Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
(Administración de obras)
2. Deberá considerar que los contratos elaborados deberán tener como marco legal la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado (Vigente) y el Código Civil,
Además, considera los siguientes puntos que deberán contener los contratos:
Desarrollo:
Introducción:
Ejemplos de los diferentes tipos de contratos
• Por Administración.
El Contratista solo se encarga de la Dirección técnica y Administrativa de la Obra. La Entidad
Propietaria manejara la Administración General (Jefatura de la Obra) contratando y dirigiendo a
todo el personal Administrativo y Obrero. La Entidad velara por la compra de materiales, pago de
planillas y alquiler de equipos. La entidad es el apoyo, la dirección técnica está a cargo del
Contratista. Se determinará un plazo establecido y deberá mantenerse.
Ejemplo
Para un arquitecto constructor que trabaja bajo esta modalidad existen dos alternativas:
1. El cliente asume la totalidad de las obligaciones laborales contratando directamente al
personal administrado por el Arquitecto.
– El trabajo del Arquitecto es el de Prestación de servicios profesionales por Administración
de Obra.
2. El cliente por intermediación de un coordinador de obra subcontrata todos los trabajos de
la obra. EL trabajo del coordinador es el de Prestación de Servicios profesionales por
Administración de Obra.
Conste por el presente documento, Contrato de Locación de Servicios Profesionales, que celebran
de una parte la Municipalidad Distrital de Sorochuco, con RUC 20204050318, a quien en adelante
se le denominará LA MUNICIPALIDAD, con domicilio Legal en la Plaza Principal de Sorochuco -
Celendín - Cajamarca, debidamente representado por el señor Alcalde Dr. Elmer Alaya Izquierdo,
identificado con DNI N° 19864713; y de la otra parte el Arq. QUISPE ALIAGA ROLANDO CAMILO,
con DNI No 20044971, RUC 10200449717 CAP. No 10482, con domicilio en el Av. Miguel Grau Nº
544 - Cajamarca, a quien en adelante se le denominará EL SUPERVISOR, en los términos y
condiciones siguientes:
Queda establecido que EL RESIDENTE debe adoptar todas las medidas necesarias que garanticen el
cumplimiento de la terminación del servicio en el plazo fijado.
- DE EL RESIDENTE
Hacer cumplir el texto Único Ordenado de la Ley de y Contrataciones y Adquisiciones del
estado y su reglamento DS 83-2004-PCM y DS 084-2004-PCM, la Resolución Contraloría No
072-98-GG que contiene la Directiva No 012-2000-GG/ATJ-PRO.
Llevar y rellenar diariamente el Cuaderno de obra.
Emitir la Compatibilidad del Expediente Técnico.
Formular bajo responsabilidad el Presupuesto Analítico de la obra en concordancia con el
expediente técnico aprobado.
Otorgar Asistencia técnica profesional permanente para la correcta ejecución física de la
obra, de acuerdo al expediente Técnico aprobado.
Permanecer en la obra todos los días hábiles de trabajo para la cual firmar un cuaderno de
asistencia diaria de entrada y salida en la Gerencia de Obras.
Emitir informes técnicos, valorizaciones de Obra e informes de Avance de mano de Obra
para el pago correspondiente.
Llevar el control de entrada y salida de materiales, debiendo de verificar el cumplimiento
de las especificaciones técnicas.
Realizar las pruebas de calidad del concreto y de los materiales utilizados en obra.
Dar conformidad a la calidad de los materiales tal como dispone en el Expediente Técnico.
Informar quincenalmente el avance físico Financiero de la Obra a la gerencia de Obras de
LA MUNICIPALIDAD.
Controlar el cumplimiento de los plazos parciales indicados en el cronograma de avance de
obra.
Presentar el informe final (Pre Liquidación).
Responsabilizarse de su cobertura de Seguro de Salud.
El RESIDENTE podrá solicitar la ampliación de plazo, cuando exista retrazo en el
abastecimiento normal de materiales.
Validar los actuados por la Gerencia de Obras, hasta el momento de su contratación.
DE LA MUNICIPALIDAD:
Abastecer oportunamente los materiales de construcción.
Realizar los pagos correspondientes, en forma establecida en la Cláusula octava del
presente contrato en lo que se refiere la forma de pago.
Realizar la inspección de la correcta ejecución de la obra y el cumplimiento de las metas
trazadas a través del Inspector de Obras.
CLÁUSULA SEXTA.- DE LAS CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION
El presente contrato no genera vínculo laboral de ninguna clase entre n LA MUNICIPALIDAD Y EL
RESIDENTE DE OBRA.
EL RESIDENTE DE LA OBRA, a la suscripción del presente contrato, iniciará la prestación del
servicio, conforme a lo señalado en la cláusula Quinta del Presente Contrato.
El RESIDENTE DE OBRA, no podrá ser exonerado por el Inspector de ninguna de sus obligaciones
contractuales y no ordenará ningún trabajo adicional que de alguna manera involucre ampliación
de plazo o cualquier pago extra, a no ser que medie autorización escrita y previa de LA
MUNICIPALIDAD.
0.10 x Monto
Penalidad diaria = ------------------------------------------
F x Plazo en días
Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, la Entidad podrá resolver el contrato
por incumplimiento.
EL RESIDENTE se somete a todas las Leyes, Decretos, Resoluciones Supremas, Regionales y/o
Municipales que rigen para todas sus actividades dentro de la República, y exime totalmente a LA
MUNICIPALIDAD de multas, pérdidas o daños que pudieran originarse por contravención de ellas.
