PLAN DE

EMERGENCIA
“COMUNIDAD EDIFICIO
PLAYA PARAISO”

LAS TORPEDERAS # 40,

VALPARAISO

 
 INTRODUCCIÓN

El presente documento contiene los elementos guía para ejecutar el "Plan de

Control de Emergencias" de la "Comunidad Edificio Playa Paraíso las Torpederas
40, Valparaíso”.

En él presente documento se hace la descripción de la edificación, sus pisos y

departamentos, el personal, la ubicación de sus instalaciones y la nomenclatura
de las mismas.

A partir de un análisis de vulnerabilidad se presenta la organización administrativa

funcional para enfrentar las emergencias y se describen las "pautas generales de
los planes de contingencia".

Se describen con detalles los procedimientos de emergencias y las

responsabilidades específicas para cada trabajador del edificio (conserjes) y cada
miembro del comité de administración.

El trabajo del comité de administración y de los trabajadores se conforma dentro

de la organización del plan, incluye la revisión y la actualización del mismo con
base en la experiencia operativa al aplicar los procedimientos aquí estipulados.

Dicha actualización debe hacerse periódicamente y sus resultados serán

consignados para su divulgación, con la aprobación del Comité de
Administración.

La evaluación del plan correrá a cargo del "Comité de Administración"

conformado por los habitantes permanentes de la edificación, de tal forma que se
pueda hacer más dinámica la puesta en práctica y el desarrollo del mismo.

 
 UBICACIÓN

TELEFONOS DE EMERGENCIA

131 SAMU
132 BOMBEROS
133 CARABINEROS




 
 JUSTIFICACIÓN

Todas las edificaciones en comunidades autorizadas de funcionar conforme a la

“Ley de Copropiedad Inmobiliaria Nº 19.537”, en su Artículo 36 establecen que
deben tener vigente y actualizado el “Plan de Emergencias y Prevención ante
siniestros”.

Las construcciones, en altura o no, cuentan con riesgos operativos inherentes a

su actividad, a los recursos tecnológicos y características específicas según su
uso y destino.

Prever las situaciones de emergencia y prepararse para enfrentarlas es la forma

más apropiada para disminuir el impacto lesivo que podría afectar a las personas
y a la estabilidad estructural de la edificación; generalmente la experiencia de las
unidades de emergencia saben y conocen que la costumbre de los habitantes de
las edificaciones es “dar atención a los peligros a situaciones inesperadas,
solamente cuando la amenaza ya ha afectado a las personas”, consecuencia del
“error frecuente de pensar que las emergencias y desgracias ocurren solo a las
demás personas y por cuestiones del azar”.

Solo con la preparación responsable y con anticipación es posible lograr una

efectiva disminución o control de las consecuencias sobre la salud, integridad
física, vida de las personas y sobre los bienes en caso de emergencia.

Para revertir lo anterior, es imprescindible contar con un Plan Estructurado que

requiere del completo apoyo e interés de todos los habitantes de la edificación de
calle Las Torpederas Nº 40 Playa Ancha, Valparaíso, denominada “COMUNIDAD
EDIFICIO PLAYA PARAISO” y de la colaboración de todas las personas, que
residen y/o trabajan, para adoptar, aplicar y mantener un verdadero plan de
control de emergencias.

Teniendo en cuenta que para el Comité de Administración de la COMUNIDAD

EDIFICIO PLAYA PARAISO, es primordial la protección de la vida y la seguridad
de sus residentes y trabajadores, se requiere fomentar la adopción y
mantenimiento de condiciones orientadas al autocuidado, solidaridad y
participación de todos sus integrantes, mediante el desarrollo en conjunto de
actitudes de prevención, previsión y control de las emergencias.

 
 OBJETIVOS

• Prevenir la pérdida de vidas y minimizar las lesiones que se puedan presentar

en los habitantes y trabajadores de la "COMUNIDAD EDIFICIO PLAYA
PARAISO" por causa de una emergencia.

• Minimizar los daños y perjuicios a la estructura, comunidad y medio ambiente,

como consecuencia de una emergencia y/o interrupción de actividades en el
caso de que ello llegare a suceder.

• Disminuir las pérdidas económicas que se puedan presentar en las

instalaciones locativas de los departamentos, equipos, máquinas,
herramientas e insumos.

• Proporcionar seguridad a los trabajadores permanentes de la edificación,

(conserjes - administrador) como también a las unidades de emergencias
(ambulancias, carabineros, bomberos, seguridad ciudadana, emergencias de
gas y electricidad, etc.) que acudan en respuesta a una situación de
emergencias en las instalaciones.

• Generar de manera objetiva un efecto de seguridad y tranquilidad permitiendo

el desarrollo de actividades normales al interior de las instalaciones de la
edificación de "COMUNIDAD EDIFICIO PLAYA PARAISO", fundamentada en
la preparación íntegra y preventiva a los eventos de emergencia.

• Lograr un cambio de actitud y comportamiento en administrador, conserjes,

personal contratista, propietarios, arrendatarios y visitantes, permitiendo estar
permanentemente receptivos y preparados para actuar antes, durante y
después de una emergencia.

• Aplicar el diseño del plan y evaluar su puesta en marcha, mediante simulacros

o acciones reales de emergencia ante amenazas existentes en los diferentes
sitios de trabajo y estadía de la edificación.

• Fomentar en los residentes y trabajadores el espíritu de participación y

solidaridad en la prevención de desastres y solución de problemas en su
comunidad.

• Ejecutar las acciones requeridas para la previsión, prevención y control de

emergencias conforme a la formulación del plan.

 
 PLAN DE EMERGENCIA Y EVACUACIÓN

I.- ANTECEDENTES.

Empresa : Comunidad Edificio Playa Paraíso # 40 Playa Ancha

Presidente C.A. : Quien determine la Comunidad Playa Paraíso
Administrador : Quien firme contrato con la Administración P.P.
Realizado por : Ingeniero en P.R. Sr. Marcos Pacheco Robles.
Fecha : Octubre 09 de 2011.
Propósito : Formular Plan de Emergencia y Evacuación.

II.- PLAN DE EMERGENCIA.

2.1 EJECUCIÓN DEL PLAN.

• El mando del control de una situación de emergencia será tomada

por él Presidente del Comité de Administración o quién el Comité
determine.
• En su ausencia, esta acción debe recaer en el Administrador o el
Conserje que esté de turno.
• La conformación de los grupos de acción o primera intervención,
debe ser integrado por trabajadores y/o residentes permanentes de
la edificación.
• Diseño del plan de fortalecimiento estructural.
• Diseño de los planes de contingencia por amenaza.
• Diseño del plan de evacuación.
• Diseño del plan de ayuda mutua.
• Diseño del plan de capacitación y entrenamiento.

2.2 REQUISITOS PARA SU CUMPLIMIENTO.

Este plan debe ser publicado y suficientemente divulgado en lugares visibles,

debiendo entregar una copia a cada propietario y/o residente. Al recibo de este
plan debe firmar un documento de recepción y comprometerse a leerlo
responsablemente y colaborar en el éxito de su ejecución.
Tanto el comité de administración, el personal rentado de la edificación, como los
contratistas y visitantes, colaborarán en la gestión de mantener actualizado el
presente.
Se requiere practicar los procedimientos y acciones establecidas en el plan,
mediante simulacros y actividades continuas, que se realizaran mínimo una vez
al año.

 
2.3 IDENTIFICACIÓN GENERAL DE LA EDIFICACIÓN.

RAZÓN SOCIAL: “Comunidad Edificio Playa Paraíso 40”.

NUMERO DE TRABAJADORES: 11 (8 Conserjes, 3 Auxiliares de Aseo).

RESIDENTES: Variable, mínimo 400 a 1000 como máximo (Se consideran como
mínimo 2 personas y 5 como máximo, por departamento).

Nº DEPARTAMENTOS: 200 (22 pisos domiciliarios).

VÍA DE ACCESO: Dos vías, por calle Av. Las torpederas y calle Av. Altamirano.

ARTERIAS CERCANAS: Las Torpederas al oriente; Altamirano al norte.

INSTALACIONES CERCANAS (VECINOS): Viviendas de uso domiciliario y

complejo educacional (UPLA).

