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NECESARIA PARA EL
DESARROLLO DE LA
RENOVACION
URBANA DE HUAMAN
ANTIGUO
Ley de Saneamiento Físico Legal de Predios T
LEY DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS
TUGURIZADOS
CON FINES DE RENOVACIÓN URBANA LEY 29434
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO I
OBJETO Y FINES
La culminación del proceso se realiza a través de programas de renovación urbana y supone la puesta en valor de los
inmuebles saneados legal y físicamente.
La ejecución de la etapa del proceso de saneamiento legal de los predios tugurizados es el requisito previo para la
ejecución de la etapa del proceso de saneamiento físico de los predios titulados.
En aquellos casos en los que el poseedor cuente con título de propiedad del inmueble y éste se ubique en una zona de
tratamiento, el predio ingresa directamente a la etapa establecida en el numeral 2.
Artículo 2.- Ámbito de aplicación
La presente Ley regula las acciones de los procesos de saneamiento físico y legal de predios tugurizados con fines de
renovación urbana en las áreas de tratamiento, sean de propiedad privada o estatal, comprendiendo tanto a personas
naturales como jurídicas, y que hayan sido designadas como tales por las municipalidades distritales conforme al artículo
79, numeral 4.2, de la Ley núm. 27972, Ley.
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Artículo 3.- Fines de la Ley
Son fines de la presente Ley los siguientes:
1. La superación de las condiciones de vida de los habitantes de viviendas tugurizadas, realizándose las
acciones necesarias para mantener, mejorar y modernizar las viviendas existentes de acuerdo con las
necesidades de los residentes.
3. La restauración y puesta en valor del patrimonio monumental urbano o zonas monumentales a través
de programas de renovación urbana, que resultan del desarrollo de proyectos de rehabilitación,
reconstrucción y valorización de inmuebles considerados monumentos históricos o ubicados en
ambientes urbano-monumentales o en zonas monumentales.
b) Centro histórico: asentamiento humano vivo, fuertemente condicionado por una estructura física
proveniente del pasado, reconocido como representativo de la evolución de un pueblo.
El centro histórico es la zona monumental más importante desde la cual se originó y desarrolló una ciudad.
Las edificaciones en centros históricos y zonas urbanas monumentales pueden poseer valor monumental o de
entorno.
c) Erradicación: acción dirigida a eliminar estructuras o usos del suelo inconvenientes por el deterioro
que produce, por razones de seguridad física o medio ambiental, y la ocupación indebida de los espacios
públicos.
d) Inhabitabilidad: estado físico de los predios y de las unidades de vivienda, considerados tugurios o no,
que no reúnen condiciones mínimas de salubridad, seguridad y confort para sus habitantes, de acuerdo con
los criterios establecidos en la presente Ley, así como en normas técnicas expedidas por organismos
especializados y leyes de la materia.
e) Poseedor: persona natural que posee un predio en virtud de un título, sin título alguno o cuando el
que tenía ha fenecido, para los fines de esta Ley.
f) Propietario: persona natural o jurídica, o entidad estatal que acredite ser titular de la propiedad de
predios con título válido, que se encuentren bajo el ámbito de aplicación de la presente Ley.
g) Quinta: conjunto de viviendas unifamiliares construidas en un terreno habilitado que posee un acceso
común desde la vía pública en forma directa o a través de un patio común.
LEY GENERAL DE EXPROPIACIONES
LEY Nª 27117
La expropiación a que se refiere el Artículo 70 de la Constitución Política, el Artículo 928 del Código Civil y
los Artículos 519 a 532 del Código Procesal Civil, se rigen por la presente Ley.
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
6.2 La norma a que se refiere el párrafo precedente será, en el caso del Poder Ejecutivo, una
Resolución Suprema con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros; en el caso de los Gobiernos Regionales,
la norma correspondiente de acuerdo a la legislación de la materia; y, en el caso de los Gobiernos Locales, un
Acuerdo de Concejo.
Artículo 7.- De la expropiación para obras de gran envergadura en renovación urbana
7.1 Excepcionalmente y sólo en razón de la envergadura de la obra de infraestructura de servicios
públicos a la que esté destinado el bien a expropiar se podrá hacer uso del siguiente procedimiento:
b) En los casos a los que se refiere el presente artículo, el sujeto activo debe indemnizar al sujeto pasivo
de la expropiación con un monto adicional al justiprecio, equivalente a los intereses correspondientes a los
meses en que, dentro del plazo de (2) dos años a que se refiere el inciso a) precedente, se retrase la
expedición de la resolución para la ejecución de la expropiación. La tasa de interés será la tasa activa en
moneda nacional (TAN).
c) Si en el plazo a que se refiere el inciso a) el sujeto activo no dicta las resoluciones correspondientes a
alguno de los inmuebles comprendidos en el área señalada en la resolución provisional, su propietario puede
exigir, adicionalmente a lo establecido en el inciso c), el pago de un monto equivalente al 10% (diez por ciento)
del valor comercial del inmueble.
7.2 Todos los procesos de expropiación que se dispongan, al amparo de lo dispuesto en el presente artículo
deben ajustarse a lo establecido en la presente Ley.
