MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0. SOLICITANTE:

ASOCIACIÓN DE VMENDA "VILLA TUMBES"

2.0. DESCRIPCION:

La presente Memoria Descriptiva tiene por finalidad de describir el Proyecto de la Lotización

del Predio Urbano de la Asociación de Vivienda "Villa Tumbes" Inscrita en la ficha de la Unidad
Catastral N° P0801 1384-AS.00001 del día 11-10-1999, de la Parcela Terreno Eriazo de
Propiedad del Estado Área Sur de Samegua, Trasladó e inscripción de Propiedad del Plano
Perimétrico del Registros de Predios; Modificación de la Propiedad del Plano Perimétrico
(AS.00002) de fecha 18-10-1999; Transferencia de Inscripción de Derecho de Propiedad de
fecha 20-02-2002; a favor de la Municipalidad Provincial de Mariscal Nieto de los Registros
Predios de Moquegua. la presentación de la inscripción y desmembración de primera de
dominio a favor de la Asociación de Vivienda "Villa Tumbes", mediante Oficio N° 135-2006
A/MDS de fecha 16-03-2006 acompañando la memoria descriptiva, Plano de Ubicación y
Perimétrico firmado por el Ing. Alonso Cornejo Delgado con Registro CIP N° 81774, ubicado al
final de los pasajes Las Estrellas y Perú, Comité N° 12 del Sector "Alto Samegua", Parcela
Terreno Eriazo de Propiedad del Estado Área Sur de Samegua, del distrito de Samegua,
Provincia Mariscal Nieto, Región Moquegua. La Lotización se realiza de conformidad el Titulo
11 del Reglamento Nacional de Edificaciones, así como a la Ley de Habilitaciones Urbanas Ley
N° 26878 y su modificatoria Ley N° 27135, su respectivo Reglamento Ordenado de la Ley.

EI predio urbano se halla ubicado en el lugar antes mencionado, donde se halla dentro del
terreno varias edificaciones definitivas como temporales y rusticas de material rustico como
adobe, triplay, esteras y palos, en la gran parte del terreno, el predio tiene servicios básicos
por instalar como las redes matrices de agua potable, Luz eléctrica provisional y desagüe, así
como pasan las Líneas de alimentación de agua potable de la Planta de Tratamiento al
Reservorio de Alto Cerrillos y las redes matrices a unos 30 metros y por la calle Inmaculada
Concepción, así como las redes colectoras de desagüé y cruza por la parte norte del terreno en
forma longitudinal la Línea de Alta Tensión de 64 KVA de la Empresa de Souther Perú, a una
altura de 45.07 m. de esta zona, actualmente cuentan con el servicio provisional de energía
eléctrica y electrificación, así como están surtiéndose de agua potable mediante piletas pública
así mismo tenemos el ingreso de ruta de servicio urbano..

La Habilitacion Urbana del Proyecto de Lotización del Predio Urbano de la Asociación de

Vivienda "Villa Tumbe”, cuenta con los aportes necesarios y reglamentario, así corno los lotes
dentro de los Parámetros urbanísticos y de Habilitaciones Urbanas, enmarcados en el Plan
Director de Desarrollo Urbano de Moquegua y Samegua 2003- 2010, aprobado por Ordenanza
Municipal N° 027-2003/MUNIMOQ, de fecha 30 de Septiembre del 2003, donde se encuentra
dentro del Unidad de Desarrollo Territorial UDET-01 "MOQUEGUA - SAMEGUA", Sector de
Planeamiento SP-13 "Expansión Samegua", como Áreas de intervención Urbana:
Administrativa, Vivienda de Servicio, Transformación y Comercio, Sub Sector SPI3-1 de Zona de
Área de Expansión Urbana (Área de Reserva para Vivienda)

