Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

Ordenanza Local
PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN CLEMENTE

Ilustre Municipalidad de San Clemente 1

Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

TITULO 1 DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO 1.1 GENERALIDADES

Articulo 1.1.1
El Plan Regulador de la comuna de San Clemente, en adelante el Plan, es un instrumento de planificación
que orienta, el proceso de desarrollo físico y funcional de las áreas urbanas de la comuna de San Clemente,
en la Región del Maule, de acuerdo a lo dispuesto por la Ley General de Urbanismo y Construcciones en
adelante (LGUC), y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en adelante (OGUC) y sus
modificaciones.

El Plan tiene jurisdicción sobre el territorio incluido al interior de los límites urbanos definidos por este Plan
conformando el sistema de Áreas Urbanas de la Comuna de San Clemente.

Articulo 1.1.2
En concordancia con lo dispuesto en la LGUC y en la OGUC, el Plan se compone de los siguientes
documentos; Memoria Explicativa, Estudio de Factibilidad, Ordenanza Local y Planos.

PRC UR – San Clemente Área Urbana de San Clemente

PRC UR – Aurora – Flor del Llano Área Urbana Aurora Flor del Llano
PRC UR – El Colorado Área Urbana El Colorado

CAPITULO 1.2 DESCRIPCIÓN DE LÍMITES DE ÁREAS URBANAS

Articulo 1.2.1 Descripción de Límites

Los Límites Urbanos del presente Plan Regulador aparecen graficados en los planos mencionados en el
Artículo 1.1.2 de la presente ordenanza se encuentran compuestos por las líneas poligonales cerradas
definidas por los puntos S-1, S-2, S-3 , S-4, S-5, S-6, S-7, S-8, S-9, S-10, S-11, S-12, S-13, S-14, S-15,
S-16, S-17, S-18, S-19; S-1, para el área urbana de San Clemente; F-1, F-2 , F-3 , F-4 , F-5 , F-6 , F-7 , F-8
, F-9 , F-10 , F-11, F-1 para el área urbana de Aurora Flor del Llano y C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, C-6, C-7, C-1
para el área urbana de El Colorado, los, que se describen a continuación:

Ilustre Municipalidad de San Clemente 2

 Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

Limite Urbano de San Clemente

Punto Coordenadas
Nº Descripción Tramos Descripción
Norte Este
Vértice formado por la intersección entre la prolongación al norte de la línea paralela
S-1 a 100m del deslinde poniente de Villa Los Robles con el eje hidráulico del Canal
6067249 272034 Flor del Llano.
Vértice formado por la intersección entre el eje hidráulico del Canal Flor del Llano
Línea trazada por el eje hidráulico del Canal Flor del
S-2 con la línea de proyección paralela a 170 m al norte de la línea oficial norte de Av. S-1 - S-2
6067232 272077 Llano entre los puntos S-1 y S-2.
Huamachuco.
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a 170m de
Línea paralela a 170m al norte de la línea oficial norte de
S-3 la línea oficial norte de Av. Huamachuco y la línea de proyección paralela a 100m S-2 - S-3
6066374 272977 Av. Huamachuco, entre los puntos S-2 y S-3.
hacia el poniente del eje hidráulico del Canal San Clemente.
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a 100m Línea paralela proyectada a 100m hacia el poniente del
S-4 hacia el poniente del eje hidráulico del Canal San Clemente y la línea de proyección S-3 - S-4 eje hidráulico del Canal San Clemente, que une los
6066583 273110 paralela a 80m hacia el norte del eje hidráulico del Canal Flor del Llano. puntos S-3 y S-4.
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a 420 m al
S-5 norte de la línea oficial norte de Av. Huamachuco con el eje hidráulico del Canal S-4 - S-5 Línea recta que une los puntos S4 y S-5.
6065976 273807 Huilla (Williams).
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a 500m al
S-6 norte de la línea oficial sur de Av. Huamachuco con la proyección paralela a 320m S-5 - S-6 Línea recta que une los puntos S-5 y S-6.
6065770 274153 hacia el poniente del deslinde poniente del Loteo Villa Cordillera.
Vértice formado por la intersección entre la prolongación al norte de la línea paralela
a 320m del deslinde poniente del Loteo Villa Cordillera con la línea de proyección Línea paralela a 320m al poniente del deslinde poniente
S-7 S-6 - S-7
paralela a 70m al norte de la línea oficial sur de la Calle Julio Montt y su del Loteo Villa Cordillera, que une los puntos S-6 y S-7.
6066178 274428 Prolongación.
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a 50m al
S-8 norte de la línea oficial norte de la Calle Julio Montt con la proyección paralela a S-7 - S-8 Línea recta que une los puntos S-7 y S-8.
6065697 275075 220m hacia el poniente de la línea oficial poniente del Camino a Mariposas.
Vértice formado por la intersección entre la proyección paralela a 220m hacia el Línea paralela a 220m al poniente de la línea oficial
S-9 poniente de la línea oficial poniente del Camino a Mariposas con el eje geométrico S-8 - S-9 poniente del Camino a Mariposas, que une los puntos S-
6066150 275241 del Camino Vecinal.. 8 y S-9.
Vértice formado por la intersección entre la prolongación al oriente del eje
Eje geométrico de Camino Vecinal, y su proyección al
S-10 geométrico del Camino Vecinal con la línea paralela a 80m al oriente de la línea S-9 - S-10
6065987 275499 poniente que une los puntos S-9 y S-10.
oficial poniente del Camino a Mariposas.
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a 80m al
Línea proyectada paralelamente a 80m de la línea oficial
oriente de la línea oficial poniente del Camino a Mariposas con la línea de
S-11 S-10 - S-11 poniente del Camino a Mariposas, entre los puntos S-10
proyección paralela a 70m al
6065521 275331 y S-11.
Nor-oriente del eje hidráulico del Canal El Pilar.

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Coordenadas
Punto Norte Este Descripción Tramos Descripción
Nº
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a 70m al
Línea paralela a 70m al Nor-oriente del eje hidráulico del
S-12 Nor-oriente del eje hidráulico del Canal El Pilar con la línea de proyección paralela a S-11 - S-12
6065015 276020 Canal El Pilar, que une los puntos S-11 y S-12.
70m al Sur-oriente del deslinde sur oriente del Loteo Villa San Clemente.
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a 70m al
Línea paralela a 70m del deslinde Sur-oriente del Loteo
S-13 Sur-oriente del deslinde del Loteo Villa San Clemente con la línea de proyección S-12 - S-13
6064670 275683 Villa San Clemente, que une los puntos S-12 y S-13.
paralela a 70m Nor-oriente del deslinde de la Escuela Diferencial F-748.
Vértice formado por la intersección entre la prolongación al Sur-oriente de la línea
paralela a 70m al oriente del deslinde nororiente de la Escuela Diferencial F-748
S-14 S-13 - S-14 Línea recta que une los puntos S-13 y S-14.
con la línea de proyección paralela a 80m al Sur-oriente de la línea oficial Nor-
6063766 276110 oriente del Camino El Alba.
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a 80m al Línea paralela a 80m al sur de la línea oficial
S-15 Sur-oriente de la línea oficial Nor-poniente del Camino El Alba con el eje hidráulico S-14 - S-15 Nor-poniente del Camino El Alba, que une los puntos S-
6063278 274677 del Canal Huilla (Williams). 14 y S-15.
Vértice formado por la intersección entre el eje hidráulico del Canal Huilla (Williams)
Línea trazada por el eje hidráulico del Canal Huilla
y la línea proyectada paralelamente a 500m al Sur-poniente de la línea oficial Sur-
S-16 S-15 - S-16 (Williams),
poniente de
6064831 273682 entre los puntos S-15 y S-16.
Av. Huamachuco.
Vértice formado por la intersección entre la línea proyectada paralelamente a 500m Línea proyectada paralelamente a 500m de la línea
al oficial
S-17 S-16 - S-17
Sur-poniente de la línea oficial Sur-poniente de Av. Huamachuco con el eje Sur-poniente de Av. Huamachuco, entre los puntos S-16
6065357 273083 hidráulico del Canal San Clemente. y S-17.
Vértice formado por la intersección entre el eje hidráulico del Canal San Clemente
con Línea trazada por el eje hidráulico del Canal San
S-18 la línea de proyección paralela a 420m al Sur-poniente de la línea oficial Sur- S-17 - S-18 Clemente,
poniente que une los puntos S-17 y S-18.
6065450 273099 de Av. Huamachuco.
Línea proyectada paralelamente a 420m de la línea
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a 420m al
oficial
S-19 Sur-poniente de la línea oficial Sur-poniente de Av. Huamachuco con Línea S-18 - S-19
Sur-poniente de Av. Huamachuco, entre los puntos S-18
6066693 271759 proyectada paralelamente a 100m del deslinde poniente del Loteo Villa Los Robles.
y S-19.
Línea paralela a 100m al poniente del deslinde poniente
S-19 - S-1 del Loteo Villa Los Robles, que une los puntos S-19 y S-
1.

