Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
……….., A QUIENES SE LES DENOMINARA "EL VENDEDOR" Y POR OTRA PARTE EL SR.
________________, A QUIEN SE LE DENOMINARA "EL COMPRADOR", AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
Declara EL VENDEDOR:
a) Que por escritura No. 15110 de fecha 7 de Julio de 2003, otorgada ante el Lic. Fernando Lugo García
Pelayo, Notario Público No. 24 de Querétaro, Qro., inscrita en el Registro Público de la Propiedad de
Querétaro, Qro., bajo el número __________________, adquirió por compra que hizo a
_______________, el terreno marcado con el número 9, Mz. 700 de la calle Cerro de Acultzingo, Fracc.
Colinas del Cimatario, en _______________, mismo que tiene una superficie de 252.67 metros
cuadrados, y las siguientes medidas y colindancias:
b) Que EL TERRENO no reporta a esta fecha ningún gravamen o embargo, por lo que la propiedad sobre el
mismo se encuentra libre de cualquier derecho real o personal en favor de terceros, encontrándose al
corriente en el pago de impuestos, cuotas y derechos que pudieran corresponderle, especialmente el
Impuesto Predial que cubre con la cuenta número ____________ y los derechos por suministro de agua,
que cubre con la cuenta número _____________.
c) Que el Sr. Oscar López Carrillo y la Sra. Adriana Landavazo Adame se encuentran casados bajo el
régimen de ___________, tal como consta en el acta de matrimonio No.______, levantada con fecha __
de _____ de 19__, en el libro No. __ de la Oficialía No. __ del Registro Civil de la Ciudad de
_______________.
Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA - OBJETO
EL VENDEDOR vende y EL COMPRADOR compra EL TERRENO, con la superficie, medidas y colindancias
mencionadas en el inciso a) del capítulo de Declaraciones que antecede, y que se tienen por reproducidos en esta
Cláusula.
La compraventa se realiza Ad Corpus, por lo que en ella se comprende todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde a EL TERRENO, agregando al presente para mayor claridad croquis topográfico, que debidamente
firmado por las partes pasa a formar parte integrante del presente documento.
SEGUNDA - PRECIO
El precio de EL TERRENO es la cantidad de $379,000.00 (TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL PESOS
00/100 M.N.), el cual se paga de la siguiente manera:
TERCERA - TRANSMISION
EL TERRENO es transmitido por EL VENDEDOR absolutamente libre de todo gravamen y responsabilidad, al
corriente en el pago de todos los impuestos, derechos y gastos y demás cargas fiscales que cause, así como de
cualquier otro derecho real o personal en favor de terceros que se hubieren generado con anterioridad a la fecha de
firma de este documento.
CUARTA - POSESION
EL TERRENO serás entregado a EL COMPRADOR en la fecha de firma de la escritura pública referida en la
cláusula Octava de este contrato.
En caso de que sea EL VENDEDOR la que propicie la terminación del contrato, deberá devolver a EL
COMPRADOR las cantidades recibidas, adicionadas con la pena convencional a que se refiere el párrafo que
antecede. Dichas cantidades serán pagadas en el domicilio de EL COMPRADOR, dentro del término de 5 días
naturales contados a partir de que éste notifique a EL VENDEDOR su deseo de dar por terminado el presente
contrato.
SEXTA - SANEAMIENTO
EL VENDEDOR se obliga a responder del saneamiento para el caso de evicción en los términos de Ley.
Cualquier adeudo incluso de carácter fiscal, cooperación, plusvalía, así como cualquier responsabilidad de la
índole que fuere a la fecha de firma de este contrato, será por cuenta de EL VENDEDOR, quien se obliga a sacar a
paz y a salvo a EL COMPRADOR.
OCTAVA - ESCRITURACION
EL VENDEDOR se obliga a otorgar la Escritura Pública mediante la cual se formalice la operación contenida en
este documento, dentro del término de _____ meses, contados a partir de la fecha de firma de este contrato, previa
comunicación que le efectúe EL COMPRADOR con 3 días naturales de anticipación a la fecha en que se otorgará
la Escritura, en la inteligencia de que ésta se otorgará ante el Notario Público de la ciudad de Querétaro que
designe EL COMPRADOR.
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
______________________ ____________________
______________________ ____________________
______________________ ____________________
Enteradas las partes del alcance y efectos del presente contrato, lo firman de conformidad por triplicado en la
Ciudad de Querétaro, Qro., el día __ de _____ de 2004 en unión dos testigos que en igual forma lo suscriben en
todas y cada una de sus __ hojas que lo integran.
TESTIGOS
_________________________________ ________________________________