INFORME VALUACIÓN

BIEN INMUEBLE URBANO

Ubicado en la Localidad Usaquén, en la UPZ N° 12 Toberín en el
Barrio Toberín

Nelson Andrés Hernández Ortega – 20141025026

Javier Esteban Sarmiento Toro - 20141025155
Ana María Rojas Cantor – 20142025036
Carol Tatiana Chicuazuque Gutiérrez - 20142025105
Lina María Reyes Prieto - 20142025109

Bogotá D.C
Febrero 2018
 INFORME VALUACIÓN BIEN
INMUEBLE URBANO NPH
Ubicado en la Localidad Usaquén, en la UPZ N° 12 Toberín en el Barrio Toberín

FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2018

TABLA DE CONTENIDO

INTRODUCCIÓN............................................................................................................................. 3
IDENTIFICACIÓN DEL CLIENTE .............................................................................................. 3
NOMBRE ........................................................................................................................................ 3
TIPO DE IDENTIFICACIÓN ........................................................................................................ 3
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN ................................................................................................ 3
USO QUE SE PRETENDE DAR A LA VALUACIÓN ................................................................. 3
OBJETO DE LA VALUACIÓN..................................................................................................... 3
DESTINATARIO DE LA VALUACIÓN ...................................................................................... 3

IMFORME VALUACIÓN BIEN INMUEBLE URBANO

RESPONSABILIDAD DE LOS VALUADORES .......................................................................... 3
FECHAS PRINCIPALES PARA LA VALUACIÓN .................................................................... 3
FECHA DE VISITA AL PREDIO.................................................................................................. 3
FECHA INFORME Y APLICACIÓN DEL VALOR .................................................................... 3
BASES PARA LA VALUACIÓN Y DEFINICIÓN DE VALOR ................................................. 4
DERECHOS DE PROPIEDAD ....................................................................................................... 4
CARACTERÍSTICAS FÍSICAS ..................................................................................................... 4
LOCALIZACIÓN GOEGRÁFICA ................................................................................................ 4
INFORMACIÓN DEL SECTOR.................................................................................................... 5
INFORMACIÓN DEL BIEN INMUEBLE .................................................................................... 5
CARACTERÍSTICAS JURÍDICAS ............................................................................................... 6
MATRÍCULA INMOBILIARIA .................................................................................................... 6
ESCRITURA DE PROPIEDAD ..................................................................................................... 6
CHIP ................................................................................................................................................ 6
CÉDULA CATASTRAL ................................................................................................................ 6
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ................................................................................................ 6
IDENTIFICACIÓN DE LAS CLASES DE BIENES INCLUIDAS EN LA VALUACIÓN
DISTINTA A LA CATEGORÍA PRINCIPAL .............................................................................. 6

1
ALCANCE DE LA VALUACIÓN .................................................................................................. 6
HIPÓTESIS Y CONDICIONES RESTRICTIVAS ....................................................................... 6
PROBLEMÁTICAS ....................................................................................................................... 6
DESCRIPCIÓN HIPÓTESIS ESPECIALES, INUSUALES O EXTRAORDINARIAS ........... 7
VALUACIÓN .................................................................................................................................... 7

FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2018

METODOLOGÍA EMPLEADA..................................................................................................... 7
JUSTIFICACIÓN ........................................................................................................................... 7
MEMORIA DE CÁLCULOS ......................................................................................................... 7
OFERTA Y DEMANDA ................................................................................................................ 8
PERSPECTIVA DE VALORIZACIÓN ......................................................................................... 8
VALUACIÓN ................................................................................................................................. 8
LIQUIDACIÓN AVALÚO POR TÉCNICA DE MERCADO .................................................. 8
LIQUIDACIÓN AVALÚO POR TÉCNICA DE COSTO DE REPOSICIÓN .......................... 9
CLÁUSULA DE PROHIBICIÓN DE PUBLUCACIÓN DEL INFORME ................................. 9
DECLARACIÓN DE CUMPLIMIENTO ...................................................................................... 9