Su ubicación actual de la Asolación, No existe ningún nesgo de peligro por posibles

deslizamientos (huaycos) y fluidos pluviales, porque el área de influencia de esta pequeña
quebrada es mínima y esta zona como toda Samegua posee un clima árido, calida y seca, de
escasas precipitaciones pluviales durante todo el año, cuyo promedio Anual es de 15 mm, para
los (últimos 35 años de registro en las Estaciones del SENANHI, además se puede saber que los
eventos de mayor intensidad tienen periodos de retorno mayores (o sea, ocurren con menor
frecuencia); Para determinar la frecuencia de la ocurrencia de este fenómeno natural se
cuenta con los registros históricos o catálogos instrumentales y por el posible calentamiento
global de la tierra, lo que NO HACE INMINENTE EL PELIGRO y si fuera el caso se deja en forma
longitudinal de la quebrada un pasaje denominado Perú con una sección de dicha vía de 6.00
m. de ancho, para que pueda discurrir libremente las aguas superficiales de las precipitaciones
pluviales.

Con respecto a las líneas de Alta Tensión existente y que pasa cruzando en la parte del norte
del terreno en forma longitudinal la Línea de Alta Tensión de 64 KVA de la Empresa de Souther
Perú a una altura de 45.07 m. y de 12.00 de altura en la parte más crítica, sin embargo se ha
dejado el ancho de la franja o faja de servidumbre de 16.00 metros y de 20.00 m. de ancho, de
acuerdo a las normas legales vigentes como es la Resolución Directoral N° 111-88-EMIDGE que
aprueba la Norma N° DGE 025-P1/1988, "NORMA SOBRE IMPOSICION DE SERVIDUMBRES",
emitida por el Ministerio de Energía y Minas, para el nivel de tensión nominal de la actual línea
cuyo espació de separación que tiene las líneas eléctricas respecto de las construcciones, a
ambos lados están definidos por las distancias de seguridad; por las investigaciones "in vitro' y
estudios epidemiológicos, experimentales no demuestran que estos campos produzcan cáncer,
efectos sobre la reproducción y el desarrollo o alteraciones mentales y del comportamiento.
Desde el punto de vista físico y biológico, lo que es mas importante a partir de que dosis no
podría hablarse de riesgo para las personas.
La temperatura media anual máxima es 25,8 °C (78,5°f) y la mínima 11,30 °C (52,3°f).

