9

Construcción y
Versión 2.0

dotación parque
recreodeportivo
Foto: DNP

Departamento Nacional de Planeación

Subdirección Territorial y de Inversiones Públicas
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país

Director General Dirección general

Luis Fernando Mejía Alzate Clara Luz Roldán González
Subdirector Territorial y de Inversión Dirección de Recursos y Herramientas del
Pública Sistema
Juan Felipe Quintero Villa Juan Carlos Rueda. Director
Jairo M. Martínez Cabrera
Subdirección Sectorial
Alejandra Corchuelo Marmolejo (e) Grupo interno de trabajo de
infraestructura
Secretario general Edith María Mejía Piñeres
Edgar Antonio Gómez Álvarez Camilo Forero Pineda
Edgardo Carreño Mesa
Director de Inversiones y Finanzas Mario Alexander Salamanca Torres
Públicas Nelly Cifuentes de Escobar
José Mauricio Cuestas Gómez
Grupo de Regalías
Coordinador General del SGR Kelly Pérez Calvo
Camilo Ernesto Lloreda Becerra Juan Pablo Malagón Villamil
Subdirectora de Proyectos e Información
de la Inversión Pública
Ana Yaneth González Ramírez
Lider Estructuración y APP
Fabio Andrés Villalba Ricaurte
Coordinadora Grupo de Estructuración
Lina María Ramírez Arango
Equipo de Estructuración
Carlos Julio Torres Laitón
Claudia Bibiana Pedraza Navarrete
Diego Sebastián Vargas Ramírez
Germán Andrés Gutiérrez Pinzón
Jhonatan Mauricio Pérez Pinto
Jonathan Mauricio Feria Casas
Jose Alejandro Olaya Sánchez
Juan Pablo Ladino Bolívar
Judith Antolinez Amaya
Lina Paola Jiménez Ríos
Lucas Montaña Acevedo
Verónica Villegas Sánchez
Grupo de Comunicaciones y Relaciones
Públicas
Wiston González del Río. Coordinador
Liliana Johanna Olarte Ávila. Regalías
Carmen Elisa Villamizar Camargo.
Publicaciones
Versión 2.0 BOGOTÁ, D.C., 2017
Julio 2017 © DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN
CALLE 26 13-19, PBX: 3815000
BOGOTÁ, COLOMBIA

2
 Construcción y dotación parque recreodeportivo

Resumen La Subdirección Territorial y de Inversiones

Públicas del Departamento Nacional de
Planeación – DNP, pone a disposición de la
ciudadanía y las entidades territoriales el actual
documento que funciona como una guía para
el desarrollo de proyectos de construcción.

El modelo aquí presentado, denominado

PROYECTO TIPO contiene información para
la construcción y dotación de un parque
recreodeportivo, así mismo incluye información
sobre el procedimiento para ejecutar proyectos
de construcción con características afines, un
presupuesto estimado y el mecanismo que
puede ser empleado para su operación y
mantenimiento.

Vale la pena aclarar que este modelo debe

ser ajustado a las características propias del
proyecto de construcción de cada entidad
territorial según corresponda.

Palabras claves: parque, recreación, deporte,
actividad física, espacio constitutivo, área de
transición, área de actividad, área de control,
área de permanencia.

3
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país

Contenido

Introducción .......................................................................................................9
1. Objetivos del documento ..............................................................................10
2. Problema por resolver ..........................................................................................11
3. Lo que dicen las normas ..............................................................................14
4. Recursos necesarios para la construcción .......................................................18
5. Condiciones a cumplir para implementar el proyecto ............................................19
5.1 ¿Qué se debe conocer o hacer para cumplir con los criterios? .................................20
5.2 ¿Qué hacer cuando se cumple o no con las condiciones de implementación? .............20
6. Alternativa propuesta ..........................................................................................28
6.1 Proceso Constructivo ..........................................................................................29
6.2 Interventoría y supervisión del proyecto ...............................................................35
7. Presupuesto y Cronograma ..............................................................................37
7.1 Presupuesto .....................................................................................................38
7.2 Cronograma .....................................................................................................39
8. Operación y Mantenimiento....................................................................................40
Anexos ..........................................................................................................42

4
 Construcción y dotación parque recreodeportivo

Glosario
Abscisa: coordenada cartesiana horizontal1.
Acometida: se llama acometida a las
instalaciones eléctricas e hidráulicas, a la
derivación desde la red de distribución de la
empresa suministradora (también llamada
de ‘servicio eléctrico’) hacia la edificación o
propiedad donde se hará uso de la energía
eléctrica (normalmente conocido como
‘usuario’)2.
Altimetría: conjunto de operaciones para medir
y representar las cotas de un terreno 3.
Amojonamiento: acción y efecto de amojonar4.
Amojonar: señalar con mojones los linderos de
una propiedad o de un término jurisdiccional5.
Análisis granulométrico: determinación de
las cantidades relativas de partículas en un
material granular que se encuentran dentro
de rangos definidos de diámetro, mediante su
separación sobre tamices de distintos tamaños
de abertura, o por otros procesos adecuados
para el efecto como la sedimentación o el
examen por medios ópticos. (Normas ASTM
D422 y D1140)6.
Apique: excavación utilizada para examinar
detalladamente el subsuelo y obtener muestras
inalteradas y cuyas dimensiones en planta son
aproximadamente iguales entre sí y menores
que su profundidad. Cf. Calicata7.
Aprovechamiento del tiempo libre: es el uso
constructivo que el ser humano hace del tiempo,
en beneficio de su enriquecimiento personal y
del disfrute de la vida en forma individual o
colectiva. Tiene como funciones básicas el
descanso, la diversión, el complemento de la
formación, la socialización, la creatividad, el
desarrollo personal, la liberación en el trabajo
y la recuperación psicobiológica. Plan decenal
de deporte 2009-2019.
Azimut: dirección de una línea sobre un plano
horizontal en relación al sol, medida en el
sentido de las agujas del reloj, respecto al
norte verdadero8.
Barreno: un barreno es un dispositivo o
herramienta utilizado para realizar agujeros o
pozos cilíndricos extrayendo el material sólido
perforado (ver Tornillo de Arquímedes) por
medio de un tornillo helicoidal rotatorio. El
material es desplazado a lo largo del sentido
del eje de rotación. En algunos usos el tornillo
helicoidal se encuentra contenido en un
cilindro, mientras que para otros usos no se
requiere de este9.

1
Real Academia Española. (2016) Diccionario de la Lengua Española. Significado de abscisa. Recuperado de http://dle.rae.es/?id=0C2Hojf
2
Wikipedia, La Enciclopedia Libre (2016). Definición de acometida. Recuperado de https://es.wikipedia.org/wiki/Acometida
3
Real Academia Española. (2016) Diccionario de la Lengua Española. Significado de altimetría. Recuperado de http://dle.rae.es/?id=27AOiII
4
Real Academia Española. (2016) Diccionario de la Lengua Española. Significado de amojonamiento. Recuperado de http://dle.rae.
es/?id=2NoHgIp
5
Real Academia Española. (2016) Diccionario de la Lengua Española. Significado de amojonar. Recuperado de http://dle.rae.es/?id=2NqlxFW
6
Hoyos, F. (2001). Academia. Medellín, Colombia.: Universidad Nacional de Colombia. Recuperado de file:///C:/Users/paula.nieto/Downloads/
GEOTECNIA_DICCIONARIO_BASICO%20(1).pdf
7
Hoyos, F. (2001). Academia. Medellín, Colombia.: Universidad Nacional de Colombia. Recuperado de file:///C:/Users/paula.nieto/Downloads/
GEOTECNIA_DICCIONARIO_BASICO%20(1).pdf
8
Hoyos, F. (2001). Academia. Medellín, Colombia.: Universidad Nacional de Colombia. Recuperado de file:///C:/Users/paula.nieto/Downloads/
GEOTECNIA_DICCIONARIO_BASICO%20(1).pdf
9
Wikipedia, La Enciclopedia Libre (2016). Definición de barreno. Recuperado de https://es.wikipedia.org/wiki/Barreno

5
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país

Bordillos: los bordillos se usan para separar

superficies a nivel o desnivel, con el fin de Ensayo próctor: es una prueba de laboratorio
delimitar visualmente o confinar un área que sirve para determinar la relación entre el
determinada, o separar superficies con contenido de humedad y el peso unitario seco
diferentes tipos de tráfico10. de un suelo compactado14.

Cota: número que en los planos topográficos
indica la altura de un punto, ya sobre el nivel
del mar, ya sobre otro plano de nivel11.
Deporte: el deporte en general, es la específica
conducta humana caracterizada por una actitud
lúdica y de afán competitivo de comprobación
o desafío, expresada mediante el ejercicio
corporal y mental, dentro de disciplinas y
normas preestablecidas orientadas a generar
valores morales, cívicos y sociales. Ley 181 de
1995 Ley del Deporte.
Deporte social comunitario: es el
aprovechamiento del deporte con fines de
esparcimiento, recreación y desarrollo físico de
la comunidad. Procura integración, descanso
y creatividad. Se realiza mediante la acción
interinstitucional y la participación comunitaria
para el mejoramiento de la calidad de vida.
Plan decenal de deporte 2009-2019.
Distribución granulométrica: véase
granulométrico. Cf. Gradación12.
Ducto: un ducto es un espacio donde pasan
todas las redes de un edificio (redes eléctricas,
hidráulicas, etc). Normalmente se suele utilizar
en las áreas energéticas como puede ser el
gas, el petróleo, el agua13.
Estudio fotométrico: es un informe técnico que
contiene las curvas de iluminación en sectores
determinados. Un estudio fotométrico se realiza
durante la fase de planeación y diseño de
cualquier proyecto de construcción, apoyando
al diseño del proyecto de instalaciones
eléctricas con el objetivo de detectar de
manera anticipada las posibles necesidades
lumínicas que cada espacio de trabajo requiera
de acuerdo al tipo de tarea visual o área de
trabajo, tomando en cuenta los parámetros
mínimos de iluminación establecidos en la
normatividad nacional vigente como la NOM
025-STPS-008 evaluando la cantidad de LUX
(Unidad de medida en iluminación) que se
requieran15.
Estudio geotécnico: conjunto de actividades
de generación y análisis de información
sobre las características de un terreno,
orientadas a optimizar las condiciones de
emplazamiento de una obra y el diseño de sus
análisis cimentaciones y estructuras de contención, o
a la evaluación de las condiciones generales
de estabilidad de taludes y laderas y al diseño
de las obras de estabilización y conservación
correspondientes16.
Estudio topográfico: se encarga de representar
gráficamente el polígono y características

10
Prefabricados Omega (2016). Definición de bordillos. Recuperado de http://www.prefabricadosomega.com/web/index.php?option=com_co
ntent&view=article&id=16&Itemid=6
11
Real Academia Española. (2016) Diccionario de la Lengua Española. Significado de cota. Recuperado de http://dle.rae.es/?id=B82EvYA|B849jir
12
Hoyos, F. (2001). Academia. Medellín, Colombia.: Universidad Nacional de Colombia. Recuperado de file:///C:/Users/paula.nieto/Down-
loads/GEOTECNIA_DICCIONARIO_BASICO%20(1).pdf
13
Quees.la. (2016). Definición de ducto. Recuperado de http://quees.la/ducto/
14
Construmática. Metaportal de Arquitectura, Ingeniería y Construcción. (2016). Definición de próctor. Recuperado de http://www.construmati-
ca.com/construpedia/Ensayo_Proctor
15
Forta Ingeniería. (2016). Definición de estudio fotométrico. Recuperado de http://fortaingenieria.com/2016/03/29/estudio-fotometrico-y-
estudio-luminico/
16
Lomoschitz Mora - Figueroa, A. (2005). “¿Qué es y para qué sirve un Estudio
Geotécnico en Edificación?”. Las Palmas de Gran Canaria: EU Politécnica de Las Palmas. Recuperado de http://www.gobiernodecanarias.org/
geotecnia/que_es_est_geot.A.Lomoschitz.pdf

6
 Construcción y dotación parque recreodeportivo

superficiales de tu terreno. Indica la ubicación o límites de consistencia se utilizan para

geográfica en base a coordenadas UTM, la
altura sobre el nivel del mar y las medidas de
cada lado de la forma del terreno17.
Geodrén: sistema de drenaje plano formado
por un geotextil superpuesto a una geomalla
que puede llevar acoplado un tubo para
colectar los fluidos evacuados; en este caso
toma el nombre de geodrén con tubo18.
Geomalla: red fabricada con materiales
sintéticos para ser utilizada con suelos, rocas,
tierra u otro material relacionado en un
proyecto, estructura o sistema. Normalmente
las geomallas son utilizadas como elementos
de refuerzo en la construcción de estructuras
de tierra armada. Cf. Suelo reforzado, tierra
armada19.
Geored: es una estructura de polímero
manufacturada en forma de lienzo, que consiste
de un sistema regular de costillas sobrepuestas
y conectadas íntegramente, cuyas aberturas son
generalmente más grandes que los elementos
que la forman, utilizada en aplicaciones de
ingeniería geotécnica, ambiental, hidráulica y
de transporte20.
Homogeneizar: hacer homogéneo, por medios
físicos o químicos, un compuesto o mezcla de
elementos diversos21.
Límites de Atterberg: los límites de Atterberg
caracterizar el comportamiento de los suelos
finos, aunque su comportamiento varía a lo
largo del tiempo. El nombre de estos es debido
al científico sueco Albert Mauritz Atterberg
(1846-1916)22.
Líneas de paramento: es la línea que determina
el punto exterior máximo permitido a una
construcción, con relación a la sección de
la vía, a otra construcción vecina, a las
quebradas, etc23.
Malla electrosoldada: estructuras de acero
planas en forma de panel, formadas por
alambres de acero grafilados o lisos, dispuestos
en forma ortogonal y electrosoldados en todos
los puntos de encuentro. En la industria de
la construcción, como acero de refuerzo.
Proporcionan esfuerzo estructural necesario en:
losas de cimentación, entrepiso, pavimentos
rígidos24.
Mástiles: cada uno de los palos derechos que
sirven para sostener algo, como una tienda de
campaña, una bandera, una cama, un coche,
etc25.
Nivel de aguas colgadas: capa freática limitada
que se mantiene por encima de la capa freática
general debido a una capa impermeable26.
Nivel freático: es el lugar geométrico de los
puntos donde la presión del agua es igual a