IMFORME VALUACIÓN BIEN INMUEBLE URBANO

ANEXOS .......................................................................................................................................... 11
ANEXO_1 FACHADA ................................................................................................................ 11
ANEXO_2 SALA - COMEDOR .................................................................................................. 11
ANEXO_3 CUARTO DE ROPAS Y COCINA ........................................................................... 11
ANEXO_4 SEGUNDO PISO ....................................................................................................... 12
ANEXO_5 TERCER PISO ........................................................................................................... 12
ANEXO_6 COSTO DE REPOSICIÓN A NUEVO ..................................................................... 13
ANEXO_7 OFERTAS PARA MERCADO ................................................................................. 13
ANEXO_8 RESULTADO DE LA APLICACIÓN DEL MÉTODO............................................ 14
ANEXO_9 ESPACIALIZACIÓN DE LAS OFERTAS ............................................................... 14

2
INTRODUCCIÓN
Un aspecto importante que se debe tener en cuenta al momento de realizar la valuación por este
método es el previo conocimiento sobre las normas urbanísticas, las cuales se presentan con base en
el diagnóstico que haya realizado cada municipio y que se encuentran plasmadas en su plan de
ordenamiento territorial según sea el caso. Dichas normas, reglamentan y condicionan el uso del suelo
de manera que se produzca un desarrollo ordenado del crecimiento de las ciudades y municipios.
Adicionalmente se requiere tener conocimiento de las características constructivas del inmueble, su

FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2018

vetustez y estado de conservación.

IDENTIFICACIÓN DEL CLIENTE

NOMBRE
Luis Alfonso Pérez Quesada
TIPO DE IDENTIFICACIÓN
Cédula de Ciudadanía
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN
17.050.539 de Bogotá D.C

USO QUE SE PRETENDE DAR A LA VALUACIÓN

OBJETO DE LA VALUACIÓN
El presente Avalúo se efectúa con un fin comercial haciendo referencia al valor de compra venta del

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inmueble, determinando un valor real y justo a partir de diferentes técnicas que se implementarán y
ajustarán para encontrar el valor antes mencionado.
DESTINATARIO DE LA VALUACIÓN
El informe será presentado al Sr. Luis Alfonso Pérez Quesada, propietario y poseedor del inmueble
quien a petición espera obtener un valor de mercado real y aproximado por el cual su inmueble pondrá
ser vendido.

RESPONSABILIDAD DE LOS VALUADORES

Lo correspondiente al aspecto jurídico se obtiene a partir de la ESCRITURA PÚBLICA N° 2198 del
19 de diciembre de 2015 Notaria 60 de Bogotá; MATRÍCULA INMOBILIARIA N° 050N00839485 y
CHIP AAA0107XBWF. Suministrados por el propietario del inmueble dando fe de su autenticidad.

FECHAS PRINCIPALES PARA LA VALUACIÓN

FECHA DE VISITA AL PREDIO
La visita se llevó a cabo el 23 de febrero del presente año, por otra parte, se realizó el correspondiente
registro fotográfico del inmueble a valuar, teniendo en cuenta también las características del sector.
FECHA INFORME Y APLICACIÓN DEL VALOR
El informe de valuación se genera el 27 de febrero del 2018, este empieza a regir al día siguiente de
la generación del mismo.

3
BASES PARA LA VALUACIÓN Y DEFINICIÓN DE VALOR
Los conceptos adoptados para el estudio del predio, se encuentran reglamentados por medio de la
LEY 1673 DE 2013 donde se entiende como valuación: “A la actividad, por medio de la cual se
determina el valor de un bien, de conformidad con los métodos, técnicas, actuaciones, criterios y
herramientas que se consideren necesarios y pertinentes para el dictamen. El dictamen de la
valuación se denomina avalúo”.

FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2018

Según la RESOLUCIÓN 620 DE 2008 se define el método de costo de reposición como: “El que
busca establecer el valor comercial del bien objeto del avalúo a partir de estimar el costo total de la
construcción a precios de hoy, un bien semejante al del objeto de avalúo, y restarle la depreciación
acumulada. Al valor obtenido se le debe adicionar el valor correspondiente al terreno.”
Según la RESOLUCIÓN 620 DE 2008 se define el método de mercado como: “La técnica valuatoria
que busca establecer el valor comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones
recientes, de bienes semejantes y comparables al del objeto de avalúo. Tales ofertas o transacciones
deberán ser clasificadas, analizadas e interpretadas para llegar a la estimación del valor comercial.”
De acuerdo al DECRETO 1420 DE 1998 en el cual se dictan las disposiciones generales para la
elaboración de los avalúos por los cuales se determinará el valor comercial de un bien inmueble. En
el artículo 2 del presente decreto, se define valor comercial de un inmueble “el precio más favorable
por el cual este se transaría en un mercado donde el comprador y el vendedor actuarían libremente,
con el conocimiento de las condiciones físicas y jurídicas que afectan el bien.”

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DERECHOS DE PROPIEDAD
Por medio de la Escritura Pública N° 2198 DEL 19 DE diciembre DE 2015 Notaria 60, se estipula
que el derecho de dominio o de propiedad del Inmueble objeto de valuación del presente informe
radica en el Sr. Luis Alfonso Pérez Quesada, identificado con Cédula de Ciudadanía N° 17.150.539
de Bogotá D.C., cuyo predio se encuentra ubicado en la Localidad Usaquén, UPZ N° 12, Barrio
Toberín.

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS
LOCALIZACIÓN GOEGRÁFICA

El inmueble de estudio se encuentra localizado en COLOMBIA,

departamento de CUNDINAMARCA, específicamente en el DISTRITO
CAPITAL DE BOGOTÁ. En la Ilustración 1, se puede observar una
aproximación a la Localidad Usaquén, UPZ N° 12 Toberín.

Ilustración 1. DISTRITO
CAPITAL DE BOGOTÁ

En la Ilustración 2, se observa una localización más detallada, se aclara

que el predio se encuentra dentro del Barrio Toberín.

Ilustración 2. BARRIO TOBERÍN

4
 Finalmente, el inmueble se encuentra dentro de la manzana catastral N°
00850134, al cual se le asignó estrato tres (3) mediante el Decreto 394
del 28 de julio de 2017, y es el vigente a la fecha. La dirección actual es
Calle 167A # 16B – 71.

FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2018

Ilustración 3. UBICACIÓN DEL
INMUEBLE EN LA MANZANA

INFORMACIÓN DEL SECTOR

La UPZ 12 (Toberín) se localiza en la zona central de la localidad 1 (Usaquén), su extensión es de
291 hectáreas, que corresponde aproximadamente a un 4.5% del suelo de dicha localidad. La UPZ 12
limita, con la avenida San Juan Bosco por el norte, con la avenida Laureano Gómez por el oriente,
con la avenida La Sirena (Calle 153) por el sur y por el occidente con la autopista Norte o avenida
Paseo de los Libertadores.
En esta UPZ predomina el uso de vivienda en PH (propiedad horizontal), seguido de la clase o
categoría de parqueadero y en tercer lugar es ocupado por vivienda en NPH (no propiedad horizontal).
En los últimos años, se ha presenciado una variación en cuanto a las áreas construidas principalmente
en usos como lo son; vivienda en PH, bodegas y almacenamiento y las oficinas en NPH, por otro
lado, se evidencia poca presencia de usos como centro comercial grande y mediano, hotel y motel.

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Toberín se caracteriza por su localización estratégica en medio de corredores de la malla vial arterial
como la Avenida Paseo de los Libertadores (Avenida carrera 45), avenida Laureano Gómez (Avenida
carrera 9), Avenida La Sirena (Avenida calle 153) y avenida San Juan Bosco (Avenida calle 170) las
cuales hacen parte del soporte del sistema integrado de transporte masivo (SITM), lo que permite una
conexión sin mayor interferencia con el resto de la cuidad.1
INFORMACIÓN DEL BIEN INMUEBLE
Este inmueble no es de propiedad horizontal, es una casa unifamiliar no pertenece a VIS (vivienda de
interés social), aunque pertenece a la urbanización bifamiliar Santa Mónica Norte “La pradera”
construido bajo una estructura de columnas y vigas. El uso de este es netamente residencial, la
ubicación dentro de la manzana corresponde a un predio medianero. Linderos detallados en la
escritura así: Norte: 2.62 mts con la calle 167 A. Sur: 2.625 mts con el lote número dieciséis (16) de
la misma manzana. Oriente: 11.50 mts con el lote número diez (10) de la misma manzana. Occidente:
5.19 mts con el lote número 33 – 73 de la calle 167ª.” No presenta pendiente; el terreno tiene un área
de 30.19 m2 de forma rectangular, el inmueble es de 3 pisos, área construida de acuerdo a la escritura
es de 59.26 m2, no tiene garajes ni sótanos.
El inmueble en general tiene un buen estado de conservación, su estructura interna está compuesta
por placa de concreto, muros de carga y viga perimetral con punto fijo en la escalera, la fachada en el
primer piso es en fachaleta tipo ladrillo, el segundo piso es pañete rustico en carraplast, con canal en
metal y su respectiva bajante; los muros se encuentran en pañete rustico con estuco y vinilo y el piso
en enchape en cerámica mediana con guarda escobas. La zona correspondiente a cocina de ropas y
cocina cuenta con cielo raso, enchape en cerámica pequeña en muros y piso, tiene cocina semi –