Las partes se comprometen expresamente a comunicar cualquier variación del domicilio señalado;
por escrito y siempre con el compromiso de que el nuevo domicilio deberá ubicarse en el área
urbana de la Sede de LA MUNICIPALIDAD que realizó el proceso de selección; en caso no se
comunique el cambio de domicilio por escrito, o éste sea establecido fuera del ámbito señalado, las
notificaciones o comunicaciones cursadas al último domicilio se reputarán como válidas.
El RESIDENTE declara bajo juramento que se compromete a cumplir las obligaciones derivadas del
presente Contrato, bajo sanción de quedar inhabilitado para contratar con el Estado en caso de
incumplimiento.
EL RESIDENTE se responsabiliza en forma total por la elaboración del expediente de Liquidación
Técnica y Financiera y por cumplimiento del presente contrato, así como por los errores, daños o
perjuicios que se cause a LA MUNICIPALIDAD o a terceras personas, originado ya sea en forma
dolosa o por negligencia.
Asimismo, son de aplicación supletoria al presente contrato las normas pertinentes al Código Civil,
Ley General de Presupuesto para el año fiscal 2016 y todas aquellas relacionadas con éste tipo de
relaciones contractuales.
Estando de acuerdo en todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, firman ambas parte
en la ciudad de Sorochuco, el 21 de Julio del 2016.
LA MUNICIPALIDAD EL SUPERVISOR
Conste por el presente documento, el Contrato de Ejecución de Obra bajo el Sistema A Precios
Unitarios, que celebran a los 21 días del mes de Marzo del año 2016, de una parte la ENTIDAD
PRESTADORA DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO AYACUCHO SOCIEDAD ANÓNIMA - EPSASA, con RUC
20143079075, con domicilio legal Jr. Manco Cápac Nº 342 Ayacucho, debidamente representada
por su Gerente General Ing. Honorato Palomino Rúa, con DNI Nº 28203223, autorizado y
procediendo de acuerdo a las atribuciones conferidas por Resolución Nº 002-2016-EPSASA/D, a
quien en adelante se denominará “EPSASA”; y de la otra parte la Empresa Individual de
Responsabilidad Limitada “CRISANTE” E.IRL., inscrita en el Registro Nacional de Contratistas con el
Número 09118, con RUC Nº 20451961196, con domicilio legal para estos efectos en el Pasaje
Romero 122 San Juan Bautista, Ayacucho; debidamente representada por su Gerente el Ing. LAURO
CRISANTE TACSI, con DNI Nº 28269620, a quien en adelante se denominará “EL CONTRATISTA”,
con arreglo a los términos y condiciones que se señala en las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- GENERALIDADES
a) Bases integradas del Proceso de Selección para Adjudicación Directa Selectiva N° 021-2005-
EPSASA/CA
SEGUNDA.- ANTECEDENTES
2.1 El Ministerio de Economía y Finanzas del Perú y la Entidad Prestadora de Servicios de
Saneamiento de Ayacucho S.A.(EPSASA).
Dando cumplimiento al Acuerdo Separado, EPSASA realiza el proceso de selección del
Proyecto: “Mejoramiento, ampliación del sistema de agua potable y ampliación del
sistema de alcantarillado en los Distritos de Ayacucho, San Juan Bautista, Jesús
Nazareno y Carmen Alto, en el componente de alcantarillado – Construcción del Cerco
Perimétrico de la Planta de Tratamiento de Aguas Servidas Totora”. Con fecha 28 de
noviembre del 2016, se realizó el Concurso para Adjudicación Directa Selectiva Nº 021-
2005-EPSASA/CA, convocada según autorización por Resolución N° 117-2005-
EPSASA/GG, de fecha 05/11/2016; y habiéndose emitido la Resolución de Directorio N°
004-2005-EPSASA/D, de fecha 21/01/2016 y la Resolución de Directorio N° 015-2016-
EPSASA/D que designó al Comité Especial Permanente para la ejecución de la Obra
“Cerco Perimétrico de la Planta de Tratamiento de Aguas Servidas Totora, bajo el
sistema de precios unitarios, con un Valor Referencial de US$ 135,060.44, incluido el
I.G.V.
2.2. Que como consecuencia del Proceso indicado, en el que se presentaron las propuestas de las
Empresas que constan en Acta correspondiente, el Comité Especial Permanente emitió el
Informe de Evaluación de las Ofertas y su recomendación de Otorgamiento de Buena Pro, que
recibieron la conformidad de aprobación de la EPSASA, emitiéndose la Carta N° 086-2005-
EPSASA-CA de fecha 17/12/2005 adjudicando la Buena Pro de obra licitada a favor de la
Empresa Individual de Responsabilidad Limitada “CRISANTE” E.IRL, por un monto de US$
121,554.40 (Ciento veintiún mil quinientos cincuenta y cuatro y 40/100 Dólares Americanos),
que incluye el Impuesto General a las Ventas (I.G.V.)
Este valor es resultante de aplicar los precios unitarios de la oferta adjudicada a las cantidades de
obra; el precio o valor final será el resultante de aplicar los precios unitarios, que serán invariables,
de la propuesta aceptada del CONTRATISTA a las cantidades de obra medidas, efectiva y realmente
ejecutadas, incluyendo, los trabajos globales y trabajos adicionales que autorice la SUPERVISIÓN,
mediante Ordenes de Cambio y aprobadas por la EPSASA.
5.1 Anticipo
Hasta el veinte por ciento (20%), a solicitud escrita del CONTRATISTA, como anticipo de ejecución
de obra, que será efectivo dentro de los veinte (20) días calendario luego de la firma del Contrato,
previa entrega de la Garantía de Anticipo por el valor equivalente al mismo monto del anticipo, sin
beneficio de excusión, solidaria irrevocable y de realización automática, extendida a favor de
EPSASA, por el plazo de ejecución de la Obra, renovable trimestralmente por los saldos. Este anticipo
será amortizado mediante descuentos proporcionales en las valorizaciones mensuales.
