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Ninguna obra de habilitación urbana o de edificación podrá construirse sin sujetarse a las normas urbanísticas
establecidas en los planes de desarrollo urbano y/o acondicionamiento territorial y/o planeamiento integral.
Actos administrativos mediante los cuales las municipalidades otorgan autorización para la ejecución de obras de
habilitación urbana o de edificación.
Están obligados a solicitar las licencias las personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, propietarios,
usufructuarios, superficiarios, concesionarios o titulares de una servidumbre o afectación en uso o todos aquellos
titulares que cuentan con derecho a habilitar y/o edificar
Los trabajos de acondicionamiento o de refacción, respecto de los cuales bastará con declararlos en el autovalúo del año
siguiente a la ejecución de los mismos
REQUISITOS COMUNES
1) Nuevo Formulario Único de Edificaciones FUE de Licencia, (actualizado según R.M N° 326-2015-VIVIENDA 04/12/2015
(3 juegos)
2) Anexo A o B, de existir condóminos persona natural o jurídica respectivamente, debidamente llenado visado, firmado
y sellado por el Responsable de obra y el titular o demás actores del proceso (3 originales de todos los formularios).
3) Documento que acredito la propiedad inscrita en Registros Publicas SUNARP, Para casos de ampliaciones,
remodelaciones o demolición parcial Copia literal de la inscripción de la Declaratoria de edificación y/o fábrica junto con
los planos respectivos (donde consten áreas, linderos y medidas perimétricas del terreno).
4) En caso no sea el propietario del predio, la escritura pública que acredite el derecho a edificar.
5) Si es representante de una persona jurídica, vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una
antigüedad no mayor a treinta (30) días calendario.
6) Declaración Jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el
ejercicio de la profesión.
7) Presupuesto de obra en base al cuadro de valores unitarios Oficiales de Edificación (ampliación) y subpartidas para
remodelación.
2.-COMISIONES TÉCNICAS:
Verificación Administrativa:
Para los numerales 2, 3 y 4, la Verificación Administrativa se realiza de acuerdo a lo previsto en el artículo 32 de la Ley
núm. 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
Verificación Técnica:
Si a consecuencia de la Verificación Técnica se constata que la ejecución de las obras se realiza infringiendo las normas,
la municipalidad puede disponer la adopción de medidas provisionales de inmediata ejecución
LICENCIA DE EDIFICACIÓN
- Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas y otras, de ser el
caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el propietario, adjuntando de las
correspondientes memorias justificativas por cada especialidad.
- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones, acompañado de la memoria descriptiva que precise las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos,
complementando con fotos.
Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según las características de la obra que se vaya a ejecutar con cobertura por
daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto
en la Ley Nº 26790, Ley de Modernización de la Seguridad Social en Salud.
1. Formato único de trámite.
4. Copia de Autovaluó
7. Memoria Descriptiva.
Este es un ejemplo para requisitos de habilitaciones urbanas dentro de un distrito de cusco requisitos generales sin
modalidad específica requisitos generales
• APROBACIÓN DE HABILITACIÓN.
Responsable.
2. Declaración Jurada de Ejecución y Conclusión de Obras de acuerdo a Normas Técnicas vigentes, suscritas por
Representante y Profesional.
3. Copia del Plano de Replanteo de Las Obras de Pavimentación y de Ornamentación de Parques cuando corresponda.
DOCUMENTOS ADJUNTOS.
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