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Limite Urbano de Aurora Flor del Llano

Punto Coordenadas
Descripción Tramos Descripción
Norte Este
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a
20m al Sur-poniente del eje hidráulico del Canal Huilla y la prolongación al
F-1
sur del eje geométrico de
6069292 270410 calle Santa Helena.
Vértice formado por la intersección entre el eje geométrico de calle Santa
Línea trazada por el eje geométrico de calle Santa
F-2 Helena y la línea de proyección paralela a 100m al nororiente de la línea F-1 – F-2
6070094 270781 Helena, que une los puntos F-1 y F-2.
oficial norte de calle Estación .
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a Línea imaginaria proyectada paralelamente a 100m de la
F-3 100m al norte de la línea oficial norte de calle Estación y la línea de deslinde F-2 – F-3 línea oficial norte de calle Estación, que une los puntos F-
6069622 271232 oriente de los predios adyacentes a calle Bernardo O’Higgins Oriente. 2 y F-3.
Vértice formado por la intersección entre la línea de deslinde oriente de los Línea de deslinde oriente de los predios adyacentes a
F-4 predios adyacentes a calle Bernardo O’Higgins Oriente y la línea oficial sur F-3 – F-4 calle Bernardo O’Higgins Oriente, entre los puntos F-3 y
6068905 270905 de la Ruta CH-115. F-4.
Vértice formado por la intersección entre la línea oficial sur de la Ruta CH-
Línea oficial sur de la Ruta CH-115 trazada entre los
F-5 115 y la línea de deslinde oriente del predio Rol Nº 158-92 adyacente a la F-4 – F-5
6068709 271148 puntos F-4 y F-5.
calle Los Aromos.
Vértice formado por la intersección entre la línea de deslinde oriente del Línea de deslinde oriente del predio Rol Nº 158-92
F-6 predio Rol Nº 158-92 adyacente a calle Los Aromos y el eje hidráulico del F-5 – F-6 adyacente a calle Los Aromos trazada entre los puntos F-
6068380 270960 Canal Huilla. 5 y F-6.
Vértice formado por la intersección entre el eje hidráulico del Canal Huilla y la
Línea trazada por el eje hidráulico del Canal Huilla, que
F-7 línea de proyección paralela a 130m al oriente de la línea oficial oriente de la F-6 – F-7
6067996 271386 une los puntos F-6 y F-7.
calle Los Copihues.
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección paralela a
Línea paralela a 130m al oriente de la línea oficial oriente
F-8 130m al oriente de la línea oficial oriente de calle Los Copihues y el eje F-7 – F-8
6067518 271099 de calle Los Copihues, que une los puntos F-7 y F-8
hidráulico del Canal Hueiquilemu.
Vértice formado por la proyección del eje hidráulico del Canal Hueiquilemu
Línea formada por el eje hidráulico del Canal Hueiquilemu
hasta su intersección con el eje geométrico de calle Los Aromos y la línea
F-9 F-8 – F-9 hasta su intersección con el eje geométrico de calle Los
proyectada paralelamente a 110m de la línea oficial sur de la calle 6 de
6067863 270558 Aromos, que une los puntos F-8 y F-9.l
Agosto.
Vértice formado por la intersección ente la línea proyectada paralelamente a
Línea imaginaria proyectada paralelamente a 110m al sur
110m al sur de la línea oficial sur de la calle 6 de Agosto y la línea de
F-10 F-9 – F-10 de la línea oficial sur de la calle 6 de Agosto, entre los
proyección paralela a 260m al poniente de la línea oficial poniente de la calle
6068007 270326 puntos F-9 y F-10.
Los Aromos.

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Limite Urbano de Aurora Flor del Llano

Punto Coordenadas
Descripción Tramos Descripción
Norte Este
F-11 Vértice formado por la intersección entre de la línea de proyección
Línea paralela a 280m de la línea oficial poniente de calle Los
paralela a 280m al poniente de la línea oficial poniente de calle Los
F-10 – F-11 Aromos, entre los
Aromos y la línea de proyección paralela a 20m al Sur-poniente del eje
6068751 270688 puntos F-10 y F-11.
hidráulico del Canal Huilla.
Línea de proyección paralela a 20m al surponiente del eje
F-11 – F-1
hidráulico del Canal Huilla, que une los puntos F-11 y F-1.

Limite Urbano Colorado

Coordenadas
Punto Descripción Tramos Descripción
Norte Este
Vértice formado por la intersección entre el eje hidráulico del Canal
C-1 Maule Bajo y la línea de proyección paralela a 260m hacia el norte del
6054309 294390 eje geométrico del Camino a Las Cabañas.
Vértice formado por la intersección entre la línea de proyección Línea paralela a 260m hacia el norte del eje geométrico del
C-2 paralela a 260m hacia el norte del eje geométrico del Camino a Las C-1 – C-2 Camino a Las Cabañas, que une los
6054675 295332 Cabañas y la línea de tendido eléctrico. puntos C-1 y C-2.
Vértice formado por la intersección entre la línea de tendido eléctrico y Línea coincidente con el tendido eléctrico, que une los puntos
C-3 la línea de deslinde norte del Fundo La Esperanza (Rol 171-91). C-2 – C-3
6053670 295617 C-2 y C-3.
Vértice formado por la intersección entre la línea de deslinde norte del
Línea coincidente con el deslinde norte del Fundo La
C-4 Fundo La Esperanza (Rol 171-91) y la línea oficial oriente de la Ruta C3 – C-4
6053600 295482 Esperanza, que une los puntos C-3 y C-4.
CH-115.
Vértice formado por la intersección entre la línea oficial oriente de Ruta Línea oficial oriente de Ruta CH- 115, entre los puntos C-4 y
C-5 CH-115 y la línea oficial Nor-oriente del Camino a Las Cabañas. C-4 – C-5
6054207 295263 C-5.
Vértice formado por la intersección entre las líneas oficiales Nor- Línea oficial Nor-oriente del Camino a Las Cabañas trazada
C-6 C-5 – C-6
6054311 295097 oriente y norte del Camino a Las Cabañas. que une los puntos C-5 y C-6.
Vértice formado por la intersección entre la línea oficial norte del Línea oficial norte del Camino a Las Cabañas, entre los
C-7 C-6 – C-7
6054081 294492 Camino a Las Cabañas y el eje hidráulico del Canal Maule Bajo. puntos C-6 y C-7.
Línea coincidente con el eje hidráulico del Canal Maule Bajo
C-7 – C-1
que une los puntos C-7 y C-1.

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CAPITULO 1.3 NORMAS GENERALES TECNICO URBANISTICAS

Articulo 1.3.1 Cierros

Los sitios eriazos que enfrenten o colinden con espacios públicos deben considerar la habilitación de cierro
perimetral de acuerdo a los establecido en la OGUC. Los cierros deberán ser definitivos y permanentes de
una altura no inferior a 2,00 m, con un 70% de transparencia hacia los costados que enfrenten cualquier
espacio público.

Para los sitios no eriazos, se deberá contemplar las exigencias de cierro consideradas para cada zona de las
señaladas en la presente Ordenanza Local.

Articulo 1.3.2 Proporción De Áreas Verdes

Para todas las áreas verdes transversales al espacio público con un solo frente hacía la vía pública,
resultantes de las cesiones gratuitas de suelo en loteos contempladas en la OGUC, deberán conservar un
proporción que no supere la razón 3:1 entre el frente y fondo que definan su perímetro.

Articulo 1.3.3 Exigencias mínimas de estacionamientos

Para los proyectos que consulten dos o más destinos, el número de estacionamientos que se exija serán el
que resulte de aplicar los estándares correspondientes a cada uno de los destinos, según el tipo de vehículo
de que se trate.

Para el cumplimiento de la exigencia del número de estacionamientos, se permitirá su emplazamiento en los

antejardines, destinando hasta un 30% de la superficie a excepción de los estacionamientos de visitas, según
lo establecido en la OGUC.

Articulo 1.3.4 Exigencias de Estacionamientos según destinos.

Las actividades productivas de carácter industrial, las ligadas a la vialidad, transporte, los equipamientos y el
uso residencial deberán contemplar las exigencias de número de estacionamientos, debiéndose aproximar al
entero superior los decimales que resulten del cálculo correspondiente.

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Normas y Estándares Mínimos de Estacionamientos

USO DE SUELO Y DESTINO ESTACIONAMIENTO
1 VIVIENDA
De 0 a 50 m2 1/3 por vivienda
De 50 a 100 m2 1/2 por vivienda
De 100 y más 1 por vivienda
Moteles (Estacionamiento /cama) 1/ 2 cama
Hotel, Apar-Hotel, Residenciales (Estacionamiento /cama) 1/8 cama
2 EQUIPAMIENTO
2.1 Comercio
Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Centros Comerciales de todo
tamaño, Agrupaciones Comerciales de mas de 500 m2 edificados.(m2 1/50 m2
superficie útil) (2)
Centros o locales comerciales de 200 a 500 m2. Mínimo 3 Estacionamientos
1/75 m2
(m2 superficie útil)
Materiales de construcción. Ferias, Ventas de Automóviles. Estaciones Servicio
1/150 m2
Automotriz (2) Mínimo 3 Estacionamientos (m2 del recinto)
Venta Minorista de combustibles Sólidos, Líquidos y Gaseosos, Venta de
1/150 m2
Maquinarias (2), Mínimo 3 Estacionamientos. (m2 del recinto)
2.2 Culto y Cultura
Establecimientos destinados a las actividades religiosas o culturales 1/50 usuarios
2.3 Deportivo
Centros y Clubes deportivos, sauna, piscina en recinto techado (m2 sup. Útil) 1/80 m2
Establecimientos destinados a práctica deporte con Graderías
(Estacionamiento/ Nº de espectador) 1/25 espectador
Canchas Futbol, Voleybol, Tenis, Bowling, Patinódromo
(Estacionamiento/cancha) 1/ cancha
Gimnasio, Multicancha (Estacionamiento /cancha) 1/ cancha
Cancha Fútbol, Rugby (Estacionamiento /cancha) 2/ cancha
Piscinas (m2 de superficie de piscina) 1/12 m2
2.4 Educación
Enseñanza Técnica o Superior. 1 / 30 alumnos
Enseñanza básica y media. (4) 1 / 80 alumnos
Enseñanza Preescolar (4) 1 / 60 alumnos
2.5 Esparcimiento y turismo (2)
Entretenciones al aire libre 1/200 m2
Entretenciones en recintos cerrados 1/ 50 m2
Casinos 1/25 m2
2.6 Salud
Hospitales, clínicas, centros rehabilitación, centro de exploración 2/ cama
Unidades de Diagnostico y Tratamiento de Alta Especialidad 1 por cada 120 m2 de sup. Útil const.
(m2. superficie útil)
Consultas Médicas, Postas, Policlínicos Consultorios médicos (1) 1 por cada 75 m2 de sup. Útil const.
2.7 Servicios
Oficinas de Profesionales Públicos o Privados 1/75 m2 de recinto, mínimo 3
Talleres de reparación de vehículos y garajes (además del espacio de trabajo),
1/150 m2 de Superficie Útil, mínimo 3
Mínimo 3 Estacionamientos (m2 superficie útil)

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2.8 Servicios Artesanales

Talleres artesanales inofensivos de más 500 m2 edificados (2) Mínimo 3
1/75 m2
Estacionamientos (m2/ superficie útil)
Talleres artesanales inofensivos de 200 a 500 m2 edificados, Mínimo 3
1/75 m2
Estacionamientos (m2/ superficie útil)
Talleres de reparación de vehículos y Garajes (además del espacio de trabajo),
1/150 m2
Mínimo 3 Estacionamientos (m2 superficie útil)
3 INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO
1/200 m2 Mínimo 3 Estacionamientos
Industria, almacenamiento de más de 200 m2 (2) (m2 superficie útil)
4 VIALIDAD Y TRANSPORTE
Terminal Agropecuario y/o Pesquero (3) 1/200 m2
(
(1) En los edificios colectivos de habitación se exigirá un 15% adicional de estacionamiento para uso de visitas. Estos
estacionamientos deberán tener un acceso directo desde el espacio público y podrán emplazarse ocupando hasta un máximo del 30
% de la superficie del respectivo jardín.
(2) Adicionalmente se consultará estacionamientos de buses, camiones u otros similares, según los siguientes tramos de superficie
útil construida en el proyecto:

Superficie Útil N° Estacionamientos

- Hasta 1000 m2 1 estacionamiento de 30 m2
- De 1000 a 3000 m2 2 estacionamientos de 30 m2 c/u
- De 3000 a 6000 m2 3 estacionamientos de 30 m2 c/u
- De 6000 a 12000 m2 4 estacionamientos de 30 m2 c/u
- Más de 12000 m2 5 estacionamientos de 30 m2 c/u

(3) Adicionalmente los terminales de distribución agro productor deberán consultar 1 estacionamiento de 30m2 para camiones o
similares, por cada 200m2 edificados o 500m2 de recinto

Sin prejuicio de lo indicado en la Tabla anterior, los Establecimientos educacionales deberán consultar un
estacionamiento para transporte escolar por cada 70 alumnos de enseñanza básica y media y un
estacionamiento cada cien alumnos de enseñanza prebásica con una unidad como mínimo en cada caso.

Articulo 1.3.5 Condiciones Específicas Para Usos De Equipamiento.

Se especifican las condiciones a determinados usos a fin de prever molestias, o conflictos por
incompatibilidad o fricción entre actividades en el medio urbano, las que se indican a continuación:

a) Almacenamiento y distribución minorista de combustibles.

Además de las condiciones establecidas en la OGUC, se establecen las siguientes normas urbanísticas para
establecimientos de almacenamiento y distribución minorista de combustibles:
- Superficie predial mínima: 800 m2
- Sistema de Agrupamiento: Aislado
- Distanciamiento mínimo: 10m.

b) Culto y Cultura.
Los edificios de uso público de equipamiento culto y cultura deberán tener antejardín, que tendrá un fondo
mínimo de un 1/3 del frente del terreno.

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Articulo 1.3.6 Clases de Equipamiento

Los criterios y condiciones respecto de tipo, niveles o escala de los equipamientos se ajustará a lo establecido
en los artículos 2.1.33 al 2.1.36 de la OGUC, sin perjuicio de lo anterior en el cuadro siguiente se identifican
por clase los destinos asociados a cada tipo de establecimiento.

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Clase GRUPO 1 GRUPO 2 GRUPO 3 GRUPO 4

Establecimientos Destinados a la investigación y divulgación científica, al desarrollo y transferencia tecnológica y a la innovación técnica sin distinción de grupos.

CIE
ICO
NTÍF
• Locales pequeños complementarios con el
uso residencial destinados a la compraventa
de mercaderías manufacturadas diversos
artículos para el hogar y sus repuestos
como: paqueterías, librerías.
• Locales de venta de medicamentos para ser
consumido fuera del local como minimarkets,
botillerías, almacenes, farmacias
• Locales de alimentos y bebidas sin
Centros comerciales destinados a la
compraventa de mercaderías
manufacturadas diversas: artículos
para el hogar y las personas como:
• Ferreterías, tiendas de vestuario y
calzado, de alimentos y room.
medicamentos minimercados de
alimentos y bebidas alcohólicas
con consumo en el mismo recinto
Centros o locales de mediana escala
destinados a la compraventa de
mercaderías manufacturadas diversas:
• Equipos y artículos para oficinas
Como tiendas especializadas, show
• Locales de alimentos
medicamentos
Centros o locales de mayor escala
destinados a la compraventa de
mercaderías manufacturadas diversas:
• Equipos industriales y materiales de
construcción,
• Grandes tiendas y multitiendas
y de alimentos y medicamentos
• Depósitos de bebidas alcohólicas
como club nocturno, cabaret, peña

COMERCIO
contenido alcohólico con consumo en el • Mercados y supermercados de
mismo recintos como fuentes de soda, ciber sin espectáculos, ni baile como alimentos y bebidas alcohólicas con folclórica, discotecas, y quintas de
café; salones de té y cafeterías. restaurantes y bares diurnos para consumo en el mismo recinto: recreo.
ser consumido fuera del local. • con espectáculo de pequeños
conjuntos musicales, pubs,
tabernas, cantinas diurnos y
nocturnos
Establecimientos destinados a actividades de Establecimientos destinados a Establecimientos destinados a Establecimientos destinados a
desarrollo espiritual, religioso o cultural como: actividades de desarrollo espiritual, actividades de desarrollo espiritual, actividades de desarrollo espiritual,
Capillas, salones, oratorios; bibliotecas y religioso o cultural de pequeña religioso o cultural de medianas religioso o cultural de grandes
galerías de arte. dimensión vecinal: dimensiones como: dimensiones como:
• Como parroquias, sinagogas, • Templos e iglesias, • Templos, santuarios , catedrales,
mezquitas. • Centros de convenciones, lugares de pregrinación
• Centros culturales, salas de auditorios, museos, cines y teatros. • centros de exposición o difusión de
concierto o espectáculos, medios toda especie,

CULTO Y CULTURA
de comunicación. • canales de televisión y radio
difusión.
Establecimientos destinados principalmente a Establecimientos destinados Establecimientos destinados Establecimientos destinados
actividades de práctica o enseñanza de cultura principalmente a actividades de principalmente a actividades de principalmente a actividades de
física práctica o enseñanza de cultura física práctica o enseñanza de cultura física, práctica o enseñanza de cultura física:
tales como: tales como baños turcos, piscinas • tales como canchas oficiales de
• Centros y clubes deportivos descubiertas, canchas abiertas de fútbol, rugby ,
• Gimnasios, futbolito, Voleibol, etc, SPA • estadios, patinódromos,

DEPORTE
• Multicanchas, sauna, piscina
todos en recintos cerrados.
Establecimientos destinados principalmente a la Establecimientos destinados
formación en educación prebásica como salas principalmente a la formación en
cuna, parvularios, educación básica, básica especial y
jardines infantiles centros de orientación :
colegios básicos o diferenciales
Establecimientos destinados a:
• Educación media, técnica y
• Centros de capacitación
rehabilitación conductual :
• institutos, academias de artes y
hipódromos.
• Grandes complejos deportivos con
graderías.
Establecimientos destinados
principalmente a la formación en
y educación superior :
• Escuelas universitarias,
• Sedes o campus universitarios ,

EDUCACIÓN
oficios, preuniversitarios y centros de formación científica o
postgrados tecnológica

