UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

SEMINARIO DE TECNOLOGÍA
Énfasis en Construcción

INVESTIGACIÓN PARA EL DISEÑO & EDIFICACIÓN EN SUELOS

CON NAPA FREATICA ALTA
Morante Osores, Francisco (1); Nuñez Cueva, Ismael (2)

(1) Morante Osores Francisco, francisco@mcfarstudio.com

(2) Nuñez Cueva Ismael, Ismael.nunez.cueva@gmail.com

Resumen: Teniendo ya el conocimiento y la tecnología para edificar proyectos de manera

eficaz y sin problemas con respecto a los suelos y su resistencia; muchas edificaciones en
Lima sufren de asentamientos y daños estructurales causados por un mal planeamiento al
momento de diseñar sobre suelos con napa freática alta, y más aún al momento de edificar
estos proyectos.

El proceso constructivo de proyectos sobre napa freática alta, es un conjunto de sistemas en

un orden especifico, así como un conocimiento de procesos que no se deben obviar y
materiales y acabados que se deben tener en cuenta.

Esta investigación servirá para instruir sobre los problemas que trae la napa freática alta, y
tendrá como objetivo desarrollar una guía para el arquitecto, ingeniero y contratista, para el
diseño e edificación de proyectos en situaciones adversas.

Palabras Clave: Suelo, Napa, Wellpoint, Lechada, Diseño.

1. Introducción

La napa freática es una capa geológica donde circula agua subterránea originada por el ciclo
hidrológico siendo su principal característica el permanecer por debajo de la superficie, es una de las
aguas más limpias, a comparación de ríos y lagos, pero por lo mismo su contaminación es una de las
más difíciles de combatir y detectar en diferentes zonas de lima, podemos encontrar la napa freática
en diferentes profundidades, facilitando o dificultando la edificación de proyectos.
Si no se realizan los adecuados estudios de suelos, y se toma en consideración lo peligroso de no
respetar los procesos adecuados, las edificaciones sobre estos suelos pueden asentarse, presentar
fisuras, o incluso derrumbarse.
Los suelos con napa freática alta ofrecen poca resistencia; altas probabilidades de licuefacción y el
afloramiento de agua es inminente cuando se trata de la excavación de cimientos o incluso de
cualquier profundidad cerca, o más baja, a la altura de la napa freática.
Controlar agua virtualmente infinita, mientras se excava, no afectar a las edificaciones vecinas y
preparar el suelo para que resista las cargas de la edificación proyectada puede sonar imposible.
Pero debemos investigar para encontrar soluciones y controlar esto no solo al momento de la
excavación y edificación, si no también asegurarnos que este proyecto sea resistente al pasar de los
años e incluso, al pasar de los sismos. Teniendo como objetivo principal, desarrollar una guía para el
correcto diseño y posterior edificación de proyectos sobre suelos con napa freática alta.
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2. Investigación

Esta investigación tendrá como aporte información real a través de la experiencia de una obra con
problemas de suelo. Será también una síntesis de diversas publicaciones y tesis enfocándose hacia
el rubro de diseño y construcción. Además de la opinión de un ingeniero, especialista en mecánica de
suelos, aportando información clave en su vasta experiencia en obras con similar problemática.

2.1. Revisión de estudio de suelos

El estudio de suelo del terreno en la que está investigación se enfoca arroja las siguientes
conclusiones:
Profundidad de napa freática: -1.9m., estrato de suelo arenoso, partículas de tamaño medio a fino,
poco húmedas, poco densas, no plásticas, partículas en nivel freático en estado saturado, no
plásticas poco densas, con escaso porcentaje de arena cementada. Se recomienda losa de
cimentación y no bajar de los 2m.de profundidad, además existe agresividad moderada de sulfatos en
el suelo por lo tanto se recomienda el uso de cemento portland II.

2.2. Estudio de tesis

2.2.1. Tesis 01: Humedad proveniente del suelo en edificaciones

La investigación tiene como finalidad estudiar los problemas que genera la humedad del suelo en
viviendas de albañilería y hormigón armado que se construyen.
La humedad proveniente del suelo daña en forma importante las construcciones de albañilería y de
hormigón armado ya que ambos materiales, dada su contextura, absorben fluidos a través de vacíos
de pequeño diámetro que quedan en el interior de los elementos constructivos. Esta característica
permite el ascenso del agua a través de fundaciones, cimientos, sobrecimientos o muros que quedan
en contacto directo con suelos húmedos, causando graves problemas de habitabilidad en las
edificaciones. [6] (Fernández Curotto, Juan 2008)

2.2.2. Tesis 02: Perfil de investigación del manejo de aguas subterráneas en Lima
La investigación se basa sobre el manejo, control y usos de las aguas subterráneas. Además
describe un plan de estudio sobre la evaluación de la napa freática y un plan técnico sobre el manejo
de las aguas subterráneas de Lima.

