Expediente Técnico Final Parcial

FACULTAD DE ARQUITECTURA
CARRERA DE ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES
EXPEDIENTE TÉCNICO
Autores:
Alva Rodríguez, Catherine
Narva Vásquez, Olinda
Ruiz Serrano, Michelle
Pastor Díaz, María Elena
Curso:
Presupuestos y Metrados
Docentes:
Narro Plasencia, Yessica Ibeth.
TRUJILLO – PERÚ
2017
NDÍCE:
1. GENERALIDADES
2. NOMBRE DE LA OBRA
3. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
4. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
5. ÁREAS LINDERAS Y MEDIDAS PERÍMETRICAS
6. JUSTIFACIÓN DEL PROYECTO
7. OBJETIVOS GENERALES
8. NORMATIVA GENERAL
9. ANÁLISIS URBANO
10. CLIMA Y TOPOGRAFÍA
11. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
12. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
13. VALOR REFERENCIAL
14. PLAZO DE EJECUCIÓN
15. SISTEMA DE CONTRATACIÓN
OE. 01 OBRAS PROVISIONALES

OE. 01.01 OFICINA, ALMACÉN Y CASETA DE GUARDINIA
OE. 01.02 SERVICIOS HIGÍENICOS (INODOROS + DUCHAS + BEBEDEROS)
OE. 01.03 CERCO PROVICIONAL DE OBRA CON TELA ARPILLERA Y
PARANTES DE MADERA D=3”
OE. 01.04 CARTEL DE OBRA 4.80m x 3.60m SEGÚN DETALLE
OE. 01.05 INSTALACIONES PROVISIONALES
OE. 01.05.01 AGUA Y DESAGÜE PARA LA CONSTRUCCIÓN
OE. 01.05.02 ENERGÍA ELÉCTRICA PROVISIONAL
OE. 01.06 TRABAJOS PRELIMINARES
OE. 01.06.01 LIMPIEZA DE TERRENO
OE. 01.06.02 MOVILIZACIÓN DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
OE. 01.06.03 MOVILIZACIÓN DE MATERIALES
OE. 01.07 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO DE OBRA
OE. 02 ESTRUCTURAS
OE. 02.01 MOVIMIENTOS DE TIERRAS
OE. 02.01.01 EXCAVACIÓN MANUAL DE ZANJAS PARA
CIMIENTOS
OE. 02.01.02 CORTE MASIVO EN TERRENO NORMAL C/EQUIPO
OE. 02.01.03 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO
SELECCIONADO CON PLANCHA COMPACTADORA
OE. 02.01.04 NIVEL INTERIOR Y APISONADO
OE. 02.01.05 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE CARGO
MANUAL Y VOLQUETE 4M3 DISTANCIA PROMEDIO 1KM
OE. 02.02 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
OE. 02.02.01 SOLADO
OE. 02.02.02 CIMIENTOS DE CONCRETO 1:10 C:H + 30% P.G
OE. 02.02.03 SOBRECIMIENTOS DE CONCRETO 1:8 C:5 + 25%
P.M
OE. 02.02.04 ENCONFRADO Y DESENCOFRADO DE
SOBRECIMIENTOS
OE. 02.02.05 FALSO PISO MEZCLA C:H 1:8 E= 10cm
OE. 02.02.06 GRADAS DE CONCRETO f’c= 175kg/cm2
Presupuestos y Metrados pág. 2

OE. 02.02.07 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE GRADAS
OE. 02.03 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
OE. 02.03.01 MUROS DE CONTENCIÓN
OE. 02.03.02 ACERO DE REFUERZO fy= 4200 kg/ cm2 grado 60
OE. 02.03.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE MUROS DE
CONTENCIÓN
OE. 02.03.04 COLUMNAS DE CONCRETO f’c= 210kg/cm2
OE. 02.03.05 ACERO DE REFUERZO fy= 4200 kg/ cm2 GRADO 60
OE. 02.03.06 ENCONFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS
OE. 02.03.07 VIGAS DE CONCRETO
OE. 02.03.08 ACERO DE REFUERZO fy= 4200 kg/cm2 GRADO 60
OE. 02.03.09 ENCONFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGAS
OE. 02.03.10 LOSA ALIGERADA
OE. 02.03.11 ACERO DE REFUERZO fy= 4200kg/cm2 GRADO
OE. 02.03.12 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOSA
OE. 02.03.15 ESCALERAS DE CONCRETO f’c = 210kg/cm2
OE. 02.03.16 ACERO DE REFUERZO fy= 4200 kg/ cm2 GRADO 60
OE. 02.03.17 ENCONFRADO Y DESENCOFRADO DE ESCALERAS
OE.1 ARQUITECTURA
OE. 01.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA
OE. 03.01.02 MUROS DE LADRILLO KK ARCILLA 18 HUECOS -
SOGA 9x13x23 cm
OE. 01.02 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
OE. 03.02.01 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO
OE. 03.02.02 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES
OE. 03.02.03 TARRAJEO EN COLUMNAS
OE. 03.02.04 TARRAJEO EN VIGAS
OE. 03.02.05 TARRAJEO EN FONDO DE ESCALERA
OE. 03.02.06 VESTIDURA DE DERRAMES ANCHO=10 cm
OE. 01.03 CIELORRASOS
OE. 03.03.01 CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTO –
ARENA
OE. 01.04 PISOS Y PAVIMENTOS
OE. 03.04.01 CONTRAPISOS DE 40 mm
OE. 03.04.02 CEMENTO PÚLIDO
OE. 03.04.03 CERÁMICOS
OE. 03.04.04 PARQUET (0.06 x 0.30 cm)
OE. 03.04.05 PARQUETÓN (1.20 x 1.20 cm)
OE. 01.05 ZÓCALOS
OE. 03.05.01 ZÓCALOS DE CERÁMICA
OE. 01.06 CONTRAZÓCALOS
OE. 03.06.01 CEMENTO PÚLIDO
OE. 03.06.02 PARQUET
OE. 01.07 COBERTURAS
OE. 03.07.01 LADRILLO PASTELERO SOBRE MORTERO
OE. 01.08 PUERTAS
OE. 03.08.01 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PUERTA DE
PUERTA DE MADERA CEDRO 1.00 x 2.10 m.
OE. 03.08.02 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PUERTA DE
MADERA CONTRAPLACADA (0.90 x 2.10) CON FRESQUILLO (H=0.40)
OE. 03.08.03 SUMINISTRO E INTALACIÓN DE PUERTA DE
MADERA CONTRAPLACADA (0.70 x 2.10) CON FRESQUILLO (H=0.40)

OE. 01.09 VENTANAS
OE. 03.09.01 MARCO DE VENTANA DE MADERA TORNILLO 6” x
1.5”
OE. 01.10 FORRO DE VANOS
OE. 03.10.01 FORRO DE VANOS PARA PUERTAS
OE. 01.11 CARPINTERÍA METÁLICA

OE. 03.11.01 VENTANAS DE ALUMINIO
OE. 03.11.02 MAMPARAS DE ALUMINIO
OE. 01.12 CERRAJERÍA
OE. 03.12.01 BISAGRA 4” + TORNILLO
OE. 01.13 Cerraduras
OE. 03.13.01 CERRADURA DE 3 GOLPES PARA PUERTA EXTERIOR
OE. 03.13.02 CERRADURA DE POMO PARA PUERTAS INTERIORES
OE. 01.14 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
OE. 03.14.01 ESPEJOS
OE. 03.14.02 BLOQUES DE VIDRIO
OE. 01.15 PINTURAS
OE. 03.15.01 PINTURA EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES
OE. 03.15.02 PINTURA EN COLUMNAS
OE. 03.15.03 PINTURA EN VIGAS
OE. 03.15.04 PINTURA EN CIELORRASOS
OE. 01.16 VARIOS, LIMPIEZA Y JARDINERÍA
OE. 01.16.01 LIMPIEZA FINAL

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA
“CONSTRUCCIÓN DE CASA DE CAMPO “QUEBRADA VERDE” DISTRITO

SIMBAL, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD”
El presente expediente técnico se refiere al proyecto sobre la construcción de la

Casa de Campo “Quebrada Verde” en el Distrito de Simbal, Provincia de Trujillo,
Departamento La Libertad.
1. GENERALIDADES:
El presente expediente técnico se refiere al diseño de una vivienda tipo casa de

campo “Quebrada Verde” que nace por la necesidad de un cliente en obtener un
predio en una nueva zona urbanizada en el Distrito de Simbal que anteriormente
era zona rústica, planeado en un conjunto residencial con el objetivo de mejorar la
situación urbana de la zona.
Predio: Quebrada Verde

Sector: Alfalfares (Ramal San Lorenzo)
Unidad Catastral: 07506
Propietario: Carlos Guillermo Núñez Ávila y Rosa América Alburquerque Campos
2. NOMBRE DE LA OBRA:
“CONSTRUCCIÓN DE CASA DE CAMPO “QUEBRADA VERDE” EN EL DISTRITO
DE SIMBAL, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD”
3. UBICACIÓN GEOGRAFICA:
La casa de campo se encuentra ubicada en el predio los Naranjos del Rancho, sector
Ramal San Lorenzo en el Distrito de Simbal, se encuentra a cinco minutos a pie de
la Plaza de Armas.

4. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
El terreno tiene forma irregular y se encuentra en pendiente, los ángulos del lote se
encuentran inclinados. Se accede con facilidad mediante la vía principal Jr. Trocha,
ya que se encuentra en un condominio campestre.
FIGURA 01: ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN
5. ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
Por el norte: Se conecta con una parcela de propiedad de terceros.
Por el sur: Con el terreno nominado “Lote 11” de propiedad de terceros.
Por la este: Con el terreno nominado “Lote 12” de propiedad de terceros.
Por el oeste: Con una parcela y a lo lejos se puede ver el Rio Simbal.
Perímetro: El perímetro del terreno es de 144.44m.

Área: El área que encierra el polígono descrito es 1060.54m2.
6. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO:

El proyecto nace mediante la necesidad de promover una mejor calidad de vida
en el campo y poder cambiar incrementar la posibilidad de vivir en una zona
campestre como lo es Simbal, mediante la investigación previa al proyecto se
dedujo que hay una demanda en el campo por la tranquilidad que este tipo de
lugares brindan, es por esto que el propietario decidió que la vivienda seria de
carácter de campo para así aprovechar las visuales y la tranquilidad de la zona.
7. OBJETIVOS GENERALES:
La construcción de la casa de campo tiene como objetivo darle un valor

agregado a este proyecto de vivienda y para el conjunto residencial de esta
manera se puede contribuir a mejorar la imagen del distrito y la calidad de vida
de los usuarios.
Otros objetivos de manera específica son:
 Proponer espacios en la distribución de la vivienda que se relacionen con el

entorno.
 Dar materiales que vayan acorde con el lugar respetando el paisajismo del lugar.
 Satisfacer la necesidad de la población diseñando algo diferente con respecto a
todo el conjunto residencial.

8. NORMATIVA GENERAL:
Para la formulación del proyecto se ha considerado principalmente las Normas
y condiciones generales del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).
El planteamiento arquitectónico nace a partir de la necesidad de los dueños
poder contar con una infraestructura de hospedaje temporal en una zona natural,
es por eso que se plantea construir una casa de campo “Quebrada Verde”, en el
cual, se les de uso a todos los ambientes creando circulaciones sinuosas en la
que se pueda apreciar toda la casa de campo.
9. ANALISIS URBANO:
En cuanto al análisis urbano, se tomó el análisis vial ya que tiene una vía
vehicular que va hacia La Marina, y toma la tercera salida en dirección a la
carretera industrial. Carretera 10A.
En la imagen se puede apreciar el contexto en general en donde se encuentro
indicando que el único punto vehicular seria la carretera industrial.
Queda a 58 minutos en auto desde la Plaza de Armas de Trujillo.
10. CLIMA Y TOPOGRAFIA:

El clima del distrito es seco y cálido, muestra un cielo azul despejado, con sol
todos los días del año, con presencia de algunas lluvias deficientes, con
temperaturas media anual de 20°C, en invierno de 11°C y en verano de 30°C.
La topografía se encuentra bien accidentada ya que posee pendientes de hasta
15% pero ayudan al diseño de distribución de la vivienda.
11. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

Se tomó en cuenta las características del terreno, los vientos, el asoleamiento y
posicionamiento ya que la zona tiene unas visuales que se deben aprovechar,
también se respetó el paisajismo del lugar y así se planteó el proyecto
considerando el área libre que se relaciona con el entorno.
CRITERIOS DE DISEÑO: ZONIFICACIÓN:

La edificación es tipo vivienda, es así como la zonificación está dividida en tres
zonas marcadas que son la zona social, la zona íntima y la zona de servicio.
Cada una con sus respectivos ambientes.

ZONIFICACION:
Zona Social
Zona de Servicio
Zona Intima

DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO:
Ingreso:
El terreno es en pendiente, así que el ingreso principal es por medio de unas

escaleras y va descendiendo, es por eso que se ve la terraza en primer plano
que da lugar a los demás ambientes.

Planta Superior:
Va descendiendo y la planta superior abarca la zona social, en la cual se puede

ver la proyección de la terraza. Vemos que el ambiente principal es una sala-
comedor con una cocina implementada a lado del baño de visitas, el cual no
causa registro visual hacia el área social y tampoco es desventaja para el área
de servicio ya que es un medio baño. El área de servicio consta principalmente
de la cocina y de la lavandería, también podemos ver debajo de parte de la
vegetación en la terraza lo que da una relación con el entorno paisajístico.

Planta Inferior:
Por último, en el área más baja de la vivienda nos encontramos con la zona
intima la cual cuenta con un hall de recepción que da lugar a los dos dormitorios
que comparten un baño común y a un dormitorio principal que cuenta con un
baño completo, también podemos ver que frente al hall se encuentra la entrada
hacia la terraza aprovechándose así las visuales y la luz natural.

12. PROGRAMACIÓN ARQUITECTONICA
PLANTA INFERIOR
AMBIENTE AREA CONSTRUIDA
Terraza de Ingreso 34.80m2
Hall 9.86m2
Dormitorio Principal + Baño 12.11m2 – 4.50m2
Dormitorio Secundario 1 11.12m2
Dormitorio Secundario 2 8.70m2
Servicios Higiénicos 4.60m2
Deposito 3.00m2
Terraza 7.80m2
TOTAL 96.49m2
PLANTA SUPERIOR
AMBIENTE AREA CONSTRUIDA
Sala - Comedor 30.50m2
Cocina 5.50m2
Baño 1.80m2
TOTAL 37.80m2
13. VALOR REFERENCIAL:

El valor referencial del proyecto es de aproximadamente S/. 124,363.03.
14. PLAZO DE EJECUCION:

El plazo de ejecución es de 150 días calendario
15. SISTEMA DE CONTRATACION:

El Sistema de Contratación y la modalidad de ejecución será a Suma Alzada.

