z o — MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/ KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL Nomor + 3061/2,1/VII/2016 Jakarta, 01 Juli 2016 Sifat Segera Lompiran : 1 (Satu) Berkas Hal : Ketentuan Pengelolaan Biaya Satgas A dan Satgas B Dalam Rangka Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum 'Yth. Para Kepala Kantor Wilayah BPN Provinsi ' Di- Seluruh Indonesia Dalam rangka percepatan pelaksanaan pengadaan tanah bagi pembangunah untuk Kepentingan umum yang merupakan kebijakan prioritas nasional dari Presiden Republik Indonesia perlu dilakukan Kebijakan atas pelaksanaan pengadaan tanah. Berdasarkan hasil Konsultasi dengan Kementerian Keuangan Republik Indonesia, penggunaan biaya operasional dan pendukung adalah sebagai berikut : 1. Biaya operasional dan biaya pendukung diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 10 /PMK.02/2016 tanggal 29 Januari 2016 tentang perubahan atas Peraturan Menteri Keuangan Nomor 13/PMK.02/2013 tentang Biaya Operasional dan Biaya Pendukung, Penyelenggaraan Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum Yang, Bersumber Dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara. Penggunaan biaya tersebut digunakan tanpa melalui mekanisme PNBP. 2. Pengalokasian biaya operasional dan biaya pendukung mengacu Standar Biaya Masukan, template untuk pengalokasian Satgas A dan Satges B, dan apabila terdapat besaran satuan biaya yang digunakan tidak tercantum dalam Peraturan Menteri Keuangan misalnya untuk Tahun Anggaran 2016 yaitu Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 65/PMK.02/2015 tentang Standar Biaya Masukan Tahun Anggaran 2016 maka dapat menggunakan dengan Surat Pernyataan Tanggung Jawab Mutlak yang ditandatangani oleh Kuasa Pengguna Anggaran 3, Rencana Anggaran Belanja (RAB) diajukan kepada satuan kerja yang memerlukan pengadaan tanah. Pelaksanaan pertanggungjawaban keuangan dan fisik merupakan kewenangan dari satuan kerja yang memerlukan pengadaan tanah, 4, Sebagai bahan acuan dalam penyusunan rencana anggaran belanja, Saudara dapat menggunakan template serta contoh perhitungan dalam rencana anggaran belanja pada lampiran surat ini. 5. Dengan .. TATAN SISINCANANCARS TA NO HAP APTL GEE eTANIROE2 5. Dengan ditetapkannya surat ini, maka surat Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1297/2.1/111/2016 tanggal 23 Maret 2016 perihal Pengelolaan Biaya Satgas A dan Satgas B Dalam Rangka Pengadaan Tanah Bagi Kepentingan Umum serta surat edaran lainnya yang bertentangan dengan surat ini di lingkungan Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional dinyatakan tidak berlaku, Demikian disampaikan untuk menjadi pedoman. Baldan Tembusan 1. Sekretaris Jenderal Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Kepala {Badan Pertanahan Nasional di Jakarta; . Inspektur Jenderal Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional di Jakarta, 3. Para Direktur Jenderal Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional di Jakarta. .‘Lampiran I Surat Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor Tanggal + 3061/2.1/VII/2016 101 Juli 2016 LUAS : 1 M2 - 25.000 M2 TEMPLATE, SATGAS A DAN SATGAS B 1 | SatgasA | Kategori I 759,500 | Papua, Papua Barat, Nusa Tenggara Timur, Maluku, Maluku Utara 2 | SatgasB | -sda- 597.500 | -sda- 3 | Satges A] Kategori IT 640.500 | Sulawesi Utara, Sulawesi Tengah, Sulawesi Tenggara, Nusa Tenggara Barat, Kepulauan Riau, Bangka Belitung 4 |SatgasB | -sda- 495.500 | -sda- [5 [SatgasA | Kategori IIT 321.500 | Sulawesi Barat, Sulawesi Selatan, Kalimantan Timur, Kalimantan Barat, Aceh, Sumatera Utara, Sumatera Barat, Kalimantan Tengah, Gorontalo © | SaigasB | -sda- 393.500 | -sda- ~)Saigas A | Kategori IV 395,500 | Kalimantan Selatan, Riau, Jambi, Sumatera Selatan, Bengkulu, Lampung. Satgas B ~sda- 285.500 | -sda- 9 | SaigisA | Kategori V 269.500 | Banten, DKI Jakarta, Jawa Barat, Jawa Tengah, DI Yogyakarta, Jawa Timur, Bali 10 | SaigesB | -sda- 177.500 | -sda- 7Lampiran IT Surat Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 3061/2.1/VII/2016 Tanggal =: :01 Juli 2016 TEMPLATE SATGAS A DAN SATGAS B ‘ LUAS : 25.001 M2 — 100.000 M2 NO] URATAN KATEGORI- BIAVAT: 5 T | SatgasA | Kategoril 1.599.500 | Papua, Papua Barat, Nusa Tenggara | Timur, Maluku, Maluku Utara 2 | SatgasB | -sda- 1.452.500 | -sda- 3 [SatgasA | Kategori If 1.344.500 | Sulawesi Utara, Sulawesi Tengah, Sulawesi Tenggara, Nusa Tenggara Barat, Kepulauan Riau, Bangka Belitung [4 | Satgas B ~sda- 1.197.500 | -sda- 5 Satgas A. Kategori III 1.089.500 | Sulawesi Barat, Sulawesi Selatan, Kalimantan Timur, Kalimantan Barat, Aceh, Sumatera Utara, Sumatera Barat, Kalimantan Tengah, Gorontalo [6 |SatgasB | -sda- 922.500 | -sda- 7 Satgas A Kategori IV 819.500 | Kalimantan Selatan, Riau, Jambi, Sumatera Selatan, Bengkulu, | Lampung. 3 | SatgasB | -sda- 52.500 | -sda- 9 | SatgasA | Kategori V 89.500 | Banten, DKI Jakarta, Jawa Barat, Jawa Tengah, DI Yogyakarta, Jawa Timur, Bali 10 | SatgasB | -sda- 382.500 | -sda-CootohPerhitungan ‘Sua Satan Kerja i Kabupaten terdapatkeginan pengadaan asah dengan pekiran lai gant rugi Rp, 15.000,000.000 laformasi yang das tetera baa area tersebut terdapat 100 Bidang dengan uss keslurban sebesar 200.000 M2, Dari daa tersebut,Kepala Kantor Perunshan Kebupeten membentuk tim pelaksina pengedann tana dan tim sauan tugas yang beranggotakan 12 orang dengan seketriat berjumiah 2 orang. Tim pelaksana peugadaan tah yang melibakan berbagal unsurtenmasuk pemerintahdaerah, Untuk memadabican pelakseaeen Kepela Kanor Pelanahan Kabupaten membuat rncian anggaran belanja (RAB) kepada Sarvan Kerja yang memerlkan pengadtan {ena er uk iokaicn kepada pengelarn Suiker yng memeroanpeogadean anh tb. Rina RAB chu edule bag ‘Asumsi pengadaan nah 100 Bidang 100 Bidang = 200.000 M2 [Nila gant rugi= Rp. 15,000,000.000,~ BOBP = Rp, 400,009,000 + 296 x Rp. 5.000.000.000) = Rp $50,000,000 Draft Usulan Biayn Operasionna! Dan Biaya Pendukung Penyelenggarana Pengadaan Tanah Bagi Pe ‘Umum Pada Tahup Petaksanean Dan Penyerahan Hasil (4%) Yotume Jo ‘A_[Perencanaan & Persiapan F i 200.0 Bahan / ATK 10.000.000 ATK 2300000] 2.500.000 Penggundaan dokumen 2.500.060] 2.500.000 Dokumentas 2.500.000] 2.500.000 2.500.000] 2.500.000 2 Rapatpesiapan dan Koordinasi 18:000.000 ‘Konsumah 3.000.000] 3.000.000] Transport kal 130.000 7.500.000 ang havin 150,000] 7.500.000 [ Honorarivm pelaksana pengadan tana 101,200,000 ‘Ketua merangkap anggota 200.000] 9.600.000] ‘Selaetaris merangkap anggote 1.900.000] 7.600.000] ‘Anagota (12 Orana) 1.600.000] 76,800,000] ‘Sekretariat (@ Orang) 900.000[ 7200.0] '307:700,000| 726.000.000 000,000] $000.00] 6.000.000[ 6.000.000 130,000] _15.000.000 Bnventrisas dan Wench 7 Sosa Tronsumsi "Transport lol 2 Rapat Kordinasi sigue 18,000.00, 3.000.000] 3.000.000 150.000] 7.500.000 130,000] 7.500.000 ons Traasport kal Ung harianNo. 31M -25,0002 922.s00/bidang 759.500/bidang 75500 i Papun, Papua Bart, Nusa ‘Tenggara Timur, Meluko, sie Utara 597 0ridang 597.300 aan 640 500Psidang 640.500 | _ Sulawesi Utara, Sulawesi ky ‘Tengah, Sulawesi Tenggara, ‘Nusa Tenggara Barat, epulauan Ras, Bangle 495 So0nidang 495.500 : Belinng Sulawest Bart, Sulawesi 521.s00/bidang ‘ i aos Selatan, Kalimasan Tir, Ks ‘Kalimantan Bara, Aceh, ‘Samatera Ut, Sumatera 393.500/bidong 393.300] | Bart, Kalimantan Tengah, ‘Goroaalo 395 S00/idang, 395.500) : Kalimantan Seat, Riau, ka Jambi, Sumatera Seltan, engl, Lampung 285.s00ridang 285.500, 268, so0nidang 269.500] +] Bunten, DK Jkars, Jawa ks — Barat, Jawa Tengah Di ‘Yogyakarta, awa Timur, 177 Soomidang 177300 ea 428.001 m2 - 100,000 M2 310,700,000 1.399 s00mbideng 1.399.500 Pepu, Papua Bera, Nuss xt “Tenggara Timar, Malu, ‘Malla Utara 1.652. s00midang 1.452.500] , 1.344 Soorbidong 100 1344500] 134,450,000] _Sulawest Utara, Sulawesi ‘Tengah, Sulawesi Tengaara, a ‘Nusa Tenggara Barat Kepulauan Riau, Bangka 1.197,$00/bidang 100 1.197500] 119,750,000 Belin Sulawesi Bart, Sulawesi 1.089,s00/bidang 4.089.500 Selatan, Kalimantan Tits, Kalioantan Bart, Acch, KB Sumatere Utara, Sumatera Barat, Kalimantan Teagah, 922.500] : otNo Volume Satuan Junta Keterangan Ké B19;S00/bidang, 819.500 q . Kalimantan Selatan, Riou, Jambi, Sumatera Selatan, 652 Soaridang oa | Bevel Lamang KS 489.s00ni sai om Banten, DK! Jakarta Jaw Barat, Jawa Tengah, DI ‘Yopyakarte, Jawa Tim, 382.500hbidang 31500 / Bali 5 Publica waslinventarissi & dentfkasl 1,000,000, = Penggandaan peta bidang wik pengumumen| 1 | Paket | 3500000[ 3.500.000 “Transport lok 30 oF 139.000 [ 7.500.000 1 Repal Kordnasi Verikas asl pengumuman iz 3.000.000 =__Konsumsh 1_[ rer | 3000900] 3.000.000 7 Repas Kondinai penetapan penile 3.000.000 = Konsumst T [ext | 3.000000] 3.000.000 3 Msyawarah penelpan bentuk gent rg 15:000.000 Unng Harlan a) 50,000) 7.500.000 = Transport Lokal 30_| OK 150,000) 7.500.000 9 Siang / musyaworah penyelesalan permasalahan 21.000.000 Sema Rusngan | 1 | pater [| 3.000.000] 3.000.000" Konsum 1 _[pKt | 2000.000[ 3.000.000 = __ Transport kal 30_ [or 150.000] 7.500.000 ‘Vang Harian so_| on 150.000] 7.500.000] _[Peayecahan Has 73,100.00 1 Koordingsi hast ae 13,100.00 Konsum T [Pater [_.000.000[ 3.000.000 ATK, 1 | Paket | 2.600.000] 2.600.000 =_Transport oka 30_| oF, 150.000| 7.500.000CContoh Perhitungan It Sts Satna Kes i Kabupaten dapat hgintan pagan na sngan pte li get gp. 200.00 000,00 noma sitar tava area ters edpat 00 Bang engn his Kean besa 0,000 2, Dai ata eet Replat Peranahan Ksbuptn meron impels pega ah dn in eh es yng bernggan 12 rag coh erst Bermih 2 rng, Tim plana pengadsan th yeng nian bea sur masa penta dace Una memulian pelsunon Keyl Kara Pertnahan Kabpsea nat va ngpn aj RAB) Sopa Stoe Kr yng meneruan peng Seah sr un dlokarikn pad pngetaren Sse ang memersknpegadnn tna eaebt Rincin RAB teh eda ean ‘Asumsi pengadoantanah 1000 Bidang 1000 Bidang = 100.000 M2 [ila gant rug » Rp. 200.000,000.000,- BOBP =p 1.300:000.000 + (0.25% x Rp. 150.000.000.000)= Rp __1.675.000,000 . Draft Usulan Biaya Operasioanal Dan Biaya Pendukung Penyelenggarana Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan ‘Umum Pada Tahap Pelaksanaan Dan Penyerahan Hasit No. pagk A 1 Bahan 7 ATIC 720.000.000 ATK 1_| paket | $.000.000[ 000.000 Penggandasn dokumen 1__| paket | 5.000.000] 5.000.000 = Dokumentast 1 | paket | 5.000.000] $.000.000] ‘Bahan dan Perlengkapen Seigas AGB 1 | paxer [5.000.000] 5.000.000] 2 Rapet pesiapan dan koordinash a $4.000.000 = Konsumsi 3_[ paket [3.000.000] 9.000.000 “Transport kal 130 | oF 150,000[ _22.500.0001 ‘Vang harian 130 | 8 150,000[ 2.500.000. [_Honoraiumn pelaksana pengedasn tah 224.400.000) i =___ Ketua merangkap anggota © | 05 | 3700000] 22,200,000 = Sekrctaris merangkap anggota 6 | 08 | 2.900.000] 17,400,000 = __Angota (12 Orang) 72_| 0B | 2.400.000] 172.800.000 = Sebretariat @ Orang) 2 | 08 1.000.000] 12,000.00 _flnventrisasi dan Wdenitikast 1341,000.000 1 Sosialisast 135,000,000 sewa roagan [paket [5.000.000] 30.000.000 onsumst [paket | 6.000.000] 30.000,000 = __Transpor lokal 300_| oF 150.000 75,000,000] 2 Rapat Kordinas sages 6.000.000) konsamsi 2_[ ext [3.000.000] 6.000.000 “Transport lokal 100 [oT 130,000[ 15,000.00, (Vang harian 100_|_o# 150,000] __15.000.000 31 Ma 25,000 M2, 759,s000bidong 759,500] - Ki “Tenggara Timur, Maluku, ‘Malka Utara 597, s00hidang 597,500] Sulawesi Vara, Sulawesi 640 so0nicang, 640,500 ‘Lapham m2 ‘Nusa Tenggara Boral, Kepulauan Risu, Bangi 498 Soaridang, 495,500] : ‘eliasHNo. ra & “ ea ‘Satan | Julai ‘Releranigin 521 sonrigang z Sulawesi Barat, Sulawesi ise | Selatan, Kalimantan Timur, = Kalimantan Bast, Aceh Sumatera Ura, Sumatera 383 soomidang : ae _ | Bara Kalimantan Tengah, Goretalo 395 sooidang cee . — Ks Kalimantan Slate, Ris, Jab, Sumaers Selatan, 265.s00vbidang 285.500] ae 269 000bidang 269.500 +} panten, DKL sks, Java Ks ‘Bara, Jawa Tengah, DL ‘Youve, awa Ti, ‘71 soaring ac ‘Bal 4 25001 m2 - 100000 M2 1.023,000,000 1.599 s0opidang 1.599.500 zl opus, Papua Barat, Nusa — KI “Tengenra Timur, Maluks, ai Ua 14s2.so0ning 1.452.500 z : 1344 Soong 1.344500 Sulawesi Ur, Slawes Tengeh, Sulawesi Tenggara, @ use Tengpore Barat, -eploan Rin, Banga 1.197 sonpidang 1.197.500 Fi Balkan Sulawesi Bae, Sulawesi 1089 s00Pidang ; 1.089.500 Baers nae Loe Kalisantan Baa, Acc, bad ‘Sumatera Utara, Sumatera a : _| Bart Kalinanten Tengah, m2 soxpidang 22.500 ee Ke s19.s00pideng 819500 : atinanan Stata, Ris, Sat, Sumatera Seat, ‘Bengkul, Lampung 652 s00?idang 632.00 4 KS 489.somidang 1000 489,500] 489,500.000| ayen, DK Jakarta, Jove Barat, Jawa Tengah, D1 ‘Yoryakaa Jeva Tint, +382.500/bidang 1000 382.500] 382.500.000 = Fabia has avetarasi& elas 75700.000| Penggandsan pea bidang uk pengumuman| —@ | Paka | 3.500000] 16:000.000 = Tapert oka vo) | oF 150,000] _15.000.000 Rapa Korn Verifies asl pengumuman 72,000.00] Kons a [eer | s000.000] 12,000,000 7 Raat Kordinsipnetapan pen 12,000,000 Konsum [rer | s.000 000] 2.000.000 7 Musyawarh peetapanbenidk gant a 3000.00- 100 | on 150.000] 15,000,000) 100 | OK 150.000] 15,000.000) 9. Sidang / musyawarah penyelesaian permaslahan 42,000,000) = Sewa Rumngan 2 [ patee [3.000.000] 6.00000) Konsumst 2_[ ext [3.000.000] 6.000.000 = Transport loka 100 [or 150.000] 15,000,000 Vang Havin 100] on 150.000] 15,000,000 1 Operasonal Kendaraan 1.000.000) =___Sewa kendaraan (siden 2_| Kaur '500,000] 1.000.000] [2 lava Pengamanan 21,000,000) Konsumsh 2_[ rer [| s.000.000] 6.000.000 “Transport loka 100] oF 150.000] 15,000,000, Penyerahaa ast a 1 Koordisi has akhir 35.600.000| Konsum 4 | Pater| 3.000.000] 12,000,000 ATK ‘4 | Pacer [2.150.000] 2.600.000 = Transpor loka 100 | oF 150.000] 15,000,000 ARIMA RID ii ae