CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO

MARÍA TERESA ALVARADO RUÍZ

GONZALO REYNALDO FABIÁN ÁLVAREZ ALVARADO

En Viña Del Mar, a 13 de enero de 2012, entre Doña María Teresa Alvarado Ruíz,
chilena, soltera, empresaria, de cedula nacional de identidad Nº 10.877.167-4,
domiciliada en calle Achupallas Nº 511, casa 4, en la población de Chorrillos, Viña Del
Mar, en adelante también “la subarrendadora”; y Don Gonzalo Reynaldo Fabián
Álvarez Alvarado, chileno, soltero, empresario, estudiante universitario, de cedula
nacional de identidad Nº 17.993.099-4, domiciliado en Avda. Octava Nº 421-B, en la
población de Reñaca Alto, Viña del Mar, en adelante “el subarrendatario”, se ha
convenido lo siguiente:

PRIMERO: Antecedentes: Doña María Teresa Alvarado Ruíz, da en subarriendo a Don

Gonzalo Reynaldo Fabián Álvarez Alvarado, como subarrendatario, quien acepta para
sí, la propiedad, ubicada en Calle Achupallas N 511 casa 4, Chorrillos, Viña Del Mar.

SEGUNDO: El inmueble inscrito bajo el ROL Nº 1586-0010 que se subarrienda, será

destina con fines comerciales y habilitada para el funcionamiento de oficina
administrativa corresponden a una empresa de ventas de tecnologías e insumos
computacionales de propiedad de Gonzalo Reynaldo Fabián Álvarez Alvarado
conocida bajo el seudónimo de fantasía de “Lo tienes”.

TERCERO: La entrega material de dicho espacio, se efectúa en este mismo acto, a

plena satisfacción y conformidad del subarrendatario.

Asimismo, el subarrendatario declara que la propiedad se encuentra en buen estado

de conservación, planta libre, obligándose a restituirla en iguales condiciones al
término del presente contrato, sin perjuicios del desgaste por su uso y goce legítimos.

CUARTO: Vigencia: El presente contrato tendrá la vigencia de 2 años, comenzando a

regir a partir del día 01 de febrero del 2012 y siendo esta renovable automáticamente.

QUINTO: Precio: El subarrendatario se obliga a pagar por concepto de renta la suma

mensual de $50.000 (Cincuenta mil pesos), cantidad que incluye los gastos comunes y
que será cancelados mensualmente por el subarrendador.

SEXTOS: Obligaciones del subarrendatario: el subarrendatario se obliga a:

a) Usar los bienes entregados en subarriendo, de acuerdo a su destino natural y

obvio;
b) Conservar el espacio cedido en condiciones adecuadas de uso y aseo, de
manera que permanezca en estado de servir para lo fines entregados; y
c) Pagar oportunamente la renta de subarrendamiento;
SEPTIMO: Prohibiciones del subarrendatario: Queda prohibido al subarrendatario:

a) Subarrendar, a su vez, los bienes dados en subarriendo por este instrumento; y

b) Ceder a cualquier titulo los derechos que emanen del presente contrato sin la
autorización previa y escrita de la subarrendadora.

OCTAVO: Las partes acuerdan que no habrá cobro por garantías en virtud que esta
será utilizada en beneficio del espacio subarrendado en la propiedad, en gastos de
limpieza y necesarios para dejar habilitado el área subarrendada.

NOVENO: para efectos legales, las partes fijan domicilio en la ciudad de Viña Del Mar.

DECIMO: El presente instrumento se suscribe en dos ejemplares de idéntico tenor,

validez y fecha; quedando uno en poder de cada parte.

Subarrendador Subarrendatario

María Teresa Alvarado Ruíz Gonzalo Reynaldo Fabián Álvarez Alvarado