17
Proyecto arquitectónico. (2016). Guadalajara, México: ¿Qué es y para qué sirve el ESTUDIO TOPOGRÁFICO? Recuperado de http://proyec-
toarquitectonico.com/estudio-topografico-en-guadalajara
18
Hoyos, F. (2001). Academia. Medellín, Colombia.: Universidad Nacional de Colombia. Recuperado de file:///C:/Users/paula.nieto/Down-
loads/GEOTECNIA_DICCIONARIO_BASICO%20(1).pdf
19
Hoyos, F. (2001). Academia. Medellín, Colombia.: Universidad Nacional de Colombia. Recuperado de file:///C:/Users/paula.nieto/Down-
loads/GEOTECNIA_DICCIONARIO_BASICO%20(1).pdf
20
DM Corporativo. (2016).Definición de georedes. Recuperado de http://www.dmtecnologias.com.mx/georedes-2/
21
Real Academia Española. (2016) Diccionario de la Lengua Española. Significado de homogeneizar. Recuperado de http://dle.rae.
es/?id=KbgCEH3
22
Wikipedia, La Enciclopedia Libre (2016). Definición de límites de Atterberg. Recuperado de https://es.wikipedia.org/wiki/L%C3%ADmites_
de_Atterberg
23
Universidad de Los Andes. (2016). Definición de línea de paramento. Recuperado de https://progresafenicia.uniandes.edu.co/index.php/
abc-progresa-fenicia/54-l/110-linea-de-paramento
24
Gerdau Diaco. (2016). Definición de malla electrosoldada. Recuperado de https://www.gerdau.com.co/PRODUCTOSYSERVICIOS/Productos/
LineasProductos/MallaEstandarElectrosoldada.aspx
25
Real Academia Española. (2016) Diccionario de la Lengua Española. Significado de mástiles. Recuperado de http://dle.rae.
es/?id=OYrjkVx|OYyYTvN
26
Diccionario de Arquitectura y Construcción. (2016). Significado de aguas colgadas. Recuperado de http://www.parro.com.ar/definicion-de-
equidistancia+entre+curvas+dewww.parro.com.ar/images/images/definicion-de-nivel+de+aguas+colgadas

7
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país

la presión atmosférica. En otras palabras, el y también, para conocer con exactitud la

nivel freático es el lugar geométrico de los
niveles alcanzados por el agua subterránea
en pozos de observación. El nivel freático y su
profundidad respecto a la superficie del terreno
natural es un dato fundamental aportado por
el estudio geotécnico a la hora de proyectar la
construcción de cimentaciones27.
Perfiles estratigráficos: es el que se realiza a
partir de datos de peroraciones, de datos de
prospección geofísica (datos indirectos), o bien
de cortes naturales o artificiales del terreno que
muestran las rocas que conforman la columna
estratigráfica, mediante los cuales se puede
reconstruir la estratigrafía del subsuelo, acorde
con la profundidad que demanda el proyecto28.
Planimetría: el concepto hace referencia a
la herramienta focalizada en la medición y
representación de un objeto a construirse,
ya sea una obra arquitectónica, un espacio
urbano, etc29.
Planos as-built: durante la ejecución de un
proyecto de construcción, cualquiera sea su
magnitud y finalidad, es necesario realizar
ciertas modificaciones y cambios con relación
a su concepción inicial. En buena técnica, estos
cambios deben ser debidamente identificados,
registrados y archivados, con la finalidad de
que sirvan de experiencia para la realización
de proyectos futuros similares al ejecutado,
realidad de lo ejecutado, muchas veces
bastante diferente a lo inicialmente previsto. En
tal sentido, los planos “As-Built” constituyen una
valiosa información que brindará finalmente
que fue lo que se hizo con relación al proyecto
inicial y ayudará a promover posteriores
iniciativas favorables para la ejecución de
otros proyectos30.
Planos record: plano con la localización final
de la señalización y demarcación instalada
en terreno, de las redes eléctricas, hidráulicas,
arquitectura, etc. 31 Plano final del proyecto.
Recreación: es un proceso de acción participativa
y dinámica, que facilita entender la vida como
una vivencia de disfrute, creación y libertad, en
el pleno desarrollo de las potencialidades del
ser humano para su realización y mejoramiento
de la calidad de vida individual y social,
mediante la práctica de actividades físicas o
intelectuales de esparcimiento. Plan Nacional
de Recreación 2013-2019.
Sendero: espacio para ejercicio físico que tiene
la función de permitir al usuario caminar, trotar
o correr libremente.
Subrasante: subrasante se denomina al suelo
que sirve como fundación para todo el paquete
estructural de un pavimento32.

27
Ingeniero de caminos. (2016). Definición de nivel freático del suelo. Recuperado de http://www.ingeniero-de-caminos.com/2010/09/nivel-
freatico.html
28
Pasotti, P. (2016). Facultad de Ciencias Exactas, Ingeniería y Agrimensura - UNR. Departamento de Ciencias Geológicas. Recuperado de
http://www.fceia.unr.edu.ar/geologiaygeotecnia/Subsuelo_print
29
Real Academia Española. (2016) Diccionario de la Lengua Española. Significado de planimetría. Recuperado de http://dle.rae.
es/?id=TK9E54o
30
Miranda, A.L. (2008) Fase de Abandono o Desactivación de Proyectos de Construcción. Algunas recomendaciones. La Habana, Cuba: Facul-
tad de Ingeniería Civil. Recuperado de http://www.monografias.com/trabajos60/fase-desactivacion/fase-desactivacion2.shtml#ixzz4QxdKnnZQ
31
Secretaría Distrital de Hábitat. (2008) Requisitos de entrega de información a SDM. Recuperado de https://www.habitatbogota.gov.co/
ventanillaconstruccion/formatos/MANUAL_ENTREGA_INFO_SDM.pdf
32
Libro de pavimentos (2016). Características de la subrasante. Recuperado de http://libro-pavimentos.blogspot.com.co/2011/03/caracteris-
ticas-de-la-subrasante.html

8
 Construcción y dotación parque recreodeportivo
Introducción
Bienvenido. En sus manos se encuentra un
PROYECTO TIPO que contiene los aspectos
metodológicos y técnicos para que las entidades
territoriales que decidan resolver un problema
específico sobre la construcción y dotación de
un parque recreodeportivo, puedan hacerlo
de manera ágil en su territorio. La aplicación
de este modelo genera reducción de costos y
tiempos en:
• Previstos de preinversión - hasta del 70%.
•.Formulación y estructuración - más de cuatro
meses.
Para la correcta y eficiente formulación de
proyectos, se deben tener en cuenta las
siguientes herramientas complementarias:
1. Guía de apoyo para formular y estructurar
proyectos de inversión pública y diligenciar
el aplicativo MGA –Web para proyectos de
inversión: esta guía contiene los aspectos
conceptuales necesarios para la formulación
de un proyecto de inversión pública.
(https://www.dnp.gov.co/programas/inversiones-y-
finanzas-publicas/Paginas/Metodologias.aspx)
2. Documentos Tipo para el proceso
contractual: estos servirán de referencia para
la adquisición de bienes y servicios.
Como ayuda para facilitar la formulación del
proyecto, presentamos anexo a este documento
un ejemplo de la MGA – Web diligenciada, la
cual debe ser ajustada con los datos reales de
su entidad territorial.
Este documento contiene información para
el desarrollo de un PROYECTO TIPO sobre
la CONSTRUCCIÓN Y DOTACIÓN DE
UN PARQUE RECREODEPORTIVO obra
de infraestructura para actividades de
9
esparcimiento, recreación y deportivas al
aire libre. El contenido de este documento
le permitirá dar los primeros pasos para
estructurarlo de manera correcta, con el fin
buscar su financiación. La información incluye:
• Identificación y dimensionamiento el
problema.
•.Detalle técnico de la alternativa propuesta
y su costo.
•.Cronograma estimado para su ejecución.
•.Identificación de los recursos requeridos
para su mantenimiento y operación.
Es importante que tenga en cuenta que en este
documento algunos datos fueron asumidos,
lo cual implica que para formularlo, usted
debe ajustar la información con la realidad
correspondiente al proyecto de construcción
que ejecutará su entidad territorial.
En este documento se utilizan dos imágenes
de referencia para diferenciar el contenido
de mayor relevancia para quienes hagan uso
de la información con el fin de estructurar y
ejecutar el proyecto con éxito.
Indica información de interés
para la formulación del
proyecto.
Indica información de interés .
. para el componente técnico
del proyecto.
Las cifras y normas que hacen parte de este
documento pueden ser actualizadas de
acuerdo con la información real del proyecto
a ejecutar. Para ello puede ingresar a la
página web proyectostipo.dnp.gov.co con el fin
de verificar si el presente documento ha sido
actualizado.
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país

1. Objetivos Desarrollar un PROYECTO TIPO, que sirva a

las entidades territoriales para la construcción

del documento
y dotación de un parque recreodeportivo en
sectores del país donde la población registre
bajos niveles de actividad física y de recreación.
El documento busca:

• Brindar una alternativa para agilizar las

tareas de formulación y diseño en proyectos de
construcción, generando un ahorro significativo
en tiempo y costos.

• Mejorar los procesos de diseño

mediante la definición y desarrollo de los
aspectos técnicos esenciales necesarios para la
ejecución de este tipo de proyectos.

• Facilitar la estructuración de proyectos

de construcción para contribuir con la gestión
de los recursos públicos.

10
 Construcción y dotación parque recreodeportivo

2. Problema por resolver

En este numeral se identifica el problema y
se definen los objetivos de un proyecto de
CONSTRUCCIÓN Y DOTACIÓN DE PARQUE
RECREODEPORTIVO.
La pregunta a contestar es la siguiente:
¿La entidad territorial considera que la
población identificada tiene la necesidad
de aumentar sus niveles de actividad física
y de recreación?

Contribuir con la estrategia del Plan Nacional de

Desarrollo 2014-2018 para la promoción del
deporte, la recreación y la actividad física a través de
la construcción de escenarios y parques recreativos
y/o espacios lúdicos.
Plan Nacional de Desarrollo 2014-2018

Los bajos niveles de actividad física, recreación
y deporte en un territorio determinado, son una
respuesta a la falta de incentivos y a la ausencia
de escenarios idóneos para su práctica. En
ocasiones, los espacios habilitados para este
tipo de actividades se encuentran en estado de
deterioro o son utilizados para otro fin, y los
que se encuentran en buenas condiciones no
son de uso público.
La falta de interés por la práctica deportiva y el
desarrollo de actividades recreativas pueden ser
una consecuencia de la ausencia de programas
que fomentan la recreación y el deporte en
algunas entidades territoriales. Debido a esto, la
población busca otros espacios de recreación,
nace la práctica informal de algunos deportes
y aumentan las cifras de sedentarismo. La
evidencia demuestra que:
• La población recurre a espacios no
adecuados para el desarrollo de actividades
recreodeportivas, aumentando el riesgo de
lesiones.
• La inactividad física causa obesidad o
sobrepeso.
• Las personas interesadas en la
participación de actividades recreativas, deben
trasladarse a otros escenarios habilitados para
este tipo de prácticas, lo que genera sobrecostos
a las familias.
• Cuando no hay recreación o deporte,
se fomenta el mal uso del tiempo libre.
• Se afecta la calidad de vida de las
personas en la entidad territorial.
Los dos factores que influyen en la ausencia
de prácticas recreativas o deportivas en las
diferentes regiones del país, son la baja
promoción de las mismas y la baja calidad
de las construcciones existentes. Este proyecto
resuelve estos inconvenientes, con miras a

11
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país

fortalecer y mejorar la infraestructura existente A continuación, presentamos el árbol de

para este propósito, a través de la dotación de problemas mediante el cual identificamos las
elementos adecuados para la recreación y el posibles razones y consecuencias de los bajos
deporte y los incentivos para promover dichas índices en las prácticas recreativas o deportivas
prácticas que en algunos casos son inexistentes. que busca promover la entidad territorial.

