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PROTOCOLO

NÚMERO CINCO (5). En el municipio de San Jacinto, Chiquimula el día siete de agosto del año

dos mil doce, ANTE MI: LAURA LISET HERRERA NORIEGA, Notaria, comparecen por una

parte ELVIN MAYNOR ARGUETA MENDEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, soltero,
REGISTRO guatemalteco, perito contador, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de

No. 145132 orden A guión uno (A-1) y de registro cincuenta y siete mil cuatrocientos noventa (57,490)

QUINQUENIO extendida por el Alcalde Municipal de San Jacinto departamento de Chiquimula; a quien podrá
de 2008 a 2012 denominársele como EL VENDEDOR; y los señores JUAN CARLOS RAMOS CUNCÍN, de

cuarenta y un años de edad, casado Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio, se

identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro cincuenta y

nueve mil quinientos (59,500) extendida por el Alcalde Municipal de San Jacinto departamento

de Chiquimula; y LUZ ELENA MARCOS AGUSTÍN, de treinta años de edad, casada Maestra

de Educación Primaria Urbana, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la

cédula de vecindad número de orden A guión uno, y de registro treinta mil, extendida por el

alcalde Municipal de San Jacinto, departamento de Chiquimula, a quienes podrá denominárseles

LA PARTE COMPRADORA. Hago constar: a) Que tengo a la vista los documentos fehacientes; b) Que

MINISTERIO DE la representación conjunta que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente
FINANZAS PÚBLICAS
contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

este instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Manifiesta el vendedor que es


Guatemala, C.A. legítimo propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central al número SETENA Y OCHO (78), FOLIO SETENTA Y OCHO (78) DEL LIBRO DOS

MIL VEINTE (2020) DE GUATEMALA, cuya área, medidas y colindancias constan en su

respectiva inscripción registral, y se encuentra ubicado en el lote número cinco (5) manzana H de la

Lotificación San Josecito, zona seis de Mixco, Guatemala. SEGUNDA: COMPRAVENTA DEL

INMUEBLE: Me continua manifestando EL VENDEDOR, que por la cantidad de CINCO MIL


QUETZALEZ (Q.5,000.00) , que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción, y en

efectivo, por este acto VENDE a LA PARTE COMPRADORA, el inmueble identificado en la clausula

primera, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Manifiesta

EL VENDEDOR que sobre el inmueble que por este acto vende no existen gravámenes,

limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA.

CUARTA: LA PARTE COMPRADORA, en los términos relacionados, ACEPTA la venta del bien

inmueble identificado que por este instrumento se le hace. DOY FE: a) Que lo escrito me fue

expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad descritas en esta

escritura, y el testimonio en la que consta que EL VENDEDOR es propietario del bien inmueble

descrito, y c) Advertí a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, así como lo

referente a la obligación del registro del testimonio de la presente escritura. Leo lo escrito a los

interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman con la notaria que autoriza.

ELVIN MAYNOR ARGUETA MENDEZ, JUAN CARLOS RAMOS

CUNCIN

LUZ ELENA MARCOS AGUSTIN

ANTE MÍ: