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Imobiliários
CDC
g BEG
1
Séries Postecipadas Exemplo de Sistema Price Postecipado
g END
2
Sistema Price ou Francês Exemplo de Sistema Price Postecipado
(Carência Total)
Gerunda Gerundina Pif Paf adquiriu a mesma
f REG
máquina de lavar roupas no valor de R$ 1.000,00
1.000 PV em 5 parcelas sem entrada, a juros de 2,00%
2 n
a m Quanto deverá pagar de prestações?
a.m.
2 i
FV – R$ 1.040,40 f FIN PV
5 n
2 i
R$ 220,73 PMT
3
Cálculos sem fazer planilha Cálculos sem fazer planilha
Prestação Postecipada Saldo Devedor
4
Cálculos sem fazer planilha Cálculos sem fazer planilha
Amortização Prestações Acumuladas
Σ = 599,84
Saldo Pagamento Saldo
Mês Devedor Devedor
Inicial Juros Amortização Prestação Final
5
Cálculos sem fazer planilha Cálculos sem fazer planilha
Juros Acumulados Juros Acumulados
INT = Juros
PMT = Prestações
ti = Período Inicial
tf = Período final
n = Tempo (total)
i = Taxa de juros (%)
∆ = Número de períodos do intervalo
Σ = 36,64
Saldo Pagamento Saldo
Mês Devedor Devedor
Inicial Juros Amortização Prestação Final
6
Técnicas de Amortização com HP Técnicas de Amortização com HP
1 f AMORT J2 = − 7.133,96
J3 + J4 + J5 + J6 = − 24.764,34
24 764 34
J10 = − 4.000,87
i) o saldo devedor após o 6º pagamento:
No item i estávamos no 6º mês; se tivéssemos
RCL PV Sd = 347.980,95 digitado 4 f amort teríamos saltado para o 10º
mês, porém com a somatória J7 + J8 + J9 + J10.
Assim, não poderíamos distinguir o J10.
7
Refinanciamento Refinanciamento
refinanciadas. PV − 1.895,39
Refinanciamento Refinanciamento
3 f AMORT J1 + J2 + J3
RCL PV 867,77
867 77 PV
6 n
PMT