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Constitución española
En nuestro curso sobre la Constitución española aprenderás a cerca del
papel que desempeña la Constitución como garante de la convivencia 1.928
democrática y el respeto a las l...
[26/09/08]
3. La ocupación
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CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA
Es un modo originario de adquirir la propiedad mediante la aprehensión de una
cosa. Jamás puede adquirirse una propiedad por invasión.
Aprehensión significa tener la intención de quedarse con el. La propiedad de las
aguas (Artos. 579 al 588 del Código Civil)
Cuando alguien toma algo para sí que no le pertenece a nadie, pertenece a dueño
ignorado o éste lo abandona.
La ocupación .Es un modo originario, natural de adquirir la propiedad. (Esta es su
naturaleza jurídica). “Res nulius”. Debe tratarse de cosas que no tengan dueño
porque puede ser un hallazgo, si alguna vez tuvo dueño no lo sabemos y nadie lo va
a reclamar. Arto. 589 del Código Civil. Ej, encontrar un tesoro y ocuparme de él.
Requisitos:
1. Sujeto capaz.
2. Cosas muebles: a. Semovientes b. Apropiables.
3. Res nullius No tener dueño porque este los abandono o no se conoce.
4. Aprehensión. Intención de apropiarse
5. Evidencia. Actitud evidente. No va a ser a escondidas que yo me apropio.
Importante: Deben existir signos de BUENA FE y que sea de manera pacifica.
Elementos:
a. Personales: Ocupante, poseedor, tenedor, detentador.
b. Real: muebles nullius.
c. Formales: Intención, Formalidad legal si se trata de bienes mostrencos.
REGLA GENERAL: Para que se de la ocupación, se necesita la intención de apropiarse
del bien.
Para los bienes mostrencos, que son los bienes abandonados, hay que declararlo
ante una autoridad para que dé publicidad; si nadie se presenta a reclamarlo ni lo
adjudica; si se presenta un dueño me va a resarcir los gastos que yo hubiese hecho
por tener el bien.
Ø CLASES DE OCUPACIÓN
Animales No se puede ocupar animales de áreas de reservación, los que tengan
dueño. Los animales que lleguen a tu propiedad son tuyos. No me puedo apropiar
de animales con marca pero si me puedo apropiar de animales salvajes , como los
caballos.Forma: Caza
Pesca
Hallazgo
Invención
Si se trata de bienes con valor arqueológico, bienes que hayan sido declarados
patrimonio nacional no pueden ser apropiables.
No son apropiables aquellos en que la ley les haya dado protección especial y no
pueden apropiarse. Ejemplo: El Manuscrito de Miguel Angel Asturias.
Cosas muebles:
Semovientes
Apropiables: Los bienes inmuebles jamás pueden ocupar, se puede hablar de
posesión o de invasión.
Posesión. Hay título de traslación. Posesión: estado de hecho que consiste en
utilizar una cosa de manera exclusiva como si fuera de su propiedad.
Invasión. No hay título legal, es ilegal.
OCUPACIÓN DE MUEBLES, SEMOVIENTES, CAZA Y PESCA
- Ocupación por la caza: Esta tesis fue propia del derecho romano, donde en
un principio no existía ninguna relación con el derecho de propiedad. El cazador
donde quiera que actuase se apoderaba de las reses cogidas por el derecho de
ocupación, no entremezclándose el propietario en este asunto para que nada que no
fuera exigir la indemnización correspondiente, caso de que hubiese causado daños
con ocasión de su ejercicio.
- Ocupación por pesca. Al igual de la caza tiene una doble regulación la civil y
la administrativa, si bien esta ultima es la preponderante por la intensidad de los
conflictos que pueden presentarse y por ser una riqueza fundamental y de enorme
interés dentro de la economía nacional. Los peces y demás seres que habitan
temporal y permanentemente en masas de agua de dominio publico carecen de
dueño, son pues bienes apropiables por naturaleza y como tales se adquieren por
ocupación. Los que se encuentren en aguas de dominio privado mientras
permanezca en ellas, es patrimonio del dueño de las aguas, sin mas restricciones
que las que tienden a evitar daños susceptibles de extenderse a las aguas publicas y
aquellas medidas impuestas al servicio piscícola en interés general
- Ocupación de muebles: De objetos abandonados. Segundo grupo de la res
nullius que los romanos denominaban res derelictae.