Ilustración 1: Árbol de problema

Actitudes negativas
Mayor tendencia
Aumento de riesgo por parte de la recreación
a vincularse en
de lesiones y el deporte hacia la
actividades ilícitas
práctica del deporte

EFECTOS
INDIRECTOS
Incremento de la
(RAMAS) Hay recreación y deporte
población con
Incrementos de gastos Inadecuado
en espacios improvisados económicos de aprovechamiento
no adecuados exceso de peso las familias del tiempo libre
u obesidad

Migración de las
EFECTOS La recreación y deporte se Se genera bajo interés
personas interesadas en
Aumento del sedentarismo por la recreación
DIRECTOS realiza de manera informal recrearse o practicar
y deporte y promoverlos
deporte a otros municipios
(RAMAS)

BAJOS NIVELES DE
PRÁCTICA
PROBLEMA DE RECREACIÓN
CENTRAL Y DEPORTE EN LA
(TRONCO) ENTIDAD
TERRITORIAL

Deficiencias en los espacios Bajos incentivos para

para la recreación y el deporte la recreación y el deporte
CAUSAS
DIRECTAS
(RAÍCES)

Deterioro de Restricciones de Escasos Los espacios

Reducido apoyo
los espacios acceso a escenarios programas no cuentan con la
a los interesados en
de fomento dotación para la
recrearse o
a la recreación recreación
practicar deporte
y el deporte y el deporte
CAUSAS
INDIRECTAS
(RAÍCES)
No se hace Sobreutilización Falta de control
Mantenimiento de los espacios sobre las ocupaciones

Causas que busca resolver este PROYECTO TIPO

Fuente: Elaboración propia

12
 Construcción y dotación parque recreodeportivo

De lo anterior se puede inferir que la causa en la entidad territorial, el siguiente paso

principal que nos permite identificar el es conocer y entender la solución que
objetivo del proyecto, son las deficiencias en proponemos en este PROYECTO TIPO, la
los espacios para la recreación y el deporte. cual empieza por el análisis del árbol de
Luego de tener identificada esta necesidad objetivos.
Ilustración 2: Árbol de objetivos

Generación de actitudes
Menor tendencia
Reducción de riesgo positivas por parte de la
a vincularse en
de lesiones comunidad hacia la
actividades ilícitas
recreación y el deporte

EFECTOS
INDIRECTOS
(RAMAS) Reducir la recreación Disminución de la Reducción de gastos Adecuado
y deporte en población con exceso económicos de las aprovechamiento
espacios improvisados de peso u obesidad familias del tiempo libre

Reducción de la migración
EFECTOS Aumento de Aumento de interés
Reducción del de personas interesadas en
práctica formal por la recreación y deporte
DIRECTOS sedentarismo recrearse o practicar
y promoverlos
deporte a otros municipios
(RAMAS)

INCREMENTAR
NIVELES DE
PROBLEMA PRÁCTICA RECREATIVA
Y DEPORTIVA EN LA
CENTRAL ENTIDAD
(TRONCO) TERRITORIAL

Aumentar la disponibilidad de Incentivar la recreación

espacios para la y el deporte
CAUSAS recreación y el deporte en la entidad territorial
DIRECTAS
(RAÍCES)

Reducir el deterioro Eliminar restricciones Aumentar los Dotar los espacios

Aumentar el apoyo
de los espacios de acceso a escenarios programas con elementos
a los interesados en
de fomento para la
recrearse o
a la recreación recreación
practicar deporte
y el deporte y el deporte
CAUSAS
INDIRECTAS
(RAÍCES) Reducir
Realizar Controlar el
sobreutilización uso de los
Mantenimiento
de los espacios escenarios

Medios para usar en este PROYECTO TIPO

Fuente: Elaboración propia

En conclusión, la construcción y dotación recreodeportivas, si se dispone de una

de un parque recreodeportivo permitirá infraestructura adecuada para tal fin.
aumentar la práctica de actividades

13
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país
3. Lo que dicen las normas
Este PROYECTO TIPO está diseñado
cumpliendo con todas las normas aplicables.
Presentamos a continuación el marco
normativo relevante para este proyecto:
En la construcción de proyectos pertenecientes
al sector deporte y recreación, se deben
tener en cuenta los lineamientos establecidos
por el Departamento Administrativo del
Deporte, la Recreación, la Actividad Física
y el Aprovechamiento del Tiempo Libre
(Coldeportes), que es cabeza del sector.
La Constitución Política de la República de
Colombia expresa en su artículo 52 que el
deporte tiene como función la formación
integral de las personas. Además, forma parte
de la educación y constituye un gasto público
social. En el mismo artículo se reconoce el
derecho a la recreación, a la práctica del
deporte y al aprovechamiento del tiempo libre.
La Ley 181 de 1995 también conocida como
la Ley del Deporte, establece el sistema del
deporte como el conjunto de organismos
articulados entre sí, para permitir el acceso de
la comunidad al deporte, a la recreación, el
aprovechamiento del tiempo libre, la educación
extraescolar y la educación física. Lo considera
como contribución al desarrollo integral del
individuo y a la creación de una cultura física
para el mejoramiento de la calidad de vida de
los colombianos.
El Sistema Nacional de Deporte está
conformado por Coldeportes (ente rector),
los entes departamentales, municipales, los
organismos privados, las entidades mixtas,
así como todas aquellas entidades públicas
14
y privadas de otros sectores sociales y
económicos. El sistema rige los aspectos que se
relacionan directamente con estas actividades.
El Plan Decenal del Deporte 2009-2019,
aclara que el aprovechamiento del tiempo
libre comprende la recreación y las expresiones
de deporte y actividad física. La educación
física se reconoce en la estructura curricular
del sistema educativo como un componente
necesario para la formación integral del ser
humano. Por lo tanto, es necesaria para la
obtención de los objetivos de las políticas del
deporte y la recreación.
El Plan Nacional de Recreación 2013-2019
expresa que la recreación es un proceso de
acción participativa y dinámica, que facilita
entender la vida como una vivencia de disfrute,
creación y libertad, en el pleno desarrollo de
las potencialidades del ser humano para su
realización y mejoramiento de la calidad de
vida individual y social, mediante la práctica
de actividades físicas o intelectuales de
esparcimiento.
El parque deberá incluirse en la Estructura
Ecológica del lugar de tal manera que cumpla
con las especificaciones dispuestas en la
Estructura ecológica Principal y en el Sistema
de Espacio Público de cada Municipio.
El artículo 180 del Decreto 469 de 2003
modifica al Artículo 230 del Decreto 619 de
2000, en donde se describe la clasificación de
los parques distritales de la siguiente manera:
“1. Parques de escala regional.
Son espacios naturales de gran dimensión y
 Construcción y dotación parque recreodeportivo
altos valores ambientales, de propiedad del
Distrito Capital, ubicados total o parcialmente
fuera de su perímetro.
2. Parques de escala metropolitana.
Son áreas libres que cubren una superficie
superior a 10 hectáreas, destinadas al
desarrollo de usos recreativos activos y/o
pasivos y a la generación de valores paisajísticos
y ambientales, cuya área de influencia abarca
todo el territorio de la ciudad.
3. Parques de escala zonal.
Son áreas libres, con una dimensión entre 1 a
10 hectáreas, destinadas a la satisfacción de
necesidades de recreación activa de un grupo
de barrios, que pueden albergar equipamiento
especializado, como polideportivos, piscinas,
canchas, pistas de patinaje, entre otros.
4. Parques de escala vecinal.
Son áreas libres, destinadas a la recreación,
la reunión y la integración de la comunidad,
que cubren las necesidades de los barrios. Se
les denomina genéricamente parques, zonas
verdes o cesiones para parques; anteriormente
se les denominaba cesiones tipo A.
5. Parques de bolsillo.
Son áreas libres con una modalidad de parque
de escala vecinal, que tienen un área inferior
a 1.000 m², destinada fundamentalmente a la
recreación de niños y personas de la tercera
edad”.
De acuerdo a lo anterior, se tiene que según
las dimensiones que presenta el proyecto
(62x36 m = 2.232 m²), comparativamente se
enmarcaría dentro de la escala Vecinal. Siendo
así, el Artículo 259. Especificaciones mínimas
para los Parques Vecinales y de Bolsillo del
Subcapítulo 4. Normas aplicables a los parques
y zonas de equipamiento comunal público,
contenidas en el Decreto 190 de 2004 define
lo siguiente:
“Artículo 259. Especificaciones mínimas para
los Parques Vecinales y de Bolsillo (artículo 248
15
del Decreto 619 de 2000)
Los parques vecinales podrán destinar el
área total del predio a la creación de valores
paisajísticos y contemplativos, en concordancia
con los proyectos específicos respectivos.
1. Índice de ocupación. El 100% del área
se podrá utilizar para la recreación pasiva
adecuada como área verde o área dura
arborizada. En el caso en que se proponga
combinación de actividades en el proyecto, los
índices de ocupación serán los siguientes:
a. Mínimo el setenta por ciento (70%) del área
total del predio se destinará a áreas verdes
o plazoletas arborizadas. Se incluye en este
porcentaje la zona para juegos de niños.
b. Hasta el treinta por ciento (30%) del
área total del predio se podrá destinar a la
recreación activa o zona deportiva al aire libre.
2. Andenes perimetrales. Deberán ser
arborizados y tendrán como mínimo 3. 50
metros de ancho, o si el ancho previsto es
superior a esta dimensión por efecto del
tipo de vía circundante, se mantendrá aquel
establecido en la sección vial respectiva.
3. No se permite ningún tipo de
edificaciones, ni de instalaciones deportivas
cubiertas, ni la construcción de servicios
complementarios al interior del área del
parque.
4. Especialización de áreas. Las áreas
definidas para el desarrollo de actividades
ligadas a la recreación activa deberán separarse
convenientemente de las áreas destinadas a la
recreación pasiva, e igualmente de las zonas
de juegos de niños, de forma tal que no se
presente conflicto entre estos usos.
5. No se podrán adecuar como parques
vecinales. Los siguientes espacios públicos no
se podrán adecuar como parques vecinales:
a. Las plazas y parques que tengan valor
histórico o simbólico para el distrito, la región
o la nación.
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país
b. Las zonas verdes asociadas a las vías, tales
como los controles ambientales, las áreas
libres delimitadas por las orejas de puentes y
los separadores.
c. Las cesiones asociadas a las rondas y zonas
de manejo y preservación ambiental, de
conformidad con lo establecido en la Estructura
Ecológica Principal.
La estrategia transversal “Movilidad Social”
que hace parte del PND “Todos por un Nuevo
País”, establece que una parte importante
para el fomento de un adecuado sistema
de protección social, es la formación de
capital humano. Dentro de esta estrategia se
encuadran dos metas que hacen referencia al
PROYECTO TIPO que aquí desarrollamos:
1) Consolidar condiciones equitativas
que permitan, alcanzar y sostener el desarrollo
integral y el ejercicio efectivo de los derechos
de niñas, niños, adolescentes y jóvenes en
el territorio nacional, dentro del marco de la
protección integral.
La primera meta hace referencia particular
al objetivo del Departamento Administrativo
del Deporte, la Recreación, la Actividad
Física y el Aprovechamiento del Tiempo Libre
(Coldeportes), de promover el acceso de
los niños, niñas y adolescentes a servicios
deportivos, recreativos y de actividad física.
“La promoción del deporte, la recreación
y la actividad física se fortalecerá con
la construcción de escenarios y parques
recreativos y/o espacios lúdicos, y se apoyará
a programas y proyectos municipales para
el mejoramiento, adecuación y dotación de
escenarios deportivos y recreativos”.
2) Mejor infraestructura y programas de
preparación de atletas para el posicionamiento
y el liderazgo deportivo del país.
La segunda meta, explica la mejora de
infraestructura deportiva municipal a través de
16
la construcción de escenarios adecuados para
la práctica de la actividad física, la recreación
y el deporte, procurando que ésta sea en lo
posible una infraestructura multimodal que
permita la práctica de diversos deportes y
actividades.
Por su parte en el CONPES SOCIAL 181 de
2015 se plantea que los recursos provenientes
de aquellos años en el que la economía real
creció por arriba del 4%, sean invertidos en la
atención integral de la primera infancia. De
manera particular, se dictan lineamientos que
determinan las líneas de inversión en las que se
podrá hacer uso de estos recursos: dentro de la
acción “Todos los grupos etarios”, se establece
la ampliación, mantenimiento, reparación y
dotación de los ámbitos culturales y espacios
recreativos accesibles y pertinentes para la
primera infancia.
Esta línea, liderada por el Ministerio de Cultura
y COLDEPORTES, incluye la ampliación,
mantenimiento, reparación y dotación de
la infraestructura cultural y los espacios
físicos donde tienen lugar las diversas
prácticas y manifestaciones recreativas,
artísticas y culturales de los niños y niñas y
sus comunidades, tales como bibliotecas
públicas, parques infantiles, casas de cultura,
museos y otros espacios públicos, según las
particularidades territoriales, específicamente
en salas y escenarios dirigidos a niños y niñas
en primera infancia.
Adicionalmente, COLDEPORTES, a través de
la resolución 312 de 2016, define los criterios
generales de presentación, elegibilidad y
selección de los proyectos de infraestructura que
elaboren las entidades territoriales, institutos
departamentales, distritales o municipales de
deportes y recreación.
Competencias institucionales
En el artículo 51 de la Ley del deporte se
 Construcción y dotación parque recreodeportivo
establecen los niveles jerárquicos de los
organismos del Sistema Nacional del Deporte:
Nivel nacional.
• Ministerio de Educación Nacional.
• Coldeportes.
• Comité Olímpico Colombiano.
• Federaciones deportivas nacionales.
Nivel departamental.
• Entes deportivos departamentales.
• Ligas deportivas departamentales.
• Clubes deportivos.
Nivel municipal.
• Entes deportivos municipales
distritales.
• Clubes deportivos.
• Comités deportivos.
En la misma ley se definen las competencias
de la Nación. En el decreto 4183 de 2011
se plantea como obligación de la Nación
la planificación y programación de la
construcción de instalaciones deportivas con
los equipamientos necesarios, procurando
su óptima utilización y uso de los equipos y
materiales destinados a la práctica del deporte
y la recreación.
En la ley 715 de 2001 se establece como función
de los departamentos, la coordinación entre
los municipios, para las acciones orientadas
al desarrollo de programas y actividades que
permitan fomentar la práctica del deporte, la
recreación y el aprovechamiento del tiempo
libre en el territorio departamental.
En la misma ley se dispone que es competencia
de los municipios, directa o indirectamente,
con recursos propios, del Sistema General de
Participaciones u otros recursos, promover,
financiar o cofinanciar proyectos de interés
municipal y en especial ejercer las siguientes
competencias: actividades que permitan
fomentar la práctica del deporte, la recreación,
el aprovechamiento del tiempo libre y la
educación física en su territorio, además de
construir, administrar, mantener y adecuar los
respectivos escenarios deportivos y cooperar
con otros entes deportivos públicos y privados.
o
El artículo 8 de la ley 181 de 1995 dispone
que los organismos deportivos municipales
ejecutarán los programas de recreación,
aplicando principios de participación
comunitaria. Para eso crearán un comité de
recreación con participación interinstitucional
y le asignarán recursos específicos.
En el artículo 70 de la misma ley se establece
que los municipios, en cumplimiento de
la ley 12 de 1986, el Decreto 77 de 1986,
y la ley 60 de 1993, tendrán a su cargo la
construcción, administración, mantenimiento
y adecuación de los respectivos escenarios
deportivos. Coldeportes dará la asistencia
técnica correspondiente.
17
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país
4. Recursos necesarios para la
implementación
Teniendo claridad sobre el problema a
solucionar y las normas que aplican al
proyecto, la siguiente pregunta es:
¿Mi entidad territorial tiene los recursos
necesarios para la construcción y dotación de
un parque recreodeportivo?
Las entidades territoriales cuentan con diversas
fuentes de financiación como el Presupuesto
General de la Nación (PGN), el Sistema
General de Regalías (SGR), el Sistema General
de Participaciones (SGP), líneas de redescuento
con tasa compensada de la Financiera de
Desarrollo Territorial (Findeter), Coldeportes, el
Departamento de la Prosperidad Social (DPS) y
Rentas Propias. Todas estas fuentes deben ser
consultadas, con el propósito de identificar los
recursos que pueden financiar el proyecto y los
requisitos a cumplir para el acceso a cada una
de ellas.
Es importante conocer el alcance del proyecto
y sus objetivos, con el fin de tener una
descripción técnica de la solución para luego
hacer un presupuesto del mismo.
El proyecto cuenta con tres capítulos principales
que deben ser financiados:
Preinversión: el PROYECTO TIPO –al definir
los aspectos técnicos requeridos para su
implementación- contiene información que
le ayudará a generar un ahorro en los costos
18
correspondientes a preinversión. Sin embargo,
en este capítulo se deben incluir costos de
estudios de suelos, topografía, socialización
del proyecto, licencias ambientales, licencia
urbanística, licencia de construcción, compra
del predio y otros.
Ejecución: el capítulo incluye la construcción
y dotación del parque recreodeportivo. El
valor total de la construcción asciende a $625
millones, mientras que el equipamiento es por
un monto de $75 millones. El total por los
conceptos de construcción y equipamiento
tiene un costo aproximado de $600 millones.
Mantenimiento: el costo de mantenimiento
anual se estima en $10 millones. Lo anterior
considera el pago por pintura, reparaciones
menores en instalaciones, incluyendo material,
mano de obra, equipo menor y mayor.
Operación: los recursos necesarios para la
correcta operación del parque recreodeportivo
son aproximadamente $5 millones por año
(precios de 2016).
Los costos de operación estarían integrados
por el pago de servicios como la electricidad.
Dicho costo no se incluye debido a que se
debe estimar considerando las necesidades
de cada entidad territorial y las características
particulares que existen de una región u otra,
en las que se puede considerar la iluminación
del parque dentro del alumbrado público.
 Construcción y dotación parque recreodeportivo

5. Condiciones para implementar

el proyecto
El presente proyecto tuvo en cuenta las siguientes totalidad para poder ser implementado.
condiciones, las cuales se deben cumplir en su
Tabla 1. Criterios para la construcción del Parque Recreo-Deportivo

Aspecto Descripción Requisito

Áreas mínimas requeridas:

1) 60,30 m2 1) Área ejercitadores adultos
2) 123.57 m2 2) juegos infantiles montables
3) 189,30 m2 3) Área de juegos central
4) 30 m2 4) Escenario a nivel
5) 68,50 m2 5) Área de mesas de ajedrez
6) 391 m2 6) Sendero.
7) 61 m2 7) Ejercitadores adolescentes

Lote33 Posesión del predio por parte

de la entidad territorial
(certificado de tradición y Unidad
libertad reciente o documento
de sana posesión)

El uso proyectado para el

predio debe estar permitido por Certificado expedido por la entidad
el POT – PBOT- EOT, vigente en encargada.
el municipio.

Levantamiento de espacios Cuantificación de las áreas disponibles y

Oferta para recreación y el deporte localización
actual en el municipio o zona

Tipo de suelo más desfavorable

Suelo (NSR-10)*
E

Ubicación Tipo de zona Centros poblados urbanos y rurales

Servicios públicos certificado Energía eléctrica

Servicios de disponibilidad de servicio Alcantarillado pluvial
del operador

33
Basado en la Norma Sismo Resistente (NSR-10) Título A “Clasificación de los perfiles de suelo”, pag. 22.

19
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país
5.1 ¿Qué se debe conocer o hacer para
cumplir con los criterios?
Los estudios y diseños a desarrollar para
identificar si cumple con los criterios
mencionados en la tabla anterior son:
• Estudio topográfico para la localización
del predio: consiste en determinar la localización
general del predio en coordenadas respecto a
un punto georreferenciado IGAC, el relieve del
terreno, así como también la referenciación de
los puntos relevantes, preexistencias, linderos,
redes de servicios, y otros elementos, el estudio
debe entregar los planos correspondientes.
• Estudio de suelos: será el conjunto de
actividades que comprende la investigación
del subsuelo, los análisis y recomendaciones
5.2 ¿Se cumple con las condiciones de
implementación?
En caso de cumplir con las condiciones,
el proyecto se debe adecuar a la realidad
del municipio. Para ello un profesional
en ingeniería civil será el responsable de
implementar el prototipo de diseño en el
predio escogido para tal fin.
En caso de no cumplir con algún aspecto, será
necesario hacer los ajustes correspondientes al
prototipo de diseño según corresponda. Si el
suelo es de diferente capacidad portante, será
necesario hacer un ajuste en las condiciones
de la cimentación del lote. Cuando el terreno
presenta amenaza sísmica, el prototipo
de diseño requerirá un ajuste estructural
(manteniendo el diseño arquitectónico); estos
procedimientos deben ser ejecutados por un
profesional en ingeniería civil con matrícula
profesional vigente, cualquier modificación
34
Reglamento colombiano de construcción sismorresistente – Capítulo H.
35
En cimentaciones se denomina capacidad portante a la capacidad del terreno para soportar las cargas aplicadas sobre él.
20
de ingeniería necesarios para el diseño y
construcción de las obras en contacto con
el suelo, de tal forma que se garantice un
comportamiento adecuado de la estructura,
protegiendo ante todo la integridad de las
personas ante cualquier fenómeno externo34.
De estos estudios se obtiene la capacidad
portante del suelo35 (T/m2), el tipo del suelo y se
identifica la zona sísmica en donde se encuentra
ubicado el predio. Este prototipo contempla un
rango de resistencias del suelo para diferentes
condiciones de zona de amenaza sísmica. Al
ubicarse en el rango, cambian las dimensiones
de los elementos de cimentación, por lo que
es necesario que se contemple la modificación
posible a las dimensiones de esos elementos.
o adaptación debe quedar plasmada en los
documentos del proyecto.
En caso de que este prototipo de diseño no se
adecue a las condiciones del municipio, pero
se siga considerando que la construcción y
dotación de un parque recreodeportivo aporta
a la solución, a continuación, presentamos
un resumen de las actividades, estudios y
diseños que se requieren para llevar a cabo
un proyecto de estas características.
Estudio topográfico
El estudio topográfico debe realizarse en el
área de construcción del proyecto, de acuerdo
a la distribución de los espacios requeridos.
Este estudio contempla la descripción y
medidas reales de un terreno, para este fin se
 Construcción y dotación parque recreodeportivo
debe realizar una evaluación de la superficie e
incluir en el plano las características naturales
y artificiales tanto del lote como de las áreas
correspondientes incluidas las vías de acceso,
andenes, senderos, linderos, cerramientos,
redes de servicios públicos (aéreas y
subterráneas), servidumbres (líneas de alta
tensión, tuberías de gas), árboles, etc.
El estudio debe contener planimetría,
altimetría, perfiles y registro fotográfico. El
levantamiento topográfico permite realizar
la implantación del proyecto dentro del
predio, identificar la cota de implantación
más conveniente y verificar que excavaciones
y rellenos se requieren. Los sitios destinados
para el proyecto deberán ser investigados con
mayor detalle. Por ejemplo, se debe evaluar
si existen pozos de abastecimiento de agua
para consumo, las características del suelo y el
nivel freático; además, se tratará de identificar
puntos de referencia, accidentes geográficos,
nacimientos de agua en el terreno, caminos y
construcciones importantes.
Una vez definido el sitio y adquirida la
propiedad del terreno por la autoridad
competente, se deberá realizar el levantamiento
topográfico, donde la localización del predio
y la localización proyectada del parque
recreodeportivo a construir deben soportarse
con planos que representen norte, escala,
cuadrícula de coordenadas, cuadro de áreas,
abscisados con detalle de puntos de inicio,
puntos de referencia y amarre utilizados,
cuadro de convenciones, rótulos, hitos
especiales (redes, quebradas, etc.), perfiles de
terreno, cuadro de convenciones, ubicación
de obras de drenaje existentes.
El levantamiento topográfico deberá estar
georreferenciado al sistema Magna-Sirgas del
Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC)
mediante Sistema de Posicionamiento Global
(GPS) o cualquier otro sistema que garantice
una precisión de un centímetro. Los puntos
utilizados del sistema IGAC deberán ser
certificados por el Instituto Geográfico Agustín
21
Codazzi. En casos especiales podrá permitirse
la georreferenciación a partir de navegadores
(GPS) manuales.
Se tomará la documentación topográfica
sobre la totalidad del área definida para
el proyecto con su área de influencia, más
la zona aferente que por las condiciones
del proyecto se considere necesaria para
el desarrollo del mismo. El levantamiento
topográfico debe contener todos los detalles de
importancia existentes en la zona, tales como
las líneas de paramento, silueta de andenes,
separadores, accesos, bermas, bordes de vía,
ríos, quebradas, cercas, torres de energía,
accesorios sobre líneas matrices de redes,
postes, hidrantes, cajas, válvulas, bancas,
cunetas, alcantarillas, señales de tránsito,
semáforos, armarios y demás detalles que se
encuentren dentro de la zona de influencia
y tengan relevancia para el desarrollo del
proyecto.
Es importante que antes de la toma de
detalles, se materialicen puntos de referencia
preferiblemente fuera del área de construcción,
los sitios donde se realicen apiques o
perforaciones para el estudio de suelos deben
ser referenciados apropiadamente con placas
del levantamiento topográfico.
Los detalles descritos anteriormente deberán
tomarse con estación total y en el informe
de topografía que se entregue junto con
el o los planos elaborados en escalas entre
1:200 y 1:500, debidamente firmados por
el topógrafo responsable del levantamiento,
se deberán entregar junto con los archivos
crudos de la estación y las libretas de campo
correspondientes.
Estudio de suelos
El estudio de suelos debe realizarse en el área
donde se va a implantar el proyecto de acuerdo
al anteproyecto arquitectónico avalado. El
documento debe contener de acuerdo con el
Reglamento Colombiano de Normas Sismo
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país
Resistentes NSR-10, como mínimo 3 sondeos
de 6 m de profundidad y adicionalmente
como mínimo un apique para caracterización
en un punto central del espacio que ocupará
el parque e indicar la descripción general del
proyecto (nombre, localización con dirección),
el resumen de la investigación realizada, el
análisis geotécnico, las recomendaciones
para el diseño, las recomendaciones para la
construcción, las tablas de resultado de los
sondeos, el resumen de memorias de cálculo,
el registro fotográfico del procedimiento de
toma de muestras y los resultados expedidos
por el laboratorio y firmados por el profesional
responsable. El contenido mínimo del estudio
de suelos debe ser el requerido por la NSR-10,
en su numeral H.2.2.2.1.
De igual manera el estudio debe indicar la
capacidad portante del suelo de fundación
y las alternativas de cimentación de acuerdo
con (las condiciones encontradas). Se debe
contar con la ubicación de los sondeos y
caracterizaciones con perfiles estratigráficos
en una copia del plano del levantamiento
topográfico realizado, con el respectivo
registro fotográfico de los muestreos
realizados. Además, se requiere contar
con copia de la matrícula del profesional
encargado del estudio y su certificación de
vigencia actualizada.
A continuación, se presentan recomendaciones
para llevar a cabo el estudio de suelos y
diseño geotécnico que se requiere para la
construcción del parque recreodeportivo:
Cumplimiento
En todos los casos, en cualquier predio del
territorio nacional, se debe hacer un estudio
de suelos que cumpla con el título H de la
Norma Colombiana Sismo-Resistente NSR-10.
36
Veleta de campo, cono dinámico y cono holandés, son métodos para conocer las propiedades geotécnicas y parámetros de resistencia del suelo.
22
Exploración del suelo
En el predio en el que se haya proyectado la
construcción del polideportivo, se deben hacer
mínimo 3 perforaciones con equipo manual
(barreno helicoidal) o mecánico, a mínimo 6
m de profundidad por debajo de la base de la
cimentación de la estructura más pesada para
el caso, zapatas que soportan las columnas de
la cubierta.
En cada una de las perforaciones se deben
determinar las propiedades geotécnicas y
parámetros de resistencia del suelo, a partir de
ensayos de campo con Ensayo de Penetración
Estándar (SPT), veleta de campo, cono
dinámico, cono holandés u otro método que
sea aplicable36, de acuerdo al tipo de suelo.
En todas las perforaciones se deben obtener
muestras en todos los estratos de suelo
encontrados y en los contactos de los mismos.
En el caso de que los estratos de suelo sean
característicos, es decir, un solo estrato hasta la
profundidad de exploración, se deben obtener
muestras cada 1,50 m de profundidad. Se debe
ubicar la cota del nivel freático, filtraciones de
agua, aguas artesianas o aguas colgadas, en
el caso que estas aparezcan. Como requisito,
se debe llevar un registro fotográfico de las
actividades de exploración, en el cual se
evidencie que las mismas corresponden al
predio del proyecto.
Espesor de la capa vegetal
Determinar el espesor de la capa vegetal,
la cual debe ser retirada en el proceso
constructivo. También se deben determinar
para su posterior retiro los suelos de rellenos
con alto contenido de materia orgánica.
 Construcción y dotación parque recreodeportivo
Caracterización del suelo
Sobre las muestras recuperadas se deben
hacer ensayos de laboratorio y determinar:
contenido de humedad, límites de Atterberg,
distribución granulométrica, peso unitario
y consolidación unidimensional. Se deben
programar los ensayos que sean necesarios de
acuerdo al tipo de suelo encontrado y a buen
juicio del ingeniero geotecnista, encargado
del estudio.
Análisis geotécnico de cimentación
El estudio geotécnico se debe presentar en un
informe que debe incluir:
• Descripción general del proyecto.
• Descripción de todas las actividades
desarrolladas para el estudio geotécnico.
• Plano de localización de exploraciones
(sondeos).
• Perfil estratigráfico del suelo.
• Posición del nivel freático.
• Resumen de ensayos de laboratorio y
memorias o informes de los ensayos realizados
por un laboratorio certificado.
• Análisis geotécnicos: determinación
del tipo de perfil del suelo, análisis de
capacidad portante o de carga de acuerdo
con el tipo de cimentación propuesta,
profundidad de la cimentación, análisis de
asentamientos elásticos y por consolidación,
y recomendaciones generales de construcción
de la cimentación.
Placas de concreto y superficies de juego
Se deben determinar las propiedades y
parámetros del suelo en el que se apoyarán los
aparatos y las superficies de las distintas áreas,
para lo cual se harán dos apiques o barrenos
manuales a 2,0 m de profundidad para hacer