DESCRIPCION DEL PROCESO SOCIAL: Vivienda domiciliaria.

ESTRUCTURA FÍSICA: Edificación sólida de 22 pisos sobre nivel, más terraza

piso veintitrés. Primer piso compartido, perimetral con áreas verdes, piscina y
estacionamientos visitas y residentes; primer, segundo y tercer piso bodegas de
la comunidad, edifico anexo de 6 pisos los cuales corresponden a 5 pisos de
estacionamiento de vehículos automóviles residentes, más sexto piso de
quinchos.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE LA EDIFICACIÓN:

• OBRA GRUESA: Sólida en hormigón armado.

• MUROS INTERIORES: Albañilería y tabiquería.

PUERTAS DE SALIDA: Cada departamento dispone de una puerta principal

hacia el pasillo central, que da a las puertas de ascensores y a su costado a la
escalera de emergencia, de peldaños sólidos y pasamanos.
La edificación dispone de dos puertas principales, una en cada torre (norte y sur)
de entrada y salida peatonal, de acceso directo hall de la recepción, con apertura
hacia el exterior.
El acceso de vehículos solo al Norte, sólo por calle Altamirano, la que dispone de
doble dirección de tránsito, de oriente a poniente.

2.4 EQUIPOS QUE PUEDAN GENERAR AMENAZA:

• Equipo electrógeno de emergencia: Por falta de mantención

oportuna o error en su manipulación.
• Bombas elevadoras de agua: Por falta de mantención oportuna o
error en su manipulación.
• Estanques y/o cilindros de gas: Por manipulación inadecuada.
 
 • Caldera de calefacción: Por error en su manipulación o falta de
mantención oportuna.

2.5 SUSTANCIAS QUÍMICAS QUE PUEDAN GENERAR AMENAZAS:

Solo los productos de uso doméstico disponibles en cada departamento para uso
particular en pequeñas cantidades.

2.6 RIESGOS BIOLÓGICOS QUE PUEDAN GENERAR AMENAZAS:

Sólo se deberían presentar en baja cantidades en las cocinas, baños y bodegas

de cada departamento de residentes. Principalmente por el almacenamiento de
alimentos perecibles.

2.7 INVENTARIO DE AMENAZAS

A continuación se describen las amenazas que podrían afectar a la “Comunidad

Edificio Playa Paraíso”. Los siniestros que podrían afectar las instalaciones
tendrían su origen en los siguientes eventos:

2.7.1 SOCIALES:

• ATENTADOS O SABOTAJES: Es un riesgos bajo y solamente

estará expuesta la comunidad, por alguna condición socio-política
de algún residente.

• AMENAZA DE BOMBA: Por la intencionalidad demencial o

figurativa de llamar la atención, cualquier edificación estará
expuesta.

2.7.2 FENOMENOS NATURALES:

• TERREMOTO: Es un riesgo crítico, ya que la construcción está

ubicada en un sector sísmico, con bloques de rocas intrusivas,
como lo es el litoral central de la Región de Valparaíso.
Sobre la evaluación de este riesgo inciden los siguientes factores:

- La existencia de fallas geológicas relativamente cercanas,

cuya actividad puede generar consecuencias impredecibles
sobretodo en edificaciones que cuenten con estructuras que
pueden presentar fatiga debido a la acción del movimiento
telúrico.

- Los períodos de recurrencia estimados, analizados en

estadísticas para sismos de magnitud apreciable ya
alcanzados, aumentan la probabilidad de un evento de esta
naturaleza.

 
 • TSUMANI: Este es un riesgo inminente en todas las ciudades
costeras, debido a movimientos telúricos propios de Chile o del
extranjero, debemos crear una cultura de seguridad, respetando las
órdenes de evacuación y señalética.

2.8 TECNOLÓGICOS:

ACCIDENTES OPERACIONALES: Podrían presentarse en la operación de los

equipos electrógenos o bombas elevadoras de agua. Por otra parte, pueden
exhibirse en la operación de equipos domiciliarios existentes en departamentos
de residentes, como también en la manipulación de sistemas de fuerza motriz o
eléctrica en vehículos motorizados de los residentes.

INCENDIO: Están expuestas todas las dependencias, aunque con bajo grado de
riesgo.
Se manejan combustibles para el funcionamiento de generadores del edificio,
como también, usted utiliza en su residencia combustibles e inflamables en
pequeñas cantidades, como lo son el alcohol, ceras, colonias, licores volátiles,
parafinas, etc.

EXPLOSIÓN: Por acumulación de gases que entran en combustión. Colapso de

cilindros de gases comprimidos.

2.9 ORGANIZACIÓN Y RESPONSABILIDADES.

Al analizar una posible situación de emergencia en que sea necesaria la

desocupación de las instalaciones, es necesario asignar responsabilidades a
personas debidamente seleccionadas, instruidas y entrenadas. Estas personas
tendrán a su cargo la supervisión y dirección de la evacuación masiva de los
residentes y visitantes, integrando el GRUPO OPERATIVO DE CONTROL DE
EMERGENCIAS, organización compuesta por derecho propio, por los
CONSERJES Y RESIDENTES PERMANENTES, quienes en razón de su
permanencia y nivel de responsabilidad asumen la ejecución de procedimientos
administrativos y operativos necesarios para prevenir y controlar la emergencia
presente.
Es por esto, que los integrantes del Grupo Operativo asumirán el Rol de
Líderes de Evacuación, contando a su vez cada uno con un número
determinado de colaboradores.









 

Funciones de los Líderes:

• Jefe de Evacuación, Líder General: Deberá evaluar la situación y
determinar si es necesaria la evacuación total o parcial de la
Comunidad.

• Líder de piso:

- Deberá dirigir y evacuar el piso que se encuentre a su cargo en el

edificio.

- Dar la alarma interna y/o externa, si fuera necesario (Bomberos,

Carabineros, Samu, Brigada contra Asaltos, Hospital del Sector,
Mutual Ley 16.744, etc.).

- Tranquilizar a los residentes y con la ayuda de colaboradores,

hacer salir a la comunidad hacia las áreas de seguridad
previamente determinadas.
Estos deben estar atentos a cualquier información en relación con
la emergencia, la cual será entregada por personal de Conserjería
y/o colaboradores.

- Poseer una lista actualizada de todos los residentes que vivan o

habiten diariamente las instalaciones de la Comunidad.

 
 Croquis de Evacuación

 


2.10 Grupos de Control

De Fuegos o Incendio
Este grupo tendrá como función controlar o extinguir cualquier principio, amago o
inicio de fuego que ocurra en cualquier sector de la edificación, en primera
instancia haciendo uso de los extintores de fuego. Si el extintor es insuficiente se
debe usar la Red Húmeda (de agua), previo aseguramiento de corte del
suministro eléctrico en el sector siniestrado o si es preciso en toda la comunidad.
Se debe designar al personal respectivo. El Grupo Operativo actuará hasta la
llegada e ingreso del Cuerpo de Bomberos de Valparaíso al lugar del siniestro.

De Derrames o Fugas
Por muy pequeño que sea, este grupo es de vital importancia en una emergencia
química y/o fuga de gas, ya que la persona encargada deberá decidir la forma de
actuar frente a este tipo de situaciones. Los integrantes de este grupo deben
poseer los conocimientos básicos químicos y estar entrenados para el accionar.

De Primeros Auxilios
El Grupo Operativo, la directiva del Comité de Administración y los residentes
permanentes deben estar especialmente capacitados para atender casos
menores (heridas, desmayos, fracturas, etc.) actuando así, hasta la llegada e
ingreso de personal de salud competente y/o envío hasta la Posta de Urgencia
más cercana u otros centros de urgencias.

De Sismos
Este grupo deberá actuar en caso de temblores mayores, guiando a todas las
personas que se encuentren en la edificación a las zonas de seguridad, una vez
pasado el movimiento telúrico.

De Tsunami
El Grupo operativo en caso de alerta de tsunami deberá guiar y evacuar a todas
las personas a una zona de seguridad determina por la autoridad marítima.