No procede.
La EPSASA pagará al CONTRATISTA los importes correspondientes a los pagos mensuales, dentro de
un plazo de cuarenta y cinco (45) días calendario, contados desde la aprobación de la valorización
por la Supervisión, siempre que se hayan cumplido todas las formalidades de rigor para el efecto,
según lo establecido en las Cláusulas 9.4 y 9.5 de las Condiciones del Contrato.
Si la valorización aprobada por la SUPERVISION, no se cancelara dentro de los Cuarenta y cinco (45)
días calendario, EPSASA abonará a EL CONTRATISTA intereses moratorios a partir del 46 días
calendario, hasta la fecha que se efectúe el pago atrasado.
Al mismo tiempo, podrá reducir la garantía bancaria al cinco (5) por ciento del costo, como garantía
de buena ejecución que concluye con la Recepción Final de Obra. El Fondo de Garantía podrá ser
convertido en una Garantía Bancaria.
Dentro de los treinta (30) días anteriores a la fecha de la emisión del Certificado de Terminación
Final de Obra, el CONTRATISTA presentará a la Supervisión las cantidades finales de Obra,
conjuntamente con los documentos que demuestren y sustenten las cantidades finales realmente
ejecutadas de Obra y dentro los treinta (30) días calendario siguientes, extenderá EPSASA la
Liquidación Final de Pago. El Contratista presentará antes de esta fecha los Documentos Finales
estipulados en la Cláusula 10.4 de las Condiciones del Contrato de Obra. EPSASA se reserva el
derecho de efectuar correcciones en la Liquidación Final, aún después del pago final, para obtener
por la vía administrativa coactiva, la restitución de saldos que resultasen como indebidamente
pagados.
Los precios unitarios del precio del Contrato ofertados por EL CONTRATISTA permanecerán
inalterables.
Estos plazos serán computados en días calendario a partir de la fecha de Iniciación de Obra y sólo
podrán ser prorrogados por motivo justificado y aceptado por la EPSASA, siempre y cuando sea
solicitado por el CONTRATISTA, por escrito, antes que expiren los ocho (8) días de plazos
establecidos en las Condiciones del Contrato. El plazo final para la ejecución del total de la Obra es
de noventa (90) días calendario.
El pedido de prórroga de plazo para cada solicitud, deberá venir acompañado de un nuevo
cronograma y de la relación fundamentada de los días en que el CONTRATISTA estuvo
completamente o parcialmente imposibilitado de ejecutar obras por la ocurrencia de la causal
invocada.
En el caso de producirse retraso injustificado se procederá de acuerdo con la cláusula 7.2 de las
Condiciones del Contrato.
En el caso específico de las Ordenes de Variación u obras adicionales que establezcan modificaciones
en la forma, cantidad o calidad de la Obra, o de cualquier parte de la misma y que determinen
incrementos al monto del Contrato, sólo podrán ser realizadas hasta un valor total del diez por
ciento (10%) del Precio del Contrato (mediante una o varias Órdenes de Variación), las cuales
deberán previamente ser conocidas, justificadas y consideradas en sus alcances técnicos,
económicos y legales por la EPSASA para su aprobación, de acuerdo a lo previsto en la cláusula 9.3
de las Condiciones del Contrato.
Con la emisión del Certificado de Terminación se liberará el 5% y el saldo de 5% con la emisión del
Certificado de Recepción Final de la Obra. Esta garantía será devuelta al CONTRATISTA una vez
realizada satisfactoriamente la Recepción Definitiva de la Obra Construida, caso contrario será
retenida hasta la reparación de los posibles defectos.
(No procede)
El seguro contra todo riesgo garantizará que la EPSASA y el CONTRATISTA estén cubiertos durante
el tiempo de construcción de la Obra y durante el Período de Conservación contra cualquier pérdida
y daños.
El seguro deberá cubrir el valor total tanto de la Obra y las instalaciones construidas como de los
materiales, equipos de construcción y otros objetos que el CONTRATISTA lleve, use o deposite en la
Obra.
1.- Suspensión de todos los pagos al CONTRATISTA y ejecución de todas las garantías.
2.- Medición de los trabajos efectuados hasta la resolución del Contrato y extensión de un
Certificado.
3.- Liquidación total de los gastos ocasionados por este motivo y compensación con los pagos
retenidos y las garantías del CONTRATISTA, sin perjuicio de seguirle la acción legal
correspondiente, si el caso requiere.
4.- Devolución de los saldos adeudados al CONTRATISTA, en caso de existir.
Las Bases o Documentos del Concurso, las eventuales adendas y notas aclaratorias, el acta de
negociación final, el contrato, así como la propuesta presentada por el CONTRATISTA forman parte
del presente Contrato, siendo válidos con todos sus efectos legales. Igualmente forman parte las
enmiendas al Contrato si éstas hubieran sido acordadas entre las partes con posterioridad a su
firma.
La Dirección de la Obra es de responsabilidad del CONTRATISTA, designando para este fin al Ing.
ANGEL PRADO AQUISE, como Ing. Residente, con registro CIP Nº 54355, quién deberá estar
permanentemente en la Obra, no pudiendo ser reemplazado por otro ingeniero, sin previa
aprobación de la EPSASA.
Las relaciones contractuales del presente contrato, se encuentran regidas por las leyes Peruanas y
las partes contratantes, se someten plenamente a su régimen jurídico.
VIGÉSIMA.- ARBITRAJE
Las partes acuerdan que cualquier controversia o reclamo que surja o se relacione con la ejecución
y/o interpretación del presente Contrato, será resuelta en primera instancia en forma amigable y
de manera definitiva mediante Arbitraje, conforme con las Normas de Conciliación y Arbitraje
vigentes en el país.