1
Información extraída de “Dinámica de la construcción por usos localidad de Usaquén”, elaborado por la
Alcaldía Mayor de Bogotá D.C, 2013.

5
integral en madera mientras que la zona de lavandería se cuenta con una reja de seguridad y teja
transparente.
La zona perteneciente al baño, cuenta con pisos, muros y techo enchapados en porcelana sanitaria,
con separación para el área de ducha los accesorios se pueden calificar como sencillos adicionalmente
se cuenta con na reja de seguridad en el tercer piso. La cubierta es en asbesto cemento, con cielo raso
de madera; en cuento a iluminación toda la casa cuenta con una infraestructura eléctrica

FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2018

correspondiente, el inmueble cuenta con los servicios básicos más algunos complementarios.

CARACTERÍSTICAS JURÍDICAS
MATRÍCULA INMOBILIARIA
050N00839485.

ESCRITURA DE PROPIEDAD
Escritura Pública N° 2197 del 19 de diciembre de 2015, Notaria 60 de Bogotá D.C, por acto
compra-venta.
CHIP
AAA0107XBWF
CÉDULA CATASTRAL
167 33 11 1

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LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
No se identifica la licencia de construcción en los documentos.

IDENTIFICACIÓN DE LAS CLASES DE BIENES INCLUIDAS EN LA

VALUACIÓN DISTINTA A LA CATEGORÍA PRINCIPAL
Los bienes incluidos son el terreno y la construcción, estos son bienes inmuebles, es decir bienes
íntimamente ligados al suelo, inseparable, física o jurídicamente al terreno porque hacen parte de él.

ALCANCE DE LA VALUACIÓN
Nos guiamos a partir de las peticiones del Sr. Luis Alfonso Pérez Quesada, con el fin de hallar un
valor de compraventa, se debe tener en cuenta que no es el valor de negociación ya que influyen
factores intrínsecos y extrínsecos.

HIPÓTESIS Y CONDICIONES RESTRICTIVAS

PROBLEMÁTICAS
El sector se encuentra ubicado en zonas sin amenaza por inundación o deslizamiento de tierra. No se
encuentra catalogado como inmueble de interés cultural, ni hace parte un plan parcial; adicionalmente
se verifica que no se encuentra en sectores pertenecientes al sistema de áreas protegidas, ni como
reserva forestal nacional o área forestal distrital. Desde hace algún tiempo se ha visto un cambio
bastante marcado en el uso de este sector, pues se han aumentado los inmuebles destinados a industria
dedicados a la producción de lácteos, encurtidos y pasabocas, principalmente.

6
DESCRIPCIÓN HIPÓTESIS ESPECIALES, INUSUALES O
EXTRAORDINARIAS
La valuación se realiza a partir de la estimación del valor de la construcción a precios de hoy,
considerando la depreciación acumulada, para el valor de terreno hace uso de la información que se
obtiene al aplicar el método de mercado.
La UPZ se rige por el decreto 264 del 23 de junio de 2011, por lo que la zona es homogénea, unas

FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2018

partes son de protección y otras no poseen normatividad.

VALUACIÓN
METODOLOGÍA EMPLEADA
El presente avalúo es realizado con el fin de determinar el valor del bien inmueble de interés bajo
sus dos componentes, el terrero y la construcción. Para ello se llevaron a cabo dos técnicas
valuatorias reglamentadas a nivel nacional; la determinación del valor del terreno se realizó por el
método de mercado, mientras que lo referente a la construcción se realizó por medio del método
de costos, donde se encontró un valor comparable a costo de reposición a nuevo para luego ser
depreciado por el método de Ross – Heidecke.