2.11 MODO DE OPERAR

En Caso de inicio de Fuego o Incendio:

Ante cualquier principio de fuego que puede derivar en un incendio, quien lo
detecte debe de inmediato dar la alarma. El conserje de turno procederá a cortar
la energía eléctrica del tablero general del sector o departamento siniestrado y
verificar que no quede energizado. Conocida la alarma, el grupo de control de
fuego o incendio, haciendo uso de los extintores procederá a la extinción del
fuego con la máxima rapidez, decisión y precisión.
La alarma es una alerta, no significa una evacuación, por lo que los residentes
deberán permanecer en sus departamentos, hasta que se de alguna orden. El
líder y sus colaboradores deberán identificar la causa de la alarma de fuego o
incendio y una vez evaluada la situación, determinarán si procede o no la
evacuación.
 
De decidir la evacuación por parte de los líderes, se hace necesario determinar
hacia que zona de seguridad o reunión se evacua a los residentes. Efectuada la
evacuación, los líderes deben chequear que no queden personas al interior del
edificio.

Instrucciones en caso de incendio:

• Cualquier persona a partir del segundo hasta el vigésimo segundo

piso que quedase atrapada por el fuego (humo, gases o calor), y no
puede utilizar la vía de escape, debe cerrar la puerta y sellar los
bordes para evitar la entrada del humo.
• Es aconsejable refugiarse en una habitación con ventanas hacia el
exterior, cerrando antes las puertas que existan entre el fuego y la
persona.
• Las ventanas que dan al exterior deben abrirse completamente para
aumentar la ventilación, siempre que no haya fuego en el piso o
departamento inferior.
• Es aconsejable sacar por una de las ventanas una sábana, toalla o
cualquier otra cosa que ayude a dar señales de auxilio.
• Permanezca en calma, no salte de pisos altos, espere la ayuda del
rescate.
• Recordar siempre que hay tres elementos que normalmente se
adelantan al fuego, el humo, el calor y los gases. Si una persona es
atrapada por el humo, debe permanecer lo más cerca posible del
suelo, la respiración debe ser corta por la nariz hasta liberarse del
humo, y si el humo es muy denso debe cubrir la nariz y la boca con
un pañuelo permaneciendo en el suelo.
• Al tratar de escapar del fuego, con el dorso de las manos se deben
palpar las puertas antes de abrirlas. Si la puerta esta caliente o el
humo está filtrándose, no se debe abrir. Es aconsejable buscar otra
salida.
• Si al tocar las puertas están frías, ábralas con sumo cuidado,
debiendo cerrarlas si la vía de escape está llena de humo o si hay
una fuerte presión de calor contra la puerta. Pero si no hay peligro,
proceda de acuerdo con el plan de evacuación.
• Al intentar salir de la edificación, y usted se encuentra en cualquiera
de los veintidós pisos de ambas torres, no utilice los ascensores,
pues estos se llenan de humo, gases y calor producto de la
combustión de los materiales incendiados, pudiendo provocar
asfixia hasta el colapso del sistema respiratorio y la eventual muerte
de la persona.

Medidas para el Control de Derrames o Fugas:

Deben establecerse procedimientos por escrito para actuar con seguridad frente
a un posible derrame o fuga. Este procedimiento dependerá del tipo de material
derramado, observando la etiqueta del producto para llamar por teléfono al
fabricante y pedir instrucciones para su neutralización.
 
Para proceder ante un derrame o fuga de un producto químico, se deben
considerar seis pasos, los que deben estar contenidos en un procedimiento por
escrito:

1. Evaluar el Incidente, donde ha habido un derrame o fuga.

Evalúe el área. Localice el origen del derrame o fuga. Busque la etiqueta

del producto químico para identificar contenido. Anote todo lo observado,
para comunicarlo a Bomberos, Carabineros o Asistencia de Salud. Intente
detener el derrame o fuga, solo si lo puede hacer en forma segura.
Soluciónelo a nivel del origen y detenga el derrame de líquidos con
materiales absorbentes. Si el olor es muy fuerte, sálgase del lugar y avise
de ello.

2. Notifique a la Administración, que hay un derrame o fuga.

Entregue toda la información que pueda a la Administración, para que se

proceda al control de la emergencia.

