Actos jurídicos y contratos son similares, pero no iguales

1. Unilateral – Bilateral (diferencia principal)

2. Gratuito – oneroso
3. Onerosos 

4.
5. Reales –

Contratos puede ser unilaterales o bilaterales

Comodato contrato unilateral, es gratuito… préstamo de uso

Sinalagmático imperfectos 
Existen contratos respectos de los cuales una sola parte se encuentra obligada,
pero posteriormente a la celebración del contrato, la parte que no estaba obligada
contrae obligaciones. En este caso el contrato sigue siendo unilateral, porque su
naturaleza se determina en el momento de celebración, por lo tanto ese contrato
no pasa a ser bilateral sino que se llama sinalagmático imperfecto.

Compra venta contrato bilateral

Comprador – vendedor
Qué sucede si el comprador paga el precio y el vendedor no entrega la cosa, será
justo que se quede con el precio? No porque hay un enriquecimiento sin causa.

Condición resolutoria tácita: en todo contrato bilateral, se da el derecho al

contratante diligente (comprador), para que frente al incumplimiento del contrato,
cumplimiento forzado y

Es aquel hecho futuro en incierto que dice relación directamente con el

cumplimiento de la relación que emana del contrato y esta da al contratante
diligente (el que cumplió o el que está llano, próximo a cumplir) la opción de exigir
El cumplimiento forzado de la obligación o la resolución del contrato, en ambos
casos con indemnización de perjuicios

La condición Resolutoria tácita solo procede en los contratos bilaterales, además

es un elemento de su naturaleza

La condición resolutoria puede ser expresa y no tácita?

Qué parte del contrato se hace cargo de la perdida en caso que a cosa perezca
por caso fortuito o fuerza mayor
El riesgo lo soporta el acreedor
La teoría de los riesgos solo opera en los contratos bilaterales

Excepción de contrato no cumplido, este principio señala que si uno de los

contratantes no cumple con su obligación y no está llano a cumplirlo no podrá
exigirle al otro que cumpla con la obligación, porque ambos presentan una
conducta reprochable, por lo tanto la mora de una de las partes purga la mora de
la otra parte
Mora: es el tardo imputable en el cumplimiento de la obligación que persiste luego
de la interpelación hecha por el acreedor

Pueden ser gratuitos u onerosos

El contrato será gratuito cuando solo reporta utilidad a una de las partes, mientras
la otra parte sufre el gravamen

Los contratos onerosos reportan utilidad para ambas partes y a su vez las partes
se gravan recíprocamente

La causa.
En los contratos gratuitos la causa es la mera liberalidad
Derechos auxiliares del acreedor

Acción pauliana o revocatoria: 

Si los acto en virtud de los cuales salen de su patrimonio bienes de forma gratuita
por lo que habrá que probar la mala fe de un deudor

Si es deudor distrajo sus bienes de forma gratuita, esto de ser través de dinero
tendrá que probar la mala fe del tercero

Los onerosos pueden subdividirse

En conmutativos y aleatorios

Será cuando las partes se miren como equivalentes conmutativo

Será aleatorio cuando lo que se contrata es una contingencia incierta de ganancia

o perdida

Lesión enorme: la lesión es el perjuicio que sufre una parte en un contrato oneroso
conmutativo respecto de la cual su prestación, la prestación que recibe es notoria
y legalmente inferior a los parámetros establecidos por la ley

Los contratos se clasifican en principales y accesorios, atendiendo si existen por si

mismos

Principal: es aquel que no requiere de otro contrato para su subsistencia

Ejemplo: la compra venta,

Accesorios: son aquellos que ASEGURAN el cumplimiento del contrato principal

ejemplo: hipoteca
Sigue la suerte de lo principal
Se repite constantemente, el eslogan de que la valides o nulidad del contrato
principal acarrea la validez o nulidad del contrato accesorio, lo cual no es correcto

La nulidad del contrato principal no acarrea la nulidad del contrato accesorio

Ya que el accesorio puede ser perfectamente válido, solo que será ineficaz
Los contratos accesorios ASEGURAN en cumplimiento del contrato principal, solo
que se denominan de acuerdo al artículo 46, cauciones ejemplo la prenda,
hipoteca, fianza… que son obligaciones que han sido contraída exclusivamente
para asegurar el cumplimiento de un contrato principal

En muchos texto van a ver que se dice que las cauciones garantizan el
cumplimiento del contrato principal, sin embargo ciertos autores estiman que la
relación entre garantía y caución es de genero a especia, siendo el género la
garantía y la caución la especie, esto porque existen garantías que no son
cauciones, ya que tienen un origen legal… ejemplo, derecho legal de retención

Tampoco se debe confundir un contrato accesorio con un contrato dependiente

por eso tampoco es preciso decir como concepto de caución, que son aquellas
instituciones que dependen de otras para subsistir, porque in perjuicio de que lo
ocurrido en el contrato principal se extienda al contrato accesorio el rol de contrato
accesorio es asegurar y no simplemente depender

Se distinguen por su perfeccionamiento

Reales: cuando se perfecciona con la entrega o tradición de la cosa

Entendemos que la regla general es que los contratos reales se perfeccionen con
la entrega de la cosa

Tradición (especie) es distinto a entrega (genero)

Contratos reales son: comodato (préstamo de uso) y mutuo (crédito de consumo):

se prestan cierta cantidad de cosas fungibles con la condición de restituirlas por
cosas de igual género o calidad
Consensual, este se perfecciona solo por el mutuo acuerdo de las partes esta se
dice que es la compra venta

Se forman por dos actos unilaterales que tienen que tener una relación copulativa

Oferta – la aceptación

Solemnes aquel que para su perfeccionamiento requiere del cumplimiento de

ciertos requisitos formales atendiendo a su naturaleza o especie
Ejemplo: compraventa de bien inmueble se perfecciona en la reducción a escritura
pública, por lo que es solemne
Hipoteca, hasta que se celebre la escritura pública
Y otros dicen escritura pública y la inscripción
Diferencias entre solemnidad (especie) y formalidad (género)

Formalidades: solemnidades, formalidades habilitantes, formalidades de prueba,

formalidades de publicidad

Consensuales