2.3. Entrevista a especialistas

Se realizó una entrevista al Ingeniero Oscar Donayre Córdova, jefe del laboratorio de mecánica de
suelos de la Universidad Ricardo Palma, acerca de la problemática del terreno y sobre las posibles
soluciones.
El ingeniero concluyó la entrevista con las siguientes ideas: “Si hay solución y posibilidad de construir
sobre un terreno con napa freática alta”
Las posibles soluciones son: Pantallas tablestaca, drenaje vertical o succión del agua hacia una
trinchera o pozo.

2.4. Investigación de casos similares

2.4.1 Cono Urbano Bonaerense

Unos 100 metros abajo de las casas del Gran Buenos Aires se halla un inmenso lago subterráneo,
que constituye una de las reservas de agua dulce más importantes del mundo. La gran mayoría de
los vecinos del Conurbano y la Ciudad de Buenos Aires desconoce que bajo sus pies, a una distancia
que equivale a solo una cuadra, hay una gran extensión de agua que podría darle de beber agua a 9
millones de personas durante 100 años.
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2.4.2 Edificio multifamiliar “hitos”

Trata de un proyecto ubicado en Punta del Este, sobre la costa (playa brava). El mismo es un edificio
de viviendas más un subsuelo para estacionamientos.
El proyecto original se asienta en una zona donde previamente se determinó la presencia de la napa
freática. Por tal motivo se diseñó un sistema de drenajes. Resultó que en la práctica, por motivos
económicos y de ejecución de obra, se tomó la decisión por parte de la empresa constructora eliminar
parte de este sistema de drenaje, no respetando el proyecto original.
Esta decisión resultó crítica, ya que a los pocos días de finalizada la losa de sub-presión comenzaron
a aparecer grietas longitudinales paralelas a los trazados de cañerías. El problema fue que la napa
que no se canalizó por las cañerías, ascendió y agrieto la losa. [7] (Huartamendía y Luzardo 2013)

2.4.3 Edificio multifamiliar “la arena”

Este proyecto se ubica en zona este, próximo a la costa, en el departamento de Maldonado. La obra
se encuentra conformando una manzana entera. Por tal motivo no tiene construcciones adyacentes.
Tipo de suelo, arena. Napa freática, no se realizó un estudio correspondiente para determinar su
presencia. [7] (Huartamendía y Luzardo 2013)

3. Estudio de proyecto de vivienda F.F.L.L.

Este proyecto se ubica en “LA ENCANTADA” de Villa – Chorrillos.

Se proyectó una vivienda de aproximadamente 1300m2 techados la cual cuenta con un sótano a nivel -3.00m.
Esta vivienda respeta los retiros impartidos por el certificado de parámetros, alejándose de la propiedad vecina
3m.en cada lado.
Una de las propiedades vecinas no respetó este retiro y se encuentra al límite de su lado en el lado izquierdo
del lote del proyecto. Se sugiere una platea de cimentación como, sistema estructural de cimientos.

3.1. Antecedentes, sistemas y soluciones

3.1.1 Mejoramiento del terreno para excavación

Al ingresar la maquinaria al terreno pantanoso, y empezar a excavar, el suelo no ofrecía resistencia
suficiente para la fuerza y peso de la retroexcavadora.
Se mejoró un lado del terreno con piedra de diferentes radios sobre el cual estarían las excavadoras,
ofreciendo de esta manera la resistencia suficiente para ejecutar el trabajo.

3.1.2 Excavación de terreno y bombeo de agua emergente

Se excavó y construyó un pozo del cual se empezó a bombear agua para ir secando el terreno
En las zonas más próximas al pozo fue excavándose el terreno mientras este iba perdiendo nivel de
agua. Al terminar la jornada durante la noche la napa emanaba agua y a la mañana siguiente tenía
que empezar todo de nuevo.

3.1.3 Inyecciones de lechada

Así mismo se trabajó con unas inyecciones de Grout de la marca Sika; para poder solidificar el
terreno para luego compactarlo. Fue una solución costosa que no rindió frutos.

3.1.4 Confinamiento con edificaciones vecinas

Desafortunadamente el agua del lote empezó a filtrarse por debajo del lote vecino, humedeciendo el
terreno y creando un desplazamiento de las partículas subterráneas.
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4. Investigación de sistemas de mejoramiento de suelos con alta napa freática

En este punto de la investigación se analiza el orden y el uso de los distintos sistemas de

mejoramiento de suelos con nuestra problemática, napa freática alta.

