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Consta por el presente documento que se otorga por triplicado, el Contrato de Arrendamiento
contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- Comparecientes: Comparecen en forma libre y voluntariamente, por sus propios
derechos por una parte el señor JAIME ALFONSO BUSTILLOS CARRILLO, con cédula de
Identidad No. 170566260-7 que en adelante se le denominará "Arrendatario", por otra parte la Ing.:
MILAGROS ALEXANDRA VILLACIS CORDOVA, con cédula de Identidad No. 180216435-8, a
quien se le denominará "Arrendador".
CUARTA.- Destinación del Departamento: El departamento será utilizado para vivienda, sin
embargo se prohíbe la introducción de materiales inflamables, bultos pesados u otros artículos o
sustancias que puedan poner en peligro la seguridad del referido departamento.
QUINTO.- Precio: El Canon de arriendo del departamento, se fija en la cantidad de CIENTO DIEZ
dólares de los Estados Unidos de Norteamérica mensuales ($. 110,00), pagaderos por mesadas
adelantadas a la fecha de suscripción del presente contrato. El único comprobante de pago será el
recibo entregado por la arrendadora.
SEXTO.- Compromiso: El arrendatario señor JAIME ALFONSO BUSTILLOS CARRILLO acepta
el canon o pensión de arriendo estipulado mutuamente por las partes contratantes y por lo tanto
renuncia al derecho sobre la fijación de! precio del arrendamiento del departamento por parte de la
Oficina de Registro de Arrendamiento de la Municipalidad de Ambato, sea ese mayor o menor del
estipulado en este contrato y además cualquier otra ley que pudiera expedirse sobre el precio o renta
de los arrendamientos de predios urbanos.
SEPTIMO.- Plazo: El plazo de duración de este contrato será de UN AÑO, contados a partir del 01
de diciembre del 2017, pudiendo ser renovado por un tiempo igual previo acuerdo entre las
partes contratantes.
OCTAVO.- Estado del Departamento: El departamento está compuesto por las siguientes áreas:
una cocina comedor, dormitorio y baño, con todos los accesorios de mueblerías: todo el
departamento se encuentra en buenas condiciones, las instalaciones sanitarias y eléctricas se
encuentran en completo estado de funcionamiento, dispone además de energía eléctrica, agua
potable e instalaciones para el gas en buen estado.
NOVENO.- Constatación.- El arrendatario se obliga a conservar el inmueble arrendado en las
mismas buenas condiciones en las que lo recibe, de acuerdo, a lo dispuesto en los Arts. 1911 al
1917 del Código Civil, al clausulado contractual: sometiéndose a lo dispuesto en los artículos 1918
y 1919 del Código Civil, en caso de incumplimiento.
DECIMO.- Mora.- En caso de que el arrendatario Incurra en mora en el pago de dos pensiones
consecutivas, la arrendadora dará por terminado este contrato de arrendamiento, debiendo la parte
incumplidora, realizar los pagos que adeude, a ese momento, tanto de canon, como de servicios,
más los daños y perjuicios causados.
DECIMO CUARTA.- Pago de servicios.- El pago del agua potable, luz eléctrica, mantenimiento,
mejoras, será de cuenta del arrendatario.
DECIMO QUINTA.- Causa de terminación del contrato antes del vencimiento del plazo: El
arrendador podrá dar por terminado el contrato antes del vencimiento del plazo, a más de las cláusulas
que contempla la actual Ley de Inquilinato, por mutuo acuerdo entre las partes.
DECIMO SEXTO.- Garantía: El arrendatario, a fin de garantizar el normal uso del departamento,
entrega al arrendador la cantidad de cien dólares, en calidad de garantía, que serán devueltos al
término del presente contrato, una vez que todas las instalaciones y demás servicios que forman el
departamento sean liquidados y recibidos a entera satisfacción del arrendador, caso contrario de
dicha garantía se cubrirá los gastos de reparación.
DECIMOSEPTIMO.- Aceptación.- El arrendatario acepta en todas sus partes este contrato por lo que
se compromete a cumplirlo él cabalidad.