los análisis respectivos. Se recomienda que la
placa se apoye siempre sobre una capa de
material granular seleccionado tipo subbase.
La densidad seca de la capa de relleno
granular debe alcanzar mínimo el 95% de la
23
densidad seca del mismo material obtenida
en una prueba de próctor modificado. En el
proceso de compactación y antes de construir
las superficies se debe verificar el grado de
compactación en mínimo 6 puntos del área.
Para el recibo de la capa de relleno granular,
el constructor debe presentar los resultados de
la medición del grado de compactación.
En el caso de que las cotas del proyecto
requieran mayores espesores por retiro de
capa vegetal, los rellenos se harán con
material granular seleccionado tipo afirmado.
El material requerido como mejoramiento
para los suelos de perfil tipo F, debe ser
afirmado y debe cumplir como mínimo los
requisitos de calidad contemplados en la NTC
1493 — suelos. Ensayo para determinar el
límite plástico y el índice de plasticidad (ASTM
D 4318).
La distribución granulométrica del afirmado
se debe ajustar a alguna de las franjas
granulométricas que se presentan en la NTC
1522 — Suelos. Ensayo para determinar la
granulometría por tamizado NTC 1527 según
la NSR - 10.
Localización proyecto y fuente de materiales
Una vez aprobado el diseño definitivo del
parque recreodeportivo se deberá plasmar
en el terreno dicho diseño. Esta actividad se
conoce como replanteo del proyecto.
El diseñador deberá entregar al topógrafo
de la manera más detallada posible, los
puntos de partida para realizar la localización
y abscisado de los ejes de cada unidad del
parque recreodeportivo, todo a partir del
amojonamiento inicial descrito anteriormente.
El topógrafo verificará las coordenadas del
levantamiento y realizará sus chequeos para
verificar datos como azimuts, distancias
horizontales y coordenadas.
Una vez localizados los ejes, se deben marcar
a partir del amojonamiento en concreto para
que todo el proyecto sea materializado lo mejor
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país
posible. Hay que tener muy en cuenta que las
localizaciones realizadas en terreno deben
cumplir con las especificaciones dadas en los
planos. No se trabajará por ningún motivo
con datos diferentes a los que aparezcan en
planos o carteras.
La materialización de los ejes deberá realizarse
con estación total y cartera electrónica, y la
nivelación deberá hacerse, para todos los
puntos de cada eje con nivel de precisión.
Tanto la estación como el nivel deben estar
debidamente calibrados y las certificaciones
de dicha calibración deben contar con una
vigencia de seis meses a la interventoría del
proyecto de la obra.
Durante esta etapa también deberán
colocarse mojones de concreto en todas las
esquinas del parque recreodeportivo para que
en el momento de la construcción se pueda
materializar cualquier elemento importante
para la construcción.
Con toda la información obtenida en el
replanteo se ajustarán los planos de diseño, si
fuere necesario, tanto en el aspecto horizontal
como en el vertical. La localización del predio
y la localización proyectada del parque
recreodeportivo a construir deben soportarse
con planos que representen norte, escala,
cuadrícula de coordenadas, abscisados
con detalle de puntos de inicio, puntos de
referencia y amarre utilizados, cuadro de
convenciones, rótulos, hitos especiales (redes,
quebradas, etc.), curvas de nivel cada metro,
perfiles de terreno, cuadro de convenciones y
ubicación de obras de drenaje existentes. Estos
planos deben estar debidamente firmados
por el profesional o técnico encargado de su
elaboración y se deben entregar en medio
físico y en medio digital (formato de archivo de
dibujo .dwg) junto con copia de las memorias
y carteras topográficas.
Paralelamente al replanteo del parque
recreodeportivo se debe ubicar
topográficamente la o las fuentes de material
24
y los sitios de disposición de materiales
(botaderos) recomendados por el proyecto.
Esta ubicación deberá estar georreferenciada
al mismo sistema del levantamiento del parque
recreodeportivo y el plano correspondiente
deberá mostrar los accesos desde y hacia el
parque.
Inventario de escenarios recreativos y
deportivos
Consiste en el levantamiento de los espacios
de práctica deportiva de cada municipio o
localidad, en el que se determina el área de
cada escenario, su estado de funcionamiento,
servicio y operación. Esta actividad servirá
para la determinación de la oferta actual de
los espacios para práctica deportiva y con
base en ella se determina de la magnitud del
problema.
Diseño estructural
Los aspectos a considerar para la realización
del diseño estructural son:
• Descripción básica
• Materiales
• Código y especificaciones técnicas
• Consideraciones de diseño –
correlación con los planos del estudio de
suelos
• Hipótesis de carga
• Parámetros geométricos
• Procedimiento de diseño de elementos
• Especificaciones de elementos no
estructurales
• Datos de entrada
• Diseños de placa de piso (sendero,
espacios de lectura, cimentación, columnas,
cubierta. Planos con cuadro de cantidades y
memorias de cálculo, plantas, cortes, detalles
y despieces).
• Verificar cumplimiento de la norma
NSR-10
Diseño arquitectónico
El contenido del diseño arquitectónico deberá
 Construcción y dotación parque recreodeportivo
tener en cuenta los siguientes productos:
• Memoria de diseño: memoria
descriptiva del proyecto.
• Planta general, cortes, fachadas
• Detalles constructivos
• Especificaciones técnicas y proceso
constructivo
Según el artículo 2.2.6.3.1.1. del decreto 1082
de 2015, se aclara que la entidad estatal que
pretenda implementar el presente proyecto tipo
será responsable de verificar su pertinencia
arquitectónica, estética, urbanística, legal,
cultural y social, y en caso que, en el análisis,
alguna de estas variables sea negativa para
el contexto de la localidad, deberá justificar
adecuadamente su conclusión para dar paso
a un proyecto independiente.
Diseño eléctrico
El diseño eléctrico debe contar con los
siguientes insumos:
• Certificado de disponibilidad de
servicio del operador de red
• Consideraciones de diseño
• Cuadros de carga y memorias de
cálculo eléctrico
• Detalle de instalaciones eléctricas
• Cuadro de cargas tablero de
distribución y de iluminación
• Detalle sistema puesta a tierra
• Planta de distribución de elementos
con convenciones de redes internas
• Cuadro de cantidades y memorias de
cálculo
• Distancias de seguridad
• Análisis de riesgos eléctricos
• Estudio fotométrico (curva isométrica,
configuración, potencia, tipo y cantidad de
luminarias)
• Planos eléctricos (planta, diagrama
unifilar y cortes de subestación cuando
aplique).
Adicional a lo anteriormente expuesto,
el diseño debe contemplar las siguientes
alternativas:
25
Diseño Sistema Sostenible
La primera alternativa de iluminación debe
ser un sistema auto sostenible, que no genere
gastos administrativos al operador o encargado
del Parque, amigable con el medio ambiente y
con costos muy bajos de mantenimiento (Solo
limpieza). El sistema de iluminación debe
estar compuesto por luminarias tipo LED (Bajo
consumo), soportado por la alimentación
eléctrica que le pueda suministrar los paneles
solares.
Este sistema no requiere conductores eléctricos
de alimentación, equipo de medida, tablero
de protección y control de iluminación, y la
probabilidad de requerir el tendido de una
red en media tensión y un transformador de
distribución para el proyecto. Además, en la
obra civil, se disminuyen costos por bancos de
ductos, cajas de inspección, entre otros.
Se deberá presentar un estudio fotométrico
con los tipos de luminarias propuestas para
el parque, mostrando la disposición de las
luminarias, la simulación, la iluminancia
media horizontal y la uniformidad resultante.
Diseño Sistema Convencional
Se deberá entregar el certificado de
disponibilidad de servicio del operador de
red “Electrificadora”, donde se aclare que
para el proyecto existe un transformador de
distribución y una red en BT cercana y con
capacidad para brindar el servicio, ó si por el
contrario es necesario proyectar un ramal en
MT y un nuevo transformador.
En caso de contemplarse una segunda
alternativa de iluminación convencional
empleando conductores eléctricos y
considerando que los cables en cobre son
susceptibles al hurto, tendiente a minimizar
el riesgo por vandalismo, se recomienda
adicionar un cuadro de equivalencias
entre los conductores de cobre y los
conductores de aluminio, buscando que en
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país
la fase de construcción el contratista conozca
técnicamente los calibres de cables que
debe instalar. No obstante, de acuerdo a las
condiciones de salinidad de la zona, al nivel
freático, al potencial de corrosión, acidez
del suelo, entre otras, se deberá evaluar la
conveniencia del cambio o no del material.
En este segundo caso se debe aclarar cómo
se controlará la medida para el registro del
consumo de energía eléctrica. Colocar las
características del equipo de medida (Si
aplica). Si el sistema de iluminación del
parque se agrega al alumbrado público del
municipio, será necesario entregar una carta
de la empresa prestadora de este servicio,
donde se manifieste el compromiso por operar
la iluminación del parque y el mantenimiento
respectivo.
En este caso también se debe presentar un
estudio fotométrico con los tipos de luminarias
propuestas para el parque, mostrando la
disposición de las luminarias, la simulación, la
iluminancia media horizontal y la uniformidad
resultante.
Se deberá presentar la memoria de cálculo
que indica el RETIE para un diseño eléctrico,
con los componentes aplicables de acuerdo
al tipo de proyecto (Detallado o simplificado).
Los planos deben contener un plano de
planta y un diagrama unifilar con toda la
información del sistema eléctrico proyectado,
desde la fuente (Punto de conexión) hasta
las salidas eléctricas, pasando por el equipo
de medida, el tablero de distribución y cajas
de paso (Si aplica), mostrando la escala del
plano, las distancias entre salidas, calibre de
conductores, diámetro y tipo de ductos, etc.
En caso de contemplar una red en MT y un
transformador de distribución, se deberán
adicionar los cortes de elevación y planta de
la subestación.
26
Notas:
• El número de luminarias presentes en
el parque, depende de las características del
área del lote, uniformidad del terreno y otras
variables propias de cada proyecto.
• En ningún caso se deben permitir
conductores aéreos, debido al riesgo eléctrico
que representan y a la posibilidad de contacto
con los árboles del parque.
• Los documentos entregados en el
proyecto, como son: planos, memorias de
cálculo, estudios fotométricos y demás, deben
estar firmados por el ingeniero diseñador con
número de matrícula profesional.
Niveles de Iluminancia media recomendados:
• Para los senderos peatonales = 15
luxes
• Para las plazoletas = 30 luxes
• Para las zonas de juegos múltiples
recreativas = 50 luxes
Diseño hidrosanitario
Los productos del estudio del diseño
hidrosanitario serán:
• Diseño de drenaje
• Cuadro de cantidades y memorias de
cálculo
• Plantas, cortes, detalles,
especificaciones técnicas, de la red y de cajas
de inspección, indicando cotas, diámetros,
etc.
Elaboración de presupuestos, análisis de
precios unitarios (APU), programa de obra,
memoria de cálculo de cantidades de obra
Los productos de este proceso serán:
• Detalle de cada APU del presupuesto.
• Cantidades de obra.
 Construcción y dotación parque recreodeportivo
• Detalle de porcentaje de
administración, imprevistos y utilidades (AIU).
• Detalle de presupuesto de interventoría
y factor multiplicador — se recomienda
considerar un mes adicional en el presupuesto
de interventoría y de supervisión para las
actividades de recibo de obra y liquidación.
• Cronograma de obra.
• Proceso constructivo.
• Especificaciones generales y regional de la zona de disposición de
particulares de construcción.
• Elaboración y estructuración del
proyecto con base en los requerimientos de la
fuente de financiación a escoger.
Plan de manejo ambiental
Este plan deberá establecer, de manera
detallada, las acciones que se implementarán
para prevenir, mitigar, corregir o compensar
los impactos y efectos ambientales que
generados por el desarrollo del proyecto, obra
o actividad.
27
Se debe contar con certificación de existencia
de canteras u otras fuentes de materiales para
el proyecto indicando los siguientes datos:
nombre de la cantera, ubicación, productos
que ofrece y disponibilidad, descripción del
proceso que realiza, permisos mineros y
ambientales, precios y datos de contacto.
Se requiere además contar con resolución
de aprobación de la corporación autónoma
materiales y escombros (ZODME) elegida
para el proyecto.
Nota: en todos los casos, es imprescindible
contar con una copia de la matrícula del
profesional o técnico encargado tanto del
levantamiento topográfico, estudios y diseños,
así como de las certificaciones de vigencia de
los mismos.
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país

6. Alternativa propuesta
La construcción del parque recreodeportivo eventos o actividades relacionadas con la
aquí propuesto, se desarrolla en una superficie práctica de ejercicio dirigida y espectáculos de
aproximada de 2.040 m², distribuidos en áreas menor impacto relacionados con danza, teatro,
para la recreación y el deporte: narrativa oral y otros eventos culturales. Se
deberá definir un área para la realización del
1) Área de aparatos para hacer ejercicio evento y otra adyacente para los espectadores
Ubicación de elementos que permitan a los en una zona verde.
usuarios del parque realizar ejercicios físicos 5) Área de lectura
para el fortalecimiento y entrenamiento de las Espacio para el desarrollo de actividades
distintas partes del cuerpo. relacionadas con la lectura y donde sea posible
2) Juegos infantiles montables implementar bibliotecas en espacios abiertos u
Espacio para el desarrollo de actividades otras alternativas con el mismo fin.
recreativas y didácticas para niños, conformado 6) Sendero
por elementos con características especiales Los espacios anteriores requieren de zonas
que permiten a los infantes hacer uso de ellos para la circulación de los ciudadanos, con
de manera segura. el propósito de evitar su desplazamiento en
3) Área de juegos central zonas verdes. Estos trazados deben generar
En esta zona se dispondrá de un conjunto conectividad e interacción dentro del parque
de elementos para que los niños desarrollen y las vías aledañas. La construcción de los
actividades en equipos para la recreación parques se realizará en municipios, centros
infantil, acorde a su talla. poblados, barrios o localidades con 2.000 o
4) Escenario a nivel más habitantes.
Destinado para la realización de diferentes
Ilustración 1. Diferentes áreas de un parque recreodeportivo
1 2 3 4 5 6 7
05
A-001 DE
01
CANTIDAD : 844.16M2 REVISION. PLANO No. PLANCHA No.
CANTIDAD : 1PZ CANTIDAD : 1PZ CANTIDAD : 1PZ COLORES: ROJO,AZUL,VERDE
CAPACIDAD: 2 PERSONA CAPACIDAD: 2 PERSONA CAPACIDAD: 3 PERSONA MEDIDAS: 50X50CM
EJERCITADOR FLEXIÓN PIERNAS EJERCITADOR GIRO DE BRAZO EJERCITADOR GIRO DE CADERA SUPERFICIE ADOQUIN
LANOICAN OTNEMATRAPED

NÓICAENALP ED
SOTCEYORP ED NÓICARUTCURTSE ED OPURG

CANTIDAD : 1PZ CANTIDAD : 1PZ CANTIDAD : 1PZ CANTIDAD : 12PZ

CAPACIDAD: 1 PERSONA CAPACIDAD: 2 PERSONA CAPACIDAD: 2 PERSONA CAPACIDAD: 3 PERSONA
EJERCITADOR BRAZOS EJERCITADOR ADOLESCENTE EJERCITADOR ADULTOS BANCA M-30

CANTIDAD : 1PZ CANTIDAD : 1PZ CANTIDAD : 1PZ CANTIDAD : 4PZ

CAPACIDAD: 1 PERSONA CAPACIDAD: 1 PERSONA CAPACIDAD: 1 PERSONA CAPACIDAD: 2 PERSONAS
EJERCITADOR ADOMINALES EJERCITADOR CAMINADORA EJERCITADOR CAMINADOR MESA AJEDREZ

CANTIDAD: 1 PZ
EDADES: 6 A 12 AÑOS EDADES: 4 A 12 AÑOS
CAPACIDAD: 1 NIÑOS CAPACIDAD: 3 NIÑOS
JUEGO METÁLICO INCLUYENTE JUEGO PASAMANOS
CANTIDAD: 1 PZ
A-301
EDADES: 6 A 12 AÑOS
A-301
B1 A1 CAPACIDAD: 40 NIÑOS
JUEGO PARQUE INCLUYE CULUMPIO
A1 PLANTA GENERAL
ESCALA 1: 100 EDADES: MAS DE 5 AÑOS
CAPACIDAD: 2 NIÑOS
CANTIDAD : 1PZ
CAPACIDAD: 2 PERSONA
EJERCITADOR BRAZOS
CANTIDAD : 1PZ
CAPACIDAD: 2 PERSONA
EJERCITADOR GIRO BRAZOS
JUEGO DESLIZADERO

64.00

2.40 1.601.20 58.40 1.20 2.40

OTCEYORP

2
OERCER EUQRAP TP
02.
01.
00.1

07.

OVITROPED
00.2

00.2

04.2

NF. +0.20 m NF. +0.20 m NF. +0.20 m

7102 ATOGOB
04.

PISO 1 PISO 1 PISO 1

08.

04.
02.

02.

NF. +0.20 m
84.1
06.1

PISO 1

101
02.1

M-30 / 04
31.1R

R1.63
SENDERO PEATONAL
CAMINADOR
36.R

GIRO BRAZOS
69.

01.
1R

R.94
R1.44
.1R
64

69.R

BARRAS
49

SENOICNEVNOC

SOSIP .P
SORUM ODABACA .M

ONIF LEVIN .N

ERBIL ARUTLA .H
ABOCSEADRAUG .G
OSAR-OLEIC ODABACA .T
.1R

86.2

P
N
100
M
G

M-30 / 02
T
H

M-30 / 03

NF. +0.20 m
11.

PISO 1

101
EJERCITADORES ADULTOS NF. +0.20 m
PISO 1

101
R.82 GIRO DE CADERA SENDERO PEATONAL R1.61
PASAMANOS
R1.32
BARRAS PARALELAS
04.2

R1.82
ACILATEM ARUTCURTSE

OTERCNOC

ALLIVARG

M-30 / 11
R2.61

MESAS AJEDREZ
04.2

M-30 / 01

A-301 A-301
.2R
93

A1 A1
11.3R

SELAIRETAM

LOMRAM .RM

ETELOT OLLIRDAL .L
5 oN EUQOLB .LB
OTINARG .G

OTERCNOC .C
ODADRASUBA OTERCNOC .AC
ODATLAMSE OTERCNOC .EC
OLINIV .V

NF. +0.20 m
3R

PISO 1
93.

101
BRAZOS MESAS AJEDREZ JUEGOS INFANTILES MONTABLES
04.2

R.85
98.3R
53
.1R

.1R

NF. +0.20 m
58

PISO 1
02.11

101 NF. +0.20 m

PISO 1

ÁREA MESAS DE AJEDREZ 101

ÁREA DE JUEGOS CENTRAL
MESAS AJEDREZ MURO DESLIZADERO
04.2

PASAMANOS
10.26

A-510
D1 R1.50
SENOICACIFIDOM .1
SENOICACIFIDOM .2

MESAS AJEDREZ
SENOICACIFIDOM
04.2

M-30 / 12
.2R

3.11
05

2.40
00.3R

A-301 A-301
A3 NF. +0.20 m A4
PISO 1

101
PARQUE CENTRAL SENDERO PEATONAL

NF. +0.20 m NF. +0.20 m

08.03

08.03

00.83
00.83

A-510
04.52

PISO 1 PISO 1
D2 M-30 / 05
AHCEF

00-00-00
00-00-00

A-510
1.50 D3
AICNEREFER ED SONALP

AICNEREFER ED SOVIHCRA
oN ONALP .1

oN ONALP .1
oN ONALP .2

oN ONALP .2

R7.7
6
67.5R

R .6
67

R2.0
0

M-30 / 09
NF. +0.20 m
PISO 1

101
GIRO BRAZOS SENCILLO
.1
58

.2R

ESCENARIO A NIVEL
00

101
EXPLANADA AL ÁIRE LIBRE

M-30 / 10

1.50
00.2R

BRAZOS
AÑATNOM SACUL .GNI

SACILUARDIH SENOICALATSNI

1 OREINEGNI .GNI

SACIRTCELE SENOICALATSNI

1 OREINEGNI .GNI
SOCINCET SOIDUTSE

SELARUTCURTSE SOLUCLAC

A-510
D4

.13

2.00 11.48 3.07 2.13 3.07 27.10 3.18 1.76 5.49 2.36 2.00

.13 .11
BALANCIN

M-30 / 06

A-510
D3
CAMINADOR
NF. +0.20 m
PISO 1

101
.1
38

EJERCITADORES ADOLESCENTES
M-30 / 08
NÓICABORPA .oB .oV

ELBASNOPSER OTCETIUQRA

OÑESID ED ROSESA
ZERRÉITUG NÁMREG .QRA
SERODAROBALOC

NF. +0.20 m
PISO 1
01.

101
SENDERO PEATONAL NF. +0.20
PISO 1
m FLEXIÓN PIERNAS
101
M-30 / 07
SENDERO PEATONAL
06.2

ABDOMINALES
1.85
ROSESA
OIRATEIPORP .oB .oV

AROTCURTSNOC OTCETIUQRA
05.2
05.1

01.
02.1

02.1
24.1

-6d2.715042 PEG nóicacifidoM ovitropeD oerceR euqraP

A-510
D3
NF. +0.20 m NF. +0.20 m NF. +0.20 m
ALACSE
04.2

04.2

OVIHCRA

PISO 1 PISO 1 PISO 1

ENEITNOC
00.2

ACINÓTCETIUQRA

001 : 1
AIRTEMINALP

2.20 1.20 56.80 1.20 2.40

AHCEF

AIPOC AHCEF

64.00
70-40-91

0w
71-5g

.oN AHCNALP .oN ONALP .NOISIVER

A B
A-301
B1
A-301
10
100-A
A2
ED

1 2 3 4 5 6 7 50

Fuente: Elaboración propia.