Para el método de mercado, se encontraron doce (12) ofertas de venta de bienes semejantes y
comparables con nuestro objeto de valuación, estas se analizaron, clasificaron, depuraron e
interpretaron para obtener el valor más aproximado al valor comercial del inmueble. De la

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depuración de estas ofertas se obtuvieron en total ocho (8) inmuebles con los cuales se hizo la
determinación del avalúo, donde los criterios utilizados fueron la localización en la manzana
(medianero, esquinero), pisos y conservación. De este método se entrega además del valor de m 2
de terreno, un valor comercial del inmueble usando un valor aproximado de costo de reposición a
nuevo por tipología de acuerdo a la construdata (Edición 183 Junio – Agosto 2017).

En cuanto a la determinación del costo de reposición a nuevo, se generó una matriz que ya contaba
con una programación para un predio similar, aquí se consideraron los planos suministrados en
información otorgado por el propietario del mismo. De allí se obtiene un valor por m2 de
construcción que sumado junto con el valor de m2 de terreno obtenido con el método descrito
anteriormente, nos genera el valor comercial del inmueble.

JUSTIFICACIÓN
Se observa que el sector tiene una amplia oferta inmobiliaria, de ahí que encontráramos mayores
ofertas que otras. El método de mercado tiene en cuenta: uso, localización, número de baños,
cocinas, pisos, entre otras; las cuales eran determinantes para el cliente.

MEMORIA DE CÁLCULOS
Obtenidas las 12 ofertas localizadas en la UPZ Toberín y pertenecientes a la urbanización bifamiliar
Santa Mónica Norte (Anexo 4) y los datos necesarios del inmueble se procedió a la realización del
costo de reposición a nuevo (Anexo 5), obtenido este resultado se hizo la aplicación del método de
Ross – Heidecke con el fin de obtener el costo de reposición depreciado que es el valor que nos
interesa. Una vez aplicados los dos métodos se llegó a la determinación del avalúo comercial del
inmueble ya descrito con anterioridad.

7
En la aplicación de la técnica de mercado, se busca un coeficiente de variación inferior al 7.5% razón
por la cual se hizo necesario llevar a cabo un proceso de depuración de los inmuebles que se tenían
almacenados en la muestra de ventas.
OFERTA Y DEMANDA
El comportamiento de oferta y demanda en la zona es regular, debido a una captación de estas ofertas
en algunos sectores aledaños y por el extraño diseño arquitectónico con el que cuenta el inmueble.

FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2018

Sin embargo, hay una dinámica inmobiliaria en la que se presenta el valor de terreno promedio, el
cual se determina a partir de factores intrínsecos y extrínsecos.
PERSPECTIVA DE VALORIZACIÓN
Actualmente no se encuentra en proceso ningún tipo de proyecto que genere valorización en el
sector, pero tal vez, en unos años si llegue a presentarse.
VALUACIÓN
Tras analizar las características del inmueble se pasa a la aplicación de las diferentes metodologías,
estimando así el avalúo comercial del inmueble.

AVALÚO POR TÉCNICAS DE MERCADO Y COSTO DE REPOSICIÓN

País Colombia
Departamento Cundinamarca

IMFORME VALUACIÓN BIEN INMUEBLE URBANO

Municipio Bogotá D.C
Localidad Usaquén
UPZ Toberín
Barrio Toberín
Dirección Calle 167a N° 16b – 71
Matrícula Inmobiliaria 050N00839485
CHIP AAA0107XBWF
Cédula Catastral 167 33 11 1
Escritura Pública 2198 Notaria 60 de Bogotá
Fecha Escritura 19 de diciembre de 2015

LIQUIDACIÓN AVALÚO POR TÉCNICA DE MERCADO

DESCRIPCIÓN CANTIDAD UNIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

CONSTRUCCIÓN 83.96 m2 $965.768 $81.085.896
TERRENO 30.19 m2 $4.600.000 $138.874.000

AVALÚO COMERCIAL: $ 220.000.000

LETRAS: (DOSCIENTOS VEINTE MILLONES DE PESOS)

El presente informe se expide el 28 de febrero del 2018 y poseerá una vigencia de 1 año a
partir de su publicación.

