CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Tumbes 22 de marzo de 2017

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como

ARRENDADORA la Sra. MERCEDES GARCIA LÒPEZ, identificada con DNI
Nº 00216234 y con RUC Nº 1002162348, con domicilio en la Urb. Andrés
Araujo Mz 7 Lote 12 – Calle Matilde Avalos y de la otra parte como el
ARRENDATARIO: LUPERDI, ESCOBEDO & ASOCIADOS – ABOGADOS
SAC. Identificado con RUC Nº 20600059247 quienes convienen en muto
acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERA: El objeto del presente contrato es la vivienda de material noble

ubicada en el Departamento de Tumbes, Provincia de Tumbes, en la
URBANIZACIÓN ANDRÉS ARAUJO MORAN MZ 7 LOTE 12, primera planta,
la cual cuenta con una sala comedor, 4 dormitorios, 1 cocina, 2 baños,
completos, 1 lavandería; por consiguiente no deberá realquilarlo o cederlo.

SEGUNDA: LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se

refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en un buen estado de
conservación y habitabilidad, con servicios de agua, desagüe y energía
eléctrica funcionando adecuadamente, asì mismo obligándose a mantener el
inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe salvo el desgaste normal
propio de un uso diligente.

TERCERA: Mediante el mismo contrato LA ARRENDADORA da en alquiler al

ARRENDATARIO, el inmueble DEL PRIMER PISO descrito en la cláusula
primera, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo
señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se ve
obligado a pagar a la ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la
cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

CUARTA: LA ARRENDADORA declara que sobre el inmueble, no existe

deuda alguna por concepto de arbitrios servicio de electricidad, agua, teléfono,
impuesto predial, alcabala, arbitrios y/o cualquier otro tributo, que comprometa
al ARREDATARIO.
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

QUINTA: Las partes concuerdan que el monto de la renta que pagará EL

ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble
asciende a la suma de S/. 1 200.00 y 00/100 Nuevos Soles mensuales más
el I.G.V. cantidad que será cancelada en dinero efectivo, en forma puntual y por
adelantado.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO entrega a la

ARRENDADORA la suma de S/ 1 200.00 correspondiente al mes adelantado
de alquiler y la suma de S/. 600.00 y 00/100 nuevos soles, por concepto
de garantía, la misma que será devuelta al término del contrato si es que no se
hubiere originado algún deterioro o daño en el inmueble.

PLAZO DEL CONTRATO

SEXTA: La vigencia del presente contrato es de 12 meses, el cual regirá a

partir del 22/05/2017 hasta 22/05/2018, cuyo vencimiento podrá renovarse por
mutuo acuerdo, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente
contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el bien objeto de la

prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma
que se verificará con la entrega de las llaves.

Las inversiones y/o mejoras que efectúe EL ARRENDATARIO en el inmueble

quedaran a favor de LA ARRENDADORA, salvo que las mismas puedan ser
retiradas del inmueble sin afectar las estructuras del mismo, en cuyo caso,
las mejoras serán retiradas por el ARRENDATARIO al momento de devolver el
inmueble.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar puntualmente el monto de

la renta, en la forma oportuna y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en
las cláusulas quinta y sexta.

NOVENA: Así mismo EL ARRENDATARIO está obligado a pagar

puntualmente el importe de los servicios públicos, tales como la energía
eléctrica y agua, y otros suministros en beneficio del bien y los suyos, así como
hacer uso correcto y racional de los mismos.

DECIMA: EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte de la ARRENDADORA, para cuyo efecto éste deberá
cursar previo aviso con anticipación.

DECIMO PRIMERA: EL ARRENDATARIO está prohibido tener cualquier tipo

de animales, como mascotas dentro de la vivienda, asimismo realizar
modificaciones, cambios interna y externamente en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso de la ARRENDADORA; quedando prohibido
igualmente, tener materiales peligrosos y/o antihigiénicos o conductas que
puedan perturbar la tranquilidad y normal convivencia entre vecinos.

DECIMO SEGUNDA: EL ARRENDATARIO será responsable de cuantos

daños, tantos físicos como materiales puedan ocasionarse a terceros, como
consecuencia directa o indirecta de su habitabilidad en la vivienda, eximiendo
de toda responsabilidad a la propietaria, incluso por daños derivados de
instalaciones para servicios o suministros.

DECIMO TERCERA: EL ARRENDADOR de igual manera a la resolución del

contrato deberá entregar el inmueble a la ARRENDADORA en las mismas
condiciones que se entregó el inmueble.

DECIMO CUARTA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas

anteriores, dará origen a la resolución del presente contrato.

Firmado en Tumbes, el día 22 de marzo del 2017 quedando un ejemplar de

este contrato en poder de cada una de las partes contratantes en calidad de
constancia.

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LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
Mercedes García López LUPERDI, ESCOBEDO & ASOCIADOS