En fe de lo cual, las partes han dispuesto que se firme este contrato en tres ejemplares, en la fecha
antes consignada.
CONTRATISTA CONTRATANTE
Conste por el presente documento, el Contrato Ejecución de Obra A SUMA ALZADA que celebran
de una parte el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, con RUC N° 20530688390, a quien en adelante se
le denominará GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, con domicilio legal sito en la Avenida Túpac Amaru
403 - 405 Distrito de Huacho, Provincia de Huaura, a quien en adelante se denominará GOBIERNO
REGIONAL DE LIMA, debidamente representada por su Gerente General, designado por Resolución
Ejecutiva Regional Nº 001-2016-PRES, Lic. REYNALDO ALFREDO GONZALES ZURITA, identificado
con DNI N° 10210058 y de la otra parte: MAGGA CONTRATISTAS Y CONSULTORES SAC con RUC:
20533901612 inscrita en el Registro Nacional de Proveedores del Capitulo Ejecutor de Obras con el
N° 12716 Teléfono N° 239-3696 a quien en adelante se le denominará EL CONTRATISTA con
domicilio legal para estos efectos en Av. La Paz nº 393, debidamente representado por MANUEL
WILLIAM AGÜERO BRICEÑO, identificado con DNI 07881181 en los términos y condiciones
siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: Antecedentes
1.1.- El GOBIERNO REGIONAL DE LIMA con motivo de la ejecución de la obra: MANTENIMIENTO DE
AULAS DE LA I.E Nº 21010 CLARA NICHOS DE MANSILLA ubicado en la provincia de Huaral,
departamento de Lima, en fecha 17 de mayo de 20106 realizó la convocatoria de la Adjudicación
De Menor Cuantía Nº 0043-2007-GRL-CEPO con un valor referencial total de S/ 25,016.97 (Veinte y
cinco Mil diez y seis con 97/100 Nuevos Soles) incluido impuesto y plazo de 30 días naturales.
1.2.- Que, el Comité Especial Permanente otorgó la Buena Pro en fecha 01 de Junio del 2007, al
postor MAGGA CONTRATISTAS Y CONSULTORES S.A.C. con RUC 20533901612 para la ejecución de
la obra MANTENIMIENTO DE AULAS DE LA I.E Nº 21010 CLARA NICHOS DE MANSILLA, por el monto
ofertado de S/. 22 515.27 (Veinte y dos mil quinientos quince con 27/100 Nuevos Soles) incluido
IGV, según cuadro comparativo del puntaje total del Proceso de Selección de la Adjudicación De
Menor Cuantía Nº 0043-2007-GRL-CEPO, documentos suscritos por los miembros del Comité
Especial Permanente.
1.3.- Cuando en el presente contrato se mencione la palabra ley se entenderá que se está haciendo
referencia al Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado
aprobado por Decreto Supremo Nº 083-2004-PCM; la mención al Reglamento, se entenderá referida
al Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado aprobado por Decreto
Supremo Nº 084-2004-PCM. La mención contrato se entenderá referida al contrato de la Obra:
MANTENIMIENTO DE AULAS DE LA I.E Nº 21010 CLARA NICHOS DE MANSILLA.
3.1.- El contratista se obliga a ejecutar la obra, en estricto cumplimiento con las Bases y
Expediente Técnico, bajo el sistema a SUMA ALZADA.
4.1.- El monto del contrato de obra a suma alzada asciende a S/. 22 515.27 (Veinte y dos mil
quinientos quince con 27/100 Nuevos Soles) incluido IGV.
4.2.- EL CONTRATISTA deja expresa constancia que dentro del monto señalado en el párrafo
anterior están incluidos todos los costos por concepto de materiales, mano de obra, dirección
técnica, utilidad, transporte, empleo de maquinarias y equipos, obligaciones laborales, leyes
sociales, seguros, impuestos y cualquier otro gasto necesario para la ejecución total de la obra
y las pruebas que sean necesarias efectuar para verificar la correcta ejecución de los trabajos.
4.3.- EL CONTRATISTA declara de igual forma haber revisado el proyecto e inspeccionado el lugar
de la obra, por lo que renuncia expresamente a cualquier reclamación posterior por las
condiciones físicas y climatológicas encontradas en el sitio de la obra, durante la ejecución de
los trabajos.
4.4.- En el caso de Trabajos Adicionales, para la correcta ejecución de la obra, serán previamente
ordenados por el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA de acuerdo a la Ley.
6.1.- Las valorizaciones serán de acuerdo al avance y tendrán el carácter de pagos a cuenta;
serán elaboradas por el supervisor y el contratista, de acuerdo a lo dispuesto en los artículos
255° y 257° del Reglamento.
6.5.- EL CONTRATISTA emitirá su factura a nombre del GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, con RUC
20530688390.
8.3.- Las valorizaciones, y de ser el caso, los presupuestos de los adicionales de obras se sujetan
a las Bases, el contrato, la Ley y el Reglamento.
8.4.- Las valorizaciones por concepto de contrato principal, reajustes por alzas, adicionales,
mayores gastos generales y otros, serán canceladas en la fecha no posterior al último día del
mes siguiente al que corresponde la valorización.
9.1.- Las garantías que EL CONTRATISTA otorgue a favor del GOBIERNO REGIONAL DE LIMA,
serán las de fiel cumplimiento de contrato y en su caso, la garantía por los adelantos, que
servirán para asegurar la buena ejecución y cumplimiento de contrato.
