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ESCRTITURA DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE UN TERRENO

EN EL CENTRO POBLADO DE TINYAYOC, DISTRITO DE JOSÉ SABOGAL, PROVINCIA DE SAN MARCOS A LOS
QUINCE DÍAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL ONCE, COMPARECIERON A MI DESPACHO EL JUEZ DE PAZ
DE ÚNICA NOMINACIÓN PARA REALIZAR UN DOCUMENTO DE TRANSFERENCIA DE UN PARTE COMO
TRANSFERENTE, LA SEÑORA MARÍA RAIDE CALDERÓN JIMÉNEZ, IDENTIFICADA CON DNI 16733922, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, CATÓLICA, PERUANA, DOMICILIADA EN EL JR. SANTA ROSA N.° 206, CIUDAD DE
CAJAMARCA; Y DE OTRA PARTE COMO ADQUIRIENTE EL SEÑOR WILDER HERNANDO MARÍN CALDERÓN,
IDENTIFICADO CON DNI 40357035, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CATÓLICO, PERUANO, DOMICILIADO EN EL
CASERÍO DE EL HORNAMBO, QUIENES ESTÁN EN TODOS SUS DERECHOS CIVILES Y HÁBILES PARA REALIZAR
CUALQUIER CLASE DE DOCUMENTOS EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:===================

PRIMERO: LA TRANSFERENTE DECLARA SER PROPIETARIA DE UN TERRENO QUE ESTÁ UBICADO EN EL C.P.
TINYAYOC, SECTOR EL UÑIGÁN. ===============================================================

SEGUNDO: DICHO TERRENO CUENTA CON ENTRADAS Y SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, CON LAS SIGUIENTES
LINDERACIONES Y MEDIDAS. POR EL PIE COLINDA CON EL SR. WILDER CALDERÓN Y MIDE 131.60 MTS.,
SEPARADO POR PIEDRAS PLANTADAS; POR EL COSTADO DERECHO COLINDA CON EL SR. ALFONSO
CALDERÓN Y MIDE 73.50 MTS., POR EL COSTADO IZQUIERDO COLINDA CON EL SR. AMADO CALDERÓN Y
MIDE 67 MTS., SEPARADO POR PIEDRAS PLANTADAS; POR LA CABECERA COLINDA CON LA SRA. ERLITA
CALDERÓN Y MIDE 124 MTS., SEPARADO POR PIDRAS PLANTADAS. ==================================

TERCERO: EL TERRENO TRANSFERIDO TIENE UN TOTAL DE 8958 METROS CUADRADOS. LA TRANSFERENTE


TRANSFIERE DICHO TERRENO EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA AL ADQUIRIENTE MENCIONADO
PARA SIEMPRE. ============================================================================

CUARTO: EL PRECIO PACTADO ES POR LA SUMA DE DIECIOCHO MIL NUEVOS SOLES (S/. 18 000.00), EL
MISMO QUE ES CANCELADO EN MONEDA ACTUAL Y VIGENTE. ======================================

QUINTO: AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE
EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, Y QUE SI EN EL FUTURO HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA QUE
AHORA NO PERCIBEN SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN. ====================

SEXTO: LA VENTA COMPRENDE LOS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES. TAMBIEN CUENTA
CON 5 HORAS DE AGUA DE REGADÍO DEL CANAL UÑIGAN CON ENTRADA POR LOS COSTADOS IZQUIERDO Y
DERECHO Y, EN GENERAL, TODO LO QUE HECHO Y POR DERECHO TOCA Y CORRESPONDE AL INMUEBLE
OBJETO DE COMPRAVENTA. =================================================================

SÉPTIMO: AMBAS PARTES DECLARAN QUE EN LA NEGOCIACIÓN, EN LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE


CONTRATO NO HA HABIDO DOLO, ERROR, VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN, NI CAUSAL ALGUNA QUE ANULE SUS
EFECTOS, POR LO QUE LO QUE RENUNCIAN A CUALQUIER PRETENSIÓN JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
TIENDA A DESCONOCER A ENERVAR SUS EFECTOS. ===============================================

OCTAVO: ENTERADOS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE DOCUMENTO, SE RATIFICAN Y AFIRMAN ESTAR DE
ACUERDO DE LO QUE FIRMAN EN SEÑAL DE CONFORMIDAD DE LO QUE CERTIFICO Y DOY FE. =============

__________________________________ _____________________________________
MARIA RAIDE CALDERÓN JIMÉNEZ WILDER HERNANDO MARÍN CALDERÓN
TRANSFERENTE ADQUIRIENTE
PLANO DEL ÁREA DEL TERRENO

PROPIEDAD DE LA SRA. ERLITA CALDERON

PROPIEDAD DEL SR. AMADO CALDERÓN

PROPIEDAD DEL SR. ALFONSO CALDERÓN


Parcela de tierra PROPIEDAD DEL SR. WLMER CALDERÓN
Ángulo B 90° Ángulo C 87°
Ángulo D 87° Ángulo A 96°

La longitud de la diagonal B D 147.34 m


La longitud de la diagonal A C 144.15 m

Superficie del lote Ares o 8958 metros cuadrados

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