- Ocupación de semovientes: Arto. 609, 610. C.C.
4. La posesion
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CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA
Aptitud que consiste en conservar o guardar una cosa de modo exclusivo y de
realizar en ella los mismos actos materiales de uso y disfrute como si fuera el
propietario de cierta cosa.
Naturaleza Jurídica: Ihering siempre existe un interés tutelado jurídicamente en que
la posesión es un simple hecho. Pero si nos atenemos a la relación de contacto
material con la cosa exclusivamente; pero si nos fijamos en las consecuencias
jurídicas que ello produce, no hay duda que es también un derechos. Consecuencias
Jurídicas fundamentales:
a) La protección posesoria de los interdictos.
b) El derecho del poseedor a los frutos, en determinadas circunstancias y
condiciones.
c) El derecho del poseedor para el reintegro de las mejoras y gastos causados.
d) La responsabilidad del poseedor por los deterioros sufridos en la cosa
e) La transmisibilidad de la posesión a los herederos.
f) La adquisición, en ciertos casos, del dominio por usucapión
g) Los efectos especialísimos que se producen en la posesión de cosas muebles,
adquiridas de buena fe.
Ø POSESION DE HECHO Y POSESION LEGITIMA
Posesión de hecho y Posesión legítima
Sentidos de la palabra "posesión". — La palabra posesión tiene dos sentidos: como
señorío o poder de hecho, y como poder jurídico (derecho).
· POSESIÓN COMO PODER DE HECHO.
En el más usual, significa señorío o poder de hecho sobre una cosa. Consiste la
posesión en el hecho mismo de ese poder, omisión hecha de que se tenga o no
derecho a él. En tal sentido, posee una cosa el que la tiene bajo su dominación. A
diferencia, pues, del derecho subjetivo, que es un poder concedido por el
Ordenamiento, es decir, un señorío jurídico, el poder de hecho que la posesión es, ni
puede proceder de la ley ni depende de ella, ya que lo ostenta quien en realidad
domine la cosa, y no quien establezca la ley que deba tenerla. Y cuestión distinta es
que a alguien corresponda el derecho a poseerla (por ejemplo, al dueño, al
arrendatario), que es asunto aparte del hecho de poseerla o no efectivamente
(posesión). De cualquier manera, aunque la posesión no sea un poder jurídico, de
hecho se comporta como tal, o sea, como un derecho, ya que de hecho el poseedor
puede todo lo que jurídicamente puede el titular del derecho. Ahora bien, la ley no
sólo protege a los poderes jurídicos (derechos) que ella concede, sino que protege
también (por razones que luego se verán) al poder de hecho en que la posesión
consiste, atribuyendo, además, al mismo, ciertos efectos (jurídicos). En el caso de
5. La usucapion
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Es llamada “Prescripción adquisitiva” como medio para adquirir el dominio sobre
bienes, inmuebles o muebles objeto de posesión es otro modo de adquirir la
propiedad, su importancia fue puesta ya de relieve por los jurisconsultos romanos,
en especial Cicerón, asignándole a todos los autores la función fundamental de
asegurar la prueba de la propiedad y evitar la incertidumbre de los derechos.
Institución de Derecho Civil, por medio de la cual se puede llegar a adquirir el
dominio pleno de propiedad de bienes inmuebles objeto de posesión, cumpliendo
con los requisitos legales establecidos, mediante el transcurso de cierto tiempo
determinado expresamente por la ley.
NATURALEZA JURÍDICA
Podemos decir que es uno de los modos para adquirir propiedad, mediante la
posesión, y la continuidad de la misma durante los plazos establecidos en la
legislación. Se conoce también como prescripción adquisitiva o positiva, en virtud de
la posesión a título de dueño prolongada.
REQUISITOS
Para toda clase de prescripción.
a) Capacidad de los sujetos.
b) Aptitud de las cosas.
c) Posesión.
Para la prescripción adquisitiva.
1. Justo Título.
2. Buena Fe.
3. Posesión Pacífica.
4. Transcurso de tiempo.
Inmuebles 10 años.
Muebles 2 años.
ELEMENTOS PERSONALES, RELAES Y FORMALES DE LA USUCAPION
PERSONAL: El poseedor.