9.1.1.- Las garantías que acepta el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA son las que se encuentran
indicadas en el artículo 213° del Reglamento, las mismas que deben ser incondicionales,
solidarias, irrevocables, de realización automática en el país al solo requerimiento del
GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, la que será emitida por empresa autorizada y sujeta al ámbito
de supervisión de la Superintendencia de Banca y Seguros.
9.2.1.- Como requisito indispensable para suscribir el contrato, el CONTRATISTA debe entregar
al GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, la garantía de fiel cumplimiento de contrato, que será emitida
por una suma equivalente al diez por ciento (10%) del monto del contrato, y tener vigencia hasta
que la liquidación del contrato quede consentida o firme por decisión arbitral, sin perjuicio de
las penalidades que correspondan de acuerdo al contrato, la Ley y su Reglamento.
9.3.1.- A solicitud del CONTRATISTA el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, podrá entregar los
adelantos directos al contratista y para materiales. Para su otorgamiento se garantizará por el
monto total de estos y de acuerdo a lo siguiente:
a) Directos al contratista, los que en ningún caso excederán en conjunto del veinte por cien
(20%) del monto del contrato original.
b) Para materiales o insumos a utilizarse en el objeto del contrato, los que en conjunto no
deberán superar el cuarenta por cien (40%) del monto del contrato original.
9.3.2.- El GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, entregará los adelantos solicitados por EL
CONTRATISTA, previa entrega de una garantía de conformidad con lo dispuesto por el artículo
219° del Reglamento.
9.3.3.- Las solicitudes de otorgamiento de adelantos para materiales o insumos, deberán ser
realizados con la anticipación debida, y siempre que se haya dado inicio al plazo de ejecución
contractual en concordancia con el calendario de adquisición de materiales e insumos
presentado por el contratista.
9.3.4. - Tratándose del adelanto para materiales, la garantía se mantendrá vigente hasta la
utilización de los materiales o insumos, a satisfacción del GOBIERNO REGIONAL DE LIMA,
pudiendo reducirse de manera proporcional de acuerdo al desarrollo respectivo.
9.3.5.- La solicitud del adelanto directo deberá realizarse dentro del plazo de quince días
contados a partir del día siguiente de la suscripción del contrato; la entrega del adelanto directo
deberá efectuarse dentro del plazo de siete (07) días, contados a partir del día siguiente de
recibida la solicitud y garantía correspondiente. Cuando se trate del adelanto para materiales.
9.3.6.- No procederá el otorgamiento del adelanto de materiales o insumos en los casos en que
las solicitudes correspondientes sean realizadas con posterioridad a las fechas señaladas en el
calendario de adquisición de materiales.
9.3.7.- La amortización de los adelantos se hará mediante descuentos proporcionales de las
valorizaciones que se efectúen al CONTRATISTA, de acuerdo al artículo 246° del Reglamento.
9.3.8.- En caso de que la obra se encuentre atrasada, el CONTRATISTA informará por escrito al
supervisor sobre las medidas que implementará para solucionar los retrasos producidos.
10.1.1.- EL CONTRATISTA bajo ningún concepto podrá ceder, transferir o subrogar total o
parcialmente el contrato.
10.1.2.- EL CONTRATISTA y sus representantes están obligados a conocer minuciosamente los
Planos, Instrucciones, Costos y Especificaciones Técnicas. Toda duda será inmediatamente
consultada al supervisor quien absolverá las interrogantes en el plazo de tres (03) días naturales
siguientes a la recepción de la consulta.
10.1.3.- En caso de no actuar en la forma indicada anteriormente todos los pagos necesarios
para subsanar los inconvenientes correrán por cuenta exclusiva del CONTRATISTA.
10.1.4 - Para los efectos de la ejecución de la obra materia del contrato, EL CONTRATISTA se
compromete a emplear personal de reconocida capacidad técnica y de experiencia en trabajos
realizados en el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA
10.1.5.- EL CONTRATISTA custodiará todos los materiales, equipos y todo trabajo concluido
hasta la recepción final de la obra.
10.1.8 - El período de responsabilidad para la presente obra es de ocho (08) años, contados a
partir de la conformidad de la obra otorgada por el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, de acuerdo
con lo establecido por el artículo 51° de la Ley.
10.1.13.- El Ingeniero Civil LOZANO ZORRILLA CARLOS FRANK con C. I. P. N° 53732, residente
designado por EL CONTRATISTA deberá permanecer en la sede física de la obra, objeto del
presente contrato.
10.1.14.- Las decisiones aceptadas por el referido profesional estarán premunidas de toda
validez técnico – legal, no pudiendo ser enervadas por otra persona ni por la autoridad propia
del CONTRATISTA.
10.1.15..- Por su sola designación, el Ingeniero residente representa al CONTRATISTA para los
efectos ordinarios de la obra, no estando facultado a pactar modificaciones al contrato, dicho
profesional debe tener la previa conformidad del GOBIERNO REGIONAL DE LIMA , la que se
entiende otorgada a la suscripción del contrato, sin perjuicio de ser revocada en cualquier
momento.
10.1.16 .- Queda entendido que cualquier reemplazo del personal que efectúe EL CONTRATISTA
deberá previamente contar con la aprobación del supervisor sin perjuicio del derecho del
GOBIERNO REGIONAL DE LIMA de solicitar la sustitución del personal que a su juicio resulte
incompetente.
10.2.1.- Entregar el terreno dentro de los quince (15) días siguientes de la suscripción del
contrato.
10.2.2.- Designar al supervisor de la obra, quien ostentará los requisitos y funciones señalados
en el artículo 250° del Reglamento.
11.2.- El Cuaderno de Obra debe constar de una hoja original con tres (03) copias desglosables,
correspondiendo una de éstas al GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, la otra al contratista y la
tercera al supervisor. El original de dicho Cuaderno debe permanecer en obra, bajo custodia
del residente, no pudiendo ser retenido por ninguna de las partes.
