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EXAMEN DERECHO CIVIL II

DERECHOS REALES ( Art. 577 C.C.)

Derecho real es que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona.

Son derechos reales:

 El dominio
 El de herencia
 El usufructo
 Uso y habitación
 Servidumbres activas
 De prenda
 De hipoteca

Derecho real de dominio: (Art. 582 C.C.)

También llamado propiedad es el derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella
arbitrariamente; no siendo contra ley o contra derecho ajeno.

Art. 583 C.C.

Sobre las cosas incorporales hay también una especie de propiedad así el usufructuario tiene la
propiedad de su derecho de usufructo.

Problemática de la C.P.R. y el C.C. sobre el dominio:

Art. 19 N° 24 CPR

Se asegura a todas las personas:

“El derecho de propiedad en sus diversas especies sobre toda clase de bienes corporales e
incorporales”

 Acta N° 3 de Guzman y Cia. Que refiere; se aseguran todos los derechos , tanto los reales
como los personales.

Esto tendría como consecuencia la congestión de los tribunales de justicia al recurrir de protección
por los derechos personales.

CARACTERISTICAS DEL DERECHO REAL DE DOMINIO


 Es un derecho real: Es derecho real por excelencia, se ejerce sobre cosa sin respecto a
determinada persona.
 Es absoluto: Confiere al titular la posibilidad de ejercer sobre la cosa las más amplias
facultades de manera soberana e independiente, esto es, usar, gozar y disponer de la cosa.
 Es exclusivo: Significa que no es posible el derecho de propiedad o dominio de dos o más
personas sobre una misma cosa, la comunidad no constituye excepción a esta
característica, en el entendido que existe un solo dominio.
 Es perpetuo: Significa que el dominio sobre una cosa persiste mientras subsista la cosa
misma, por tanto, no se extingue por el solo transcurso del tiempo o por el no ejercicio del
derecho.
El titular puede perder el derecho y la acción, cuando un tercero posee la cosa y llega a
ganarla por prescripción.

Art. 2517 C.C.

“Toda acción por la cual se reclama un derecho se extingue por la prescripción


adquisitiva del mismo derecho”

FACULTADES DEL DERECHO REAL DE DOMINIO

 Facultad de uso: ( Ius utendi)

Significa que el propietario puede utilizar o servirse de la cosa.

Ej.
“Habitar la casa” - “ Vestir el traje” - “ Leer el libro”

 Facultad de goce: ( Ius fruendi)

Significa que l propietario puede beneficiarse con os frutos y productos de la cosa

FRUTOS: Son los que la cosa da periódicamente sin detrimento de la cosa fructuaria,
ayudada o no de la industria humana.

Ej.
Las manzanas de un manzano

PRODUCTOS: Carece de periodicidad y produce detrimento de la cosa


Ej.
Las piedras de una cantera

 Facultad de disposición: ( Ius abutendi)

Significa que el propietario puede disponer de la cosa a voluntad y arbitrariedad,


pudiendo, transformar, enajenar o destruir la cosa.