28
 Construcción y dotación parque recreodeportivo
El diseño y composición del proyecto ha sido
pensado para su operación en forma modular,
es decir, de tal forma que las áreas descritas
anteriormente puedan responder a las
necesidades específicas del espacio en donde
se pretenda desarrollar el mismo.
En este sentido, las áreas de juegos infantiles
y aparatos de ejercicio deberán contar con el
Características del predio
El sitio escogido para la construcción del
parque recreodeportivo deberá cumplir
con algunas condiciones que garanticen
la estabilidad del terreno el soporte de los
elementos y la sostenibilidad del proyecto. En
términos generales, se deben evitar terrenos
de ladera que presenten grietas y escalones
en forma de herradura o en los que se
observen cercas o postes inclinados, las zonas
deprimidas donde se estanque el agua o
6.1. Proceso constructivo
Es el conjunto de fases, sucesivas o traslapadas
en el tiempo, necesarias para materializar un
proyecto de infraestructura; en este caso, el
proyecto para la construcción de un parque
recreodeportivo.
Actividades para el desarrollo del proyecto -
Especificaciones generales
Este documento se complementa con los
prototipos de diseño, sus especificaciones
y presupuestos. Para todos los casos, los
Análisis de Precios Unitarios – APU, deben
incluir los rendimientos de las actividades,
cubrir los costos de materiales y sus
desperdicios comunes, aditivos y los controles
de calidad propios para el cumplimiento de
requisitos (ensayos y topografía), mano de
obra, prestaciones sociales, impuestos, tasas
y contribuciones decretados por el Gobierno
Nacional, departamental o municipal,
29
mobiliario que más se adapte a las condiciones
de cada región. Para tal fin, la última parte del
documento incluye un listado de aparatos y
juegos infantiles que pueden ser seleccionados
para instalar dentro de cada una de las
zonas del parque. Es necesario aclarar que
la dotación del mismo y su diseño deberán
cumplir con la normativa relacionada con
accesibilidad universal para todos los usuarios.
cauces de quebradas (aunque estén secos),
o áreas ubicadas bajo cables de alta tensión.
Es ideal que el predio esté ubicado en zona
urbana o de centro poblado con servicios de
drenaje y electricidad y en concordancia con el
Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
Nota: el proyecto deberá cumplir con toda la
normativa vigente en materia ambiental y de
afectación del paisaje.
herramientas, maquinaria o equipos,
transportes de materiales, regalías, obras
temporales, obra falsa (formaletas), aceros
de amarre y soporte, servidumbres y todos los
demás gastos inherentes al cumplimiento del
contrato, incluso los gastos de administración
imprevistos y las utilidades del constructor.
De igual forma, desde la autorización e inicio
de la obra, hasta la entrega definitiva, el
constructor está en la obligación de señalizar
las áreas correspondientes a lo contratado
como prevención de riesgos a los usuarios y el
personal que trabajará en la obra, de acuerdo
con las normas de seguridad industrial y salud
ocupacional vigentes.
El constructor deberá mantener en los sitios
de las obras los equipos adecuados a las
características y magnitud de las mismas y
en la cantidad requerida, de manera que
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país
se garantice su ejecución de acuerdo con
los planos, especificaciones, programas de
trabajo y plazos previstos. El constructor
deberá mantener los equipos de construcción
en óptimas condiciones con el objeto de
evitar demoras o interrupciones debidas a
daños en los mismos. La mala calidad de los
equipos o los daños que estos puedan sufrir,
no eximirá al constructor del cumplimiento de
sus obligaciones.
La entidad contratante se debe reservar el
derecho de exigir el reemplazo o reparación,
por cuenta del constructor, de aquellos
equipos que a su juicio sean inadecuados o
ineficientes o que, por sus características, no
se ajusten a los requerimientos de seguridad
o sean un obstáculo para el cumplimiento de
lo estipulado en los documentos del contrato.
Los equipos deberán tener los dispositivos
de señalización necesarios para prevenir
accidentes de trabajo.
1. Realizar obras preliminares
Dentro de estas actividades se encuentran
aquellas necesarias para empezar la ejecución
de la obra como la localización y replanteo y el
desarrollo de ciertas actividades relacionadas
con la administración de la obra como
cerramiento, construcción de campamento,
instalación de valla informativa, etc.
Localización y replanteo
Comprende la localización, trazado y replanteo,
tanto a nivel horizontal como vertical, de
las áreas a construir del proyecto y las que
deben desarrollar el contratista con personal
calificado. Después de esto, la topografía se
encargará de llevar el seguimiento y control
del proyecto y serán asumidos como gastos de
administración por parte del contratista.
En esta actividad debe incluirse la elaboración
de los planos record de obra (planos as-built)
que el contratista, a su exclusivo costo, deberá
ejecutar y entregar dentro de los documentos
exigidos para la liquidación del contrato.
30
2. Construir áreas para juegos, ejercicio,
lectura, sendero y escenario
Incluye las actividades de descapote,
demoliciones (si se requieren), conformación
del terreno, excavaciones manuales, concretos
de limpieza, cimentaciones del escenario,
rellenos y sendero, según se detalla a
continuación:
Descapote a máquina
Consiste en limpiar y despejar toda el área
de rastrojo, maleza, bosque, pastos, cultivos,
etc, con el fin de preparar el terreno para la
construcción del parque. Se deberá incluir la
disposición final de los materiales provenientes
de las operaciones de desmonte y limpieza.
En caso de que exista una estructura que no vaya
a ser parte del proyecto, se deberán ejecutar
las demoliciones indicadas en los planos o las
que se consideren para la realización de la
obra. Además de ejecutarlas de acuerdo con
las normas vigentes de seguridad, se deberán
tener en cuenta todas las acciones preventivas
necesarias para evitar accidentes de las
personas que tengan contacto directo con la
obra.
Conformación del terreno
Después de la excavación y habiendo
alcanzado la cota de fundación, es necesario
homogeneizar y compactar el terreno, de
modo que se aumente su capacidad portante.
La superficie de la subrasante deberá tener
una pendiente del 0,5% que garantizará la
evacuación eficiente del agua lluvia fuera del
terreno.
Excavación manual
Son las actividades necesarias para la
construcción de obras tal y como están en
los planos y que corresponden a las áreas en
donde se instalarán los juegos y aparatos de
ejercicio, así como para la zona de lectura y
 Construcción y dotación parque recreodeportivo
escenario. En el caso de la zona del escenario,
si llegara a en existir cualquier variación, como
resultado de cotas no apropiadas para el
apoyo de las estructuras, se deberá excavar a
una profundidad adicional según lo indique el
estudio de suelos de la zona.
Concreto de limpieza
Se aplica al fondo de las excavaciones para
zapatas y vigas de cimentación con el fin
de proteger el fondo de cualquier tipo de
contaminación que afecte las condiciones
naturales del terreno. El espesor de la capa de
concreto será de 0,05 m con una resistencia a
la compresión de 105 kg/cm² (1.500 psi).
Rellenos
Luego de adecuar el terreno, se deberá nivelar el
mismo. Para tal fin, se deben rellenar los vacíos
existentes entre la excavación y la cimentación,
o entre el terreno conformado y las superficies
de las distintas áreas. Se podrá hacer uso del
material extraído, siempre y cuando cumpla con
las características físicas para el soporte de la
infraestructura. Adicionalmente, es importante
realizar una apropiada compactación del
mismo a través de equipos. Para el caso de
los senderos, la zona de juegos y los demás
espacios, únicamente se aplicará una base
compuesta por material granular de subbase
de 15 cm de espesor.
Acero de refuerzo
Esta especificación comprende el suministro,
transporte, corte, doblaje, figuración y
colocación de barras de acero de resistencia
a la fluencia de f’y=4.200 kg/cm2 (60.000
psi) para elementos en concreto reforzado,
estructuras y demás obras que requieran de
este elemento, de acuerdo con los diseños y
detalles mostrados en los planos, lo indicado
en las Normas Colombianas de Diseño y
Construcción Sismo Resistente y las normas
técnicas vigentes. El refuerzo e instalación
deben cumplir con la norma NSR 10.
31
Sendero en concreto hidráulico
Se dispondrán de corredores de concreto para
ser usados como senderos de circulación.
Estos deben ser fundidos en sitio con 2,40 m
de ancho, 0,10 m de espesor y con longitud a
definir por el implantador para los senderos.
Se deben incluir juntas de dilatación cada 1,5
m con uso de fondo de junta y sello.
Bordillo de confinamiento – REPETIDO
Para los senderos de concreto hidráulico
se tendrá en cuenta un espacio donde
van ubicados los postes, zanjas y cajas de
alumbrado eléctrico, por lo que se recomienda
fundir los andenes una vez se hayan realizado
todas estas obras.
En los bordes restantes del parque se instalarán
bordillos de confinamiento fundidos en
concreto, instalados después de a la excavación
de la respectiva zanja y del extendido de una
capa de arena de limpieza.
Concreto para placa de escenario
Se debe ubicar la formaleta y los elementos
de refuerzo para, posteriormente, vaciar
el concreto recién preparado para cada
elemento. Con el fin de garantizar un correcto
curado del concreto hidráulico, es necesario
humedecer durante siete días los elementos
construidos.
La plataforma del escenario se construirá
de concreto armado con resistencia a la
compresión de 210 kg/cm2 con un espesor
de 0,10 m y una malla electrosoldada de 7
mm de diámetro de refuerzo cada 15 cm.
Se deberá realizar el encofrado cumpliendo
con las condiciones marcadas en el diseño
estructural.
Cubierta en material textil para escenario
La cubierta del escenario será en membrana
arquitectónica o cubierta textil de 4 puntos
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país
de apoyo que trabajará a tensión a través de
la inclinación de sus mástiles que, sujeta por
cables, permite extender la membrana para
cubrir el área señalada. Se sugiere que la
membrana sea en tejido poliéster recubierto
con PVC o superior. Adicional a esto se deben
contemplar todos los trabajos de obra civil
necesarios para la construcción de la cubierta,
como dados en concreto en donde se puedan
apoyar los mástiles que tensionan el tejido
poliéster.
Construir pisos para las áreas de juegos,
ejercicio, público para el escenario a nivel y
sendero
Esta actividad se realizará en zonas del parque,
las cuales consideran las áreas de juegos,
áreas de aparatos para ejercicio, el área del
público en el escenario a nivel y el sendero.
En cada una de estas zonas se construirá
una estructura compuesta con un relleno en
subbase granular de 15 cm de espesor con
un relleno en concreto hidráulico conformado
en placas de longitud variable según diseños,
dilatado con juntas y con sello de silicona con
el uso de malla electrosoldada.
Adicional a esto para las áreas de juegos en
altura se debe considerar piso de absorción
de impactos para una altura máxima de caída
de 1,1 m, con el objetivo de evitar lesiones
a los usuarios. Adicionalmente, cada una de
las áreas deberá estar claramente delimitada
a través de perímetros de contención y
delimitación.
32
Se dejará una pendiente del 1% dirigida a las
áreas verdes para el escurrimiento del agua de
lluvia.
De manera particular, el andén perimetral
deberá considerar rampas de acceso en cada
una de las esquinas del parque, con el objetivo
de permitir el libre tránsito a personas que así
lo requieran.
3. Instalar el sistema de iluminación del
parque
La iluminación del área del parque debe
garantizarse en horas de baja o nula
iluminación natural. Por lo anterior, se requiere
contar con un mecanismo de control que
permita la activación y desactivación manual
de la iluminación según corresponda, además
del suministro e instalación de los elementos
típicos de una red eléctrica tales como
conductores, luminarias, ducterías, medidores,
acometida, tierras, cajas de inspección y los
demás que sean necesarios para el adecuado
funcionamiento del sistema.
El suministro eléctrico se diseña para ser
conectado al sistema de alumbrado público
existente con una acometida trifásica. La red
de alimentación debe tener la capacidad de
carga y voltaje de manera que la iluminación se
logre mediante la instalación de luminarias de
sodio, metal Halide de 400 W o led ubicadas
sobre postes de 12 m. Las instalaciones
deben ejecutarse siguiendo lo dispuesto
en el Reglamento Técnico de Iluminación y
Alumbrado Público RETILAP.
 Construcción y dotación parque recreodeportivo

Ilustración 9. Esquema general de poste de alumbrado.

Fuente: Grupo de estructuración de proyectos - SGR

Igualmente, las zanjas para el tendido
subterráneo de la red deben realizarse de
acuerdo a lo explicado en la sección de
excavación manual y para su relleno se deberá
utilizar únicamente arena de peña compactada
libre de piedras.
evacuación del agua, se debe recordar que la
zanja debe llevar en el lecho una pendiente
del 0,5%. Para complementar el sistema de
drenaje se podrá usar la configuración que se
describe en el anexo de lineamientos generales
de diseño, en la zona destinada al sendero.

La disposición general del sistema de
alumbrado puede consultarse en el plano
correspondiente en el anexo.
4. Instalar las redes de drenaje
En trazados longitudinales de borde a borde
del parque se instalarán geodrenes viales,
los cuales incorporan una georred para la
captación del agua que llega por escurrimiento
desde el sendero o la zona de público. Esta
configuración contiene una tubería perforada
para la evacuación a la red de alcantarillado.
La altura del geodrén es de 1 m y el diámetro
de la tubería es de 160 mm. Para favorecer la
Para conectar las tuberías con la red de
alcantarillado existente, se construirán cajas
de inspección de 0,6 m x 0,6 m de base y
0,8 m de profundidad y se empleará tubería
convencional de 8” hasta la entrega.
5. Conformar las zonas verdes
Se refiere a la plantación de pasto y de árboles
en las áreas verdes indicadas en el plano
arquitectónico.
Para tal fin, se anexa un documento que
presenta algunos aspectos relacionados

33
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país
con el componente forestal del parque
recreodeportivo con la descripción de
características básicas como tamaños, formas,
velocidades de crecimiento y longevidad de las
especies a considerar para ser incluidas en la
implantación de este proyecto tipo.
También se incluye un componente relacionado
con características complementarias de
siembra, ubicación, comportamiento de
las raíces, etc.; sin embargo, es necesario
recordar que se debe contar siempre con el
apoyo de un especialista forestal para realizar
la implantación.
6. Dotar el parque recreodeportivo con
aparatos, juegos y mobiliario urbano
Esta actividad consiste en la fijación de los
juegos y aparatos al piso dentro de las zonas
destinadas para ello. La fijación se hará a
través de sus patas, las cuales se anclarán a
un soporte de 50 cm x 50 cm, cimentadas con
34
concreto armado de resistencia a la compresión
f’c= 250 kg/cm². La dotación será instalada
de acuerdo a las especificaciones indicadas
por el fabricante, al igual que los componentes
de sillas en concreto en la zona del parque.
Cabe destacar, que aun cuando se han
seleccionado ciertos juegos y aparatos para
hacer ejercicio en la propuesta de diseño
del presente proyecto, es posible hacer
modificaciones en el número y tipo de juegos
a instalarse. Por lo anterior, se ha incluido un
listado anexo de algunos juegos y aparatos
disponibles en el mercado, que podrán formar
parte del diseño final que más se ajuste a las
necesidades de la población a beneficiar.
De igual forma incluye lo correspondiente a
los elementos para la recolección de desechos
y su clasificación en la fuente, por lo que se
consideran diferentes elementos relacionados
con la instalación de canecas de uso común
en el país.
 Construcción y dotación parque recreodeportivo

6.2 Interventoría y supervisión del proyecto

Interventoría entidad territorial. La interventoría requiere la
realización de un presupuesto estimado para
Es el seguimiento técnico que, sobre el la determinación del monto de acuerdo al
cumplimiento del contrato, realice una persona análisis descrito a continuación:
natural o jurídica contratada para tal fin por la
Tabla 5. Cálculo detallado interventoría parque recreodeportivo

CALCULO DETALLADO DEL VALOR DE LA INTERVENTORÍA

LA INTERVENTORÍA TÉCNICA, ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA PARA LA: CONSTRUCCIÓN Y DOTACIÓN DE UN PARQUE RECREODEPORTIVO

