador, quedan pregunta por eso puse lo que más tenía que
comprendidos en las disposiciones de la presente ley. También declárese comprendido al personal ver.
que desempeña iguales tareas en las fincas sometidas a un régimen de propiedad conforme a las
disposiciones de la ley 13.512 de propiedad horizontal.
Definición

Artículo 2º .- Toda persona que trabaja en un inmueble, desempeñando en forma habitual y


exclusiva, por cuenta del propietario y usufructuario, las tareas de cuidado, vigilancia y demás
servicios accesorios del mismo, cualquiera fuera la forma de su retribución, será considerada, a los
efectos de esta ley, encargado de casas de renta…

Remuneraciones

Artículo 7º - El sueldo del personal será fijado por el Instituto Nacional de las Remuneraciones,
creado por la ley 12.921. (Esta ley fue sustituida por la ley 16.459 que creó el Consejo Nacional del
Salario Vital Mínimo y Móvil). Mientras no fueren establecidas las retribuciones por el Instituto
referido

9. La firma "Norte S.A." quiere comercializar en la Ciudad de Posadas, productos de la marca


"Sol". Esta última le informa que para poder comercializar sus productos deberá como primera
medida adecuar un local comercial siguiendo la imagen que utiliza la marca en todas las
ciudades.
a. ¿Qué tipo de contrato pretende celebrar la marca "Sol"?
Contrato de Franquicia
b. ¿Qué obligaciones surgirían de ese contrato para "Norte SA" Y para "Sol"?
Obligaciones del Franquiciado:
Cumplir con las cláusulas del contrato general (capacitación del personal, los horarios de
atención, la correcta prestación del servicio, el cumplimiento de las instalaciones exigidas, comprar
materias primas de las marcas indicadas o suministradas por el franquiciante)

Pagar una suma periódica (royalty) además del pago inicial por el uso de la franquicia)
Mantener informado al franquiciante constantemente de cómo va el negocio, para que
este controle su funcionamiento y resultados)

Hacerse cargo de los riesgos y costos de la instalación y responsabilizarse por el personal


que tiene bajo su mandato

Obligaciones de la Franquiciante:
Cumplir con el contrato: darle al franquiciado los manuales de funcionamiento, todo el
sistema de comercialización (know how) (saber cómo), la zona donde va a poner el local etc. Comment [NM7]: No entiendo, el
franquiciante no te está por dar la zona. A qué
Puede financiarle la compra del local o de las maquinarias (que deben ser las que él se refiere?
establezca y que deben ser iguales en todos los locales) Comment [LDC8]: El franquiciante o dueño
de la marca, puede ser muy pesado y pedirte
“Venderle” todo el mobiliario necesario (Ya que el franquiciado debe comprarle a quin dice todo lo que se le cante la gana. En esa parte se
el franquiciante) refiera a la ubicación del loca. Por ejemplo:
que sea una zona cate y no una carenciada.
Suministrarle periódicamente (o encargarse de que un tercero lo haga) la materia prima.
Darle autorización al franquiciado para que haga uso de su marca, de su publicidad y de
posibles nuevos productos que integre la cadena de locales (Ej. Sale una nueva clase de
hamburguesas)

Asesorarlo en todo lo que necesite el franquiciado.

10. María compra una plancha en una casa de venta de electrodomésticos, cuando llega a su casa
advierte que no está dentro de la caja del producto el manual de instrucciones con las
indicaciones correspondientes.
a. ¿Qué medida puede tomar María?
i. María debe concurrir al local donde compro la plancha y reclamar el manual
de instrucciones correspondiente.
b. ¿Cuál es el fundamento normativo, que dice la ley al respecto?
i. Los consumidores tienen derechos a la protección e información de aquellos
bienes y servicios que adquieren. Por lo tanto en nuestro país existen tres
leyes; la ley 22802, de Lealtad comercial que procura asegurar que el
consumidor disponga de información acerca de las condiciones en que los
bienes y servicios son ofrecidos y que estos corresponda con lo que realmente
le es suministrado; la ley 24240 de defensa al consumidor y la ley 25156 de
defensa de la competencia.
ii. Entre los derechos básicos reconocidos internacionalmente al consumidor
tenemos el Derecho a la información sobre las características delos productos
a adquirir que estos reúnan la seguridad y calidad exigidas por normas de
control vigente.
iii. Por lo tanto, el fabricante entre otras cosas tiene la obligación de adjuntar con
el producto que vende un manual de instrucciones para el correcto uso del
mismo. En caso contrario, el comprador podrá exigir la entrega de este.

11. Elementos de la relación laboral que se modifican en la modalidad de Teletrabajo, cuales son
las ventajas y desventajas.
El teletrabajo se podría definir como el desarrollo de una actividad laboral remunerada, para la
que se sirve de las tecnologías de la información y telecomunicación, y en la que no existe, ni se
exige, una presencia permanente en el lugar físico del centro de trabajo. Pero sobre todo supone
un modo de organización y ejecución de la actividad laboral diferente, es decir, trabajar de un
modo nuevo.

1. El teletrabajo se refiere a una actividad profesional remunerada elegida necesariamente


de forma voluntaria por el trabajador.
2. La voluntariedad exigida en el consentimiento a prestar por parte del trabajador.
3. La descentralización del lugar de trabajo.
4. Los medios y la tecnología utilizada para desarrollar el trabajo.

En este sentido, podría definirse el teletrabajo como el desarrollo de una actividad laboral
remunerada, para la que se sirve de las tecnologías de la información y telecomunicación, y en la
que no existe, ni se exige, una presencia permanente ni en el lugar físico del centro de trabajo de la
empresa que ofrece los bienes o servicios ni en el de la empresa que demanda tales bienes o
servicios.
Ventajas del Teletrabajo
 Autonomía. Ser uno "su propio jefe". Los teletrabajadores desempeñarán sus funciones sin
moverse de casa disponiendo y organizando su tiempo, con lo que podrán realizarse en
otros campos, (familiar, aficiones, relaciones...). También es posible el desarrollo de la
actividad profesional en otros lugares, no necesariamente el hogar.
 Las empresas consideran que este sistema conlleva un ahorro de costos y espacio.
 Ahorro de tiempo y dinero en desplazamientos.
 Menor contaminación ambiental.
Desventajas del Teletrabajo
 Necesidad de grandes dosis de autodisciplina, el teletrabajador deberá orientar su
actividad hacia la prestación efectiva de servicios, por los que aquellos que carezcan de
poder de autoorganización o autodisciplina tendrán una gran desventaja competitiva.
 Problemas de tipo psicológico o relacional, ya que puede producir sensación de aislamiento
en el teletrabajador.

12. Propiedad intelectual. Disposiciones sobre informática.

--------------------------------------------FALTA MIRAR QUE ONDAHACE---------------------------------------------- Comment [NM9]: ¿Quéee!!?


Comment [LDC10]: No hice nada sobro la
13. Manuel trabaja en una heladería ubicada en Mar del Plata. Durante la prestación de sus tareas propiedad intelectual.
sufre un accidente laboral. Ante la falta de cobertura de ART decide iniciar acciones contra su
empleador, quien argumenta que no existe relación laboral sino un contrato de locación de
servicios.

a. ¿Qué tipo de contrato es el que pretende hacer valer Manuel?


Un contrato consensual. Tiene lugar cuando una de las partes se obligare a prestar un servicio y la
otra a pagarle por ese servicio un precio en dinero. Los efectos de este contrato serán juzgados por
las disposiciones del Código Civil sobre las "Obligaciones de hacer.

Manuel pretende hace valer la ley de Contrato de trabajo en relación de Dependencia, está
regulado por normas y principios de orden público, es decir que todos están obligados a cumplir y
no pueden dejar de lado, (salario, despidos, indemnizaciones, accidentes etc.)
b. ¿Cuál es la finalidad de la Cobertura de las aseguradoras de riesgos del trabajo?
 Cubre: Accidentes de trabajo, Accidentes in Itinere, Enfermedades profesionales.
 No cubiertas: Dolo del trabajador, Enfermedades inculpables, Enfermedades profesionales o
accidentes causados por fuerza mayor externa al trabajo
c. ¿Qué obligaciones surgen del contrato que dice tener el empleador? ¿Existe relación
laboral?
El empleador sostiene que existía una Locación de Servicios, y no una relación de dependencia (una
de las partes se obliga a prestar un servicio y la otra a pagarle por ese servicio un precio en dinero).
Por lo tanto Manuel, debía ser monotributista, y contratar su propio seguro.

12. Noelia (15 años) quiere demandar a su padre por falta de cumplimiento de sus obligaciones
alimentarias.
a. ¿Puede hacerlo?
No puede hacerlo porque es una persona incapaz de hecho, por ser menor de edad.
b. ¿Cuál es la vía correcta?
En todo caso, si podría hacerlo su madre o representante legal designada al efecto, en
representación de Noelia. Ya que es una representación NECESARIA.

13. Lorena ha contratado un servicio profesional para la realización de un evento familiar. El


servicio incluye la iluminación y musicalización, toma de fotografías y entrega de una
determinada cantidad de fotos. Es el día del evento y el servicio le ha avisado que no podrán
asistir.
a. De qué tipo de contrato se trata.
Podemos considerar que se trata de un contrato de Obra.
b. Identifique que tipo de obligaciones surgen del contrato según la clasificación dada en
clases. ¿Qué responsabilidad le corresponde al servicio profesional?
Existe por parte del servicio profesional una obligación de resultado, con una responsabilidad
CONTRACTUAL, ya que existe un vínculo jurídico, es decir un contrato de donde surge la
responsabilidad, y además también se trata de una responsabilidad OBJETIVA porque es
independiente de lo que pase y que no haya permitido, por ejemplo el no cumplimiento del mismo.

14. Juan socio de una sociedad firma un contrato con una distribuidora de la ciudad de Formosa, y
la distribuidora demanda a Juan porque considera a los demás socios como insolventes.

Juan se encuentra dentro de una sociedad colectiva y la distribuidora se encuentra apta para Comment [NM11]: Hay muchos tipos más.
demandarla solamente a Juan. (Ver cuestione de Solidaridad) Conviene ponerlos para estudiarlos a todos.

15. Natalia firma un contrato con una empresa para prestar tareas administrativas en la época de
fin de año, ya que la empresa se encuentra muy ocupada realizando el balance anual ¿Qué
contrato firma Natalia?

Podemos considerar que se haya firmado un contrato de servicio y no de obra, pues no es para un
determinado fin (de lo contrario, sería de obra).

Obligaciones: Se compromete una conducta diligente, se tiene una obligación de medio, obligación
subjetiva.

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