CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

XXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXX

Comparecen: por una parte don (ña) XXXXXXXXXX, nacionalidad Chilena, estado civil
soltera, profesión u oficio Comerciante, domiciliados en…………………… , cédula
nacional de identidad, en adelante también, el promitente vendedor, y por la otra, don (ña)
XXXXXXXXXX, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, domicilio, cédula
nacional de identidad, en adelante también, el promitente comprador, y quienes expresan
que han convenido en el siguiente contrato de Promesa de Compraventa:

PRIMERO: El promitente vendedor, XXXXXXX, es dueño de un Establecimiento

Comercial, singularizado como SUPERMERCADO QUICK MARKET, ubicado en el
LOCAL #3 del Centro Comercial Estación Nogales, mismo que era arrendado, situado en
calle LOS NOGALES SITIO 8, sector MIRADOR DE NOGALES, de la comuna de
MACHALÍ y ciudad de RANCAGUA.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, don XXXXX promete vender, ceder y transferir
el inmueble individualizado en la cláusula anterior, a don XXXXXX, quien promete
comprar, aceptar y adquirir para si.

TERCERO: El precio de la promesa de compraventa asciende a la suma de $12´500.000.-

valor que el promitente comprador pagará de la siguiente manera:
a) con XXX U.F. con cargo al ahorro depositado en la libreta de ahorro para la vivienda N°
XXX del Banco XXX, a nombre del promitente comprador;
b) con XXX U.F. con cargo a la aplicación del subsidio habitacional del Fondo Solidario de
Vivienda, al que postulará el promitente comprador

CUARTO: El contrato de Promesa de Compraventa que da cuenta el presente instrumento

estará sujeto para su cumplimiento, a la condición de que el promitente comprador haya
sido beneficiado con el otorgamiento del subsidio del Programa Fondo Solidario de
Vivienda, modalidad adquisición de vivienda, que regula el D.S. Nº 174 (V. y U.) de 2005.
En el evento que no se obtenga este subsidio habitacional, se entenderá fallida la condición
precitada y esta circunstancia liberará a las partes contratantes del cumplimiento de la
presente promesa de compraventa.

QUINTO: El inmueble se promete vender en el estado que se encuentra, que es conocido

del promitente comprador, como cuerpo cierto, libre de hipotecas, prohibiciones y
gravámenes, con sus usos, costumbre y servidumbres activas y pasivas. La entrega material
del inmueble se efectuará el día en que el promitente vendedor perciba efectiva y
materialmente el precio total de la compraventa.

SEXTO: El inmueble objeto de esta Promesa de Compraventa que da cuenta este

instrumento estará sujeto a la prohibición de enajenar y gravar, sin autorización del
SERVIU V Región, por un periodo de cinco años contados desde la fecha de inscripción del
contrato prometido en el Conservador de Bienes Raíces de XXXXXXX. Lo anterior, en
atención al subsidio habitacional involucrado en esta operación.

(Si corresponde) SEPTIMO: Presente en este acto por una parte don (ña)
XXXXXXXXXX, (indicar nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, domicilio, cédula
nacional de identidad), en su calidad de cónyuge del promitente vendedor, comparece en
este acto consintiendo expresamente en el presente contrato y en el contrato prometido.

OCTAVO: Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en Valparaíso y se
someten a la competencia de sus tribunales de justicia.