DE LA ACLARACIÓN DE EL C.C.

SUMAQ WUASI COMO MONUMENTO

Aclarar que entre la documentación que refiere a la R. J. N° 509-88-INC/J de

fecha 01 de setiembre de 1866, donde se declara como monumento al inmueble
ubicado en la calle real N° 555 de Huancayo, no se adjunta y tampoco se precisa
documentación técnica que pueda dar referencia a la conformación original o la que
represente las características arquitectónicas del bien inmueble, y que a pesar de
esto la fotografía publicada en el Prospecto de la empresa Urbanizadora Huancayo.
Huancayo: Orellana y Ca., [1916], en la cual se puede apreciar la conformación
original de la Fachada a inicios del Siglo XX, mas no se cuenta con documentación
técnica de los interiores, es cierto lo que la aseveración que la mayor cantidad de
edificaciones circundantes en torno a la Plaza constitución y en este caso la Calle
Real todas tuvieron un carácter comercial, configurándose comercios en los
primeros niveles y accesos a patios interiores por medio del Zaguán, y escaleras a
segundo nivel desde la calle.

Fotografía 1: Vista de la Calle Real desde la Av. Giráldez, la foto data de los años
70’s donde se puede apreciar ya la alteración de la fachada original, donde se
observar que se mantienen los 03 balcones actuales.

Fuente: http://noticiashuancayoperu.blogspot.pe/
DE LA JUSTIFICACIÓN DE LOS GRADOS Y SECTORES DE INTERVENCION

GRADO N° 1

 AMBIENTE N° 1 – TIENDA MASS

 AMBIENTE N° 4 – BOTICAS Y PERFUMERIS MIFARMA
 AMBIENTE N° 5 – TIENDAS TRIO

Dado que tratándose de zonas ya alteradas y que en el afán de que no se puedan

dar más modificaciones se propone este Grado de Intervención que permite la
conservación, restauración y adecuación a nuevo uso, siempre y cuando se
conserve la integridad del inmueble, todo sector intangible se considera de máxima
protección.

GRADO N° 3

 FACHADA DE INGRESO PRINCIPAL

Dado que en el afán de la mejora de los servicios prestados por el C.C. Sumaq
Wuasi, y seguridad se plantea unir las puertas en una sola y permitir un acceso más
amplio hacia el interior tratando de no alterar la configuración original y sin descuidar
el estilo arquitectónico presente ya que se permite realizar intervenciones en el
inmueble pudiendo incluso de ser necesario llegar a la liberación del sector asignado
con este grado, siempre y cuando la obra nueva a realizarse se integre espacial y
volumétricamente a la edificación.

GRADO N° 4

 AMBIENTE N° 2 – STAND
 AMBIENTE N° 3 – PASILLO COMUN (ZAGUAN)
 AMBIENTE N° 6 – PATIO COMUN
 AMBIENTE N° 7 – CENTRO COMERCIAL SUMAQ WUASI
 AMBIENTE N° 8 – SS.HH.

El ambiente ocupado por el Ambiente N° 2 – stand que originalmente alojaba

una escalera de acceso hacia el segundo nivel posee un ancho de ambiente
demasiado pequeño como para funcionar como un Stand ya que no cumple con las
dimensiones mínimas y no presta condiciones de habitabilidad y de forma contigua
se tiene al Ambiente N° 3 – Pasillo Común (Zaguán) que no presta condiciones
mínimas de seguridad debido al aforo que representa el centro comercial Sumaq
Wuasi y viéndose en la imperiosa necesidad de mejorar la situación se ve por
conveniente demoler el muro intermedio entre ambos ambientes, que también sea
podido verificar no es de construcción original ya que ha sido reemplazado por muros
de ladrillo y cemento. En el Caso del Ambiente N° 6 – Patio Común se cuenta con
una escalera de acceso al segundo piso del Bien Inmueble, este de acuerdo al
documento de compra venta del año 1997, existe un compromiso de reemplazo de
dicha escalera por otra y que de acuerdo a la configuración del bien inmueble visto
desde la fachada no deberá alterar la misma y finalmente tenemos en Ambiente N°
7 – Centro Comercial Sumaq Wuasi y Ambiente N° 8 – SS.HH. que como se ha
podido apreciar con las fotografías presentadas son construcciones de carácter
provisional que no guardan relación con los estilos arquitectónicos predominantes y
bajo lo que se señala en el grado N° 4 se apela que se permite realizar
intervenciones, incluso la demolición, siempre y cuando la obra nueva se integre
adecuadamente al contexto urbano.