3. Asegure el Área, donde ha habido un derrame o fuga.

Alerte a los residentes sobre el derrame o fuga para que no se acerquen al

lugar. Se debe ventilar el área.

4. Si puede y sabe como, intente el control del Derrame o fuga.

Localice el origen del derrame o fuga y controle el problema a este nivel.

Contenga con barreras y/o materiales absorbentes, pudiendo utilizar
esponjas, géneros, tubos, arena, y equipos especiales, como las
aspiradoras. Si el problema es en el exterior, hacer barreras con tierra y
zanjas. Evitar contaminar el medio ambiente.

5. Limpieza de la Zona Contaminada, donde ha habido derrame o fuga

de gas.

Sólo efectuarla una vez que los cuerpos externos y especializados de

ayuda, declaren que la zona o el área está en condiciones de seguridad y
no existen emisiones ambientales.

6. Descontamine los Equipos y al Personal.

Disponer de una zona de descontaminación. Con bastante agua corriente

se debe lavar los equipos y ropa utilizada. Las personas que intervinieron
en la descontaminación deben bañarse.

 
En Caso de Sismo:

Sin apresura las personas se deben alejar de los ventanales, terrazas y paneles
que tengan vidrios.
También es aconsejable no ubicarse cerca de elementos que puedan caer
desde alguna altura (cuadros, espejos, etc.). No debe abandonar el edificio por
iniciativa propia, pueden caer pedazos de vidrios desde mucha altura.
Permanecer en calma y esperar con tranquilidad las instrucciones que le darán
los líderes de evacuación.
No abandone el inmueble, quédese donde está e intente cobijarse bajo una
estructura sólida, en ningún caso permanezca cerca de estructuras inestables o
livianas.

En Caso de Tsunami:

En caso de alerta de Tsunami, previamente emitida por la autoridad marítima

deberá procederse a evacuar a los residentes a las intersecciones de la calle Av.
Las Torpederas con Av. Francisco Gonzáles, frente al Edificio Puerto Playa
Ancha, el cual será el limité mínimo de seguridad. Es aconsejable mantenerse
calmo y controlado para una evacuación plena de cada grupo familiar presente en
el edifico.

2.12 RECOMENDACIONES DE CARÁCTER GENERAL. (Contingencia).

Para la Evacuación.

Dada, conocida y escuchada la alarma, previamente que se ordene la

evacuación, se deben desconectar los equipos energizados, apagar estufas,
cortar el gas, etc. Durante la evacuación, las personas deben mantenerse
calmas, caminar a paso rápido y sin correr, dirigiéndose a la zona de seguridad
preestablecida u otra que en ese instante los líderes determinen, estos líderes
deberán dar las órdenes en un tono de voz normal y sin gritar.
Si la alarma sorprende a alguna persona en otro sector, esta deberá sumarse al
grupo y seguir las instrucciones. Las personas de haber evacuado un sector o
piso, por ningún motivo deberán volver, siendo el líder y/o sus colaboradores
quienes impedirán el reingreso.
Nadie que no tenga una función específica que cumplir en la emergencia, deberá
intervenir en ella. Solo debe limitarse a seguir las instrucciones.
La autorización para que se vuelva o retorne a los departamentos y/o trabajo será
dada por los líderes de evacuación de cada sector.
Si su condición se lo permite, ayude a las personas mayores o a las que
tengan evidentes dificultades físicos o de desplazamiento,

De Orden y Prevención

• No tire cigarrillos encendidos al basurero, apáguelos bien en un

cenicero.

 
 • No fume en las áreas prohibidas. No conecte excesivos aparatos
eléctricos a un centro o enchufe.

• Cada vez que salga del departamento desconecte los equipos

eléctricos.

• El personal de seguridad (Conserjes) al término de la jornada,

deberá recorrer las dependencias a objeto de visualizar cualquier
anormalidad que pudiera haber sido originada por el apresuramiento
o negligencia de las personas en los espacios comunes.

• Cualquier trabajo esporádico que se realice (soldadura, gasfitería,

colocación de alfombras, etc.) deberá ser supervisado por personal
de seguridad (Conserjes) autorizando su iniciación previa
verificación, tomado las medidas de prevención contra inicios de
emergencias correspondientes.