3.0. ANTECEDENTES:

1. en la fecha del año 1998 los miembros de la asociación tomaron posesión de estos
terrenos eriazos de libre disponibilidad y con fines urbanos dentro de la zona de
expansión urbana y calificada como terreno de uso residencial de densidad media
(RDM),de conformidad al Plan director de Moquegua de esa fecha y la inscripción y
constitución de Asociaciones con ficha de Partida Registral Nº 11006327, rubro A-
00001 de la oficina de Registros de Públicos de Moquegua en fecha 23-03-2003, como
Asociación de Vivienda “Villa Tumbes”.
2. En fecha de inicios del año 2008 se realiza una ampliación a continuación del polígono
que se encontraban en posesión, los miembros de la Asociación tomaron posesión de
estos terrenos eriazos de Libre disponibilidad y con fines urbanos dentro de la zona de
expansión urbana ampliando así su posesión debido a la necesidad de los asociados .
 3. Mediante Asiento de Presentación N° 1999-0800357 del 05-10-1999. inscrita en la
ficha de la Unidad Catastral N° P08011384-AS.00001 del día 11-10-1999, de la Parcela
Terreno Eriazo de Propiedad del Estado Área Sur de Samegua, Trasladó e inscripción
de Propiedad del Plano Perimétrico del Registros de Predios.
4. Se hace la Transferencia de Inscripción de Derecho de Propiedad de fecha 20-02-2002;
a favor de la Municipalidad Provincial de Mariscal Nieto en los Registros Públicos de
Moquegua.
5. Presentación de la inscripción y desmembración de primera de dominio a favor de la
Asociación de Vivienda "Villa Tumbes", mediante Oficio N° 135-2006 A/MDS de fecha
16-03-2006 acompañando la memoria descriptiva, Plano de Ubicación y Perimétrico
firmado por el Ing. Alonso Cornejo Delgado con Registro CIP N° 81774
6. La Municipalidad distrital de Samegua, ha elaborado el Plano de Lotización de la
Asociación de Vivienda “Villa Tumbes”, en el mes de diciembre del 2003 firmado por el
Ing. Civil José Francisco Salas Acosta con registro CIP Nº 64578, con los que tomaron
posesión, pero sin embargo no se tomo en cuenta en el diseño las líneas de Alta
Tensión, y haber dejado el derecho de servidumbre de esta red lineal de electricidad.
7. Se realizo el replanteo topográfico con el equipo Topográfico (Estación Total) tomando
como referencias los hitos actuales del instituto Geográfico Nacional, comprado por la
Municipalidad Provincial de Moquegua y existente en la zona, previa verificación de la
poligonal de apoyo, el trabajo realizado es con la precisión que el caso requiera de tNl
primer orden, es el punto de partida para la realización de los Proyectos de
Habilitación Urbana (Replanteo de Lotización y otros).
8. Ejecutada la verificación de límites y linderos, es que se hace necesario el replanteo de
Iotización; para su revisión y aprobación del expediente técnico de iotización, con el
objetivo de trámite de independizacion de lotes de Vivienda (Unifamiliar).
9. Existiendo la necesidad por parte de sus asociados de formalización de la propiedad de
lotes de terrenos, para así lograr la titulación individual por parte de la asociación; es
que se realiza el replanteo la Asociación de Vivienda "Villa Tumbes”.
10. En el presente documento se considera la compatibilización de la Habilitación Urbana
el Plan Director de Desarrollo Urbano de Moquegua - Samegua 2003- 2010 vigente,
aprobado por Ordenanza Municipal N° 027-2003JMUNIMOQ, de fecha 30 del
Septiembre del 2003, la cual norma el crecimiento y regula los Usos de Suelo de la
ciudad, donde califica el área de estudio y se encuentra ubicado dentro de la Unidad
de Desarrollo Territorial UDET-01 "MOQUEGUA - SAMEGIJA", Sector de Pianeamiento
SP-13 Expansión Samegua", como Áreas de intervencion Urbana: Administrativa,
Vivienda de Servicio, Transformación y Comercio, Sub Sector SPI3-1 de Zona de Área
de Expansión urbana (Área de Reserva para Vivienda).

4.0. UBICACION:
El terreno materia de la Habilitación Urbana se encuentra ubicado:

Sector : Comité N° 12 Parcela Terreno Eriazo de Propiedad del Estado Área Sur
de Samegua
Distrito :Samegua
 Provincia : Mariscal Nieto
Región : Moquegua.

5.0. MEDIDAS PERIMETRICAS, AREA Y LINDEROS DEL TERRENO MATRIZ.

Perímetro del Terreno:

EI perímetro del terreno que se verifico en el campo con equipo de topográfico (Estación
Total), este encerrado dentro una figura poligonal irregular con un total de 06 tramos de
Líneas rectas y como resultado de la sumatoria de los tramos indicados:
Perímetro Total del Terreno es de: 865.36 ml.

Área del terreno:

EI Área que encierra el perímetro descrito del polígono irregular es de:

Área Total del área del Terreno de: 32,950.84 m2. (3.2951 has.).

Linderos, Colindancias y Medidas Perimétricas:

Por el Frente (Lado Norte): Con Terrenos de Propiedad de la Municipalidad Provincial de

Moquegua con Nº P08011384 y con terrenos del Ministerio de Defensa con PARTIDA N°
11023184, con una línea recta de dos (02) tramos: Tramo A – B Mediante una línea recta de
113.23 ml., formando un ángulo interno en el vértice A de ciento cinco grados, cuarenta y tres
minutos con cincuenta y siete segundos (105° 43'57"). Tramo B – C Mediante una línea recta
de 151.27 ml., formando un ángulo interno en el vértice B de doscientos diecisiete grados,
cincuenta minutos con cincuenta y un segundos (217° 50'51").

Por el Izquierdo (Lado Este): Con Terrenos de Propiedad de la Municipalidad Provincial de

Moquegua con Nº P08011384 y con terrenos del Ministerio de Defensa con PARTIDA N°
11023184, con una línea recta de un (01) tramo: Tramo C – D Mediante una línea recta de
259.29 ml., formando un ángulo interno en el vértice C, de treinta y dos grados, treinta y dos
minutos con dieciocho segundos (32° 32'18").

Por el Fondo (Lado Sur): Con Terrenos de Propiedad de la Municipalidad Provincial de

Moquegua con Nº P08011384, con una línea recta de un (02) tramos: Tramo D – E Mediante
una línea recta de 74.36 ml., formando un ángulo interno en el vértice D, de ciento siete
grados, treinta y tres minutos con treinta y tres segundos (107° 33'33"). Tramo E – F
Mediante una línea recta de 113.11ml., formando un ángulo interno en el vértice E, de ciento
ochenta y un grados, cincuenta minutos con quince segundos (181° 50'15").

Por el Derecha (Lado Oeste): Con los lotes 8 y 9 de la manzana 11, lotes 7 y 8 de la manzana
12 y los lotes 1,2,3 y 4 de la manzana 13 del sector Pueblo Joven Samegua de por medio
Terrenos de Propiedad de la Municipalidad Provincial de Moquegua con Nº P08011384 con
una línea recta de un (01) tramo: Tramo F – A Mediante una línea recta de 154.10 ml.,
formando un ángulo interno en el vértice F de setenta y cuatro grados, Veinte y nueve
minutos con siete segundos (74° 29'7").
6.0. DE LOS DATOS TECNICOS, TOPOGRAFICOS Y COORDENADAS UTM

A continuación se detalla los datos de los Vértices que están enmarcados dentro de un
polígono irregular de 04 lados con los siguientes datos técnicos, topográficos y coordenadas
UTM (Universal Transversal Mercator), del Sistema Geodésico Oficial, establecidas por
instituto Geográfico Nacional con Base en el Sistema de Referencia Geocéntrico para la
América- SIRGAS. Relacionado el DATUM Horizontal World Geodetic System 1984- WGS’84, a
si mismo se coloca sistema South American Datum 1956- PSAD- 56:

7.0. ESTADO ACTLJAL DEL TERRENO:

El terreno presenta una superficie topográfica de pendiente moderada, en la toda longitud de
la quebrada en la zona central del terreno y en los costados del terreno con pendientes que
dan directo a la zona central, estando acorde a Las exigencias de las Normas y Especificaciones
Técnicas para Los Proyectos de Habilitación Urbana.

En la actualidad cuenta con una ocupación física definitiva y gradual de acuerdo el plano de
Lotización y Vías. EI suelo está conformado generalmente por fragmentos de piedra, gravas,
arena, limos y canto rodado constituyendo rocas sedimentarias y arcillas compactas en menor
proporción, cuyas características están dentro de las exigencias para la sustentación de
edificaciones.
8.0. INFRAESTRUCTURA BÄSICA DE SERVICIOS:

EI área donde ocupa la Habilitación Urbana, en la actualidad cuenta con los suministros de
Agua Potable ya que actualmente cuentan con piletas públicas, el Desagüe y con respecto a la
Energía Eléctrica la Asociación ya Cuentan con el servicito de la electrificación Provisional y
vienen pagando mensualmente y puntualmente sus pagos por los servicios que ya cuentan.

9.0. ZONIFICACION Y USO ACTUAL:

EI área donde se ubica el terreno de la Habilitación urbana, que es materia de la presente

Memoria Descriptiva está contenida dentro el Plan Director de Desarrollo Moquegua -
Samegua 2003- 2010 vigente, dentro la Unidad de Desarrollo Territorial UDET-01 “MOQUEGUA
- SAMEGUA", Sector de Planeamiento SP-13 "Expansión Samegua", como Áreas de
intervención urbana Administrativa, Vivienda de Servicio. Transformación y Comercio, Sub
Sector SPI3-1 de Zona de Área de Expansión Urbana (área de Reserva para Vivienda).

10.0. DESCRIPCION DEL PROYECTO

EI Proyecto de Habilitación Urbana de la presente Memoria Descriptiva, se ha desarrollado

tomando en cuenta las consideraciones generales del Plan Director de Desarrollo de
Moquegua - Samegua 2003- 2010, documento normativo para el desarrollo de la ciudad, EI
diseño de Lotización se ha tomado bajo los ordenamientos coherentes con las exigencias
topográficas del terreno actual, también se ha considerado las Normas Técnicas del
Reglamento Nacional de Edificaciones en su Titulo II sobre Habitaciones Urbanas, así como a la
Ley N° 26878 Ley de Habitaciones Urbanas, su modificatoria Ley N° 27135, así como el D.S. N°
010-2005- VJVJENDA, donde se Aprueba el nuevo Texto Único Ordenado del Reglamento de la
Ley General de Habilitaciones Urbanas, De acuerdo a esta afirmación, la presente Habilitación
Urbana considera:

10.1. LOTIZACIÓN:
Se ha proyectado un total de 8 Manzanas destinadas para la lotización y a las
áreas de aportes; como resultante consta de 100 lotes; de los cuales 5 lotes se para
áreas de aportes; 01 lote destinado a Educación, 01 Lote para Otros usos, 03 Lotes
Recreación Publica.

Los Lotes Proyectados tienen un área que oscilan entre un área mínima de 129.16 m2.
y un área máxima de 3,785.65 m2. Predominando en toda la Habilitación Urbana de
lotes para vivienda.
 CUADRO RESUMEN DE LOTIZACION Y AREAS POR MANZANAS

AREAS

APORTES
MANZANA N° LOTES TOTAL
VIVIENDA AREA VERDE
OTROS USOS EDUCACION SUBTOTAL MANZANA
O RECREACION
A 6 729.26 0.00 746.20 0.00 746.20 1,475.46

B 11 1,587.37 0.00 0.00 1,245.78 1,245.78 2,833.15

C 19 3,036.26 0.00 0.00 0.00 0.00 3,036.26

D 12 1,549.92 0.00 0.00 0.00 0.00 1,549.92

E 12 1,651.37 3,785.65 0.00 0.00 3,785.65 5,437.02

F 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

G 22 3,481.09 2,495.62 0.00 0.00 2,495.62 5,976.71

H 10 1,880.92 0.00 0.00 0.00 0.00 1,880.92

I 8 1,219.46 1,187.02 0.00 0.00 1,187.02 2,406.48

MANZANA 100 15,135.65 7,468.29 746.20 1,245.78 9,460.27 24,595.92

CUADRO GENERAL DE AREAS Y APORTES

CANTIDAD PROYECTO REGLAMENTO

ITEM DESCRIPCION / USOS
LOTES AREA % AREA %

1.00 AREA UTILIZABLE 100 24,595.92 74.64%

1.01 AREA UTIL DE VIVIENDA 95 15,135.65 45.93%

1.02 AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO 5 9,460.27 28.71% 4,283.61 13.00

1.02.1 AREA TOTAL DE RECREACION PUBLICA Y AREA VERDE 3 7,468.29 22.66% 2,991.94 9.08

AREA VERDE 01 1 3,785.65 11.49%

AREA VERDE 01 1 2,495.62 7.57%

AREA VERDE 01 1 1,187.02 3.60%

1.02.2 AREA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS 2 1,991.98 6.05% 1,318.03 4.00

EDUCACION 1 1,245.78 3.78% 659.02 2.00

OTROS USOS SERVICIOS COMUNALES 1 752.68 2.26% 659.02 2.00

2.00 AREA DE CIRCULACION Y VIAS 8,354.92 25.36%

PISTAS, VIAS, VEREDAS, BERMAS Y OTROS. 8,354.92 25.36%

TOTAL 100 32,975.84 100.00%

RESUMEN CUADRO GENERAL DE AREAS Y APORTES

ITEM DESCRIPCION AREAS PORCENTAJE

1.00 AREA UTIL LOTIZABLE VIVIENDA 15,135.65 45.93%

1.01 APORTES 9,460.27 28.71%

1.01.01 AREAS DE RECREACION 7,468.29 0.00%
1.01.02 OTROS USOS SERVICIOS COMUNALES 752.68 0.00%
1.01.03 EDUCACION 1,245.78 0.00%

1.02 AREA DE CIRCULACION Y VIAS 8,354.92 25.36%

AREA TOTAL 32,950.84 100.00%

 CUADRO DE MANZANEO Y LOTIZACION GENERAL
MANZANA "A"
LOTE LADO LADO
FRENTE FONDO DERECHO IZQUIERDO PERIMETRO AREA
N°
1 19.96 21.48 36.86 36.57 114.87 746.20
2 20.32 20.00 9.28 5.72 53.86 135.41
3 7.50 7.50 20.00 20.00 54.96 149.84
4 7.50 7.50 20.00 20.00 54.91 149.63
5 7.50 7.50 20.00 20.00 54.85 149.42
6 9.28 5.72 20.00 20.32 54.66 144.96

AREA VIVIENDA 729.26

AREA EQUIPAMIENTO 746.20
OTROS USOS 746.20

AREA VERDE O RECREACION 0.00

EDUCACION 0.00

AREA MANZANA 1,475.46

MANZANA "B"
LOTE LADO LADO
FRENTE FONDO DERECHO IZQUIERDO PERIMETRO AREA
N°
1 21.66 22.29 5.31+7.50+7.50 55.98 155.04 1,245.78
+2.01 7.50+7.50+7.50
+11.89
2 6.69 11.89 20.00 20.56 59.14 185.75
3 7.50 7.50 20.00 20.00 55.00 150.04
4 7.50 7.50 20.00 20.00 55.00 150.03
5 7.50 7.50 20.00 20.00 55.00 150.03
6 7.50 7.50 20.00 20.00 55.00 150.03
7 7.50 7.50 20.00 20.00 55.00 150.04
8 9.27 5.31 20.00 20.32 55.32 145.89
9 8.13 5.51 22.55 22.57 58.76 150.49
10 9.27 5.31 22.87 22.55 55.32 156.20
11 9.27 5.31 22.29 26.08 67.62 198.87

AREA VIVIENDA 1,587.37

AREA EQUIPAMIENTO 1,245.78

OTROS USOS 0.00

AREA VERDE O RECREACION 0.00

EDUCACION 1,245.78

AREA MANZANA 2,833.15

 MANZANA "C"
LOTE LADO LADO
FRENTE FONDO DERECHO IZQUIERDO PERIMETRO AREA
N°
1 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16
2 7.62 7.62 21.52 21.52 58.28 161.48
3 7.62 7.62 21.52 21.52 58.28 161.48
4 7.62 7.62 21.52 21.52 58.28 161.48
5 11.31 10.00 21.52 21.79 64.62 225.81
6 8.49 9.79 21.79 21.52 61.99 197.96
7 7.62 7.62 21.52 21.52 58.28 161.48
8 7.62 7.62 21.52 21.52 58.28 161.48
9 7.62 7.62 21.52 14.35+7.17 58.28 161.48
10 7.17 7.17 18.28 18.28 51.90 129.16
11 7.17 7.17 18.28 18.28 51.90 129.17
12 7.17 7.17 18.28 18.28 51.90 129.16

13 7.17 7.17 18.28 18.28 51.90 129.16

14 7.17 7.17 18.28 18.28 51.90 129.16
15 6.22 11.34 18.28 18.28 60.54 186.07
16 7.00 7.00 18.28 18.28 56.38 148.34
17 6.86 6.68 18.28 18.28 55.92 143.44
18 17.42 2.29+7.00 8.40 15.23 57.02 188.71
+6.68

19 15.21 9.05 15.23 21.79 61.28 202.08

AREA VIVIENDA 3,036.26

AREA EQUIPAMIENTO 0.00

OTROS USOS 0.00

AREA VERDE O RECREACION 0.00

EDUCACION 0.00

AREA MANZANA 3,036.26

MANZANA "D"
LOTE
FRENTE FONDO DERECHO IZQUIERDO PERIMETRO AREA
N°
1 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16
2 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16
3 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16
4 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16
5 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16
6 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16

7 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16

8 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16

9 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16

10 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16

11 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16

12 7.17 7.17 18.28 18.28 50.90 129.16

AREA VIVIENDA 1,549.92

AREA EQUIPAMIENTO 0.00

OTROS USOS 0.00

AREA VERDE O RECREACION 0.00

EDUCACION 0.00

AREA MANZANA 1,549.92

 MANZANA "E"
LOTE LADO LADO
FRENTE FONDO DERECHO IZQUIERDO PERIMETRO AREA
N°
1 20.31 20.00 9.25 5.72 55.28 150.00
2 7.50 7.50 20.00 20.00 55.00 150.00
3 7.50 7.50 20.00 20.00 55.00 150.00
4 7.50 7.50 20.00 20.00 55.00 150.00
5 7.50 7.50 20.00 20.00 55.00 150.00
6 7.50 7.50 20.00 20.00 55.00 150.00
7 20.00 20.00 7.50 7.50 55.00 150.00
8 34.39 134.05 7.50+20.00 23.10+21.07 348.03 3,785.65
+12.50+46.75 +23.36
+25.31

9 6.50 6.50 23.10 23.10 59.20 150.15

10 6.50 6.50 23.10 23.10 59.20 150.15

11 6.50 6.50 23.10 23.10 59.20 150.15

12 11.49 1.57 23.10 25.17 61.33 150.92

AREA VIVIENDA 1,651.37

AREA EQUIPAMIENTO 3,785.65

OTROS USOS 0.00

AREA VERDE O RECREACION 3,785.65

EDUCACION 0.00

AREA MANZANA 5,437.02

MANZANA "G"
LOTE LADO LADO
FRENTE FONDO DERECHO IZQUIERDO PERIMETRO AREA
N°
1 13.57 25.90 22.07 0.00 61.54 145.39
2 6.50 1.21+5.86 23.10 22.07 58.74 150.29
3 6.50 6.50 23.10 23.10 59.20 149.98

4 6.50 6.50 23.10 23.10 59.20 149.97

5 6.50 6.50 23.10 23.10 59.20 149.96

6 6.50 6.50 23.10 23.10 59.20 149.95

7 6.50 6.50 23.10 23.10 59.20 149.98

8 6.50 6.50 23.10 23.10 59.20 149.96

9 6.50 6.50 23.10 23.10 59.20 149.96
10 6.50 6.50 23.10 23.10 59.20 149.97

11 6.50 6.50 23.10 23.10 59.20 149.98

12 5.61+11.00 0.05 21.06 23.10 60.82 177.34
13 8.50 8.50 21.05 21.06 59.11 178.98

14 8.50 8.50 21.04 21.05 59.09 178.90

15 8.50 8.50 21.04 21.04 59.08 178.83

16 8.50 8.50 21.03 21.04 59.07 178.76

17 8.50 8.50 21.02 21.03 59.05 178.69

18 8.50 8.50 21.01 21.02 59.03 178.61
19 8.50 8.50 21.00 21.01 59.01 178.54
20 9.00 3.72+6.26 17.63 21.00 57.61 159.79

21 27.64 32.78 0.00 17.63 78.05 247.26

22 96.48 5.85+6.50+ 31.86 8.50+8.50+ 255.19 2,495.62
6.50+6.50+ 8.50+8.50+
6.50+6.50+ 8.50+8.50+
6.50+6.50+ 8.50+2.94
6.50+6.50+

AREA VIVIENDA 3,481.09

AREA EQUIPAMIENTO 2,495.62

OTROS USOS 0.00

AREA VERDE O RECREACION 2,495.62

EDUCACION 0.00

AREA MANZANA 5,976.71

 MANZANA "H"
LOTE LADO LADO
FRENTE FONDO DERECHO IZQUIERDO PERIMETRO AREA
N°
1 28.17 25.17 4.89 19.47 77.70 303.75
2 6.50 6.51 25.17 25.53 63.71 164.78
3 6.50 6.51 25.53 25.88 64.42 167.07
4 6.50 6.51 25.88 26.23 65.12 169.36
5 6.50 6.51 26.23 26.59 65.83 171.66
6 6.50 6.51 26.59 26.94 66.54 173.95
7 6.50 6.51 26.94 27.29 67.24 176.25
8 6.50 3.97+3.33 27.29 25.35 66.44 175.62
9 6.50 8.53 25.35 19.83 60.21 146.84
10 23.36 30.64 19.83 0.00 73.83 231.64

AREA VIVIENDA 1,880.92

AREA EQUIPAMIENTO 0.00

OTROS USOS 0.00

AREA VERDE O RECREACION 0.00

EDUCACION 0.00

AREA MANZANA 1,880.92

MANZANA "I"
LOTE LADO LADO
FRENTE FONDO DERECHO IZQUIERDO PERIMETRO AREA
N°
1 26.17 22.92 17.29 5.00 71.38 255.84
2 6.50 6.50 22.92 22.85 58.77 148.76
3 6.50 6.50 22.85 22.78 58.63 148.30
4 6.50 6.50 22.78 22.71 58.49 147.85
5 6.50 6.50 22.71 22.64 58.35 147.40
6 8.49 4.50+5.50 22.64 18.81 59.94 184.39
7 19.87 27.36 18.81 0.00 66.04 186.92
8 51.73 27.22 47.79 25.51 152.25 1,187.02

AREA VIVIENDA 1,219.46

AREA EQUIPAMIENTO 1,187.02

OTROS USOS 0.00

AREA VERDE O RECREACION 1,187.02

EDUCACION 0.00

AREA MANZANA 2,406.48

10.2. VIAS:
El sistema de vías se especifica en los planos en las secciones de vías que están de
acuerdo a la normatividad exigida en el Reglamento Nacional de Edificaciones
teniendo en cuenta veredas, bermas y pistas siendo todos los lotes independientes con
acceso directo a las vías. Existen dos tipos de secciones planteadas según la necesidad
y adecuadas de la mejor forma respecto al terreno.
 10.3. APORTES:
Los aportes considerados en la Habilitación Urbana, ha considerado los respectivos
aportes reglamentarios establecidos por las Normas Legales vigentes nacionales y
locales sobre la materia; así tenemos que en áreas de recreación publica se ha
planificado un parque de recreación activa y pasiva implementada con campos
deportivos, están en lugares estratégicos al área de terreno que se encuentra, así
como en las áreas aledaña se encuentra una losa deportiva que permitirá también ser
parte del uso de esta habilitación urbana y áreas verdes en las zonas que no se puedan
realizar las zonas de vivienda del terreno.

En cuanto al aporte del Sector Educación, se ha destinado un área estratégica casi al

centro de la habilitación para proporcionarlas el acceso propicio para ejecutar la
actividad educativa.

11.0. CONCLUSIONES

La habilitación descrita en esta memoria es fiel reflejo de los planos que se adjuntan a
continuación siendo estos, Perimétrico, ubicación y de Lotización asimismo cada plano
cuenta con cuadros de áreas y coordenadas UTM así como información de vértices, tramos
y ángulos del perímetro total.

Dicha habilitación cuenta con lotes normativos y con los aportes necesarios y requeridos
en el Reglamento Nacional de Edificaciones por lo que no existiría impedimento para su
posterior realización y ejecución siendo esta de vital importancia para aliviar la necesidad
de vivienda de la región.

Dicha memoria esta descrita al detalle mencionando las áreas y perimetros de cada lote,
de existir algún aporte será debidamente recepcionado con el solo propósito de mejorar el
planteamiento técnico efectuado en este documento.

Moquegua, Enero del 2017.