MEMORIA DESCRIPTIVA - ESTRUCTURAS

“CONSTRUCCIÓN DE CASA DE CAMPO “QUEBRADA VERDE” DISTRITO
SIMBAL, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD”
1. GENERALIDADES:
La presente memoria descriptiva se refiere al diseño estructural de una vivienda tipo

casa de campo “Quebrada Verde” que nace por la necesidad de un cliente en
obtener un predio en una nueva zona urbanizada en el Distrito de Simbal que
anteriormente era zona rústica, planeado en un conjunto residencial con el objetivo
de mejorar la situación urbana de la zona.
El terreno donde se construirá la misma casa de campo es de un área de
1060.54m2, la construcción se basa en las propuestas respetando las normas del
Reglamento Nacional de Edificaciones.
2. PROPUESTA:
Por todo lo antes expuesto, identificamos el proyecto como una construcción nueva
que se ejecutara a partir de los planos referenciales. Para la habitabilidad de la
misma se le dará detalles de confort sin afectar considerablemente el costo final de
la misma, posee elementos necesarios para calificarla como un habitad ideal en
zonas de campo, los ambientes básicos que se tomaran en cuenta son:
 Sala Comedor
 Terraza de Ingreso
 Baño de Visitas
 Cocina
 Área de Servicio
 Dormitorio Principal
 Dormitorios Secundarios
 Recibo o hall
 Terraza
3. MATERIALES CONSTRUCTIVOS:
El criterio utilizado en el diseño estructural de la construcción de la vivienda es

el sistema constructivo de aporticado el cual nos facilita el diseño arquitectónico,
con este sistema se realizará la ejecución, formado por fundaciones aisladas
(cimiento simple y reforzado, columnas, vigas peraltadas o chatas, en concreto
y acero), una pared de contención de concreto reforzado con acero. Contiene
un sistema antisísmico y de alta resistencia por la distribución uniforme de sus
refuerzos donde los requerimientos llegaron a las siguientes conclusiones:
4. CIMIENTOS:
Cimientos corridos de acuerdo al proyecto, se presentan en dos formas: simples
y reforzados el cual podemos apreciar que el reforzado posee concreto armado,

junto con las columnas posee vigas de cimentación y un falso piso con espesor
desde 10cm.
5. ESTRUCTURA:
Se fundamenta en la utilización de sistema estructural de concreto simple y
armado (aporticado), formando vigas de carga, vigas de amarre y columnas; el
módulo estructural está calculado para 02 niveles o una ampliación futura
vertical.
6. CUBIERTA:
Losa aligerada simple tarrajeada con cemento y arena.
7. PAREDES:
El proyecto presenta un muro de contención considerando que el terreno tiene
una pendiente, el muro posee ladrillos de concreto con un espesor de 20cm, se
les aplico un revestimiento interior con mortero a base de cal con acabado liso
y el exterior con el mismo mortero, pero con un acabado rústico.
En las paredes exteriores e interiores se usan ladrillos King Kong de arcilla con
un espesor de 15cm el cual también se le aplicaron revestimientos a base de un
mortero con cal para el acabado liso.
8. CERRAMIENTOS:
Se aplicarán dos tipos de carpinterías, la de madera y la metálica en los
diferentes tipos de puertas o rejas mientras que en las ventanas se usaran
celosías con marcos metálicos de aluminio, dentro de ellos se le aplicaran el
sistema de vidrios lisos trasparentes.
9. ACABADO EN PISOS:
En pisos se usarán diferentes tipos de acabados, en ciertos ambientes se les
aplicara cemento pulido, cerámica, baldosas o parquet para las habitaciones.

OE.01 OBRAS PROVISIONALES

OE. 01.01. OFICINA, ALMACÉN Y CASETA DE GUARDIANÍA
Descripción:
Estas obras serán de carácter transitorio, y se construirán de estructura de madera
con planchas onduladas metálicas zincadas en los muros y cobertura.
Los ambientes a construir servirán como Caseta de Guardianía, Almacén y Oficina
de Obra (incluyendo la Supervisión), y serán de 1.50 x 2.00m, 4.00 x 5.00m y .00 x
5.00m respectivamente, así como una zona de almacén al aire libre de un área de
10. X 5m. con cerco.
Materiales:
Se emplearán columnas, vigas y correas de madera tornillo, planchas galvanizadas
zincadas (calamina) de 0.83m x 1.83m x 25mm, clavos para madera.
Método de Construcción:
El almacén y oficina se construirán con parantes y vigas de madera, los muros y
techo de planchas galvanizadas zincadas (calamina) de 0.83m x 1.83m x 25mm.
Las columnas serán de madera de sección 4" x 4" espaciadas cada 3.00m, que se
fijarán al terreno con piedras, manteniendo la verticalidad.
Se colocarán cuartones de madera de 1 ½" x 3", fijados transversalmente a las

columnas en la base, al medio y en el encuentro con la viga perimetral, así como
correas transversales a las vigas, que permitirán clavar las planchas galvanizadas
conformantes de los muros. Las vigas de 2" x 6" serán perimetrales e intermedias,
espaciadas cada 0.60m, coincidentes con el encuentro de las planchas. El techo
deberá tener una pendiente adecuada para permitir la evacuación de agua pluvial,
con alero frontal de 0.80m, las planchas metálicas se asegurarán con clavos a las
columnas, cuartones transversales de los muros y vigas de techo.
Método de Medición:
La unidad de medida es metro cuadrado (m2.).
Condiciones de Pago:
Los trabajos descritos en esta partida se pagarán luego de haberse verificado la
correcta ejecución de la construcción de los ambientes indicados más arriba, que
serán aprobados y tendrán la conformidad del Supervisor de la Obra. La partida será
pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos
de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y demás insumos e
imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.
OE. 01.02 SERVICIOS HIGIÉNICOS (INODOROS + DUCHAS + BEBEDEROS)

Descripción:

Estas obras serán de carácter transitorio, y se construirán con paneles de triplay y
MDF u otro material pre fabricado aparente, con una altura de 2.10m, con un mínimo
de tres inodoros, dos duchas, urinario corrido y un bebedero, pudiendo crecer estos
de acuerdo a la cantidad del personal.
Materiales:
Se emplearán madera, triplay y MDF u otro material pre fabricado aparente,
cemente, arena fina, arena gruesa, tuberías de PVC con accesorios sanitarios,
grifería.
Los muros se realizarán con paneles de triplay y MDF u otro material pre fabricado
equivalente, con pisos de cemento pulido, los acabados serán tarrajeados e
impermeabilizados en las duchas.
La unidad de medida es metro cuadrado (m2.).
Los trabajos descritos en esta partida se pagarán luego de verificarse la correcta
instalación de la totalidad de las instalaciones arriba mencionadas, que serán
aprobados y tendrán la conformidad del Supervisor de la Obra. La partida será
de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y demás insumos e
OE. 01.03 CERCO PROVISIONAL DE OBRA CON TELA ARPILLERA Y

PARANTES DE MADERA D=3”
Descripción:
Estas obras serán de carácter transitorio, y se construirán de estructura de madera
espaciados a cada 2.5m y tela arpillera con una altura de 2.30m en la zona destinada
a delimitar la obra.
Materiales:
Se emplearán parantes de madera con un diámetro de 3“y tela arpillera.

El cerco se construirá con parantes de madera a cada 2.50m enterrados en el
terreno un mínimo de 0.50m sobre la cual se pondrá la tela arpillera.
La unidad de medida es el metro (m)

Se medirá la longitud neta de los límites de la obra.
Los trabajos descritos en esta partida se pagarán al haber realizado la medición de

la longitud por el costo unitario del Presupuesto y al verificar la correcta ejecución
de la construcción provisional con la aprobación del Supervisor. La partida será
de mano de obra, materiales, herramientas, transporte y demás insumos e
OE. 01.04 CARTEL DE OBRA 4.80M X 3.60M SEGÚN DETALLE
Descripción:
Esta partida consiste en el suministro y colocación de un cartel de obra de 4.80 m
de largo y 3.60 m de altura, con las características que señalan en el detalle adjunto.
Materiales:
Cartel de obra con bastidor de madera y plancha triplay de 6mm de espesor.
Parantes de madera tornillo de 4” x 4", Clavos para madera, cemento, hormigón y
piedra mediana.
El Cartel de obra, con el contenido descrito por la Entidad, será de bastidor de
madera con plancha triplay de 6mm de espesor y parantes de madera 4” x 4”. Se
instalará en un lugar claro y visible, con los parantes anclados al terreno y fijados
lateralmente con piedra mediana para evitar su derribo por acción de lluvias, viento,
etc. En caso d que este se vea afectado por algún fenómeno natural, el contratista
está obligado a izarlo y reponerlo nuevamente.
La unidad de medida es la Unidad (Und) de Cartel de obra colocado.

Los trabajos descritos en esta partida se pagarán al haber realizado la verificación
de la correcta elaboración y colocación del Cartel de Obra por el precio unitario, que
serán aprobados y tendrán la conformidad del Supervisor de la Obra. La partida será
de mano de obra, materiales, herramientas, transporte y demás insumos e
OE. 01.05 INSTALACIONES PROVISIONALES
OE. 01.05.01 AGUA Y DESAGÜE PARA LA CONSTRUCCIÓN
Descripción:
Dentro de las obras provisionales se considera el suministro de agua para la
diferentes partidas y procesos constructivos, tales como agua para el curado del
concreto, para regar el suelo antes de proceder a la excavación y evitare
levantamiento del polvo que afecte al establecimiento de salud, agua para los
servicios higiénicos y otros que pudieren presentarse y que no están considerados
en los análisis de costos unitarios de cada partida.
Materiales:
El agua a emplearse deberá ser potable, fresca, limpia, libre de sustancias
perjudiciales como aceites, ácidos, álcalis, sales minerales, materias orgánicas,
partículas de humus, fibras vegetales, etc. Se podrá usar agua de pozo siempre y
cuando cumpla con las exigencias ya anotadas y que no sean aguas duras con
contenidos de sulfatos.
El método de ejecución en este caso deberá ser escogido por el Contratista

encargado de la ejecución de los trabajos, contando con la respectiva aprobación
del Supervisor o Inspector.
Método de medición:
La unidad de medida es Global (Glb.).
La cantidad determinada según el método de medición, que será aprobada y tendrá

la conformidad del Supervisor de la obra será pagada al precio unitario del contrato,
y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano
de obra e imprevistos necesarios para su correcta ejecución.
OE. 01.05.02 ENERGÍA ELÉCTRICA PROVISIONAL

Descripción:
Dentro de las obras provisionales se ha considerado la instalación del suministro

provisional de electricidad para la obra, la cual se solicitará y se encargará de iniciar
el trámite hasta conseguir la instalación del concesionario dentro de los plazos
previstos en los cronogramas de obra propuestos, previa autorización de las
autoridades del establecimiento de salud, debiendo el pedido ser canalizado a través
de la Supervisión; el pago por este consumo deberá ser asumido por el Contratista.
Opcionalmente el contratista podrá gestionar una instalación de electricidad
provisional al Establecimiento de Salud, previa conformidad de ésta, estando el
Contratista obligado a cancelar el consumo de energía de la obra. El establecimiento
de salud iniciará el trámite para el suministro del punto de electricidad, debiendo el
contratista hacer el seguimiento del trámite, y el consumo de electricidad que se
hiciese durante la obra será asumido por el contratista hasta la recepción de la
misma.
Materiales:
Los materiales se han considerado en forma global, en la cual están incluidos los
cables, tuberías, uniones y otros que se requieran para la realización de las partidas.
El método de ejecución en este caso debe ser escogido por el contratista encargado
de la ejecución de los trabajos, contando con la respectiva aprobación del Supervisor
o Inspector.
La unidad de medida es Global (Glb.).

Se tomará en cuenta la instalación operativa de electricidad para la obra.
La instalación de electricidad para la obra estará en funcionamiento y será aprobada
y tendrá la conformidad del Supervisor de la Obra, será pagada al precio unitario del
contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para su correcta ejecución.
OE. 01.06 TRABAJOS PRELIMINARES

Generalidades:
Comprende la ejecución de todas aquellas labores previas necesarias para iniciar la
obra.
OE. 01.06.01 LIMPIEZA DE TERRENO

Descripción:
Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminación de
basura, elementos sueltos, livianos y pesados existentes en toda el área del terreno,
así como de maleza y arbustos de fácil extracción. No incluye elementos enterrados
en ningún tipo.
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2).
Esta partida se pagará por metro cuadrado (m2) de material eliminado, dicho pago
constituirá la compensación total por la mano de obra y herramientas necesarias
para el trabajo de limpieza del terreno.
OE. 01.06.02 MOVILIZACIÓN DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

Descripción:
Esta partida consiste en el traslado de los equipos y herramientas desde los

almacenes del contratista y/o proveedor de maquinaria, hacia la obra, mediante el
empleo de vehículos de carga, transporte fluvial y/o manual y de ser el caso emplear
camión cama baja para el transporte de maquinaria pesada.
Materiales:
Por las características de la partida a ejecutar en este trabajo no se requerirá el uso
de materiales.
Los equipos y herramientas que deberán ser empleados en la obra serán

clasificados de acuerdo a la prioridad de uso y transportados en vehículos con el
cuidado necesario para llegar sin sufrir daños, el contratista será responsable de la
integridad de los equipos durante el proceso de carguío, transporte y descarga en
obra en los lugares establecidos.