Ilustre Municipalidad de San Clemente 11

Plan Regulador Comunal San Clemente
Clase GRUPO 1 GRUPO 2
Establecimientos destinados a actividades Establecimientos destinados a Establecimientos
recreativas tales como juegos no mecánicos actividades recreativas en recintos
(ping-pong, billar y otros). cerrados tales como juegos
electrónicos
ESPARCIMIENTO
Establecimientos destinados a la prevención y Establecimientos destinados a la
tratamiento de la salud en medicina general recuperación de la salud en
ambulatoria, tales como: especialidades básicas tales como:
• Consultorios médicos y dentales • Postas de primeros auxilios,
• Policlínicos y consultorios generales del • centro de exploración, diagnóstico
sistema de salud público y/o privada. y tratamiento:
• policlínicos y consultorios de
SALUD
especialidades;
• centros de rehabilitación
ambulatoria; hospitalización en
tránsito y maternidades;
• Consultas veterinarias
ambulatorias
Establecimientos destinados principalmente a unidades de instituciones encargadas de
la seguridad pública: unidades policiales retenes
SEGURIDAD
Establecimientos destinados a actividades de Establecimientos destinados
servicio: a actividades de servicio:
• Microempresas artesanales familiares. • Pequeñas empresas artesanales;
oficinas de profesionales privados, locales tales • Oficinas de profesionales públicos
como peluquería, pedicuro, lavaseco, o privados;
planchado. • notarías, correos, telégrafos,
centros de pago,
SERVICIOS
• agencias de empleo, de viajes,
agencias importadoras
exportadoras sin depósitos ni
bodegas.
Establecimientos destinados a actividades Establecimientos destinados a
comunitarias: actividades comunitarias:
• sedes de juntas de vecinos, • clubes sociales, locales
• centros de madres comunitarios sedes de
centros del Adulto Mayor organizaciones funcionales,
SOCIAL
• sedes de instituciones de carácter
deportivo e instituciones cultural,
• centros de la juventud, círculos o
clubes sociales sin auditorio.
Ilustre Municipalidad de San Clemente
Ordenanza
GRUPO 3
destinados a Establecimientos
actividades recreativas, al aire libre:
tales como juegos mecánicos
Establecimientos destinados a la
recuperación de la salud en grandes
especialidades tales como:
• hospitales, clínicas, centros de
rehabilitación centros de
exploración, diagnóstico y
tratamiento de alta especialidad;
• hospitales integrales y de
especialidades; funerarias),
clínicas veterinarias con hospitalización
Establecimientos destinados
principalmente a unidades o cuarteles
de instituciones encargadas de la
seguridad pública, comisarías , seguridad pública: cárceles y centros
subcomisarías, cuarteles de bomberos.
Establecimientos destinados
principalmente a actividades de
servicio, medianas empresas como
• instituciones previsionales de salud,
• administradoras de fondos de
pensiones,
• compañías de seguros, sucursales
de bancos, financieras , cajas de
y compensación, oficinas municipales,
juzgados, correo privado,
• Servicios privados de seguridad.
Establecimientos destinados
a actividades comunitarias:
círculos o clubes sociales con auditorio
GRUPO 4
destinados a
actividades recreativas al aire libre
tales como:
• parques zoológicos,
• parques de entretenciones,
• casinos,
• granjas educativas, camping.
Establecimientos terminales de salud:
• morgue ,
• cementerios y crematorios ,
cementerios de mascotas
Establecimientos destinados
principalmente a unidades o cuarteles
de instituciones encargadas de la
de detención, centros de rehabilitación
delictual
Establecimientos destinados
principalmente a actividades de
servicio:
• grandes empresas como
• consorcios multinacionales,
• casas matrices de bancos,
• intendencias, gobernaciones,
• cortes de justicia.
Establecimientos destinados a
actividades sociales y comunitarias
como grandes centros comunitarios
que cuenten con centros de eventos.
12
Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

TITULO 2 ZONIFICACIÓN DE USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECÍFICAS.

Articulo 2.1.1 Zonificación

Las disposiciones del presente Título se refieren a zonificación de usos de suelo, y normas urbanísticas de
acuerdo a lo señalado en la OGUC.

Las Áreas Urbanas definidas para la comuna de San Clemente se describen a continuación:

Areas DESCRIPCIÓN
ZCV - Zona Centro Cívico
ZU-1 -Zona Urbana Central
ZU-2 - Zona Urbana Mixta 2
ZU-3 - Zona Residencial Alta Densidad
ZU-4 - Zona Residencial Media Densidad
ZU-5 - Zona Urbana Mixta 5
ZONAS URBANAS
ZU-6 - Zona Urbana Mixta 6
ZU-7 - Zona Urbana Media Densidad
ZU-8 - Zona Urbana Baja Densidad
ZAP – Zona Actividades Productivas
ZAV – Zona Área Verde
ZE-1 – Zona Especial de Equipamiento
ZONAS ESPECIALES ZE-2 – Zona Especial de Infraestructura
ZE-3 – Zona Especial de Equipamiento Deportivo
AR-1 – Área de Restricción 1: Inundación Cauces Superficiales
AREAS DE RIESGO
RR-2 – Área de Restricción 2: Remoción en Masa

Articulo 2.1.2 Zonas Urbanas

Para las zonas indicadas en el Artículo 2.1.1 Zonificación, de la presente OL se fijan las normas de uso de suelo
condiciones de subdivisión y edificación que a continuación se indican:

Ilustre Municipalidad de San Clemente 13

Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

a) ZCV Zona Centro Cívico

USOS DE SUELO ACTIVIDADES
TIPOS PERMITIDAS EXCEPTO
Vivienda Unifamiliar
Residencial Vivienda Colectiva -
Hospedaje -
TIPOS CLASES
Científico Todos
Comercio Grupo 3
Culto y Cultura Todas sin excepción
Deporte Grupo 2 Grupo 4
Educación Grupo 3 Centro Orientación o de Rehabilitación conductual
Esparcimiento Grupo 2 Grupo 4
Salud Grupo 3 Grupo 4
Seguridad Grupo 3 Grupo 4
Servicios Todos los grupos Servicios Artesanales
Equipamiento Social Todos los grupos -
TIPO CLASIFICACIÓN
Actividades Actividades productivas de carácter Actividades productivas de carácter molesto, contaminante
Productivas Inofensivas Inofensivo y peligroso.
Transporte Terminales de transporte
Construcciones destinadas plantas de tratamiento,
De carácter Inofensivo
Sanitaria transferencia de residuos.
Infraestructur Construcciones destinadas a albergar subestaciones
De carácter Inofensivo
a Energética eléctricas.

NORMAS URBANÍSTICAS Residencial Equipamiento Actividades Infraestructura

productivas de Transporte
Superficie Predial Mínima 400 m2 600 m2 600 m2 5000
Coeficiente de ocupación de 0,6 0,4 0,4 0,2
suelo
Coeficiente de Constructibilidad 1,5 1 1 0,2
Sistema de Agrupamiento Continuo Continuo Continuo Continuo
Distanciamiento OGUC OGUC OGUC OGUC
Altura Máxima de edificación 11m – 3 pisos 11m – 3 pisos 11m – 3 pisos 7m – 2 pisos
Distancia mínima de 10m -hasta 3 10m -hasta 3 10m - hasta 3 pisos 10% - 1 piso
Adosamiento desde línea de pisos pisos
edificación
Densidad 60 hab/ha - - -
Cierros Perimetrales 2m 2m 2m 2,5m
Aquellos proyectos de edificación que consulten circulaciones que permiten el libre paso peatonal conectando calles o
pasajes existentes, y cuya superficie de ocupación de suelo de dichas circulaciones supere el 20% de la superficie del
predio respectiva, podrán reemplazar de la tabla anterior las siguientes normas urbanísticas:

NORMAS URBANÍSTICAS Residencial Equipamiento Actividades Infraestructura

productivas de Transporte
Coeficiente de Constructibilidad 2 2 1,5 0,2
Altura Máxima de edificación 15m – 4 pisos 15m – 4 pisos 15m – 3 pisos 7m – 2 pisos
Densidad 600 hab/ha

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Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

b) ZU-1 Zona Urbana Central

Usos de suelo ACTIVIDADES
TIPOS PERMITIDAS
EXCEPTO

Residencial Vivienda
Hospedaje
CLASES
Científico Todos
Comercio Grupo 3 Grupo 4
Culto y Cultura Grupos 1,2,3 y 4
Deporte Grupo 2 Grupo 4 .
Educación Grupo 3 Centro Orientación o de Rehabilitación conductual
Esparcimiento Grupo 2 Grupo 4
Salud Grupo 3 Grupo 4
Seguridad Grupo 3 Grupo 4
Servicios Grupos 1,2,3 y 4
Equipamiento Social Grupos 1,2,3 y 4 -
CLASIFICACIÓN
Actividades Actividades productivas de Actividades Productivas molestas, contaminantes o
Productivas Inofensivas carácter Inofensivos peligrosas
Transporte Terminales de Transporte
Construcciones destinadas plantas de tratamiento,
De carácter Inofensivo
Sanitaria transferencia de residuos.
Construcciones destinadas a albergar subestaciones
De carácter Inofensivo
Infraestructura Energética eléctricas.