8
LIQUIDACIÓN AVALÚO POR TÉCNICA DE COSTO DE REPOSICIÓN

DESCRIPCIÓN CANTIDAD UNIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

CONSTRUCCIÓN 83.96 m2 $873.923 $73.374.612
TERRENO 30.19 m2 $4.600.000 $138.874.000

FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2018

AVALÚO COMERCIAL: $ 212.000.000
LETRAS: (DOSCIENTOS DOCE MILLONES DE PESOS)

CLÁUSULA DE PROHIBICIÓN DE PUBLUCACIÓN DEL INFORME

Se prohíbe la publicación parcial o total del presente informe de valuación, cualquier referencia al
mismo, a las cifras contenidas en él, al nombre y/o afiliaciones profesionales de los valuadores sin
consentimiento escrito del mismo.

DECLARACIÓN DE CUMPLIMIENTO
Los datos presentados en el siguiente informe son correctos hasta donde los valuadores tienen
conocimiento.

Los valuadores han realizado una visita o verificación personal al bien inmueble objeto de
estudio. Nadie, con excepción de las personas especificadas en el informe, ha
proporcionado asistencia profesional en la realización del informe.

IMFORME VALUACIÓN BIEN INMUEBLE URBANO

Los análisis y resultados únicamente se ven restringidos por las hipótesis y condiciones
mencionadas en el presente informe.

Los valuadores no tienen ningún tipo de interés en el inmueble objeto de estudio.

Los valuadores fueron:

 Nelson Andrés Hernández Ortega identificado con C.C.: 1.018.485.822 de Bogotá, estudiante
de Ingeniería Catastral y Geodesia de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas.

 Lina María reyes Prieto identificado con C.C.: 1.020.816.422 de Bogotá, estudiante de
Ingeniería Catastral y Geodesia de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas.

 Ana María Rojas Cantor identificado con C.C.: 1.018.488.138 de Bogotá, estudiante de
Ingeniería Catastral y Geodesia de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas.

 Javier Esteban Sarmiento Toro identificado con C.C.: 1.032.487.316 de Bogotá, estudiante de
Ingeniería Catastral y Geodesia de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas.

 Carol Tatiana Chicuazuque Gutiérrez identificado con C.C.: 1.069.266.201 de Chocontá,

estudiante de Ingeniería Catastral y Geodesia de la Universidad Distrital Francisco José de
Caldas.

9
 ____________________________________
_____________________________________
CAROL TATIANA CHICUAZUQUE
NELSON ANDRÉS HERNÁNDEZ
GUTIÉRREZ
ORTEGA
C.C.: 1.069.266.201 de Chocontá
C.C.: 1.018.485.822 de Bogotá
Estudiante de Ingeniería Catastral y Geodesia
Estudiante de Ingeniería Catastral y Geodesia
Universidad Distrital Francisco José de
Universidad Distrital Francisco José de
Caldas
Caldas

____________________________________
LINA MARÍA REYES PRIETO
C.C.: 1.020.816.422 de Bogotá
Estudiante de Ingeniería Catastral y Geodesia
Universidad Distrital Francisco José de
Caldas

____________________________________
ANA MARÍA ROJAS CANTOR

C.C.: 1.018.488.138 de Bogotá

Estudiante de Ingeniería Catastral y Geodesia
Universidad Distrital Francisco José de
Caldas

____________________________________
JAVIER ESTEBAN SARMIENTO TORO
C.C.: 1.032.487.316 de Bogotá
Estudiante de Ingeniería Catastral y Geodesia
Universidad Distrital Francisco José de
Caldas
ANEXOS
ANEXO_1 FACHADA

ANEXO_2 SALA - COMEDOR

ANEXO_3 CUARTO DE ROPAS Y COCINA

 ANEXO_5 TERCER PISO
ANEXO_4 SEGUNDO PISO

12
IMFORME VALUACIÓN BIEN INMUEBLE URBANO FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2018
 ANEXO_7 OFERTAS PARA MERCADO
ANEXO_6 COSTO DE REPOSICIÓN A NUEVO

13
IMFORME VALUACIÓN BIEN INMUEBLE URBANO FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2018
ANEXO_8 RESULTADO DE LA APLICACIÓN DEL MÉTODO

FECHA: 27 DE FEBRERO DE 2018

IMFORME VALUACIÓN BIEN INMUEBLE URBANO
ANEXO_9 ESPACIALIZACIÓN DE LAS OFERTAS

14