9.2 El sujeto pasivo, podrá, en un plazo de 15 (quince) días útiles de recibida la comunicación de la oferta,
presentar al sujeto activo una aceptación a la oferta, sin plazo ni condición. En este caso, con el pago del
monto aceptado por el sujeto pasivo, culmina el proceso expropiatorio sin que este pueda interponer acción
alguna por concepto de la expropiación. El plazo para que el sujeto activo de la expropiación cancele el íntegro
de su oferta es de 45 (cuarenta y cinco) días contados a partir de la fecha de recibida la carta notarial que
contiene la aceptación de la oferta. En caso de acreditarse que el bien a adquirirse esté afecto a gravámenes,
embargos u otras medidas judiciales o extrajudiciales, se consignará el monto necesario para asegurar el pago
de dichas cargas, con conocimiento del interesado. Si el sujeto activo incumple con el pago de su oferta
procederá únicamente la vía judicial o arbitral, de acuerdo a la presente Ley. Si el sujeto pasivo incumple con la
suscripción de la escritura pública correspondiente ésta será otorgada por el Poder Judicial, consignándose el
pago.
Congreso de la República Ley N° 28296
TÍTULO PRELIMINAR
Articulo I.- Objeto de la Ley
Se entiende por bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación toda manifestación del
quehacer humano –material o inmaterial– que por su importancia, valor y significado
paleontológico, arqueológico, arquitectónico, histórico, artístico, militar, social, antropológico,
tradicional, religioso, etnológico, científico, tecnológico o intelectual, sea expresamente declarado
como tal o sobre el que exista la presunción legal de serlo. Dichos bienes tienen la condición de
propiedad pública o privada con las limitaciones que establece la presente Ley.
Articulo III.- Presunción legal
Se presume que tienen la condición de bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación, los
bienes materiales o
DISPOSICIONES GENERALES
1.1 INMUEBLES
Comprende de manera no limitativa, los edificios, obras de infraestructura, ambientes y conjuntos
monumentales, centros históricos y demás construcciones, o evidencias materiales resultantes de la
vida y actividad humana urbanos y/o rurales, aunque estén constituidos por bienes de diversa
antigüedad o destino y tengan valor arqueológico, arquitectónico, histórico, religioso, etnológico,
artístico, antropológico, paleontológico, tradicional, científico o tecnológico, su entorno paisajístico
y los sumergidos en espacios acuáticos del territorio nacional.
La protección de los bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación, comprende
el suelo y subsuelo en el que se encuentran o asientan, los aires y el marco circundante, en la
extensión técnicamente necesaria para cada caso.
1.2 MUEBLES
Comprende de manera enunciativa no limitativa, a:
- Colecciones y ejemplares singulares de zoología, botánica, mineralogía y los especímenes de
interés paleontológico.
- Los bienes relacionados con la historia, en el ámbito científico, técnico, militar, social y
biográfico, así como con la vida de los dirigentes, pensadores, sabios y artistas y con los
acontecimientos de importancia nacional.
- El producto de las excavaciones y descubrimientos arqueológicos, sea cual fuere su origen y
procedencia.
- Los elementos procedentes de la desmembración de monumentos artísticos o históricos y
de lugares de interés arqueológico.
- Las inscripciones, medallas conmemorativas, monedas, billetes, sellos, grabados, artefactos,
herramientas, armas e instrumentos musicales antiguos de valor histórico o artístico.
- El material etnológico.
- Los bienes de interés artístico como cuadros, lienzos, pinturas, esculturas y dibujos,
composiciones musicales y poéticas hechos sobre cualquier soporte y en cualquier material.
- Manuscritos raros, incunables, libros, documentos, fotos, negativos, daguerrotipos y
publicaciones antiguas de interés especial por su valor histórico, artístico, científico o literario.
- Sellos de correo de interés filatélico, sellos fiscales y análogos, sueltos o en colecciones.
- Documentos manuscritos, fonográficos, cinematográficos, videográficos, digitales,
planotecas, hemerotecas y otros que sirvan de fuente de información para la investigación en los
aspectos científico, histórico, social, político, artístico, etnológico y económico.
- Objetos y ornamentos de uso litúrgico, tales como cálices, patenas, custodias, copones,
candelabros, estandartes, incensarios, vestuarios y otros, de interés histórico y/o artístico.
- Los objetos anteriormente descritos que se encuentren sumergidos en espacios acuáticos
del territorio nacional.
- Otros objetos que sean declarados como tales o sobre los que exista la presunción legal de
serlos.
2. BIENES INMATERIALES
Integran el Patrimonio Inmaterial de la Nación las creaciones de una comunidad cultural fundadas en
las tradiciones, expresadas por individuos de manera unitaria o grupal, y que reconocidamente
responden a las expectativas de la comunidad, como expresión de la identidad cultural y social,
además de los valores transmitidos oralmente, tales como los idiomas, lenguas y dialectos
autóctonos, el saber y conocimiento tradicional, ya sean artísticos, gastronómicos, medicinales,
tecnológicos, folclóricos o religiosos, los conocimientos colectivos de los pueblos y otras expresiones
o manifestaciones culturales que en conjunto conforman nuestra diversidad cultural.
Artículo 2°.- Propiedad de los bienes inmateriales
Los bienes culturales inmateriales integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación, por su
naturaleza, pertenecen a la Nación; ninguna persona natural o jurídica puede arrogarse la propiedad
de algún bien cultural inmaterial, siendo nula toda declaración en tal sentido, haya sido o no
declarado como tal por la autoridad competente. Las comunidades que mantienen y conservan
bienes culturales inmateriales pertenecientes al Patrimonio Cultural Inmaterial, son los poseedores
directos de dicho Patrimonio.
El Estado y la sociedad tienen el deber de proteger dicho Patrimonio.