11.3.- Concluida la ejecución de la obra, el cuaderno quedará en poder del GOBIERNO REGIONAL
DE LIMA, conjuntamente con el original del acta de recepción final de obra; el Cuaderno original
será entregado al Comité de Recepción de obra, en la fecha de recepción o, dentro del plazo
máximo de cinco días naturales siguientes a la recepción de la obra, al GOBIERNO REGIONAL DE
LIMA. En caso, contrario, se aplicará una penalidad de acuerdo a lo determinado por el
GOBIERNO REGIONAL DE LIMA.
11.5.- En el Cuaderno de Obra se anotarán en forma legible los hechos relevantes que ocurran
durante la ejecución de ella, firmando al pie de cada anotación el supervisor o el residente,
según sea el que efectúe la anotación. Las solicitudes al GOBIERNO REGIONAL DE LIMA que se
realicen como consecuencia de las ocurrencias anotadas en el Cuaderno de Obra, se harán
directamente por EL CONTRATISTA o su representante al GOBIERNO REGIONAL DE LIMA , por
medio de comunicación escrita.
11.6.- Cada anotación llevará fecha, nombre, firma y el número de Registro del Colegio de
Ingenieros o Arquitectos del Perú, según corresponda, del supervisor y del residente.
12.3.- EL CONTRATISTA efectuará todas las pruebas necesarias para la correcta ejecución de los
trabajos que requiera el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA a fin de verificar el material empleado
y de su funcionalidad, las mismas que constarán en los respectivos Certificados y/o Protocolos
de Pruebas. El GOBIERNO REGIONAL DE LIMA podrá solicitar la realización de nuevas pruebas
las mismas que estarán a cargo del CONTRATISTA.
12.5.4.- Exigir al contratista que los materiales empleados en la obra cumplan con las
especificaciones técnicas señaladas en el expediente técnico de obra. Cuando sea pertinente
deberá exigir que se retire por cuenta del contratista los materiales o equipos que hayan sido
rechazados por mala calidad o incumplimiento de las especificaciones técnicas, así como el
desmonte y otros deshechos.
13.1.- EL CONTRATISTA se obliga a entregar la obra, objeto del contrato, totalmente terminada
a satisfacción del GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, en el plazo de TREINTA (30), días naturales,
contados a partir del cumplimiento de las condiciones dispuestas en el artículo 240° del
Reglamento.
13.2.- Queda establecido que EL CONTRATISTA debe adoptar todas las medidas necesarias que
garanticen la culminación de la obra en el plazo establecido en el contrato.
13.3.- EL CONTRATISTA declara bajo juramento que se compromete a cumplir las obligaciones
derivadas del contrato, bajo sanción de quedar inhabilitado para contratar con el Estado en caso
de incumplimiento.
CLÁUSULA DECIMOCUARTA: Penalidad por mora
14.1.- En el caso que EL CONTRATISTA incurra en mora por retraso injustificado en la entrega de
la obra, se le aplicará una penalidad por cada día de retraso, hasta por un monto máximo
equivalente al diez por cien (10%) del monto contractual. Esta penalidad será deducida de los
pagos a cuenta, del pago final o en la liquidación final; o si fuese necesario se cobrará del monto
resultante de la ejecución de la garantía a que se refiere el artículo 213º, 214º, 215º y 221° del
Reglamento.
14.3.- En caso que llegase acumular el monto máximo de la penalidad por mora en la ejecución
de la prestación a su cargo el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, podrá resolver el contrato por
incumplimiento.
15.1.- Se entiende por caso fortuito o de fuerza mayor a la causa no imputable a las partes
consistente en un evento extraordinario, imprevisible e irresistible que impide la ejecución de
la obligación o determine su cumplimiento parcial, tardío o defectuoso.
15.2.- En ningún caso y bajo ninguna circunstancia, se considerará como causa de fuerza mayor
el mal tiempo que sea común en el área donde se realiza la obra, tampoco se considerarán como
causas de fuerza mayor las demoras en la entrega de los equipos complementarios
suministrados por EL CONTRATISTA; por lo que éste deberá tomar y adoptar todas las
previsiones necesarias para evitar dichas demoras no consideradas dentro del plazo de su
oferta, a excepción de aquellos artículos sujetos de importación a ser utilizados en la obra objeto
contrato.
15.3.- La calificación de caso fortuito o de fuerza mayor le corresponde al GOBIERNO REGIONAL
DE LIMA, a propuesta del supervisor.
16.1.- El SEANTI, podrá ordenar y pagar directamente la ejecución de obras adicionales hasta
por el diez por ciento del monto total del contrato original, siempre que resulten indispensables
para alcanzar la finalidad del contrato. Así mismo podrá reducir obras hasta por el límite
permitido según las Bases la Ley y el Reglamento.
16.5.- Las obras ejecutadas sin cumplir los requisitos señalados en los párrafos anteriores no
generan derecho alguno a favor del CONTRATISTA.
17.1.- A partir de la fecha del acta de recepción final de la obra, comienza el período de garantía
que tendrá vigencia de ocho años (08) durante los cuales EL CONTRATISTA garantiza el
funcionamiento adecuado de la obra, los materiales, instalaciones y todos los elementos que
constituyen la obra, con arreglo a las especificaciones y demás indicaciones técnicas.
17.2.- EL CONTRATISTA es el responsable por la calidad ofrecida y por los vicios ocultos que la
obra presente, por un plazo de 08 años (ocho), contados a partir de la conformidad de la obra.