La unidad de medida será Global (glb).
La forma de pago corresponde al total de equipos y herramientas considerados en

el transporte, debiendo establecer porcentajes de avance por el precio unitario del
presupuesto, que serán aprobados y tendrán la conformidad del Supervisor de la
Obra. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual
contempla todos los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte
y demás insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.
OE. 01.06.03 MOVILIZACIÓN DE MATERIALES

Descripción:
Esta partida consiste en el traslado de los materiales adquiridos hacía la obra,

mediante el empleo de vehículos de carga, transporte fluvial y/o manual.
Materiales:

de materiales.
Los materiales que deberán ser empleados en la obra serán clasificados de acuerdo
a la prioridad de uso y transportados en vehículos con el cuidado necesario para
llegar sin sufrir daños, el Contratista será responsable de la integridad de los
materiales durante el proceso de carguío, transporte y descarga en obra en los
lugares establecidos.
La unidad de medida será Global (glb).
La forma de pago corresponde al total de materiales considerados en el transporte,

debiendo establecer porcentajes de avance por el precio unitario del Presupuesto,
que serán aprobados y tendrán la conformidad del Supervisor de la Obra. La partida
será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los
costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte y demás insumos e
OE. 01.07 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO DE OBRA

Descripción:
Esta partida contempla el trazo y replanteo preliminar, así como el trazo y replanteo
durante la obra, de manera que estos datos sirvan para la realización de los planos
de replanteo.
Materiales:
En la fabricación de las estacas, balizas, etc. podrán utilizarse como materiales la

madera, acero corrugado, perfiles metálicos, dados de concreto, etc. También se
puede utilizar una mixtura de los materiales antes mencionados.
El trazo del terreno consiste en determinar la posición, orientación (para los ejes) y
altura (para los niveles) establecidos en los planos, que servirán como guías de
construcción. El replanteo se refiere a la ubicación en el terreno de todos los
elementos que se detallan en los planos para la ejecución de los trabajos.
Las demarcaciones deberán ser exactas, precisas, claras y tanto más seguras y
estables cuanto más importantes sean los ejes y elementos a replantear, se
efectuará utilizando equipos de precisión.
Los ejes se fijarán en el terreno utilizando estacas, balizas o tarjetas fijas.
El método de ejecución a utilizar para la fijación de los ejes replanteados será
escogido
o propuesto por el Contratista y aprobado por el Supervisor o Inspector.
Unidad de Medida: la unidad de medida es el metro cuadrado (m2).

Para el cómputo de los trabajos de niveles y replanteo de los elementos que figuran,
se calculara el área total ocupada por el trazo.
Para el replanteo durante el proceso se medirá el área total construida.
La cantidad determinada según el método de medición será aprobada y tendrá la

conformidad del Supervisor de la Obra. Será pagada al precio unitario del contrato,
y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano
de obra e imprevistos necesarios para su correcta ejecución.

OE.02. ESTRUCTURAS

OE. 02.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Generalidades:
Comprende en general a las partidas de excavaciones, cortes, rellenos y eliminación

de materiales excedentes, necesarios para ajustar el terreno a las rasantes
señaladas para la ejecución de la edificación y sus exteriores; así como dar cabida
a los elementos que deban ir enterrados, tales como cimentaciones, tuberías, etc.
Instalaciones y/o obstrucciones subterráneas:

El Contratista deberá tener en cuenta al momento de efectuar la limpieza,
excavación de zanjas, etc., la posible existencia de instalaciones subterráneas, por
lo que deberá tomar las precauciones del caso, a fin de no interrumpir el servicio que
prestan éstas y proseguir con el trabajo encomendado. Para todos estos trabajos, el
Contratista deberá ponerse en coordinación con las autoridades o Concesionarios
respectivos y solicitar la correspondiente autorización para el desvío o traslado de
los servicios.
Asimismo, pueden presentarse obstrucciones como cimentaciones, muros, etc., en
cuyo caso deberá dar parte a la Entidad quien determinará lo conveniente dadas las
condiciones en que se presente el caso. En todos los casos el Contratista ejecutará
los trabajos con sumo cuidado a fin de evitar accidentes.
OE. 02.01.01 EXCAVACIÓN MANUAL DE ZANJA PARA CIMIENTOS

Descripción:
Esta partida comprende los trabajos de excavación realizados en el terreno con la
finalidad de alojar a los cimientos y tuberías, con la profundidad indicada en los
planos, realizado en forma manual.
Materiales:
de materiales.
La excavación se ejecutará alcanzando las líneas rasantes y/o elevaciones
indicadas en los planos. Las profundidades de excavación aparecen indicadas en
los planos, pero podrán ser modificadas por la Entidad, en caso de considerarlo
necesario cuando los materiales encontrados no sean los apropiados, tales como
terrenos sin compactar o terrenos con material orgánico objetable, basura u otros
materiales inapropiados.
El Contratista deberá tener en cuenta al momento de efectuar la excavación de las
zanjas la posible existencia de instalaciones subterráneas, por lo que debe tomar
las precauciones del caso, a fin de no interrumpir el servicio que prestan éstas y
proseguir con el trabajo encomendado.
Para todos estos trabajos, el Contratista deberá ponerse en coordinación con las
autoridades respectivas y solicitar la correspondiente aprobación para el desvío o
traslado de los servicios.

condiciones en que se presente el caso. Ninguna tubería o cimentación se apoyará
sobre material suelto, removido o de relleno, debiendo asegurarse el no sobre
excavar innecesariamente. En caso de suceder lo antes dicho, deberá rellenarse
con falso cimiento a cuenta del contratista. En todos los casos el Contratista
ejecutará los trabajos con sumo cuidado a fin de evitar accidentes. El material
sobrante excavado, si es apropiado para el relleno de zanjas, podrá ser acopiado y
usado como material selecto y/o calificado de relleno. El Contratista acomodará
adecuadamente el material, evitando que se desparrame o extienda en el área de
trabajos.
Unidad de Medida: la unidad de medida es el metro cúbico (m3).
Para el cálculo del resultado se tendrá en cuenta el de la cantidad de excavación
realizada, multiplicando las áreas excavadas por las diferentes alturas.
La cantidad determinada según el método de medición, aprobada por la Supervisión,
será pagada al precio unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación
total
por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para su
correcta ejecución.
OE. 02.01.02 CORTE MASIVA EN TERRENO NORMAL C/EQUIPO

Descripción:
Comprende la ejecución de los trabajos de corte del terreno con equipo pesado,
hasta una profundidad variable indicada en planos y/o determinada por la
supervisión. Se empleará maquinaria pesada tales como cargador frontal o tractor.
Materiales:

de materiales.
El trabajo consiste en el corte del terreno, con la finalidad de retirar el material

orgánico y/o dar un nivel adecuado al terreno, los cuales serán llevados a los puntos
de acopio para su posterior eliminación.
Para evitar la contaminación con polvo este se regará continuamente con agua.
Las profundidades de excavación aparecen indicadas en los planos, pero podrán

ser modificadas por la Entidad, en caso de considerarlo necesario cuando los

materiales encontrados, no sean los apropiados tales como terrenos sin compactar
o terrenos con material orgánico objetable, basura u otros materiales inapropiados.
El Contratista deberá tener en cuenta al momento de efectuar el corte la posible
existencia de instalaciones subterráneas, por lo que deberá tomar las precauciones
del caso, a fin de no interrumpir el servicio que prestan éstas y proseguir con el
trabajo encomendado. Para todos estos trabajos, el Contratista deberá ponerse en
coordinación con las autoridades respectivas y solicitar la correspondiente
aprobación para el desvío o traslado de los servicios.

condiciones en que se presente el caso.
El material sobrante excavado, si es apropiado para el relleno de zanjas, podrá ser

acopiado y usado como material selecto y/o calificado de relleno. El Contratista
acomodará adecuadamente el material, evitando que se desparrame o extienda en
el área de trabajos.

Para el cálculo del resultado se tendrá en cuenta la cantidad de excavación
realizada, multiplicando las áreas excavadas por las diferentes alturas.
La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio

unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para su correcta ejecución.
OE. 02.01.03 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO

SELECCIONADO CON PLANCHA COMPACTADORA
Descripción:
Comprende los trabajos tendientes a rellenar zanjas de cimentación y/o superar

depresiones del terreno, mediante la aplicación de capas sucesivas de material
seleccionado adecuado y espesor mínimo compactado de 0.20 m, hasta lograr los
niveles establecidos en los planos.
Materiales:
Material Seleccionado

El material propio compactable tendrá partículas no mayores a 7.5 cm (3”) con 30%
o menos de material retenido en la malla ¾” y sin elementos distinto de los suelos
naturales.
Los rellenos serán con material seleccionado, tendrán las mismas condiciones de
apoyo que las cimentaciones superficiales.
Controles de Calidad
El control de calidad deberá realizarse en todas las capas compactadas, a razón

necesariamente de un control por cada 250m2 con un mínimo de tres controles por
cada capa en caso de tener áreas menores a 250m2.
El relleno seleccionado con el que se debe construir el relleno controlado debe ser
compactado de la siguiente manera:
Si se tiene más del 12% de finos, deberá compactarse a una densidad del 95% de
la máxima densidad seca del método de ensayo Proctor Modificado, NTP 339.141
(ASTM D 1557), en todo su espesor.
Si se tiene igual o menos del 12% de finos, deberá compactarse a una densidad del
100% de la máxima densidad seca del método de ensayo Proctor Modificado, NTP
339.141 (ASTM D 1557), en todo su espesor.
Este material será depositado en una capa de 20 cm. y será compactado con equipo
hasta alcanzar una densidad de campo mayor al 95% de densidad máxima Proctor
modificado de laboratorio. La supervisión deberá aprobar el material granular a
emplear y la compactación realizada, debiendo constar en el cuaderno de obra la
aprobación correspondiente antes de la colocación del material.
El equipo a utilizar será plancha compactadora de 4HP, para el compactado de las

capas de material.
Para evitar la contaminación con polvo, el material se regará continuamente con

agua.
condiciones en que se presente el caso.


total por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para
su correcta ejecución.
OE. 02.01.04 NIVEL INTERIOR Y APISONADO
Descripción:
Comprende la ejecución de los trabajos de refine de nivelación final, llamada

nivelación interior y compactación de las áreas del terreno que soportan piso,
encerradas entre los elementos de fundación. Pueden consistir en la ejecución de
cortes o rellenos de poca altura y apisonados o compactados con máquina, hasta
lograr los niveles establecidos.
Materiales:

de materiales.
La compactación se realizará con plancha compactadora de 4HP.
Unidad de Medida: la unidad de medida es el metro cuadrado (m2).

OE. 02.01.05 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE CARGO MANUAL Y

VOLQUETE 4M3 DISTANCIA PROMEDIO 1KM
Descripción:
Se refiere a la eliminación de materiales provenientes de las demoliciones,

excavaciones, así como la eliminación de desperdicios y excedentes de obra
producidos durante la ejecución de la construcción, desde los puntos de acopio de
la obra, hasta los rellenos sanitarios autorizados.
Se emplearán los camiones volquete para el traslado del material excavado, siendo
el carguío de los materiales excedente en forma manual.
Materiales:

de materiales.
Todo el material a eliminar se juntará en rumas alejadas del área de la construcción

en sitios accesibles para su eliminación con vehículos adecuados, previniendo en el
carguío la formación de polvo excesivo, para lo cual se dispondrá de un sistema de
regado conveniente. No se permitirá la acumulación del material en el terreno por
más de 48 horas.
Posteriormente los volquetes se llevarán estos materiales excedentes a los rellenos
sanitarios autorizados.
Descripción:
Este rubro comprenderá el cómputo de los elementos de concreto que no llevan
refuerzo de acero estructural. Involucra también los elementos de concreto ciclópeo,
resultante de la adicción de piedras en grandes volúmenes de concreto simple.
Materiales:
Cemento:
El cemento a usar será Portland Tipo I, que cumpla con las Normas ASTM-C 150,
INDECOPI 334.009.
Hormigón:
Será material procedente de río o de canteras, compuesto de agregados finos y
gruesos, de partículas duras, resistentes a la abrasión, debiendo estar libre de
cantidades perjudiciales de polvo, partículas blandas o escamosas, ácidos, materias
orgánicas y otras sustancias perjudiciales. Su granulometría deberá estar
comprendida entre lo que pase por la malla número 100 como mínimo y la de 2"
como máximo.
Agregado Fino:

Como Agregado fino se considerará a la arena que deberá ser limpia, de río o de
cantera, de granos duros, resistentes a la abrasión, lustrosa, libre de cantidades
perjudiciales de polvo y materias orgánicas, que cumpla con las Normas
establecidas por el ASTM - C 330 e INDECOPI 400.037.
Agregado Grueso:
Agregado grueso se considerará a la piedra, grava rota o triturada de contextura
dura, compacta, libre de tierra, resistente a la abrasión y que cumpla con las Normas
del ASTM – C 33, ASTM – C 131, ASTM - C 88, ASTM - C 127 e INDECOPI 400.037
Agua:
Para la preparación del concreto se deberá contar con agua la que deberá ser limpia,
potable, fresca, sin presencia de sulfatos. Tampoco se deberá usar aguas servidas.
Almacenamiento de los Materiales:
Todos los agregados deberán almacenarse en forma tal que no se produzca mezcla
entre ellos, evitando que se contaminen con polvo, materias orgánicas o partículas
extrañas.
El cemento a emplear deberá apilarse en rumas de no más de 10 bolsas y el uso
deberá realizarse de acuerdo a la fecha de recepción, empleándose la bolsa más
antigua en primer término. No se podrá usar el cemento que presente
endurecimiento en su contenido, ni grumos.
Encofrados:
Los encofrados serán formas de madera, acero, fibra acrílica, etc., cuyo objeto
principal será obtener el concreto vaciado, proporcionando la forma estructural o
arquitectónica requerida para cada elemento.
Los encofrados deberán tener la capacidad suficiente para resistir la presión
resultante de la colocación y vibrado del concreto, así como la suficiente rigidez para
mantener las tolerancias especificadas cumpliendo con las Normas del ACI-370. El
encofrado será diseñado para resistir con seguridad todas las cargas impuestas por
su propio peso, el peso y empuje del concreto y una sobrecarga de vaciado no
inferior a 200 kg/m2. Las formas deberán ser herméticas para prevenir la filtración
del mortero y serán debidamente arriostradas o ligadas entre sí, de manera que se
mantengan en la posición y forma deseada con seguridad. Accesorios de
encofrados, para ser parcial o totalmente empotrados en el concreto, tales como
tirantes y soportes colgantes, deberán ser de una calidad fabricada comercialmente.
Los tirantes de los encofrados deberán ser hechos, de tal manera que las terminales
podrán ser removidos sin causar astilladuras en las capas de concreto, después que
las ligaduras hayan sido removidas. Los tirantes para formas serán regulados en
longitud y serán de tipo tal que no dejen elemento de metal alguno más adentro de
1 cm de la superficie.
Las formas de madera para aberturas en paredes deberán ser construidas, de tal
manera que faciliten su aflojamiento. Si es necesario, habrá que contrarrestar el
hinchamiento de las formas.
El tamaño y espaciamiento de los pies derechos y largueros deberá ser determinado
por la naturaleza del trabajo y la altura del concreto a vaciarse, quedando a criterio
del Supervisor.

Inmediatamente después de quitar las formas, la superficie de concreto deberá ser
examinada cuidadosamente y cualquier irregularidad deberá ser tratada como
ordene el Supervisor.
Las superficies de concreto con cangrejeras deberán picarse en la extensión que
abarquen tales defectos, para luego rellenar el espacio o resanarlo con concreto o
mortero, de tal manera que se obtenga una superficie de textura similar a la del
concreto circundante. No se permitirá el resane burdo de tales defectos.
Tolerancia del Encofrado:

En la ejecución de las formas para el encofrado no siempre se obtienen las
dimensiones exactas, por lo que se ha previsto una cierta tolerancia para éstas. Esto
no quiere decir que deberán de ser usadas en forma generalizada.
TOLERANCIAS DIMENSIONALES
Muros:
En las dimensiones transversales de +6 mm a +12 mm
las secciones.
En escaleras:
Paso ± 3 mm
Contrapaso ± 1 mm
En gradas:
Paso ± 6 mm
Contrapaso ± 3 mm
Donde sea necesario mantener las tolerancias especificadas, el encofrado deberá

ser bombeado para compensar las deformaciones previas al endurecimiento del
concreto.
La deformación máxima, entre elementos de soporte, deberá ser menor de 1/240 de
la luz entre los miembros estructurales.
Medios positivos de ajuste (cuñas o gatas) de portantes inclinado o puntal, deberán
ser provistos y todo asentamiento deberá ser eliminado durante la operación de
colocación del concreto. Los encofrados deberán ser arriostrados contra las
deflexiones laterales.
Desencofrado:
Para llevar a cabo el desencofrado de las formas, se deberán tomar precauciones
las que, debidamente observadas en su ejecución, deberán brindar un buen
resultado. Las precauciones a tomarse son:

1. No desencofrar hasta que el concreto se haya endurecido lo suficiente como para
que, con las operaciones pertinentes, no sufra desgarramientos en su estructura ni
deformaciones permanentes.
2. Las formas no deberán removerse sin la autorización del Supervisor, debiendo
quedar el tiempo necesario hasta que el concreto obtenga la dureza conveniente.
3. El tiempo mínimo de desencofrado para los costados de sobrecimientos y
columnas será de 24 horas.
4. Cuando se haya aumentado la resistencia del concreto, por diseño de mezcla o
incorporación de aditivos, el tiempo de permanencia del encofrado podrá ser menor
previa aprobación del Supervisor.
El diseño, la construcción y el mantenimiento de las formas, incluyendo su
almacenamiento, son de exclusiva responsabilidad del Contratista.

OE. 02.02.01 SOLADOS
Descripción
El solado es una capa de concreto simple de escaso espesor que se coloca en el
fondo de excavaciones para zapatas, muros de contención, losas de cimentación,
etc., proporcionando una base para el trazado de los elementos estructurales
superiores y la colocación de su respectiva armadura.
Materiales:
El material utilizado consiste en una mezcla cemento: hormigón con una proporción
1:12 + 30 % de Piedra grande máxima 6”.
Unidad de Medida: la unidad de medida es por metros cuadrados (m2).
Se medirá el área efectiva del solado, contada hasta 5 cm de la cara vertical del
elemento estructural que irá emplazado sobre el solado con el propósito de darle
nivelación a la superficie.

OE. 02.02.02 CIMIENTOS DE CONCRETO 1:10 C:H + 30% P.G
Descripción:
El concreto se verterá en las zanjas excavadas para los cimientos corridos en forma
continua, previamente debe haberse regado, tanto las paredes como el fondo a fin
de que el terreno no absorba el agua del concreto; primero se verterá una capa de
por lo menos 10 cm. de espesor, pudiendo agregarse piedra desplazadora con una
dimensión máxima de 6" y en una proporción no mayor de 30% del volumen del
cimiento; la piedra tiene que quedar completamente recubierta con concreto, no
debiendo tener ningún punto de contacto entre las piedras. La parte superior de los
cimientos debe quedar plana y rugosa, se curará el concreto vertiendo agua en
prudente cantidad.
Materiales:
Los materiales a usar en la fabricación del concreto serán: cemento y hormigón con
una proporción o dosificación especificada en planos. El mezclado de los materiales
del concreto, se efectuará con mezcladoras mecánicas.
Preparación del Sitio:
Se cuidará la verticalidad de las paredes de las zanjas. Se humedecerá la zanja
antes de verter el concreto y se mantendrá limpio el fondo. En caso de emplearse
encofrados, se armarán con el debido cuidado, y se tomarán los mismos cuidados
que en el caso anterior.
Procedimiento constructivo:
Antes de proceder el vaciado de los cimientos, deberá recabarse la autorización del
Ingeniero Inspector ó Supervisor.
Espesor
a) Será el especificado en los planos respectivos para la resistencia del terreno.
b) La altura será variable, con un mínimo de 0.90 cm. Dependerá de las condiciones
especiales del terreno en cada caso, ésta se halla escrita en los respectivos planos
de cimentación.
c) La proporción de la mezcla será cemento Portland tipo I con hormigón de río en
proporción de 1:10.
d) No se echarán las piedras grandes de canto rodado hasta haber vaciado
previamente una capa primera de concreto con el fondo del cimiento y cuyo espesor
sea de por lo menos 5 cm.
e) Se vaciará alternativamente una capa de concreto y capa de piedra, de tal manera
que entre capa y capa de piedra exista una de concreto.
f) Dentro de la misma capa horizontal, la separación entre las piedras será en lo
posible, igual a la dimensión aceptada máxima para éste, se tendrá pues, cuidado

al echarlas independientemente, que cada una quede prácticamente envuelta en el
concreto.
g) Si hubiera sido necesario usar encofrados, se sacarán éstos, cuando el concreto
haya endurecido (mínimo dos días) y entonces se procederá a rellenar el espacio
vacío con tierra adecuada para este propósito.
h) Después del endurecimiento inicial del cimiento se humedecerá
convenientemente el concreto, sometiéndose así a un curado adecuado.
i) La cara plana horizontal superior del cimiento será nivelada y su superficie se
presentará rugosa.
k) El concreto se verterá en las zanjas excavadas para los cimientos corridos en
forma continua, previamente debe haberse regado, tanto las paredes como el fondo
a fin de que el terreno no absorba el agua del concreto; primero se verterá una capa
de por lo menos 10 cm., de espesor, pudiendo agregarse piedra desplazadora con
una dimensión máxima de 6" y en una proporción no mayor de 30% del volumen del
cimiento; la piedra tiene que quedar completamente recubierta con concreto, no
debiendo tener ningún punto de contacto entre las piedras. La parte superior de los
cimientos debe quedar plana y rugosa, se curará el concreto vertiendo agua en
prudente cantidad.
Mezclado
Se deberá usar mezcladoras mecánicas, las que serán usadas de acuerdo con su
capacidad máxima y a la velocidad especificado por su fabricante; los materiales
llegarán a formar una masa uniforme en el tiempo de mezclado; y la descarga de la
mezcladora no produzca segregación en el concreto. No se permitirá el remezclado
del concreto que ha endurecido. No se permitirá que el concreto sea descargado
antes de cumplir el tiempo de mezclado y una vez iniciada la descarga la mezcladora
no podrá volver a cargarse antes de finalizada. El tambor de mezcladora deberá
estar limpio; así como todo el equipo de mezclado. Se limpiará al finalizar la jornada
de trabajo y cada vez que deje de funcionar por 30'.
Colocación
Previamente a la colocación del concreto, las formas deberán haber sido limpiadas
de todo material extraño. El concreto deberá ser vaciado en forma continua y no
debiendo ser colocada en grandes cantidades en un solo punto para luego ser
extendidos, ni debiendo fluir innecesariamente. Si en caso de emergencia es
necesario, para la colocación del concreto antes de completar una sección, se
colocarán llaves de unión adecuadas como lo disponga el Ingeniero Supervisor y la
junta de construcción deberá ser tratada de acuerdo a los procedimientos
constructivos.
Consolidación
Toda consolidación del concreto se efectuará por vibración en inmersión. En el
proceso de compactación del concreto se tratará de lograr máxima densidad,
uniformidad de la masa, mínimo contenido de aire atrapado. El vibrado no deberá
prolongarse en un solo punto, recomendándose un tiempo de 8 - 15 segundos cada
30 cm. a 75 cm.
Curado
El curado se iniciará tan pronto como el concreto haya endurecido lo suficiente como
para que su superficie no resulte afectada por el procedimiento empleado, el curado

se hará mediante el regado permanente durante 7 días y de considerarlo se podrá
emplear un sistema de aditivo curadores de concreto.
Ensayos de Resistencia
Se tomarán muestras del concreto de acuerdo a las Normas ASTM-C – 172, para
ser sometidas a las pruebas de compresión de acuerdo a las Normas ASTM- C –
39, las probetas serán curadas antes del ensayo según Normas ASTM- C – 31. El
número de ensayo de resistencia en comprensión de cada clase de concreto, deberá
ser el siguiente:
a) El número de ensayo será no menos de 2 muestras por día de concreto llenado
b) El número de ensayo será no menos de 2 muestras por cada 50 m3 de concreto
colocado.
El número de ensayo será no menos de 2 muestras por cada 500 m2 de área de
concreto depositado
OE. 02.02.03 SOBRECIMIENTOS DE CONCRETO 1:8 C:5 + 25% P.M

Descripción:
Los sobrecimientos son elementos que ejecutados correctamente garantizaran el
aplome adecuado de los muros de ladrillo, así mismo sirven de protección a los
mismos, serán de espesor constante y de acuerdo con los anchos de los muros que
van a ir sobre ellos, salvo indicación especial.
Materiales:
Los materiales a usar son el cemento y hormigón con una proporción o dosificación
1:8 + 25% de piedra mediana. La preparación del concreto puede efectuarse
mediante mezcladoras mecánicas o considerando la posibilidad de que pueda
usarse el concreto prefabricado para el vaciado respectivo, logrando con esto mayor
rapidez de llenado de la estructura encofrada. Adicionalmente se le agregará piedra
mediana de 3” de tamaño.

El método de ejecución a utilizar para la construcción de los sobrecimientos deberá
ser escogido por el Residente y aprobado por el Supervisor, en razón a lo cual podría
utilizarse para el vaciado respectivo un encofrado típico de madera, un encofrado
metálico. Utilizar un concreto fabricado con la resistencia indicada en los planos y
especificaciones técnicas. Se construirá según las especificaciones técnicas
precedentes.
La Unidad de medición es el metro cúbico (m3).
El cómputo total se obtendrá sumando el volumen de cada uno de los tramos. El
volumen de un tramo es igual al producto del ancho por la altura y por la longitud
efectiva.
OE. 02.02.04 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTOS

Descripción:
Esta especificación contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a la
obra,
se aplicarán para el encofrado del concreto. Básicamente se ejecutarán con madera
cepillada y con un espesor mínimo de 1 1/2", el encofrado llevará puntales y
tornapuntas convenientemente distanciadas, las caras interiores del encofrado
deberán de guardar la verticalidad y alineamiento y ancho constante, sin embargo
se
podrá utilizar otro tipo de material que cuente con la aprobación respectiva del
Supervisor.
El diseño y la ingeniería del encofrado, así como su construcción, serán de
responsabilidad exclusiva del Contratista. El encofrado será diseñado para resistir
con seguridad el peso del concreto más las cargas debidas al proceso constructivo,
acorde con lo exigido por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Todo encofrado
será de construcción sólida, con un apoyo firme adecuadamente apuntalado,
arriostrado y amarrado para soportar la colocación y vibrado del concreto y los
efectos de la intemperie. Las formas serán herméticas a fin de evitar la filtración del
concreto. Los encofrados serán debidamente alineados y nivelados de tal manera
que formen elementos de las dimensiones indicadas en los planos, con las
tolerancias especificadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones. Las
superficies del encofrado que estén en contacto con el concreto estarán libres de
materias extrañas, clavos u otros elementos salientes, hendiduras u otros defectos.

Todo encofrado estará limpio y libre de agua, suciedad, virutas, astillas u otras
materias extrañas.
El cómputo total se obtendrá sumando las áreas encofradas por tramos, en contacto
efectivo con el concreto. El área por tramo se encuentra multiplicando el doble de la
altura neta del sobrecimiento por la longitud del tramo.
OE. 02.02.05 FALSO PISO MEZCLA C:H 1:8 E= 10CM

Descripción:
El falso piso se realizará de acuerdo a lo indicado en los planos y serán de concreto
simple con una proporción cemento hormigón 1:8, con un espesor promedio de
0.10m e irá apoyado sobre una base granular.
Materiales:
Los materiales a usar serán el cemento y hormigón, con una proporción o
dosificación C:H 1:8. La preparación del concreto se hará mediante mezcladoras
mecánicas.
El método de ejecución a utilizar para la construcción del falso piso deberá ser
escogido por el Ingeniero Residente y aprobado por el Ingeniero Inspector o
Supervisor.
La Unidad de medición es el metro cuadrado (m2).

OE. 02.02.06 GRADAS DE CONCRETO F´C = 175KG/CM2
Descripción:
Las gradas de exteriores se realizarán de acuerdo a lo indicado en los planos y serán
de concreto simple con concreto f c= 175 Kg/cm2, con un espesor promedio de
0.15m e irán apoyados sobre la base granular.
Materiales:
Los materiales a usar son el cemento, arena gruesa y piedra chancada con una
proporción o dosificación tal de obtener una resistencia a la compresión mínima de
f’c=175 Kg/cm2, la que deberá ser certificada por un laboratorio de prestigio para
usarse en la fabricación de una estructura concreto. La preparación del concreto
puede efectuarse mediante mezcladoras mecánicas, aunque también podrá ser
concreto prefabricado, logrando con esto mayor rapidez de llenado de la estructura
encofrada.
El método de ejecución a utilizar para la construcción de los sobrecimientos deberá
ser escogido por el Residente y aprobado por el Supervisor, en razón a lo cual podría
utilizarse para el vaciado respectivo un encofrado típico de madera, un encofrado
metálico, utilizar un concreto fabricado mediante mezcladoras o también puede
hacerse la construcción de ésta, mediante un concreto pre mezclado con la
resistencia indicada en los planos y especificaciones técnicas. Se construirá según
las especificaciones técnicas precedentes.
La Unidad de medición es el metro cúbico (m3).
El cómputo total se obtendrá sumando el volumen de cada uno de los tramos. El
volumen de un tramo es igual al producto del ancho por la altura y por la longitud
efectiva.
OE. 02.02.07 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE GRADAS
Descripción:
Esta especificación contiene los requerimientos que en lo que corresponde a la obra
se aplicarán para el encofrado del concreto. Básicamente se ejecutarán con madera
cepillada y con un espesor mínimo de 1 1/2", el encofrado llevará puntales y
tornapuntas convenientemente distanciadas, las caras interiores del encofrado
deberán de guardar la verticalidad y alineamiento y ancho constante, sin embargo,
se podrá utilizar otro tipo de material que cuente con la aprobación respectiva de
Supervisor.

acorde con lo exigido por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Todo encofrado
será de construcción sólida, con un apoyo firme adecuadamente apuntalado,
arriostrado y amarrado para soportar la colocación y vibrado del concreto y los
efectos de la intemperie. Las formas serán herméticas a fin de evitar la filtración del
concreto. Los encofrados serán debidamente alineados y nivelados de tal manera
que formen elementos de las dimensiones indicadas en los planos, con las
tolerancias especificadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones. Las
Todo encofrado estará limpio y libre de agua, suciedad, virutas u otras materias
extrañas.
El cómputo total se obtendrá sumando las áreas encofradas por tramos, en contacto
efectivo con el concreto. El área por tramo se encuentra multiplicando el doble de la
altura neta del sobrecimiento por la longitud del tramo.
OE.02.03. OBRAS DE CONCRETO ARMADO

OE.02.03.01. MUROS DE CONTENCIÓN
Descripción:
La partida de muros de contención, será ejecutada de acuerdo a lo indicado en los
planos y deberá tener en consideración lo indicado en el titulo 05.00.00 Concreto
armado.
Materiales:
El material a usar será una mezcla de cemento, arena, piedra chancada y agua con
una proporción o dosificación que garantice la obtención de la resistencia del
concreto especificada igual a fc=210 Kg/cm2.

El concreto se verterá en las formas del encofrado en forma continua, previamente
deberá haberse regado, tanto las paredes como el fondo, a fin que no se absorba el
agua de la mezcla. Se curará el concreto vertiendo agua en prudente cantidad. Se
empleará las especificaciones técnicas indicadas en el título 05.00.00, según sea
aplicable a la presente partida.
Se medirá por metro cubico de concreto colocado (m3).
Los trabajos descritos en esta partida se pagarán al haber realizado la medición del
volumen por el costo unitario del Presupuesto y al verificar la correcta ejecución de
la partida con la aprobación del Supervisor. La partida será pagada de acuerdo al
precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos necesarios
para la ejecución de la partida.
OE.02.03.02 ACERO DE REFUERZO fy= 4200 kg/ cm2 grado 60

Descripción:
Las vigas llevaran acero de refuerzo con fy= 4200 kg/cm2, como se indican en
planos respectivos. Se incluye a los dinteles.
Materiales:
Cementro del tipo portland tipoI, aditivos que deberán ser medidos con una
tolerancia de exactitud de tres por ciento 3% en mas o menos, antes de echarlos a
la mezcladora, agregado fino deberá satisfacer los requisitos de la AASHTO M-6,
agregado grueso, debe satisfacer los requisitos de AASHTO M-80 el agregado
grueso deberá consistir de grava, agua, destinada para el lavado del agregado y
mezclar el concreto deberá ser fresca.
Dosificacion, deberán ser proporcionado a la mezcladora por peso excepto cuando
el ing supervisor de obra, para estructuras menores, permita la dosificación por
volumen. Mezcladora a mano, vaciado de concreto, vibrado de concreto, acabado
de las superficies de concreto, curado y protección del concreto.
Kilogramo (kg) para la cantidad de ml de acero convertido a peso.
En el cómputo del peso de la armadura, se incluirá la longitud de las barras que se
van empotrando en los apoyos de cada viga.

Esta partida será pagada pagada según el análisis de precios unitarios por kilogramo
(Kg), de acuerdo al precio del contrato, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo leyes sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
OE. 02.03.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGAS DE MUROS DE

CIMENTANCIÓN
Descripción:
Esta partida corresponde al encofrado y desencofrado de vigas de cimentación, que
se ejecutaran, básicamente, con madera y con un espesor mínimo de 1½.
Materiales:
El material que se utilizará para fabricar el encofrado podrá ser madera con triplay,
formas prefabricadas, metal laminado u otro material aprobado por el Supervisor o
Inspector. Para el armado de las formas de madera, se podrá emplear clavos de
acero con cabeza, empleando el alambre negro # 16 o alambre # 8 para darle el
arriostre necesario. En el caso de utilizar encofrados metálicos, éstos serán
asegurados mediante pernos con tuercas y/o otros elementos de ajuste.
con una deformación máxima acorde con lo exigido por el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Todo encofrado será de construcción sólida, con un apoyo firme adecuadamente
apuntalado, arriostrado y amarrado de ser el caso para soportar la colocación y
vibrado del concreto y los efectos de la intemperie. El encofrado no se amarrará ni
se apoyará en el refuerzo.
Las formas serán herméticas a fin de evitar la filtración del concreto. El encofrado
llevará puntales y tornapuntas convenientemente distanciados. Las caras interiores
del encofrado deben de guardar el alineamiento, la verticalidad, y ancho de acuerdo
a lo especificado para cada uno de los elementos estructurales en los planos. Las
Todo encofrado estará limpio y libre de agua, suciedad, virutas, astillas u otras
materias extrañas. Se ejecutará según lo indicado en el titulo 05.00.00 Concreto
armado.

La unidad de medida es el metro cuadrado (m2). Se calculará el área por encofrar
de las vigas multiplicando el perímetro efectivo de contacto con el concreto por su
longitud.
Los trabajos descritos en esta partida se pagarán al haber realizado la medición del
área por el costo unitario del Presupuesto y al verificar la correcta ejecución de la
partida con la aprobación del Supervisor. La partida será pagada de acuerdo al
precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos necesarios
OE.02.03.04 COLUMNAS DE CONCRETO F’C=210Kg/cm2

Descripción:
El concreto será una mezcla de agua, cemento, arena y piedra preparada en
mezcladora mecánica, en proporción especificado en planta. El f’c usado será de
acuerdo a lo indicado en los planos.
Materiales:
concreto especificada igual a fc=210Kg/cm2.
Estará dimensionada de acuerdo a lo especificado en los planos respectivos, y el
concreto a usarse deberá alcanzar los 210 kg/ cm2 de resistencia a los 28 días, por
lo que deberá respetarse en cuanto a proporciones, materiales y a otras
indicaciones.
Se medirá por metro cubico de concreto colocado (m3), el volumen total se
determina sumando los volúmenes de cada elemento, para tramos que se crucen se
tomara la intersección una sola vez.
El pago se efectuará por metro cubico (m3) de concreto colocado de acuerdo al
precio unitario contratado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la
compensación total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e
imprevistos necesarios para la ejecución de la partida indicada en el presupuesto.

OE.02.03.05 ACERO DE REFUERZO fy= 4200 kg/ cm2 GRADO 60
Descripción:
Materiales:
Cemento del tipo portland tipo I, aditivos que deberán ser medidos con una tolerancia
de exactitud de tres por ciento 3% en mas o menos, antes de echarlos a la
mezcladora, agregado fino deberá satisfacer los requisitos de la AASHTO M-6,
Dosificación, deberán ser proporcionado a la mezcladora por peso excepto cuando
el Ing. supervisor de obra, para estructuras menores, permita la dosificación por
OE.02.03.06 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS

Descripción:
Esta partida corresponde al encofrado y desencofrado de columnas, que se
ejecutarán, básicamente, con madera y con un espesor mínimo de 1½".
Materiales:

El encofrado a usarse deberá estar en óptimas condiciones garantizándose las
dimensiones y niveles indicados en los planos.
Se usarán donde sea necesario para confinar el concreto y darle la forma de acuerdo
a las dimensiones requeridas. Estos deben tener la capacidad suficiente para resistir
la presión resultante de la colocación del concreto y conservar su hermetismo para
prevenir la filtración del mortero. Las formas deberán retirarse de manera que se
asegure la completa indeformabilidad del elemento en construcción.
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2), obtenido de la altura de su
longitud.
El pago se efectuará al precio unitario de esta partida. Dicho precio y pago
comprende la compensación completa por la colocación de la madera, mano de
obra, equipos, herramientas e imprevistos necesarios para ejecutar la partida.
OE. 02.03.07 VIGAS DE CONCRETO

Descripción:
Es el concreto que ha sido fabricado utilizando una dosificación el volumen de 1:2:2
(cemento, arena gruesa de rio, piedra zarandeada) cuya resistencia minina a la
compresión a los 28 días de su fabricación, será de 210 kg/ cm2. El cual será vaciado
en las vigas de la estructura según lo indicado en planos.
Materiales:

- Verificar que los encofrados estén perfectamente alineados tanto vertical
como horizontalmente y cumplan con las dimensiones indicadas en los
planos.
- Humedecer la superficie de los encofrados verificando que se encuentren
limpios.
- Proceder a fabricar el concreto utilizando mezcladora mecánica, la misma
que debe mezclar os materiales por un tiempo mínimo de 1 minutos por
tanda.
- Colocar el concreto teniendo en cuenta que la altura de caída debe ser menor
a los 50 cm para evitar segregaciones.
- Realizar el vibrado del concreto colocado para evitar las “cangrejeras”
utilizando una vibradora mecánica de 1.5.
Esta partida se medirá por metro cubico (m3) de concreto colocado.
El pago se hará en base al precio unitario por metro cubico (m3) de concreto. Dicho
precio incluirá el total de los materiales, operaciones de mezclado, llenado, acabado,
curado, control de calidad, así como los impuestos y beneficios sociales del
personal.
OE.02.03.08 ACERO DE REFUERZO fy= 4200KG/ cm2 grado 60
Descripción:
Materiales:

OE.02.03.09 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGAS

Descripción:
Son las formas de madera que se colocan lateralmente por encima del nivel superior
de las columnas con la finalidad de contener al concreto y obtener una sección
transversal de forma rectangular que unas dos columnas consecutivas.
Materiales:
- Verificar que la madera para el encofrado se encuentre bien alineada tanto
vertical como horizontalmente y no tenga más de 04 usos, para garantizar la
obtención de secciones uniformes.
- Colocar los pies derechos igualmente espaciados sobre los cuales se
colocará soleras transversales de madera con una sección mínima de 3 x3 y
sobre ella las formas longitudinales que darán forma a la cara inferior de la
viga.
- Apuntalar transversalmente las formas longitudinales, utilizando listones de
madera de una sección mínima de 2x2.
- Los puntales transversales serán soportados por las soleras ancladas a los
pies derechos.
- Verificar que los encofrados estén perfectamente alineados tanto vertical
como horizontalmente.
- Colocar el líquido desmoldante en las caras interiores del encofrado, para
evitar el despostillamiento del concreto durante el proceso de desencofrado.
- Transcurrido el tiempo y las formas laterales, pudiendo las formas de fondo,
soleras y pies derechos permanecer por más tiempo a criterio del ingeniero
residente.

-
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2) en encofrado aprobado por el
ingeniero supervisor.
El pago se efectuará por metro cuadrado (m2) de acuerdo al precio unitario del
presupuesto, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra incluyendo leyes sociales, materiales y cualquier actividad
o suministro necesario para la ejecución del trabajo

Descripción:
Materiales:

Esta partida será pagada según el análisis de precios unitarios por kilogramo (kg),
de acuerdo al precio del contrato, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra incluyendo leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo
OE. 02.03.13 ESCALERAS DE CONCRETO

Descripción:
La partida concreta en escaleras, será ejecutada de acuerdo a lo indicado en los
planos y deberá tener en consideración lo indicado en el titulo 05.00.00 Concreto
armado.
Materiales:
el concreto será 210 kg/cm2 de resistencia a la compresión, la mezcla estará
constituida por cemento portland, agregado fino, agregado grueso, agua y en casos
específicos aditivos.
Unidad de medida es por metro cubico (m3)
El cómputo total de encofrado (y desencofrado) será la suma de las áreas por
encofrar de las vigas. Las caras de las columnas empotradas en muros deben
descontarse.
El computo del peso de la armadura se medirá la longitud de las barras que van
empotradas.
Se pagará el precio unitario indicado en la partida correspondiente por metro cubico
(m3), dicho pago constituirá compensación total, por material, mano de obra,
herramientas, equipo e imprevistos que sean necesarios para completar en forma
correcta la ejecución de esta partida.

Descripción:
Materiales:
Esta partida será pagada según el análisis de precios unitarios por kilogramo (kg),
de acuerdo al precio del contrato, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra incluyendo leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo

OE.02.03.15 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE ESCALERAS
Descripción:
Los encofrados en obra de concreto se refieren a la construcción de formas
temporales para contener el concreto, de modo que este al endurecer tome la forma
que se indique en los planos respectivos, tanto en dimensiones como en su
ubicación en la estructura.
Materiales:
Los encofrados deberán ser diseñados y construidos de modo que resistan
totalmente el empuje del concreto al momento del relleno y sin deformarse. Para
dichos diseños se tomará un coeficiente aumentativo de impacto igual al 50 % del
empuje del material que debe ser recibido por el encofrado.
Antes de proceder a la construcción de los encofrados, el residente deberá obtener
la autorización escrita y aprobación del supervisor.
Los encofrados para ángulos entrantes deberán ser achaflanados y los que sean
para aristas deberán ser fileteados.
Los encofrados deberán ser construidos de acuerdo a las líneas de la estructura y
apuntalados sólidamente para que conserven su rigidez. En general se deberán unir
los encofrados por medio de pernos que puedan ser retirados posteriormente. En
todo caso deberán ser construidos de modo que se puedan fácilmente desencofrar.
Antes de depositar el concreto, los encofrados deberán ser convenientemente
humedecidos y sus superficies interiores recubiertas adecuadamente con aceite,
grasa o jabón, para evitar la adherencia del mortero.
No se puede efectuar llenado alguno sin la autorización escrita por el supervisor
quien previamente habrá inspeccionado y comprobado las características de los
encofrados.
Los encofrados no podrán quitarse antes de las 24 horas, a menos que el supervisor
lo autorice por escrito.
Se considera como área de encofrado la superficie de la estructura que esta cubierta
directamente por dicho encofrado y su unidad de medida será el metro cuadrado
(m2).

El pago de los encofrados se hará según la partida correspondiente sobre la base
de precios unitarios por metro cuadrado (m2) de encofrado. Este precio incluirá,
además los materiales, mano de obra y equipo necesario para ejecutar el encofrado
propiamente dicho, todas las obras de refuerzo y apuntalamiento, así como los
costos indispensables para asegurar la estabilidad, resistencia y buena ejecución de
los trabajos, igualmente, incluirá el costo del desencofrado respectivo.

OE.1 ARQUITECTURA
OE. 01.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

Comprende la medición de muros y tabiques ejecutados con diversos tipos de
unidades de albañilería, diferenciados por su tipo, calidad, por los aparejos o
amarres, así como por el acabado de sus caras. En este caso se denomina muro o
pared a la obra levantada a plomo para trasmitir o recibir la carga de elementos
superiores como vigas, techo, etc., para cerrar espacios e independizar ambientes.
En el proyecto se considera:
OE. 01.01.01 MUROS DE CONTENCIÓN DE CONCRETO

Los bloques de ladrillo que se utilicen deberán tener como mínimo una edad de 14
días y se recomienda utilizar aquellos que hayan sido secados en el medio ambiente
del lugar donde se construya el muro, a efecto de evitar que diferentes contenidos
de humedad propicien contracciones excesivas del material, para el refuerzo de los
muros de block de concreto hueco vertical se utilizará varilla corrugada y escalerilla
de alambre. No se aceptarán bloques rotos, despostillados, rajados o con cualquier
otra clase de irregularidades que pudieran afectar la resistencia y/o apariencia del
muro o que no estén dentro de las tolerancias.
Unidad de Medida:
Metro cuadrado (M2).
Forma de Medición:
Los muros de contención se medirán por superficie tomando como unidad el metro
cuadrado colocado, con aproximación a un decimal.
Para la medición se tomará en cuenta únicamente la superficie ocupada por los
bloques, incluyendo el concreto y el acero de refuerzo dependiendo del proyecto.
OE. 01.01.02 MUROS DE LADRILLO KK ARCILLA 18 HUECOS-SOGA

9X13X23CM
La unidad de ladrillo deberá ser elaborada a máquina, en piezas enteras y sin
defectos físicos de presentación, cocido uniforme, acabado y dimensiones exactas,
tendrá un color uniforme. la unidad no tendrá resquebrajaduras, fracturas,
hendiduras o grietas u otros defectos similares que degraden su durabilidad y/o
resistencia.
Unidad de Medida:

Forma de Medición:
Cada tipo de muro identificado en los planos será diferenciado e incluido en su
partida específica, debiendo señalarse claramente el tipo de elementos que lo
constituyen, los aparejos o amarres, así como el acabado de sus caras. El área de
cada tipo de muros es la suma de las áreas de los tramos correspondientes al muro,
las áreas son netas, por lo tanto, se descontarán en la medición las áreas de los
vanos de puertas, ventanas y mamparas.
OE. 01.01.03 ACEROS DE AMARRE

Son elementos de anclaje requeridos para la conexión a ras del elemento estructural
vertical con la albañilería, es usado para reforzar muros de contención.
Unidad de Medida:
Kilogramo (kg).
Forma de Medición:
Para el cómputo total del peso de la armadura debe considerarse el contenido en
los muros de contención que son de bloques de concreto, así como en los elementos
estructurales verticales.
OE. 01.02 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

Comprende a los trabajos de acabados factibles de realizar en muros, vigas,
columnas, placas, etc., consiste en la aplicación de morteros o pastas en una o más
capas sobre la superficie exterior o interior con el fin de vestir y formar una superficie
de protección, impermeabilizar u obtener un mejor aspecto de los mismos. Todos
los revestimientos se ejecutarán en los ambientes indicados en los cuadros de
acabados y/o planos de detalle.
Cemento
El cemento satisfacerá la norma ASTM-C 150 tipo I.
Calidad de la Arena
La arena a usarse en los tarrajeos debe estar seca y deberá pasar el íntegro de la
muestra, será arena lavada, limpia uniforme con granulometría que sea de fina a
gruesa, libre de materiales orgánicos, salitrosos, cuarzo, marmolina, materiales
silícicos o calcáreos libre de sales, residuos vegetales y otros elementos
perjudiciales. Siendo de preferencia arena de río o piedra molida.
Agua

El agua a ser usada en la preparación de mezclas para tarrajeos deberá ser potable
y limpia; sin soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al
fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.
OE. 01.02.01 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO

La superficie a cubrirse con el tarrajeo debe frotarse previamente con el rascado y
eliminación de rebabas demasiadas pronunciadas, se limpiará y humedecerá
convenientemente el parámetro. El trabajo está constituido por una primera capa de
mezcla con la que se conseguirá una superficie más o menos plana vertical, pero de
aspecto rugoso para aplicar el tarrajeo determinado en el cuadro de acabados.
Unidad de Medida:
Forma de Medición:
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar. Por consiguiente, se
descontarán los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como
molduras y demás salientes que deberán considerarse en partidas independientes.
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo del
material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
OE. 01.02.02 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES

Comprende los revoques (tarrajeos) que con el carácter definitivo debe presentar la
superficie plana y se ejecutará sobre el tarrajeo primario debiendo quedar listo para
recibir la pintura. El trabajo del tarrajeo se hará con cintas de mortero pobre 1:7
cemento arena corridas verticalmente y a lo largo del muro, la mezcla del tarrajeo
será en proporción 1:5.
Las cintas se aplomarán y sobresaldrá el espesor exacto del tarrajeo y estarán
espaciadas a 1m. Partiendo lo más cerca posible de la unión de las esquinas luego
de rellenado los espacios entre las cintas, se aplicarán éstas y en su lugar se
rellenarán con mezcla un poco más fuerte que la usada en el tarrajeo, las cintas no
deben formar parte del tarrajeo.
Unidad de Medida:

Forma de Medición:
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar. Por consiguiente, se
descontarán los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como
molduras y demás salientes que deberán considerarse en partidas independientes.
unitario del contrato y dicho pago constituirá compensación total por el costo del
OE. 01.02.03 TARRAJEO EN COLUMNAS

Comprende los revoques (tarrajeos) que con el carácter definitivo debe presentar la
superficie plana en columnas y se ejecutará sobre el tarrajeo primario debiendo
quedar listo para recibir la pintura. El trabajo del tarrajeo se hará con cintas de
mortero pobre 1:7 – cemento arena corridas verticalmente y a lo largo del muro, la
mezcla del tarrajeo será en proporción 1:5.
Las cintas se aplomarán y sobresaldrá el espesor exacto del tarrajeo y estarán
espaciadas a 1m. Partiendo lo más cerca posible de la unión de las esquinas luego
de rellenado los espacios entre cintas, se aplicarán éstas y en su lugar se rellenarán
con mezcla un poco más fuerte que la usada en el tarrajeo, las cintas no deben
formar parte del tarrajeo.
Unidad de Medida:
Metro cuadrado (M2) para cada superficie.
Forma de Medición:
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar.
OE. 01.02.04 TARRAJEO EN VIGAS

Comprende la vestidura con mortero de vigas de concreto. La superficie por vestir
de la viga, es la que queda visible bajo la losa. Perfilar los bordes, constituyen una
labor distinta al tarrajeo de vigas, por esta razón el trabajo se divide en tarrajeo de
la superficie y vestidura de aristas.

Materiales:
Se emplearán los mismos materiales indicados para tarrajeo en interiores.
Unidad de Medida:
Metro cuadrado (M2) para cada superficie.
Forma de Medición:
Se considerará el área total sumando el área efectivamente tarrajeada por viga. El
área de cada una será igual al perímetro de la sección, visible bajo la losa,
multiplicado por la longitud, o sea la distancia entre las caras de la columna o
apoyos. Para la vestidura de aristas, se medirá y sumarán las aristas o bordes
perfilados para obtener el total.
Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado a precio unitario del contrato, el
cual considera material, mano de obra e imprevistos que ocasione el desarrollo de
esta tarea.
OE. 01.02.05 TARRAJEO EN FONDO DE ESCALERA

Se denomina así a la aplicación de un mortero sobre la superficie inferior de las
losas de escaleras.
Unidad de Medida:
Metro cuadrado (m2).
Forma de Medición:
Se medirá el área neta inferior de las losas de escaleras. En caso de que estas
superficies fueran planas, para el cómputo de estas áreas se podrá usar métodos
aproximados
OE. 01.02.06 VESTIDURA DE DERRAMES ANCHO=10CM

Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los
derrames de los vanos de la obra y a las guardillas entre cambio de pisos o indicadas
en los planos.
Se llama vano a la abertura en un muro, en algunos casos el vano es libre, es decir,
simplemente una abertura, en otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la

superficie cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor del
muro, se la llama “derrame”.
Materiales:
- Cemento portland tipo I
- Agua
- Arena fina
- Andamio de madera
Unidad de Medida:
Metro (M) para cada superficie.
Forma de Medición:
Se medirá la longitud efectivamente ejecutada.
OE. 01.03 CIELORRASOS

Generalidades:
Para interiores la mezcla será en proporción 1:5 con arena fina cernida, el acabado
será plano y debe estar apto para recibir la pintura, los encuentros con los muros
serán en ángulos perfectamente alineados y los finales del tarrajeo terminarán en
arista viva.
OE. 01.03.01 CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTO – ARENA

Para interiores la mezcla será en proporción 1:5 con arena fina cernida, el acabado
será liso y debe estar apto para recibir la pintura, los encuentros con los muros serán
en ángulos perfectamente alineados y los finales del tarrajeo terminarán en arista
viva.
Unidad de Medida:

Forma de Medición:
Se medirá el área neta comprendida entre las caras laterales sin revestir de las
paredes y vigas que limitan; no se deducirán las áreas de columnas, ni huecos
menores a 0.25 cm2.
unitario del contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo del
Bases de pago:
OE.01.04 PISOS Y PAVIMENTOS

Generalidades:
Se denomina piso, al acabado final de una superficie destinada especialmente al
tránsito de personas, efectuado sobre el suelo natural o la parte superior de techos
y que proporciona a la vez firmeza y belleza.
OE.01.04.01 Contrapisos de 40 mm
Descripción:
Este sub piso se construirá en los ambientes en que se vaya a colocar pisos de
cerámico, porcelanato, terrazo, parquet o cualquier acabado a instalar. El contrapiso,
efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido,
proporcionando la superficie regular y plana que se necesita especialmente para
pisos pegados u otros. El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de
cemento con arena en 1:4 y de un espesor mínimo de 3 cm. y acabado 1.0 cm. con
pasta 1:2. Se aplicará sobre el falso piso en los ambientes del primer piso o sobre
las losas en los pisos superiores. Su acabado debe ser tal que permita la adherencia
de una capa de pegamento.
Materiales:
Cemento:
Deberá satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del
Perú y las Normas ASTM C-150, Tipo 1.

Arena Gruesa:
Deberá ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos,
libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y escamosas,
esquistos o pizarras, cal libre, álcalis, ácidos y materias orgánicas. En general,
deberá estar de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T.
Agua:
Será potable y limpia; que no contenga sustancias químicas en disolución u otros
agregados
La superficie del contrapiso, se limpiará y regará con agua. Este sub piso se colocará
sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del falso piso o de la losa del
concreto. La nivelación debe ser precisa, para lo cual será indispensable colocar
reglas adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas
debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general de los pisos. El
término será rugoso, a fin de obtener una buena adherencia con la segunda capa,
la cual se colocará inmediatamente después de la primera y será igualmente seca.
El acabado de esta última capa será frotachado fino, ejecutado con paleta de madera
y con nivelación precisa. El espesor del contrapiso se establece en un promedio de
5 cm. menos el espesor del piso terminado. Este nivel inferior será igual al del piso
terminado que se indica en los planos para el ambiente, menos el espesor del
vinílico. La ejecución debe efectuarse después de terminados los cielos rasos y
tarrajeos, debiendo quedar perfectamente planos, con la superficie adecuada para
posteriormente proceder a la colocación de los pisos definitivos.
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2) El área del contrapiso será la misma que
la del piso al que sirve de base.
Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado al precio unitario del contrato,
OE.01.04.02 CEMENTO PÚLIDO

Descripción:
Se establecen sobre los falsos pisos, en la cocina, deposito, hall y escalera como
está indicado en los planos y con agregados que le proporcionen una mayor dureza.

Materiales:
Cemento Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Pórtland del Perú
y/o la Norma ASTM-C-150 tipo I. Arena La arena que se empleará no deberá ser
arcillosa. Será lavada, limpia bien graduada, clasificada uniforme desde fina a
gruesa. Estará libre de partículas de arcillas, materia orgánica, salitre y otras
sustancias químicas. Cuando la arena esté seca, pasará la criba Nº 8; no más de
80% la criba Nº 30, no más de 20% pasará la criba Nº 50 y no más de 5% la criba
Nº 100. Es preferible que la arena sea procedente de río. No se aprobará la arena
de duna ni del mar. Agua El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en
el curado deberá ser potable y limpia, en ningún caso selenitoso, que no contenga
sustancias químicas en disolución u otros agregados que puedan ser perjudiciales
al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla. Madera para reglas.
El piso de cemento comprende 2 capas: La primera capa, a base de concreto tendrá
un espesor igual al total del piso terminado, menos el espesor de la segunda capa.
La segunda capa de mortero que va encima de la primera tendrá un espesor mínimo
de 1.0 cm. Para la primera capa a base del piso se usará una de concreto en
proporción 1:2:4. Para la segunda capa se usará mortero cemento-arena en
proporción 1:2. Se colocarán reglas espaciadas máximo 1.00 m., con un espesor
igual al de la primera capa. Deberá verificarse el nivel de cada una de estas reglas.
El colorante a emplearse, de ser el caso, será del color que elija la Supervisión,
previa coordinación con PARSALUD. El mortero de la segunda capa se aplicará
pasada la hora de vaciada la base. Se asentará con paleta de madera. Se trazarán
bruñas según se indica en los planos. Antes de planchar la superficie, se dejará
reposar al mortero ya aplicado, por un tiempo no mayor de 30 minutos. Se obtiene
un enlucido más perfecto con plancha de acero o metal. La superficie terminada será
uniforme, firme, plana y nivelada por lo que deberá comprobarse constantemente
con reglas de madera. El terminado del piso, se someterá a un curado de agua
constantemente durante 5 días. Este tiempo no será menor en ningún caso y se
comenzará a contar después de su vaciado. Después de los 5 días de curado, en
los que se tomarán las medidas adecuadas para su perfecta conservación, serán
cubiertas con papel especial para protegerlos debidamente contra las manchas de
pintura y otros daños, hasta la conclusión de la obra.
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2)
Se pagará por metro cuadrado de piso terminado, pagado al precio unitario del
Contrato. El precio unitario incluye el material, herramientas, equipo, mano de obra,
y cualquier imprevisto necesario para una buena ejecución del trabajo, previa
aprobación del Supervisor.

OE.01.04.03 CERAMICOS – Cerámico cuero marrón (0.60 x 0.60) Cerámica
Kassia (0.45 x 0.45) Cerámica Oxido Cúprico (0.60 x 0.60)
Descripción:
Se colocará en todos aquellos ambientes indicados en planos. Cerámica cuero
marrón (.60x.60) ubicado en el baño secundario, cerámica kassia (.45x.45) ubicado
en el baño principal, cerámica oxido cúprico (.60x.60) ubicado en el baño de la sala-
comedor.
Color
Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los
materiales que la conforman y se utilizara la marca San Lorenzo.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de las piezas serán de 0.60m x 0.60 m. con un espesor mínimo
de 7.2 mm Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más
o menos 0.6% del promedio; más o menos 5% en el espesor.
Materiales:
Cerámica cuero marrón de 0.60m x 0.60 m
Cerámica kassia de 0.45 x 0.45
Cerámica oxido cúprico 0.60 x 0.60
Deberá cumplir lo anteriormente especificado.
La colocación de las cerámicas se ejecutará sobre el piso previamente preparado ó
más propiamente del contrapiso rayado. Se colocarán las cerámicas con la capa de
mezcla en su parte posterior. Las cerámicas se colocarán en forma de damero y con
las juntas de las hiladas coincidentes y separadas con lo mínimo recomendado por
el fabricante. Las juntas se realizarán con crucetas de plástico.
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (m2).
Se pagará por metro cuadrado terminado, pagado al precio unitario del contrato,

OE.01.04.04 PARQUET (0.06 x 0.30)
Descripción:
Se colocará en todos aquellos ambientes indicados en planos. Serán de color
uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los materiales que la
conforman y se utilizara en cada piso de los dormitorios y se utilizara entablado de
madera en la terraza.
Materiales:
El adhesivo, los paneles, listón guía, pegamento, cordel y nivel de mano.
La colocación del parquet será luego de haber preparado el suelo para su
instalación, para que se vayan adaptando a las situaciones atmosféricas y evitar
posibles deformaciones.
Antes de colocar el parquet, debemos limpiar muy bien el suelo en donde lo
apoyaremos, alisarlo si hubiera algunas imperfecciones y controlar que esté bien
seco. Si el suelo presenta humedad, debemos eliminar la misma antes de colocar el
parquet. Cuando el suelo presente todas esas características, podremos ir
colocando el adhesivo recomendado por el fabricante. Luego, vamos colocando los
paneles y nivelando con ayuda de un taco de madera. Comenzando su instalación
por la parte más alejada del ingreso y terminar la colocación en la misma.
Se utilizará un listón guía y cordel para no torcerte al colocar las piezas, luego se
distribuye en forma pareja el pegamento con ayuda de la espátula dentada, y se va
colocando con mucho cuidado. Utiliza un nivel para controlar que todas estén
niveladas. No se debe dejar espacio entre pieza y pieza del parquet, entre la última
pieza y la pared se debe dejar unos 5 mm, esto se llama junta de dilatación, la cuáles
se taparán luego con el zócalo o rodapié.
Se pagará por metro lineal terminado, pagado al precio unitario del contrato, previa
OE.01.04.05 PARQUETÓN (1.20 x1.20)

Descripción:
Se colocará en todos aquellos ambientes indicados en planos. Serán de color
uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los materiales que la
conforman y se utilizara en la terraza.

Materiales:
El adhesivo, los paneles, listón guía, pegamento, cordel y nivel de mano.
La colocación del parquetón será luego de haber preparado el suelo para su
instalación, para que se vayan adaptando a las situaciones atmosféricas y evitar
posibles deformaciones.
Antes de colocar el parquetón, debemos limpiar muy bien el suelo en donde lo
apoyaremos, alisarlo si hubiera algunas imperfecciones y controlar que esté bien
seco. Si el suelo presenta humedad, debemos eliminar la misma antes de colocar el
parquet. Cuando el suelo presente todas esas características, podremos ir
colocando el adhesivo recomendado por el fabricante. Luego, vamos colocando los
paneles y nivelando con ayuda de un taco de madera. Comenzando su instalación
por la parte más alejada del ingreso y terminar la colocación en la misma.
Se utilizará un listón guía y cordel para no torcerte al colocar las piezas, luego se
distribuye en forma pareja el pegamento con ayuda de la espátula dentada, y se va
colocando con mucho cuidado. Utiliza un nivel para controlar que todas estén
niveladas. No se debe dejar espacio entre pieza y pieza del parquet, entre la última
pieza y la pared se debe dejar unos 5 mm, esto se llama junta de dilatación, la cuáles
se taparán luego con el zócalo o rodapié.
La unidad de medida es en metro cuadrado (m2)
Se pagará por metro lineal terminado, pagado al precio unitario del contrato, previa
OE. 01.05 ZÓCALOS

Descripción
Los zócalos se colocarán donde los planos así lo indiquen, siempre en alturas de
hiladas completas. Estos serán embutidos en el muro y se colocarán entre bruñas o
según detalle indicado en planos.
OE.03.05.01 ZÓCALOS DE CERÁMICA

Descripción:
Se colocarán donde los planos así lo indiquen, en la base del muro hecha del mismo
material en este caso de cerámica. Estos serán embutidos en el muro y se colocarán
entre bruñas o según detalle indicado en planos.

Materiales:
Se utilizará Cerámica cuero marrón (.60x.60) ubicado en el baño secundario,
cerámica kassia (.45x.45) ubicado en el baño principal, cerámica oxido cúprico
(.60x.60) ubicado en el baño de la sala-comedor.
Para realizar la colocación de manera efectiva necesitaremos un martillo de
carpintero, clavos, adhesivo para maderas, cortadora de banco o serrucho, con
estas simples herramientas podremos realizar la colocación fácilmente.
La Unidad de medida será el metro cuadrado (m2). El cálculo del área se obtendrá
midiendo el largo por la altura y verificando la correcta ejecución del contrazócalo de
cerámico.
Condiciones de pago:
La partida se pagará de acuerdo al precio unitario indicado en el Contrato, previa
OE.01.06 CONTRAZÓCALOS
Para la construcción de los contrazócalos se preparará la superficie en el área
proyectada con el rayado previo en el momento del tarrajeo interior. La superficie
deberá estar exenta de partículas extrañas que dificulten la adherencia del material.
OE.01.06.01 CEMENTO PÚLIDO

Descripción:
Los contra zócalos de cemento pulido consisten en un revoque pulido ejecutado con
mortero de cemento gris y arena en proporción 1:3 y al cual se ha agregado un
aditivo que proporciona al contra zócalo características impermeabilizantes para
vestir estos elementos indicados. La altura y los detalles seguirán lo indicado en los
planos de arquitectura.
Se limpiará y regará la zona de ejecución del zócalo, la mezcla a emplear será de
cemento: arena 1:5 con un espesor de 1.5 cm., con adición de impermeabilizante
líquido en el agua de amasado en proporción 10:1 (agua: impermeabilizante). Se
efectuará en primer lugar un pañeteo con mortero en el muro seco sobre el que se

correrá una tarraja cuyo perfil estará 0.5 cm. más profundo que el perfil definitivo del
zócalo. Posteriormente después de que comience el endurecimiento del pañeteo se
aplicará la capa de mortero para el acabado final, sobre el que se colocará la tarraja
definitiva, tratando de compactar la mezcla. El terminado final se hará con plancha
metálica apropiada, rellenando los huecos que pudieran haber quedado y resanado
todo perfectamente sin alterar el perfil del zócalo. A los zócalos de cemento pulido
se agregará el cemento puro necesario para que la superficie una vez tratada con
plancha metálica se presente en forma lisa. Después que la capa final haya
comenzado a fraguar se retirarán con cuidado las guías de madera y se efectuará
un curado con agua pulverizada durante 5 días por lo menos. El encuentro con el
tarrajeo del muro, en la zona superior se hará con una bruña de separación de 1x1
cm. y aplomado.
Unidad de medida: Metro lineal (ml.)
Se pagará por metro lineal, según precio unitario indicado en el Contrato. El precio
incluye material, herramientas, equipo, mano de obra y cualquier imprevisto
necesario para la buena ejecución de la partida, previa aprobación del Supervisor.
OE.01.06.02 PARQUET
Descripción:
Contrazócalos de madera, con espesor de aproximadamente 10 mm y altura de 10 cm
o 4”, en los colores y acabados para cada ambiente, en los ambientes de los
dormitorios estos serán enchapados en madera. Estos deberán ser previamente
aprobados por la supervisión.
Método de Construcción
Su instalación se hará con elementos que aseguren una buena fijación, de acuerdo
a las recomendaciones del fabricante.
Método de Medición
Se medirá por metro lineal (ml), su longitud efectiva en todas las paredes, columnas
u otros elementos que los lleven de acuerdo con las especificaciones de
arquitectura.
Se pagará por metro lineal, según precio unitario indicado en el Contrato.

OE.01.07 COBERTURAS
Generalidades:
Se entiende como contrazócalo, el remate inferior de un paramento vertical. En
forma convencional, se considera contrazócalo todo zócalo cuya altura sea inferior
a 0.30 m.
OE.01.07.01 LADRILLO PASTELERO SOBRE MORTERO

Descripción:
Se utilizará como material de cobertura elementos impermeabilizantes, con todos
los cuidados necesarios para evitar la filtración de agua de lluvia, para soportar los
agentes exteriores y obtener así una cubierta durable y resistente. Serán materiales
no conductores de calor. Las superficies acabadas tendrán un declive, el que se
indique en planos, hacia el botadero o hacia los elementos colectores de agua de
lluvia, tal como se indica en planos.
Materiales:
Ladrillo:
Ladrillos de arcilla cocida de 24x24x3cm.
Tendrán como mínimo las siguientes características:
Peso específico : 1.6 a 1.8
Absorción : 25% máximo.
Coeficiente de saturación : 0.90 máximo.
Alabeo : 5 mm máximo.
Mortero de Asentado
Se utilizará mortero cemento-arena 1:5, se exigirá una superficie de nivel constante
que alcance el nivel definitivo indicado en planos. Se colocará el ladrillo pastelero
humedecido con anterioridad.
Mortero para fragua

Las juntas se fraguarán con mortero cemento-arena en proporción 1:5, se exigirá un
alineamiento prolijo y de perpendicularidad en las juntas entre ladrillos, estas juntas
tendrán una separación de 1 cm. a 1.5 cm.; la operación del fraguado se realizará
en una sola jornada.
Juntas
Las juntas serán de mezcla asfalto-arena en proporción 1:10.
La unidad de medición es por metro cuadrado (m2).

La cantidad determinada según la unidad de medición, será pagada al precio unitario
del contrato y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para complementar la partida
OE.01.08 PUERTAS
OE.01.08.01 SUMINISTRO E INSLTACIÓN DE PUERTA DE MADERA CEDRO DE

1.00 x 2.10m.
Descripción:
Se utilizará exclusivamente madera cedro, derecha, seca, sin nudos, rajaduras,
partes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra imperfección que afecte su
resistencia o apariencia.
 Preservación
En el momento de su corte y durante la fabricación de los elementos en el taller,
recibirá una o más manos de aceite de linaza.
 Secado
Toda la madera a utilizarse estará en período de secado al aire libre, protegida del
sol y de la lluvia, el tiempo necesario hasta que tenga un máximo del 12% de
humedad. La madera será guardada en los almacenes respectivos por un período
de dos semanas.
 Elaboración
Todos los elementos de carpintería se ceñirán a los cortes, detalles y medidas
indicadas en los planos, entendiéndose que las dimensiones corresponden a obra
terminada y no a madera en bruto. Este trabajo podrá ser ejecutado en taller o en
obra, pero siempre por operarios especializados. Las piezas serán ensambladas y
encoladas perfectamente a fuerte presión, debiendo obtenerse siempre un
ensamblaje perfectamente rígido y con el menor número de clavos, los cuales serán
suprimidos en la mayoría de los casos. En la elaboración de elementos estructurales
se tendrá en cuenta que siempre la dirección de la fibra será igual a la del esfuerzo
axial. Todo trabajo de madera será entregado en obra, bien lijado hasta un pulido
fino impregnado en aceite de linaza, listo para recibir el acabado final. La fijación de
puertas y molduras de marcos no se llevará a cabo hasta que se haya concluido el
trabajo de tarrajeo. Todos los elementos de madera serán cuidadosamente
protegidos de golpes, abolladuras o manchas hasta la entrega de la obra.
Para las puertas se usará madera cedro nacional que tendrá las siguientes
especificaciones de calidad:
 La madera será de tipo seleccionada.
 Será de fibra recta ú oblicua con dureza de suave a media.
 No tendrá defecto de estructura, madera tensionada, comprimida, nudos
grandes, etc.
 Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 40 mm.

 No se admitirán cavidades de resina mayores de 3 mm., de ancho x 200
mm., de largo en pino-oregón y otras coníferas.
 Las superficies de los marcos se entregaran limpios y planos, con uniones
ensambladas nítidas y adecuadas.
 En todo caso la carpintería de madera quedará de acuerdo a lo especificado
en el detalle correspondiente.
La unidad de medida está dada por unidad.
Método de pago:
Esta partida se pagará previa conformidad del Inspector por unidad, ejecutado según
las especificaciones antes descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio
unitario del presupuesto, el cual contempla todos los costos de la mano de obra,
materiales, herramientas, transporte y demás insumos e imprevistos necesarios
OE.01.08.02 SUMINISTRO E INSLTACIÓN DE PUERTA DE MADERA

CONTRAPLACADA (0.90x 2.10) CON FRESQUILLO (H=0.40)
Descripción:
Se utilizará exclusivamente madera nacional de primera calidad, derecha, seca, sin
nudos, rajaduras, partes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra
imperfección que afecte su resistencia o apariencia. En las planchas de madera
terciada (triplay) sólo se admitirá un máximo de 6 nudos pequeños por hoja.
 Preservación
 Secado
de dos semanas.
 Elaboración

grandes, etc.
 Las superficies de los marcos se entregarán limpios y planos, con uniones
Método de pago:
OE.01.08.03 SUMINISTRO E INSLTACIÓN DE PUERTA DE MADERA

CONTRAPLACADA (0.70 x 2.10) CON FRESQUILLO (H=0.40)
Descripción:
Se utilizará exclusivamente madera nacional de primera calidad, derecha, seca, sin
nudos, rajaduras, partes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra
imperfección que afecte su resistencia o apariencia. En las planchas de madera
terciada (triplay) sólo se admitirá un máximo de 6 nudos pequeños por hoja.
 Preservación
 Secado

de dos semanas.
 Elaboración
grandes, etc.
 Las superficies de los marcos se entregarán limpios y planos, con uniones
Método de pago:

OE.01.09 VENTANAS
OE.01.09.01 MARCO DE VENTANA DE MADERA TORNILLO 6" X 1.5"
Descripción:
Los marcos serán colocados después de terminar los revoques, fijándolos a los
chazos con tornillos de 3", cuidando que sus cabezas queden incrustadas y ocultas
para ser taponadas antes de la pintura, y además, observando que la madera quede
con un pequeño voladizo a lado y lado del revoque acabado o de acuerdo con lo
que señalen los planos.
Las alas se fabricarán con las mismas maderas y condiciones, y estarán provistas
de molduras o empaques que eviten la penetración de aguas lluvias y además,
dotándolas de los pasadores, bisagras y picaportes que sean necesarios y de la
mejor calidad, de acuerdo con el Interventor.
Se conservará y preservará la ventanearía de madera hasta la entrega final evitando

que se manche, raye o deteriore.
La unidad de medición de esta partida es por metro lineal (ml)
Método de pago:
Esta partida se pagará por metro lineal respectivo a dicho precio y el pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos que
se presenten.
OE. 01.10 FORRO DE VANOS

OE. 01.10.01 FORRO DE VANOS PARA PUERTAS
Descripción:
Serán fabricados con la madera, dimensiones, acabados y detalles especificados en
los planos, conforme a muestras aprobadas por el Interventor. Las maderas serán
de primera calidad, bien secas, inmunizadas y cepilladas, libres de grietas,
torceduras, nudos, hongos, insectos, corazones, despeines en el sentido de la fibra,
fisuras u otros defectos que afecten su aspecto estético.
Método de Colocación:
El corte interior de los marcos estará provisto de "carga" o pisa puerta en la posición
adecuada para proteger las bisagras y el picaporte de chapas y cerrojos.

Los marcos se anclarán a los muros de mampostería o elementos de concreto por
medio de tornillos de acero de 3" y cabeza avellanada, a chazos empotrados en los
muros, cada 80 cm. (3 por cada costado vertical del muro). Cuando se anclen a
elementos de madera únicamente, se suprime el chazo.
Los marcos se colocarán después de terminados los revoques, tapaporos y

pulimento de los pisos, cuando ellos existan, fijándolos a los chazos de madera
colocados en cantidad suficiente o atornillándolos al contramarco, cuando exista,
mediante tornillos de 3" con sus cabezas incrustadas y ocultas, con "damas" o
tarugos de madera. Estarán provistos de tres (3) bisagras de cobre de 3-1/2" con
tres nudos.
Una vez colocados, se protegerán hasta la entrega de la obra.
Los marcos con sus batientes, cargas, guardaluces, contramarcos deprimidos y

demás elementos deberán quedar aplomados y nivelados.
La unidad de medida está dada por el metro lineal.
Método de pago:
Esta partida se pagará, previa conformidad del Inspector, por metro cubico (ml),
ejecutado según las especificaciones antes descritas. La partida será pagada de
acuerdo al precio unitario del presupuesto, el cual contempla todos los costos de la
mano de obra, materiales, herramientas, transporte y demás insumos e imprevistos
necesarios para la ejecución de la partida.
OE. 01.11 CARPINTERÍA MÉTALICA

OE. 01.11.01 VENTANAS DE ALUMINIO
Descripción:
Cuando los planos así lo indiquen se colocarán ventanas de aluminio de diseño
especifico de conformidad con las dimensiones, tamaños, detalles y en los lugares
señalados en los planos. En su fabricación se utilizarán perfiles de aluminio
anodizado o con tratamiento anticorrosivo, en secciones que se adapten a los
dibujos, cortando y ensamblando los diferentes elementos en el taller, con personal
especializado y preservando el material adecuado antes de su transporte a la obra.
Los empalmes de las diferentes piezas y la fijación de las puertas se ejecutarán con
tornillería especial para aluminio.
El pago para está partido será por unidad (Und), valor unitario de la ventana bajo
supervisión.

Método de Pago:
El pago de esta partida será de acuerdo al precio por unidad de la ventana.
OE. 01.11.02 MAMPARAS DE ALUMINIO

Descripción:
Cuando los planos así lo indiquen se colocarán mamparas de aluminio de diseño
especifico de conformidad con las dimensiones, tamaños, detalles y en los lugares
señalados en los planos. En su fabricación se utilizarán perfiles de aluminio
anodizado o con tratamiento anticorrosivo, en secciones que se adapten a los
dibujos, cortando y ensamblando los diferentes elementos en el taller, con personal
especializado y preservando el material adecuado antes de su transporte a la obra.
Los empalmes de las diferentes piezas y la fijación de las puertas se ejecutarán con
tornillería especial para aluminio.
El pago para está partido será por unidad (Und), valor unitario de la mampara bajo
supervisión.
Método de Pago:
El pago de esta partida será de acuerdo al precio por unidad de la mampara.
OE. 01.12 CERRAJERÍA

OE.01.12.01 BISAGRA 4” + TORNILLO
Descripción:
Las bisagras para la carpintería de madera serán de acabado sólido empleándose
dobles de cuatro pulgadas (4”) para puertas.
Los picaportes, cremonas, pestillos, aldabas, cerrojos, candados, correderas y otros
tanto para carpintería de madera como metálica, serán de óptima calidad. Las
puertas de dos hojas irán provistas de un juego de picaportes de uña de 8" de
longitud como mínimo.
La unidad de medición de esta partida es por pieza (pza).

Método de pago:
Esta partida se pagará por pieza (pza) respectivas dicho precio y pago constituirá
se presenten.
OE.01.13 CERRADURAS
OE.01.13.01 CERRADURA DE 3 GOLPES PARA PUERTA EXTERIOR
Descripción:
En puertas exteriores, se deberán instalar las cerraduras nacionales pesada de
sobreponer de tres golpes; además llevarán manija tirador exterior de 4” de bronce.
Los tornillos de los retenes irán cerrados o masillados. Antes de su colocación irán
engrasadas interiormente. Las cerraduras materia de la presente especificación,
serán de embutir para instalar en un hueco redondo en los frentes y bordes de las
puertas, mecanismos de acero.
Método de pago:
se presenten.
OE.01.13.02 CERRADURA DE POMO PARA PUERTAS DE INTERIORES

Descripción:
Este ítem se refiere al suministro e instalación de cerradura en puertas para
espacios interiores con el fin de dar seguridad al recinto, Estas instalaciones se hará
de acuerdo a las descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos,
en las especificaciones particulares o definidas por el supervisor.

Método de pago:
se presenten.
OE. 01.14 VIDRIOS, CRITALES Y SIMILARES

OE. 03.14.01 ESPEJOS
Descripción:
Los espejos serán colocados en sus lugares con cuatro (4) tornillos como mínimo
por unidad, utilizando chazos de madera bien asegurados, observando que queden
bien aplomados y nivelados, y dejando un pequeño vacío entre la pared y el espejo.
Serán biselados en sus bordes, y las cabezas de los tornillos de fijación cubiertas
con "damas" cromadas.
Los espejos se medirán y pagarán por metros cuadrados (m2) a los precios unitarios
establecidos en el contrato para cada espesor.
Método de pago:
Los espejos serán pagados por unidades colocadas. El precio incluye todos los
costos directos e indirectos.
OE. 03.14.02 BLOQUES DE VIDRIO

Descripción:
Se colocarán bloques de vidrio en el piso del puente para lograr ganar iluminación,
serán vidrios sin rajaduras ni llanuras.
Los vidrios se medirán por unidad.
Método de pago:
El pago se efectuará por cada bloque de vidrio.

OE. 01.15 PINTURA
OE. 01.15.01 PINTURA EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES
Descripción:
Esta partida se refiere a la aplicación de pinturas látex sobre las superficies de
paredes interiores y exteriores de acuerdo a lo establecido en el formulario de
requerimientos técnicos y/o instrucciones del Supervisor de Obra. Se usará pintura
látex color blanca, marca vencedor.
Se medirán en M2., todas las superficies netas pintadas sumándose a aquellas las
superficies pintadas de dinteles, vigas, columnas y otros elementos.
Método de pago:
Esta partida está ejecutada en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido según lo señalado y aprobado por el Supervisor de Obra,
será pagado al precio unitario de la propuesta aceptada. Dicho precio será
compensación total por los materiales, mano de obra, herramientas, equipo y otros
gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta ejecución de los trabajos.
OE. 01.15.02 PINTURA EN COLUMNAS

Descripción:
Método de pago:

OE. 03.15.03 PINTURA EN VIGAS
Descripción:
Método de pago:
OE. 03.15.04 PINTURA EN CIELORRASO

Descripción:
cielorraso en interiores y exteriores de acuerdo a lo establecido en el formulario de
Se medirán en M2., todas las superficies netas pintadas de cielorraso.
Método de pago:
será pagado al precio unitario de la propuesta aceptada.

OE. 03.16 VARIOS, LIMPIEZA Y JARDINERÍA
OE. 03.16.01 LIMPIEZA FINAL
Descripción:
El Contratista será único responsable de la limpieza diaria y final de obra. Deberá
contar con una cuadrilla permanente de personal de limpieza con equipo adecuado
para mantener limpio todos los sectores de la obra. La supervisión estará facultada
para exigir, si lo creyere conveniente, la intensificación de limpiezas periódicas. Los
residuos producidos por los trabajos de obra serán retirados de la obra en forma
“diaria”, o colocados en volquetes en sectores donde no entorpezcan en normal
desarrollo de los trabajos. Al finalizar los trabajos, el Contratista entregará la obra
perfectamente limpia y en condiciones de ser habilitada (sea ésta de carácter parcial,
provisional, o definitiva). Esta limpieza final incluirá todos los sectores afectados por
tareas de obra, incluyendo vidrios, revestimientos, escaleras, solados, artefactos
eléctricos y sanitarios, equipos en general, canaletas, cubiertas, bocas, desagües, y
cualquier otra instalación.
La unidad de medida para esta partida es Global.
Método de pago:
Se establecerá un costo global.

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FACULTAD DE ARQUITECTURA

CARRERA DE ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES

OE. 01 OBRAS PROVISIONALES

Presupuestos y Metrados pág. 2

Presupuestos y Metrados pág. 3

OE. 01.11 CARPINTERÍA METÁLICA

Presupuestos y Metrados pág. 4

“CONSTRUCCIÓN DE CASA DE CAMPO “QUEBRADA VERDE” DISTRITO

El presente expediente técnico se refiere al proyecto sobre la construcción de la

El presente expediente técnico se refiere al diseño de una vivienda tipo casa de

Predio: Quebrada Verde

Presupuestos y Metrados pág. 6

FIGURA 01: ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN

5. ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Por el norte: Se conecta con una parcela de propiedad de terceros.

Por el sur: Con el terreno nominado “Lote 11” de propiedad de terceros.

Por la este: Con el terreno nominado “Lote 12” de propiedad de terceros.

Perímetro: El perímetro del terreno es de 144.44m.

Presupuestos y Metrados pág. 7

6. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO:

La construcción de la casa de campo tiene como objetivo darle un valor

Otros objetivos de manera específica son:

 Proponer espacios en la distribución de la vivienda que se relacionen con el

Presupuestos y Metrados pág. 8

Queda a 58 minutos en auto desde la Plaza de Armas de Trujillo.

10. CLIMA Y TOPOGRAFIA:

11. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

CRITERIOS DE DISEÑO: ZONIFICACIÓN:

Presupuestos y Metrados pág. 9

Presupuestos y Metrados pág. 10

El terreno es en pendiente, así que el ingreso principal es por medio de unas

Presupuestos y Metrados pág. 11

Va descendiendo y la planta superior abarca la zona social, en la cual se puede

Presupuestos y Metrados pág. 12

Presupuestos y Metrados pág. 13

13. VALOR REFERENCIAL:

14. PLAZO DE EJECUCION:

15. SISTEMA DE CONTRATACION:

Presupuestos y Metrados pág. 14

Presupuestos y Metrados pág. 15

La presente memoria descriptiva se refiere al diseño estructural de una vivienda tipo

El criterio utilizado en el diseño estructural de la construcción de la vivienda es

Presupuestos y Metrados pág. 16

Presupuestos y Metrados pág. 17

Presupuestos y Metrados pág. 18

Se colocarán cuartones de madera de 1 ½" x 3", fijados transversalmente a las

OE. 01.02 SERVICIOS HIGIÉNICOS (INODOROS + DUCHAS + BEBEDEROS)

Presupuestos y Metrados pág. 19

OE. 01.03 CERCO PROVISIONAL DE OBRA CON TELA ARPILLERA Y

Se emplearán parantes de madera con un diámetro de 3“y tela arpillera.

Presupuestos y Metrados pág. 20

La unidad de medida es el metro (m)

Los trabajos descritos en esta partida se pagarán al haber realizado la medición de

OE. 01.04 CARTEL DE OBRA 4.80M X 3.60M SEGÚN DETALLE

Presupuestos y Metrados pág. 21

OE. 01.05 INSTALACIONES PROVISIONALES

OE. 01.05.01 AGUA Y DESAGÜE PARA LA CONSTRUCCIÓN

El método de ejecución en este caso deberá ser escogido por el Contratista

La unidad de medida es Global (Glb.).

La cantidad determinada según el método de medición, que será aprobada y tendrá

OE. 01.05.02 ENERGÍA ELÉCTRICA PROVISIONAL

Presupuestos y Metrados pág. 22

Dentro de las obras provisionales se ha considerado la instalación del suministro

La unidad de medida es Global (Glb.).