• El acceso a los extintores como de la puerta que accede a la red

húmeda siempre deben permanecer libres y despejadas.

2.13 DISPOSICIONES GENERALES.

Se debe contar con un plano de planta actualizado de cada piso, en el cual se

encuentren debidamente señalizadas las zonas de seguridad, como lo son las
salidas y las rutas a seguir.

Todos los residentes de la edificación deberán estar en conocimiento del

“Plan De Emergencia y Evacuación” y de la ubicación de los medios de
protección (extintores, red húmeda, alarmas, etc).

Las visitas que se encuentren en las dependencias al momento de

ordenada la evacuación, deberán salir conjuntamente con los residentes.

El resultado óptimo de una evacuación dependerá en gran medida de la

cooperación de los residentes y conserjes, hacia los Líderes y Encargados de
Evacuación (Grupo Operativo), manteniendo el debido respeto frente a su labor y
siguiendo en todo momento a sus instrucciones.
Es fundamental llevar a cabo la acción o práctica del plan, las cuales pueden ser
informadas y/o efectuarse sin previo aviso.
Al término de una emergencia o ejercicio programado, el líder hará un recuento
de las personas y elaborarán un informe, indicando en él los comentarios y/o
sugerencias con el fin de subsanar las anormalidades detectadas.

Se debe tener presente que las personas que están en descontrol emocional
producto de la emergencia que están viviendo, no disponen del raciocinio
normal, por lo que deben ser tratadas con calma, sacándolas del recinto y
debiendo trasladarlas hacia la zona de seguridad más próxima, recostarlas, soltar
sus ropas, abrigarlas con frazadas, vigilar su condición respiratoria, no dar

 
a beber líquidos, tranquilizarla diciéndoles que la situación está en vías de
control, darle ánimos y jamás dejarlas solas.

2.14 ZONAS DE SEGURIDAD.

2.14.1 Se considerarán Zonas de Seguridad:

Primera instancia, los espacios de terreno ubicados en el primer piso, como lo

son los estacionamientos en todo el costado poniente de la edificación. Todas las
personas deben descender por las escaleras y llegar a las zonas de
estacionamientos del edificio tanto del lado norte como del sur.

Segunda instancia, en caso de temblor o terremoto, los residentes deberán

dirigirse a los estacionamientos que se encuentran ubicados en el primer piso.
Todas las personas y residentes deben descender por las escaleras y llegar a las
zonas de estacionamientos de planta del primer piso del edificio.

Luego deben esperar las instrucciones del Grupo Operativo. No se debe huir
hacia la calle Las torpederas y/o Altamirano hasta que el Grupo Operativo de la
orden, pues solo así se sabrá que las condiciones de seguridad son adecuadas
para permanecer en la calle.

2.14.2 El uso de la terraza aérea (techumbre del último piso) se efectuará

exclusivamente en ocasión y oportunidad excepcional cuando una situación de
emergencia de fuego involucre que las personas no puedan huir por la caja de
escaleras, por efecto de las llamas, humo, calor y/o gases producto de la
combustión.
La permanencia en el lugar deberá efectuarse alejados de los bordes de la
techumbre; las personas deberán quedarse sentados en cercanías del centro del
espacio, apegados a la caja contenedora de la sala de máquinas (ascensores), a
la espera del rescate por las unidades de emergencia profesionales que pueden
llegar por el interior de la edificación como por el exterior.

 
2.14.3 El uso de la calle Las torpederas y/o Altamirano se usará como Zona de
Seguridad solamente cuando la autoridad a cargo del control de la emergencia
(ya sea el Administrador de la Comunidad, el Presidente del Comité de
Administración, el Comandante del Cuerpo de Bomberos, Carabineros u otra
autoridad de la Seguridad Ciudadana) determine que hay condiciones de
seguridad.
Una vez declarada una emergencia, que amerite la evacuación de la edificación,
se deberá mantener las puertas de acceso peatonal y vehicular completamente
abiertas. Se debe disponer de personal para que impida el ingreso de personas
ajenas a la comunidad, informándoles que se vive una emergencia y que por
favor observen desde el exterior de la edificación, así como también que
mantengan distancia y despejen el área para la llegada de los cuerpos
profesionales de ayuda.