18.3.- Ningún otro documento que no sea el acta de recepción de la obra, servirá para acreditar
que el contrato, o alguna parte del mismo, ha sido debidamente ejecutado. No se podrá
considerar que el contrato ha sido completamente ejecutado mientras no sea suscrita la
indicada acta por los miembros del Comité de Recepción de Obra y EL CONTRATISTA, en la que
conste que la obra ha sido concluida a entera satisfacción del GOBIERNO REGIONAL DE LIMA.
19.3.- El GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, descontará del importe del mismo, los siguientes
conceptos:
a) Montos por la reparación de daños atribuidos al CONTRATISTA, o correspondan a las
reparaciones efectuadas por el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA y se encuentren dentro del
período de garantía y que no hubiesen sido reparados por EL CONTRATISTA luego del
primer requerimiento realizado por el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA.
b) Las multas o penalidades y demás montos a favor del GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, si
hubieren.
19.4.- La liquidación final del contrato se aprobará con la correspondiente Resolución Directoral,
debidamente motivada y fundamentada.
b) Si el monto de la valorización acumulada resulta menor que el ochenta por ciento (80%) del
monto de la valorización acumulada programada del calendario de avance de obra acelerado y
que el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, prefiera por razones de orden técnico y económico, la
intervención en vez que la resolución del contrato.
Debe entenderse por calendario de avance de obra acelerado al documento en el que consta la
nueva programación mensual valorizada de la ejecución de la obra contratada en el cual se
contempla la aceleración de los trabajos emitido como consecuencia de las demoras
injustificadas en la ejecución de la obra.
c) De oficio o a solicitud del CONTRATISTA en caso fortuito, fuerza mayor o por incumplimiento
de las estipulaciones contractuales que a su juicio no permitan la terminación de la obra de
acuerdo con el expediente técnico y en forma oportuna.
20.6.- Una vez ordenada la intervención económica de la obra el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA,
dispondrá la apertura de una cuenta corriente mancomunada con EL CONTRATISTA dentro del
día siguiente de haberse vencido el plazo con el que éste cuenta para manifestar su
disconformidad. Los fondos de la mencionada cuenta estarán constituidos por:
a) Los pagos adeudados por el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA a favor del CONTRATISTA.
b) Aquellos que provengan de las valorizaciones de avance de obra y de cualquier otro concepto
que se genere posterior a la intervención económica.
c) Los aportes en efectivo por parte del CONTRATISTA que permitan hacer viable la intervención
económica; debiéndose suscribirse la cláusula adicional correspondiente al contrato principal.
En dicha cláusula adicional, se establecerá un cronograma y se incluirá expresamente que en el
caso EL CONTRATISTA no aporte cualquier monto a la cuenta corriente mancomunada, cuando
éste haya sido solicitada por el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, a través de simple requerimiento
escrito en un plazo máximo de tres (3) días calendario de recibido el mismo, será causal para la
cancelación de la intervención y la resolución de pleno derecho del contrato.
20.6.2.- La demora en la constitución del fondo de intervención o del pago de las valorizaciones
por parte del GOBIERNO REGIONAL DE LIMA , y cualquier otra causa no atribuible al
CONTRATISTA, deberán ser consideradas causales de ampliación del plazo de ejecución de la
obra.
20.7.- La decisión del GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, de intervenir económicamente la obra se
formaliza mediante Resolución emitida por el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, debiendo
indicarse el nombre del interventor, cuya designación recaerá en un funcionario del GOBIERNO
REGIONAL DE LIMA, quien será el que suscriba en forma mancomunada con el CONTRATISTA
o el residente de obra, los cheques de pago de la cuenta corriente abierta para tal efecto.
21.1.1.- En caso de incumplimiento por parte del CONTRATISTA de alguna de sus obligaciones,
que haya sido previamente observada; es decir, requerida por el GOBIERNO REGIONAL DE
LIMA, ésta última podrá resolver el contrato, en forma total o parcial, mediante la remisión por
la vía notarial de la Resolución Directoral, aprobada por el GOBIERNO REGIONAL DE LIMA, en
el que se manifieste esta decisión y el motivo que la justifica. El contrato queda resuelto de
pleno derecho a partir de la recepción de dicha comunicación por EL CONTRATISTA. Igual
derecho asiste al CONTRATISTA ante el incumplimiento por parte del GOBIERNO REGIONAL DE
LIMA, de sus obligaciones esenciales, siempre que éste la haya emplazado mediante carta
notarial y ésta no haya subsanado su incumplimiento.
22.1.1.- Las controversias que surjan sobre la ejecución o interpretación del contrato se
resolverán obligatoriamente mediante el procedimiento de conciliación.
22.1.3.- Si la conciliación concluye con un acuerdo parcial o sin acuerdo las partes deberán
someterse a arbitraje las diferencias no resueltas. El arbitraje será resuelto por un tribunal
arbitral colegiado (compuesto por 3 árbitros) de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 53º de
la Ley, 272º y 273º del Reglamento.
22.3.- De acuerdo a la presente cláusula todos los conflictos que se deriven de la ejecución e
interpretación del contrato, incluidos los que se refieran a su nulidad e invalidez, serán resueltos
mediante arbitraje, bajo la organización y administración de los órganos del Sistema Nacional
de Conciliación y Arbitraje del CONSUCODE y de acuerdo con su Reglamento.
22.4.- Las partes acuerdan expresamente someterse al Reglamento del Sistema Nacional de
Conciliación y Arbitraje de CONSUCODE vigente a la fecha del Convenio Arbitral.
23.1.- Los casos no previstos en el contrato se regirán por lo dispuesto en la Ley, su Reglamento
y demás disposiciones complementarias. Siendo de aplicación supletoria, en lo pertinente, el
Código Civil.