REAL: Muebles e Inmuebles.
FORMAL: Animus.
CASOS EN QUE NO CORRE LA PRESCRIPCIÓN
Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estén sin
representante legal constituido. Los representantes serán responsables de los daños
6. La accesión
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CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA
En su concepto global, es todo lo que produce un bien y pertenece a éste (por
ejemplo, en una plantación frutícula las naranjas pertenecen al duelo de los
naranjales) y todo lo que se une a un bien por acción de la naturaleza o del
hombre. (Mutuación por hechos naturales el cauce del río cambio y esto benefició a
un propietario, acrecentó su propiedad; el río se mueve).
ALUVION: ARTO. 679 C.C.
Ocurre el aluvión, por acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o
sedimentación de las aguas, los terrenos confinantes con arroyos, torrentes, ríos y
lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertenece a los dueños de tales
terrenos.
C.C. Pertenece a los dueños de los terrenos confinantes con los arroyos, torrentes,
ríos, y lagos, el acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o
sedimentación de las aguas.
AVULSION: ARTO. 676 C.C.
Cuando la corriente de un arroyo, torrente o río segrega de su ribera una porción
conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores, el
dueño de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la
porción de terreno incorporado; pero si dentro del término de 6 meses no ejercitare
su derecho, lo perderá a favor del dueño del terreno a que se hubiere agregado la
porción arrancada.
OTRAS FORMAS DE ADQUIRIR PROPIEDAD POR ACCESIÓN.
Formación de islas. Son propiedad de la Nación las islas ya formada o que se formen
en la zona marítimo-terrestre y en los ríos y desembocaduras; pero si esta islas se
formaren en terrenos de propiedad particular, continuarán perteneciendo a los
dueños de la finca o fincas desmembradas. Arto 670.C.C.
Cauces de los ríos: Dos casos se distinguen:
a. Si se trata de ríos no navegables, los cauces abandonados por variar
naturalmente el curso de las aguas, pertenecen a los dueños de los predios
ribereños en toda la longitud respectiva. Si el cauce abandonado separaba
heredades de distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá equidistante de unas
y otras.
b. Si se trata de ríos navegables o flotables y variando naturalmente la dirección, se
abre un nuevo cauce en heredad privada, este cauce entrará en el dominio público.
El dueño de la heredad lo recobrará siempre que las aguas vuelvan a dejarlo en seco,
ya naturalmente o bien por trabajos legalmente autorizados al efecto.
Paso de Animales: Los animales que por sí mismos se instalan en mi propiedad por
accesión van a ser parte del inmueble.
Clases de Accesión
a) Por incorporación (art. 658)
b) De mala fe con materiales (art. 660)
c) De buena fe (art. 661)
d) Ocasionadas por las Aguas (art. 669)
e) Ablución (art. 676)
f) Aluvión (art. 679)
g) Accesión por incorporación de bienes muebles (art. 686)
7. El usufructo
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Ø CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
Del latín usus (uso) y fructus (fruto); el derecho de usar lo ajeno y percibir sus
frutos. En general utilidades, beneficios, provechos, ventajas que se obtienen de una
cosa, persona o cargo.
Derecho real de usar y gozar una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal que
no se altere su sustancia.
Naturaleza jurídica: Valverde. Los defensores de la teoría clásica dicen que ninguna
diferencia sustancia existe entre el usufructo y la servidumbre porque si el usufructo
limita el derecho ajeno de propiedad, si es una desmembración del derecho de
propiedad, no en relación con la cosa objeto del derecho, sino respecto a los
atributos que constituyen el derecho mismo de propiedad, el usufructo no es ni
puede ser mas que una servidumbre.
Derecho real de usar lo ajeno, y percibir sus frutos, sin contraprestación en muchos
casos, y por una utilización temporal y a lo sumo vitalicio.
ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES
Personales: Usufructuario – Propietario
Reales: Cosas o derechos
Formales: Negocio Jurídico
- entre vivos
- por causa de muerte.
CLASIFICACION
Atendiendo al bien sobre el que recae:
- Usufructo de cosas muebles
- Usufructo de cosas inmuebles
Atendiendo a la forma de su constitución
- Entre vivos
- Por causa de muerte.