Capacitación

Para divulgar el Plan de Emergencia y Evacuación, como también para

determinar los roles del Comité de Administración, los conserjes y los residentes
permanentes deben efectuar reuniones informativas en conjunto con las unidades
de emergencia (Bomberos, Carabineros, Samu, Seguridad Ciudadana del
Municipio).

2.15 Otros Comentarios:

2.15.1 Todos los vehículos que permanezcan en los estacionamientos de la

comunidad, tanto de residentes o visitas, deberán hacerlo aculatado, es decir,
con la parte delantera del auto mirando la salida.
El objeto es que los conductores puedan salir con sus vehículos en forma rápida
del recinto en caso que se ordene el retiro de los móviles.

 
2.15.2 Respecto al sistema de red húmeda que posee el edificio, este cuanta con
mangueras del tipo semi rigidas, de caucho denominadas de ataque rápido que
son las de primera intervención y que puede ser utilizada por cualquier persona
de la comunidad, éste cuenta con carretes en todos los pisos siendo así lo
adecuado.
Estas mangueras permanecen en el carrete, enrolladas y con agua. Al momento
de usarlas, el agua sale con rapidez y presión por el pitón.
Ante una emergencia, la manguera puede ser extendida según su requerimiento
por el pasillo para llegar al punto del siniestro, esto puede convertirse en una
condición insegura para las personas que están iniciando su marcha hacia las
zonas de seguridad. Este procedimiento siempre se debe de realizarse con calma
y prudencia.
Una vez utilizada la manguera, solo se debe enrollar en forma adecuada en el
carrete y cortar su llave de paso.

2.15.3 Los nichos donde están ubicados los sistemas manuales para el control de
fuegos (extintores y mangueras) deben ser exclusivos para esa acción. No debe
permitirse el almacenamiento de ningún tipo de elementos ajenos a ello.
Los extintores de fuego portátiles para controlar inicios de fuegos se encuentran
ubicados al interior de las cajas de escalas, los cuales están situados cada 2 piso
en ambas torres (en el caso de la torre norte solo por la caja escala poniente,
desde el piso cuatro al veintidós), son del tipo extintor multipropósito de 6
kilogramos, para el control de fuego clases ABC.

 
2.15.4 Los pasillos interiores deben siempre permanecer despejados. Bajo
ninguna circunstancia se deben almacenar elementos ajenos, por breve lapso
que sea.

2.15.5 Deberá considerarse el principio de Protección Pasiva, señalado en el

Decreto Supremo Nº 47 (Del MINVU), con relación a la inconveniencia de no
respetar el principio de no construcción entre el antepecho y el dintel (instalar
ventanales y/o cortinas de madera y/o totora u otro), que facilitaría la propagación
de los fuegos por el principio de convección.
Si se produce un incendio en un departamento inferior, el fuego busca la salida y
lo hace por las puertas o ventanas que dan al exterior. El fuego siempre se
propaga por el lugar de menor resistencia. El calor y las llamas salen del recinto
siniestrado, suben por las murallas y hacen contacto con la edificación superior.
Por radicación (todos los materiales combustibles sólidos expuestos a calor de
260 ºC inician gasificación) calientan necesariamente los materiales expuestos
hasta igualar la temperatura (calor de combustión), produciendo vaporización de
los materiales y en razón de la presencia de una fuente de calor externa (llamas),
se genera la combustión y el inicio de un fuego en la parte superior, propagando
el incendio hacia el interior del departamento superior.

 
2.15.6 Las salas de bombas, sub estación de electricidad, generador eléctrico,
sala de maquinas de ascensores siempre deben permanecer bajo llaves, las que
deben estar en conserjería para uso exclusivo de personal autorizado para ello,
quienes deberán realizar las mantenciones adecuadas a los equipos.

Marcos Pacheco Robles

Ingeniero en Prevención de Riesgos
Registro VP/P - 562

Valparaíso, Octubre de 2011.

C.c.:
Cuerpo de Bomberos de Valparaíso
Municipalidad Depto. Obras.
Administración Playa Paraíso
Archivo
ETC/etc