NORMAS URBANISTICAS Residencial Equipamiento Actividades Infraestructura

productivas Sanitaria/Energética Transporte
Superficie Predial Mínima 300 m2 600 m2 600 m2 1000
Coeficiente Primer piso: 0,7 0,6 0,6
ocupación de suelo Pisos superiores 0,5 0,4 0,4
Coeficiente de Constructibilidad 2,5 1,5 1
Agrupamiento Pareado y Pareado y Pareado y Aislado Aislado
Continuo Continuo Continuo
Distanciamiento OGUC OGUC OGUC
Altura Máxima de edificación 15 m – 4 15m – 4 pisos 11m – 3 pisos
pisos
Distancia mínima de Adosamiento desde 10m -hasta 2 10m -hasta 2 10m - hasta 2
línea de edificación pisos pisos pisos
Densidad 400 hab/ha
Cierros Perimetrales 2,2m - 70% Transparencia 2,5m - 70% transparencia
Aquellos proyectos de edificación que consulten circulaciones que permiten el libre paso peatonal conectando calles o
pasajes existentes, y cuya superficie de ocupación de suelo de dichas circulaciones supere el 20% de la superficie del
predio respectiva, podrán reemplazar las siguientes normas urbanísticas:

NORMAS URBANÍSTICAS Residencial Equipamiento Actividades Infraestructura

productivas de Transporte
Coeficiente de Constructibilidad 3 2 1,5 0,2
Altura Máxima de edificación 18m – 5 pisos 18m – 5 pisos 15m – 4 pisos 7m – 2 pisos
Densidad 600 hab/ha - - -

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Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

c) ZU-2 Zona Mixta 2

Usos de suelo ACTIVIDADES
TIPOS PERMITIDAS
PROHIBIDAS
-
Residencial Vivienda
Hospedaje
CLASES
Científico Todos
Comercio Grupo 2 Grupo 3 y 4
Culto y Cultura Grupo 1,2 y3 Grupo 4
Deporte Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Educación Grupo 1,2 y3 Grupo 4
Esparcimiento Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Salud Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Seguridad Grupo 1,2 y 3 Grupo 4
Servicios Grupo 1,2 y 3
Equipamiento Social Grupo 1,2 y 3 Grupo 4
CLASIFICACIÓN
Actividades Actividades productivas de carácter Actividades Productivas molestas, contaminantes o
Productivas Inofensivas Inofensivos peligrosas
Transporte Terminales de Transporte
De carácter Inofensivo Construcciones destinadas plantas de tratamiento,
Sanitaria transferencia de residuos.
De carácter Inofensivo Construcciones destinadas a albergar subestaciones
Infraestructura Energética eléctricas.

NORMAS URBANÍSTICAS Residencial Equipamiento Actividades Infraestructura

productivas Sanitaria/Energé Transport
tica e
Superficie Predial Mínima 200 m2 400 m2 600 m2 3000 m2 2500 m2
Coeficiente de ocupación de 0,6 0,5 0,5 0,1 0,1
suelo
Coeficiente de 1,5 2 1,5 0,1 0,1
Constructibilidad
Agrupamiento Aislado pareado y continuo Aislado Aislado Aislado
Distanciamiento OGUC OGUC OGUC 3 3
Altura Máxima de edificación 11m – 3 pisos 11m – 3 pisos 11m – 3 pisos 1 piso 7m-2
pisos
Adosamiento 40% hasta 2 40% hasta 2 pisos 40% hasta 1 pisos 1 piso 2 pisos
pisos
Antejardín 5 m en vialidad estructurante 5m 5m
3 m en vialidad local no estructurante
Densidad 400 hab/ha
Cierros Perimetrales 2,2m - 70% Transparencia 2,5m - 70% transparencia

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Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

d) ZU-3 Zona Residencial Alta Densidad

Usos de suelo ACTIVIDADES
TIPOS PERMITIDAS PROHIBIDAS
Residencial -
-

Vivienda Hospedaje
CLASES
Científico Todos
Comercio Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Culto y Cultura Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Deporte Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Educación Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Esparcimiento Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Salud Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Seguridad Grupo 1, 2 y 3 Grupo 4
Equipamient Servicios Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
o Social Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
CLASIFICACIÓN
Actividades Actividades productivas de carácter Actividades Productivas molestas, contaminantes o
Productivas Inofensivas Inofensivos peligrosas
Transporte Terminales de Transporte
Construcciones destinadas plantas de tratamiento,
De carácter Inofensivo
Sanitaria transferencia de residuos.
Infraestruct Construcciones destinadas a albergar subestaciones
De carácter Inofensivo
ura Energética eléctricas.

NORMAS URBANISTICAS Residencial Equipamiento Actividades Infraestructura

productivas Sanitaria/Energética
Superficie Predial Mínima 120 m2 400 m2 400 m2 3000 m2
Coeficiente de ocupación de 0,7 0,6 0,6 0,1
suelo
Coeficiente de 1,5 2 1,5 0,1
Constructibilidad
Agrupamiento Aislado pareado y continuo Aislado Aislado
Distanciamiento OGUC OGUC OGUC 5m
Altura Máxima de edificación 18m – 5 pisos 11m – 3 pisos 11m – 3 pisos 1 piso
Adosamiento 60% hasta 1 60% hasta 2 pisos - -
pisos
Antejardín 5 m en vialidad estructurante 5m
3 m en vialidad local no estructurante
Densidad 450 hab/ha
Cierros Perimetrales 1,6 m - 70% Transparencia 2,5m - 70% transparencia

Ilustre Municipalidad de San Clemente 17

Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

e) ZU-4 Zona Residencial Media Densidad

Usos de suelo ACTIVIDADES
TIPOS PERMITIDAS PROHIBIDAS
Residencial -
Vivienda
Hospedaje
CLASES
Científico Todos
Comercio Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Culto y Cultura Grupo 1 Grupo 3 y 4
Deporte Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Educación Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Esparcimiento Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Salud Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Seguridad Grupo 1,2 y 3 Grupo 4
Equipamient Servicios Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
o Social Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
CLASIFICACIÓN
Actividades Actividades productivas de carácter Actividades Productivas molestas, contaminantes o
Productivas Inofensivas Inofensivos peligrosas
Transporte Terminales de Transporte
Construcciones destinadas plantas de tratamiento,
De carácter Inofensivo
Sanitaria transferencia de residuos.
Infraestruct Construcciones destinadas a albergar subestaciones
De carácter Inofensivo
ura Energética eléctricas.

NORMAS URBANISTICAS Residencial Equipamiento Actividades Infraestructura

productivas Sanitaria/Energética
Superficie Predial Mínima 200 m2 400 m2 400 m2 2500 m2
Coeficiente de ocupación de 0,6 0,5 0,5 0,1
suelo
Coeficiente de 1,5 2 1,5 0,1
Constructibilidad
Agrupamiento Aislado pareado y continuo Aislado Aislado
Distanciamiento OGUC OGUC OGUC 5m
Altura Máxima de edificación 11m – 3 pisos 11m – 3 pisos 11m – 3 pisos 1 piso
Adosamiento 60% hasta 1 60% hasta 2 pisos - -
pisos
Antejardín 5m en vialidad estructurante 5m
3m en vialidad local no estructurante
Densidad 120 hab/ha
Cierros Perimetrales 1,6m - 70% Transparencia 2,5m - 70% transparencia

Ilustre Municipalidad de San Clemente 18

Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

f) ZU-5 Zona Urbana Mixta 5

Usos de suelo ACTIVIDADES
TIPOS PERMITIDAS
PROHIBIDAS
-
Residencial Vivienda
Hospedaje
CLASES
Científico Todos
Comercio Grupo 1, 2, 3 y 4
Culto y Cultura Grupo 1, 2,3 y 4
Deporte Grupo 1,2, 3 y 4
Educación Grupo 1,2,3 y 4
Esparcimiento Grupo 1,2 y3 Grupo 4
Salud Grupo 1,2 y 3 Grupo 4
Seguridad Grupo 1,2 y 3 Grupo 4
Servicios Grupo 1,2,3 y 4
Equipamiento Social Grupo 1,2,3 y 4
CLASIFICACIÓN
Actividades Actividades productivas de carácter Actividades Productivas molestas, contaminantes o
Productivas Inofensivas Inofensivos peligrosas
Transporte Terminales de Transporte
Construcciones destinadas plantas de tratamiento,
De carácter Inofensivo
Sanitaria transferencia de residuos.
Construcciones destinadas a albergar subestaciones
De carácter Inofensivo
Infraestructura Energética eléctricas.

NORMAS URBANISTICAS Residencial Equipamiento Actividades Infraestructura

productivas Sanitaria/Energética
Superficie Predial Mínima 300 m2 600 m2 400 m2 2500
Coeficiente de ocupación de 0,6 0,5 0,5 0,1
suelo
Coeficiente de 1,5 2,5 1,5 0,1
Constructibilidad
Agrupamiento Aislado pareado y continuo Aislado Aislado
Distanciamiento OGUC OGUC OGUC 5m
Altura Máxima de edificación 17m – 5 pisos 11m – 3 pisos 11m – 3 pisos 1 piso
Adosamiento 60% hasta 1 40% hasta 1 pisos -
pisos
Antejardín 5 m en vialidad estructurante
3 m en vialidad local no estructurante
Densidad 300 hab/ha
Cierros Perimetrales 1,6m - 70% Transparencia 2,5m - 70% transparencia

Ilustre Municipalidad de San Clemente 19

Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

g) ZU-6 Zona Urbana Mixta 6

Usos de suelo ACTIVIDADES
TIPOS PERMITIDAS
PROHIBIDAS
Residencial Vivienda -
Hospedaje
CLASES
Científico Todos
Comercio Grupo 1, y 2 Grupo 3 y 4
Culto y Cultura Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Deporte Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Educación Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Esparcimiento Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Salud Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Seguridad Grupo 1, 2, y3 Grupo 4
Equipamient Servicios Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
o Social Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
CLASIFICACIÓN
Actividades Actividades productivas de carácter Actividades Productivas molestas, contaminantes o
Productivas Inofensivas Inofensivos peligrosas
Transporte Terminales de Transporte
Construcciones destinadas plantas de tratamiento,
De carácter Inofensivo
Sanitaria transferencia de residuos.
Infraestruct Construcciones destinadas a albergar subestaciones
De carácter Inofensivo
ura Energética eléctricas.