Por su constitución;
- Tiempo fijo
- Vitalicio
- Puramente
- Bajo condición
8. El uso y la habitación
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CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
Son derechos reales de utilización mínima o de aprovechamiento de escasa cuantía
de las cosas del otro. En el derecho antiguo se les consideraba como una
servidumbre personal.
Ø FUNDAMENTO
Artos. 745 al 751 del c.c.
CARACTERISTICAS
a) Derechos pertenecientes a una persona individualmente determinada.
b) Se ejercen sobre cosas corporales.
c) Se ejerce el uso sobre cosas muebles e inmuebles.
d) La habitación solo sobre inmuebles.
e) Son derechos temporales
f) Son derechos reales intransmisibles.
g) Son derechos inalienables.
DERECHOS Y OBLIGACIONES
Artos. 748, 749, 750 y 751 C.C.
DIFERENCIAS CON EL USUFRUCTO
MODOS DE EXTINCION
Los derechos de uso y habitación se extinguen de la misma manera que el usufructo
Arto. 750 C.C.
9. La servidumbre
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CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA
Derecho real perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo ajeno, por el que
puede exigir del dueño de éste, que sufra la utilización de su fundo de algún modo,
o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad.
Naturaleza Jurídica: Es un derecho real de goce que consiste en un gravamen.
CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES
a) Continuas o discontinuas
b) Aparentes o no aparentes,
c) Positivas y negativas
d) Urbanas y Rural
e) Voluntarias y legales.
f) Rusticas
g) Paso
h) Acueducto
i) Abrevadero
j) Desagüe
k) Conducción de energía eléctrica
l) Paso de luz (solar)
m) Construcción de compuerta
n) Conducción de comunicación telefónica
o) Estribo de presa
p) Toma de agua
q) Temporal
r) Perpetua
DIFERENCIA CON EL USUFRUCTO
USUFRUCTO SERVIDUMBRE
No es un gravamen Es un gravamen
Pleno goce Goce limitado
Temporal Indefinida
Beneficio de una o más personas por la
10. La hipoteca
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FUNDAMENTOS DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTIA
Artículos 822 al 878 del C.C.
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA DE LA HIPOTECA
La hipoteca es un derecho real de garantía que grava un bien inmueble para
garantizar el cumplimiento de una obligación.
Naturaleza jurídica: Derecho real de garantía que constituye un gravamen
CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA
Afecta únicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor quede
obligado personalmente ni aun por pacto expreso.La constitución de la hipoteca da
derecho al acreedor, para promover la venta judicial del bien gravado cuando la
obligación sea exigible y no se cumpla.La hipoteca es indivisible como tal, subsiste
integra sobre la totalidad de la finca hipotecada aunque se reduzca la
obligación.Quien hipotecare un bien sobre el cual tuviere un derecho eventual
limitado, o sujeto a condiciones suspensivas, rescisorias o resolutoria, que consten
en el Registro de la Propiedad, lo hace con las condiciones o limitaciones a que esta
sujeto ese derecho.
FORMALIDADES DE SU CONSTITUCIÓN
Articulo 841 Código Civil.
Articulo 1125 inciso 2 del Código Civil.
ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES
Personales: Sujetos activo y pasivo.
Real: Bien inmueble
Formales: - Escritura Pública.
RELACION DE LA HIPOTECA CON EL PAGO POR SUBROGACIÓN
Relación de la hipoteca con el pago por subrogación
En cuanto a su origen tanto la subrogación como la hipoteca surgen de una
obligación contractual. La naturaleza de ambas figuras es crear una forma de pago
de la prestación a la cual se está obligado y que por imposibilidad total o temporal
no puede cumplirse con la misma.
Así mismo la relación de ambas figuras oscila en que al momento en que el deudor
debe hacer efectivo el cumplimiento del pago de la obligación al acreedor, se ve
imposibilitado, surgiendo la opción de que un tercero cargue con la deuda, es decir,
que un tercero podrá cancelar la obligación que el deudor tenía con el acreedor,
quedando el tercero como el nuevo acreedor frente al deudor en el caso de la
subrogación y en el caso de la hipoteca el tercero queda con la propiedad del bien
hipotecado, teniendo la opción si así lo desea, que posteriormente el deudor le
11. La prenda
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CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el
cumplimiento de una obligación.