23.2.- EL CONTRATISTA declara conocer los documentos señalados en la cláusula segunda
numeral 2.2 del contrato, así como las normas a seguir en caso de resolución administrativa de
contratos de obras públicas, contenidas en la Ley, su Reglamento y demás disposiciones
complementarias sobre la materia.
23.3.- El contrato podrá ser elevado a escritura pública por cualquiera de las partes, debiendo
correr los gastos por cuenta de la parte solicitante.
24.1.- Las partes han aprobado el contrato, que consta de diez folios y veinte y cuatro cláusulas,
lo suscriben los representantes que se mencionan en las generales introductorias de este mismo
documento, en la ciudad de Lima, a los 03 días del mes de julio del 2016.
------------------------------------ -----------------------------------------
EL CONTRATISTA GOBIERNO REGIONAL DE LIMA
• Por Llave en Mano
El contrato “llave en mano”, es aquel en virtud del cual un contratista se obliga frente al
cliente o contratante (en derecho público ante la entidad estatal contratante), a cambio de
un precio, a concebir, construir y poner en funcionamiento una obra o proyecto. Ejemplo
construcción de una hidroeléctrica.
2.1 DE PROCESO
Con fecha 05 de Octubre del 2009, el Comité Especial convocó, a través del Sistema
Electrónico de Adquisiciones y Contrataciones del Estado (SEACE), la Licitación
Pública Nº 003-2009-GRA/CE - Primera Convocatoria, para la ejecución de la Obra:
“Interconexión S.E. Chachapoyas, S.E. Jumbilla – Rehabilitación,
Mejoramiento y Normalización del Sistema Eléctrico Existente” – Distritos de
Jumbilla, Chisquilla, Recta y Corosha – Provincia de Bongará.
2.2 FINANCIAMIENTO:
La ejecución de la Obra materia del presente proceso, serán financiadas de acuerdo
a lo siguiente:
La vigencia del presente contrato será a partir del día siguiente de la suscripción del mismo
hasta el consentimiento de la liquidación final de la obra.
El plazo de ejecución total de la OBRA materia del Contrato, se fija en DOSCIENTOS DIEZ
(210) DÍAS CALENDARIO, contados a partir del cumplimiento de las condiciones
establecidas en el artículo 141° del Reglamento. Dicho plazo sólo podrá ser ampliado en
los casos contemplados en el artículo 184º del Reglamento mencionado.
El terreno será entregado a EL CONTRATISTA dentro de los quince (15) días contados a
partir del día siguiente de la suscripción del contrato.
Se precisa que el plazo para que EL CONTRATISTA solicite el Adelanto Directo, incluyendo
la entrega de la documentación sustentatoria así como de la garantía correspondiente, no
podrá exceder de los ocho (8) días calendarios contados a partir del día siguiente (desde la
fecha) de la suscripción del presente Contrato; caso contrario, la entrega del adelanto
directo a EL CONTRATISTA no será considerada como condición válida para el inicio del
cómputo del plazo de ejecución.
b) Moneda de pago
El pago se hará en Nuevos Soles.
c) Reajuste de Precios
Los precios de EL CONTRATISTA estarán sujetos a reajuste de precios
mediante Fórmulas de Reajuste, las mismas que se han incluido en el
expediente de contratación (a través del Expediente Técnico).
Queda establecido que en caso de que los servicios incluidos en los gastos
generales de EL CONTRATISTA no sean ejecutados o prestados (por
ejemplo, presencia del Ingeniero Residente en obra, entrega de Pólizas de
Seguros, etc.); en cada valorización, o, en su defecto, en la Liquidación del
contrato, se efectuarán los descuentos pertinentes, en base al desagregado
que ha presentado EL CONTRATISTA dentro de su propuesta, lo que se
computará por día calendario dejado de prestar el servicio particular.
Para el caso de las obras adicionales que superen el quince por ciento (15%) del
contrato original, luego de ser aprobadas por LA ENTIDAD, se requiere contar
previamente, para su ejecución y pago, con la disponibilidad presupuestaria y la
autorización expresa de la Contraloría General de la República, independientemente
de la fecha del Contrato. Para estos efectos, la Contraloría General de la República
deberá observar los plazos y procedimientos establecidos en el artículo 208° del
Reglamento.
11.3 CLÁUSULA ADICIONAL
Toda modificación en el valor del Contrato como consecuencia de obras adicionales
o disminuciones o incrementos de obra como consecuencia de diferencia de
metrados, ampliaciones de plazo, etc., deberá ser aprobada mediante Resolución
emitida titular de LA ENTIDAD, debiendo formalizarse mediante la suscripción de
una Cláusula Adicional al Contrato (Adenda).
La liquidación final se practicará con los precios unitarios, gastos generales y utilidad
ofertados. Asimismo, No se procederá a la liquidación mientras existan
controversias pendientes de resolver.
Una vez que la Liquidación haya quedado consentida, el Contrato quedará concluido
debiendo cerrarse el expediente de la contratación.
El presente Contrato podrá ser elevado a Escritura Pública por cualquiera de las partes,
corriendo los gastos por cuenta de quien lo solicite, comprometiéndose a entregar un
testimonio de la misma a su contraparte sin costo alguno.
Las partes señalan como domicilio legal para los efectos de este Contrato los indicados
en su introducción, debiendo comunicar a la otra parte de cualquier cambio, por carta
notarial, y con diez (10) días calendario de anticipación, a la fecha en que se haga
efectivo dicho cambio.
Se deja expresamente establecido que EL CONTRATISTA no puede negarse a recibir las
comunicaciones que LA ENTIDAD le curse al domicilio legal establecido en el presente
Contrato o al que se encuentre vigente en dicho momento en caso se haya variado a través
de la suscripción de la correspondiente Cláusula Adicional.