Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Avaluó Agrícola
Profesor:
Integrantes:
Toro Henry Quintana Jua
Vargas José G.
Zaraza, Enero del 2014
INTRODUCCIÓN
Terrenos extra-urbanos: Fincas, Predios, Haciendas: ubicadas fuera del área urbana de la
ciudad, conformada por terreno con fines agropecuarios o posibilidad de desarrollo. Esta
clase incluye construcciones, mejoras e instalaciones (bienhechurías)
Terrenos urbanos: Terrenos y parcelas sin construcción, ubicados dentro del perímetro de
las ciudades, con variables urbanas (zonificación) asignadas.
Avalúo Agrícolas
La determinación del valor real de un activo reviste gran importancia no solo por el
hecho de determinar con certeza su valor, sino por ser una herramienta de gran utilidad en
materia comercial contable y fiscal.
En 1994-95, la economía mexicana asistió a otra crisis financiera que se generó por
la conjunción de factores adversos de tipo económico y social, entre los cuales destacaron:
la combinación del desequilibrio de la balanza de cuenta corriente con la apreciación del
tipo de cambio real, el exceso de crédito privado interno y diversos descontentos de
carácter social. Ante este desequilibrio, prácticamente todos los sectores económicos se
vieron afectados, en especial, el financiero que se deterioró como producto del quebranto
de prácticamente la totalidad de la red bancaria mundial.
A partir de 1995, las autoridades económicas del país han puesto en marcha
diversos esquemas buscando restructurar el sistema bancario mundial, entre los que
destacan los programas de rescate a deudores de la banca y los programas de capitalización
bancaria. Todas estas medidas financieras han logrado una recuperación de la banca
mundial, aunque ésta ha sido lenta y con elevados costos económicos, sociales y políticos.
En tal sentido existen diversos métodos por medio de los cuales se puede realizar una
depreciación tales como el de línea recta que es sencillo y consiste en dividir el valor del
activo entre la vida útil del mismo; también está el de la reducción de saldos que para su
implementación, exige necesariamente la utilización de un valor de salvamento, de lo
contrario en el primer año se depreciaría el 100% del activo, lo que haría invalido este
método; el método de unidades de producción que consiste en dividir primer lugar el valor
del activo por el número de unidades que puede producir durante toda su vida útil. De
acuerdo con estos métodos y técnicas se puede observar que son herramientas importantes
y de gran valor en este siglo para la agricultura, ya que está a tomado un lugar importante
por ser la forma de subsistencia de la población y la cual se ha venido desarrollando a gran
escala en nuestro país, se puede decir que si se implementan estas técnicas dentro de la
producción agrícola, pecuaria o forestal, serán de gran ayuda a la hora de producir,
independientemente del rubro o del método de producción que se lleve a cabo; ya que para
cualquier unidad de producción se requieren equipos, maquinarias e inmuebles que al pasar
del tiempo se van degradando y perdiendo su valor, por estos motivos es que se le debe
agregar al precio de la producción final la inversión realizada en estos activos y en los
inmobiliarios.
La Depreciación
Una vez concluido puede afirmarse q una de las mejores formas de ayudar a los
productores es por medio de las Finanzas y créditos agrícolas; El crédito agropecuario es un
mecanismo por medio del cual se provee a la agricultura de los recursos financieros
necesarios para su realización, mejoramiento y transformación, persiguiendo incrementar la
producción y productividad de los recursos humanos y materiales. El crédito rural es un
instrumento selectivo de desarrollo destinado a suministrar a los agricultores recursos
financieros complementarios, teniendo en cuenta su situación económica y social, para el
mejoramiento de la agricultura y de su nivel de vida. Es de carácter selectivo, ya que sólo
tienen acceso a él los productores con capacidad actual y potencial de pago. Por eso, las
entidades que los otorgan deben ponderar con juicio la capacidad financiera de cada usuario
para no contribuir a propiciar el aumento de los recursos propios del agricultor, pues con
ello se generaría, además, una forma refinada de “desviación del crédito” hacia otras
actividades diferentes al fin propuesto. Además, el crédito rural se centra en la agricultura,
apoya financieramente las políticas agrarias de los gobiernos y se constituye en un
instrumento óptimo para absorber los avances tecnológicos.
Por ejemplo, cuando los productores carecen de los recursos financieros suficientes
para aumentar la ganancia; o sea, del capital, es necesario estudiar la conveniencia de
solicitar y obtener créditos con entidades financieras. Los recursos que se obtienen con los
créditos se utilizan para comprar insumos físicos indispensables para incrementar la
producción, contratar mano de obra, pagar servicios profesionales, hacer inversiones
(adquirir más terrenos, construir instalaciones, que pueden ser almacenes y casas para
animales); así como, contribuir al mantenimiento del equipo y la maquinaria con los que se
procesan los productos que requieren ser transformados.
Bibliografía
https://www.google.co.ve
http://www.buenastareas.com/
http://www.monografias.com/