Naturaleza Jurídica: Derecho real de garantía que constituye un gravamen.
CARACTERES Y DIFERENCIA CON LA HIPOTECA
1. Es un derecho real de garantía constituido sobre bienes muebles.
2. Afecta únicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor quede
obligado personalmente, salvo pacto expreso.
3. El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con preferencia
a otros acreedores, del precio en que se venda la prenda.
4. Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse de la prenda o
para disponer de ella por si mismo en caso de falta de pago.
5. Un objeto puede darse en prenda a varias personas sucesivamente, con previo
aviso en forma autentica a los acreedores que ya tienen la misma garantía.
6. Los acreedores seguirán el orden en que han sido constituidas las prendas
para el efecto de preferencia de pago.
7. La prenda debe constar en escritura publica o documento privado
identificándose detalladamente el o los bienes sobre los cuales se constituye.
8. La aceptación del acreedor y del depositario deberá ser expresa.
9. Los bines pignorados al constituirse la garantía, deberán ser depositados en el
acreedor o un tercero designado por las partes o bien en el propio deudor si el
acreedor consiente en ello.
La diferencia es que la hipoteca es un gravamen que se constituye sobre bienes
inmuebles y la prenda sobre bienes muebles, además que aquí debe existir un
depositario que puede ser el mismo deudor o el acreedor o un tercero.
Ø FORMALIDADES DE SU CONSTITUCION
Arto. 884 C.C.
Ø DERECHOS DEL ACREEDOR PIGNORATICIO
Arto. 882 C.C.
Ø OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITARIO
Arto. 885, 893, 896, 909, C.C.
Ø CLASES DE PRENDA
- Común
- Especiales.
Ø PRENDAS ESPECIALES
· Agraria
· Ganadera
· Comercial
· Industrial.
Ø INSCRIPCION DE LA PRENDA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
Articulo 1125 inciso 2 del Código Civil.
¨ De minas e hidrocarburos
¨ De muebles identificables
¨ Otros que establezcan leyes especiales.
¨ También se llevaran los registros de prenda común, de la prenda ganadera,
industrial y comercial cuyas modalidades serán objeto de disposiciones especiales.
Ø ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE LA INSTITUCION
Para efectos administrativos, el Registro General de la Propiedad contara con un
Secretario General, un Departamento de Contabilidad, un departamento de tesorería
y el personal de apoyo que sea necesario.
Ø ANOTACIONES Y CANCELACIONES
Anotaciones: Arto. 1149 al 1166 C.C.
Cancelaciones: Arto 1167 al 1178 C.C.
Ø ERRORES Y SU RECTIFICACION
Artos. 1242 al 1250 C.C.
Ø EL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
ACUERDA:
Emitir el siguiente;
ARANCEL GENERAL PARA LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD
ARTICULO 1. Los registros de La propiedad, para su funcionamiento y
modernización, cobraran por los servicios que prestan únicamente los honorarios
que se fijan en este arancel; y costearan con tales ingresos, sin tasa alguna los
salarios de los operadores, certificadores y demás personal administrativo así como
los gastos ordinarios de oficina, incluyendo La adquisición y conservación de libros,
equipos y material que obra en los registros y todo lo relativo a La Reforma
Registral, sin perjuicio de lo establecido en el articulo 4o. de este acuerdo
V. Prescripción extintiva
Obligaciones provenientes de contrato
I. Disposiciones generales
II. Saneamiento
a) Saneamiento por evicción
b) Saneamiento por vicios ocultos
III. Forma de los contratos
IV. Rescisión de los contratos
V. División de los contratos
VI. Interpretación de los contratos
Obligaciones provenientes de hechos lícitos sin convenio
I. Gestión de negocios
II. Enriquecimiento sin causa
III. De la declaración unilateral de la voluntad
Obligaciones que proceden de hechos y actos ilícitos
Todo daño debe indemnizarse
(VER ART. 1319 AL 1673 DEL CODIGO CIVIL)
Revoca Rescinde
Quien en el negocio o contrato Unilateral. Quien en el negocio o
otorgo, entrego o autorizo algo al contrato recibió un encargo o asumió
otro contratante. una obligación.
EXCEPCION DE CONTRATO NO CUMPLIDO.
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