NORMAS URBANISTICAS Residencial Equipamiento Actividades Infraestructura

productivas Sanitaria/Energética
Superficie Predial Mínima 160 m2 400 m2 400 m2 2500 m2
Coeficiente de ocupación de suelo 0,7 0,4 0,4 0,1
Coeficiente de Constructibilidad 2 1,5 1,5 0,1
Agrupamiento Aislado pareado y continuo Aislado Aislado

Distanciamiento OGUC OGUC OGUC 5m

Altura Máxima de edificación 17m – 5 pisos 11m – 3 pisos 11m – 3 pisos 1 piso
Adosamiento 60% hasta 1 60% hasta 1 pisos -
pisos
Antejardín 5m en vialidad estructurante y 3m en vialidad local no 5m
estructurante
Densidad 450 hab/ha
Cierros Perimetrales 1,6m - 70% Transparencia 2,5m - 70% transparencia

Ilustre Municipalidad de San Clemente 20

Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

h) ZU-7 Zona Urbana Media Densidad

NORMAS DE USOS DE SUELO
Usos de suelo ACTIVIDADES
TIPOS PERMITIDAS PROHIBIDAS
Residencial Vivienda Unifamiliar -
Vivienda Colectiva -
Hospedaje
CLASES
Científico Todos
Comercio Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Culto y Cultura Grupo 1 Grupo 2,3 y 4
Deporte Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Educación Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Esparcimiento Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Salud Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Seguridad Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Equipamient Servicios Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
o Social Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
CLASIFICACIÓN
Actividades Actividades productivas de carácter Actividades Productivas molestas, contaminantes o
Productivas Inofensivas Inofensivos peligrosas
Transporte Terminales de Transporte
Construcciones destinadas plantas de tratamiento,
De carácter Inofensivo
Sanitaria transferencia de residuos.
Infraestruct Construcciones destinadas a albergar subestaciones
De carácter Inofensivo
ura Energética eléctricas.

NORMAS URBANISTICAS Residencial Equipamiento Actividades Infraestructura

productivas Sanitaria/Energéti Transporte
ca
Superficie Predial Mínima 180 m2 400 m2 400 m2 2500 2500
Coeficiente de ocupación de suelo 0,6 0,5 0,5 0,1 0,1
Coeficiente de Constructibilidad 1,5 1,5 1,5 0,1 0,1
Agrupamiento Aislado pareado y continuo Aislado Aislado Aislado
Distanciamiento OGUC OGUC OGUC 5m 5m
Altura Máxima de edificación 11m – 3 pisos 11m – 3 pisos 11m – 3 pisos 1 piso 7 m, 2 pisos
Adosamiento 60% hasta 1 60% hasta 1 pisos -
pisos
Antejardín 5m en vialidad estructurante y 3m en vialidad local no 5m 5m
estructurante.
Densidad 300 hab/ha vivienda colectiva
Cierros Perimetrales 1,6m - 70% Transparencia 2,5m - 70% transparencia

Ilustre Municipalidad de San Clemente 21

Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

i) ZU-8 Zona Urbana Baja Densidad

NORMAS DE USOS DE SUELO
Usos de suelo ACTIVIDADES
TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS
Vivienda Unifamiliar - -
Vivienda Colectiva Todos sin excepción. -
Residencial Hospedaje
CLASES
Científico Todos
Comercio Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Culto y Cultura Grupo 1 y 2 Grupo 2,3 y 4
Deporte Grupo 1, 2, 3 y 4
Educación Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Esparcimiento Grupo 1, 2, 3 y 4
Salud Grupo 1 Grupo 2, 3 y 4
Seguridad Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Servicios Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
Equipamiento Social Grupo 1 y 2 Grupo 3 y 4
CLASIFICACIÓN
Actividades Actividades productivas de Actividades Productivas molestas, contaminantes o
Productivas Inofensivas carácter Inofensivos peligrosas
Transporte Terminales de Transporte
De carácter Inofensivo Construcciones destinadas plantas de tratamiento,
Sanitaria transferencia de residuos.
De carácter Inofensivo Construcciones destinadas a albergar subestaciones
Infraestructura Energética eléctricas.

NORMAS URBANISTICAS Residencial Equipamiento Actividades Infraestructura

productivas Sanitaria/Energéti Transport
ca e
Superficie Predial Mínima 800 m2 2000 m2 4000 m2 5000 5000
Coeficiente de ocupación de suelo 0,4 0,3 0,3 0,2 0,2
Coeficiente de Constructibilidad 0,4 0,3 0,3 0,2 0,2
Agrupamiento Aislado Aislado Aislado Aislado
Distanciamiento OGUC (4) OGUC (4) OGUC 10m 15m
Altura Máxima de edificación 11m – 3 11m – 3 pisos 11m – 3 pisos 7m - 2 pisos 7m - 2
pisos pisos
Adosamiento No se permite
Antejardín 10m en vialidad estructurante 10m 10m
5m en vialidad local no estructurante
Densidad 40 hab/ha
Cierros Perimetrales 0,6m - 80% Transparencia 2,5m - 80% transparencia
DISPOSICIONES ESPECIALES
(4) En todo predio al interior del área urbana que deslinde con el límite urbano del Plan, las construcciones , deberá conservar un
distanciamiento de 20m del trazado de limite urbano..

Ilustre Municipalidad de San Clemente 22

Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

j) ZAP Zona de Actividades Productivas

Usos de suelo ACTIVIDADES
TIPOS PERMITIDAS PROHIBIDAS
Residencial - Vivienda Unifamiliar
Vivienda Colectiva
Hospedaje
CLASES
Científico Todos
Comercio Grupo 1,2,3 y 4
Culto y Cultura Grupo 1,2,3 y 4
Deporte Grupo 1,2,3 y 4
Educación Sólo educación Técnico profesional
Esparcimiento Todas sin excepción
Salud Grupo 1,2 y 3 Grupo 4
Seguridad Grupo 1,2 y 3 Grupo 4
Servicios Grupo 1,2, 3 y 4
Equipamiento Social Grupo 1,2 y 3 Grupo 4
CLASIFICACIÓN
Actividades Actividades productivas de carácter Actividades Productivas, contaminantes o
Productivas Inofensivas Inofensivo y molesto peligrosas
Infraestructura de Transporte: terminales
Transporte de transporte terrestre.
Plantas de tratamiento de aguas
Sanitaria servidas.
Centrales de distribución de energía, o Infraestructura: Molesta, Peligrosa.
Infraestructura Energética acopio de gas Plantas de transferencia de basuras.

NORMAS URBANISTICAS Equipamiento Actividades Infraestructura

productivas Sanitaria/Energética Transporte
Superficie Predial Mínima 1200 m2 2000 m2 5000 5000
Coeficiente de ocupación de suelo 0,4 0,5 0,2 0,2
Coeficiente de Constructibilidad 0,5 0,5 0,2 0,2
Agrupamiento Aislado
Distanciamiento 10m 10 15m 15m
Altura Máxima de edificación 11 m – 3 pisos 11m – 3 pisos 7m - 2 pisos 7m - 2 pisos
Adosamiento No se permite
Antejardín 10m en vialidad estructurante 10m 10m
5m en vialidad local no estructurante
Cierros Perimetrales 2,2m - 80% Transparencia 2,5m - 80% transparencia

Ilustre Municipalidad de San Clemente 23

Plan Regulador Comunal San Clemente Ordenanza

Articulo 2.1.3 Zonas Especiales

a) Zona de Área Verde (ZAV)
Zonas de uso exclusivo destinadas áreas verdes de acuerdo a lo señalado en el artículo 2.1.31 de la OGUC
parques y plazas. Deberá atenerse a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
i Parques
Los parques corresponden a los que se señalan a continuación:
Categoría Nombre Ubicación
Parques Comunales Parque Canal Flor del Adyacente a canal Flor del Llano Entre Calle Existentes N°3 y Camino a
Llano Fundo san Carlos.
Parque Comunal SUR En la intersección de Camino Proyectado N°10 y Camino proyectado N°8.
Parque Comunal Norte Intersección con acceso norte de By Pass de San Clemente, Ruta CH-115
Parque Adyacente Parque Lineal Canal Bandejón Sur Camino Proyectado N°9
Canales de Riego Huilla
Parque Lineal Canal El Bandejón lateral / Camino Proyectado N°20
Pinar
Parque Lineal Bandejón Camino Proyectado N°17
adyacente a vias Bandejón Calle Huamachuco (bandejón Lateral)
.
Bandejón Camino Proyectado N°15
Bandejón Calle Julio Montt Orbital Norte.

ii Plazas
Las Plazas en sus distintas categorías, comunal, Vecinal y local aparecen graficadas en los Planos PRC UR –
San Clemente, PRC UR – Aurora Flor del Llano, PRC UR – El Colorado y se enumeran de acuerdo al cuadro
siguiente:

Cuadro 2-1: Identificación de Plazas

Categoría Nombre Ubicación
Plazas Comunales Plaza de Armas San Ubicada en el cuadrante de las calles Alejandro Cruz. Alejandro Concha
Clemente y Carlos Silva
Plaza Huamachuco Adyacente a Calle Huamachuco.
Plaza de Armas Sistema de Plaza Centro La Aurora Ubicada frente al eje principal Avda. Los Castaños en sector San Alberto,
centros urbanos menores costado norte del predio de la estación APR.
Plaza Centro Flor del Ubicada frente sur del Camino Principal conexión, predio oriente del
Llano fondo sitio de la Escuela, accesos por calles proyectadas.
Plaza Centro El Ubicada en frente su calle principal en el núcleo de equipamiento costado
Colorado poniente de la escuela y frente de la Iglesia y Centro Salud.
Plazas Vecinales Plazas de Barrios Todas las definidas en los planos como ZAV, especialmente las
localizadas en Zonas Residenciales ZU-4 y ZU-5.