A B C D E F G
NO. CONCEPTO
SUELDO MES BÁSICO CANTIDAD % DE DEDICACIÓN F.M. VALOR MES (A*B*C*D) NO. DE MESES TOTAL PARCIAL (E*F)

1 PERSONAL

1.1 PERSONAL DE SUPERVISIÓN

1.1.1 Director de interventoría (Cat. 2) $ 5.488.054,00 1 20% 157,97% 1.733.889,19 5,0 8.669.296,00
Ingeniero / Arquitecto residente
1.1.2
de interventoría (Cat. 5) $ 3.192.800,00 1 100% 157,97% 5.043.559,73 5,0 25.217.799,00

1.3 PERSONAL DE APOYO

1.3.1 Contador $ 4.355.000,00 1 5% 157,97% 343.972,42 4,0 1.375.890,00

1.3.2 Auxiliar de oficina $ 878.090,00 1 40% 157,97% 554.835,80 4,0 2.219.343,00

1.3.3 Comisión de topografía $ 4.500.000,00 1 10% 157,97% 710.850,00 4,0 2.843.400,00

1.3.4 Otros $ 689.454,00 1 2% 157,97% 21.782,15 2,0 43.564,00

SUB-TOTAL COSTOS DE PERSONAL 40.369.292,00

OTROS COSTOS DIRECTOS

2 OTROS COSTOS DIRECTOS UND CANTIDAD VR. UNITARIO VR. TOTAL

2.1.1 Papelería y copias glb 1 $ 120.000,00 $ 120.000,00

2.1.2 Arriendo oficinas mes 5 $ 500.000,00 $ 2.500.000,00

2.1.3 Mobiliario un 3 $ 300.000,00 $ 900.000,00

2.1.4 Computadores mes 5 $ 75.000,00 $ 375.000,00

2.1.5 Ensayos de calidad un 10 $ 150.000,00 $ 1.500.000,00

SUB-TOTAL OTROS COSTOS DIRECTOS 5.395.000,00

RESUMEN GENERAL

COSTO TOTAL (1*2) 45.764.292,00

IVA(16%) 7.322.287,00

VALOR TOTAL OFERTA 53.086.578,00

DIRECCION DEL PROYECTO

Fuente: Elaboración propia

Nota: cálculo detallado de interventoría es Supervisión

estimado y requiere ser verificado de acuerdo
con las condiciones contractuales de cada Es el seguimiento técnico, administrativo,
municipio que desee ejecutar el proyecto. financiero, contable y jurídico que, sobre

35
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país
el cumplimiento del objeto del contrato,
es ejercido por la misma entidad territorial
en cuanto no requiera de conocimientos
especializados. Para la dicha supervisión, la
entidad podrá contratar personal de apoyo,
a través de los contratos de prestación de
servicios.
En el caso de que la supervisión no sea
realizada por la entidad, se podrá contratar
un profesional a través de la modalidad
de prestación de servicios por un valor de
$2.195.200 al mes.
36
Para ambos casos los valores serán determinados
de acuerdo al análisis que desarrolle la entidad
territorial según las características propias,
junto con la determinación del presupuesto
específico. Estos valores podrán ser incluidos
en el presupuesto del proyecto. Se recomienda
considerar un mes más de desarrollo de las
actividades tanto de interventoría como de
supervisión para garantizar la realización
de los procesos finales relacionados con los
contratos.
 Construcción y dotación parque recreodeportivo
7. Presupuesto y cronograma
Los valores presentados a continuación
fueron tomados de otros proyectos similares
ejecutados en el país. Sin embargo, en ningún
caso corresponden a valores o finales y
deberán ser ajustados a las necesidades reales
(actividades, medición y cantidades de obra)
del proyecto a implementar.
Las actividades presentadas para la
construcción de un parque recreodeportivo,
fueron complementadas con actividades
no previstas que regularmente se presentan
en proyectos similares y que con frecuencia
deben ser ajustadas durante la construcción.
El presupuesto final en cuanto a porcentajes,
cuantificación del AIU (Administración,
Imprevistos y Utilidad), interventoría
(administrativa, técnica y financiera) y
supervisión, buscan dar una idea a la
entidad territorial de la cantidad estimada de
recursos a invertir. Es factible que la entidad
37
territorial requiera otro tipo de actividades
que no aparecen descritas o presentes en el
presupuesto presentado.
Algunos costos pueden llegar a incrementar los
precios de las actividades, como es el caso de
los materiales, el transporte y la mano de obra.
En cuanto a los materiales, aquellos proyectos
cuya localización se aleja de las fuentes de
la zona, regularmente tienen incrementos
asociados a la disponibilidad de producto que
cumpla las especificaciones de calidad como
gradación, limpieza, dureza, etc. De la mano
con lo anterior, se debe considerar en los
precios un sobrecosto por el transporte de los
materiales a zonas de difícil acceso. En cuanto
a la mano de obra del proyecto, los precios
difieren en las diferentes regiones del país,
por lo cual es necesario ajustar a los precios
correspondientes en la zona.
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país

7.1 Presupuesto
A continuación, se incluye el presupuesto para la construcción del parque recreodeportivo.
Tabla 2. Presupuesto del proyecto

Nombre del Proyecto CONSTRUCCIÓN Y DOTACIÓN DE PARQUE RECREO-DEPORTIVO

Objetivo General del Proyecto Incrementar niveles de práctica recreativa y deportiva en la entidad territorial

Unidad de Actividad Costo Total

Causa directa (1) Objetivo específico (1) Producto
Medida

Realizar obras preliminares $ 4.344.544

Deficiencias en los espacios
para la recreación y
deporte
Construir áreas para juegos, ejercicio, lectura,
$ 266.304.260
pista de trote y escenario
Parque Unidad Instalar el sistema de iluminación del parque $ 118.444.313
Recreo-Deportivo
Instalar las redes de drenaje $ 23.769.009
Consformar las zonas verdes $ 73.867.695
Aumentar la disponibilidad Dotar el parque recreodeportivo con
$ 58.086.578
de espacios para la aparatos, juegos y mobiliario urbano
recreación y el deporte Desarrollar la interventoria del proyecto $ 53.086.578
Desarrollar la supervisión del proyecto $ 2.195.222

Costo total construcción y dotación (etapa de inversión) $ 600.611.735

Repintar los elementos desgastados (por año) $ 3.000.000

Servicios de
mantenimiento Número
Engrase y aceitado de los elementos (por año) $ 2.000.000

Costo de mantenimiento anual (etapa de operación) $ 5.000.000

Unidad de Actividad Costo Total

Causa directa (2) Objetivo específico (2) Producto
medida

Coordinar la utilización del escenario al aire

Bajos incentivos para la
recreación y el deporte
$ 1.200.000
Incentivar la recreación y Servicios de Año libre
deporte en la entidad administración Vigilancia de las instalaciones $ 1.200.000
territorial
Costo de prestación de servicio anual (etapa de operación) $ 2.400.000

Fuente: Elaboración propia.

Dotación y no siempre serán iguales a los elementos

deportivos de la región. Es importante tener
La siguiente tabla incluye el presupuesto de en cuenta que la solicitud de estos elementos
dotación para el parque recreodeportivo. requiere de los tiempos necesarios para ser
Los precios presentados son una referencia incluidos dentro del cronograma de obra.

Tabla 6. Presupuesto de dotación para aparatos y elementos

Dotación de aparatos para hacer ejercicio $ 11.550.241

Dotación de juegos infantiles montables $ 10.217.352

Dotación de área de juegos central $ 13.580.277

Dotación de escenario $ 7.378.716

Dotación de área de lectura $ 4.077.360

Fuente: Elaboración propia.

38
 Construcción y dotación parque recreodeportivo

7.2. Cronograma
Tabla 5. Cronograma del proyecto

MES1 MES2 MES3 MES4

No. Descripción de la actividad Duración
Precedencias
(días)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

1 Realizar obras preliminares 7

2 Construir áreas para juegos, ejercicio, lectura, pista de trote y escenario 80 1

3 Instalar el sistema de iluminación del parque 30 2

4 Instalar las redes de drenaje 60 3

5 Conformar las zonas verdes 15 4

6 Dotar el parque recredeportivo con aparatos, juegos y mobiliario urbano 15 1

7 Realizar la interventoría 120

8 Realizar la supervisión 120

Fuente: Elaboración propia

NOTAS
1. Las actividades planteadas coinciden con las actividades de la cadena de valor definida para
el mismo. En el presupuesto del proyecto se usan como Capítulos.
2. El presente cronograma de actividades corresponde a actividades de obra resumidas en capítulos.
El encargado de la implementación definirá la duración de las actividades complementarias.
3. Se plantean duraciones estimadas de obra para cada capítulo con base en programas reales
de obra estimados con tiempos de desarrollo normales, para el caso de proyectos similares, los
rendimientos planteados en los APU y las Cantidades del proyecto tipo.
4. Será responsabilidad del implementador el considerar tiempos pesimistas, normales u optimistas
para la determinación del cronograma de obra que será usado para establecer el plazo de
ejecución del contrato de obra correspondiente y la duración estimada de las actividades, según
las características propias de cada entidad territorial.
5. Cada entidad territorial definirá si incluye o no el requerimiento de la presentación de un
cronograma de obra ajustado al plazo propuesto al adjudicatario del contrato, o si usa la
propuesta para el control de avance y ejecución de las actividades correspondientes.
6. Las precedencias presentadas en este cronograma son ilustrativas y no reemplazan el criterio
a aplicar por parte del implementador al determinarlas con base en rendimientos de los APU, el
planteamiento de holguras o retrasos, dependencias entre las actividades planteadas.

39
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país
8. Operación y Mantenimiento
Operación
Las actividades a considerar para la operación
(administración) de las instalaciones de un
parque recreodeportivo son: programación
de uso asignación de espacios de escenario,
programación de intervención o uso de la zona
de lectura, programación de mantenimientos,
Tabla 8. Costos estimados de operación
Actividad Frecuencia (veces por año)
Programación de uso asignación
de espacios para práctica y manejo Permanente
de elemento
Vigilancia de las instalaciones Permanente
Fuente: Elaboración propia
Las actividades a considerar para el
mantenimiento de las instalaciones de un
parque recreodeportivo, se pueden ordenar
en tres grupos específicos: mantenimiento
preventivo, periódico y correctivo (atención de
emergencias).
a) Mantenimiento preventivo
Comprende obras programadas con intervalos
variables de tiempo y destinadas a mantener
las condiciones y especificaciones del nivel de
servicio original del parque recreodeportivo.
Estas incluyen: pintura de los aparatos,
reposición por deterioro de los elementos,
actividades menores como limpieza general,
limpieza de drenajes, sellos de goteras,
engrase o aceitado, poda de césped y ramas
de vegetación.
b) Mantenimiento periódico
Son aquellas actividades necesarias para
40
vigilancia de las instalaciones (en caso
de considerarlo). Dichas funciones serán
delegadas a una persona con perfil técnico
administrativo, que podrá estar incluida dentro
del organismo deportivo municipal o del
comité de recreación o de funcionamiento de
la entidad territorial.
Monto estimado por Monto total
Personal Dedicación
mes (pesos) (pesos)
Técnico
1.500.000 10% 150.000
administrativo
Servicio de
2.000.000 10% 200.000
vigilancia
dar solución a los problemas relacionados
con fallas superficiales, estas permiten
aumentar la vida útil de los elementos del
parque recreodeportivo. Algunas actividades
comprenden: reparaciones de la superficie,
desportillamientos, reparación de fisuras o
grietas y obras de drenaje.
c) Mantenimiento correctivo (atención de emer-
gencias)
Para atender las emergencias y conservar
las obras construidas, se hace necesaria la
ejecución de trabajos que, en el menor tiempo
posible, permitan superar situaciones que
impiden el uso del parque recreodeportivo.
Las actividades generales de atención de
emergencias pueden ser: secado por humedad
(lluvia, inundación o avalancha), remoción
de derrumbes (si hay condiciones críticas
cerca de una ladera y se presenta el evento),
caída o deformación de los soportes de los
 Construcción y dotación parque recreodeportivo
elementos, caída de elementos de la cubierta
del escenario (cercha, columnas o tejado),
caída de árboles sobre el área del parque
ya sea total o parcialmente. Reparación o
reconstrucción de obras de drenaje, escenario,
placas de concreto, cimentaciones, columnas,
estructura de cubierta, etc.
La sostenibilidad garantizará que los objetivos
e impacto de un proyecto perduren en el
tiempo después de la fecha de terminación de
la obra. Para garantizar la sostenibilidad de
los proyectos es necesario que los encargados
de su mantenimiento (gobierno, comunidad,
individuos, etc.) disponen de:
• Capacidad técnica y de gestión
necesaria para mantener las actividades o
bienes generados por el proyecto.
• Recursos suficientes para financiar los
41
gastos de operación (salarios de personal,
mantenimientos) que generará dicho
mantenimiento a mediano y largo plazo.
La gestión de las actividades debe contemplar
la inclusión efectiva de los actores sociales y
la apropiación del proyecto por parte de la
población beneficiaria a fin de despertar en los
ciudadanos un sentido de corresponsabilidad
con el parque a través de la divulgación efectiva
de las normas para el buen uso del parque a
fin de que se haga ejerciendo un uso adecuado
de la infraestructura y un control efectivo sobre
su manejo, promoviendo prácticas recreativas
y hábitos y estilo de vida saludable para la
construcción de tejido social y la obtención de
los beneficios esperados con esta propuesta y
la divulgación efectiva de las normas para el
buen uso del parque.
 Proyectos Tipo. Soluciones ágiles para un nuevo país

Anexos
Anexo 1. Elementos de la dotación del parque

42
Con el apoyo de: