CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, que se extiende por duplicado, el contrato de
arrendamiento que celebran de una parte la Sra. XXXXXXX con DNI N° XXXXXX con
domicilio Calle XXXXX, Distrito de XXXX, Provincia y Departamento de XXX. A quien se le
llamará EL ARRENDADOR y de la otra parte a Don XXXXXXXXXXXX CON RUC N°
XXXXXXX , con domicilio en Sector 2, XXXXXXXX - Villa el salvador, Provincia y
Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO bajo los
siguientes términos y condiciones.

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario de una mini tienda, sito en Prolongación

XXXXXXXXX Distrito de la XXXXXX Provincia y Departamento de XXXXX.

SEGUNDO.-Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento el local comercial

indicado en la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO, quien a su vez se obliga a conducirlo
en los plazos y condiciones que en adelante se mencionara.

TERCERO.- El plazo de duración del presente contrato es de Seis (6) Meses , forzoso y
obligatorio para ambas partes, que comenzará a regir el día 16 de XXX del XXX culminando
indefectiblemente el XX de XXX del 2018, en cuyo momento EL ARRENDATARIO deberá
devolver el local comercial en las mismas condiciones en que lo recibió; salvo el deterioro
por el normal uso del local comercial; si EL ARRENDATARIO se mudara antes del plazo
pactado o devolviera; el local comercial no tendrá derecho a reclamo alguno del dinero
pagado por el alquiler de las que se ha pactado en el presente contrato.

CUARTO.- La renta mensual convenida por ambas partes a S/.1,000.00 (Un Mil y 00/100
NUEVOS SOLES) incluidos el 5% por impuesto a la Renta. EL ARRENDATARIO abonará
directamente de la siguiente manera: Por adelantado el monto total por los (6) meses que
se entregarán al momento de la firma del presente contrato. El incumplimiento de esta
cláusula será causal de resolución del presente contrato.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO queda obligado abonar cada treinta (30) días, el pago por
concepto de mantenimiento del local comercial alquilado, que cubre los servicios de agua,
Luz ,ascensor, limpieza de pasillos y servicio de administración general, la cantidad fijada
será lo que impone la administración.

SEXTO.- La mini tienda, materia del presente contrato de arrendamiento, solo podrá ser
utilizado para el giro comercial o profesional que se contrate y que necesariamente deberá
vincularse con la industria y/ comercio textil.

SEPTIMO.- Queda expresamente acordado entre las partes contratantes que EL

ARRENDATARIO está prohibido de usar la mini tienda, como centro de reuniones políticas
o sociales, preparación de comida o actividades afines, asimismo está terminantemente
prohibido el uso de artefactos que usen combustibles inflamables.
El incumplimiento de esta cláusula será causal de resolución del presente contrato.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podrá ejecutar obra alguna, que modifique o altere las
características de la construcción original de la mini tienda alquilado.

El incumplimiento de esta cláusula será causal de resolución del presente contrato

NOVENO.- Los pagos de conceptos de arbitrios municipales creados o por crearse
necesarios para la apertura y normal funcionamiento de la actividad comercial, así como
cualquier impuesto creado o por crearse, son asumidos por EL ARRENDATARIO; salvo
aquellos pagos que por mandato de la Ley deban ser cumplidos por EL ARRENDADOR.

Para desocupar la mini tienda, materia del presente contrato, EL ARRENDATARIO debe
previamente recabar la autorización escrita de EL ARRENDADOR acompañado con los
recibos correspondientes como condición previa para otorgar la papeleta de mudanza.

DECIMO.- EL ARRENDATARIO declara hacer recibido el local comercial en buen estado de

conservación y uso; esto incluye, el techo, sus paredes, piso, instalación eléctrica, los que
compromete en conservarlos y/o repararlos en caso que sufrieran algún daño cualesquiera
sean las causas que ocasione.
Toda mejora que se introdujera en la mini tienda, estos quedaran en beneficio de EL
ARRENDADOR cualquiera que sea su naturaleza o valor sin obligación de reintegro de la
suma por este concepto por parte de EL ARRENDADOR.

DECIMO PRIMERO.- Queda expresamente acordado entre las partes contratantes que EL
ARRENDATARIO se encuentra terminantemente prohibido subarrendar, ceder, traspasar
total o parcialmente la mini tienda materia del presente contrato.

DECIMO SEGUNDO.- El daño que EL ARRENDATARIO pudiera ocasionar por cualquier

causa o motivos a los inquilinos de la galería o a terceros, será de su entera responsabilidad,
sea esta económica o no, eximiendo a EL ARRENDADOR y por ende de toda
responsabilidad, condición que EL ARRENDATARIO da por aceptado mediante su firma en
este contrato.

DECIMO TERCERO.- Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula

de allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el
pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL
ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a EL
ARRENDADOR, conforme a los términos del mencionado artículo. Ala vez exigir a EL
ARRENDATARIO, la suma de S/. 6,000.00 (Seis mil y 00/100 nuevo soles) por cada mes
que siga ocupando el local comercial.

DECIMO CUARTO.- Las partes se someten a la jurisdicción de los jueces de Lima para todo
lo concerniente al presente contrato y acuerdan que los domicilios señalados en la
introducción se darán como válidos para acción que fuese necesario.

Lima, 12 de Enero de 2018

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ARRENDADOR ARRENDATARIO
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DNI N° 0xxxxxxxxxxx RUC N°xxxxxxxxxxx