Los usos de suelo permitidos corresponden a los señalados en la OGUC en el articulo 2.1.31, como destino
complementario a las áreas verdes.
b) Zona Especial de Equipamiento (ZE-1)
i) Uso de suelo permitido:
Zona de usos exclusivo equipamiento de servicios públicos existentes de Educación, salud, seguridad.
Se podrá autorizar localización de una vivienda de cuidador relacionada con el equipamiento,

ii) Condiciones de subdivisión predial y de edificación:

• Subdivisión predial mínima: 1.000 m2.
• Coeficiente máx. ocupación de suelo: 0,7
• Coeficiente máx. constructibilidad: 2
• Sistema agrupamiento: Aislado

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• Altura máxima de edificación: 14m / 4 pisos

• Antejardín: Deberá asemejarse a las condiciones de
edificación de las zonas colindantes.
• Adosamientos: Se asemejará a las condiciones de edificación de las zonas colindantes.
• Cierros perimetrales: En deslindes se considera cierros de una altura no superior a
1,80, en frente predial.

c) Zona Especial de Infraestructura (ZE-2)

i) Usos de suelo permitido
Esta zona corresponde a la localización de instalaciones de infraestructura urbana existentes: :

• Infraestructura Sanitaria
• Infraestructura Eléctrica
• Infraestructura Comunicaciones
• Infraestructura de Transporte terrestre.

Es una zona de usos exclusivo por lo que sólo permite edificaciones asociadas a los usos específico,
permitiéndose las instalaciones de viviendas de cuidadores y oficinas generales.

ii) Condiciones de subdivisión predial y de edificación:

• Coeficiente máx. Ocupación de suelo: 0,6
• Coeficiente máx. Constructibilidad: 1
• Sistema agrupamiento: Aislado
• Altura máxima de edificación: variable
• Antejardín: Deberá asemejarse a las condiciones de edificación de
las zonas colindantes.
• Cierros perimetrales: En deslindes se considera cierros de una altura no
superior a 1,80 frente predial se debe asemejar a las condiciones de cierro de las zonas Colindantes

En proyectos de Infraestructura Sanitaria, se deberá adoptar como amortiguación ambiental un

distanciamiento de 5m de los deslindes de todo tipo de construcción la cual deberá ser arborizada en a los
menos un 60% de la longitud del medianero, en todos los deslindes..
d) Zona Especial de Equipamiento Deportivo (ZE-3)
i) Uso de suelo permitido:
Zona de usos exclusivo equipamiento deportivo existentes, se podrá autorizar localización de una vivienda de
cuidador.

ii) Condiciones de subdivisión predial y de edificación:

• Subdivisión predial mínima: -
• Coeficiente máx. Ocupación de suelo: 0,6
• Coeficiente máx. Constructibilidad: 1
• Sistema agrupamiento: Aislado
• Altura máxima de edificación: 14m / 4 pisos
• Antejardín: Deberá asemejarse a las condiciones de edificación de
las zonas colindantes.
• Cierros perimetrales: Altura de 2m con 70% de transparencia.
Se permitirá mayor opacidad de los cierros perimetrales
mediante la utilización de seto vegetal.

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Articulo 2.1.4 Áreas de Riesgos

a) Área de Restricción 1: Inundación Cauces Superficiales AR-1

En estas áreas queda prohibido el desarrollo de actividades urbanas vinculadas a alguno de los tipos de usos
de suelo, permitiéndose sólo la habilitación de áreas de esparcimientos sujetas a restricciones asimilables a
las zonas destinadas a la zona ZAV Zona de áreas verdes.

Se permitirá la habilitación de instalaciones provisorias de apoyo a la actividad de esparcimiento sin que estas
superen en superficie edificada el 0,5% de la superficie del terreno por cada 5.000m2 de extensión.

Una vez que se cumpla con lo dispuesto en la OGUC, referente a la presentación de estudios fundados que
determinen las acciones que deberán ejecutarse para su utilización, solo se permitirá el uso de área verde de
acuerdo a lo prescrito para la zona ZAV y los usos complementarios a este definidos en la OGUC

b) Área de Restricción 2: Remoción en Masa AR-2

En estas zonas queda expresamente prohibido el asentamiento de actividades urbanas y edificaciones. Así
mismo, para resguardar los sectores inmediatos a las laderas en alta pendiente se establece un área de
restricción de 15m, medidos desde la base de la ladera hacia los terrenos de menor pendiente con el objetivo
de impedir la localización de asentamientos humanos y edificaciones en dicha área. Para la materialización de
otras actividades se deberá presentar un estudio de mecánica de suelo que demuestre la factibilidad de
localizar edificaciones asociadas a actividades no residenciales.

Una vez que se cumpla con lo dispuesto en la OGUC, referente a la presentación de estudios fundados que
determinen las acciones que deberán ejecutarse para su utilización, solo se permitirá el uso de área verde de
acuerdo a lo prescrito para la Zona ZAV y los usos complementarios a este definidos en la OGUC.

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TITULO 3 SOBRE VIALIDAD URBANA

CAPITULO 3.1 SOBRE VIALIDAD URBANA LOCAL

Articulo 3.1.1 Sobre Vialidad Local

La vialidad urbana del Plan Regulador Comunal de San Clemente está conformada por las Vías y calles de
las localidades de San Clemente, Aurora Flor del Llano, El Colorado, según se detalla en los cuadros de
vialidad. Todas las vías públicas restantes son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre
líneas oficiales, salvo en aquellos casos que expresamente se dispongan ensanches y/o aperturas de nuevas
vías.

La vialidad urbana del Plan consulta los ejes estructurantes existentes y propuestos y caminos locales
propuestos en las Áreas Urbanas, cuya descripción y características se señalan en los cuadros siguientes:

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a) Vialidad Estructurante: Localidad de San Clemente.

Ancho Perfil
TRAMO Existente proyectado
CATEGORIA NOMBRE DE LA VIA DESDE HASTA E/P Ancho mt E/P OBSERVACION
Colectora Camino Proyectado Nº 1 Los Aromos Camino Proyectado Nº 2 P 20 P Apertura
Camino a Fundo San
Colectora Camino Proyectado Nº 2 Camino Proyectado Nº 1 Carlos P 20 P Apertura
Colectora Los Aromos Camino Proyectado Nº 1 Los Robles P 20 P Apertura
Variable
Colectora Los Aromos Los Robles Los Jazmines E 8 a 14 20 P Ensanche sur
Colectora Los Aromos Los Jazmines Camino Buenos Aires P 20 P Apertura
Servicio Las Encinas Los Aromos Los Tilos E 15 15 Existente
Servicio Las Encinas Los Tilos Av. Huamachuco P 15 P Apertura
130 m., al poniente del
Servicio Camino Palo Seco Av. Huamachuco eje Avda Huamachuco E 15 15 Existente
130 m., al poniente del eje
Avda Huamachuco por su Variable Ensanche ambos
Servicio Camino Palo Seco eje geométrico Limite Urbano Sur E 6,5 a 12 m. 15 P costados
Ensanche ambos
Servicio Calle Existente Nº 1 Av. Huamachuco Bifurcación E 10 15 P costados
283,5 m al Sur de Av. Variable de Ensanche poniente
Servicio Calle Existente Nº 1 Bifurcación Huamachuco E 20m 20 P doble calzada.
283,5 m al Sur de Av.
Servicio Calle Existente Nº 1 Huamachuco Los Aromos P 15 P Apertura
Camino Fundo San
Servicio Carlos Av. Huamachuco Limite Urbano Norte E 20 20 Existente
Colectora Camino Proyectado Nº 3 Camino Fundo San Carlos Calle Existente Nº 2 P 20 P Apertura