4.1. Drenaje de agua mediante wellpoint

Los WellPoints o pozos drenantes es un sistema que encaja dentro de lo que llamamos desecación
del terreno, que en ingles se denomina “Dewatering”, y viene a solucionar el problema anteriormente
expuesto.
Cuando el nivel freático no permite realizar una pared de excavación estable, bien sea perpendicular
o con un grado de inclinación (talud) podemos reducir la altura de dicho nivel temporalmente
evacuando el agua mientras se realiza la excavación y el futuro sistema de contención. Hay que
incidir en el carácter temporal de este proceso por lo que la construcción posterior debe diseñarse
para trabajar total o parcialmente bajo el nivel freático, una vez que este se recupere.
Básicamente, el proceso consiste en la evacuación de agua mediante tuberías perforadas conectadas
a un sistema de bombeo. Existen distintas variantes cuyo uso depende de la profundidad necesaria
de excavación y las características hidrogeológicas del terreno.
La excavación se delimita con la hinca de las denominadas lanzas o agujas que son tuberías rígidas
con terminación en una punta dura para permitir su hincado. Tras esta encontramos una sección de la
tubería perforada o ranurada para permitir el ingreso de agua. Se aprovecha al máximo el diseño de
estas lanzas, ya que para facilitar su hincado puede utilizarse agua a presión bombeada por la misma
lanza.
Estas agujas o lanzas se conectan en el otro extremo a una tubería general de evacuación de mayor
sección mediante una manguera flexible y estanca. La conducción general tiene conectadas dos
bombas: Una de vacío, que facilita la extracción creando un vacío parcial y otra de aspiración que
extrae el agua para su posterior vertido en el punto de evacuación. [1]

4.2. Tablestacado

Las pantallas de tablestacas constituyen una estructura de contención flexible, definitiva o temporal
(recuperable), que permiten realizar excavaciones de cualquier tipología: talud, zanja, pozo, sótano,
etc. Sistema adaptable a cualquier forma o dimensión, según la modulación de las tablestacas. Es un
elemento de contención muy eficaz cuando la presencia de nivel freático puede afectar a sus
excavaciones. [4]

4.3. Inyección de lechada

Se realizan perforaciones en el suelo y se inyecta cemento diluido en agua (lechada) a través de una
manguera con orificios en toda la profundidad perforada. Este se distribuye en toda la masa, por
medio de inyección a presión. De esta manera, la inyección aumenta la resistencia del medio por
desplazamiento y disminución de vacíos, lográndose una mejor resistencia del suelo.

5. Costos
Tabla 1. Costos de sistemas de mejoramiento de suelos con alta napa freática. [5]

Alquiler de equipo de Pantallas tablestacas Excavación en suelo de Inyección de lechada

sistema Wellpoint por día metálicas machihembradas arena semidensa (m3) (gbl)
(ml)

S/. 1,000 S/. 489.29 S/. 128.23 S/. 1,198.11

Valores mostrados en moneda nacional, nuevo sol.

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6. Guía para el diseño y construcción

6.1. Diseño en suelos con alta napa freática

• Ubicar grandes masas de agua en los alrededores de nuestro lote.

• Realizar un estudio de suelos.
• Ubicar bien nuestra arquitectura.
- Considerar alejarse de edificaciones vecinas (excavación de cimientos)
- Considerar pozos a futuro.
- Ver según las calicatas que zonas de lote tienen suelo con mayor resistencia.
• Considerar sistema constructivo, altura y peso de la edificación.
• Proponer materiales y acabados con buena resistencia a la humedad.

6.2. Construcción en suelos con alta napa freática

• Instalar tablestacas, estas pueden ser definitivas o temporales

• Ubicar pozos Wellpoint para comenzar la extracción de agua
• Comenzar con la excavación para cimientos, retirándose de los límites del lote y de edificaciones
vecinas.
• Mejorar el terreno con inyecciones de lechada de cemento
• Considerar la reutilización de agua subterráneo en el proyecto de instalaciones sanitarias
• Ya sea para el riego de jardines, o incluso para aguas grises.

7. Referencias

Material suplementario/página privada

[1] Sección de sistema de Wellpoint en excavación de zanja. (2017, Febrero 2). Patalogiasconstrucción.
www.patologiasconstruccion.net.
[2] Efecto Venturi. (2017, Febrero 2). Patalogiasconstrucción. www.patologiasconstruccion.net.
[3] Sistema Wellpoint y drenaje de grava en excavación con zanja. (2017, Febrero 2). Patalogiasconstrucción.
www.patologiasconstruccion.net.
[4] Pantallas tablestacas (2010). Ischebeck. www.ischebeck.es/home/sistema_tablestacado-es.html.
[5] Generador de precios de la construcción. Perú. CYPE Ingenieros, S.A. (2017). Perugeneradordeprecios.
www.peru.generadordeprecios.info/.

Tesis

[6] Fernandez Curotto, Juan Pablo (2008) Humedad proveniente del suelo en edificaciones. Facultad de Ciencias
Físicas y Matemáticas de Ingenieria Civil, Universidad de Chile.

[7] Huartamendía, Sebastián y Luzardo, Diego (2013) Construcciones enterrradas. Facultad de Arquitecturas, UdeaR