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Ancho Ancho
TRAMO Existente proyectado
CATEGORIA NOMBRE DE LA VIA DESDE HASTA E/P m m. E/P OBSERVACION
Colectora Camino Proyectado Nº 4 Calle Existente Nº 2 Camino Proyectado N°6 P 20 P Apertura
Colectora Calle Existente Nº 2 Limite Urbano Norte Av. Huamachuco E 26 35 P Ensanche oriente
Colectora Camino Buenos Aires Av. Huamachuco 72 m., al sur de Avda Huamachuco E 26 35 P Ensanche oriente
72 m., al sur de Avda
Colectora Camino Buenos Aires Huamachuco Los Aromos E 35 Existente
Ensanche ambos
Colectora Camino Buenos Aires Los Aromos Limite Urbano Sur E 25 35 P costados
Servicio Camino Proyectado Nº 5 Camino Proyectado Nº 4 Julio Montt Poniente P 20 P Apertura
Servicio Julio Montt Camino Proyectado Nº 5 Pedro González P 20 P Apertura
Servicio Julio Montt Pedro González Pedro Méndez E 15 20 P Ensanche norte
Servicio Julio Montt Pedro Méndez Manuel Rivera P 20 P Apertura
Servicio Julio Montt Manuel Rivera Clodomiro Silva E 9 20 P Ensanche sur
Servicio Luís Cruz Martínez Camino Proyectado Nº 5 Camino Proyectado Nº 6 P 20 P Apertura
Servicio Camino Proyectado Nº 6 Luís Cruz Martínez Av. Huamachuco P 15 P Apertura
Servicio Arturo Perez Julio Montt Ignacio Carrera Pinto E 9,5 11 P Ensanche oriente
Servicio Arturo Perez Ignacio Carrera Pinto Luís Cruz Martínez P 15 p Apertura
Servicio Camino Proyectado Nº 7 Av. Huamachuco Camino Proyectado Nº 8 P 15 P Apertura
31,5 m al norponiente del eje Calle
Colectora Emilio Castro Camino Proyectado Nº 6 Centenario P 20 P Apertura
31,5 m al norponiente del eje Ensanche ambos
Colectora Emilio Castro Calle Centenario Clodomiro Silva E 14 20 P costados
Servicio Camino Proyectado Nº 8 Camino Proyectado Nº 10 Camino Proyectado Nº 11 P 15 P Apertura
Servicio Camino Proyectado Nº 9 Camino Proyectado Nº 11 Elisa Álvarez P 20 P Apertura

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Ancho Ancho
TRAMO Existente proyectado
CATEGORIA NOMBRE DE LA VIA DESDE HASTA E/P m m E/P OBSERVACION
Colectora Camino Proyectado Nº 10 Camino Buenos Aires Camino Proyectado Nº 17 P 20 P Apertura
Servicio Camino Proyectado Nº 13 Camino a Mariposas Tropezón P 15 P Apertura
Servicio Tropezón Alejandro Cruz Clodomiro Silva E 15 20 P Ensanche sur
Colectora Clodomiro Silva Tropezón Enrique Vargas E 17 20 P Ensanche oriente
Colectora Clodomiro Silva Enrique Vargas Armando Ramírez E 20 Existente
Colectora Clodomiro Silva Armando Ramírez Paula Montal E 15 Existente
Colectora Clodomiro Silva Paula Montal Carlos Silva E 13 15 P Ensanche Sur oriente
Ensanche Norte
Colectora Clodomiro Silva Carlos Silva Av. Huamachuco E 13 15 P poniente
Colectora Camino Proyectado Nº 11 Av. Huamachuco Camino Proyectado Nº 10 P 20 P Apertura
Servicio Camino Proyectado Nº 12 Av. Huamachuco Camino Proyectado Nº 10 P 15 P Apertura
Colectora Camino a Mariposas Límite Urbano Norte Tropezón E 18,5 30 P Ensanche oriente
Ensanche ambos
Colectora Alejandro Cruz Tropezón Alberto Torres E 10 20 P costados
Colectora Alejandro Cruz Alberto Torres Paula Montal E 20 Existente
Colectora Alejandro Cruz Paula Montal Alejandro Concha E 15 Existente
Colectora Alejandro Cruz Alejandro Concha Av. Huamachuco E 10 Existente
Callejón Peatonal
Servicio Camino Proyectado Nº 20 Camino a Mariposas Población John Kennedy P 20 P Apertura
Callejón Peatonal Población
Servicio Camino Proyectado Nº 20 John Kennedy Camino Proyectado Nº 19 P 25 P Apertura
Servicio Camino Proyectado Nº 19 Camino Proyectado Nº 20 Camino Proyectado Nº 18 P 20 P Apertura
Servicio Paula Montal Clodomiro Silva Alejandro Cruz P 11 P Apertura
42 m al sur oriente de la
Servicio Paula Montal Alejandro Cruz calle Alejandro Cruz E 11 Existente

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Ancho Ancho
TRAMO Existente proyectado
CATEGORIA NOMBRE DE LA VIA DESDE HASTA E/P m m E/P OBSERVACION
42 m al sur oriente de la calle
Servicio Paula Montal Alejandro Cruz Los Sauces E 20 Existente
Servicio Paula Montal Los Sauces Las Camelias E 15 Existente
Servicio Paula Montal Las Camelias Las Palmeras E 13 15 P Ensanche sur
Servicio Paula Montal Las Palmeras Camino Proyectado Nº 18 15 P Apertura
Servicio Elisa Álvarez Av. Huamachuco Laguna del Maule E 10 10 Existente
Servicio Elisa Álvarez Laguna del Maule Camino Proyectado Nº 10 P 15 P Apertura
Servicio Camino Proyectado Nº 16 Av. Huamachuco Camino El Alba P 15 P Apertura
Colectora Camino Proyectado Nº 17 Camino El Alba Camino Proyectado Nº 10 P 30 P Apertura
Variable Ensanche sur
Colectora Camino El Alba Limite Urbano Nor Oriente Camino Proyectado Nº 17 E 12 a 15 30 P oriente
Estado: (E) Existente, (P) Propuesta

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Vialidad Estructurante: Localidad de Aurora- Flor del Llano

Ancho Ancho
TRAMO Existente proyectado OBSERVACION
CATEGORIA NOMBRE DE LA VIA DESDE HASTA E/P m m E/P
Servicio Calle Proyectada Nº 1 Ruta CH- 115 Los Aromos P 15 P Apertura
Prolongación 6 de
Servicio Calle Proyectada Nº 2 Ruta CH- 115 Agosto P 20 P Apertura
Servicio Estación Alessandri Santa Helena P 15 P Apertura
Bernardo O’Higgins
Servicio Estación Oriente Alessandri E 15 15 Existente
Servicio Calle Existente Nº 3 Los Aromos Calle Existente Nº 5 E 15 15 Existente
Servicio Alessandri Estación Calle Existente Nº 1 E 8 15 P Ensanche Oriente
Servicio Alessandri Calle Existente Nº 1 Ruta CH- 115 E 15 15 Existente
Bernardo O’Higgins
Colectora Poniente Estación Ruta CH- 115 E 8 11 P Ensanche Oriente
Bernardo O’Higgins
Colectora Oriente Estación Ruta CH- 115 E 9 11 P Ensanche Poniente
Colectora Los Aromos Limite Urbano Norte Calle Proyectada Nº 1 E 12 15 P Ensanche Oriente
Colectora Los Aromos Calle Proyectada Nº 1 Calle Existente N°3 E 20 20 Existente
Colectora Los Aromos Calle Existente N°3 Limite Urbano Sur E 30 30 Existente
Estado: (E) Existente, (P) Propuesta

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b) Vialidad Estructurante: Localidad El Colorado

Ancho Ancho
CATEGORI TRAMO Existente proyectado
A NOMBRE DE LA VIA DESDE HASTA E/P (m) (m) E/P OBSERVACION
Colectora Orbital Sur Camino a Las Cabañas Limite Urbano Nor-poniente P 20 P Apertura
Limite Urbano Nor- Variable 7 a Ensanche ambos
Colectora Calle Existente Nº 1 poniente Camino a Las Cabañas E 13 15 P costados
Colectora Calle Existente Nº 4 Ruta CH- 115 Ruta CH- 115 E 15 15 Existente
Estado: (E) Existente, (P) Propuesta

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TITULO 4 ARTÍCULO TRANSITORIO

Articulo 4.1.1 Artículo 1º Transitorio: Red Vial estructurante íntercomunal existente y propuesta
Las normas contenidas en el presente artículo transitorio referidos a las vías de jerarquía expresa y
troncal tendrán vigencia hasta la aprobación de un Plan Regulador Ínter comunal que incluya las áreas
urbanas del presente Plan, de acuerdo a lo señalado en la OGUC. Estas se detallan a continuación:

a) Localidad de San Clemente

Ancho Ancho
TRAMO Existente proyectado
NOMBRE
CATEGORIA DE LA VIA DESDE HASTA E/P (m) (m) E/P OBSERVACION
Troncal Av. Huamachuco Limite Urbano Poniente Camino Buenos Aires E 20 20 Existente
Variable
Troncal Av. Huamachuco Camino Buenos Aires Clodomiro Silva E 20 y 40 40 P Ensanche norte
Troncal Av. Huamachuco Clodomiro Silva Limite Urbano Sur E 20 20 Existente

b) Localidad de Aurora Flor del Llano

Ancho Ancho
NOMBRE TRAMO Existente proyectado
CATEGORIA DE LA VIA DESDE HASTA E/P (m) ( m) E/P OBSERVACION
Ensanche ambos
Troncal Ruta CH- 115 Limite Urbano Poniente Diego Portales E 30 54 P costados
Alessandri
Troncal Ruta CH- 115 Diego Portales (70m al oriente) E 54 54 Existente
Troncal Ruta CH- 115 Alessandri (70m al oriente) Limite Urbano Oriente E 30 54 P Ensanche norte

c) Localidad de El Colorado
Ancho Ancho
TRAMO Existente proyectado
NOMBRE DE
CATEGORIA LA VIA DESDE HASTA E/P (m) (M) E/P OBSERVACION
Ensanche Ambos
Costados
Limite Urbano Limite Urbano Faja no edificable
Troncal Ruta CH- 115 Norte Sur E 18 25 P 35 m

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